Charmant Triplex de 52 m² - Calme et Coeur de Ville à Margency

Maison

Ref. 412910PCOH

 DOMONT (95330)

Philippe COHEN Propriétés Privées vous propose cette charmante maison familiale de 5 pièces, située à Domont dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités.

D'une surface habitable de 92,2 m², cette maison indépendante exposée plein Sud est édifiée sur une parcelle de 448 m², entièrement close et arborée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment la présence d'un four à pizza, parfait pour les moments de convivialité en extérieur.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés.
Confort garanti grâce à un poêle à bois convivial et un chauffage au sol chaleur douce

Elle repose sur un sous-sol total d'environ 100 m², entièrement aménageable selon vos besoins : buanderie, salle de jeux, atelier, espace de stockage ou salle de sport, les possibilités sont nombreuses.

Un garage complète également ce bien.

La maison est en bon état général, avec un bon niveau de performance énergétique (DPE C / GES C). Elle offre un réel potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.

La gare de Domont (ligne H Paris Nord) est accessible en seulement 2 minutes à pied, ce qui fait de cette maison une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Paris.

Prix : 380000 euros honoraires charge vendeur
Surface habitable : 92,2 m²
Sous-sol : environ 100 m²

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412910 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438696LVH

 MONTMORENCY (95160)

Maison Montmorency (95160) 7 pièces 5 chambres140 m2
Prix : 390 000 euros honoraires charges vendeur

Hervé LEFEVRE vous propose cette agréable maison, située dans une résidence recherchée de Montmorency.

Au rez-de-chaussée : Grande entrée, Salle à manger, Salon avec porte fenêtre donnant sur le jardin et cheminée, Cuisine.
Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec grand balcon, Salle de bains, wc individuels.
Au 2ème étage : 2 chambres, une bureau, une salle d'eau et des wc individuels.
Sous-sol total.

Parquets dans le salon, la salle à manger et les chambres.
Fermeture PVC double vitrage. Volets roulants électriques dans le salon et les chambres du premier étage.
Placards intégrés dans les chambres.
Résidence arborée, sécurisée, disposant d'un court de tennis en terre battue.

Chauffage au gaz.
Exposition Sud.
Un box pour véhicule fait partie du bien.

DPE Classe E (298kWh/m2/an) GES Classe E (64kg CO/m2/an)

Charges de copropriété : 220 euros/mois
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06.51.07.19.27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.com

Mandat ref. 438696 : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .

Maison

Ref. 420387BODS

 SAINT-PRIX (95390)

Rare à la vente.

Un lieu chargé d'art et d'histoire.
Au coeur du village de Saint prix, cette propriété unique édifiée en 1880 allie charme, authenticité et histoire.
Ancienne résidence d'un peintre reconnu, ses 276 m2 bâtis sur un terrain de 8800 m offrent une atmosphère inspirante.

Entrons,

Vous découvrirez des pièces lumineuses aux sols remarquables ; un double salon, une salle à manger comme vous n'en avez jamais vu, 5 chambres, salles de bains, salles d'eau, boudoir, dressing et bien sûr, l'atelier.

A cela s'ajoutent plusieurs dépendances y compris un espace de stationnement.

Plus qu'une demeure, un lieu d'âme qui attend de rencontrer ceux qui sauront prolonger son histoire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780 et 6540 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : D
GES : D
Mandat n°420387
Prix de vente : 1 360 000 euros dont Honoraires à charge vendeur inclus.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419780ROI

 SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Pour les Amoureux de l'ancien. Je vous propose cette belle villa des années 1900. Construite sur les hauteurs de Soisy sous montmorency, elle est entre ciel et terre.
La maison développe ses 170m2 sur 4 niveaux.
- Le rez de chaussée distribue à partir de l'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte. Wc, dressing et petit bureau apportent les rangements de confort.
- Le bel escalier vous amène au 1er étage avec la salle de bain et ses 2 chambres dont une avec accès terrasse privative.
- Le dernier étage vous offre une pièce palière et une suite parentale avec salle de douche.
- Le sous-sol en rez de jardin propose un grand espace aménageable selon vos besoin (atelier. chambre . etc;).
Et le plus de cette villa: un accès indépendant à une chambre ( ou bureau) et sa salle de douche , wc; Espace pour Adolescent - Activité libérale, ou Locatif.
La parcelle de 650m2 est plane autour de la maison.
Le joli kiosque semble posé pour profiter de l'horizon.
Possibilité de parking supplémentaire devant le portail.
DPE : D. GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419780 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr