Dernier étage lumineux à Ris-Orangis ? investissement locatif sécurisé

Appartement

Ref. 446705ANAI

 RIS-ORANGIS (91130)

Situé à Ris-Orangis, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement deux pièces d'environ 44 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, un véritable plus au quotidien.
Deux places de parking couvertes complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur.

DPE D 241 kwh et GES B 9 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf :446705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1517 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422322KAC

 EVRY (91000)

Maison de Ville Mitoyenne sur trois niveaux à Vendre :

Localisation Idéale : Située à seulement 5 minutes de la gare RER D et du Tram 12,
cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien
Détails de la Propriété :
Rez-de-Chaussée :
- Entrée accueillante avec toilettes
- Chambre confortable avec salle d eau intégrée
- Garage pouvant accueillir deux voitures
- Parking extérieur couvert
- cave avec espace de rangement

Premier Étage :
- Séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse de 25 m², idéale pour les moments de détente
- Cuisine séparée, fonctionnelle et équipée

Deuxième Étage :
- Trois chambres bien agencées, apportant confort et intimité
- Salle de bain équipée
- Toilettes séparées
- Nombreux espaces de rangement, optimisant le confort de vie

Atouts de l'Emplacement :
- Commodités de Proximité :
Accès rapide à des boulangeries, supérettes et pharmacies.
- Centre Commercial :
A proximité, le centre commercial Agora offre de nombreuses options de shopping, de restauration et de loisirs.
- Grandes Surfaces :
Carrefour, Intermarché et Lidl situés à quelques minutes en voiture.
- Éducation :
Écoles, collèges, lycée et l'université sont facilement accessibles.
- Santé :
Hôpital et cabinets médicaux à proximité.
- Transports :
Réseau de transports varié incluant bus, RER D et Tram T12, avec un accès rapide aux axes routiers (A6, N7, N104).
- Espaces Verts :
Profitez de parcs et jardins publics, parfaits pour les activités de loisirs en famille.

Prix : 329750 euros, honoraires charge vendeur !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448479ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

Au coeur du quartier résidentiel du Village, cette maison traditionnelle de 2005 allie charme, fonctionnalité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 222 m², elle propose des volumes intéressants, parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison est en excellent état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante, aménagée avec soin, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec toilettes.

Un garage attenant avec combles aménagés offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les prestations.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, environnement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt de Saint-Eutrope, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades en famille, les moments de détente en plein air et une qualité de vie apaisante.

Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

DPE indice D pour 219 KWH et GES indice D pour 45 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448479 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente du bien est de 309 000 euros frais d(agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440465MURG

 DRAVEIL (91210)

Situé dans une résidence soignée et recherchée, découvrez ce spacieux appartement de type F5 de 98m², séduisant par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

L'espace jour s'ouvre sur une entrée aménagée avec un dressing attenant d'environ 4 m², offrant un rangement appréciable dès l'arrivée. Celle-ci dessert, d'un côté, une cuisine équipée et fonctionnelle avec sa buanderie/cellier attenant, et de l'autre, un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m². Lumineux et convivial, cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon filant d'environ 12 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Un bien aux prestations équilibrées, idéal pour une vie familiale harmonieuse. A découvrir sans tarder.

Prix de vente: 239.900 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)

DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 3929 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr