Achat immobilier - Massy : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Massy

Appartement

Ref. 413091RHV

 CLAMART (92140)

A la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et sans travaux ?
Ce bien situé au dernier étage d'une résidence récente à Clamart, à deux pas du quartier Grand Canal, combine confort moderne, environnement agréable et accès pratique aux commodités. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur en plein essor.

Un cadre de vie moderne aux portes du Grand Canal

Installé dans un quartier résidentiel en pleine transformation, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, marqué par une urbanisation réfléchie, de nouveaux équipements publics, et des aménagements paysagers. L'adresse, à proximité directe du Grand Canal, allie le calme d'un secteur résidentiel à l'attractivité d'un pôle urbain en pleine croissance.

Tout à portée de main pour un quotidien facilité

Le logement se situe à quelques pas des commerces du quotidien (supermarchés, boulangerie, pharmacie, restaurants variés), des écoles (école Léopold Sédar Senghor, groupe scolaire Plaine Sud, collège des Petits Ponts) et d'infrastructures en plein développement (crèche Babilou, halle de marché à venir).
Côté mobilité, le tramway T6 (stations Mail de la Plaine et Pavé Blanc), les lignes de bus (189 et 190) ainsi que l'accès rapide à l'A86 et la N118 assurent une excellente connexion à Paris, La Défense ou encore le plateau de Saclay.

Un appartement confortable, bien agencé et baigné de lumière

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 95 m² se distingue par son double séjour traversant de 34,5 m², sa luminosité (exposition sud-est) et ses vues dégagées. Il comprend trois chambres dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace extérieur avec un balcon côté séjour et un second balcon filant côté nuit. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien.
Deux parkings en sus du prix de vente.

Informations financières
- Charges de copropriété : 285 euros/mois (incluant eau froide et entretien des communs/espaces verts)
- Taxe foncière : 1 470 euros
- Chauffage et eau : Individuel électrique

DPE : D (181 kWh/m²/an) GES : A (5 kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raphael HOUTIN VERDIER, au 0665468751 ou, par courriel à r.houtinverdier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphael HOUTIN VERDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 842694275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413091RHV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots ().
Raphael HOUTIN VERDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 842694275 - .

Maison

Ref. 403368PREM

 CHILLY-MAZARIN (91380)

Propriétés Privées vous invite à venir découvrir une maison de ville, au coeur de la zone pavillonnaire des Terres Blanches à Chilly-Mazarin.
85m² carrez, répartis sur 3 niveaux (sous sol total) et sur un terrain clôturé de 243m², offrant un cadre de vie agréable pour une famille et ubn fort potentiel à qui saura se projeter.
Au rez-de-chaussée, se trouve un garage, une cave et une buanderie.
Le premier étage comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée avec cheminée (possibilité d'ouvrir sur le salon avec IPN) complétée par une une véranda donnant sur le jardin, plein Sud. Des toilettes séparées complètent cet étage.
Au dernier étage, 3 chambres indépendantes et une salle de bains, proposant des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille.
Enfin, un jardin avec sa dépendance , (aménageable) viennent compléter ce bien.
- Toutes les commodités (commerces, services divers) et les écoles accessibles facilement à pied,
- Un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des portes de Paris.
- la Gare RER et l'autoroute, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et familial proche de Paris.
Des rénovations à prévoir sont la promesse de pouvoir composer une maison sur-mesure adaptée à vos goûts.

Prix : 294 000 euros, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.

Note DPE : E , GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1820 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400828IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - JARDIN PARISIEN - BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON de PLAIN-PIED, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 300M², NON MITOYENNE, ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, A DEUX PAS DE LA FORET!

Découvrez cette magnifique maison d'environ 60m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement résidentiel, cette maison séduira les plus exigeants par son confort et son agencement, ALARME, VISIOPHONE, pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques à toutes les fenêtres, porte de garage et portail électriques, (AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR).

Composée d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, bien exposée.

Une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour se ressourcer.

Une salle de bains très fonctionnelle.
Un WC séparé pour plus de commodités.

Un spacieux garage complète ce bien, apportant un vrai plus au quotidien.

Un beau jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :

Création d'une chambre supplémentaire et surélévation de la maison possible (jusqu'à 140 m² au total)

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, piscine, forêt et des transports en commun)

Cette maison unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité, praticité, calme et tranquillité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

DPE 129 C 4 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées à l'année 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411729B-ASS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

En exclusivité, Martine CAUSSE vous propose le fonds de commerce de cette cordonnerie situé à Fontenay aux Roses.
Ce local commercial de 50 m², avec sous-sol aménageable, offre une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique à fort passage.

Il dispose d'un espace principal lumineux, d'un WC avec point d'eau, et d'un sous-sol idéal pour du stockage, un atelier ou une réserve.

Bail commercial 3/6/9 en cours, Loyer mensuel : 934 euros HT (hors charges)
Prix de cession : 41 000 euros, honoraires vendeur.

Le commerce est actuellement exploité depuis 40 ans et bénéficie d'une clientèle fidélisée.

Idéal pour toutes activité de proximité .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ???411729???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Local commercial

Ref. 413044B-ASS

 MASSY (91300)

A vendre Fonds de commerce restaurant, Zone commerciale ! Proximité RER B, Fort potentiel,

Martine CAUSSE vous recommande cet établissement de restauration bénéficiant d'un Emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale animée, à proximité immédiate du RER B ??
- Double activité : restauration rapide le midi / traditionnelle le soir ! Fort potentiel de développement avec évènements d'entreprise réguliers

Surface de 144 m² comprenant :

- Une salle de 110 m² (64 places assises)
- Une terrasse aménagée de 16 places
- Une arrière-cuisine équipée, chambre froide, réserve, local personnel
- WC PMR, mobilier et matériel complet inclus
- Chiffre d'affaires HT 2024 : 840.000 euros .
- Loyer mensuel HT : 5 400 euros (restaurant) + 117,73 euros (terrasse)

A saisir rapidement, établissement prêt à l'emploi, idéal pour concept food, bistronomie ou franchise !

Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, agencement optimal et rentabilité éprouvée. ? Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Appartement

Ref. 413950PREM

 LONGJUMEAU (91160)

Appartement lumineux 3 pièces à vendre - Centre Ville
Dans une copropriété bien entretenue, nous vous proposons un appartement en Rez-de-Chaussée de 69,54m2 Carrez

Charmant appartement refait à neuf , idéalement situé au coeur de Longjumeau.
Construit dans les années 90 cet appartement offre un salon, une cuisine à équiper, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Il est doté de nombreux rangements.
A quelques pas des écoles et des transports en commun, cet emplacement central est parfait pour une vie urbaine pratique.
Deux places de stationnement en extérieur sont inclues.
IDEAL PROFESSIONS LIBERALES

Charges annuelles : 1500 euros. Copropriété de 218 lots . Aucune procédure en cours.
PRIX TTC 158 900 euros incluant les frais d'agence de10 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE: D et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 218 lots ().

Charges annuelles : 246.72 euros.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386627B-IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - EXCELLENT EMPLACEMENT - Isabelle ROCHAS vous propose ces MURS de BUREAUX de plus de 170 m² de plain-pied en RDC, très bien aménagés et décorés, avec cuisine et WC, bénéficiant d'un jardin, d'une cave, d'un local vélos et de 3 parkings,
Prix : 1.007.000 euros, honoraires inclus de 57.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Mandat n° 386627 - A voir rapidement...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou i.rochas@proprietes-privees.com, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405.

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Local commercial

Ref. 385200B-IRS

 CLAMART (92140)

COUP DE COEUR - Isabelle ROCHAS vous propose ce beau LOCAL COMMERCIAL d'environ 100 m², avec PARKING, BELLE TRES VITRINE, bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans le quartier très commerçant (rue piétonne) du CENTRE VILLE.

POSSIBILITE TOUS COMMERCES sauf extraction.

Loyer 1.650 E/ mois parking inclus

PRIX CESSION : 59.000 Euros honoraires charge acquéreur inclus.

Mandat n°385200 - A voir rapidement...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou i.rochas@proprietes-privees.com, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405.

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Local commercial

Ref. 396577B-IRS

 CHATILLON (92320)

92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1 - COUP DE COEUR
Je vous propose ce BEAU RESTAURANT, idéalement située dans un environnement dynamique de commerces et services , composé d'une salle, une cuisine avec extraction et une grande cave ; idéal pour la restauration sur place et à emporter, SNACK, bar à SUSHIS, POKE, épicerie fine, raclette, dégustation, privatisation, atelier de cuisine, rôtisserie et/ou traiteur, vitrine froide, vitrine chaude ;
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage -
Bail 3-6-9 de 2024 -
Loyer TTC 17.000 euros/AN

PRIX CESSION : 214.500 Euros honoraires charge acquéreur inclus.

Mandat n°396577 - A voir rapidement...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou i.rochas@proprietes-privees.com, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405.

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Maison

Ref. 396247IRS

 CLAMART (92140)

A la recherche de votre cocon familial ?

Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse, nichée au coeur d'un quartier très calme de Clamart, à 7 mn du RER C et Futur Grand Paris, 5 mn par Bus du métro, cette maison contemporaine de 122 m² offre un cadre de vie idéal.

Construite en 2014, elle conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour cathédrale traversant, offrant une hauteur sous plafond spectaculaire et une belle ouverture sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur un patio (+ WC et salle d'eau)

A l'étage : 2 très belles chambres, un espace mezzanine et une grande salle de bains

Un garage fermé et une place de stationnement sur la parcelle complètent les prestations de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

A l'extérieur, une très belle terrasse offre un espace de détente et de convivialité.

La maison bénéficie d'un grand sous/sol aménageable.

Un atout supplémentaire : surélévation possible !

Idéalement située, proche des écoles, commerces et transports et avec un accès rapide aux principaux axes parisiens, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier recherché.

Cette maison clé en main, lumineuse et spacieuse, est idéale pour une famille en quête de modernité et de confort.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

DPE : 301 E 9, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1610 euros à 2210 euros .

Prix : 899 000 euros Honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au O7 68 68 1O 45 ou par courriel à
i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Appartement

Ref. 392585ADLA

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Propriétés privées vous propose à la vente un appartement 4 pièces situé à Fontenay aux Roses, limitrophe Sceaux quartier Renards, situé dans un parc arboré, au calme. Superbe appartement traversant, orienté plein Sud sans vis-à-vis, vue dégagée, refait à neuf en 2024. Il se compose de:
- une entrée,
- une cuisine indépendante mais possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger. Le double living est baignée de lumière grace à ses grandes baies vitrées qui vous permettent de profiter du paysage et d'accéder à un balcon très agréable par beau temps et partager des repas en famille ou entre amis.
- 3 chambres au calme, dont une avec balcon, donnant sur le grand jardin de la résidence.
-1 salle de douche
- 1 salle bain
- 1 WC séparé.
- espace de rangement
- cave
- possibilité d'acquérir une place de parking
- local à vélo
- Digicode
Les ++++++++
Appartement refait à neuf, très bien distribué, très ensoleillé, sans vis à vis, situé au calme dans un jardin arboré, gardien proche de tous commerces et d' espaces verts ( parc de Sceaux).
Dés l'achat de cet appartement, vous pouvez rentrer avec vos valises pas de travaux à envisager!!!!!!!!!!

Lien virtuel : https: //my.matterport.com/show/?m=DEWGGNXcYgq

10 min de la station Robinson (ligne B du RER). Denfert-Rochereau à 18 min, Saint-Michel à 22 minutes, Châtelet-Les-Halles à 25 minutes, de Montparnasse à 40 minutes et de Saint Lazare à 45 minutes par la ligne 13 via le bus 294. Proche des écoles, de la petite enfance à l'étudiant(e). Du primaire au collège à Fontenay-aux-Roses, au lycée à Sceaux (Marie-Curie, Lakanal) ou Châtenay-Malabry (Mounier), à la faculté Jean Monnet (droit, économie, management) à Sceaux, en 10 minutes à pied.
Prix de vente : 409220 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 395000 euros.. Consommation énergétique: D 222kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: D 48 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1580 et 2180 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392585. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 5400 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405219HJJ

 VILLEJUIF (94800)

Villejuif - Appartement 2 pièces lumineux avec parking

Dans une rue calme et peu passante, venez découvrir ce charmant 2 pièces situé au 4éme et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue.
L'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Une cave en sous-sol et une place de parking couverte viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez sa distribution sans perte de place, son agrément et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, du métro L7 et de toutes les commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2766 euros.
Nombre de lots: 12 lots d'habitation.
Prix: 250 000 euros charge vendeur.
DPE: F, GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 2766 euros.
Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .

Maison

Ref. 414598GLR

 VIRY-CHATILLON (91170)

91170 VIRY-CHATILLON - GRAND PARIS
Maison 12 pièces 5 chambres 350 m² habitables. Prix : 1 350 000 euros
Maison récente conçue à la manière d'un hôtel particulier.
A 20 minutes de Paris accès A6, transports à proximité, tramway à venir.
Dans un quartier calme et un environnement préservé, la propriété vous accueille avec une terrasse couverte de 60m² et sa vue sur les lacs de Viry-Chatillon.
L'entrée donne accès à la suite invités avec chambre de 25m², salle de bain balnéo, placard dressing et accès à la terrasse arrière et au jardin.
Le séjour cathédrale majestueux et sa cuisine semi-ouverte de 107m² bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées et ses accès aux deux terrasses et au jardin.
L'escalier mène au niveau supérieur à une coursive desservant la partie privative, son bureau de 20m² et ses trois suites indépendantes avec rangements, salle de bain ou salle de douche, et chambre avec balcon terrasse.
Une terrasse panoramique de 22m² accessible depuis le bureau et la coursive permet de profiter des lacs et du calme du quartier.
Au niveau inférieur, préau de 70m² et garage de 70 m² vous permettent de mettre tous vos véhicules à l'abri.
Une cuisine d'appoint de 17m² , un home cinéma avec sauna et sa salle de douche, et une cave à vins viennent compléter le niveau.
Un ascenseur dessert les 3 niveaux et accède directement dans le bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.
A l'arrière de la maison, les terrasses de 40 m² donnent sur le jardin et ses arbres fruitiers.
Bien d'exception avec de très belles prestations.
Plus d'informations sur simple demande.
Note DPE C
Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/53743693-3F16-9F84-D395-62E30D34E620

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 414598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.

Maison

Ref. 416470BENK

 PALAISEAU (91120)

Maison de 105 m2 avec jardin de 150m2.
Bien située proche toutes commodisées.
Maison sur 2 niveaux .
1er Niveau : Une entrée ; cuisine, un double séjour traversant, une salle d'eau avec wc
1er étage : 3 chambres , salle d'eau et wc + rangements
2 éme étage : Comble aménagé en 2 grandes chambres+ nombreuses armoires de rangements
Un très grands sous-sol aménageable de 41 m2 , hauteur 1m 98
2 places de parking
DPE EN COURS
Surface totale 300 m
Prix 667800HAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 630 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit KALLEL, au 0618611659 ou, par courriel à be.kallel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit KALLEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416470. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit KALLEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00437 - .

Maison

Ref. 387906ASS

 ANTONY (92160)

Martine Causse vous propose cette charmante Maison de famille.
Découvrez cette élégante maison familiale, lumineuse et spacieuse, située à la frontière de Verrières-le-Buisson et d'Antony, à proximité immédiate de l'école Sophie Barat et de toutes commodités.
Au prix de : 749 000 euros

Cette splendide demeure de 125 m² (loi Carrez) et 166 m² (au sol), construite en 2000, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Elle est nichée dans un quartier résidentiel verdoyant et très prisé. Parfaitement située à proximité des meilleurs établissements scolaires (collèges et lycées renommés), des transports en commun (bus 196, 294, 195, Paladin), et à seulement 6 minutes en bus de la gare RER d'Antony, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d'un accès rapide à Paris.

Points forts de la maison :
Luminosité et espace : Exposée nord/sud (jardin), offrant de généreux volumes et une excellente luminosité.

Séjour et espace de vie : Vaste séjour-salon de 38 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéal pour profiter du soleil et se détendre.

Cuisine équipée : Cuisine de 13,5 m², pratique et accueillante.

Suite parentale et chambres : A l'étage, une suite parentale de 17 m² avec salle de bains privative, et trois grandes chambres (15,3 m², 12,73 m² et 14,68 m²) avec placards intégrés.

Jardin arboré : Jardin aménagé avec arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Aménagements pratiques : Garage, buanderie (ou salle de jeux), pièce de rangement, combles aménageables, et place de parking devant le garage.

Cette maison familiale, avec son jardin et ses arbres fruitiers, vous offrira un cadre de vie enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Informations complémentaires :

Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 50 euros/an. Aucune procédure en cours.

Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1356 euros. Date de réalisation du DPE : 04-06-2020.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez notre agence.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?387 906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391116AZAG

 PALAISEAU (91120)

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - PALAISEAU

Bienvenue dans ce joyau caché à Palaiseau, un secteur recherché proche du parc naturel de l'Yvette et de la station Lozère du RER B, à seulement 20 minutes de Paris.
Spacieuse maison de 9 pièces, offrant 183 m2 de confort, nichée au coeur d'un jardin de 1500 m2.

Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux transports en commun (RER B à 10 minutes à pied et lignes de bus à 40 mètres), aux commerces, supermarché, et à toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouissante.

En franchissant le portail, découvrez un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse couverte, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 53 m2 illuminé par des baies vitrées et agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, et un WC indépendant.

A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace privé idéal pour toute la famille.

Le sous-sol de 100 m2 comprend des pièces de rangement, une buanderie et une salle de jeux, ainsi que l'espace pour garer deux véhicules.

Mais ce n'est pas tout. La propriété dispose d'un autre garage pour deux véhicules supplémentaires.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

La taxe foncière s'élève à 3 084 euros,
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour la mettre à son goût.
Les photos disponibles offrent une idée du rendu possible après travaux.

Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille à Palaiseau, ne tardez pas !

DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3460 euros euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 391116AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412113FANL

 VILLEBON-SUR-YVETTE (91140)

Située sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans un quartier pavillonnaire recherché et proche des commodités, ce pavillon des années 70 est édifié sur une parcelle arborée de plus de 700m2 avec sous-sol total.

La propriété se développe sur 166 m² habitables (204 m² au sol) avec un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un double séjour traversant d'environ 45m2 avec insert et accès aux terrasses - comprenant salle à manger et salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20m2 dont une avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total permet une grande capacité de stockage et comprend un grand garage (porte électrique), une cave à vin, une salle de jeux, une grande pièce et la chaufferie/buanderie.

Écoles : École Primaire Perrault Andersen (publique), Collège Jules Verne, Lycée de Villebon
Transports : Arrêts de bus proches (lignes Paris-Saclay), accès rapide à la N118 et à la gare RER B de Lozère
Commerces à proximité : Boulangerie, pharmacie, bureau de poste, supermarché.

CLASSE ÉNERGIE : E 257 / CLASSE CLIMAT : E 15
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 810 euros et 3 860 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière 2024 : 2 889 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 549 000 euros HAI dont 21 100 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4% soit 527 900 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 407157GDSO

 VILLEJUIF (94800)

Villejuif, 94800, Maison mitoyenne, 5 chambres, avec jardin, terrasse, sous-sol et garage. 419 000 euros TTC.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, une maison rénovée récemment de 4-5 chambres, avec un beau jardin.
A 12 min à pied du métro Ligne 7 et de la future Ligne 15, et à 17 min à pied du métro Ligne 14. Centre commercial Carrefour et sa galerie à 5 min à pied.

Maison (mitoyenne d'un côté) de 125 m2 au sol, 97 m2 Carrez, sur une parcelle de 392 m2.
La maison est orientée Est/Ouest, elle est traversante. Grande terrasse plein ouest, balcon avec porte-fenêtre à l'est.

Toiture isolée récemment confort d'hiver comme d'été.
Chaudière à condensation récente au gaz.
Garage de 37 m2. Sous-sol de 30 m2.
Une salle d'eau et une salle de bain.
Fibre Internet dans la maison.

Rez de chaussée : entrée, salon ? salle à manger, cuisine, 2 chambres, WC séparés, salle d'eau.
A l'étage : 2 chambres, petite chambre ou bureau, salle de bain avec WC, grenier.
Sous-sol : Chaufferie, buanderie, cave/garde-manger.
Extérieur : Terrasse, balcon, pelouse, grand garage où il est possible de garer un grand véhicule et plusieurs deux-roues, allée où il est possible de stationner un second véhicule.

Deuxième entrée derrière la maison, possible de rendre l'étage indépendant pour le louer. Il est aussi possible d'aménager le sous-sol. Possibilité de faire un investissement locatif : proximité de l'école d'ingénieurs EFREI et de l'Institut Gustave Roussy (IGR).

DPE D 228 kw/m2/an, GES: 49 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1470 et 2040 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.

Copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure. Faibles charges (368 euros/an).

Prix: 419 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence: 364673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 368 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385637JESV

 VILLEJUIF (94800)

Investissez en Résidence Services, Villejuif - Placement Sécurisé
Jessy VALENTIN vous propose un investissement fiable avec ce studio de 19,92 m² en résidence services, idéalement situé au 104 Avenue de Paris à Villejuif. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un loyer garanti, versé chaque trimestre, même en cas de vacance, avec une gestion locative complète et des avantages fiscaux.
Loyer annuel: 5048,64 euros
Le logement est situé entre deux stations de métro - Louis Aragon (ligne 7) à 400m et la station Louis Aragon(ligne7) à 650m. Une opportunité de choix pour une rentabilité stable dans un secteur en plein essor, apprécié notamment des étudiants. Prix de vente 110 000 euros honoraire charge vendeur;
DPE: D ; GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 287 euros et 510 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411586JESV

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Jessy VALENTIN vous présente en exclusivité, dans un secteur calme et résidentiel, à 10 minutes à pied de la gare RER C , cette maison familiale d'exception, baignée de lumière, en très bon état général, parfaitement entretenue et pleine de caractère. Offrant 180 m² répartis sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes, cinq chambres, un double séjour, une cuisine aménagée et un sous-sol total d'environ 50 m², le tout sur un terrain sans vis à vis de 405 m².
Mais au-delà de ses prestations, c'est un détail unique qui attire immédiatement le regard : depuis sa construction en 1935, une cigogne majestueuse trône au faîtage de la toiture, tel un blason familial. Véritable sentinelle des lieux, elle veille avec noblesse sur la maison et ses occupants. Ce symbole rare, chargé d'histoire et d'élégance, confère à la demeure une identité forte. Signature architecturale d'un autre temps, cette cigogne immobile incarne à elle seule l'âme de la maison : singulière, poétique, et profondément attachée à son patrimoine. Chaque détail ici raconte une histoire, chaque espace respire le confort et le charme.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C et de l'autoroute, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. DPE:E / GES:E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 3080 euros à 4230 euros.
Prix: 495 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
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