Toutes nos annonces immobilières - Page 280

Maison

Ref. 434424MALAM

 L'HOME-CHAMONDOT (61290)

L'élégance contemporaine au sommet des collines, DPE C !
Dominant un paisible hameau, cette propriété de maçon aux très beaux volumes, construite en 2011, offre un panorama privilégié sur les ondulations verdoyantes du Perche. Ici, le calme est absolu et l'espace est roi : avec ses 245 m² hab. env. et son intérieur épuré, cette demeure est prête à accueillir vos projets de vie. Conçue pour la convivialité et les grandes tablées familiales, elle allie le confort des matériaux modernes à un emplacement bucolique rare.

Au RDC : l'entrée s'ouvre sur un vestibule desservant un vaste double séjour baigné de lumière et idéal pour recevoir (conduit de cheminée existant) . Ce niveau dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon supplémentaire, d'une buanderie et d'un WC. Côté nuit, deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative avec WC.

A l'étage : Un autre salon distribue l'espace supérieur. On y trouve deux chambres, un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le point d'orgue de la visite est une majestueuse suite parentale de 50 m² env. sa salle d'eau privée avec WC, incluant un espace salon/bureau + chambre d'enfant ou vaste dressing à créer.

A l'Extérieur : Le parc de 5 500 m² entoure la maison. L'ensemble est complété par un garage ou maison d'amis avec mezzanine, offrant un fort potentiel d'aménagement : atelier d'artiste, gîte ou bureau indépendant, les raccordements sont prêts.

Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, ballon d'eau chaude 300L, assainissement individuel aux normes. Isolation phonique du plancher. Vide sanitaire.

A environ 15 min de Mortagne-au-Perche.
A moins de 2h de Paris.
PRIX : 425 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Note DPE : classe C114 - A4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 560 et 3 490 euros.

Mandat réf : 434424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405491DMIN

 MONTELIMAR (26200)

A SAISIR RAPIDEMENT : terrain à bâtir viabilisé de 544 m² 125 000 Euros Honoraires Charge Vendeur

Un lotissement sécurisé :
Entrez dans une résidence protégée par un portail privé, garantissant sécurité absolue et tranquillité totale pour construire votre futur chez-vous.
Caractéristiques principales :
- Terrain prêt à bâtir, borné et viabilisé (eau, électricité, eaux usées).
- Superficie de 544 m², libre de tout constructeur.
- Surface de plancher maximum envisageable : 250 m².

Emplacement stratégique :
- Proche du centre de Montélimar, des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) accessibles à pied, parfait pour les familles.

Prix irrésistible : 125 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Un projet de vie à portée de main : Ce terrain est une valeur sûre pour votre projet de construction ! Ne perdez pas une minute et contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 420463DMIN

 MONTELIMAR (26200)

EXCLUSIVITE
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE DE 205m2 AU COEUR DU GOLF DE LA VALDAINE
715 000 Euros , Honoraires Charge Vendeur

Prestige, Nature et Élégance
Offrez-vous un cadre de vie rare, entre confort haut de gamme et douceur provençale, à 5 minutes de Montélimar à Montboucher-sur-Jabron, l'autoroute A7 et les portes de l'Ardèche.
Nichée au coeur du prestigieux Golf de la Valdaine, cette propriété spacieuse et lumineuse séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant et sécurisé.

Caractéristiques principales
- Surface habitable : 205 m²
- Terrain clos et arboré : 1 400 m²
- Triple exposition Sud ? Est ? Ouest pour une luminosité optimale toute la journée
- Construction de qualité avec très bonne isolation, chauffage au sol et climatisation réversible
- Salon chaleureux de 30 m² avec cheminée et baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de 55 m²
- Séjour de 23 m² idéal pour les repas en famille ou entre amis
- Cuisine équipée de 16 m² avec cellier attenant de 7 m²
- Hall d'entrée spacieux de 10 m²

Espaces nuit
- Suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative, toilettes séparées et deux dressings distincts (Madame et Monsieur)
- Chambre indépendante avec entrée privée, salle de bain et toilettes ? parfaite pour un adolescent autonome ou pour recevoir

- A l'étage : deux chambres de 17 m² avec placards intégrés, dont une avec terrasse et vue dominante à 180° sur le golf
- Troisième salle de bain et toilettes à l'étage

Espaces annexes et atouts supplémentaires
- Dépendance de 20 m² aménageable en bureau, salle de sport, atelier créatif ou espace détente
- Garage spacieux de 39 m²
- Cave à vin
- Abri de jardin fermé
- Grand espace couvert de 10 m x 3,50 m aux multiples usages : stationnement, stockage bois, atelier?
- Terrain parfaitement entretenu, idéal pour profiter du calme, de la verdure et du climat provençal

Localisation privilégiée
- En Drôme provençale, entre champs de lavande et villages pittoresques
- A proximité immédiate de l'Ardèche et de ses paysages naturels, rivières, gorges et activités de plein air
- Accès rapide à l'A7, Montélimar, Montboucher-sur-Jabron, Montélimar et toutes commodités

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à la sérénité, à l'art de recevoir et à l'élégance au quotidien.
Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et un environnement d'exception.

DPE : C - 108 kWh/m2/an
GES : C - 15 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre- 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420463DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423477DMIN

 MONTELIMAR (26200)

Terrain Constructible Rare à Montélimar - Opportunité Exceptionnelle !

210 000 Euros, Honoraires Charge Vendeur

A saisir rapidement ! Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Montélimar, ce terrain constructible de 1585 m² représente une opportunité rare sur le marché.

- Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités, idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement.
- Terrain Plat entièrement clôturé : Sécurisé et prêt à accueillir votre future construction.
- Possibilité de division parcellaire (à vérifier selon PLU), offrant plusieurs options de construction.
- Bâtisse existante à démolir : Possibilité de repartir sur une base neuve selon vos envies.
- Terrain à nettoyer : Végétation à dégager pour révéler tout le potentiel du site.
Un cadre urbain recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. L'endroit idéal pour concrétiser votre projet dans un quartier agréable et facile à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423477DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 414290SEY

 DAMMARIE-SUR-LOING (45230)

Maison d'habitation de plus de 130 m² sur sous-sol total compartimenté.
Au rez-de-chaussée, une entrée par une jolie véranda desservant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
A l'étage, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou chambre, une chambre, une pièce d'eau et un grenier.
Ouvertures PVC double vitrage, volets électriques. Toiture en ardoise. Construction de 1975.
Le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 1 200 m². Dépendance.
Fibre possible.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget 135 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Appartement

Ref. 432784FANP

 PROPRIANO (20110)

Propriano, hypercentre, proche de toutes les plages, appartement de type 2 d'une superficie de 37 m2 entièrement rénové et décoré avec goût.

L'appartement est très lumineux et très bien situé en hypercentre de Propriano.

L'appartement propose de très belles prestations et finitions et est idéal comme résidence principale ou comme investissement locatif à fort rendement.

Opportunité à saisir rapidement !!

PRIX DE VENTE : 172 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE C (132) GES A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 462 euros et 624 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 40 euros.
Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417044JEYB

 PIERRES (28130)

Je vous présente sur la commune de PIERRES (28130) cette grande maison familiale de 159m2.
Idéalement située a proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).
Elle se compose ainsi : au RDC vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une magnifique cheminée (factice), un salon, et un WC indépendant.
Au premier étage : un grand couloir dessert les 4 chambres de belle taille, une salle de bain et un WC indépendant.
Un vaste grenier peut faire office de zone de rangement. Coté extérieur, le terrain fait 397m2, le jardin est très agréable pour les repas en famille. Un grand garage peut accueillir une voiture (voir 2) et une dépendance peut tout à fait servir d'atelier.
Chauffage individuel au fioul. Assainissement tout à l'égout.
Prix de vente 245 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 233 000 euros hors frais d'honoraires.
Montant de la taxe foncière : 1 629 euros
DPE : F, GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3667 et 4961 euros indexées à l' année 2021. Logement a consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432452PIEN

 LIBOURNE (33500)

Située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de Libourne et proche du village de Saint-Émilion, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine parfaitement distincte du séjour salle à manger, lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, et une salle de bain, ainsi que des WC séparés, offrant une véritable autonomie de plain-pied.
A l'étage, un palier confortable mène à un coin bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires.
Une suite parentale complète ce niveau : elle se compose d'une chambre agréable, d'une salle d'eau privative et d'un dressing.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un stationnement sur la parcelle ainsi que d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

DPE : Classe C - GES C : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1 610 euros et 2 240 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Terrain

Ref. 436866JOZ

 ARVERT (17530)

MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT ET CLOS DE 930M2, Situé dans un environnement calme.
A VISITER SANS TARDER

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 442937MHOF

 PARASSY (18220)

Maison avec fort potentiel ? Centre bourg de Parassy ? A 20 min de Bourges

Située au coeur d'un charmant village viticole, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif avec division en deux logements ou activité professionnelle/libérale.

Le bien se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Ancien bar/restaurant comprenant une grande salle de 40 m², une cuisine de 11 m², une salle à manger de 16 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Vous disposerez également d'une petite cour et d'un garage d'environ 40 m².

A l'étage :
Un appartement avec entrée indépendante comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau.

Extérieur :
Un grand jardin situé à l'arrière du bien complète l'ensemble.

Les + :

Emplacement en centre bourg

Fort potentiel d'exploitation (division, locatif, activité professionnelle)

Village au coeur des vignes, environnement calme

Une opportunité idéale pour un projet de vie ou d'investissement !

Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe E GES : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442893BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La -Pointe, une maison récente (2024) proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée spacieuse avec penderie et étagères ainsi qu'un WC indépendant.. Elle dessert une grande pièce de vie lumineuse d'une surface de 52 m2 avec cuisine équipée et ilôt central.

A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec un deuxième WC.

Côté confort: climatisation, équipements domotiques pour une gestion facilitée du quotidien.
A l'extérieur, une terrasse carrelée face à la piscine enterrée 3,87 x 2,98 parfaite pour profiter des beaux jours.

Prix 364 000 euros dont 4,49% à charge acquéreur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 658 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442893 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431135BETB

 MARLES-LES-MINES (62540)

Maison mitoyenne d'un coté avec garage et jardin d'une surface habitable de 86 m² . Rare sur le secteur dans une petite rue au calme mais à coté des commerces et 5 minutes de la gare . Construction des années 60 elle a besoin d'un rafraichissement total. Belle opportunité elle saura accueillir une nouvelle famille . 3 chambres à l'étage, un grenier de 20 m² .
Une salle de 17 m² donnant sur la véranda de 16m² . Petit jardin entièrement clôturé avec son chalet pour y déposer les outils . Un grand garage de 21 m² et une cave de 19 m² .Toiture ok Assainissement tout à l'égout .
Venez vite la découvrir .
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74
DPE G - GES G .. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4470euros et 6090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405536. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443307BROS

 SAINT-COSME-EN-VAIRAIS (72110)

A la sortie de Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège?), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité.

A l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m². Possibilité de compléter la propriété en faisant l'acquisition du verger mitoyen (plus de 3000 m2 supplémentaires).

La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone, d'une alarme avec détecteurs de présence et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est collectif.

Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées à l'année 2021 : entre 1 280 euros et 1810 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 443307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420915MADE

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

Située à Mesves-sur-Loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal.
A seulement 3 minutes de l'A77, vous rejoignez Paris en 2 heures. La maison se trouve également à moins de 10 minutes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, et à moins de 30 minutes de Nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services.
La commune dispose par ailleurs d'une école primaire, d'une épicerie et d'un bar/tabac, répondant aux besoins du quotidien.

Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir faisant office de cellier. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable.

Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes !
A l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme.

Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros.

Prix : 83 000 euros honoraires charge vendeurs.

DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442378GBOC

 DECINES-CHARPIEU (69150)

Rhône, Décines à deux pas du Grand Large, Guy BOCCARD vous invite à découvrir ce charmant T2 avec son agréable terrasse et jardin privatif d'environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement, prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des accès Rocade, et parfaitement desservi par les transports avec le tram T2 et T7 à proximité.
Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement rentable, ce bien représente également une excellente opportunité pour la location courte durée, grâce à son emplacement recherché et sa facilité d'accès.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Mandat réf : 442378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 159 000 euros
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413294MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 63M² AVEC TERRASSE ET GARAGE SITUÉ AU 3éme ET DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE RÉCENTE DE 2016. LE TOUT SITUÉ A PLAN DE CUQUES 13380 A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS.
CE BIEN EST COMPOSÉ D'UN SEJOUR LUMINEUX DONNANT SUR UNE TERRASSE PLEIN SUD
POURVU D'UN PANORAMA A VOUS COUPER LE SOUFFLE.VOUS DISPOSEREZ D'UNE TRÈS BELLE CUISINE ÉQUIPÉE ET MODERNE OUVERTE SUR LE SÉJOUR AINSI QUE DEUX BELLES CHAMBRES.
D'UNE SALLE DE BAINS ET WC INDÉPENDANT. LE CHAUFFAGE EST CENTRAL AU GAZ ET INDÉPENDANT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX: 299000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
TAXE FONCIÈRE: 994 euros
CHARGES MENSUELLES: 135 EUROS
PROCÉDURE EN COURS.
NB DE LOT: 40 lots à usage d'habitation
LOTS VENDUS: N° 32 ET N° 7
DPE:
énergie primaire C 68 KWh/m²/an GES: C 12 kgCO²/m²/an
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES: WWW.GÉORISQUES.GOUV.FR
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 480 EUROS ET 690 EUROS PAR AN ( prix moyens des energies indexées sur les années 2021,2022,2023)

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438621MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Marc OROSCO vous présente cette oppotunité à saisir, une propriété de 507m² de bâti sur une magnifique parcelle de terrain de 2012 m² arborée d'arbres centenaires.
Cet immeuble était une ancienne maison de retraite, composée de 15 chambres, de plusieurs salles d'eau, de plusieurs salons salles à manger, de véranda, de bureau et de dépendances. Deux accés voitures pour entrer sur la propriété
Diverses possibilités de transformations, à titre d'habitation personnelle ou usage professionnel ( crèche, centre médical, pensionnat, foyer, création de logements etc...)
Taxe fonciére: 1400 euros
Prix: 1500000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : Energie primaire D(132) GES: D(32 ) estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 6910 euros et 9420 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438621 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site:
www.georisques.gouv.fr

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Maison

Ref. 409313STED

 CHARTAINVILLIERS (28130)

COUP DE COEUR

A quelques minutes de Maintenon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 1988 offre 189 m² et un cadre de vie fonctionnel, sur un terrain clos et arboré de 840 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, organisée autour d'un salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale, un véritable espace de partage pour les repas en famille et les moments entre amis. La mezzanine, en surplomb, apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, pratique et bien pensée pour le quotidien.

La maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un espace de loisirs. Un bureau vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un cadre propice au télétravail ou aux études. Côté commodités, vous bénéficiez d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux WC.

Les extérieurs sont soignés, avec un portail motorisé, un abri de jardin, un garage attenant et un interphone. Le tout dans un cadre agréable, proche de la gare de Maintenon (ligne Paris-Montparnasse), des écoles et des commerces.

Notre avis :
Un bien rare par ses volumes, son agencement et son emplacement. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à moins d'une heure de Paris.

Contactez nous pour une visite. Cette maison coche toutes les cases.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.153 euros et 1.559 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PRIX DU BIEN : 419.000 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 441139PGAB

 LE HAVRE (76600)

Vivre en maison? sans renoncer au centre-ville.

A proximité immédiate du centre Coty, au coeur du centre-ville du Havre, cette maison de plain-pied offre un équilibre rare : tous les avantages de la ville avec une maison en plain pied total.

Nichée en fond de cour d'une petite copropriété calme aux charges quasi inexistantes, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à deux pas des commerces, transports et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, le séjour traversant Nord-Sud dévoile un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine américaine récente et entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre naturellement sur un patio, véritable prolongement extérieur, intime et agréable.

L'espace nuit propose trois belles chambres avec dressings, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche.

Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire complète l'ensemble pour un confort optimal.

La maison, entièrement de plain-pied, a été pensée pour une circulation fluide et un quotidien sans contrainte.

Vous disposerez également de belle terrasse de 45 m2.

Le tout est en parfait état, décoré avec goût, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Des prestations confort et sérénité :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Poêle à granulés sous garantie décennale
- Toiture refaite en 2024 sous garantie décennale
- Vie de plain-pied totale
- Patio et terrasse privative
- Possibilité de louer un garage à proximité
Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent rester en ville tout en privilégiant le confort, l'accessibilité et la tranquillité.
Un bien rare sur le marché havrais.

Certaines maisons simplifient la vie.
Celle-ci pourrait bien changer la vôtre.

Prix : 324000 euros Honoraires charge vendeur

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439150SMEZ

 SETE (34200)

Studio de 22m² comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Loué : 450 euros c.c - Mandat réf : 439150

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 200 et 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 92 000 euros soit 9.52% honoraires d'agence soit 84 000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr