Achat immobilier - Franconville : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Franconville

Local commercial

Ref. 449668B-OKE

 MONTMAGNY (95360)

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose une belle opportunité de reprendre un établissement de prestige.

Dans le cadre du réseau Propriétés Privées, je vous propose la vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans une zone dynamique du 95.
Cet établissement bénéficie d'une identité forte et d'une décoration haut de gamme qui en font une adresse très prisée.

Locaux d'Exception : Espace de réception spacieux avec un design contemporain et soigné, ne nécessitant aucun travaux immédiat.

Activité Mixte : Fort potentiel de chiffre d'affaires combinant restauration assise, vente à emporter et une activité événementielle (privatisations, anniversaires) très porteuse.

Forte Visibilité : Une communauté digitale puissante (plus de 18k abonnés) assurant un flux de clientèle constant et une notoriété déjà établie.

Outil de Travail : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée à un gros débit.

Localisation : Sud du Val-d'Oise, axe stratégique et passant.

Capacité : Belle capacité d'accueil permettant l'organisation d'événements d'envergure.

Potentiel de Développement : Marges de progression encore possibles sur certains créneaux horaires.

Dossier complet et photos supplémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449668

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 449419DUM

 ACHERES (78260)

ACHERES (78260) - Christophe DUMONT vous propose une maison 3 pièces (DEUX CHAMBRES) de 57.50 m2 et une possibilité d'agrandissement avec les combles. Cette maison se compose : entrée, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, deux chambres, salon, cuisine, grenier. La maison se trouve sur un sous-sol total divisé en garage/atelier, chaufferie, buanderie. A l'extérieur vous trouverez une dépendance ainsi qu'un poulailler au fond du jardin. La parcelle est de 611 m2. TRAVAUX A PREVOIR.
DPE : F GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 250 000 euros dont 10 000 euros honoraires ( Honoraires charges acquéreurs) 240 000 euros net vendeur. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448206ADLA

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Propriétés Privées vous propose un appartement de 60m² , cocooning, situé au 5ème étage d'un immeuble 1930. Celui-ci a été complétement refait en 20218. Appartement traversant Est/ouest/Sud. Très lumineux
Découvrons le :
On rentre par un couloir avec de nombreux placards et rangements séparé par une verrière donnant dans la pièce à vivre . Celle-ci est équipée d'une cuisine américaine aménagée
équipée: plaque à induction, lave vaisselle - silencieux à ouverture automatique, four, réfrigérateur-congélateur, lave-linge .
Deux chambres, donnant sur cour, chacune avec dressing- Une salle de bain avec baignoire et WC - Ascenseur
Immeuble avec local poussettes/vélos - Une cave complète le bien
Les ++++++++++
Calme
Immeuble très accueillant bien entretenu
Un secteur recherché, Quartier Flachat
- Immeuble sécurisée par deux portes (Digicode + Vigik)
Très bien desservi : - 5 min à pied de la gare de Bois-Colombes - 10 min de la gare de Bécon-les-Bruyères - Saint Lazare en 12 min, La Défense en 15 min - École élémentaire Flachat à 1 min - Commerces de qualité, cafés et services à 5 min (rue des bourguignons très commerçante) Les charges : - Charges mensuelles, chauffage inclus : 215 euros - Taxes foncières : 848 euros
Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et à moins de 5 minutes de la gare de Bois-Colombes et moins de 10 minutes de la gare d'Asnières/Seine.
Prix de vente : 484000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique: E 297kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 51 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 1559 -2110 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots.

Charges annuelles : 2586 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448369DBM

 LA GARENNE-COLOMBES (92250)

Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare les Vallées, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble récent, parfaitement entretenu.
Ce bien en bon état général se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, récemment installée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour un quotidien confortable.
La partie nuit propose une chambre cosy, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Une cave complète ce bien.

