Quartier Poncelet - Appartement familial 3 chambres - Balcon - Paris XVII eme

Appartement

Ref. 437922PCC

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Un cocon plein de charme situé dans le 17 ème arrondissement !

Au sein d'un ancien relais de poste au cachet unique, découvrez ce studio de 18,13 m² au sol (17,11m² Carrez), niché au 5ème et dernier étage, à l'abri de l'agitation parisienne, à la vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, proche métro La Fourche.
Donnant sur une cour pavée et arborée, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein ouest. Un véritable havre de paix en pleine ville.
En parfait état, l'appartement est habitable immédiatement. La décoration soignée et contemporaine met parfaitement en valeur les volumes. Le parquet massif apporte chaleur et élégance.
La cuisine, aménagée et équipée (plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur et lave-linge), s'intègre harmonieusement à l'espace : fonctionnelle et esthétique.
Pour votre confort : dressing sur mesure, fibre optique installée, gardien dans la copropriété, et un emplacement privilégié avec métro, bus et commerces au pied de l'immeuble.
Idéal pour un investisseur, un étudiant ou un primo-accédant, ce studio coche toutes les cases : charme, calme et luminosité.
Un vrai coup de coeur, un cocon prêt à vivre... à visiter sans tarder!

Vendu au prix de 198 000 euros FAI - honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges :58 euros mensuel
Copropriété de 172 lots (dont 148 lots d'habitation) - pas de procédure en cours
Consommation énergétique: E (394 kwh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre: C (15 kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 437922. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 172 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 702 euros.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Maison

Ref. 440095CBAL

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Alliance Patrimoine et PROPRIETES PRIVEES vous présente :

Vente Bien atypique LEVALLOIS PERRET 92300
Vente Maison seule 800.000 euros honoraires acquéreur 48.000 euros

Maison et Studio attenant au Coeur de Levallois Perret/ Rue Henri Barbusse (Levallois-Perret, France)

Au coeur de la ville de Levallois Perret , Centre ville, nous vous proposons en exclusivité, cette maison de ville avec studio attenant, 80 M2 environ, sur 3 étages, située dans un quartier recherché, habitation proche du Marché Henri Barbusse, située à moins de 8 minutes à pied du Métro Anatole France, et Louise Michel, Proche de toutes les commodités (transports métro ligne 3 et gare ligne L -Levallois (St Lazare, centre de Paris), commerces, piscine, écoles,

Meilleur emplacement dans Levallois, donnant sur une rue piétonne et très commerçante.

A proximité immédiate du marché de rue et du grand marché couvert, à 5 min pied du métro Louise Michel, proche Paris 17e et centre commercial So Ouest.

Maison atypique, en très bon état, peinture récente, triplex, avec souplex (68 m2 Carrez) sur grande cour dans une copropriété sur 3 niveaux se composant comme suit :

En souplex : 3 pièces dont une avec voûte en pierre pour home cinéma/ chambre d'appoint, Musicien + une salle de bains avec baignoire + WC indépendant, une pour salle de jeux, salle de sport, buanderie.. HPS 3m et une pour grand dressing, bureau.. HPS 3m. (Surface 33 m2.)

Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée ouverte avec fenêtre de toit style Velux HPS de 3m. (Surface 20 m2)

Au 1er : chambre avec petit coin bureau, placard, salle d'eau avec placard, lavabo et WC (12 m2)

Au 2 : Appentis petit bureau ou rangement (2 m2).
volets roulants électriques et fenêtre de toit Velux électrique par domotique, Toutes les pièces sont équipées de nombreuses prises dont des RJ45.

Chauffage électrique, 2 ballon d'eau chaude.
VMC dans toutes les pièces.
Isolation des murs extérieurs et de la toiture.

Au calme. Pas de voisin au-dessus ni en, dessous. Très appréciable. Clair car grande cour lumineuse.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour jeune couple, profession libérale, artisan, entreprise, start up..

Un studio de 17 m2, entièrement meublé avec cuisine équipée (machine à laver la vaisselle, machine à laver le linge, frigidaire, micro onde, grande armoire, petite pièces à vivre, salle d'eau WC, rangement, réuni à la maison avec une entrée indépendante

Possibilité d'y installer un ascenseur.
Toiture de la maison rénovée récemment (neuf et pris en charge par la copropriété), ravalement façades récente, rénovation entrée de l'immeuble et étanchéité de la cour votée à la charge du vendeur.
Faibles charges : environ 320 euros/ trimestre.

DPE/ 173C / GES B

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou investissement dans un environnement serein.

PHOTOS EN +++++

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane BALLEREAU, au 0627271337 ou, par courriel à c.ballereau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane BALLEREAU agissant en qualité d'Agent immobilier RSAC 908 533 573 / RCP MRCSIM2202512FR00000000069140A00 / MATRISK ASSURANCE ASSUREUR : Liberty spécialité Markets Europe Sarl/RCS Paris : 831 623 699. Pour liberty Mutuel Insu rance Europe SE.RCS Paris : 408 774 610 42 rue Washington 75008
Paris / France. https://www.libertyspecialtymarkets.com. /Carte Professionnelle CPI 9201 2022 000 000 025 sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

PRIX 1.00.000 EURO / 60.000 EURO /

A Débattre..

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69/45 lots.

Charges annuelles : 140 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439803BODS

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Au coeur du quartier Flachat, secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement de 2 pièces se situe à égale distance, 600 mètres à pied, des gares d'Asnières et de Bécon-les-Bruyères.
Situé au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974, ce bien d'une surface de 43 m² bénéficie d'un excellent plan, sans perte de place. La distribution actuelle repose exclusivement sur des cloisons, laissant envisager une reconfiguration complète selon vos besoins ou projets.
Grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes la pièce de vie et l'ensemble de l'appartement s'ouvrent sur un grand balcon de 7 m², véritable prolongement extérieur appréciable au quotidien. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par une vue dégagée sur les jardins à l'arrière, à l'abri de toute nuisance de rue.
L'appartement est à rénover, offrant une base saine (DPE D) et un fort potentiel de valorisation.
Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, grâce à son emplacement, son extérieur et ses annexes.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, à fort potentiel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : D
GES : D
Mandat n°439803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 295 000 euros dont Honoraires à charge vendeur.
Copropriété de 157 lots - dont 54 lots habitation.
Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435848NREY

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

Nicole Rey vous propose, dans un cadre d'exception, un T2 de charme, donnant sur une belle cour intérieure. Cet appartement de caractère, avec poutres apparentes, se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 13 logements. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Aucune perte de place, beaucoup de charme.
Une cave de 5 m2 complète ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive
DPE : G 515 kWh/m2/an
GES : C 17 kCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 euros et 2170 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix 445050 euros HAI dont 3,5 % d'honoraires soit 430000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole REY, au 0613147829 ou par courriel à l'adresse n.rey@proprietes-privees.com.
l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole REY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS 922414263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Prix de vente: 445050 euros honoraires à charge acquéreur inclus Mandat réf : 435848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263

Copropriété de 28 lots dont 18 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Charges annuelles : 2000 euros. Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - . (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr