Achat immobilier - Essonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Essonne

Maison

Ref. 454258HCHE

 IGNY (91430)

A Igny dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison familiale de caractère, solide et parfaitement entretenue, développe une surface utile totale de 386 m², dont 236 m² habitables, complétée par un sous-sol total d'environ 150 m². Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 209 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure robuste, pleine de charme et d'authenticité, dégage une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de maisons ayant une véritable âme.

Croquis du plan de la maison disponible.

Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées indépendantes et s'organise autour d'un vaste séjour triple avec cheminée, baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Une cuisine indépendante ainsi que trois chambres permettent une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

A l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent confortablement une grande famille. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre cabinet de toilette. Une salle de bains, deux cabinets de toilette, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.

Le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire avec un garage triple, un atelier, une cave, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

A l'extérieur, le jardin arboré préserve l'intimité des lieux et plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.

Les atouts de cette propriété :

- Maison individuelle de construction traditionnelle
- Maison robuste, entretenue et pleine de caractère
- Double entrée
- Séjour triple avec cheminée
- 7 chambres
- Vie de plain-pied possible
- Nombreux rangements intégrés
- Sous-sol total avec garage triple
- Terrain arboré de 1 209 m² sans vis-à-vis
- Vue dégagée
- Toiture en tuiles plates de Bavent
- Fibre optique

Une maison rare, au charme intemporel, offrant de beaux volumes, une construction de qualité et une véritable âme. Un bien idéal pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié à Igny.

Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison unique.

Prix : 845 000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 454258HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : D, GES : D

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454994CEVR

 LIMOURS (91470)

Situé sur la ville de Limours, dans le cadre majestueux d'un Château séculaire, au coeur d'un parc clos, sécurisé et parfaitement entretenu se dévoile un appartement RARE et raffiné. Ce lieu d'exception a fait l'objet d'une RENOVATION COMPLETE, où les matériaux ont été choisi avec soin. Noblesse, sobriété et authenticité se conjuguent pour offrir une atmosphère UNIQUE.

La quiétude du domaine, la beauté du parc et la sécurité des lieux confèrent à cette propriété une dimension privilégiée. Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), cet appartement se développe sur 55.85m2 habitables (70.5m2 au sol). Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse de 33m2 avec cuisine ouverte (belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes), une chambre/bureau en mezzanine avec placards, wc indépendant, un dégagement et une chambre avec salle de douche. Une place de stationnement privative en extérieur dans le parc vient compléter ce bien d'exception.

Un écrin rare, destiné à ceux qui recherchent un logement atypique et singulier, avec toutes les commodités de la ville à pieds à 2/3 minutes à peine. Idéal pour un jeune couple, un/e cadre solo, un/e senior ou un investisseur. Clé en main, pas de travaux.
Prix du bien : 255 000 euros Honoraires agence inclus.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

DPE C 146 - GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 828 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine EVRARD, au 0675263219 ou, par courriel à ch.evrard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine EVRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913500625 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots.

Charges annuelles : 1780 euros.
Christine EVRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913500625 Evry - .

Appartement

Ref. 455276MCO

 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

91240 - Saint Michel sur Orge, résidence des Tilleuls: Appartement T4 de 70 m², idéalement situé en proximité du centre ville, RER C est à 2 min à pied, écoles à 200 m, parc de Lormoy et vallée de l'orge à proximité.
Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et comprend: une entrée, cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 34 m² avec accès balcon, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant, cellier , buanderie, cave et place de stationnement privée au pied de l'immeuble.
(Nb: la pièce de vie est actuellement composée d'un double séjour - salle à manger mais peut aisément redevenir comme à l'origine un séjour avec une 3ème chambre sans gros travaux).
Les charges de copropriété sont de 300 euros /mois comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage, syndic et entretien des espaces verts). Pas de procédures en cours.
Prestations complémentaires sur la copropriété: ravalement et isolation extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2020), Chaudière (2022) et électricité parties communes.
Ce bien vous est proposé au prix de 219 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 1000 euros (DPE : classe C - GES : classe C).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°455276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 180 lots.
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448828MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Sainte Geneviève des bois centre ville: Très belle maison de plain-pied composée de 9 pièces pour une superficie de 230 m² (dont 184 m² de plain-pied) et implantée sur un terrain de 618 m².
Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par son élégance discrète, ainsi que par son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un patio intérieur et d'un second patio extérieur, offrant une luminosité et une atmosphère sereine à son vaste triple séjour-salon-salle à manger de 50 m².
Cette demeure peut comprendre jusqu'à 7 chambres (avec aménagements mineurs) et un bureau, actuellement 3 chambres sont en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, vous bénéficierez également de 3 salles d'eau et 3 wc. La cuisine, indépendante, est équipée d'un cellier et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'extérieur, un jardin arboré et un terrain piscinable vous attendent, ainsi qu'un double garage et son atelier qui vient compléter cette prestation de qualité. Parmi les autres avantages de cette maison, on compte les fenêtres en double vitrage, baies vitrée en aluminium, un poêle à bois, vestiaire et buanderie, stationnements extérieurs et double garage.
Secteur pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché du donjon.
Cette maison convient parfaitement aux professionnels libéraux grâce à son bureau disposant d'une entrée indépendante, le tout à 2 pas du centre ville.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette charmante maison.
Ce bien vous est proposé au prix de 598 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % soit 23 860,00 euros à la charge du vendeur.
DPE : Classe D et GES : classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°448828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451705MCO

 JUVISY-SUR-ORGE (91260)

91260 - Juvisy/orge - Studio de 29 m² Refait à neuf, SANS TRAVAUX, situé dans une résidence privée (avec ascenseur) avec accès sécurisé, secteur proche des transports (accès gare RER C et D à 5 min à pied).
Cet appartement (studio) est composé d'une pièce de vie avec placards, un coin cuisine neuf entièrement aménagé, une salle d'eau avec wc.
Cet appartement dispose également d'une place de parking extérieure privative avec accès sécurisé.
Les charges de copropriété sont de 135 euros mensuelles incluant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien et syndic.
Ce bien vous est proposé au prix de 115 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D et GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°451705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 139 lots.
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450426MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle Exclusivité située dans le secteur pavillonnaire calme et ainsi profiter de son magnifique jardin arboré.
Bien située, cette maison est à: (14 min à pied ou 5 min en bus de la gare RER C), des commerces et des écoles (M. Cachin à 6 min à pied et J. Ferry à 12 min à pied)
Cette maison de 6 pièces se compose d'un Rdc sur-élevé comprenant: une cuisine ouverte sur salle à manger, terrasse et jardin, un séjour avec accès terrasse et jardin, véranda, salle de bain, wc séparé.
A l'étage: un palier desservant: 3 chambres (une 4ème possible) dont une avec salle d'eau et wc privatif.
Escalier d'accès aux combles isolés avec fenêtre, offrant une belle surface au sol pour un futur aménagement (chambre 5 ou bureau).
Un sous sol total comprenant chaufferie, buanderie ainsi qu'un garage.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, parquet en chêne et belle hauteur sous plafond.
Ce bien vous est proposé au prix de 329 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % soit 13 526 euros à la charge du vendeur.
DPE : Classe E et GES : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N° 450426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 440144MELA

 ETAMPES (91150)

Proche de Mereville et environ 18 mn d'ETAMPES,
Dans un village du Loiret avec commerces et écoles,

Venez visiter cette maison en pierre d'environ 80m² de surface habitable
Au rdc une entrée, un séjour de 22 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un palier desservant une première chambre de 12.8m², une seconde chambre de 13m2 menant à une troisième pièce en enfilade de 8,8 m² (parfait pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un bureau pour le télétravail). Vous disposez également d'un WC indépendant.
Egalement un grand grenier aménageable pour booster la surface habitable.
+ une cave, double vitrage, volets roulants electrique
Pour les extérieurs, atelier, dépendances, grange

Le tout sur une surface de 425m²

Le gros oeuvre est en bon état général. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse et optimiser son agencement selon vos besoins.

Prix : 148 000 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE : G - GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euroset 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G et F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447129JESV

 YERRES (91330)

Jessy Valentin vous propose, dans un environnement recherché à quelques minutes des commodités et de la gare, ce terrain rare de
1 529 m², offrant un cadre naturel privilégié avec une ouverture directe sur l'Yerres (balades en barque possibles).

Ici, on ne parle pas simplement d'un terrain, mais d'un véritable support de projet : implantation déjà pensée côté rue, belle profondeur de parcelle, perspectives dégagées, un équilibre subtil entre vie urbaine et respiration naturelle, dans une atmosphère pittoresque.

Atout supplémentaire non négligeable : une façade linéaire d'environ 20 mètres en bordure de route, offrant une belle lisibilité et des possibilités d'aménagement intéressantes. En limite de rue, un garage existant pourra être conservé dans le cadre du projet ou démoli selon vos choix d'implantation.

Un certificat d'urbanisme a été obtenu, permettant d'envisager un projet structuré dans le respect des règles en vigueur. Le site se prête ainsi à plusieurs lectures : résidence principale de standing, projet sur mesure ou investissement patrimonial à forte valeur.

Au coeur de la parcelle, un chalet existant d'environ 30 m² offre une première occupation possible : pied-à-terre, usage temporaire ou base de réflexion pour un futur projet.

Le terrain présente certaines spécificités (environnement, nature du sol, cadre réglementaire) qui en font un bien destiné à des acquéreurs avertis, souhaitant concevoir un projet cohérent, réfléchi et qualitatif.

Un bien à part, pour ceux qui ne cherchent pas un terrain standard, mais une opportunité à façonner.

Dossier complet (urbanisme, étude de sol, diagnostics) disponible sur demande. DPE G pour le chalet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 447129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445844B-ASS

 PALAISEAU (91120)

Vente Fonds de Commerce : Primeur - 60 m²

Martine Causse vous propose le fonds de commerce de cette épicerie, fruits et légumes primeur idéalement situé dans un secteur dynamique.

Un emplacement stratégique et une visibilité optimale

Ce local de 60 m² bénéficie de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une visibilité parfaite pour attirer la clientèle. Son emplacement central en fait un lieu de passage incontournable.

Un commerce reconnu et rentable

Spécialisé dans la vente de fruits et légumes frais, ce commerce jouit d'une belle réputation locale. Les arrivages sont quotidiens en direct de Rungis, garantissant une qualité irréprochable des produits.

Conditions financières

Loyer : 1.300 euros HT / mois

Charges : 113,41 euros / mois

Prix de vente : 38 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452367LEIE

 LONGJUMEAU (91160)

Exclusivité

Posez vos valises dans cette charmante maison en pleine propriété, située en fond de quartier pavillonnaire sans passage (calme absolu), tout en étant proche du centre-ville, écoles, commerces, transports, A6 et aéroport d'Orly.

Au RDC :

Entrée avec rangements
Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur séjour
Superbe salle à manger sous véranda lumineuse, donnant sur une cour intérieure avec jacuzzi (totalement sans vis-à-vis)
2 chambres avec dressing
1 salle d'eau + 1 salle de bains avec WC

A l'étage :

2 chambres (dont une avec balcon privatif)
WC indépendant

Les extérieurs et Annexes :

Jardin d'une superficie de 274 m2 à l'avant de la maison, clos et sans vis-à-vis
Atelier indépendant (idéal stockage ou bricolage)

Les + de cette annonce immobilière : Maison familiale 4 chambres, aucun travaux, configuration unique, secteur résidentiel très recherché et très calme, DPE D.

A visiter sans tarder !

Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2026
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 41 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

355 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leila ESSAIDI, au 0662095058 ou, par courriel à l.essaidi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leila ESSAIDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Leila ESSAIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539425298 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 455174B-ASS

 LES ULIS (91940)

Martine CAUSSE vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, constituant un investissement locatif offrant une rentabilité attractive.

Surface : 59 m²
Local commercial loué
Loyer annuel : 14 040 euros HT
Prix de vente : 132 000 euros FAI

Rentabilité brute : 10,64 %

Situé dans un secteur commerçant des Ulis, ce local bénéficie d'un locataire en place et génère des revenus immédiats.

Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un rendement supérieur à 10 % avec un ticket d'entrée accessible.

Dossier complet, bail et renseignements sur demande.
Prix : 132 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451787TIMC

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison coup de coeur de 5 chambres, avec dépendance de 30m2. Surface de la maison 149,47m2 ( 148,12m2 carrez).
Cuisine ouverte équipée et aménagée, double séjour plein de charme avec sa cheminée fonctionnelle. Vous profiterez de 4 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Une cinquième chambre pouvant faire office de bureau se trouve au rez de chaussée, avec sa propre salle d'eau.
Espace buanderie, et de nombreux espaces de rangement.
Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, avec ouverture électrique à distance.
Portail d'entrée électrique, accès sécurisé et goudronné.
A visiter sans tarder!

Prix de vente 570 000 euros FAI.
Honoraires de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Timothée CLAVIER, au 06.27.02.55.05 ou, par courriel à ti.clavier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothée CLAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 853013902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :451787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Timothée CLAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 853013902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445324CFB

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

91160 SAULX LES CHARTREUX-En exclusivité, je vous propose dans une petite copropriété de 5 logements au calme , cet appartement 2 pièces de 43,01m² surface au sol ( 37.39 M² Loi Carrez ) ,situé au dernier étage , comprenant une entrée desservant un séjour 18,76 m² avec une cuisine aménagée ouverte , une chambre 10,68 m² , une salle d'eau avec wc , très bien situé dans la commune ;
A proximité Ecoles , Accès rapide axes routiers N20 , A6 , A10 , Aéroport d' Orly . Arrêt de bus DM 12 pour la Gare de Longjumeau RER C ainsi que celle de MASSY -PALAISEAU RER B et C, gare TGV .

Chauffage individuel électrique . Fenêtres double vitrage.
Faible charges.
Prix: 149 900 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat n° 445324
DPE E indice 330 et GES B indice 11 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 990 euros à 1370 euros .
5 lots d'habitation , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 360 euros .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

#appartementsaulxleschartreux #achatventeappartement #appartementdernieretage #appartementavendre
@saulxleschartreux @massypalaiseau @lonjumeau #garererb #garemassy #garelonjumeau
#dernieretage #garetgv #investissementlocatif
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454043NGRI

 LE PLESSIS-PATE (91220)

DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHE, maison individuelle de 158 m² habitables et 177 m² au sol comprenant séjour double 37 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau/w.c, salle de jeux 25 m² habitables 39 m² au sol, salle d'eau, nombreux rangements, cave Harnois, garage attenant et terrain 517 m².

PROCHE CENTRE VILLE, ECOLES ET COMMERCES.

Prix: 425 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe D - GES : classe D
Date d'établissement du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447661PVR

 BURES-SUR-YVETTE (91440)

Bures-sur-Yvette - Appartement 97 m² avec balcon plein sud - Résidence arborée

Situé au sein de la résidence recherchée de l'Oseraie, cet appartement de 97 m² se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble parfaitement entretenu, niché dans un environnement verdoyant, calme et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec sa partie cellier/buanderie, ainsi que d'un double séjour lumineux (salon / salle à manger) ouvrant sur un balcon. Exposé plein sud, cet espace de vie bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un dressing.

Possibilité de recréer une 3ème chambre comme sur les plans originaux.

Le bien est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : une place de stationnement extérieure, un box fermé permettant de garer un véhicule ou de stocker, ainsi qu'une cave, offrant de multiples possibilités de rangement.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B de Bures-sur-Yvette, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces (boulangeries, supermarchés, services) et tout proche de l'Université Paris-Saclay.

La résidence, bien entretenue et entourée de verdure, garantit un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement, alliant confort, luminosité et situation privilégiée.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Charges: 373 euros/mois

Prix: 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 166 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 4480 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445138BALA

 DOURDAN (91410)

Maison de ville avec jardin

Située à Dourdan, charmante commune historique de l'Essonne appréciée pour son cadre de vie agréable, ses commerces et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine équipée très fonctionnelle, ainsi qu'un séjour double lumineux bénéficiant de belles ouvertures. Une grande porte-fenêtre vous permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.
. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et une place extérieure d'en stationner un second.
Une maison idéale et en très bon état pour allier confort de vie et praticité au quotidien, dans un environnement calme et recherché.

Écoles et commerces a moins de 10 minutes à pied.
Gare RER C à 15 mn ou en bus à 3mn
Autoroute A10 à 5 kms

Prix : 299.000 euros honoraires charge vendeur

DPE C 140 GES C 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au 0680074933 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots.

Charges annuelles : 20 euros.
Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444499UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Située à Morsang-sur-Orge, découvrez cette maison indépendante de plain-pied de 78 m² habitables (161 m² de surface au sol grâce au sous-sol total), offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur à son goût.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec salon et salle à manger, deux chambres avec de grands placards (dressing), une salle d'eau et des toilettes.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau, d'une pièce complémentaire polyvalente et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité.

Le bien est chauffé au gaz. L'ensemble du bien est à rafraîchir, ce qui représente une réelle opportunité d'acquérir une maison de plain-pied à un prix accessible et de la faire entièrement à votre image.

Consommation énergétique : 283 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436341TAA

 MEREVILLE (91660)

Centre ville du Mérévillois, cette maison de ville pleine de caractère, idéalement située à deux pas des commerces et des écoles (de la maternelle au collège), accessibles à pied pour un quotidien des plus pratiques.

Édifiée sur une superbe cave voûtée, cette maison développe 121 m² habitables répartis sur 6 pièces, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où séjour et salle à manger se fondent en un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. La cuisine, récente, moderne et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de cuisine avec son côté fonctionnel et chaleureux. Une salle d'eau avec WC, pouvant également servir de buanderie, complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche contemporaine avec WC, pensée pour le confort de toute la famille.

Au dernier niveau, les combles récemment aménagés offrent une pièce supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un grenier attenant ouvre la voie à de belles perspectives, notamment la création d'une suite parentale.

Côté extérieur, profitez d'une agréable cour exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Un atelier (dépendance) et un garage complètent ce bien.

Une maison chaleureuse, évolutive et idéalement située, parfaite pour accueillir votre projet de vie à Méréville.

DPE: E - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449622EMIR

 ETRECHY (91580)

A la recherche d'un cocon familial fonctionnel ?
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans la commune prisée d'Étréchy, offrant une surface généreuse de 109 m² sur un terrain avec jardin.

Au Rez-de-Chaussée :
L'accueil se fait par une agréable entrée véranda, véritable sas de lumière, qui débouche sur une entrée spacieuse. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine est aménagée et prête à la confection de bon petits plats. Ce niveau est complété par un WC indépendant et une chaufferie/buanderie pratique pour le quotidien.

A l'Étage :
Le palier dessert l'espace nuit composé de 4 chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif pour profiter du lever du soleil. Vous y trouverez également une salle d'eau et un second WC séparé.

Les Extérieurs et Bonus :
Un jardin clos pour vos moments de détente en extérieur.
Un garage pour stationner votre véhicule ou bricoler.
Des combles isolés.

Un cadre de vie privilégié et connecté
La maison bénéficie d'un emplacement idéal à Étréchy, une commune qui séduit par sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles et des commerces du centre-ville (boulangeries, pharmacie, supermarchés) accessibles en quelques minutes.
Côté transports, la gare d'Étréchy (RER C) est facilement accessible, vous permettant de rejoindre Paris tout en vivant au calme de la vallée de la Juine. Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts entourent la commune.

Prix de vente : 278 000 euros Honoraire charge vendeur

DPE : F / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 et 5730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439204MURG

 VARENNES-JARCY (91480)

Sur la commune recherchée de Varennes-Jarcy, venez découvrir cette atypique maison de 90m² (100m² au sol) avec garage attenant de près de 30m², avec fosse.

Edifiée sur une parcelle de 440m², vous découvrirez en entrant une belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte meublée et semi équipée donnant sur un coin salon et salle à manger

A l'étage, vous poursuivrez la visite par:
- une 1ère chambre de 10M²,
- un espace bureau de 10m² également, donnant sur une mezzanine de 6m², pouvant servir de coin nuit d'appoint,
- une salle de bain de près de 9m²
- une vous finirez par une 2nde chambre de 22 m² , d'où vous accèderez à une 2nde mezzanine de 9m²au sol

Un grand garage de 28 m² , ainsi que 2 caves voutées 20 m² et 12,50 m² au sol, viennent compléter ce bien, mais également la moitié d'une cours commune partagée à la maison voisine.

Enfin, un joli jardin arboré de près de 400m², avec terrasse, cabanon de jardin, trempoline, et structure pour enfants feront le bonheur des petits et plus grands

les +: la localisation , proximité des écoles (primaire et maternelle) et des commerces du village (2min à pied).
Située à proximité des gares de Boussy st Antoine, et de Combs la ville (5Min). De même, il vous faudra 5min pour atteindre le centre commercial de Boussy st Antoine, ou le Carrefour market de Périgny sur Yerres.

chauffage gaz de ville.

DPE : Classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros
Consommation énergétique : 314 kWh/m²/an --> E
Emission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m²/an -->E

Prix de ce bien : 289.000 euros FAI (charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .