75010 PARIS - CAVISTE AVEC DEGUSTATION SUR PLACE

Local commercial

Ref. 441041B-ACOL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Alexandrine Collard vous propose ce restaurant idéalement situé sur le secteur Dauphine, Buci, à deux pas du Pont Neuf et à l'entrée de l'Île de la Cité, en plein coeur de Paris.

Implanté dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux piéton constant, ce restaurant profite d'un passage particulièrement soutenu, mêlant clientèle touristique internationale et résidents à fort pouvoir d'achat.

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une Salle climatisée de 30 couverts et d'une façade exceptionnelle de 6 mètres linéaires avec vitrine accordéon.

Cuisine entièrement équipée avec Extraction 400 mm et Bac à graisse.
Grande cave

Établissement exploité avec succès depuis 15 ans, jouissant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle.
Le restaurant dispose d'une organisation opérationnelle déjà en place avec trois salariés à temps plein, dont deux récemment intégrés, permettant une reprise structurée et immédiate.

Chiffre d'affaires proche des 600 000 euros
Loyer 3.980 euros / mois
Provision pour charges : 800 euros

Cession du fonds de commerce à 390 000 euros Honoraires vendeur.
emplacement prime, ainsi qu'une opportunité idéale pour des restaurateurs recherchant un établissement clé en main au coeur d'un secteur ultra-dynamique, avec un flux permanent de clients et une visibilité rare.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 440700B-ACOL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Alexandrine Collard vous propose une opportunité rare : cession simultanée de deux restaurants en fonds de commerce, idéalement situés au coeur de Paris, dans deux emplacements premium à très fort passage.

Deux établissements complémentaires, parfaitement implantés, bénéficiant d'une clientèle fidèle, touristique et résidentielle à fort pouvoir d'achat.

- 1er Restaurant, Secteur Dauphine, à deux pas du Pont Neuf et de l'Île de la Cité

Emplacement exceptionnel, flux piéton constant, visibilité remarquable.

30 couverts
Salle de 30 m²
Façade de 6 mètres linéaires avec vitrine accordéon
Extraction 400 mm
Climatisation
Cuisine entièrement équipée
Grande chambre froide
Exploité depuis 15 ans

Données financières:
Chiffre d'affaires : 550 000 euros à 590 000 euros
Loyer trimestriel : 12 108 euros (? 4 000 euros/mois)
Provision pour charges : 800 euros
Bail en cours jusqu'en 2031

2e Restaurant ? Secteur Saint-Paul, à proximité de la Place Sainte-Catherine, entre la Rue de Rivoli et la Rue des Francs-Bourgeois

Quartier historique recherché, environnement résidentiel à très hauts revenus et forte fréquentation touristique.

Caractéristiques:
Surface totale : 90 m²
Salle : 30 m²
Très grande cave
Extraction 400 mm
Cuisine entièrement équipée
Exploité depuis 12 ans
3 salariés à temps plein

Données financières:
Chiffre d'affaires : 470 000 euros
Loyer trimestriel : 13 279 euros TTC (? 4 426 euros/mois TTC)
Loyer principal : 10 399 euros
Provision pour charges : 800 euros

Données globales de l'opération:
Chiffre d'affaires cumulé : environ 1 020 000 euros à 1 060 000 euros
Deux emplacements premium au coeur de Paris
Établissements pérennes, exploités depuis plus de 10 ans

Extraction 400 mm dans les deux restaurants

Prix de cession global :
730 000 euros FAI (honoraires vendeur )

Une opportunité d'investissement stratégique permettant soit une exploitation multi-sites, soit un développement de marque sur deux secteurs parmi les plus dynamiques et recherchés de la capitale.

Produit rare sur le marché parisien, idéal pour restaurateurs confirmés ou investisseurs souhaitant sécuriser des emplacements à flux constant et à forte valeur patrimoniale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 441532B-TYL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

75006 PARIS, MABILLON- RUE DU FOUR, RESTAURANT 30 COUVERTS + TERRASSE EXTERIEURE 12 PLACES

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT licence 3, idéalement situé secteur MABILLON, RUE DU FOUR, au coeur du très chic 6ème arrondissement de PARIS, pouvant servir 30 COUVERTS en salle et 12 PLACES en Terrasse permanente.

L'établissement dispose :
-RDC : salle de bar, avec son comptoir de bar, cuisine avec extraction, wc,
-Sous-sol : réserves.

Vitrine de 4 mètres, assurant une forte visibilité.

Loyer : 5.500 euros HT HC. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 224.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent THIERY au 06 64 54 83 68 ou par courriel à l.thiery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent THIERY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 407801B-ACOL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Alexandrine COLLARD vous propose cette belle affaire de petite restauration avec extraction (hotte professionnelle sans dégagement d'odeurs), idéalement située au coeur du centre du shopping parisien dans le 6ème arrondissement (Rue de Rennes, Rue Notre Dame des Champs, Saint Placide).
Ce lieu de 50 m² qui accueille 20 couverts, dispose d'une cuisine ouverte aux normes et très bien équipée, d'un comptoir de 2,40m, d'un lieu de stockage et d'un bureau en sous-sol.
L'établissement a été rénové il y a quelques mois avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
Venez découvrir cette enseigne de qualité au coeur du quartier Rennes/Saint Placide, très commerçant et dynamique, qui a su valoriser depuis bientôt 3 ans, son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle d'étudiants et de résidents qu'elle a rapidement su fidéliser.
Les nombreux hôtels et les structures touristiques ,ainsi que les 14 écoles aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
- Fort passage piéton,
- Bail 3/6/9, jusqu'en 2033,
- Loyer : 2.930 euros /mois
- Charges : 200 euros
- Taxe foncière : 1000 euros

Prix de cession fonds de commerce 94000.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407801. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .