Toutes nos annonces immobilières - Page 294

Maison

Ref. 434536JSS

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Située à Portet-sur-Garonne, à la limite de Pinsaguel, cette maison familiale de 113 m² habitables offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec Rez-de-chaussée aménagé et jardin de 538 m².

Une maison saine, bien pensée, qui laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution après quelques travaux de rafraîchissement.

Les atouts du bien :
* Maison lumineuse avec poêle à bois
* Rez-de-chaussée aménagé avec espace indépendant
* Terrain de 538 m²
* Possibilité espace ado / invités / activité
* Secteur recherché Portet-sur-Garonne ? limite Pinsaguel

A l'étage : Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un espace convivial idéal pour la vie quotidienne, Deux chambres, Une salle d'eau, Un bureau ou dressing et Un WC indépendant

En rez-de-jardin : Une chambre, Un salon, Une cuisine, Une salle d'eau avec WC et Un atelier.
Cet espace peut facilement convenir à un logement indépendant, un espace pour adolescent, une activité professionnelle ou une zone de réception.

Caractéristiques techniques :
* Surface habitable : 113 m²
* Surface terrain : 538 m²
* Organisation : Maison sur deux niveaux avec sous-sol partiellement aménagé

Diagnostics réalisés en novembre 2025
* DPE : D
* Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an
* Émissions : 31 kg CO?/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 euros et 2 900 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023)

Prix : 287 500 euros honoraires inclus (Honoraires 4,5 % charge acquéreur), soit 275 119 euros net vendeur

La maison se situe sur la commune de Portet-sur-Garonne, commune dynamique du sud toulousain, appréciée pour sa proximité avec Toulouse, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides aux grands axes.
Le secteur limite Pinsaguel offre un cadre résidentiel recherché, à proximité de la Garonne et de nombreux espaces de promenade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434536jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 439935MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et universités, cet appartement de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Lumineux et bien agencé, il se compose d'un double séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace au quotidien.

Une cave privative vient compléter le bien et le stationnement est aisé aux abords de la résidence.

Son emplacement stratégique en fait une opportunité intéressante pour un investisseur (location étudiante ou classique) comme pour des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur dynamique.

A noter : proximité d'un axe passant.

Copropriété de 70 lots
Charges annuelles : 1 200 euros

Prix : 122 200 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441128DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

Terrain constructible 27ares20 parfaitement située sur la commune de Rougemont le Château 90110.
Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de 2720m² offre une belle opportunité pour votre futur projet. Sur ces 27 ares, environ 8ares50 sont constructibles, idéal pour y bâtir une maison familiale.
Le reste du terrain, non constructible, peut être aménagé en jardin, verger ou espace de loisirs pour profiter pleinement de la nature.
Accès facile, cadre agréable, et belle exposition : ce terrain saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en restant proche de tout.
A découvrir sans tarder !
Terrain parfaitement situé dans un village comprenant toutes les commodités nécessaires pour une famille . De l'école maternelle au collège, ainsi que les commerces de proximités et une maison médicale .
Proche de l'Alsace, Masevaux est à 6mn, l'A36, à 13 minutes, Belfort à 15 minutes, et Mulhouse à 30 minutes.
Hors lotissement et libre de constructeur.
Viabilités proche du terrain à prévoir.
Budget 65 590Euros honoraires 9.32% TTC inclus charge acquéreur soit 60000Euros hors honoraires. Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838 408 979 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 441128- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DUCROZ - Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 408 979 Belfort - (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 442538GJY

 L'UNION (31240)

Vous rêvez de votre première maison avec un jardin, dans un environnement calme tout en restant proche de Toulouse ! Cette maison située à L'Union, au fond d'une impasse d'un secteur résidentiel paisible, pourrait bien être celle que vous attendiez.
Avec 94 m² habitables, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un couple souhaitant s'installer et faire évoluer la maison à son image.

Dès l'entrée, vous découvrez une entrée avec placard qui dessert la cuisine indépendante de près de 13 m², suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée, un espace lumineux et convivial ouvert sur une grande terrasse côté jardin. L'entrée permet également d'accéder au garage attenant, très pratique au quotidien.

Côté nuit, un couloir distribue trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 440 m², offrant plusieurs espaces agréables à vivre :

-Une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les repas d'été
-Un jardin avec un espace potager à l'arrière, parfait pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes
-Un garage attenant avec du rangement en mezzanine
-Un abri voiture couvert avec rangement.

La propriété dispose de deux portails distincts : l'un pour accéder au garage, l'autre pour l'abri voiture motorisé.

Côté équipements, la maison est déjà dotée de prestations confortables :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- D'un portail motorisé solaire

La maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour, ce qui représente une belle opportunité de la personnaliser et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Un bien idéal pour un premier achat, avec du potentiel, du calme et un jardin, dans un secteur recherché de L'Union.

Prix de vente 295 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 283 110 euros)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442538. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439449USO

 LE CHATELET-SUR-RETOURNE (08300)

A Aussonce, 10 minutes Le Châtelet sur Retourne, 25 minutes Reims.
Idéal famille, profession agricole, artisan, investisseur.
Découvrez en toute discrétion ce corps de ferme sur une parcelle de 1246m2. Il comprend :
- une maison d'habitation de 138m2 + 47m2 restant à aménager.
- un ensemble de 550m2 de dépendances caractéristiques et modernes, organisées autour d'une cour en bitume.
Une parcelle attenante constructible de 412m2 environ est vendue séparément.

La maison vous ouvre ses portes par la véranda ou bien par une pièce annexe faisant office de sas d'entrée ou vestibule.
Au rez de chaussée, l'habitation comprend une entrée couloir, un vaste salon paré d'une cheminée en marbre, une salle à manger (bureau, pièce de jeux, chambre, etc), une cuisine aménagée et équipée offrant un espace repas confortable, une salle de bains, un WC, un coin rangement.
Un escalier vous mène à l'étage. Le palier distribue deux chambres et une pièce de 47m2 à aménager rejoignant une remise couverte, puis le dessus des écuries/étables. Un débarras complète l'étage.
La maison dispose d'une cave de 15m2.
L'ensemble de la ferme qui regroupe bâtiments typiques et modernes compte :
- un hangar et un garage en bac acier avec dalles béton (133m2),
- une étonnante grange du 19ème à l'incroyable hauteur avec grande ouverture côté rue (297m2),
- un ensemble d'étables/écuries en parfait état de conservation avec abreuvoirs et râteliers d'origine (115m2)
- des remises, greniers, etc.
Les ++++ : les volumes des bâtiments, le bon état des charpentes et des planchers du corps de ferme, les belles dimensions des pièces de la maison, la structure en bon état de la maison, les multiples possibilités d'aménagement et de projets.

Soyez les bienvenus pour visiter ce bien !

Prix de vente : 239 200 euros / Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 euros et 3 900 euros.
Consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4450LVC

 SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE (49130)

Sainte Gemmes/Loire
Moins de 10' d'Angers

Maison lumineuse des années 60 située idéalement proche des transports et commodités érigée sur une parcelle de 375 m². Elle comprend au rdc une entrée desservant d'un côté une pièce avec wc et une cave pouvant être aménagée en studio, une chaufferie et de l'autre côté un garage de 32 m².
Le palier de l'étage dessert une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, un wc et une salle de bains.

Ce bien propose également un abri de 30 m², une terrasse, 2 balcons et un grenier aménageable.
Possibilité d'extension sous l'abri existant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 227885 euros et 12115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4450
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 342 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 45 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Appartement

Ref. 423038BEE

 BORDEAUX (33300)

Triplex authentique à rénover Bordeaux Chartrons / Cité du Vin Immeuble en pierre

Bordeaux - Quais des Chartrons | Tram à pied | Calme absolu
Présenté par Emmanuel Beigbeder, conseiller immobilier Propriétés-Privées

Dans le secteur prisé des Chartrons - Cité du Vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.

Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² Loi Carrez)
Disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes

Le bien se compose ainsi :

Niveau principal :

Entrée chaleureuse avec pierres apparentes

Salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque

Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs

Une grande chambre de 15 m²

Salle de bain, buanderie avec WC

Espace rangement sous combles

Étage supérieur :

Deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau)

Salle d'eau avec WC

Dernier niveau :

Pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements

Idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau

Salle d'eau et WC attenants

Vue dégagée sur les toits de Bordeaux

Ce que l'on aime :

Emplacement de choix : Chartrons / Cité du Vin, quais et commerces à pied

Cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons

Potentiel rare après rénovation

Petite copropriété intimiste

Ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais.

Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur

Charges prévisionnelles incluant fonds de travaux: 125 euros/mois
Eau chaude et chauffage individuels.
Double vitrage
DPE F -GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Terrain

Ref. 438572CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay, un terrain constructible et viabilisé de 830 m².
La vue dominante et dégagée est un vrai plus pour une belle construction ouverte sur l'extérieur, Violay est idéal pour profiter de cette vue unique sur la nature en toute saison. Une bouffée d'air frais et de luminosité . L'environnement résidentiel est calme et propice à la détente. Le village possède un dynamisme qui ne cesse de se déployer. Commerces, bar, 2 banques, poste, restaurants, un parc aventure. Nous pourrons évoquer les possibilités de construction qui peuvent s'avérer intéressantes et ouvertes pour des maisons éco-responsable. Le village est Labellisé station verte, avec de nombreux chemins de randonnée qui feront la joie de tous. Les superbes paysages entourent le village. Vivre à Violay dans le respect de la nature, un beau projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous accompagner sereinement.
Terrain libre de constructeur.

Prix : 79 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 438 572
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 425369SRM

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magali Sari vous propose cette magnifique villa neuve, style contemporain de plain pied. ( En cour de finitions)
Dés l'entrée , vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte aménagée d'une surface de 70m2.
Toutes les pièces accèdent à la terrasse an partie couverte d'une surface de 54m2 .
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale de 19m2 avec son espace dressing et sa salle de douche privative.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Garage de 22,41m2.
Piscine 4/6.
Terrain entièrement clôturé avec portail.
Mode de chauffage en Gainable.
Villa Sous Normes RE 2020.
Sous Garanties Décennales
Prix: 339 900,00 Euros FAI
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 436623NOC

 MOZE-SUR-LOUET (49610)

En exclusivité - Située à 15 min d'Angers entre Angers et Cholet, à proximité d'une forêt, des vignes et des champs, cette longère atypique et authentique développe près de 175 m² d'habitation sur une parcelle de 1800 m² arborée et piscinable.

L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie ornée d'une magnifique cheminée d'époque avec une belle hauteur sous plafond qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon.
Une première chambre de 28,55 m2 avec cheminée puis une deuxième spacieuse de 20 m2 ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied.
L'étage est accessible par 2 côtés de la maison avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin, une mezzaninne de 16 m2 peut servir de chambre ou de bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance avec un four à pain pouvant être aggrandi à votre convenance, un atelier jouxtant la maison et une cave à l'intérieur de la maison complète le bien.

Jardin arboré, terrasse agrémentent l'espace extérieur.

Consommation énergétique D206, Emission de gaz à effet de serre D46. Estimation du coût annuel en énergie entre 4510 euros et 6110 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Cette charmante maison pleine de caractère à 15 mn d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature jouxtant une forêt accessible à pied.
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 399 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 436623 NOC

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 443339NOC

 LA MENITRE (49250)

Charles NOUTEAU vous propose un terrain constructible de 620 m2 viabilisé, libre de constructeur.
Etude de sol effectuée et borne posée.

Prix : 59982 euros frais d'agences inclus charge acquéreur, soit 53982 euros net vendeur (honoraires : 6000 euros)
Idéalement situé avec une gare SNCF à 2 minutes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces ..et proche de la Loire
Vous souhaitez habiter entre Angers et Saumur, proche de la Loire avec une gare SNCF à proximité (15 min d'Angers ou Saumur en train), alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
RCS: 843007915
Non soumis au DPE
Mandat n° 443339 NOC (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Terrain

Ref. 443340NOC

 LA MENITRE (49250)

Charles NOUTEAU vous propose un terrain constructible de 619 m2 viabilisé, libre de constructeur.
Etude de sol effectuée et borne posée.

Prix : 59844 euros frais d'agences inclus charge acquéreur, soit 53844 euros net vendeur (honoraires : 6000 euros)
Idéalement situé avec une gare SNCF à 2 minutes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces ..et proche de la Loire
Vous souhaitez habiter entre Angers et Saumur, proche de la Loire avec une gare SNCF à proximité (15 min d'Angers ou Saumur en train), alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
RCS: 843007915
Non soumis au DPE
Mandat n° 443340 NOC (11.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Terrain

Ref. 443342NOC

 LA MENITRE (49250)

Charles NOUTEAU vous propose un terrain constructible de 895 m2 viabilisé, libre de constructeur.
Etude de sol effectuée et borne posée.

Prix : 87190 euros frais d'agences inclus charge acquéreur, soit 80190 euros net vendeur (honoraires : 7000 euros)
Idéalement situé avec une gare SNCF à 2 minutes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces ..et proche de la Loire
Vous souhaitez habiter entre Angers et Saumur, proche de la Loire avec une gare SNCF à proximité (15 min d'Angers ou Saumur en train), alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
RCS: 843007915
Non soumis au DPE
Mandat n° 443342 NOC (8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

Ref. 442665RPA

 SAINT-ENNEMOND (03400)

SAINT ENNEMOND (03400) Patrice RACOEUR vous présente cette jolie maison bourbonnaise à 10 minutes de Moulins 129 m² hab. De plain pied une belle pièce de vie de 26 m² communiquant sur salon de 14 m², 2 chambres de 17 m2 et une de 11 m² . Salle de bains WC. A l'étage : grande salle de jeux de 32 m² prolongée par un grenier aménageable de 55 m². Belle cave voutée. Sur le terrain d'environ 1200 m² arboré vous disposerez d'un hangar de 35 m², abri de 36 m², un Atelier et chaufferie. Double vitrage; chauffage par chaudière fuel et bois. Des travaux de confort sont à prévoir.
DPE / G -GES :D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.340 et 4.580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX : 102.000 euros honoraires d'agence de 7,37 % à la charge de l'acquéreur compris. (prix net vendeur : 95.000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 433690PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - Immeuble de bureau de 555 m² sur 4 niveaux, 14 pièces et un sous sol semi-enterré dont un appartement de 85 m². L'immeuble peut être transformé en logement. Distribution de l'immeuble adaptée.
Immeuble lumineux comprenant 4 niveau avec une emprise au sol de 150m² environ.
Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Prix de vente 650 000 euros honoraires charge acquéreur (624 000 euros hors honoraires) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433690PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 438479DEX

 MOLSHEIM (67120)

Molsheim (67120), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville d'une surface habitable d'environ 130 m² (150 m² au sol), aux prestations soignées et à la performance énergétique exceptionnelle

Idéalement située à 2 pas du centre ville et de toutes commodités, dans un environnement très agréable, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité, alliant charme et efficacité énergétique. Sa configuration sur trois niveaux permet une organisation fonctionnelle et agréable des espaces de vie

Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie
- un bel escalier vous amène à l'étage sur une magnifique pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, séjour, salon, coin bureau et WC. Un espace idéal de 60 m² pour recevoir et partager des moments en famille et entre amis
- au 2ème étage, un dégagement va desservir 2 belles chambres équipées d'une climatisation et une salle d'eau avec douche et WC
- grenier

Cette maison mitoyenne dispose également d'un grand garage avec un accès par porte automatique

Grâce à ses équipements de qualité (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation, VMC hygroréglable...) et son excellente performance énergétique (DPE A), vous bénéficierez d'un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos consommations

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 325.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier sur le secteur de Molsheim, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M.
Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 432770MND

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac Lascaux. Maison d'habitation, terrain d'environ 6368 m².
Prix de vente : 169 500 euros (Honoraires charge vendeur)
A proximité du centre ville de Montignac-Lascaux, cette maison atypique sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée dans un environnement naturel soigné, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité, intimité et accès rapide aux commodités et écoles.
La maison se compose au rez de chaussée : salle à manger lumineuse, cuisine indépendante et aménagée, salle de bain, wc et à l'étage, deux chambres et wc. La maison est équipée d'un climatiseur réversible et d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la vallée de la Vézère. Le jardin, arboré et entretenu avec soin, vous garantit un espace de détente sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une cave, d'un garage fermé et d'un local vélos et de sentiers vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied, en toute tranquillité.
Au coeur du Périgord Noir et à proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété actuellement proposée en location saisonnière avec un revenu avéré, peut convenir pour une résidence principale, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432770MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 438266MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT La CANEDA. Maison récente de style périgourdin, terrain de 2472 m²
Prix de vente : 429 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située sur les hauteurs de Sarlat, Périgord Noir, en position dominante, à quelques pas du centre historique et à proximité des commerces et écoles, cette belle maison de 201 m² (année 2002) se compose au rez de chaussée : entrée/véranda, cuisine équipée, ouverte sur salon/salle à manger de 79 m² avec cheminée/poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau, buanderie, local de rangement/mezzanine, et à l'étage: 2 chambres, salle de bain/wc.
Spacieuse et lumineuse, cette maison, agréable à vivre est directement habitable avec de belles prestations ( matériaux de qualité, bonne isolation, chauffage au sol etc...). Elle est agrémentée d'un garage, d'un atelier avec douche et wc, et d'une cave à vin.
Le terrain classé en zone constructible de 2472 m² fleuri et bien entretenu, arboré de grands chênes, offre une belle vue sur la ville et les couchers de soleil.
idéale pour une famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante.
DPE : classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2810 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438266MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 442970CAD

 CRECY-LA-CHAPELLE (77580)

Crécy-la-Chapelle ? EXCLUSIVITÉ - Superbe maison en meulière ? AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Située dans un quartier calme et recherché, hors des zones inondables, cette magnifique maison en meulière entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose de : Au sous-sol, un grand garage, une grande buanderie/lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Au rez-de-jardin, baigné de lumière, un vaste espace de vie entièrement ouvert avec une cuisine contemporaine haut de gamme équipée d'un îlot central. Une baie vitrée repliable offre une ouverture totale sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

A l'étage :
Trois grandes chambres (possibilité d'en créer une quatrième) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts de la maison :
Rénovation récente et soignée
Isolation renforcée au grenier
Huisseries en double vitrage
Chaudière gaz récente

EXCELLENT ETAT GENERAL : aucun travaux à prévoir
Beau jardin arboré, spacieux et agréable.

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille recherchant charme, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Bénéficiant d'un bon diagnostic énergétique (Classe ÉNERGIE D indice 204 / Classe CLIMAT D indice 44) A visiter sans tarder ! MANDAT EXCLUSIF n°442970 - PRIX : 498 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur),
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421717MURR

 ARLES-SUR-TECH (66150)

Découvrez cette magnifique demeure au caractère unique, nichée dans un écrin de verdure .
Derrière sa façade élégante ornée de moulures et d'arches raffinées , cette maison ancienne a su conserver toute son authenticité .
Vous serez immédiatement séduit par son patio arboré , véritable havre de paix , où la végétation luxuriante se mêle harmonieusement à l'architecture classique . Cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité .
A l'intérieur , le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes , des portes fenêtres donnant sur la terrasse , des cheminées , des carreaux ciments , une majestueuse entrée ...
Ce bien de environ 300m² habitable , est composé au rez de chaussée d'une double pièce de vie avec accès jardin , d'une grande cuisine indépendante et d'un bureau . Le deuxième et troisième niveaux possèdent 07 chambres et 03 salles de bains / douches .
Un studio à aménager et différentes dépendances complètent ce bien .
Ce bien immobilier de charme offre de multiples possibilités : -- possibilité d'exercer une profession libérale en rez de chaussée -- possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes -- possibilité de créer des gîtes .

DPE E / 300 GES E / 66
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 267 euros et 9 831 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 06.78.11.52.31 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 720 000 euros honoraires charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr