Achat immobilier - Viry-Châtillon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Viry-Châtillon

Maison

Ref. 454256HCHE

 MORANGIS (91420)

Vous rêvez d'un lieu de vie agréable, lumineux et facile à vivre au quotidien ?

Cette maison de plain-pied d'environ 91 m², implantée sur une parcelle de 332 m², a tout pour séduire une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie baigné de lumière, où le salon-séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne et entièrement équipée.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing pratique, pensé pour faciliter l'organisation du quotidien.

A l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement un moment de détente au soleil.

La maison bénéficie également d'un double accès, dont un par l'arrière du jardin, ainsi que d'un grand garage et d'une cave à vin, un vrai plus pour les amateurs.

Côté confort, les panneaux photovoltaïques permettent de réaliser de réelles économies d'énergie tout en profitant d'un logement agréable à vivre toute l'année. A noter également qu'une chaudière gaz plus récente va être installée, ce qui permettra une amélioration du diagnostic de performance énergétique, avec un passage du DPE en classe D.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, accessibles à pied, pour une vie de famille pratique et sereine.

Soignée, chaleureuse et sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants.

Taxe foncière 2025 : 1 026 euros
Charges gaz et électricité : 1 560 euros (montant incluant 1000 euros de revente d'électricité)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : E, GES : E Prix : 369 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 454256HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 452367LEIE

 LONGJUMEAU (91160)

Exclusivité

Posez vos valises dans cette charmante maison en pleine propriété, située en fond de quartier pavillonnaire sans passage (calme absolu), tout en étant proche du centre-ville, écoles, commerces, transports, A6 et aéroport d'Orly.

Au RDC :

Entrée avec rangements
Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur séjour
Superbe salle à manger sous véranda lumineuse, donnant sur une cour intérieure avec jacuzzi (totalement sans vis-à-vis)
2 chambres avec dressing
1 salle d'eau + 1 salle de bains avec WC

A l'étage :

2 chambres (dont une avec balcon privatif)
WC indépendant

Les extérieurs et Annexes :

Jardin d'une superficie de 274 m2 à l'avant de la maison, clos et sans vis-à-vis
Atelier indépendant (idéal stockage ou bricolage)

Les + de cette annonce immobilière : Maison familiale 4 chambres, aucun travaux, configuration unique, secteur résidentiel très recherché et très calme, DPE D.

A visiter sans tarder !

Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2026
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 41 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

355 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leila ESSAIDI, au 0662095058 ou, par courriel à l.essaidi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leila ESSAIDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Leila ESSAIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539425298 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428693BAPC

 ORLY (94310)

Au 2ème étage sur 6 d'une copropriété bâtie en 2015, un appartement 78m2 environ de type 4 pièces, 3 chambres est à vendre.

Rue Jean Mermoz à Orly, proche du tramway T7, du RER C Les Saules, des commerces, écoles, médecins, complexes sportifs, air de jeux, cet appartement est idéal pour une vie de famille.

Ce bien propose:
- 1 entrée
- 1 wc séparé
- 3 chambres
- 1 séjour
- 1 cuisine ouverte sur le séjour
- 1 salle de bain

Les +++
- 1 balcon de 9,66m2
- 3 places de parking au sous-sol.

Finances:
- Taxe foncière 2079 euros (en 2024)
- Charges de copro: 736,84 / Trimestres comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, entretien des parties communes.

Visite virtuelle disponible !

Pour plus de renseignements, donner vie à votre projet immobilier, contactez moi sans retenues, je me ferai un plaisir de vous conseiller.

Prix: 269 000 euros HAI - Honoraires charges vendeurs
DPE - Classe C / GES - Classe B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Copropriété de 137 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 2947.36 euros.
Baptiste CASIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854031408 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429625BAPC

 ORLY (94310)

Au 40 Rue du Nouvelet, Orly . RDC surélevé d'un immeuble de 1960.
A deux pas des transports, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.
Composition :
- Entrée
- Double séjour lumineux avec grandes baies vitrées
- Cuisine séparée
- 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre)
- Salle de douche
- WC séparé
- Séchoir
- Cave privative de 6 m²
Les +++ :
- Électricité refaite récemment
- Travaux de réfection intérieure de l'escalier déjà votés et à la charge du vendeur?
- Peu de murs porteurs : fort potentiel de réaménagement selon vos besoins
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Informations copropriété :
* 443 lots dont 228 à usage d'habitation
* Charges trimestrielles : 628,86 euros (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, maintenance)
* Taxe foncière 2024 : 1230 euros
Environnement :
- RER C (Orly Ville) à proximité immédiate?
- Lignes de bus : 183, 482, 483, N31, N133?
- Commerces et centre-ville à 500 m (Orlydis, Belle Épine, Thiais Village)?
- Écoles,
- Parc du Grand Godet à 600 m
- Métro ligne 14 accessible via Pont de Rungis (RER C)
Budget : 148000 euros honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Copropriété de 443 lots - dont 228 lots habitation.

Charges annuelles : 2515.44 euros.
Baptiste CASIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854031408 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440746MURG

 LISSES (91090)

Rare sur le secteur !

A Lisses, à moins de 30 km de Paris, Muriel GARNIER vous propose ce beau terrain plat de 477 m², idéalement situé en lot arrière, offrant calme et intimité.

? Un emplacement stratégique

Accès rapide à la N104 et à l'A6, à moins de 5 minutes en voiture
- Proximité immédiate des commerces, notamment le centre commercial Marques Avenue
- Environnement résidentiel recherché, proche de toutes commodités

? Caractéristiques du terrain

- Superficie : 477 m²
- Dimensions : environ 23 m x 18 m + allée privative
- Terrain plat et borné
- Accès par allée privative
- Déjà clos (grilles avec brise vue tissé)

A prévoir

Viabilisation à réaliser : raccordements eau, électricité et installation d'une fosse septique.

Prix : 169 900 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché alliant accessibilité et qualité de vie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448649MURG

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Coup de coeur : Charme de la Meulière et Potentiel Évolutif
Secteur calme et pavillonnaire, Jardin sans vis-à-vis

Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison en meulière d'environ 95 m² au sol (76 m² Carrez), alliant élégance de l'ancien et confort actuel. Édifiée sur une parcelle de 284 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Espace de vie : Un séjour - salle à manger baigné de lumière naturelle.

Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Espace nuit (étage) : 3 chambres accueillantes et un bureau polyvalent (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint).

Commodités : Une salle d'eau avec WC.

Des volumes annexes à fort potentiel
Le véritable atout de ce bien réside dans ses surfaces complémentaires :

Sous-sol total : Un espace sain pour buanderie, atelier ou stockage.

Garage indépendant : Situé dans le jardin, ce volume offre une belle opportunité de transformation en studio indépendant, bureau pour profession libérale ou atelier d'artiste.

Extérieur et Environnement
Profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos repas en plein air. La maison est située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Le cachet de la meulière associé au potentiel de transformation du garage en fait un bien à forte valeur ajoutée.

Prix: 299.900 euros FAI (honoraires charges vendeurs)

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440465MURG

 DRAVEIL (91210)

Situé dans une résidence soignée et recherchée, découvrez ce spacieux appartement de type F5 de 98m², séduisant par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

L'espace jour s'ouvre sur une entrée aménagée avec un dressing attenant d'environ 4 m², offrant un rangement appréciable dès l'arrivée. Celle-ci dessert, d'un côté, une cuisine équipée et fonctionnelle avec sa buanderie/cellier attenant, et de l'autre, un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m². Lumineux et convivial, cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon filant d'environ 12 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Un bien aux prestations équilibrées, idéal pour une vie familiale harmonieuse. A découvrir sans tarder.

Prix de vente: 229.900 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)

DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 3929 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447670YBG

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Grégory Bié vous présente, cette élégante maison bourgeoise indépendante de plus de 150m2, idéalement située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi, au coeur d'une rue calme.
Édifiée au début des années 1900, cette demeure de caractère incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture bourgeoise. Derrière sa façade pleine d'allure, elle dévoile de beaux volumes, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse sublimée par une luminosité traversante est/ouest.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour de réception agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle et prolongé par un accès direct au jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie convivial.
A l'extérieur, le jardin paysager de plus de 500m2, véritable écrin de verdure, révèle une composition soignée mêlant arbres, arbustes, fleurs et plantations variées. Un patio intimiste ainsi qu'un potager en fond de parcelle viennent enrichir cet espace, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux moments de partage.
Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux. Le premier niveau propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux vastes chambres supplémentaires, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.
Un sous-sol total complète ce bien, comprenant notamment une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage accessible depuis la rue. Un accès piéton indépendant par portillon vient parfaire la praticité de l'ensemble.
Les menuiseries en double vitrage constituent un premier confort moderne.
Des travaux de rénovation sont à envisager (électricité, plomberie, installation d'un système de chauffage), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos exigences.
Cette propriété rare, à la fois authentique et pleine de promesses, séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
Une visite virtuelle est disponible sur mon site, vous permettant de découvrir ce bien dès à présent et de vous projeter pleinement dans ses volumes et son potentiel.

DPE/GES : En cours

Prix de vente : 445 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 450216JESV

 LONGJUMEAU (91160)

Jessy VALENTIN vous fait découvrir, ce bel appartement lumineux de 59 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, deux balcons, deux places de stationnement en sous-sol.
Vous apprécierez sa belle luminosité, son excellent état général ainsi que son agencement fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare RER C de Longjumeau est accessible en seulement 8 minutes à pied. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE: C, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros à 700 euros.

Prix : 270 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au O6 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Mandat Référence 450216JESV
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 2900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444895MELA

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A quelques minutes de Bretigny, à AVRAINVILLE
Le prestige de l'ancien et des volumes hors normes au coeur d'un cadre idyllique.

Située à deux pas des grands axes (N20) tout en profitant d'un calme absolu, cette maison de maître de 260 m² habitables environ déploie tout son charme sur un magnifique parcelle d'environ 2 500 m². Un bien rare, offrant un potentiel de rénovation immense pour les amoureux de l'authentique.

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux mène à un double séjour de caractère avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante équipée, une chambre et un cabinet de toilette complètent ce niveau.

1er étage : Le palier dessert 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et une pièce d'eau avec WC.

Dernier étage : Sous les combles, une vaste suite avec sa salle d'eau privative et WC.

Sous-sol total : Divisé en 5 pièces fonctionnelles, incluant une chaufferie (gaz de ville).

Extérieur et Environnement :
Profitez d'un jardin de 2 500 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité stratégique avec les axes de transport.

Cette demeure nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation pour révéler tout son éclat. Une opportunité unique de personnaliser une propriété de prestige à votre image

Note sur les visuels : Les photographies ont été optimisées par IA (ajustement de la luminosité et désencombrement numérique des objets) afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes réels et le potentiel architectural de chaque pièce.

Prix : 580 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6730 euros et 9180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448495UND

 VILLIERS-SUR-ORGE (91700)

Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Villiers-sur-Orge, à proximité immédiate des écoles, commerces et avec un accès rapide vers la N20, la N104 et la gare RER C, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 de 174 m² habitables sur sous-sol total, implantée sur un terrain de 1 332 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour de 45 m² avec hauteur sous plafond type cathédrale et cheminée, deux chambres, un dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et des toilettes séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 19 m², une salle de bain avec toilettes, une mezzanine pouvant être fermée en chambre supplémentaire, ainsi que de vastes combles de 57 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le sous-sol total accueille un garage, une buanderie et un atelier, complétant utilement les espaces de la maison.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 332 m² avec deux terrasses et un jardin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur la végétation et sans vis-à-vis.

Le bien est équipé de la fibre et de fenêtres bois double vitrage.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, notamment pour la cuisine et les salles de bain, ce qui représente une belle opportunité d'acquérir une maison aux volumes exceptionnels et de la personnaliser selon vos goûts.

La maison dispose également de trois places de stationnement sur la parcelle.
Une maison familiale avec de magnifiques volumes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme.

Chauffage au fioul
Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 448495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448736MCO

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

91390 - Morsang sur Orge : Dans quartier pavillonnaire calme, maison construite en 2018, composée de 2 appartements distincts de type T4, l'un entièrement terminé et habitable, le second appartement est hors d'air, hors d'eau, aménagement et finitions intérieures à Prévoir .
Chaque appartement est composé de:
En Rdc: Son entrée indépendante, cuisine ouverte sur la pièce de vie, wc, accès terrasse et jardin.
Au 1er étage: un pallier desservant 2 chambres, salle de bain, wc.
Au 2ème étage: une 3 ème chambre et une buanderie.
Chauffage indépendant (chaudière à gaz), fenêtres en alu avec volets roulants.
Ce bien vous est proposé au prix de 373 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe .. et GES : classe ..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°448736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417442ANAI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Terrain à vendre - Brétigny sur Orge

Situé dans la commune de Brétigny-sur-Orge, secteur Val d'Orge, découvrez ce terrain à bâtir e 357 m2 offrant une belle façade de 17 mètres.

DEMOLITION A PREVOIR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix du terrain est de 150 000 euros.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 419335LBOQ

 LONGJUMEAU (91160)

SOUS OFFRE

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 62m² qui se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon.

Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et présence d'un gardien.

Ligne de bus et commerces à proximité.

Charges de copropriétés : 320 euros/mois

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Prix : 115 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurène BOQUET, au 0683399428 ou par courriel à l.boquet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurène BOQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 949614242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419335LBOQ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 145 lots.

Copropriété de 498 lots - dont 145 lots habitation.

Charges annuelles : 3833 euros.
Laurène BOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 949614242 - .

Maison

Ref. 444267UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Grande Maison Familiale avec Dépendance Aménageable et Jardin - Un Bien Unique à Découvrir !

Dans un cadre privilégié, cette maison individuelle au charme indéniable offre de grands volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel. Son jardin spacieux, sa dépendance aménageable et ses espaces de vie généreux en font un bien rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison familiale pleine de possibilités !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique façade et son grand jardin arboré, qui s'étire sur la longueur et confère à la maison un cachet unique. La maison dispose d'un espace de stationnement privé au sein de la propriété, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie convivial. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à une belle baie vitrée, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le double séjour, spacieux et chaleureux, est idéal pour accueillir famille et amis. Il donne accès à une cour arrière, qui mène directement à une dépendance d'environ 50 m², un espace rare pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, studio indépendant, salle de loisirs? (accès uniquement via la maison).

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un dressing pour un maximum de rangement. En descendant par la salle à manger, un espace buanderie en sous-sol a été aménagé avec toutes les installations nécessaires.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées, offrant un charme authentique et un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes complète ce niveau.

Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Les points forts de cette maison :
- Une maison de caractère avec une superbe façade
- Un grand jardin en longueur sur l'avant, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable
- Une belle terrasse et une cour arrière, parfaites pour les moments de détente en extérieur
- Une dépendance de 32 m² aménageable, accessible uniquement par la maison
- De beaux volumes et une distribution idéale des pièces
- Une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin
- Un séjour double spacieux et chaleureux
- Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée
- Un chauffage gaz avec une chaudière récente pour un confort optimal
- Un espace de stationnement privé au sein de la propriété
-
Cette maison est un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et s'y projeter immédiatement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une vidéo de la maison est disponible sur demande.

Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451235NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A 15 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, A 5 DU CENTRE VILLE, maison individuelle de 90 m² habitables 129 m² au sol comprenant séjour double, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 de plus de 30 m² utiles, salle de bains, rangements, et terrain 384 m².
Le sous-sol total est composé d'une chambre avec placards, une cuisine d'été, toilettes, buanderie et d'un garage.

Prix: 339 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe D - GES : classe D
Date d'établissement du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2163 et 2927 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444499UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Située à Morsang-sur-Orge, découvrez cette maison indépendante de plain-pied de 78 m² habitables (161 m² de surface au sol), offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur à son goût.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec salon et salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau, d'une pièce complémentaire polyvalente et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité.

Le bien est chauffé au gaz. L'ensemble du bien est à rafraîchir, ce qui représente une réelle opportunité d'acquérir une maison de plain-pied à un prix accessible et de la faire entièrement à votre image.

Consommation énergétique : 283 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445785RANB

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Villeneuve Saint Georges (RER D et bus), au sein d'une petit copropriété

Exposé est/ouest, découvrez ce 2 pièces traversant de 27,3 m2, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et ouverte, une chambres, une salle de bain et WC, une place de parking extérieure et une cave

Les charges de copropriétés s'élèvent à 98 euros / mois
Le loyer mensuel est estimé à 700 euros / mois CC

L'ensemble des commodités, commerces, écoles et bureaux administratifs sont à proximité,
Vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare de Villeneuve Saint Georges

DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Randy BARROS, au 0619716691 ou, par courriel à ra.barros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Randy BARROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835262197 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 100 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 2240.64 euros.
Randy BARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835262197 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452880MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Située dans le secteur pavillonnaire calme (Hôtel de ville-Mairie) proche des commerces et des écoles (J. Ferry à 6 min à pied), Gare RER C à 1,5 km.
Cette maison de 5 pièces se compose d'un Rdc sur-élevé comprenant: une cuisine, un double séjour-salle à manger de 29 m2 traversant avec poêle à bois, wc séparé.
A l'étage: un palier desservant: 2 chambres et un bureau ou petite chambre enfant, salle d'eau et wc.
Un sous sol total comprenant caves, chaufferie, buanderie.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au Fuel, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, parquet en chêne et belle hauteur sous plafond.
Ce bien vous est proposé au prix de 272 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur.
DPE : Classe F et GES : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N° 452880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450426MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle Exclusivité située dans le secteur pavillonnaire calme et ainsi profiter de son magnifique jardin arboré.
Bien située, cette maison est à: (14 min à pied ou 5 min en bus de la gare RER C), des commerces et des écoles (M. Cachin à 6 min à pied et J. Ferry à 12 min à pied)
Cette maison de 6 pièces se compose d'un Rdc sur-élevé comprenant: une cuisine ouverte sur salle à manger, terrasse et jardin, un séjour avec accès terrasse et jardin, véranda, salle de bain, wc séparé.
A l'étage: un palier desservant: 3 chambres (une 4ème possible) dont une avec salle d'eau et wc privatif.
Escalier d'accès aux combles isolés avec fenêtre, offrant une belle surface au sol pour un futur aménagement (chambre 5 ou bureau).
Un sous sol total comprenant chaufferie, buanderie ainsi qu'un garage.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, parquet en chêne et belle hauteur sous plafond.
Ce bien vous est proposé au prix de 329 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % soit 13 526 euros à la charge du vendeur.
DPE : Classe E et GES : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N° 450426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .