Achat immobilier - Asnières-sur-Seine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Asnières-sur-Seine

Appartement

Ref. 411720PGAF

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Appartement traversant de 82 m² et 4 pièces (dont 3 chambres), sans vis-à-vis, en bon état et lumineux (exposé sud/ouest - nord/est), situé au 1er étage d'un immeuble bien tenu de 4 étages avec ascenseur et gardien.

L'entrée donne sur un grand séjour côté rue (avec loggia) et sur une cuisine côté jardin. Elle est prolongée par un couloir qui comprend deux placards et dessert une chambre côté rue et deux chambres côté jardin. Au bout du couloir un dégagement ouvre sur une salle d'eau et un cabinet de toilettes, rénovés récemment. L'unique mur porteur, indiqué sur le plan, peut être ouvert.

Côté rue, peu passante, l'appartement donne sur un petit parc municipal. A l'arrière, il donne sur un jardin arboré d'une profondeur d'environ 28 mètres.

Ravalement effectué fin 2023, eau chaude et chauffage collectifs, compteurs individuels d'eau chaude et froide, doubles vitrages, volets roulants automatiques récents et store banne électrique, parquet, cave de 6 m², emplacement de stationnement privatif en sous-sol, local vélo. Charges mensuelles de copropriété de 377 euros.

Situé à environ 3 à 7 minutes à pied des commerces, 10 mn du centre commercial So-Ouest, 4 minutes de la gare Clichy-Levallois, 4 à 10 minutes des arrêts de bus (7 lignes), école primaire Buffon à 2 minutes, 5 collèges à moins de 14 minutes, Lycée Léonard de Vinci à 21 minutes.

DPE : E. GES : E.
PRIX : 640 000 euros HAI (dont 2,67 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Soit un prix net vendeur de 623 328 euros (hors honoraires).

Cette vente est garantie 12 mois par notre contrat d'assurance Protec + : dommages et panne de biens, etc.

Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Philippe Gaffinel au 06 74 51 69 58 ou par courriel à p.gaffinel@proprietes-privees.com.

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1780 euros et 2 450 euros par an. Il est établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaire).
Diagnostics réalisés le 13/11/2024 .

Ce bien est soumis au statut de la copropriété et comporte 223 lots dont 88 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 4 528 euros.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAFFINEL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles sous le n° 421 923 277 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros,sis ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 411720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots ().

Charges annuelles : 4528 euros.
Philippe GAFFINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 421923277 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410539PCC

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Dans un écrin paisible du 19e arrondissement, ce studio de 23,5 m² a été pensé comme une page de magazine déco : lignes épurées, matériaux nobles et touches contemporaines, pour un intérieur à la fois fonctionnel et élégant.
Au 5e étage sur cour, la lumière naturelle met en valeur une verrière d'atelier qui sépare l'espace nuit avec délicatesse, tout en gardant une sensation d'ouverture. La cuisine, équipée d'appareils dernier cri (lave vaisselle et lave-linge séchant inclus), s'intègre parfaitement dans un espace fluide et optimisé.
Le mobilier choisi avec soin, les rangements intégrés invisibles et un éclairage d'ambiance soigneusement étudié créent une atmosphère chaleureuse, accueillante, digne des plus beaux intérieurs urbains.
Entièrement meublé et équipé, jusqu'à la vaisselle, ce studio invite à une vie urbaine sans compromis, prêt à accueillir son prochain habitant.
Entre les berges animées des Bassins, avec leurs cafés stylés, cinémas indépendants et balades au fil de l'eau, et la rue de Flandre, animée et commerçante, vous êtes au coeur d'un quartier en pleine effervescence créative.
Un pied-à-terre ou un premier achat où le design rencontre le confort et le lifestyle parisien.
Rack à velos dans la cour, copropriété calme et bien tenue avec une gardienne.
Une découverte incontournable.

Une cave en sous-sol est également incluse.
Faibles charges (76 euros/mois), appartement vendu entièrement meublé et équipé: un vrai "prêt-à-vivre" à Paris.
Premier achat, projet d'investissement ou envie d'un nouveau départ : cette adresse saura vous séduire.
Une belle opportunité, à découvrir sans tarder.
Une visite finira par vous convaincre!

Vendu au prix de 229 000 euros FAI - honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges :76 euros mensuel
Copropriété de 48 lots - pas de procédure en cours
DPE :E (369 kwh/m2/an)
GES: C (12 kgCo2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 410539. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 44 euros.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Appartement

Ref. 410861DAN

 PANTIN (93500)

COUP DE COEUR - Rue Méhul, un loft d'environ 101 m², niché au 1er étage dans une petite copropriété de 22 lots, dans un quartier prisé, à seulement 6 minutes de Paris. A proximité des métros Hoche et Eglise de Pantin, des commerces et commodités. Ce loft offre un cadre de vie agréable (lumineux, sans vis à vis ) avec ses beaux volumes, une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, des verrières et un agencement sur-mesure, pensé pour optimiser confort et fonctionnalité. bénéficiant d'une orientation (Nord-Est),une spacieuse pièce de vie de 63 m², intégrant l'entrée, le séjour et un coin bureau. Une cuisine ouverte sur mesure équipée d'un piano de cuisson avec électroménager intégré et finitions haut de gamme. Deux chambres, dont l'une équipée d'un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sauna intégré, WC séparés, et de nombreux rangements dans plusieurs espaces.
Ce bien bénéficie du chauffage individuel au gaz. Il dispose aussi d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Prix HAI. 670000 euros dont 3,60 % TTC d'honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1974 euros.
Nombre de lots :40 dont 22 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : C 111 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,60% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de lots 40
Charges annuelles :1974 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044

Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Local commercial

Ref. 411300B-TYL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

75001 PARIS PYRAMIDES RESTAURANT LICENCE 4, 100 M². EMPLACEMENT N°1.

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT LICENCE 4, AVEC GROSSE EXTRACTION, situé secteur PYRAMIDES, dans une RUE COMMERCANTE AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE, au coeur du 1er arrondissement de PARIS. Surface de 100 m², répartie entre un RDC de 30 M² avec cuisine ouverte et au 1er étage une salle de restaurant de 70 m². Une réserve de 30 m² en sous-sol complète le fonds. Vitrine de 4 mètres.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 6.200 euros

Prix demandé : 550.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 411300. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 411300.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 376513B-TYL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

ACHAT ET VENTE HOTELS TOUTES CATEGORIES :

Vous cherchez à investir sur Paris ou en province dans le domaine de l'hôtellerie ?

HOTELS MURS ET/OU FONDS TOUTES CATEGORIES

N'hésitez pas à nous contacter :
PROPRIETES PRIVEES BUSINESS
Laurent THIERY
+33 664 548 368

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 411880GOV

 LA GARENNE-COLOMBES (92250)

Entièrement rénové en 2024, offrant des prestations modernes et de qualité, dans une petite copropriété construite en 1995 avec ascenseur, , je vous propose cet appartement familial sans perte de place, traversant, comprenant:
- 1 grand séjour de 42m2 avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un beau balcon
- 2 chambres avec chacune un large balcon
- 1 salle de douche ( à l'italienne)
- 1 emplacement de parking dans la cour intérieure

Cet appartement est situé dans le quartier résidentiel Médéric
de La Garenne-Colombes, proche de toutes les commodités, notamment boulangeries et autres commerces de bouche, pharmacies, supermarchés et restaurants. Le marché de la Garenne se tient chaque mercredi et samedi, à 3 minutes à pied.

Un charmant jardin partagé permet , dans le calme , d'échanger avec les habitants de l'immeuble, pour un repas ou un apéritif convivial.
Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité :
Écoles maternelles et primaires :
École René Guest
École André Marsault
École Ernest Renan
École Sainte Geneviève (privée)
École Sagot Voltaire
Collèges :
Collège Les Vallées
Collège Champs-Philippe
Lycées :
Lycée La Tournelle (professionnel)
Lycée Albert-Camus à Bois-Colombes
Lycée Paul-Lapie à Courbevoie

Transports en commun
Gare SNCF de La Garenne-Colombes : à environ 600 mètres, desservie par la ligne L du Transilien, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 10 minutes .
Tramway T2 : stations Les Fauvelles et Charlebourg, offrant un accès rapide à La Défense .
Bus RATP : lignes 73, 161, 163, 164, 176, 178, 262, 272, 278, 358, 378, ainsi que les lignes nocturnes N24 et N152 .

En 2026, le futur conservatoire proche Médéric ouvrira ses portes, pavillon des arts vivants , pour apprendre musique, danse, théatre. Un cinéma complètera l'activité culturelle du quartier.

Mandat exclusif N° 406958 GOV

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

ce bien vous est proposé par Odile Gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre, N° 319 264 966 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 44 920 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 ? Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.  (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2550 euros.
Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410462MTHI

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Marie de Thieulloy vous propose dans un bel immeuble en Pierre de Taille un appartement de trois pièces très bien agencé dans un quartier calme proche du marché des Ternes et des commerces, à 10mn à pied de l'Arc de Triomphe et 5 mn du périphérique situé entre la porte de Champerret et la porte Maillot, à moins de 10 minutes des lignes de métro 1, 2 et 3
Il se compose d'une grande entrée/couloir desservant un séjour et deux chambres dont une avec un point d'eau, d'une cuisine , d'une salle de bain avec WC et d'une cave
Il bénéficie d'une double exposition est/ouest et de faibles charges de copropriété ainsi qu'un gardien

Investissement locatif
Valeur locative : 2200 euros CC/mois

DPE : E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 642 000 euros dont 3,55% honoraires inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 620 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .

Local commercial

Ref. 405566B-WFI

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

William FITOUSSI vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR FESTIF idéalement situé au coeur du Marais.
Cette enseigne de 90 m², dispose d'une extraction, licence 4 .
Salle de 40 m² RDC avec le reste en sous sol.
ERP bar RDC, salle spectacle de 50 m² au sous sol
Loyer sur nouveau bail 2950 HT + charges mensuelles 350 euros.
Clientèle fidélisée.

Cession du fonds de commerce à 165.000, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405566. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 383499B-BMAG

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

EXCLUSIVITE PARIS 15ème - RESTAURANT 70 M² AVEC EXTRACTION ET LICENCE RESTAURATION - BON EMPLACEMENT.
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant disposant d'une LICENCE RESTAURANT, servant 20 couverts en salle de plain pied de près de 30 m², des toilettes et une cuisine bien équipée au sous-sol de près de 40 m² avec une EXTRACTION 300 raccordée à l'extraction qui est commune avec le restaurant voisin, disposant du gaz et électricité triphasé ainsi qu'une grande réserve.
TOUTE RESTAURATION POSSIBLE SAUF GRILLADES ET GROSSES FRITURES.

L'établissement est située sur une rue dynamique et très commerçante à proximité de trois métros et d'un bus, bénéficiant d'un flux constant de piétons et de circulation, attirant une clientèle diverse. Il est entourée de commerces variés, restaurants et cafés, hôtels, boulangerie, supermarchés, attirant une clientèle diverse.

Le gérant a su fidéliser une clientèle régulière de bureaux, de lycéens et de résidents depuis près de 15 ans.

Loyer mensuel : 1.600 euros HC - bail 3/6/9 renouvelé. Pas de TVA assujettie
Charges mensuelles 110 euros
Prix du fonds de commerce : 96.500 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384499 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 411029B-CTW

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

EXCLUSIVITE - Chung Tak WAN vous propose la cession de ce restaurant avec terrasse et extraction situé dans une rue commerçante du 5ème arrondissement.
Ce restaurant de bonne réputation, d'une capacité d'accueil de 32 couverts en salle et d'une quinzaine de places en terrasse dispose d'une cuisine ouverte de plain-pied très bien équipée.
L'établissement a été rénové par le propriété actuel.
Idéalement situé dans un quartier dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle qu'elle a su fidéliser.

- 32 couverts plus une quinzaine de place en terrasse
- Clientèle fidélisée depuis 4 ans, bon référencement,
- 60 m²
- Cave au sous sol
- Affaire saine, et facile à gérer.
- Cuisine ouverte de plain pied

Bail 3/6/9 , Loyer : 2180 euros

Cession du fonds de commerce : 198.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chung Tak WAN, au 07.83.76.13.08 ou, par courriel à ct.wan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chung Tak WAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 2019AC00712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chung Tak WAN Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 2019AC00712

Chung-tak WAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 877694364 - .

Appartement

Ref. 409399AALP

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Calme et central, c'est une une pépite, idéal profession libérale ou pied-à-terre, proche de la "passerelle "havre de verdure, face verdure, comprend une cour à l'Est, depose-vélo, qui donne sur un jardin vicinal, orienté Ouest, dans une rue agréable et centrale et côtée du 15ème, proche de tous commerces 5 restaurants (autorisation de la copropriété pour une prof.liberale) :ce T1 est lumineux grâce à une grande fenêtre et un volet en fer, renové très recemment . et surtout du Métro L 12 et de la T2 : sa surface est de 25 m2 il est bien proportionné , avec sa pièce principale sa salle d'eau , Wc , sa cuisine separée. restauré, très clair et parfaitement isolé avec une porte blindée ,une cuisine séparée carrelée , une salle d'eau design avec des matériaux de qualité supérieure, avec une douche italienne avec un joli miroir lumineux, un chauffage au mur porte-serviette, l'électricité recente, pas de travaux, le chauffage électrique avec thermostat murs isolés et insonorisés , cuisine separée, rangements. chauffage flambant n.euf et parquet au sol isolé haut de gamme. Juste un rafraichissement de la cuisine et relooking du séjour. Cave 6 m2, fibre Tv, proche
Pas de procédure ni travaux prévus dans la copropriété. Charges de 63 euros seulement par mois. Dpe en cours de réactualisation suite aux travaux importants suivis par un architecte.
Dpe F 424 kW m2/ an et GES C13 Kg Co2 /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et .1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Le montant du bien est de 238000 euros d'honoraires dont 13000 euros d honoraires. negociation possible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le bien est vendu 238000 euros honoraires compris charges acquéreurs 5.7%.
TF 849 euros.
Mandat réf : 409399?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
409399AALP (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399238LAUL

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

A vendre très bel appartement à Paris 16 eme
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 123 m² vous offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Il se compose de : 3 chambres spacieuses qui donnent sur cour, une salle de bain , 2 salles d'eau avec douche , un WC séparé , une grande cuisine, ouverte sur cour très lumineuse ,un salon- salle à manger double apportant une luminosité et un espace de vie agréable.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la porte de Saint-Cloud, des commerces et des commodités.
Une cave saine complète ce bien .
A voir absolument pour tous ceux à la recherche d'un bien unique à personnaliser selon leurs envies. Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 1 029 600 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 990 000 euros hors honoraires.

DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2650 et 3630 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LANDRY, au 0620971288 ou par courriel à l.landry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 978843464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par ORUS Entreprise n° de police 278368006

Mandat réf : 399238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 1071200 HAI ( honoraire charge acquéreur 4% ) hors honoraires
1030000 net vendeur
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 3240 euros.
Laurence LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 978843464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411767B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - VOLTAIRE/SAINT AMBROISE - BAR-COCKTAILS LICENCE IV + TERRASSE - TRES BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose ce bar à cocktails d'ambiance ou pour un bar à vins, TOTALEMENT INSONORISE, à toute proximité des métros et bus, d'une superficie totale de près de 50 m² avec petite restauration de type tapas, planches à partager, Idéalement situé dans une rue au flux de piétons élevé de ce quartier connu pour son dynamisme caractérisé par un mélange de commerces de proximité, de restaurants, et facilite l'attraction d'un large public grâce à ses multiples activités culturelles et divertissantes.
- 20 places au total à l'intérieur,
- 10 places en terrasse
- Licence IV
Terrasse éphémère possible sur autorisation de la Mairie.

Loyer mensuel hc ht : 1.950 euros - bail 3/6/9 - Non assujetti à la TVA
charges mensuelles 100 euros

Cession du fonds de commerce à 120.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411767 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 410583B-MNC

 FRANCONVILLE (95130)

Christine MUNCH vous propose ce Fonds de commerce d'activité Primeur / Épicerie idéalement situé à Franconville.
A proximité immédiate de la gare, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et voiture. Stationnement public aisé à proximité, facilitant l'accès à la clientèle.

Ce local parfaitement aménagé offre une surface commerciale de 70 m² en rez-de-chaussée, lumineuse et bien agencée, complétée par 35 m² de réserve en sous-sol. L'ensemble est fonctionnel, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.

L'activité actuelle de primeur/épicerie est en forte progression, avec un potentiel de développement encore important.
-Bail commercial récent
-Loyer attractif
-Idéal pour poursuivre ou développer une activité de vente de produits frais, bio, ou épicerie fine

Belle opportunité dans un quartier dynamique.

Prix de cession : 199.900 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Maison

Ref. 400723CGF

 LA GARENNE-COLOMBES (92250)

92250 LA GARENNE-COLOMBES. Exclusivité. Secteur très recherché. Auguste Buisson / Jean Bonal . Belle maison familiale au calme et à 5mn à pied de la place du marché et de la rue Voltaire. Propriété entièrement rénovée et parfaitement entretenue et agrémentée de 2 jardins. Traversante Est-Ouest, cette rare maison sur le secteur est située dans une rue calme a sens unique et récemment entièrement rénovée avec ses nouveaux trottoirs agrémentés de candélabres classiques dans l'esprit de ceux de la rue Voltaire. Outre sa grande pièce de vie avec cheminée centrale, une vaste cuisine équipée et aménagée constitue le Rez-de chaussée sur une surface de plus de 67 m2.
Après avoir gravi un élégant escalier on atteint le premier étage qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Le second étage est distribué en 2 nouvelles chambres et une salle d'eau. WC à chaque niveau. Un sous sol partiel de 32 m2 dessert une buanderie, une remise et une cave à vin. Au total plus de 200 m2 au sol pour 170 m2 Carrez. Terrasses et Jardins parfaitement entretenus agrémentés d'une charmante pergola . 2 Places de parking dont 1 Box. Prix 1.595.000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Gacon, au 06 75 15 60 91 ou par courriel à f.gacon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GACON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 530322833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boëite, 75008 Paris
Mandat 400.723 CGF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice GACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 530322833 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 403766B-ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ces murs commerciaux libres, à usages de locaux commerciaux et de bureaux.
Ils sont organisés sur 2 niveaux et constituant un très bel espace donnant sur les Buttes Chaumont dans ce quartier dynamique de Paris et en plein essor .

Cet espace très fréquenté depuis 18 ans, offre une surface de 208,25 m² (loi Carrez) qui permet une multitude d'activités répondant à la vie culturelle et festive du quartier. Il peut accueillir :
Showroom, studios, ateliers, standUp, Comedie club, Bureaux, Espace de coworking, local professionnel, galerie, activité hybride mode et spectacle, coffee shop, Concept store...

Une place de parking privative et une remise d'environ 20 m² (hors Carrez) viennent compléter ce bien rare par sa localisation et sa flexibilité.

Copropriété de 78 lots
950 euros charges annuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 410582B-MNC

 ERMONT (95120)

Christine MUNCH vous propose cette belle opportunité à saisir !

Situé en plein centre-ville d'Ermont, ce fonds de commerce de primeur/épicerie bénéficie d'un très bel emplacement avec une vitrine d'angle très visible et un passage constant.

Le local fait 60 m² + 10 m² de réserve en sous-sol est lumineux, spacieux et bien agencé. L'activité en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en progression. Pas de travaux à prévoir, idéal pour démarrer immédiatement.

- Loyer attractif (590 euros HT HC)
- Clientèle régulière
- Emplacement stratégique
- Affaire saine et rentable

Prix de cession : 200.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Appartement

Ref. 400302DBM

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

PARIS 9EME - RUE CADET - Dans un immeuble bénéficiant d'une cour très agréable, appartement de 41,74m² loi Carrez en bon état général au dernier étage (4ème) bénéficiant d'un calme absolu, et lumineux (plein sud). Idéal pour un pied à terre, pour un premier achat ou comme investissement. Idéalement situé, dans une rue demandée de la capitale. A proximité de nombreux commerces et à quelques pas du métro.
Prix : 425 000 euros honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur (soit 406 700 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 400 euros.
Nombre de lots: 62 dont 51 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: F 378 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 12 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 euros et 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Maison

Ref. 373566DERO

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Magnifique Propriété de Luxe dans le triangle d'or de Rueil-Malmaison en bord de Seine

Unique. Découvrez vite cette somptueuse propriété merveilleusement située en bord de Seine à Rueil-Malmaison. Alliant le charme de l'ancien (la construction date de 1898) avec élégance, raffinement, confort et modernité, cette demeure exceptionnelle totalement rénovée en 2009 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie incomparable. La tranquillité absolue est garantie, avec calme, lumière et absence de vis-à-vis. La circulation est interdite dans la rue le week-end.
Cette propriété offre une surface de 500 m2 environ, sans compter d'importants sous-sols aménagés et des combles aménagés ou aménageables. Le nombre total de pièces est de 16, dont 9/10 chambres. La maison principale comprend 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Le terrain s'étend sur 6.151 m2.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture raffinée et le luxe sans ostentation de la maison principale, avec ses finitions soignées et ses matériaux de grande qualité. Le hall d'entrée, qui a conservé son carrelage d'origine, mène à un spacieux salon avec parquets en points de Hongrie, agrémenté d'une charmante bibliothèque en semi-rotonde où il fait bon se mettre au coin du feu de la cheminée les soirs d'hiver.
La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée et augmentée d'un office, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec sa vue panoramique sur la piscine et le magnifique jardin à la française. La salle à manger peut facilement être séparée de la cuisine par une cloison fixe ou amovible si on le souhaite.
Le premier étage, actuellement dédié aux parents, comporte une belle chambre climatisée avec vue sur le jardin et accès à une grande terrasse, deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau et deux bureaux pouvant être transformés en deux chambres spacieuses donnant sur la Seine. Au second étage, on trouve trois belles chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au sous- sol d'environ 90 m2, une cave à vin, une salle de cinéma / musique, une buanderie et des rangements.
La maison annexe d'environ 120 m2 est séparée en une maison d'amis comprenant un séjour, 2 à 3 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, et le logement du gardien qui comporte un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Enfin, une orangerie d'environ 35 m2 est dotée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, et bénéficié également d'un grand sous-sol.
A l'extérieur, le magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, est agrémenté d'une superbe piscine chauffée (15 x 4,5 m) et d'une magnifique terrasse. Au-delà de la roseraie classée qui borde la piscine, on trouve de beaux arbres, un verger et une serre. Enfin, placés du côté de l'orangerie, s'étendent un terrain de tennis en Classic Clay et un terrain de pétanque. On peut garer facilement 5 voitures dans l'enceinte de la propriété, dont 2 sous un carport. Une borne de recharge électrique a été installée.
On est à10 minutes à pied du RER A qui permet d'accéder facilement et rapidement à La Defense et au centre de Paris. La proximité immédiate de l'autoroute A86 permet de se rendre aux aéroports de Roissy-CDG et Orly en moins d'une heure.
Un dépaysement enchanteur aux portes de Paris : la combinaison parfaite, dans un lieu unique, d'une résidence principale et d'une maison de campagne en première couronne.

5.500.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE: consommation (énergie primaire): 161 kWh/m2/an D; émission 34 kg CO2/m2/an D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au 0628728283 ou par courriel à f.deroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Ma

Francis DEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 802412007 - .

Local commercial

Ref. 401177B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Emplacement prisé sur une rue festive située dans un quartier très commerçant et dynamique.
Alexandrine COLLARD vous propose le fonds de commerce de ce Bar à cocktails, liqueurs, vins, dont la destination s'étend à une activité de restauration, café et Brasserie.
Il dispose actuellement d'une licence 4 qui pourra être redemandée et une extraction de 300 mm a été validée par la copropriété.
Le matériel est récent, les éléments de qualité et choisis avec soin et la carte proposée en fait une adresse recherchée pour la qualité des prestations qu'elle propose, validée par les avis qui sont excellents et dont le chiffre d'affaire est toujours en augmentation.
Ce commerce dispose d'une salle chaleureuse de 45 m² à laquelle s'ajoute deux caves et un appartement de 50 m².
Normes P.M.R.
Ce bar dispose d'un tirage de bières pressions à fûts déportés, d'une vitrine de 6 mètres linéaires à panneaux modulables et un droit de terrasse peut-être demandé.

A proximité de salles de spectacles, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement et rapidement fidéliser sa clientèle.
Les nombreux établissements d'accueil touristique du quartier garantissent une fréquentation constante à ce bar situé dans ce quartier très branché de l'est parisien qui est connu pour son ambiance festive, jeune et cosmopolite

Bail 3/6/9, Loyer : 1.916 euros/mois

Cession du fonds de commerce à 300.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401177. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 -

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .