Achat immobilier - Argenteuil : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Argenteuil

Local commercial

Ref. 422079B-AFAT

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 112 couverts, idéalement situé dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine.
Ce restaurant de 150 m² offre une capacité rare avec 60 couverts en salle et 52 places en terrasse.
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée avec une extraction puissante (400) conforme aux normes.

- Superficie : 150 m²
- 60 Couverts en salle,
- 52 places en terrasse
- Cuisine aux normes avec Extraction
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer HT : 2.430 euros

Besoin opérationnel : 4 salariés (2 cuisine + 2 service)

Prix de vente : 260.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Aucun salarié à reprendre
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (). nr Charges annuelles : 1 euros.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 429963B-AFAT

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Fatiha AMARA vous propose cette Pâtisserie idéalement située dans un emplacement premium à Neuilly-sur-Seine.
- Activité artisanale avec clientèle locale fidélisée.
- Possibilité de diversification (cours de pâtisserie, vente de chocolat).
- laboratoire entièrement équipé, en très bon état et emplacement premium.
- Chiffre d'affaires de près de 400.000 euros.
Bail 3/6/9, loyer 2.600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 429963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 431946B-AFAT

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Fatiha AMARA vous propose cette sandwicherie, saladerie, snack idéalement située dans un secteur dynamique de Levallois.

- Surface : environ 40 m² avec arrière-boutique et cuisine équipée
- Capacité : 20 places assises + vente à emporter
Loyer : 3.420 euros HT/mois + charges (bail commercial 9 ans)
Chiffre d'affaires :
- 2022 : 377.444 euros
- 2023 : 313.593 euros

Points forts
- Emplacement premium dans un secteur dynamique et très fréquenté.
- Activité de restauration rapide froide sur place et à emporter, déjà reconnue par une clientèle fidèle.
- Local fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate.
- Potentiel de développement grâce à la forte densité de bureaux et d'habitants dans le quartier.

Opportunité
Une affaire rare sur le marché, idéale pour un restaurateur indépendant ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement stratégique. Avec un historique de chiffre d'affaires solide et une activité déjà en place, ce restaurant représente une opportunité clé en main.
Emplacement premium dans une zone vivante, clientèle de bureaux et habitants régulière, local opérationnel immédiatement et opportunité clé en main.

Prix du fonds 121.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 429963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432091B-AFAT

 COLOMBES (92700)

Emplacement premium dans un quartier dynamique et commerçant, Fatiha AMARA vous propose ce salon de coiffure sur une rue très passante avec excellente visibilité et stationnement gratuit à proximité.

Local entièrement rénové, prêt à exploiter
- Surface : 64 m²
- Aménagements :
- 2 bacs à shampooing
- 4 postes de coiffure (possibilité d'en ajouter)
- 1 poste soins des ongles
- 1 cabine esthétique + salle de pause aménageable en 2e cabine
- Salle de bain + WC
- Aucun travaux à prévoir

Conditions
- Loyer : 1.580 euros HT / mois (faible pour le secteur)
- Bail commercial 3/6/9, en début de contrat.
- Prix de vente du fonds : 55.000 euros (incluant droit au bail + matériel)
- Pas de salarié à reprendre

Atouts
- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
- Quartier vivant, entouré de commerces
- Fort passage piéton et automobile
- Stationnement facile
- Idéal pour coiffeur(se), barbier, esthéticien(ne) ou professionnel(le) de la beauté

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 432091 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431873B-AFAT

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Fatiha AMARA, vous propose ce restaurant situé sur un axe majeur très fréquenté, offrant une visibilité optimale.
Quartier populaire et dynamique, entouré d'écoles, collège et lycée, garantissant une clientèle régulière et variée.

Le bien
- Surface commerciale : 120 m² avec extraction existante.
- Extérieur : jardin privatif de plus de 100 m², idéal pour terrasse ou événements.
- Capacité d'accueil : 80 places assises en salle + 20 places en terrasse/jardin.
- Immeuble entier sans voisinage : liberté totale d'exploitation.
- Annexes :
- Appartement d'environ 25 m² au 1er étage
- Appartement d'environ 35 m² au 2e étage
- Chambre de bonne au 3e niveau

Atouts
- Extraction déjà en place, adaptée à la restauration.
- Immeuble complet, rare sur le marché.
- Quartier vivant avec fort passage piéton et automobile.
- Potentiel de chiffre d'affaires intéressant.
- Possibilité d'exploitation mixte (restaurant + hébergement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 431873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421240ELID

 COURBEVOIE (92400)

Situé au 14? étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement 2 pièces de 44 m² offre une belle luminosité et une vue entièrement dégagée.
Il se compose d'un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité cuisine US), d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave, une place de parking et un local vélo complètent ce bien. Résidence entretenue, ascenseurs récemment rénovés.
A proximité immédiate des commerces, écoles, activités culturelles et sportives, ainsi que des transports (métro 1 ? Esplanade de La Défense et gare SNCF).Prix du bien 347000 euros honoraires charge vendeur
DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 619 et 837 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elias DIALLO, au 0666325369 ou, par courriel à el.diallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elias DIALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942111006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 351 lots ().

Charges annuelles : 2460 euros.
Elias DIALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942111006 - .

Maison

Ref. 432076FELK

 PUTEAUX (92800)

Franck Elkaïm vous propose à Puteaux une luxueuse maison 7 pièces, répartie sur 3 niveaux et un sous-sol, et comprenant un séjour exposé sud-est, une salle à manger, 5 chambres, une cuisine semi-ouverte, 2 salles de bains, 3 WC séparés, un parking et un jardin.

Vous trouverez ci-dessous les autres avantages clés du bien:
*Excellent quartier de Puteaux (République)
*Très belle façade extérieure récemment rénovée, porte d'entrée blindée
*Luxueuses prestations intérieures, cuisine aménagée équipée refaite à neuf, chaudière neuve
*Grand jardin (surface de 280 m²), véranda, grand sous-sol, parking extérieur couvert
*Possibilité de construire 2 étages supplémentaires, surface constructible totale de la parcelle de 1 100 m²

*****
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck ELKAIM, au 0625270953 ou, par courriel à f.elkaim@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck ELKAIM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 982 500 928 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI de 2 200 000 euros, dont 3,58% d'honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 124 000 euros (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck ELKAIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 982 500 928 - .

Appartement

Ref. 424731BEAL

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Levalllois-Perret- Mairie
Bel appartement de 3 pièces comprenant entrée avec placards, grande pièce à vivre de 37 m2, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc et sauna, 2 chambres avec accès terrasse.1 cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol.
Profession libérale autorisée.
Prix: 948 000 euros FAI ( 915 000 euros net vendeur et 33 000 euros (3,6%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 185 lots - dont 49 lots habitation.
Charges annuelles : 3384 euros.
DPE D GES B. Date de réalisation du diagnostic le 26/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 185 lots - dont 49 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3384 euros.
Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423162DUM

 LE MESNIL-LE-ROI (78600)

LE MESNIL-LE-ROI (78600) - Christophe DUMONT vous propose un appartement 4 pièces ( 3 CHAMBRES) de 80.50 m2, avec cave et place parking.
Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée, dégagement, salon, cuisine, cellier, couloir avec placards, 3 CHAMBRES, salle de bains, wc indépendant, cave aménagée et isolée. Une place de parking vient compléter le bien.
L'appartement se trouve à proximité de la forêt de Saint Germain En Laye, L'arrêt de bus se trouve en bas de l'immeuble ( Gare RER-SNCF MAISONS LAFFITTE 6 MINUTES). Proche des commerces et des écoles.
DPE : E GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 320 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).
Copropriété de 302 lots - dont 151 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1813 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431213APD

 HERBLAY (95220)

Appartement récent de 3 pièces, de 59,11m² avec parking en sous sol et parking extérieur supplémentaire.
Cet appartement vous est proposé pour un budget de 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement de 59,11m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne et idéalement située : gare à 20 minutes à pied, bus, écoles et commerces accessibles en quelques minutes seulement.

Un agencement optimisé pour votre confort :

Un séjour lumineux avec sa terrasse exposée plein ouest,
Une cuisine ouverte, équipée avec son style indus!
Deux chambres, parfaites pour une famille ou un bureau,
Une salle de bains moderne.

Les atouts qui font la différence :
- Construction récente (2021) : prestations modernes et normes énergétiques optimales,
- Aucun travaux à prévoir
- Proche de toutes les commodités : gare, commerces, écoles
- Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif sécurisé.
DPE:C, GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, au 0611120221 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 810647842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots - dont 44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2480 euros.
Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 810647842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428661RAMI

 SURESNES (92150)

A vendre dans une résidence sécurisée de standing (en face du cinéma) , un bel appartement de 5 pièces situé dans le bas de Suresnes ( proche des quais de seine pour aller sur Paris) .
Vous ferez tout à pied (commerces, restaurant, marché) à moins de 5 minutes
La superficie est de 108 M².Il possède 2 terrasses .
L'entrée dessert un grand couloir avec un placard, un dressing sur mesure, une belle pièce de vie et une grande cuisine toute équipée.
Coté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres avec un accès direct aux 2 terrasses, une salle de bains , une salle de douche et 2 WC. Enfin pour terminer une grande buanderie pour mettre toutes vos machines, vos rangements et un point d'eau avec 2 bacs. (Tres utile dans une buanderie)
Cet appartement est traversant donc très lumineux tout au long de la journée.
Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.
Une deuxième place de parking est possible si vous le désirez
LES PLUS DE CET APPARTEMENT:
Tres bien situé
Proche gare (10 Minutes) à pied
Proche écoles
Appartement fibré
Pas de procédure en cours
Une deuxième place de parking possible
Prix de vente 702000 euros (montant des Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur) soit 675000 euros hors honoraires)
La consommation d'énergie primaire est de : DPE en E (267KWh/m²/An) GES D ( 37 Kg Co²/An)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2660 euros. indexées au 1 Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6000 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431583JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, à quelques minutes du métro Louise Michel, au sein d'un bel immeuble ancien avec gardien, au rez-de-chaussée, entièrement au calme sur cour arborée, studette de 11 m2 avec douche et coin cuisine. WC sur le palier. Idéal investisseur ou pied-à-terre. DPE : F/F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 440 euros et 640 euros. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).

Prix de vente : 99.000 euros FAI dont 5990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 93.010 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Appartement

Ref. 419064JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, rue Vergniaud, en lisière de Neuilly, dans un environnement totalement au calme, cet appartement « coup de coeur » prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface au sol de 64 m² (55 m² Loi Carrez), il offre une belle réception de 26 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, deux chambres (11 m² et 10 m²), une salle d'eau et un WC séparé.

Deux caves complètent ce bien rare sur le secteur.

On aime : le calme absolu, la terrasse et la proximité immédiate de Neuilly.

Produit rare ! A visiter sans tarder !

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425428JAIS

 GENNEVILLIERS (92230)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, cette maison familiale d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 483 m².
Entièrement climatisée, elle offre de belles prestations, de généreux volumes, et un élévateur intérieur desservant tous les niveaux de la maison.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse, une réception lumineuse de 37 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire de 19 m², une salle d'eau avec WC et une piscine intérieure chauffée, idéale en toute saison.

A l'étage :
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Un sous-sol total, accessible également par l'élévateur, vient compléter cet ensemble.

A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin paysager, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules équipé d'une borne de recharge, ainsi que d'un studio indépendant avec sa propre entrée.

Un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille.
A visiter sans tarder !

Ce bien dispose d'un accès PMR.

DPE : B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2260 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431381JAIS

 COLOMBES (92700)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, rue Alexis Bouvier, au sein d'une résidence récente de grand standing , un appartement de 85 m2 situé au dernier étage avec ascenseur et en parfait état.
Il se compose d'une entrée avec wc séparé, une réception de 33 m2 comprenant séjour et cuisine américaine, exposée plein sud et ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings et une salle de bains avec wc. Un parking complète cet ensemble.
Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder. DPE : en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430032JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, rue Edouard Vaillant, en plein centre de Levallois, au troisième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de 49 m2 au plan parfaitement optimisé. Ce bien au charme de l'ancien se compose d'une entrée, un double séjour de 21 m2, une cuisine indépendante, deux chambres (10 m2), une salle de bains avec wc ainsi qu'une cave.
Une opportunité rare dans le secteur. Visite à prévoir sans tarder !

DPE : G GES :G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430248GBE

 MONTIGNY-LES-CORMEILLES (95370)

Appartement de 2 pièces avec terrasse EXCEPTIONNELLE de 74 M² au pied de la gare Montigny-lès-Cormeilles (95370) bénéficiant d'un accès direct aux transports et toutes commodités à proximité (commerces, écoles, services).
Bérengère GOMY vous propose cet appartement pour un budget de 205 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Coup de coeur assuré ! Magnifique T2 de 44 m² en dernier étage, bénéficiant d'une terrasse XXL de 74 m² offrant un véritable espace de vie extérieur.
LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ
Exposition Sud idéale, séjour baigné de lumière avec cuisine équipée et meublée ouverte, prête à vivre.
CONFORT
Une chambre spacieuse, salle de bain avec wc.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
L'ATOUT MAJEUR
Cette immense terrasse de 74 m² au dernier étage vous offre un cadre exceptionnel, véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un luxe rare !

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre ! Le loyer depuis 6 ans était à 840 euros cc, logement libre depuis.
DPE:E, GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430248GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 199 lots - dont 91 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1720 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422985LPEL

 CLICHY (92110)

CLICHY Porte de Clichy (9 minutes RER + M), Toutes commodités (commerces, services).
Studio de 15.12 m2 en rez-de-jardin.
Composé d'une entrée avec placard, d'un Séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Les charges sont collectives (97 euros/mois), comprenant le chauffage et eau chaude.
Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1167 euros, cout annuel de l''énergie : 343 euros
G, 987 kWh/m2 par an - G, 217 kg CO2/m2/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Estimation des couts annuels entre 1 180 euros et 1660 euros
"Logement à consommation énergétique excessive.
Prix : 105 000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422985. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 122 lots - dont 41 lots habitation. ().

Charges annuelles : 862.48 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430807ADLA

 COURBEVOIE (92400)

VUE EXEPTIONNELELLE !!!!!!!! - ENORME POTENTIEL - A RAFRAICHIR
Propriétés Privées vous propose un appartement de quatre pièces sur le front de Seine avec vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, l'ile de la Jatte, Paris et la tour Eifel. Situé au 7 éme étage, d'un immeuble de bon standing, ce bien de 94,22 m² se compose:
- d'une entrée
- d'une cuisine indépendante équipée
- d'un double séjour orienté Sud Est donnant sur un balcon terrasse de 16m² avec une vue à 180 °.
- 2 chambres dont une donne sur une terrasse agréable pour le petit déjeuner.
- Une troisième chambre peut -être faîte dans la grande pièce de vie
- D'autre part le mur de la cuisine peut être supprimé afin d'offrir une cuisine ouverte (différentes propositions peuvent être envisagées)
- Deux salles de bain dont une avec WC
- Un WC indépendant
- De nombreux placards
Les charges de copropriété sont de 4806 euros
Les +++++++++
Beau potentiel
Lumineux
Vue exceptionnelle
Très bien desservi
Gardienne
Digicode
Local à vélo
Parties communes très bien entretenues
Parking visiteurs
Une cave saine et équipée d'une porte blindée et un double parking complete ce bien.
Les parties communes ont été rénovées récemment avec installation d'une vidéo surveillance.
Proche des commerces
Métro: Esplanade de La Défense (ligne 1) et gare de Courbevoie (ligne L) à 15 minutes à pied.
Prix de vente : 718000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique: D 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 1370 à 1900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 185 lots ().

Charges annuelles : 4609 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 397413B-BYC

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Paris 17eme, quartier Batignolles, Cathy BOUYER vous propose un bar/ restaurant de 50m² plus grand espace de stockage ; licence 4 et terrasse.
-Au RC, une salle de 50m² avec cuisine ouverte, extraction 200 plus chambre froide.
Capacité d'accueil actuel 20 couverts, mais possible d'en mettre plus en changeant la configuration actuelle du restaurant.
Baies vitrées sur 5m linéaire entièrement ouvrable avec terrasse de 20 places.
-Au sous-sol, espace de stockage de 50m² accessible par la salle.

Idéalement situé autour du marché des BATIGNOLLES ,dans un quartier très vivant avec un flux
constant de piétons, ce restaurant agrémenté d'une licence 4 , sera idéal pour accueillir vos divers concepts : bar à huitres/ bar à tapas/ restaurant/ Coffe Shop/ crêperie?
Moyenne des derniers CA : 350 000 euros

Loyer 2990 euros HC/mois-Nouveau Bail 3/6/9
Prix de cession : 299 000 euros -honoraires charge vendeur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 397 413
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Mandat réf : 397413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .