Achat immobilier - Asnières-sur-Seine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Asnières-sur-Seine - Page 3

Local commercial

Ref. 426335B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 50 M² - GROSSE EXTRACTION - EMPLACEMENT N° 1 RUE TRÈS FRÉQUENTÉ ET VIVANTE. TOUTE RESTAURATION POSSIBLE.
En plein coeur du 11ème arrondissement de Paris, Brigitte MAGNIN vous propose cette pizzeria exploité depuis 7 ans, d'une superficie de près de 50 m² équipé d'une EXTRACTION 400 mm, gaz et électricité triphasé, situé EN EMPLACEMENT N° 1 sur une rue très dynamique et vivante au flux important et constant de passage piétons, entourée de nombreux commerces et de boutiques, bars et restaurants attirant une clientèle variée, de bureaux, de résidents, de touristes et de visiteurs de passage.

- Au RDC : Une salle de près de 30 m² d'une capacité jusqu'à 30 couverts, un espace de préparation équipé d'un four à pizza et une climatisation réversible.

- Au 1er étage, une salle aux alentours de 20 m², pour la préparation et un espace aménagé du matériel pour le frais.

- Une cave de 10 m² accessible par l'immeuble complète le fonds de commerce.

BON CHIFFRE D'AFFAIRES.

Loyer mensuel : 3.400 euros ht hc - bail jusqu'à 2029
TVA assujettie
Prix du fonds : 132.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426335 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 4, 8 et 30 lots ().
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 426422B-BMAG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

75019 PARIS : EMPLACEMENT N°1 - FRANCHISE NATIONALE FRANÇAISE D'UN RESTAURANT RAPIDE ET TRAITEUR, 300 M² - GROSSE EXTRACTION (non utilisé) - 60 COUVERTS + TERRASSE 70 PLACES POSSIBLES.
Haut lieu stratégique situé à toute proximité du RER et du Tramway dans un secteur très dynamique avec divers commerces et de services, une population dense avec un flux de passage très important et constant de piétons, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité ce restaurant de type restauration rapide et traiteur haut de gamme, entièrement aux normes sécuritaires, exploité depuis 2017 sous une enseigne franchisée nationale française existant depuis 1987, disposant d'une EXTRACTION 400, aux normes ERP et PMR et équipé de SPINKLERS dans l'ensemble de l'espace de l'établissement. Vente sur place, à emporter, click et collect et livraison.

- Une grande salle de près de 100 m² sous une belle hauteur de près de 5 m sous plafond, une capacité d'accueil de 60 couverts, une vitrine double flux réfrigérée et un grand comptoir, des toilettes aux normes PMR et une pièce de bureau qui peut servir à une autre utilité.

- Une grande terrasse pouvant contenir jusqu'à 70 places sur un linéaire de près de 25 mètres.

AGENCEMENT ET LABORATOIRE DE 200 M².
- Une entrée de service pour le personnel et la livraison.
- Vestiaires séparés H/F.
- Toilettes mixtes pour le personnel.
- Local poubelles pour le sec.
- Une pièce pouvant servir de stockage ou de bureau.

LABORATOIRE DE PRODUCTION et DE TRAITEMENT :
- Équipé de tout le matériel professionnel, une chambre froide positive de de 15 m² et une chambre froide négative de 22 m², un système pour la bière pression avec un groupe moteur, une réserve sèche munie d'un ballon électrique et d'un adoucisseur d'eau, un bac à graisse, une plonge et une climatisation.

- Une clientèle variée, de bureaux, de résidents et de touristes confondus.
- Location possible de places de parking avec bornes de recharges.

CHIFFRE D'AFFAIRES 1.1 M euros pour une affaire du midi, 5 j/7 , fermée les jours fériés et 15 jours en décembre.

Le Loyer annuel hc ht représente 5.5 % du chiffre d'affaires (loyer 60 000 euros/an) - soumis à la TVA
Provision de charges : 2.900 euros/mois

Cession du fonds : 583.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426422 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 424127AALR

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

A quelques minutes seulement de la Tour Eiffel et du village Beaugrenelle, cet appartement de 62 m², niché au 7? étage d'une résidence contemporaine de standing avec gardiennage 24h/24 et 7j/7, offre une expérience de vie unique au coeur de Paris.

Entièrement repensé et rénové en 2024, ce bien conjugue design moderne, confort absolu et élégance intemporelle. Chaque détail a été pensé pour refléter un style de vie raffiné, où la fonctionnalité se marie à l'esthétique.

Les espaces :
Une suite parentale spacieuse, baignée de lumière, avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et WC.
Une deuxième chambre modulable pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau (douche et WC).
Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, conçue comme un véritable espace de convivialité.
De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré.
Les atouts :
Rénovation complète en 2024 (électricité et plomberie neuves).
Des matériaux et finitions haut de gamme.
Deux salles de bains et deux toilettes, un confort rare dans cette catégorie de biens.
Cave et parking privatifs inclus dans la résidence.
L'adresse : Idéalement situé dans le quartier recherché de Beaugrenelle, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
Métro et RER Javel-André-Citroën à proximité immédiate.
De nombreux bus, ainsi que les quais de seine.
Centre Commercial Beaugrenelle et ses enseignes de prestige à quelques pas.
La prestigieuse école de cuisine Le Cordon Bleu ainsi que plusieurs grandes écoles de management et de marketing à proximité, renforçant l'attractivité internationale du secteur.
Un art de vivre parisien
Ce bien rare représente bien plus qu'un appartement : il incarne un art de vivre à la parisienne, entre élégance, culture et modernité.
Un choix idéal pour une résidence principale d'exception, un pied-à-terre de prestige, ou un investissement patrimonial sécurisé au coeur de la capitale.
Prix 595 000 euros HAI dont 3,48% d'honoraires charge acquéreur soit 575 000 euros net vendeur
DPE: D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre ALRAWI, au 0773007007 ou, par courriel à a.alrawi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ALRAWI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 828580563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre ALRAWI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 828580563 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426580ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Rives de Seine, rue Marcel Bontemps, dans la résidence Riv'Elegance de 2018, appartement 4 pièces de 101,2 m² loi Carrez situé au 1er étage.

L'appartement est composé d'une entrée, une grande pièce à vivre de 43,3 m² incluant une cuisine ouverte, un balcon de 7 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, et un autre WC séparé.

Voir plan disponible en dernière photo.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Possibilité d'acquéreur en sus une place de parking au sous-sol (valeur 25 000 euros).

DPE C (116) / GES C (12) - Nombre de lots de la copropriété: 100 - Charges annuelles: 4288 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

------------------------------------------------------------

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402630- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 4288 euros.

Local commercial

Ref. 426742B-CYRS

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Cession de droit au bail, Paris 8e - Quartier Saint-Lazare / Europe.
Prix de cession : 31 000 euros FAI, Loyer annuel : 14 400 euros. Surface : 22 m².

Cyril SALEH, consultant immobilier Propriétés Privées Pro, vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du quartier Europe.
Ce local commercial de 22 m², en très bon état, bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue commerçante à fort passage.
Il dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité optimale pour toute activité de proximité.
Le bail commercial 3/6/9 permet l'exploitation de nombreuses activités sans extraction, telles que :
- Salon de beauté, nail bar, bar à cils,
Vente de produits cosmétiques, souvenirs, accessoires ou décoration,
- Petite activité de vente à emporter, ou autre concept boutique.
Conditions financières :
Loyer annuel : 14 400 euros HT/HC (soit 1 200 euros / mois)
Cession du droit au bail : 31 000 euros frais d'agence inclus
Bail commercial 3/6/9 en cours
Les atouts du bien :
Emplacement premium dans le 8e arrondissement
Quartier mixte (bureaux, commerces, résidentiel et touristique)
Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable
Très bon rapport surface / loyer
Opportunité idéale pour première installation ou développement de concept
Une belle opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier attractif et porteur du centre de Paris.
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395247B-TANT

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PORTE MAILLOT-GRANDE ARMÉE , Thibault ANTIGNA vous propose en exclusivité ce très beau restaurant situé près de l'avenue de la Grande Armée.
Cette enseigne de 35 places (équipée d'une hotte à charbon) entièrement rénové réalise un Chiffre d'affaires de 210.000 euros et bénéficie d'une clientèle fidélisée. Actuellement exploité pour une cuisine italienne, ce restaurant pourrait tout aussi bien accueillir une crêperie ou un restaurant asiatique.
Un belle terrasse estivale de 16 places.
Bail 3/6/9, loyer de 2.400 euros/mois.

Prix de vente: 70.000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS :423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395247. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Local commercial

Ref. 422043B-TANT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Thibault ANTIGNA vous propose le fonds de commerce de cette alimentation générale idéalement située dans un secteur dynamique du 15ième.
Ouvert jusqu'à deux heures du matin, cette enseigne dispose
- de 35 m² au rdc,
- 25 m² au s/sol,
- un linéaire de 5 mètres avec un droit d'étalage.
Enfin, un loyer de 1.970 euros/mois charges comprises!

Prix du fonds: 75.000 euros (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422043. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420247B-TANT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Thibault ANTIGNA vous propose cette enseigne d'alimentation idéalement située dans le 15 ième arrondissement .
Cette alimentation générale, primeur, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 9 mètres de linéaire, dispose de 70 m² au RDC de surface de vente ainsi que 23 m² au s/sol pour le stockage.
Aucun travaux à prévoir, le local a été entièrement rénové.
Clientèle fidélisée et passage important.
Loyer mensuel: 2.980 euros hc-ht
Prix de vente: 80.000 euros (honoraire charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au tel:0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420247. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Local commercial

Ref. 420958B-TANT

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

Thibault ANTIGNA vous propose ce sympathique Bar à vin idéalement situé dans une rue animée du 2ième.
Une affaire très saine avec plus 50.000 euros de bénéfice en 2024 en étant ouvert uniquement le soir.
Ce joli bar à vin de 70 m² bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une bonne notoriété.
Pas de personnel à reprendre.
Chiffre d'affaires 2024: 245.000 euros
Loyer: 3.968 euros/mois charges comprises.

Prix du fonds 99.000 euros (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420958. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420432ADPO

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Propriétés Privées vous propose ce bel appartement dans un immeuble pierre de taille 1930, au premier étage ascenseur, vue dégagée avec verdure, balcons. Surface Carrez 104,11 m2.
Grande entrée de 20m2 avec dégagement, double séjour 42m2, lumineux grâce à ses doubles fenêtres orientation ouest.
Beau parquet chêne en très bon état dans toutes les pièces. Nombreux rangements.
Une chambre de 14 m2 avec salle d'eau, une chambre de 13 m2.
Cuisine, salle de bain avec grand fenêtre, WC séparé.
La cuisine et les sanitaires sont à rénover, le reste est à rafraichir.
Charges 360 euros/mois incluant le chauffage. Eau chaude électrique.
La toiture est neuve, refaite en 2025.
Une cave complète le bien
Gardienne sur place à temps complet.
Prix 957000 euros, dont 3,6% d'honoraires 33255 eurosTTC à charge acquéreur, soit net vendeur 923745 euros.
Le garage est proposé en option, situé au sous-sol de l'immeuble (belle place, manoeuvre facile).
2 chambres de service réunissables sont également disponibles en option, permettant de faire un studio de 18 m2 indépendant, situées au 7è avec ascenseur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1828 et 2472. euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou, par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 268 euros.
Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405670DAN

 LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

Au Pré Saint Gervais , Idéalement situé rue Louis Blanc, aux portes de Paris, à seulement 10 minutes à pied des métros Hoche et Mairie des Lilas, cet appartement de 23,27 m² se trouve au 5 étage d'un immeuble des années 70, avec ascenseur. Niché dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce grand studio comprend : Une entrée accueillante, un séjour de 11 m², ouvrant sur un balcon de 4,27 m², idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Ce bien bénéficie du chauffage collectif, d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur. Prix HAI. 170000 euros dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1824 euros.
Nombre de lots : 270 dont 90 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : E 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 63kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de lots 90
Charges annuelles :1824 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044

Copropriété de 270 lots - dont 90 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1824 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Parking

Ref. 426348SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Place de parking - Gare de l'Est / Canal Saint-Martin - Paris 10ème

A deux pas de la Gare de l'Est et du Canal Saint-Martin (Quai de Valmy), Sarah ASLANI vous propose une place de parking sécurisée située au 4ème sous-sol d'un immeuble bien entretenu, au 2 rue Robert Blache, 75010 Paris :

- Type de bien : Place de parking
- Lot de copropriété : n°441
- Numéro de place : 441
- Surface : 12,5 m² (2,50 m x 5,00 m)
- Hauteur : 1,80 m à l'entrée
- Niveau : -4
- Barrière anti-stationnement installée
- Accès véhicule : rampe avec bip sécurisé
- Accès piétons : 2 entrées avec ascenseur
- Sécurité : gardien, rondes toutes les 2h, vidéosurveillance 24h/24, ventilation, système anti-incendie
- Entretien et maintenance réguliers assurés
- Assurance individuelle non obligatoire (à la convenance du propriétaire)
- Charges de copropriété mensuelles : 55 euros
- Taxe foncière annuelle : 183 euros
- Possibilité d'installation d'une borne électrique ou de transformation en box (sous réserve de l'accord du syndic)

- 2ème place de parking disponible au -5 au même prix - Référence de Mandat 426344SARZ

- Loyer estimé : entre 115 euros et 140 euros/mois
Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant un stationnement sécurisé au coeur du 10ème arrondissement.

Prix de vente 13 500 euros dont 12,50 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 12 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426348SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 441 lots ().

Charges annuelles : 183 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426501B-TYL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

PARIS 01 CHATELET LES HALLES BAR RESTAURANT LICENCE IV 150 COUVERTS + TERRASSE EXTERIEURE 46 PLACES + LOGEMENT 80M². EMPLACEMENT PRIME

Idéalement situé dans le quartier de CHATELET LES HALLES, à proximité du FORUM et de la Fontaine des Innocents, donnant sur un axe commerçant et très passant, au coeur du 1er arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR RESTAURANT LICENCE 4 tout équipé, AVEC TERRASSE EXTERIEURE et LOGEMENT. EMPLACEMENT PRIME !

Etablissement d'une surface de 300m² composé :
-au RDC : salle de bar restaurant de 125 places assises, comptoir, cuisine avec extraction aux normes,
-sous-sol : salle de restaurant de 25 places, laboratoire, réserve, wc, vestiaires, chambres froides,
-1er étage : appartement de 80m² (séjour+2 chambres) et bureau.

TERRASSE EXTERIEURE SUR RUE PASSANTE : 46 places.

Vitrine de 7m. Ouvert 7/7. BEAUCOUP DE PASSAGE PIETONS.

CA : 2,4M euros HT
EBE retraité : +500k euros

Loyer : 19.500 euros HT HC/mois. Bail renouvelé de 10 ans.

Prix cession A DEBATTRE : 2.410.400 euros, dont honoraires 4% HT charge acquéreur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 426501. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 426501
Non soumis au DPE. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391561B-BMAG

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

75007 PARIS - RESTAURANT 152 M², GROSSE EXTRACTION - LICENCE IV + TERRASSE
Situé dans le prestigieux TRIANGLE d'OR du 7ème arrondissement, à proximité de la TOUR EIFFEL, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de bonne réputation avec une clientèle haut de gamme fidélisée depuis près de 18 ans, de bureaux, de résidents et de touristes.
Cet établissement d'une superficie totale de près de 152 m² dispose :
- d'un bar.
- Une salle climatisée d'une capacité de 50 couverts.
- Une cuisine bien équipée du matériel professionnel, avec une EXTRACTION 400 aux normes sécuritaires, gaz et électricité triphasé.
- Licence IV.

AU SOUS-SOL :
- Des toilettes séparées H/F avec un lavabo chacune.
- Une pièce équipée d'une chambre froide, une cave à vins, réserve et un monte-charge.
- Une autre pièce avec vestiaires et aménagée d'une douche.
- Et deux autres pour les réserves et le stockage.
- Une vitrine de 9 mètres linéaires avec une terrasse éphémère de 18 places.

Situé dans un secteur connu pour son prestige et sa population aisée, à proximité de la Tour Eiffel, sur une rue avec une forte concentration de commerces dans un quartier présentant de nombreux sites touristiques, des bureaux gouvernementaux, des ambassades, ainsi que des résidences de luxe qui contribue à son dynamisme commercial.

Loyer mensuel 3.400 euros hc ht - Bail 3/6/9 Renouvelé en 2025
Prix de cession : 380 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391561 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 426309B-EREG

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Estelle REGNAULT vous propose un restaurant entièrement rénové et équipé dans le secteur recherché de Jules Joffrin, Paris 18ème.

Un emplacement à fort potentiel :
- Localisation : Situé dans un quartier dynamique, vivant et très prisé, assurant une clientèle mixte (quartier, bureaux et flux de passage).
- Notoriété : Établissement à la cuisine spécialisée, jouissant d'une excellente réputation en ligne.

Des atouts professionnels majeurs :
- Surface optimisée : 31 m² de plain-pied, pensés pour l'efficacité.
- Capacité : 16 couverts confortables en salle.
- Cuisine de Pro : Remise aux normes en 2024 et équipée d'un matériel professionnel, en grande partie, neuf (un investissement déjà réalisé pour vous !).
- Extraction puissante : Extraction en 400 mm, refaite récemment, permettant tous types de cuisine.

Le Plus :
- Une cave saine de 10 m² complète ce bien, idéale pour le stockage et l'entreposage.
- La possibilité de solliciter une terrasse éphémère sur emplacement de stationnement, augmentant le potentiel de chiffre d'affaires.

Bail 10 ans, Echéance mars 2034
Loyer mensuel : 2500 euros HT HC .
Prix de cession du fonds de commerce : 82.000 euros honoraires charge vendeur.

Un établissement prêt à fonctionner immédiatement, sans travaux à prévoir. Saisissez cette chance d'ouvrir rapidement votre concept.

Contactez Estelle REGNAULT au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com, pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426309
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400371IRS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Appartement d'exception de 47m² avec BALCON et de belles Prestations dans un immeuble de bon standing !!

Dressing, rangements, cuisine, parements de qualité.

Découvrez ce magnifique appartement de 47m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement séduira les plus exigeants par son confort et son agencement optimal.

Composition :
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour se ressourcer.

Une salle d'eau très fonctionnelle.

Un WC séparé pour plus de commodité.

Prestation supplémentaire : Une cave
et un local dédié pour vélos et poussettes, apportant un vrai plus au quotidien.

Atouts :

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, marché, écoles) et des transports en commun (au pied du Métro Convention)

Cet appartement unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité en plein coeur du 15ème arrondissement de Paris.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

DPE F 379 GES C 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Appartement

Ref. 408749PGW

 MONTMAGNY (95360)

EN EXCLUSIVITÉ A MONTMAGNY - Appartement triplex 6P sans charges de copro +grande cave voutée, parking, calme, BEAUCOUP DE POTENTIEL!

Idéal familles nombreuses ou familles recomposées ! Très beaux volumes et une surprise à la fin de la visite ! Visite virtuelle Matterport sur demande https://my.matterport.com/show/?m=9nv4vZ96VDu
Investisseurs : le PLU ne permet pas la création de plusieurs logements (places de parking insuffisantes) par contre une belle opportunité d'exploitation en AirBnB en créant un logement atypique dans ce style : https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/3086-caves-serie/ (si le lien ne passe pas sur la plateforme, envoyez « Airbnb » par whatsapp et je vous enverrai le lien)

Situé dans une rue paisible du secteur recherché Carnot, à quelques pas du centre-ville de Montmagny, cet appartement (maison de ville du XIXe siècle rénovée) vous séduira par sa modernité, ses beaux volumes et son incroyable potentiel.

Cet appartement triplex se compose :
Au rez de chaussée, une belle entrée avec placard (accès direct depuis la rue Carnot), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m², une première chambre spacieuse de 20m², un double séjour cathédrale de 33m² baigné de lumière, un WC, une grande chaufferie buanderie donnant accès à une immense cave voutée au potentiel incroyable (cave à vin, spa, installation d'un jacuzzi, d'une douche, pouvant faire une exploitation en Airbnb très intéressante et très rentable !) Amoureux des vieilles pierres, vous serez charmé par le potentiel de cette cave !
Au 1er étage, deux chambres confortables (15 et 13 m²), dont une avec bureau attenant (8 m²) et dressing, une salle de bains avec WC.
Dans les combles au 2ème étage, une véritable suite parentale de plus de 19 m², très lumineuse avec sa salle d'eau privative et de nombreux rangements.
Une place de parking est également disponible à proximité (150m), possibilité de stationnement dans une rue adjacente.

Côté technique, cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz via une chaudière à condensation installée en 2018. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que quelques ajustements électriques et gaz (anomalies A2 relevées), mais la structure est saine : aucun plomb ni amiante, ravalement de façade récent (2022), diagnostics techniques à jour. Aucune charge de copropriété (maison individuelle).
Par contre : pas de d'extérieur, pas de balcon, pas de jardin. Travaux à prévoir

Les +
Place de parking à proximité immédiate
Gare à 9 min (Ligne H - Gare du Nord en 13 min)
Bus 1537 à deux pas (vers Epinay Villetaneuse en 3 min)
Commerces, écoles, poste, complexe sportif à pied
Taxe foncière : 1 689 euros
Classe énergie : D (DPE 195) - Classe climat : D (GES 35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Visite virtuelle dans un premier temps. Visites physiques du bien sur rdv le samedi 28 juin entre 11h et 18h, ou le vendredi 4 juillet de 13h à 18h.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 12 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 13 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 270 000 euros HAI (1). Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 259 600 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix espéré par le vendeur 309 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou, par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 426344SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Place de parking - Gare de l'Est / Canal Saint-Martin - Paris 10ème

A deux pas de la Gare de l'Est et du Canal Saint-Martin (Quai de Valmy), Sarah ASLANI vous propose une place de parking sécurisée située au 5ème sous-sol d'un immeuble bien entretenu, au 2 rue Robert Blache, 75010 Paris :

- Type de bien : Place de parking
- Lot de copropriété : n°582
- Numéro de place : 1582
- Surface : 11,5 m² (2,30 m x 5,00 m)
- Hauteur : 1,80 m à l'entrée, restriction à 1,60 m sous la rampe d'accès
- Niveau : -5
- Barrière anti-stationnement installée
- Accès véhicule : rampe avec bip sécurisé
- Accès piétons : 2 entrées avec ascenseur
- Sécurité : gardien, rondes toutes les 2h, vidéosurveillance 24h/24, ventilation, système anti-incendie
- Entretien et maintenance réguliers assurés
- Assurance individuelle non obligatoire (à la convenance du propriétaire)
- Charges de copropriété mensuelles : 55 euros
- Taxe foncière annuelle : 170 euros
- Possibilité d'installation d'une borne électrique ou de transformation en box (sous réserve de l'accord du syndic)

- 2ème place de parking disponible au -4 au même prix - Référence de Mandat 426348SARZ

- Loyer estimé : entre 115 euros et 140 euros/mois
Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant un stationnement sécurisé au coeur du 10ème arrondissement.

Prix de vente 13 500 euros dont 12,50 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 12 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426344SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 582 lots ().

Charges annuelles : 170 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423453BODS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Paris XV - Vaugirard / Parc des Expositions.
Appartement tout neuf ; il vient à peine d'être terminé ; la cuisine va être installée cette semaine et la peinture tout juste sèche.
Petite rue à sens unique, 400 m du métro, au 5eme étage par ascenseur d'un bel immeuble des années 30, un appartement traversant de 41 m2.
Belles vues complètement dégagées grâce à la présence de la Petite Ceinture, espace vert protégé, et des cours de tennis en bas de l'immeuble.
Du balcon, vous profiterez de la Tour Eiffel.
Séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, et toilettes séparés sans compter de nombreux rangements.
A cela s'ajoute une cave.

Bel immeuble, en étage élevé, au pieds des commerces, transports à 5 mn à pied, rare opportunité d'acquérir un appartement tout neuf.

Idéal premier achat et location courte durée.

DPE : E
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1320 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 423453
Prix de vente : 415 000 euros dont Honoraires à charge vendeur inclus
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423488JESV

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Jessy Valentin Propriétés Privées, vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 46 m², situé au 4ème étage d'un bel immeuble parisien. Composé d'un séjour spacieux de 17 m², d'une chambre de près de 11 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC, il offre un agencement idéal pour un premier achat ou un investissement.
Les + : Emplacement recherché dans Paris, Belle luminosité, Charges maîtrisées, Bonne isolation
Prix : 355 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE. D GES.D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr