Achat immobilier - Corbeil-Essonnes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Corbeil-Essonnes

Maison

Ref. 411086MURG

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Vous serez séduits par cette magnifique maison 6 pièces de 147m² au sol et son jardinet de 70m² construite en 1998, dans un quartier paisible, recherché, et à 2 pas de toutes les commodités (Moins de 10min à pied de la gare, du marché et de la rue commerçante)

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée (avec de nombreux rangements) menant à d'un côté sur le garage attenant, et de l'autre à une entrée desservant une cuisine semi fermée, équipée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest , avec vue sur un joli petit jardin et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, un cellier buanderie, un grand placard et des toilettes viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Au 2éme et dernier étage, vous serez charmés par l'espace que propose la quatrième chambre de 17m2 loi carrez ( 37m² au sol ) et ses nombreux rangements.

En terme de stationnement, la maison est dotée d'un garage (1 place de parking) et il est également possible de stationner 2 véhicules sur le devant de la maison.

Les +++ :
- double vitrage intégral,
- aucun travaux à prévoir,
- emplacement stratégique pour toute personne non véhiculée,
- grande proximité de toutes commodités,
- excellent entretien du bien.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1270 euros.

Prix de ce bien: 310.000 euros FAI charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 411086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406029MURG

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

Charme au Rendez-vous sur la commune de Quincy sous Sénart!

Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises ?
Venez découvrir cette superbe maison individuelle lumineuse de 8 pièces à mettre à votre goût,
Surface: 110M² carrez - 133m² au sol + sous-sol total

idéalement située dans un quartier calme et recherché de Quincy sous Sénart, vous profiterez des commerces, écoles et transports à deux pas (Comptez moins 10min à pied)

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la lumière naturelle traversante et les possibilités que vous offre ce bien.
Le séjour-salon spacieux s'ouvre sur un balcon de chaque côté de la maison sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et également 2 chambres viennent compléter ce niveau.

A l'étage, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent, (la plus petite mesurant 14m² au sol), une autre salle de douche, ainsi que des WC séparés avec lave main complètent parfaitement ce bien.

Les gros plus :
- une jolie parcelle parfaitement arborée permettant de faire le tour de la maison et vous plaçant à l'abri des regards.
- porte de garage et portail motorisés qui disposent d'une garantie à vie,
- 2 places de parking privative, dans l'allée, et une en garage fermé,
- UN SOUS-SOL TOTAL avec coin garage, buanderie, cave à vin, ou toute activité ,
- la proximité immédiate des commerces, écoles, centre ville, et gare le tout étant accessible en moins de 10 minutes à pied (localisation idéale pour toute personne non véhiculée)

Prix de vente: 415.000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Un bien rare à visiter sans tarder !

A 3Km de la N6 et de 7km de la N104
A 15km de la A5 et A6.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

DPE : F et GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Terrain

Ref. 422652MURG

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

Muriel GARNIER vous présente, ce beau terrain plat de 405m2 situé dans la charmante commune de Quincy sous Sénart.

Situé à moins de 10min à pied de la gare, et de toutes les commodités (écoles et commerces)
Les axes routiers N6, N104, A5 et A6 sont accessibles en moins de 10min.

Le terrain est plat et borné.
En proximité de voie ferrée.
La façade mesure un peu plus de 18m et dispose d'une profondeur de 22m environ, permettant ainsi la construction d'une maison de plus de 100m².
Prévoir viabilité des réseaux eau, électricité et tout à l'égout sur rue

Prix : 158.000 euros FAI Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418392MURG

 ETIOLLES (91450)

OPPORTUNITE!!
Maison meulière Coup de Coeur à Étiolles - 104 m² CARREZ / 108 m² au sol

Charme, confort et cadre de vie privilégié - A découvrir sans tarder !

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la très prisée commune d'Étiolles, cette jolie maison familiale allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie.

Un intérieur lumineux et chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance douce et accueillante :

Salon baigné de lumière propice à la détente

Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis

Cuisine aménagée et fonctionnelle, avec accès direct sur le jardin : parfait pour les petits-déjeuners au soleil

4 chambres - 2 salles de bains : le confort pour toute la famille

Rez-de-chaussée :
- 2 chambres paisibles
- 1 salle d'eau avec WC

A l'étage :
- 2 chambres pleines de charme sous les toits
- 1 salle de bain contemporaine
- 1 WC indépendant

- Un extérieur qui invite à la détente

Profitez d'un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, et d'une terrasse ensoleillée : un cadre idyllique pour les enfants, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant.

Prestations et équipements modernes
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique et câble TV
Maison clé en main, bien entretenue

- Localisation stratégique et cadre naturel
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports
A 10 min des centres commerciaux : CarréSénart (Lieusaint) - L'Agora (Evry) ou encore de Villabé

Accès rapide :
- N104 et N7 à moins de 5 min
- A6 à 5 km

A deux pas de la forêt de Sénart, pour les balades et les activités en plein air

PRIX DE VENTE : 329.000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE: E - GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423444MURG

 MOISSY-CRAMAYEL (77550)

Très joli duplex de 74 m² avec terrasse de 19 m²
Ce charmant duplex vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un salon/salle à manger convivial et spacieux.

A l'étage, un dégagement de plus de 10 m², idéal pour un coin bureau, dessert deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 19 m² avec sa vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Un box vient compléter ce bien.

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 179.900 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

DPE : D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423444- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 102 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427493FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

*La rédaction de votre compromis de vente est offert par notre service juridique*
A ne pas manquer F3 avec jardin et terrasse de 28m² + place de stationnement au sous-sol !
Dans une résidence récente très bien entretenu, découvrez cet appartement de 60m² type F3 avec son jardin de 28m². Une situation géographique idéal proche de la gare central de Corbeil-Essonnes et un accès faciles aux différents axes routiers.
Nous découvrons cet appartement par une entrée spacieuse donnant sur un séjour et sa cuisine américaine aménagée, équipée, d'environ 29m², un accès direct nous amène sur la terrasse et son jolie jardin sans vis-à-vis. Un bel espace extérieur de 27m² pour profiter des beaux jours et se détendre en pleins air en famille.
Un couloir dessert deux belles chambres lumineuse (11m² et 10m²) avec chacune accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain carrelé en parfait état et un WC individuel spacieux permettant d'installer des meubles de rangements et machine à laver.
Côté stationnement une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien.

Les +++
- Copropriété saine sans aucun frais à prévoir et appartement dans un bon état sans aucun travaux à prévoir
- Espace extérieur très appréciable de 28m² idéal pour toutes la famille
- A 5 min de la Gare de Corbeil-Essonnes RER D (Paris en 37min)
- Un maillage de bus complet permettant une circulation facile dans la commune et les communes voisine
- Axes routier A6,N7,N104 accessible facilement
- Etablissements scolaire à proximité, maternelle, école élémentaire, Lycée, crèches
- A proximité de toutes les commodités à pieds boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, pharmacie, coiffeur ..
- Aéroport de Paris Orly à 30min en voiture
- Centre hospitalier sud Francilien (urgence) à 5min en voiture
- Clinique vétérinaire 7J/7 24h24 à 3min en voiture / 10min à pieds
- Centre commercial Westfield carré Sénart à 11min en voiture
- Grande zone commercial avec plusieurs enseignes et "Marques avenue" à 3min
- Centre commercial Carrefour Villabé à 11min
-Centre commercial "Le Spot Evry2" à 9min
- Avec Proprietes-privees.com la rédaction du compromis de vente par notre service juridique est offert et sans aucun frais supplémentaires

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 13/12/2024
DPE : Classe C indice 149kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 159 900 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 174 lots.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 174 lots ().

Charges annuelles : 1660 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Maison

Ref. 406464MAZ

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Nathalie MAZBANIAN vous présente cette belle maison de caractère , édifiée sur un sous-sol total, idéalement située, à quelques minutes de marche de la gare;
Cette spacieuse maison familiale de 139 m² offre: une belle entrée, avec une verrière, qui donne accès à la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, au séjour double et au sous sol.
Une grande terrasse abritée est accessible par la cuisine et le séjour.

Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains moderne ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille.

Vous recherchez une maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette belle propriété rénovée est faite pour vous !

ATOUTS de ce bien:
-Sous-sol total aménagé avec accès indépendant.
-Toiture et isolation refaites en 2021.
-Menuiseries et porte d'entrée neuves (2022) pour une luminosité maximale et un confort en toute saison.
-Façade pleine de charme avec vigne vierge . Coup de coeur assuré !

Prix: 484000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 406464 MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE E : 314 KWh/m²/ an
GES E : 52 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Local commercial

Ref. 428029B-CFB

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

91 ESSONNE - Christel FERBUS vous propose le fonds de commerce de cet établissement de bonne renommée, restaurant traditionnel de 530 m², idéalement placé en zone commerciale :
Activité possible de Restauration type traditionnelle, de qualité , Fait maison, Grillades, Steak House, Poisson, Pizzeria ..
Venez découvrir ce lieux avec une belle visibilité en rez -de -chaussée 530 m², un comptoir d'accueil, un bar, une salle de restaurant climatisée de 260 couverts avec une véranda, une terrasse, Sanitaires aux normes PMR .
Une cuisine de plain-pied avec extraction, équipée de matériels professionnels, pouvant accueillir son équipe .
Deux Chambres froides positives et une chambre froide négative,
vestiaires du personnel, stockage , wc .
En extérieur, places de parking pour la clientèle .

Loyer 12.500 euros Hors Taxes et Hors Charges par mois .

Cession fonds de commerce 1.399.000 euros , honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 428029.
#essonne
#restaurant #restauration #cuisinetraditionnelle #baraviande #grillades #bistronomie #pizzeria

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 427005UND

 BONDOUFLE (91070)

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison entièrement de plain-pied offre un confort de vie rare dans le secteur. Mitoyenne d'un côté, elle présente une configuration appréciée pour son accessibilité et ses beaux volumes.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la terrasse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les pièces sont bien proportionnées et facilement aménageables.

Le jardin, agréable et soigné, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage complète l'ensemble.

Une maison de plain-pied bien située, offrant un environnement paisible et toutes les commodités essentielles.

A visiter sans tarder !

Date de réalisation des diagnostics : 23/10/2025
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 30 Kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 427005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405553GLR

 SAINTRY-SUR-SEINE (91250)

91250 SAINTRY-SUR-SEINE
Maison 6 pièces 4 chambres 299000 euros
En rez-de-chaussée entrée, double séjour de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine entrouverte, un dégagement, une chambre de 10m², une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres mansardées et des WC avec lavabo.
La maison est érigée sur un sous-sol total carrelé isolé avec garage double de 26m², salle de sport/home cinéma, buanderie et cave.

En extérieur, jardin agréable et calme avec belle terrasse et abri-bois.

Climatisation réversible

A proximité de la Seine, de la forêt et des installations sportives de la ville.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425825FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

Unique dans le secteur ! Découvrez cet appartement de type F4 avec sa terrasse de 76m² et son spa jacuzzi, ces 2 balcons, sa triple exposition, son environnement calme, et ces deux places de stationnement.

Dans une copropriété de 2017 au bord du parc de la papeterie, un espace de 14000m² avec jeux pour enfant et espace détente.
Cet appartement de 84m² loi carrez au normes PMR est composé d'une entrée spacieuse laissant différentes possibilités pour des rangements.
On y découvre un séjour avec double exposition et une cuisine américaine équipées, aménagées en excellent état avec accès direct à la terrasse de 76m² , espace jardin, espace détente et espace jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes.
Des couloirs avec plusieurs rangements distribue trois belles chambres lumineuse donnant chacune accès à un balcon, une des chambre à une double exposition, un accès balcon et un accès terrasse directement à l'espace jacuzzi.
On y découvre une salle de bain très bien entretenu et en parfait état avec colonne à jet ainsi que son meuble vasque.
Un grand WC individuel carrelé et de l'espace pour du mobilier et des rangements.
Côté stationnement 2 places de parking en sous-sol sécurisé.
Le bien est situé proche de toutes les commodités à pieds.
Environnement familiale, agréable avec le parc de la papeterie à l'arrière de la résidence, un espace de 14000m² avec jeux pour enfant et espace détente.

Les +++ :
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété saine sans frais à venir
- 2 places de stationnement sécurisées
- Une exceptionnelle terrasse de 76 m², véritable prolongement de l'espace de vie, pour des moments de détente en extérieur avec éclairage, prise électrique et deux points d'eau.
- les 3 chambres ont accès au balcon et terrasse
- SPA Jacuzzi de 8 personnes avec brise vue pour un espace intime
- Excellent état intérieur, Peinture et aménagement récent
- Grand parc à l'arrière de la résidence avec des jeux pour enfants et des espaces détentes
- 2 crèches à moins de 3min à pieds
- une MAM (Maison assistante maternelle) en face de la résidence
- Ecole maternelle , Ecole élémentaire à moins de 10min à pieds
- Boulangerie, Pharmacie, boucherie, épicerie, coiffeur à proximité
- 10 min à pied de la gare de Moulin Galant RER D (38min de Paris)
- Gare de Villabé accessible en 5min de voiture
- Un maillage de bus complet avec arrêt de bus à 2min
- Accès facile aux axes routier A6 , N104, N7
- 15min du centre commercial Westfield carré Sénart
- 15min du centre commercial le SPOT Evry2

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 20/03/2025
DPE : Classe C indice 91kWh/m² par an - GES : Classe C indice 17kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Prix de vente 228 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425825FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 84 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 84 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3678 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Appartement

Ref. 417948FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

Exclusivité dans un secteur recherché , appartement d'environ 60m² , Vendu 100% meublé sur Corbeil-Essonnes !

Magnifique appartement vendu totalement meublé, équipé et aménagé avec des matériaux de très grandes qualités et des finitions parfaites.
Situé dans une résidence aux normes RT2012 encore sous garantie décennale, très bien entretenue avec ascenseur et caméra de surveillance, rassurant et sécurisant pour une vie de famille.
L'appartement se compose d'une belle entrée totalement carrelée avec différents rangements et placards desservant les différents espaces de vie.
On découvre un bel espace séjour équipé d'un ensemble de mobilier moderne neuf, d'une télévision, d'un meuble télé, d'un canapé neuf, d'une table et de 4 chaises, le sol et les plinthes de cet espace sont composés de carrelage.
Dans le prolongement, on y découvre une cuisine meublée, équipée et aménagée avec plusieurs rangements, de couleur moderne et chic.
La cuisine a été réalisée sur mesure, le plan de travail ainsi que l'îlot central ont été réalisés avec du marbre taillé et poli par des artisans spécialisés avec des finitions parfaites.
La cuisine est équipée d'un four micro-ondes encastré ainsi que d'un réfrigérateur version familiale neuf avec distributeur de glaçons/eau,
d'une plaque à induction, d'une machine lave-vaisselle BOSH et d'un évier inox de qualité supérieure.
Cet espace de vie donne accès à un balcon par une double porte-fenêtre et une porte-fenêtre simple.
Le balcon exposé plein sud amène une luminosité permanente dans le séjour et la cuisine.
Le balcon offre une vue sur le parc de la papeterie, celui-ci est entretenu par les services de la Mairie et accessible sur des plages horaires. C'est un bel espace de 14000m² reposant, idéal pour se détendre et apprécié par les petits et les grands.
Nous découvrons ensuite deux belles chambres avec chacune un balcon privatif. La première chambre est équipée d'un dressing, d'un lit double, d'une commode de 8 tiroirs ainsi que de deux meubles de chevet avec 2 tiroirs.
Le sol est composé de parquet au ton boisé de qualité supérieure.
La deuxième chambre est équipée d'un bureau avec son ensemble de rangement ainsi que d'une commode avec 4 tiroirs.
Le sol est composé aussi de parquet au ton boisé de qualité supérieure.
Nous découvrons une salle de bain avec du carrelage haut de gamme, très résistant au style moderne. Deux meubles sur mesure pour le rangement, une machine à laver SAMSUNG, un sèche serviettes électrique, l'ensemble est dans un état neuf.
Nous découvrons un WC individuel aux normes PMR avec un meuble sur mesure pour du rangement, le sol est également composé de carrelage haut de gamme très résistant au style moderne.
Une place au sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien ainsi qu'un bel espace privatif de rangement permettant le stockage des vélos, poussettes, valises, etc...

Les +++ :
- Très bonne situation géographique proche de toutes commodités
- Gare RER D Moulin Galant (8 min à pied) - PARIS ( 40 min)
- Proches des axes routiers A6, N7, N104
- Centre commercial Villabé à 5 min / SPOT (Evry2) à 10 min / Westfield Carré Sénart à 15min
- Pharmacie, coiffeur, boulangerie, boucherie à 5 min à pied
- 2 crèches privées et une MAM (Maison assistante maternelle) à 5 min
- établissements scolaires maternel, primaire, collège à 10 min et lycée à 15/20 min
- Maillage de bus complet avec un arrêt de bus à 1 min de la résidence
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15/07/2025
DPE : Classe C indice 78kWh/m² par an - GES : Classe C indice 14kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 198 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 155 lots - dont 72 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3179 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405118ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

A découvrir sans tarder !

Cette charmante maison de cinq pièces, érigée sur un sous-sol total, a tout pour vous séduire.
Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une cave spacieuse et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant directement sur une terrasse conviviale. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.
A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain.
Le tout est niché sur un terrain de 214 m² agrémenté d'une dépendance, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.
Un cadre de vie paisible, à visiter sans tarder !

DPE D INDICE 159 KWH ET GES D INDICE 34 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1286 et 1740 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisq
Mandat réf : 405 118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est propose au prix de 299 000 euros frais d'agence inclus à la charge vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 425955UND

 GRIGNY (91350)

Dans une résidence calme et sécurisée, à 10 minutes à pied de la gare RER D Grigny Centre, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé de 32 m² vendu loué.
Cet appartement s'adresse à un investisseur recherchant un très bon rendement locatif

Loyer 627 euros charges comprises soit une rentabilité supérieure à 10% !

Date de réalisation des diagnostics : 03/03/2022
Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 48 Kg CO2/m2/an

Le DPE est actuellement classé F mais suite à la nouvelle réforme du DPE sur les petites surfaces le DPE passera en E au 1er janvier 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426708MURG

 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91280)

A Saint-Pierre-du-Perray, laissez-vous séduire par cette maison clé en main de 103 m² utiles, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux de 43 m², avec cuisine ouverte, salon et salle à manger ? un lieu convivial, parfait pour recevoir famille et amis donnant sur la terrasse.
Un garage, avec ses combles aménagées en zone de rangement, ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau.

Le premier étage offre trois chambres avec des placards intégrés, un toilette indépendant et une salle de bains moderne, idéale pour le quotidien de toute la famille.

Au deuxième étage, une grande quatrième chambre vous attend, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie !

POINTS +++:
- POMPE A CHALEUR REVERSIBLE
- Très grande zone de stockage
- aucun travaux à prévoir

Prix: 279.900 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

DPE: C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 969 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399817MURG

 SOISY-SUR-SEINE (91450)

Vous serez conquis par cette charmante maison de caractère, composée de 7 pièces, 155 m² habitables (118 m² carrez).

Nichée au coeur de Soisy-sur-Seine, cette jolie meulière séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Edifiée sur un terrain intime de 274m² orienté sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et offre une véritable oasis de calme et de sérénité.

Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée avec placard, menant sur une bel espace ouvert baigné de lumière. Vous y trouverez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée insert, parfait pour des moments de détente en famille. Ce dernier donne sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Un WC séparé complète ce niveau.

Le rez-de-jardin, véritable havre de paix, abrite une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, WC, et un spacieux dressing. Vous apprécierez également l'accès direct au jardin, un atout indéniable pour vos moments de détente en extérieur.

L'étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres lumineuses et de nombreux rangements. La salle de bains, avec WC, offre un espace confortable pour la famille.

Les combles aménagés apportent encore un peu plus de charme à cette maison, avec une belle pièce polyvalente qui pourra devenir votre bureau, une salle de jeux, ou encore un coin bibliothèque. Votre imagination sera votre seule limite.
Enfin vous trouverez la 4eme chambre de cette maison décorée avec goût.

Les atouts de cette maison sont nombreux :
Un garage fonctionnel, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Connexion fibre optique, fenêtres en triple vitrage PVC pour un confort optimal.
Cette maison au caractère affirmé est idéale pour une famille en quête d'espace et de convivialité, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle combine le charme d'une architecture unique et le confort moderne.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du centre-ville dynamique de Soisy-sur-Seine, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux grands axes (A6, A5, N104, N7, N6).

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare !

Prix de vente: 368.000 euros (Honoraires agence: charge vendeur)

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 409625ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

Au coeur du quartier résidentiel du Village, cette maison traditionnelle de 2005 allie charme, fonctionnalité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 222 m², elle propose des volumes intéressants, parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison est en excellent état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante, aménagée avec soin, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec toilettes.

Un garage attenant avec combles aménagés offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les prestations.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, environnement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt de Saint-Eutrope, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades en famille, les moments de détente en plein air et une qualité de vie apaisante.

Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

DPE indice D pour 219 KWH et GES indice D pour 45 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404442 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente du bien est de 309 000 euros frais d(agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405403ANAI

 EVRY (91000)

Cet appartement de 84 m² a été intelligemment agencé pour offrir un confort maximal à ses occupants, tout en répondant aux attentes d'un investissement locatif performant :

Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée : idéale pour une colocation, chacun peut profiter d'un espace commun convivial tout en gardant son intimité dans les chambres.
4 chambres spacieuses et lumineuses : parfaites pour des étudiants ou jeunes actifs, chaque pièce est pensée pour allier tranquillité et fonctionnalité.
Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, permettant un usage quotidien confortable.
WC indépendants pour un meilleur confort d'utilisation en colocation.
Box privatif sécurisé : un vrai plus dans ce secteur, rare pour ce type de bien.
Résidence avec ascenseur et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts.
? Localisation stratégique ? Coeur de la vie étudiante et active
L'appartement se situe à Évry-Courcouronnes, un secteur dynamique en pleine expansion, très prisé des étudiants, jeunes actifs et familles.

A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Pasteur : une excellente connexion au réseau de transport local.
A 5 minutes à pied de la gare RER D ? Bras de Fer : rejoignez Paris rapidement, un atout majeur pour les locataires.
Accès direct à la N7 et à l'A6 : parfait pour les déplacements professionnels ou les trajets vers les pôles économiques de la région.
Commodités à proximité immédiate : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacie? tout est accessible à pied.
Pôle universitaire d'Évry, écoles et centres de formation tout proches : une demande locative constante tout au long de l'année.
Parc de Mousseau à 8 minutes : un bel espace de détente et de nature à deux pas du logement.
Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

DPE E 267 KWH ET GES E 58 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 ett 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 405403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 193 500 euros FRAIS D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.
Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3240 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 423300UND

 GRIGNY (91350)

A 15 minutes à pied de la gare RER D de Grigny, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403295MCO

 FLEURY-MEROGIS (91700)

91700 - Fleury Mérogis: Maison construite en 1991, située dans un secteur pavillonnaire calme du vieux Fleury, à proximité du relais petite enfance, groupe scolaire et maternelles, stades et centre commercial. Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir.
Au Rdc: une cuisine indépendante entièrement équipée, un double séjour - salle à manger de 26 m² avec accès terrasse et jardin orientation Sud-Sud Est, wc et garage.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres de 11 m² , salle d'eau, wc.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz de ville, double vitrage, stationnement dans la cours ou dans le garage.
Ce bien vous est proposé au prix de 260 000 euros, incluant les honoraires de 3,99 %.
DPE : Classe D et GES : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1430 euros à 2010 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 403295 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .