Achat immobilier - Paris : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Paris

245 000 €

7 903 €/m²

Charmant studio refait à neuf dans un cadre bucolique, à deux pas du métro Télégraphe,
Quartier vivant et pratique, avec nombreux commerces et équipements à proximité immédiate.
Grande pièce à vivre lumineuse, sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon agréable avec vue dégagée.
Baies vitrées et volets roulants neufs

Studio entièrement meublé et bien équipé à fort potentiel car pouvant être transformé en T1bis ou T2
Idéal investissement locatif ou primo-accession.
Calme, lumineux, bien situé
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 408 et 552 euros indexée à l'année 2021
Prix : 245 000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2216 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

31 m²

1 p

Studio refait à neuf , Emplacement recherché -Village Jourdain

Appartement

Ref. 422916FFUR

247 200 €

9 507 €/m²

Situé au 2 ème étage d'un immeuble des années 60avec ascenseur , ce studio entièrement rénové est parfaitement agencé avec sa cuisine et sa salle d'eau séparés et son grand séjour de 15m2
L'appartement contient aussi de très nombreux placards dans la cuisine et dans la salle d'eau ainsi qu'une belle penderie dans l'entrée
Le bien très clair est orienté EST -Nord EST bénéficie également d'un petit balcon filant ensoleillé le matin .

Proche des commerces et des métros Jourdain (300m) et Place Des Fêtes ( 200m) via la fameuse rue des solitaires !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 247200 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1583 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

26 m²

1 p

Appartement

Ref. 427540FFUR

172 000 €

10 117 €/m²

Dans un joli immeuble en brique donnant sur une cour agréable , ce studio refait à neuf avec sa pièce à vivre, sa cuisine , sa salle d'eau et ses wc séparés est habitable immédiatement .
Il possède des fenêtres dans toutes les pièces et donne sur une Vue dégagée ensoleillée orienté sud

A deux pas du Métro Télégraphe, dans un quartier en pleine ébullition et à fort potentiel en terme de valorisation, ce bien constitue une opportunité d'achat pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou un primo-accédant

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 172000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

17 m²

1 p

Appartement

Ref. 430350FFUR

PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

445 000 €

10 348 €/m²

Grand 2/3p avec double séjour traversant donnant sur cours pavées intérieures dans un immeuble de type haussmannien dans une copropriété bien tenu et dans un quartier prisé à deux pas de l'entrée principale du Parc des Buttes Chaumont et situé dans une avenue très commerçante
L'appartement est dans un très bon état et habitable tout de suite .
Idéal pour investisseur locatif ou secundo-accédant

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix FAI: 445000 euros dont 9000 euros honoraires charge acquéreur soit net vendeur de 436000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

43 m²

2 p

1 ch

75018 MONTMARTRE- RESTAURANT 60 COUVERTS OUVERT SUR RUE - EMPLACEMENT N°1 - EXTRACTION 400 mm

Exclusivité

Local commercial

Ref. 414565B-EREG

650 000 €

7 222 €/m²

A Montmartre dans le très fréquenté quartier des Abbesses, Estelle REGNAULT vous propose ce restaurant idéalement situé sur une rue à forte affluence touristique et parisienne.

Offrant une surface globale de 90 m², répartie entre un rez-de-chaussée et son sous-sol, cette enseigne dispose :
- D'une salle d'une capacité de 60 couverts, chauffée et climatisée,
- D'une façade ouverte sur rue, particulièrement agréable à la belle saison, dont l'orientation assure un bel ensoleillement, notamment en soirée.
- D'une cuisine remarquablement équipée, toute en inox, aménagée par un professionnel pour optimiser l'exploitation, et dotée d'une extraction de 400 mm.

Actuellement réputé pour sa cuisine traditionnelle de type Brasserie, cet établissement bénéficie d'une clientèle de passage grâce à sa proximité avec le Sacré-Coeur, la Place des Abbesses et les équipements culturels locaux.
Très bien noté sur les réseaux, il est également prisé par les Parisiens.

Avec un chiffre d'affaires entre 1,200 millions et 1,5 millions d'euros ces 3 dernières années, il offre néanmoins une marge de progression. Grâce à des équipements complets et récents, des produits de qualité, une organisation optimisée de la chaîne d'approvisionnement et de production, et une excellente e-réputation, ce restaurant peut être repris clé en main.

- Bail 3/6/9 renouvelable fin 2029
- Loyer mensuel très attractif pour le quartier : 4 691 euros HT-HC - Soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : six mois de loyer HT-HC
- Prix du fonds de commerce : 650.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414565
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .

90 m²

CHAMBRE DE BONNE - PARIS 10ème - CANAL SAINT-MARTIN / COLONEL FABIEN / HÔPITAL SAINT-LOUIS

Appartement

Ref. 426006SARZ

PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

47 000 €

6 714 €/m²

A deux pas du Canal Saint-Martin, du métro Colonel Fabien et de l'Hôpital Saint-Louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m2 (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, avec digicode et gardien.

Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.
Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements),
- deux tabourets
- Pas de douche, pas d'évacuation d'eau

La pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier.

Une opportunité rare : la copropriété envisage la cession des combles situés au-dessus du lot.
Une surélévation pourrait ainsi être envisagée, permettant de récupérer environ 30 m² au sol (sous réserve d'accord et faisabilité technique).
Renseignements complémentaires sur demande.

Atouts :
- Immeuble bien tenu avec gardien et digicode
- Calme et lumineux
- Très bon potentiel d'aménagement
- Évolution possible - Aménagement des combles
- Charges

Informations complémentaires :
- Surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi Carrez)
- 3ème étage sans ascenseur
- Quartier : Paris 10 - Canal Saint-Martin / Colonel Fabien / Hôpital Saint-Louis
- Toilettes communes sur le palier
- Non soumis au DPE (local non habitable au sens de la loi)
- Location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m².

Prix : 47.000 euros FAI

(45.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 32 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 m²

1 p

1 ch

Parking

Ref. 427644SARZ

24 000 €

1 142 €/m²

Entre les métros Voltaire, Charonne et Ledru-Rollin, dans le quartier très recherché et dynamique de la Roquette, Sarah ASLANI vous propose une boxe fermée de 21m² (3.00 x 6.85 - hauteur 2.10) au troisième sous-sol d'un immeuble bien entretenu (avec gardien et ascenseur).
Largeur rampe d'accès 2.60m.

Le parking est sécurisé par portail avec ouverture automatique, gardien et éclairage Led automatique, facilement accessible par un badge vigik et doté de faibles charges :
- Charges de copropriété trimestrielles 72 euros.
- Taxe foncière annuelle : 175 euros
- Porte de boxe manuel

- État général : Sol béton, pas d'humidité, porte électrique, Ventilation installée dans la boxe

Dans ce secteur très recherché, disposer d'un stationnement privatif est un véritable atout au quotidien.

Prix de vente 24 000 euros dont 9,09 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 22 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427644SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (909 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 281 lots ().

Charges annuelles : 175 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

21 m²

1 p

Chambre / Studio 8.08M2 AVEC BALCON - 20m3 - 75011 PARIS 11 - FAIDHERBE-CHALIGNY / LEDRU-ROLLIN

Appartement

Ref. 430516SARZ

85 000 €

10 625 €/m²

Charmante chambre avec balcon plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine

Surface habitable de 20m3 - Investissement locatif

Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.

8.08m2 - 2mx 4m
Balcon de 2,7m2
Hauteur sous plafond : 2,50m
5ème étage sans ascenseur.

- Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde
- Douche privative dans la chambre
- Canapé-lit
- Tableau électrique individuel
- Toilettes (water-closet) communes sur le palier
- Taxe foncière 66 EURO
- Charge trimestre : 100 EURO

Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris.

Prix : 85.000 euros FAI
(80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur)

DPE : G GSE : C
(DPE E à partir de janvier 2026)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation. ().

Charges annuelles : 466 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 m²

1 p

1 ch

Parking

Ref. 427985SARZ

28 000 €

1 555 €/m²

A deux pas du square Lambert dans le 15ème, Sarah ASLANI vous propose une place de parking sécurisée située au 3ème sous-sol d'un immeuble très bien entretenu, rue Lecourbe, 75015 Paris :

- Type de bien : 2 places de parking en tandem
- Lot de copropriété : n°128
- Numéro de place : 4b - Surface : 18m2 - 2.10 x 8,50m
- Hauteur : 2,10m
- Niveau : -3, dernier étage
- Accès véhicule : rampe avec bip sécurisé - Accès piétons : côté rue avec ascenseur - Sécurité : Gardien et vidéosurveillance
- Entretien et maintenance réguliers assurés - Charges de copropriété mensuelles : 35 euros
- Taxe foncière annuelle : 173 euros
- Possibilité d'installation d'une borne électrique : 500 euros la borne puis environ 13 euros l'abonnement
- Prix de location approximatif : 160/170 euros

Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant un stationnement sécurisé au coeur du 15ème arrondissement - Proximité Tour Eiffel

Prix de vente 28 000 euros dont 7,69 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 26 000 euros.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427985SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,69% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

18 m²

1 p

Parking

Ref. 428222SARZ

29 000 €

2 636 €/m²

A deux pas du square Lambert dans le 15ème, Sarah ASLANI vous propose une place de parking sécurisée située au 3ème sous-sol d'un immeuble très bien entretenu, rue l'Abbé Groult 75015 Paris :

- 2 places de parking côté-à-côte - à vendre par unité ou ensemble
- Niveau : - 3 (dernier niveau)
- Surface : 11,5m2 - 2.25x 5.11m par place
- Hauteur maximale : 1,85m
- Numéro lot de coproriété : 7
- Numéro place de parking : 7
- Sécurité : Gardien
- Accès par Bip
- Accès piéton côté rue avec ascenseur
- Charges de copropriété mensuel : 35 euros (par place)
- Taxe foncière : 154 euros (par place)
- Borne eléctrique : Installation pas possible : Attente de validation en AG
- Prix de location approximatif : 130 EURO (par place)

- Prix de vente par place : 29.000 EURO dont 27.000 EURO net vendeur

Prix de vente 29 000 euros dont 7,41 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 27 000 euros.

Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428222SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,41% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

11 m²

1 p

Parking

Ref. 428226SARZ

29 000 €

2 636 €/m²

A deux pas du square Lambert dans le 15ème, Sarah ASLANI vous propose une place de parking sécurisée située au 3ème sous-sol d'un immeuble très bien entretenu, rue l'Abbé Groult 75015 Paris :

- 2 places de parking côté-à-côte - à vendre par unité ou ensemble
- Niveau : - 3 (dernier niveau)
- Surface : 11,5m2 - 2.25x 5.11m par place
- Hauteur maximale : 1,85m
- Numéro lot de coproriété : 8
- Numéro place de parking : 8
- Sécurité : Gardien
- Accès par Bip
- Accès piéton côté rue avec ascenseur
- Charges de copropriété mensuel : 35 euros (par place)
- Taxe foncière : 154 euros (par place)
- Borne eléctrique : Installation en Attente de validation en AG
- Prix de location approximatif : 130 EURO (par place)

- Prix de vente par place : 29.000 EURO dont 27.000 EURO net vendeur (par place)

Prix de vente 29 000 euros dont 7,41 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 27 000 euros.
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428226SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,41% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 154 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

11 m²

1 p

Superbe studio refait à neuf - 20 m² au sol - Paris 11ème (Faidherbe-Chaligny)

Appartement

Ref. 428666SARZ

199 000 €

14 214 €/m²

Idéalement situé au pied du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8), dans un quartier vivant et recherché, ce charmant studio traversant au 2ème étage, donnant sur cour très calme, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie lumineux, moderne et chaleureux.

Un espace optimisé et plein de charme :
- 20 m² au sol parfaitement agencés
- 14.41m2 Surface Loi Carrez
- Orientation Est/Ouest, donnant sur cour : calme absolu
- Très lumineux, grâce à plusieurs fenêtres et une belle hauteur sous plafond
- Traversant, offrant une ventilation naturelle et une belle clarté toute la journée

Une rénovation complète et soignée :
- Plafond et Murs refaits
- Électricité et isolation entièrement refaites
- Cuisine sur mesure contemporaine, entièrement équipée : réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, lave-linge, nombreux rangements
- Salle de bain neuve avec fenêtre, carrelage moderne, VMC et finitions élégantes
- Chauffage neuf à inertie en fonte
- Lit escamotable ingénieusement intégré pour optimiser l'espace
- Beaucoup de rangements sous pente et un mobilier astucieux
- Parquet au sol

- Charges faibles : env. 240 euros / trimestre (soit 79 euros/mois)
- Taxe foncière : 482 euros
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, toiture récemment rénovée

Atouts clés :
- Studio clé en main, aucun travaux à prévoir
- Possibilité de reprendre le mobilier pour un emménagement immédiat
- Calme, lumineux, fonctionnel et élégant
- Accès petite cour interièure

Au coeur du quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas de Bastille, Nation et Gare de Lyon, vous profiterez d'un environnement vivant et convivial, avec commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate.

Prix de vente 199 000 euros dont 3,92 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 191 500 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 14.

DPE: E GSE: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14 m²

1 p

1 ch

Parking

Ref. 430535SARZ

40 000 €

3 333 €/m²

Entre les métros Porte de Vanves et Porte de Versailles, à proximité du parc Expo et du parc George Brassens dans le quartier très recherché et dynamique de FSaint-Lambert, Sarah ASLANI vous propose 1 box de parking de type box fermé de 12m² au 2ème sous-sol d'un immeuble bien entretenu (avec bip).
Rampe d'accès très large.

- Boxe Dimensions 2.45 x 5.00 - hauteur maximale 1,80
- Accès Voiture par bip et portail automatique
- Accès piéton côté rue avec Bip, sans ascenseur
- Boxe avec portail fermeture à 7 points
- Parking très bien éclaire, ventilé, entretainu et sécurisé, pas d'humidité

- Charges de copropriétés mensuelles : 46,44 EURO
- Cotisation fond travaux ALUR : 4,84 EURO
- Taxe foncière annuelle : 234 euros

Prix de vente 40 000 euros dont 8,11 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 37 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430535SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 614.04 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

12 m²

1 p

Parking

Ref. 425861SARZ