Situé dans le quartier très prisé des Vallées, vous profitez d'un cadre de vie recherché pour sa qualité et sa tranquillité. Le secteur est reconnu pour son ambiance résidentielle, ses rues arborées et sa proximité immédiate avec les transports et les commodités.
La gare des Vallées (ligne L) permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, un atout majeur pour les actifs.
Le quartier séduit également par :
- ses nombreux commerces de proximité
- ses établissements scolaires de qualité
- ses équipements et espaces verts accessibles à pied

Apprécié pour son équilibre entre calme et accessibilité, il constitue un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Les + du bien :
- Dernier étage
- Luminosité exceptionnelle
- Immeuble récent et bien tenu
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Cave
- Localisation idéale proche gare

Prix : 270 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 735 euros.
Nombre de lots: 153 dont 62 lots d'habitation.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0636131337 ou, par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Copropriété de 153 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1735 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423239ESTR

 HERBLAY (95220)

Appartement de type T2 de 50 m2 situé dans la charmante commune d'Herblay sur Seine (20 minutes en train de Paris) et dans une résidence récente et sécurisée.

Il se compose comme suit : entrée avec placard, grand séjour avec balcon de 3m2, cuisine indépendante, chambre avec placard aménagé, salle de bains et toilettes separéés.
Une place de parking au sous sol complète ce bien.
Idéalement situé à 2 minutes à pieds du centre ville et 8 minutes de la gare, cet appartement a de quoi vous séduire.

Ce bien est au prix de 195 000 euros charges vendeur.
DPE : Classe C - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 835 et 1129 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle ROYER, au 0670257912 ou, par courriel à es.royer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle ROYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 904007440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423239.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 66 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Estelle ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 904007440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447408LNU

 BEAUCHAMP (95250)

Située à 10min de la gare MONTIGNY/BEAUCHAMP (ligne H, RER C), proximité directe aux écoles et commerces, cette maison familiale édifiée sur plus de 800 m2 de terrain et SOUS-SOL TOTAL propose un vaste hall d'entrée distribuant un séjour, une salle à manger avec extension véranda DOUBLE VITRAGE ANTI INFRACTION, une cuisine DINATOIRE équipée et des WC.
A l'étage, un palier distribue 2 chambres dont une avec DRESSING, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.
Au 2nd, palier, 3 chambres et une salle d'eau.
Demeure des années 30, respectée et rénovée dans les règles de l'art, baignée de lumière.
DOUBLE VITRAGE, CHAUDIÈRE GAZ NEUVE
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Prix de vente: 730 000 euros charge VENDEUR

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447408. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440640GBE

 TAVERNY (95150)

TAVERNY (95150) - Carré Ste Honorine
En quête d'une maison lumineuse et évolutive dans un quartier calme et proche gare à Taverny ?
Venez découvrir cette maison individuelle de 100 m², située à 10-12 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (RER C, Ligne H), pour un budget de 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez Bérengère Gomy dès maintenant : 06 42 20 57 19 ou b.gomy@proprietes-privees.com

Lumineuse et évolutive
A l'étage, une pièce de vie exposée Sud/Ouest baignée de lumière, avec un séjour chaleureux (poêle) et une cuisine moderne équipée. Une échelle de meunier mène à une grande pièce sous combles de 25 m² (bureau, chambre, salle de jeux?).

Espace nuit :
* 2 chambres reliées par un dressing
* Buanderie et espaces rangements

Extérieur :
Jardin paysagé de 419 m² et terrasse protégée par une pergola pour vos soirées d'été.

Points forts :
* Quartier calme et résidentiel
* Proximité gare (RER C, Ligne H)
* Double vitrage et volets électriques
* Potentiel d'évolution (travaux de finition)

Informations énergétiques : DPE : D (230 kWh/m².an) | GES : B (8 kg eqCO2/m².an) Dépenses annuelles estimées : 1 950 euros à 2 690 euros (index 2021)

Cette maison ne se raconte pas, elle se visite !

Pour concrétiser votre projet, contactez Bérengère Gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440640GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439502GBE

 MARGENCY (95580)

MARGENCY (95580) Coeur du Val d'Oise - Un bien unique à saisir !
Découvrez ce bel appartement en triplex de 52 m², niché dans une rue calme et prisée de Margency.
Atypique et plein de charme, il séduit par son organisation intelligente et son cadre paisible.
Bérengère GOMY vous propose ce bien au prix de 159 900 euros (honoraires à la charge du vendeur), idéal pour un jeune couple ou un investisseur en quête d'un projet original.

Un espace de vie optimisé sur 3 niveaux :
RDC : Entrée privative avec escalier menant à l'étage.
1er étage : Vaste espace de vie lumineux avec un grand salon et un coin cuisine ouvert, baigné de lumière naturelle.
2ème étage : Pièce de nuit au calme + salle d'eau avec WC, pour une intimité préservée.

Atouts majeurs :
- Atypique et rare : Un triplex dans une petite copropriété de 4 lots seulement, sans procédure en cours.
- Emplacement idéal : A quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire, dans un quartier recherché.
- Calme absolu : Rue paisible, loin de l'agitation, pour un cadre de vie serein.
- Potentiel d'aménagement : Espace optimisable selon vos envies.

Pourquoi choisir ce bien ?
Un coup de coeur assuré : Son organisation en triplex en fait un bien unique sur le marché.
Investissement malin : Idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
Sécurité et tranquillité : Petite copropriété sans souci, dans un environnement familial.

Informations énergétiques :
DPE : E | GES : C
Dépenses annuelles estimées : 1 080 euros à 1 500 euros (index 2021)

Ne manquez pas cette pépite !

Ce triplex ne se raconte pas, il se visite.
Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour organiser une visite :
? 06 42 20 57 19
? b.gomy@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.

Mandat réf : 439502GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449382LNU

 HERBLAY (95220)

Située dans une impasse AU CALME, à moins de 10min de la GARE LIGNE J, des écoles et commerces dans une ZONE PAVILLONNAIRE,
Venez découvrir cette jolie maison MODERNE édifiée sur près de 300m2 de terrain composée d'une entrée avec RANGEMENTS, un double séjour TRAVERSANT avec cuisine ouverte complètement ÉQUIPÉE, WC séparés et accès au GARAGE.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Vous serez séduit par sa LUMINOSITÉ et le confort qu'elle offre.
Magnifique jardin SANS VIS-A-VIS

Possibilité de garer 3 véhicules

Prix: 459 900 euros charge VENDEUR

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443886GBE

 FRANCONVILLE (95130)

Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du rangement et économe en énergie?
Découvrez cette maison d'environ 113 m² au sol avec sous-sol total, séjour lumineux et grand jardin, idéale pour une famille.?
Située proche des écoles, collège et lycée elle offre un cadre pratique et fonctionnel au quotidien.
Elle est proposée pour un budget de 449 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard, idéal pour le quotidien. Le séjour double, lumineux et spacieux, permet de créer un véritable lieu de vie convivial pour recevoir famille et amis.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.

Espace nuit confortable
A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un second WC ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Prestations modernes et économes
La maison bénéficie d'équipements récents et performants :
* climatisation réversible, PAC air/air avec thermostats indivividuels
* double vitrage aluminium
* volets roulants

LE vrai + : 1 sous-sol total
Le bien dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités :
* stationnement
* espace de stockage important
* atelier ou aménagement selon vos besoins
Un débarras supplémentaire sous la terrasse vient compléter cet espace.

Extérieur agréable
Implantée sur une parcelle de plus de 450 m², la maison bénéficie d'un beau jardin avec terrasse ensoleillée protégée par un store banne électrique, idéal pour les enfants et les moments en famille ou entre amis.

Points forts:
* DPE B (très recherché)
* Beaux volumes et séjour lumineux
* Sous-sol total avec garage et rangements
* Maison sans travaux
* Jardin agréable avec terrasse ensoleillée

Informations énergétiques :
DPE: B, GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour plus d'infos et programmer une visite rapidement,
contactez Bérengère Gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443886GBE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447058JENB

 BOUFFEMONT (95570)

Jennifer bensimon , Propriétés Privées vous présente à Bouffémont, cette maison familiale de 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 177 m², avec son box de 14 m², proposée au prix de 299 000 euros.

Ce bien de 5 pièces se compose de 3 chambres et offre des volumes agréables ainsi qu'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard de rangement, desservant un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie aux volumes généreux, lumineuse et facilement aménageable selon vos envies.

A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptées à une vie de famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille.

Un box de 14 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 euros par an, et la taxe foncière est de 1 489 euros.

Située dans un secteur recherché de Bouffémont, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces de proximité, centre-ville et services quotidiens. Écoles maternelles et primaires accessibles à quelques minutes à pied, espaces verts et promenades à portée de main. Bon réseau de transports en commun et accès routiers facilités vers les communes voisines et Paris.

Visite sur rendez-vous avec Philippe Cohen, Propriétés Privées. Prix de vente : 299 000 euros.

DPE. D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1770.. et .2450.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 124 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448603B-OKE

 SAINT-GRATIEN (95210)

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose dans le secteur dynamique de Saint-Gratien (95), le Fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide de 45 m².
Une opportunité rare sur le marché de la restauration rapide en Vallée de Montmorency.
Ce fonds de commerce de 45 m², exploité sous enseigne reconnue, affiche dès sa première année d'exploitation des performances commerciales remarquables, témoignant d'un emplacement stratégique et d'un concept porteur.
Idéalement situé à Saint-Gratien, dans un secteur à fort flux de clientèle, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidélisée rapidement acquise.
Points forts :
Concept sous franchise : notoriété de marque et accompagnement réseau
Première année d'exploitation à fort potentiel confirmé
Surface compacte et optimisée : faibles charges, rentabilité maximisée
Emplacement dynamique, secteur résidentiel et commercial

Une affaire sérieuse, à saisir par un repreneur motivé ou un investisseur souhaitant intégrer un réseau structuré avec une base solide dès le départ.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 448603

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 443673JSI

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

A 9' de la Gare d'Enghien-les bains venez découvrir ce beau T2 de 41 m² situé dans un très bel immeuble bien entretenu avec tous les commerces sur place. Il possède une très belle distribution avec ce couloir qui dessert la cuisine, la chambre, le séjour avec sa cheminée en marbre, un WC et une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 239000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 443673 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1188 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441630JSI

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

ENGHIEN-LES-BAINS - ETAGE ELEVE - 3 PIÈCES 62 m² - BEL IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR

Venez découvrir dans une très belle copropriété avec ascenseur ce lumineux et fonctionnel 3 pièces de 62 m² offrant entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine équipée et aménagée , 2 chambres, dégagement, salle d'eau, WC séparés. Parking privé et cave. A 500 m du lac d'enghien.

Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite 06 60 79 34 34 - Disponible 6j/7

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 289.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 441630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 237 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 3216 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448534SGY

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Dans un secteur calme et très recherché, nous vous proposons cette maison familiale de volume à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée :d'un couloir desservant un triple séjour, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres dont une avec placard, un wc indépendant, une salle de bain. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 2 chambres avec une surface à aménager de 60m² et une salle d'eau avec wc. Elle dispose d'un sous-sol total incluant un espace buanderie et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Vous l'apprécierez par sa luminosité, sa cheminée et ses prestations intérieures car sa toiture et son isolation ont été refaits récemment. A visiter au plus vite car elle ne restera pas longtemps à la vente !

DPE: D/212 GES: B/8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy et Jennifer SIGAAR, au 0680909344 ou, par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy et Jennifer SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448534. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445214APD

 BEAUCHAMP (95250)

Maison familiale de 110 m² sur un terrain de 447 m², proposée au prix de 495 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Située à Beauchamp, dans un secteur calme et paisible en impasse.
Proche commerces, écoles et espaces verts. Gare (Ligne H et RER C), bus et axes routiers à proximité.

Belle luminosité traversante, agencement fonctionnel offrant de beaux volumes.

Bien entretenue, la maison vous offre ;
Au rez-de-chaussée ; une entrée, un séjour double avec accès au jardin, une cuisine et son cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage ; 3 chambres avec rangements, une mezzanine, une salle d'eau , un wc indépendant.
Atout supplémentaire:
Accès direct au sous-sol total, garage double et cave.
Jardin spacieux et fleuri.

A visiter sans tarder!

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, au 0611120221 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 810647842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 810647842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445078APD

 DEUIL-LA-BARRE (95170)

Deuil La Barre (95170), Val d'Oise,
Quartier recherché, à deux pas de toutes commodités : commerces, écoles et à seulement quelques minutes à pied de la gare de la Barre-Ormesson (LIGNE H accès gare du nord).
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
Ce bel appartement 3 pièces de 57,21m² vous est proposé au prix de 239 000 euros.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave spacieuse vient complétée ce bien.
A visiter de toute urgence!
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, au 0611120221 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 810647842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 117 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.
Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 810647842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435465APD

 ARGENTEUIL (95100)

Argenteuil 95100, Val d'Oise, secteur Orgemont.
Vous découvrirez une maison d'habitation familiale et pleine de charme d'environ 122,6 m² habitables sur une parcelle de 151m². Proche du centre ville, des commerces et à 15 minutes à pied de la gare.
Cette maison vous est proposée pour un budget de 375 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Vous y trouverez au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc.
A l'étage : Trois grandes chambres et un wc.
Un sous sol total entièrement aménagé comprenant une chambre, une buanderie et un bureau idéal pour du télétravail.

DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, au 0611120221 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 810647842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 810647842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419780ROI

 SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Pour les Amoureux de l'ancien. Je vous propose cette belle villa des années 1900. Construite sur les hauteurs de Soisy sous montmorency, elle est entre ciel et terre.
La maison développe ses 170m2 sur 4 niveaux.
- Le rez de chaussée distribue à partir de l'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger et la très belle cuisine ouverte. Wc, dressing et petit bureau apportent les rangements de confort.
- Le bel escalier vous amène au 1er étage avec la salle de bain et ses 2 chambres dont une avec accès terrasse privative.
- Le dernier étage vous offre une pièce palière et une suite parentale avec salle de douche.
- Le sous-sol en rez de jardin propose un grand espace aménageable selon vos besoin (atelier. chambre . etc;).
Et le plus de cette villa: un accès indépendant à une chambre ( ou bureau) et sa salle de douche , wc; Espace pour Adolescent - Activité libérale, ou Locatif.
La parcelle de 650m2 est plane juste autour de la maison.
Le joli kiosque semble posé pour profiter de l'horizon.
Possibilité de parking supplémentaire devant le portail.
DPE : D. GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419780 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 445440DUM

 CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

Opportunité rare pour investisseurs
Immeuble en pleine propriété en R+1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute A15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au Rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type F2, 4 studios sont actuellement loués.
Détail des lots :
- Studio Meublé 15,62 m² avec un Loyer de 491 euros + 114 euros charges - DPE : F (493 kWh/m²/an) - LOUE
- Studio Meublé17,09 m² avec un Loyer de 492 euros + 113 euros charges - DPE : E (379 kWh/m²/an) - LOUE
- Studio Meublé 15,31 m² avec un Loyer de 503 euros + 114 euros charges - DPE : F (504 kWh/m²/an) - Libre depuis le 26.07.2025.
- Studio Meublé 14,86 m² avec un Loyer de 503 euros + 114 euros charges - DPE : E (347 kWh/m²/an) - LOUE
- Studio Meublé 15,94 m² avec un Loyer de 491 euros + 114 euros charges - DPE : E (334 kWh/m²/an) - LOUE
- Studio Meublé 18,53 m² avec un Loyer de 495 euros + 122 euros charges - DPE : F (440 kWh/m²/an) - Libre depuis 05.07.2025
- Un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un Loyer de 807,88 euros DPE : F (407 kWh/m²/an). Libre au 01.01.2026.
Au Premier étage : Appartement F7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon/séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. DPE : F (327 kWh/m²/an).
REVENUS ANNUELS POSSIBLE : 46 000 euros ( 6 studios + 1 F2) - Taxe Foncière 2025 : 3 806 euros
Annexes :
Sous-sol total et grand garage d'environ 235 m². TRAVAUX A PREVOIR.

DPE : F GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 819 000 HAI dont 3.65 % d'honoraires charge acquéreur, soit 790 000 euros Hors honoraires (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr