Rentabilité immédiate à Évry ? 4 pièces déjà loué 1900 / mois

Appartement

Ref. 446707ANAI

 RIS-ORANGIS (91130)

Dans une résidence des années 1975 à Ris-Orangis, au dernier étage avec ascenseur, se trouve un appartement qui coche les cases recherchées par les investisseurs qui privilégient la simplicité et la stabilité.
Dès l'entrée, la lumière prend le dessus. Traversant, l'appartement profite d'une clarté naturelle du matin jusqu'au soir, donnant immédiatement une impression d'espace et de confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 2,5 m², un petit extérieur apprécié qui renforce l'attractivité locative du bien.
L'organisation intérieure est pensée pour la vie quotidienne. Trois chambres permettent d'accueillir facilement une famille, tandis que les nombreux rangements intégrés, dressing et placards optimisent chaque mètre carré. La cuisine équipée permet une mise en location rapide, sans travaux à prévoir ni délais supplémentaires.
La salle à manger attenante au séjour crée un espace de vie cohérent, facile à s'approprier pour les futurs occupants. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble, apportant fonctionnalité et confort.
Pour l'investisseur, les éléments périphériques ont aussi leur importance. Une cave d'environ 10 m², un stationnement extérieur, un chauffage collectif au gaz, la fibre optique déjà installée : autant de critères qui facilitent la gestion et renforcent l'attractivité locative.
Dans cet environnement, les familles trouvent leurs repères rapidement. Les espaces verts à proximité, les écoles accessibles à pied et la tranquillité du secteur participent à une demande locative constante. C'est ce qui permet d'envisager sereinement un loyer autour de 1 500 euros par mois, dans une logique de placement stable.
Ce n'est pas un bien spectaculaire. C'est un bien efficace. Un appartement pensé pour être loué, occupé et sécurisé dans le temps.

DPE F 398 KWH ET GES 87 KG CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées pour l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Delegation de Mandat réf :446707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 4228 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446705ANAI

 RIS-ORANGIS (91130)

Situé à Ris-Orangis, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement deux pièces d'environ 44 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, un véritable plus au quotidien.
Deux places de parking couvertes complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur.

DPE D 241 kwh et GES B 9 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf :446705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1517 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422322KAC

 EVRY (91000)

Maison de Ville Mitoyenne sur trois niveaux à Vendre :

Localisation Idéale : Située à seulement 5 minutes de la gare RER D et du Tram 12,
cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien
Détails de la Propriété :
Rez-de-Chaussée :
- Entrée accueillante avec toilettes
- Chambre confortable avec salle d eau intégrée
- Garage pouvant accueillir deux voitures
- Parking extérieur couvert
- cave avec espace de rangement

Premier Étage :
- Séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse de 25 m², idéale pour les moments de détente
- Cuisine séparée, fonctionnelle et équipée

Deuxième Étage :
- Trois chambres bien agencées, apportant confort et intimité
- Salle de bain équipée
- Toilettes séparées
- Nombreux espaces de rangement, optimisant le confort de vie

Atouts de l'Emplacement :
- Commodités de Proximité :
Accès rapide à des boulangeries, supérettes et pharmacies.
- Centre Commercial :
A proximité, le centre commercial Agora offre de nombreuses options de shopping, de restauration et de loisirs.
- Grandes Surfaces :
Carrefour, Intermarché et Lidl situés à quelques minutes en voiture.
- Éducation :
Écoles, collèges, lycée et l'université sont facilement accessibles.
- Santé :
Hôpital et cabinets médicaux à proximité.
- Transports :
Réseau de transports varié incluant bus, RER D et Tram T12, avec un accès rapide aux axes routiers (A6, N7, N104).
- Espaces Verts :
Profitez de parcs et jardins publics, parfaits pour les activités de loisirs en famille.

Prix : 329750 euros, honoraires charge vendeur !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418392MURG

 ETIOLLES (91450)

OPPORTUNITE!!
Maison meulière Coup de Coeur à Étiolles - 104 m² CARREZ / 108 m² au sol

Charme, confort et cadre de vie privilégié - A découvrir sans tarder !

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la très prisée commune d'Étiolles, cette jolie maison familiale allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie.

Un intérieur lumineux et chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance douce et accueillante :

Salon baigné de lumière propice à la détente

Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis

Cuisine aménagée et fonctionnelle, avec accès direct sur le jardin : parfait pour les petits-déjeuners au soleil

4 chambres - 2 salles de bains : le confort pour toute la famille

Rez-de-chaussée :
- 2 chambres paisibles
- 1 salle d'eau avec WC

A l'étage :
- 2 chambres pleines de charme sous les toits
- 1 salle de bain contemporaine
- 1 WC indépendant

- Un extérieur qui invite à la détente

Profitez d'un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, et d'une terrasse ensoleillée : un cadre idyllique pour les enfants, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant.

Prestations et équipements modernes
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique et câble TV
Maison clé en main, bien entretenue

- Localisation stratégique et cadre naturel
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports
A 10 min des centres commerciaux : CarréSénart (Lieusaint) - L'Agora (Evry) ou encore de Villabé

Accès rapide :
- N104 et N7 à moins de 5 min
- A6 à 5 km

A deux pas de la forêt de Sénart, pour les balades et les activités en plein air

PRIX DE VENTE : 329.000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE: E - GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr