Appartement Draveil 5 pièce(s) 98 m2

Appartement

Ref. 451705MCO

 JUVISY-SUR-ORGE (91260)

91260 - Juvisy/orge - Studio de 29 m² Refait à neuf, SANS TRAVAUX, situé dans une résidence privée (avec ascenseur) avec accès sécurisé, secteur proche des transports (accès gare RER C et D à 5 min à pied).
Cet appartement (studio) est composé d'une pièce de vie avec placards, un coin cuisine neuf entièrement aménagé, une salle d'eau avec wc.
Cet appartement dispose également d'une place de parking extérieure privative avec accès sécurisé.
Les charges de copropriété sont de 135 euros mensuelles incluant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien et syndic.
Ce bien vous est proposé au prix de 115 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D et GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°451705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 139 lots.
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425955UND

 GRIGNY (91350)

Dans une résidence calme et sécurisée, à 10 minutes à pied de la gare RER D Grigny Centre, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé de 32 m² vendu loué.
Cet appartement s'adresse à un investisseur recherchant un très bon rendement locatif

Loyer 627 euros charges comprises soit une rentabilité supérieure à 10% !

Date de réalisation des diagnostics : 03/03/2022
Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 48 Kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448307UND

 VIRY-CHATILLON (91170)

Dans une petite copropriété bien entretenue de 7 appartements , au deuxième étage sans ascenseur, découvrez cet appartement de deux pièces bien agencé.

Il se compose d'un séjour spacieux, une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de parking privative et d'une cave.

La gare RER D de Viry-Châtillon peut être rejointe en 15 minutes en bus ou 7 minutes en voiture

Chauffage collectif (compris dans les charges de copropriété)
Charges 80 euros / mois

Taxe foncière 889euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 58 Kg CO2/m2/an

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442958VICF

 RIS-ORANGIS (91130)

Au coeur d'un ÉcoQuartier recherché de Ris-Orangis, Rue de la Baignade, à 2 minutes à pied du RER et à 50 minutes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², lumineux, moderne avec balcon.

A deux pas des bords de Seine, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement situé au 4ème étage, bénéficie d'un agréable balcon exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que très peu de vis-à-vis.

L'agencement a été pensé pour un confort optimal :
Une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Construit en 2013, cet appartement en excellent état, prêt à emménager, offre un réel confort de vie et de belles économies d'énergie grâce à son DPE B.
Il bénéficie également d'un chauffage au sol par géothermie, assurant une diffusion homogène de la chaleur, et respecte les normes BBC et RT 2012, garantissant des charges maîtrisées.

Vous profiterez d'un environnement naturel privilégié :
L'EcoQuartier est très calme et sécurisé, à seulement 2 minutes à pied des bords de Seine (avec aménagements à venir : base nautique, baignade, pêche... ),
ainsi que du charmant Lac des Docks, idéal pour les promenades ou les activités sportives.
De nombreux commerces, écoles et une médiathèque sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Un espace associatif écologique convivial, avec terrasse et espace de jeux pour enfants, se situe également à proximité immédiate dans l'éco quartier.

-Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
-Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Prix : 189 000 euros -
Honoraires charge vendeur.

DPE B - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Montant moyen mensuel de charges : 283.33 euros par mois (soit 3400 euros annuel)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 0630432508 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852490499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930

Copropriété de 106 lots.

Charges annuelles : 3400 euros.
Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr