Achat immobilier - Sarcelles : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Sarcelles

Local commercial

Ref. 448477B-OKE

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

Emplacement N°1 Coeur de Ville.
Mme Ouafaa Kebbiche vous présente ce bien situé au coeur d'une commune dynamique, sur l'axe commerçant principal, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cachet naturel qui en font une opportunité rare sur le secteur.

LES POINTS FORTS :
Emplacement Premium :très forte visibilité en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant.
Capacité d'Accueil Optimisée :
Une salle chaleureuse de 30 couverts.
Une terrasse privative de 20 places, atout indispensable pour l'activité estivale.
Outil de Travail Prêt à l'Emploi :Le local comprend une boutique, une cuisine équipée et une salle de restauration. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, l'établissement est sain et parfaitement entretenu.

CONDITIONS GÉNÉRALES :
Loyer Maîtrisé :Un loyer très compétitif de 1 452 euros HT HC / mois (bail notarié sécurisé), permettant une excellente rentabilité dès la reprise.
Potentiel de Croissance :L'affaire dispose d'une marge de progression importante, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou le développement de la vente à emporter.

VOTRE PROJET :
Idéal pour un professionnel de la restauration ou un premier investissement, ce fonds de commerce allie charme de l'ancien et sécurité contractuelle. C'est l'adresse parfaite pour implanter un concept de qualité dans un environnement privilégié.

Détails financiers :
Loyer :1.430 euros HT HC.
Dépôt de garantie :2 mois de loyer.

*Dossier complet et visite sur demande après premier contact.*

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 448477

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410582B-MNC

 ERMONT (95120)

Christine MUNCH vous propose cette belle opportunité à saisir !

Situé en plein centre-ville d'Ermont, ce fonds de commerce de primeur/épicerie bénéficie d'un très bel emplacement avec une vitrine d'angle très visible et un passage constant.

Le local fait 60 m² + 10 m² de réserve en sous-sol est lumineux, spacieux et bien agencé. L'activité en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en progression. Pas de travaux à prévoir, idéal pour démarrer immédiatement.

- Loyer attractif (590 euros HT HC)
- Clientèle régulière
- Emplacement stratégique
- Affaire saine et rentable

Prix de cession : 89.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Maison

Ref. 447058JENB

 BOUFFEMONT (95570)

Jennifer bensimon , Propriétés Privées vous présente à Bouffémont, cette maison familiale de 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 177 m², avec son box de 14 m², proposée au prix de 299 000 euros.

Ce bien de 5 pièces se compose de 3 chambres et offre des volumes agréables ainsi qu'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard de rangement, desservant un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie aux volumes généreux, lumineuse et facilement aménageable selon vos envies.

A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptées à une vie de famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille.

Un box de 14 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 euros par an, et la taxe foncière est de 1 489 euros.

Située dans un secteur recherché de Bouffémont, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces de proximité, centre-ville et services quotidiens. Écoles maternelles et primaires accessibles à quelques minutes à pied, espaces verts et promenades à portée de main. Bon réseau de transports en commun et accès routiers facilités vers les communes voisines et Paris.

Visite sur rendez-vous avec Philippe Cohen, Propriétés Privées. Prix de vente : 299 000 euros.

DPE. D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1770.. et .2450.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 124 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423314GNOU

 PIERREFITTE-SUR-SEINE (93380)

Maison plain pied, sous-sol total,Une annexe et jardin, en zone pavillonnaire proche de toutes commodités et transports
Possibilité d'élévation , autorisation marie (service urbanisme )
Sa composition: 1 chambre, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC, surface 32 m2
Une annexe , faisant office de studio?avec salle d'eau et wc :15m2 : Libre de toute occupation

Prix de vente du bien 190000 euros Charges vendeur

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/08/2023
DPE G GES D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 1 750 euros et 2 410 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431317LMEV

 SAINT-DENIS (93200)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans une résidence très récente (2020) et bien tenue, au sein d'un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER B La Plaine Stade de France à 4 min à pied permettant de rejoindre Châtelet les halles en 2 arrêts (8 min), Métro ligne 12 Front Populaire à 11 min à pied).
Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement en parfait état se compose comme suit : une entrée avec rangements, un spacieux séjour/cuisine ouverte de près de 25m2, un confortable balcon de plus de 4m2, un couloir, trois grandes chambres donnant sur cour calme, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien.

Présence d'un local à vélo dans la résidence.

DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445736JENB

 STAINS (93240)

Jennifer bensimon , Propriétes Privees vous propose en exclusivité : cette belle maison , double habitation, vendue 480 000 euros FAI . Surface habitable totale d'environ 200 m² au sol (maison principale d'environ 128 m² + dépendance indépendante construit en 2003 de 68 m²), sur un terrain de 418 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, cette propriété offre 10 pièces au total dont 6 chambres

La maison principale se compose d'une entrée spacieuse de 13 m², d'un double séjour lumineux d environ (salon principal 27 m², second salon 12 m²), d'une grande cuisine indépendante de 17 m², d'un espace nuit avec 5 chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Combles aménageables d'environ 70 m² et sous-sol total d'environ 67 m² apportent un fort potentiel d'extension ou d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, atelier, salle de sport). La dépendance de 68 m², entièrement habitable et chauffée au gaz de façon indépendante, comprend un salon de 17 m², une cuisine, une grande chambre de 20,7 m² et une salle de bain : parfaite pour un revenu locatif, une activité libérale ou l'accueil d'un proche en toute indépendance.

double habitation rare sur le secteur, volumes généreux, nombreuses chambres, combles exploitables et sous-sol total, terrain privé de 418 m² offrant cour agréable et possibilités d'aménagement extérieur. Chauffage au gaz, diagnostic énergétique classé D.

Environnement proche : quartier résidentiel calme à proximité des commodités. Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), marché local et services quotidiens accessibles à pied. Écoles maternelles, primaires et collèges situés à quelques minutes, facilitant la vie de famille. Espaces verts à proximité, dont le parc départemental de La Courneuve, offrant promenades et loisirs en plein air. Accès routiers praticables vers les grands axes franciliens, facilités pour les véhicules. Transport en commun à proximité : gare de Pierrefitte Stains Sarcelles (RER D) permettant de rejoindre Paris (Gare du Nord) en environ 12 minutes, ainsi que lignes de bus desservant les communes voisines.

Fort potentiel de valorisation, rare sur le secteur : double confort d'habitation et possibilités d'aménagement importantes pour répondre à divers projets. Visites sur rendez?vous.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940... et 4020... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445736. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447734JSI

 SAINT-DENIS (93200)

Dans un ensemble immobilier en copropriété calme et sécurisé avec un grand espace végétalisé, sur la commune de Saint Denis, au 4 ème et dernier étage, appartement F5 de 70 m² comprenant entrée, cuisine, salon, salle à manger (4 ème chambre possible), dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Lumineux, calme, sans vis-à-vis.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 178000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 447734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 468 lots - dont 238 lots habitation.

Charges annuelles : 1764 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 446821B-MNC

 SAINT-PRIX (95390)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé à Saint-Prix, au coeur d'un secteur prisé bénéficiant d'une clientèle fidèle et qualitative.

Exploité avec succès depuis cinq années, cet établissement développe une activité régulière et soutenue, portée à la fois par une clientèle d'habitués et une fréquentation touristique appréciable. Le local d'une superficie d'environ 120 m² se compose de deux salles intérieures accueillant 60 couverts dans une ambiance chaleureuse, soignée et cosy.
Une terrasse privative de 24 places complète l'ensemble, véritable atout commercial sans droit de terrasse.

L'établissement a été entièrement refait et offre un cadre d'exploitation particulièrement agréable. La cuisine est parfaitement équipée avec extraction, permettant une activité de restauration traditionnelle ou de spécialités (italiennes, libanaises, asiatiques), à l'exclusion de la restauration rapide. L'ensemble constitue une opportunité clé en main pour une reprise sereine.

Points forts :
Emplacement dans une commune recherchée avec clientèle de qualité
Terrasse privative sans droit de terrasse
Établissement entièrement refait, ambiance cosy et soignée
Capacité d'accueil intérieure et extérieure équilibrée
Cuisine équipée avec extraction
Clientèle fidèle et touristique
Activité régulière et bien installée
Reprise clé en main sans travaux

Établissement clé en main, rentable et idéalement situé, offrant une base solide et un fort potentiel pour tout restaurateur souhaitant développer un projet ambitieux dans un cadre recherché

Prix de cession : 278.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448105JAIS

 GENNEVILLIERS (92230)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité,

au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, cette maison familiale d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 483 m².
Entièrement climatisée, elle offre de belles prestations, de généreux volumes, et un élévateur intérieur desservant tous les niveaux de la maison.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse, une réception lumineuse de 37 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire de 19 m², une salle d'eau avec WC et une piscine intérieure chauffée, idéale en toute saison.

A l'étage :
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Un sous-sol total, accessible également par l'élévateur, vient compléter cet ensemble.

A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin paysager, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules équipé d'une borne de recharge, ainsi que d'un studio indépendant avec sa propre entrée.

Un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille.
A visiter sans tarder !

Ce bien dispose d'un accès PMR.

DPE : B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2260 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421934AFAT

 VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390)

Situé à deux pas des berges de la Seine, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée (année 2001), ce duplex de 5 pièces d'exception allie confort, luminosité et espace, terrasse, balcons et deux parkings sous-sol.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse filante idéale pour vos moments de détente.
L'étage supérieur abrite la partie nuit composée de chambres généreuses et bien séparées, offrant intimité et tranquillité.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante.
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Deux parkings souterrains privatifs
Terrasses accessibles depuis chaque pièce de vie
Double vitrage PVC, VMC hygro B, radiateurs à inertie récents

DPE :
Classe énergétique (DPE) Classe F (177 kWh/m²/an )
Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe C (5kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2208 euros par an
Référence des prix de l'énergie : 2022, 2023, 2024
Logement à consommation énergétique excessive.
Diagnostics réalisés : Amiante (néant), Termites (néant), Électricité (anomalies à corriger).
État général : pas d'amiante, absence de termites. L'installation électrique présente quelques anomalies à prévoir.
- Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez Fatiha A. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com

- Prix de vente : 460 000 euros (dont 5.66 % d'honoraires, 27 600 euros à charge du vendeur).

Mentions légales :
- Mandat de vente simple n°421934 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
- Bien soumis au statut de la copropriété, Lot n°236.
- Pas de procédure en cours.
- DPE réalisé le 13/10/2025 , valable jusqu'au 29/07/2035, n°ADEME : 2593E2499999O.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 421934. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 188 lots - dont 4161 lots habitation.

Charges annuelles : 9000 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445575B-PHAV

 GENNEVILLIERS (92230)

Pascal Haviotte vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en zone commerciale multi enseignes à forte fréquentation. Visibilité premium, aucune concurrence directe et leviers de croissance immédiats.

- 45 m² + terrasse 20 places.
- Zone résidentielle en forte croissance à proximité.
- 2 extractions.
- Sans personnel à reprendre.
- Bail 10/2024 (10 ans).
- Idéal pour enseigne / franchise / concept à emporter.
Développement : extension de gamme (salé, pâtisseries artisanales, vente à emporter).
Rénovation actée : dossier/autorisation à déposer par le repreneur.
Dossier sur demande
Visites sur rendez vous.
Mandat : 445 575
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Pascal HAVIOTTE, votre spécialiste en transactions commerciales,
au 0670727613 ou, par courriel à
p.haviotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Pascal HAVIOTTE agissant sous le statut d'agent
commercial, inscrit au RSAC NANTERRE 5000 058 888 auprès
de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce

Pascal HAVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 500058888 - .

Local commercial

Ref. 449668B-OKE

 MONTMAGNY (95360)

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose une belle opportunité de reprendre cet établissement de prestige de restauration

Dans le cadre du réseau Propriétés Privées, je vous propose la vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans une zone dynamique du 95.
Cet établissement bénéficie d'une identité forte et d'une décoration haut de gamme qui en font une adresse très prisée.

Locaux d'Exception : Espace de réception spacieux avec un design contemporain et soigné, ne nécessitant aucun travaux immédiat.

Activité Mixte : Fort potentiel de chiffre d'affaires combinant restauration assise, vente à emporter et une activité événementielle (privatisations, anniversaires) très porteuse.

Forte Visibilité : Une communauté digitale puissante (plus de 18k abonnés) assurant un flux de clientèle constant et une notoriété déjà établie.

Outil de Travail : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée à un gros débit.

Localisation : Sud du Val-d'Oise, axe stratégique et passant.

Capacité : Belle capacité d'accueil permettant l'organisation d'événements d'envergure.

Potentiel de Développement : Marges de progression encore possibles sur certains créneaux horaires.

Dossier complet et photos supplémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449668

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 444322JENB

 PIERREFITTE-SUR-SEINE (93380)

A VENDRE PROPRIÉTÉS VOUS PROPOSE: Élégant 3 pièces entièrement rénové à Saint-Denis Au prix de 160 000 euros honoraires charges vendeur

Situé à Saint-Denis, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 55 m², entièrement rénové avec soin et prestations de qualité.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par une véritable entrée accueillante, offrant une distribution optimale des espaces.

Elle dessert un magnifique séjour avec cuisine ouverte, spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de :
Deux chambres confortables
Une salle de bain moderne en excellent état
Un WC indépendant, accessible depuis l'entrée

L'appartement bénéficie de prestations soignées, alliant confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez particulièrement le calme de l'environnement, un véritable atout au quotidien.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

A découvrir sans tarder !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 444322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 217 lots - dont 217 lots habitation.

Charges annuelles : 1290 euros.
Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445916JENB

 SARCELLES (95200)

Jennifer bensimon Propriétes Privees vous présente en exclusivité ce superbe appartement 5 pièces de 90 m² situé au 8e étage, idéalement positionné au coeur de Sarcelles. Ce bien lumineux et traversant offre un double espace de vie (salon et salle à manger), une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde salle de bain, deux balcons, une cave et une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Prix : 199 000 euros Honoraires charge vendeur

Agencement optimisé et volumes généreux : grand séjour baigné de lumière, circulation fluide entre les pièces, rangements intégrés. Les atouts concrets : appartement traversant, double exposition, suite parentale, deux salles de bain pour le confort familial, cave pour le stockage et parking privatif.

Environnement pratique et agréable : situé dans un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), du marché local et de nombreux services (médecins, banques et restaurants). Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles à pied, crèches et structures sportives à proximité. Espaces verts et squares pour les promenades familiales.

Transports et accès : proche des gares et lignes de bus. Gare de Garges Sarcelles (RER D) à environ 10 minutes, offrant un accès direct à Paris en environ 20 minutes ; gare de Sarcelles?Saint?Brice (Transilien) à proximité. Accès routier rapide vers Paris et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif attractif. Contactez-nous pour organiser une visite.

DPE?E GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190... et ..3020. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445916. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 3500 euros.
Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436097B-CFB

 LE BLANC-MESNIL (93150)

93150 LE BLANC MESNIL- Venez découvrir a la vente ce fonds de commerce Bar Restaurant de 84 m² avec licence IV , dans un cadre agréable , idéalement situé dans un quartier résidentiel avec de nombreuses constructions en cours sur le quartier .
Composé d' un bar avec une première salle de restaurant de 20 places et de 14 places sur la seconde salle de restaurant , wc , Une cuisine équipée de matériels professionnels avec extraction, réserve et cour sur l'arrière du restaurant .
Ouverture du Lundi au Samedi avec un service le midi , possibilité de mettre en place la Française des jeux ( jeux de grattage ) , Type de Cuisine possible traditionnelle, à thème , pizzeria, Traiteur , vente a emporter ,clientèle fidélisée de quartier aussi bien familiale , de bureaux ou d' artisans . Plat du jour , Fait maison .
Possibilité de développer l'activité avec un service le soir du Lundi au Samedi .
Loyer 1290 euros par mois charges comprises .
Prix de vente 200.000 euros , Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 436097 .

@leblancmesnil @aulnaysousbois @drancy
#restaurant #petiterestauration #cuisinetraditionnelle #grillades #licence4 #barrestaurant #licenceIV #cafe #bar #platdujour #faitmaison
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 431657CFB

 LE BLANC-MESNIL (93150)

93150 LE BLANC MESNIL-Je vous propose dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement 4 pièces pour 60,29 M² , comprenant une entrée , un salon / Séjour lumineux avec balcon , une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placard , une salle de bain , wc indépendant, très bien situé dans la commune proche des commodités.
Il vous séduira par sa sobriété et sa clarté. Une cave . Chauffage individuelle gaz , Fenêtres double vitrage .
A proximité Ecoles , commerces de proximité , Gare RER B Le Bourget a 18 minutes en bus 152 , Accès rapide autoroute A1 et A3, Aéroport de Paris Roissy Charles De Gaulle à 20 minutes en voiture .
FUTUR Grand Paris express Metro Ligne 16

Charges annuelles: 2102 euros et 222 lots d'habitation.

Prix: 159 000 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat 431657
DPE D indice 194 et GES D indice 41

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#appartementleblancmesnil #achatventeappartement
#museedelairetdelespace #4pieces #appartementavendre @leblancmesnil @lebourget
#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissement #grandparisexpress #metroligne16
Copropriété de 515 lots - dont 222 lots habitation.

Charges annuelles : 2102 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449254MTT

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement 2 pièces est parfait pour un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, pratique et bien connecté à Paris.

Ce charmant T2 se compose de :

-Un séjour /cuisine lumineux offrant un espace de vie convivial
-Une chambre avec placard confortable, idéale pour un couple
-Une salle de bain avec WC
- Espaces de rangement
- Place de parking

L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

La gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), facilitant les déplacements vers Paris
Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants)
Écoles et services du quotidien Espaces verts pour les moments de détente

Idéal premier achat pour un couple, quartier calme et agréable,
proximité des transports, bon potentiel d'investissement.

Au prix de 199 000 euros ( charge vendeur)

Photos non contractuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449254 - mandat 540 C e professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 430174MCHR

 EAUBONNE (95600)

Situé dans la Résidence du Pré Notre Dame à Eaubonne, à 2 pas du Champs de Courses d'Enghien et de la gare (ligne H), cet appartement de 3 pièces et de 68 m² est en parfait état

Situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, l'entrée spacieuse dessert en face la cuisine équipée et son balcon, le séjour et son grand balcon, sur la droite un couloir desservant les W.C, la salle d'eau refaite à neuf, et les 2 chambres avec placards.

L'ensemble des fenêtres et baies vitrées sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques

La résidence est sécurisée.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complète cet appartement.

Le montant des charges est de 339 euros par mois et comprennent notamment : le Chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
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Prix : 215 000 euros, honoraires charge vendeur
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DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1140 euros et 1580 euros par an.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTINEZ, au 06 95 92 95 92 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 430174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 146 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 4068 euros.
Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446079SHMD

 AUBERVILLIERS (93300)

Aubervilliers (93300), Seine Saint Denis,

Situé au RDC au sein d'une résidence sécurisé de 18 étages avec digicode et caméra de surveillance. Cet appartement de 3 pièces de 73 m² vous est proposé au prix de 220000 euros charges vendeurs.

Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Une cave et un parking au sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat/ investissement locatif/ où famille.

A visiter sans tarder

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shaïma M'DALLAH OILI, au 0646833380 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shaïma M'DALLAH OILI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950928788 PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shaïma M'DALLAH OILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950928788 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407899JENB

 GONESSE (95500)

Jennifer Bensimon vous propose de découvrir cette agréable maison de ville d'environ 80 m², proposée au prix de 210 000 euros, idéalement située en plein centre de Gonesse, dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains.
Le second étage offre deux chambres en enfilade, laissant place à différentes possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis).
Sous les combles, des espaces de rangement viennent compléter les volumes.

Anciennement des écuries, ce bien bénéficie d'une construction robuste avec des fondations solides et des murs épais, gages de durabilité et de confort. La maison est saine et bien entretenue, avec une structure de qualité.

Un garage fermé attenant peut être acquis en complément (à négocier lors de la visite).
L'absence de copropriété permet de profiter de charges réduites.

La maison séduit par son charme, notamment grâce à la présence du bois, et ne nécessite que quelques travaux légers de rafraîchissement (principalement peinture) pour être remise au goût du jour.

Potentiel locatif estimé entre 1 200 euros et 1 400 euros par mois, offrant une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

L'environnement est pleinement urbain et pratique : centre-ville accessible à pied avec commerces de proximité, marché, boulangeries et restaurants, écoles maternelles et primaires à courte distance, équipements sportifs et parc municipal pour les loisirs.

Côté transports, la gare d'Arnouville Gonesse est située à moins de 10 minutes , facilitant les trajets vers Paris et les pôles d'activité. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune. Le stationnement est facilité grâce aux parkings publics à proximité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jennifer bensimon

A visiter sans tarder !
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1640.. et ..2250. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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