Toutes nos annonces immobilières - Page 377

Maison

Ref. 424719DSP

 ECHIROLLES (38130)

Présentée par Jean-Pierre DELESTRE
Vous cherchez une maison indépendante, sans charges, avec du terrain et du potentiel ?
- Cette maison en pierre de 75 m² + véranda de 11 m², située en plein centre-ville, coche toutes les cases !
Elle comprend également une maisonnette annexe aménageable d'environ 45 m², parfaite pour un atelier, un bureau, un studio ou un logement d'appoint.
Côté stationnement et rangements, vous profitez de deux garages (15 m² et 20 m²).
Le tout est édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 739 m², avec jardin et verger, un vrai havre de paix, rue Normandie Niemen, à deux pas des commodités.
Les + du bien :
*Grand terrain clos en centre-ville (secteur calme, La Buclée / Frange Verte)
*Pas de charges de copropriété
*Deux garages + dépendance aménageable
*Maison habitable immédiatement
*Rénovation énergétique à prévoir = fort potentiel de valorisation
Un bien rare à visiter sans tarder !
- Au rdc l'entrée se fait par la véranda, ouvrant sur un séjour cuisine ouverte équipée de 30 m², un dégagement distribue la salle de bain équipée, le WC indépendant et l'accès à la cave en sous-sol.
- L'étage est composé de 2 chambres de 14 m² chacune et un placard.
Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et attente pour un insert bois ou un poêle.
PRIX DE VENTE : 210 000 euros (honoraires d'agence inclus). Taxe foncière : 1667 euros.
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.

DPE : F GES : C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437088B-BUSINESS

 LORIENT (56100)

Proche de Lorient 56100, Plouay 56240, Pont Scorff 56620, 20 min des plages.
Alain LE GALL vous propose cette belle crêperie typique « Bretonne », située en plein centre bourg d'une commune dynamique et qui est en plein développement.

Cette crêperie de bonne réputation dispose de :

- 30 couverts en salle,
- 10 couverts dans une salle annexe pour des repas en famille,
- 30 places en terrasse.

Soit un total de 70 couverts au total.

La clientèle est essentiellement une clientèle fidélisée et touristique.

L'exploitant actuel travaille 3 jours par semaine, midi et soir, avec un seul service et assure seul cuisine et service.

Un fort développement est possible en Ouvrant tous les midis, et les soirs avec 2 services.

- Ouvrant 6 jours semaines.
- Fermant le restaurant 4 semaines par an, au lieu de 7 actuellement.

Ce restaurant de 130 m² dont une surface de réception (2 salles + 1 terrasse) de 102 m² est entièrement rénové avec une décoration typique « Crêperie Bretonne ».
Elle est aux normes (incendie, sécurité, hygiène, PMR).

Elle est composée comme suit :

-1 cuisine de 15 m² ouverte en partie sur la salle.

-1 salle de réception de 52 m².

-1 salle annexe de 14 m².

-1 terrasse de 36 m².

- 2 locaux de 3 m² chacun.

-Des toilettes de 5 m² aménagés également pour la toilette des bébés (PMR).

-De nombreuses places de parking à proximité du restaurant.

La crêperie est toute équipée avec du matériel récent :

-Une chambre froide
-Une vitrine positive.
-2 vitrines boisson.
-1 robot Titanium.
-2 plonges inox.
-1 micro-ondes.
-1 table réfrigérée.
-1 chauffe assiette.
-1 bain Marie.
-3 crêpières au gaz
. -1 plaque induction.
-1 machine à chantilly.
-1 four.
-1 machine à glaçons.
-1 machine à café SPAZIO bar.
-Tout le mobilier.

Le restaurant dispose d'un bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 770 euros H.T.
Branchement au tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville (chaudière toute récente).

Le restaurant est dans un état extrêmement propre et peut-être repris en l'état avec un démarrage d'activité immédiat.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :

- Prix du fonds de commerce : 44.500 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.000 euros

- Prix honoraires compris : 49.500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au [07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 919 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. - . Référence annonce : 4159191810B-BUSINESS Non soumis au DPE

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 437415B-DMH

 SAINTES (17100)

SAINTES Villa 2 Livraison Fin 2026
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente une villa entièrement rénovée de 67 m2 avec un jardin de 41 m2 en Centre Ville.
Budget 332 310 euros
Prix Net vendeur 332 310 euros, Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% HT du prix net vendeur soit 6% du prix Net vendeur Honoraires TTC 18 810 euros soit un prix de vente de 332310 euros
Mandat N° 437415DMH
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE sous portage salarial agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 437415DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441151B-PHG

 CHOLET (49300)

Secteur CHOLET (49300). Opportunité Business Château d'Exception - Murs commerciaux
Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur.
L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente :
- Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux.
- Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige.
- Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits
- Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement
- Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur.
- Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires.
- Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes
- Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.
Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour :
1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction.
2. L'Événementiel Privé : Mariages de luxe, réceptions familiales haut de gamme.
3. L'Hôtellerie de Niche : Boutique-hôtel de charme avec offre de restauration.
Autre atout ses dépendances à réhabiliter et son hangar, offrant une page blanche pour créer :
- Une salle de séminaire moderne de grande capacité.
- Un espace bien-être / Spa haut de gamme.
- Des gîtes de luxe ou des suites supplémentaires.
Note aux investisseurs : Ce château possède tous les atouts d'un investissement stratégique, alliant prestige patrimonial et potentiel commercial immédiat. Tout est déjà en place pour offrir des prestations inoubliables. Château connecté à la fibre optique.
Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 428868PDL

 SAINT-ANTOINE-DU-QUEYRET (33790)

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme.

Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique.
Des chambres à fort potentiel
A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins.
A l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.
Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. DPE antérieur au changement de type de chauffage , une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort.

DPE : Classe D /GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :428868PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437843PDL

 MOULIN-NEUF (24700)

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux.

A l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires.
S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs.
Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels

Prix TTC 218000 euros honoraires à charge acquéreur
DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :405163PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Terrain

Ref. 421404HRD

 SèVREMOINE (49230)

49230 Saint Crespin Sur Moine, à la sortie du bourg, Dominique CHARRON vous présente ce terrain de 1146 M², en second rideau, issu d'une division parcellaire, non viabilisé. Tous les réseaux passent devant la propriété existante. Zone constructible environ 420 M² (voir plan de division).
Cette parcelle constructible vous est proposé au prix de 78500 euros, honoraires charge acquéreurs de 5500 euros TTC inclus, soit 73000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 421404. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 441576RRN

 COULAINES (72190)

COULAINES - Le Mans Métropole - maison en résidence sécurisée - 92,5 m2 habitable - 4 chambres - garage - jardin environ 100 m2
Prix : 188 800 euros honoraires 9 800 euros (5,47% TTC inclus charge acquéreur), soit 179 000 euros hors
honoraires.

Cette maison mitoyenne située au sein d'une résidence calme propose au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, wc.
A l'étage : 3 chambres, salle de bain avec wc.
Terrasse et jardin clos.
Cellier et garage avec grenier de stockage au dessus.

(Copropriété avec surface totale de 4655 m2)
Jardin attenant à usage privatif d'environ 100 m2.

Emplacement privilégié, proche du centre-ville de Coulaines et du Mans tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

DPE : classe D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1548 et 2094 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06 85 90 66
91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401
2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467
BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T
et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de
police 28137.J
Mandat réf : 441 576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots.
Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 441324MMN

 CORGNAC-SUR-L'ISLE (24800)

Maxime MINOLA vous propose cette jolie maison sans travaux, située dans un endroit calme de la campagne périgourdine.

Cette maison se compose à l'étage, de 2 chambres, une cuisine, un salon avec son poêle à granulés, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une petite véranda.
Au sous-sol un bureau, wc et une partie atelier.
A l'extérieur une grange de 80m² ainsi qu'un superbe jardin arboré de 1500m².
Panneaux photovoltaïques, toiture neuve, chauffe-eau thermodynamique, assainissement conforme, cuve de récupération d'eau de 15 000L, aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 750 euros
Prix : 158 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 441743MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

IVRY LA BATAILLE, Mathieu Conan vous présente cette maison d'architecte proche d'un centre ville avec commerces, médecin, restaurant et écoles, gare SNCF Bueil à10 minutes.
Venez découvrir cette belle maison atypique d'environ177m2 comprenant au RDC : une belle entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée offrant un double accès sur une belle terrasse exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
A l'étage : palier desservant 1 belle chambre avec unité de rangement, un second demi étage avec un bel espace d'aménagement, une chambre parentale d'env 30m2 avec rangements et une mezzanine, une salle de bains avec WC, une pièce dressing .
Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville, assainissement individuel.
Grande terrasse et balcon avec vue sur la vallée, barbecue, piscine en bois hors sol sur terrasse en bois.
Sous-sol total avec une belle hauteur, espace voiture et atelier, et autres grandes pièces.
Le tout sur un jardin clos d'env. 390m2.
A visiter sans plus tarder.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2021 entre : 1886 euros et 2552 euros annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix : 249500 Euros dont 3.96% à la charge de l'acquéreur , soit 240 000 Euros hors honoraires. Mandat 441743
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Terrain

Ref. 440189CBN

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Terrain constructible d'environ 1 119 m², situé à Villeneuve-lès-Béziers, dans un secteur offrant un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers (A9, A75). Sa situation privilégiée permet de bénéficier d'un cadre agréable, entre mer et campagne. entièrement clôturé.
Budget 203 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
Le terrain est classé en zone AUE1 du Plan Local d'Urbanisme, correspondant à une zone à urbaniser à vocation économique. Ce zonage autorise la réalisation d'un projet à usage professionnel comprenant notamment des bureaux, des locaux d'activité ou de stockage, ainsi qu'un logement de fonction lié à l'activité, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
La surface de construction possible peut atteindre environ 300 m², offrant de belles possibilités pour un projet structuré et évolutif. Le terrain est non viabilisé et laisse le libre choix du constructeur.
Ce bien convient parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement accessible et qualitatif, tout en intégrant une solution de logement liée à l'exploitation.
Mandat 440189 (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Appartement

Ref. 440509IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre : Appartement 2 Pièces Lumineux avec Vue sur l'Estuaire à Saint-Brevin-les-Pins (Débarcadère).
Découvrez ce charmant T2 de 44 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, à deux pas du littoral et des commerces de proximité. Un investissement clé en main avec un locataire déjà en place, offrant un loyer de 534 euros hors charges (+50 euros de provisions pour charges).
L'intérieur est fonctionnel et bien pensé. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé. Cette pièce s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur l'estuaire. La chambre spacieuse donne sur le balcon également et est dotée de grands rangements, et la salle de bains avec WC et espace pour machine à laver complètent cet ensemble.
Côté extérieur, l'appartement dispose d'un box privatif fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
La copropriété, soigneusement entretenue, est située à proximité immédiate de la plage, des commerces de proximité, et du départ de la Loire à vélo.
L'investissement locatif est sécurisé, locataire sérieux et très soigneux en place.
Avec un locataire déjà en place, cet appartement est une opportunité pour un investisseur recherchant un bien prêt à générer des revenus. Son emplacement privilégié et ses atouts pratiques en font un choix judicieux pour un projet locatif ou une résidence secondaire à terme.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Charges annuelles de copropriété pour les 2 lots à vendre (appartement + parking : 668 euros)
DPE C (93) GES (C17) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 440 509 (Prix 165 850 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 850 euros TTC soit 7%. Prix net vendeur 155 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 668 euros.

Maison

Ref. 431078SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain pied située dans un lotissement calme à Vion à 5 mn de Sablé sur Sarthe.

Maison d'habitation de 90 m² comprenant : entrée, séjour /salon très lumineux, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc.

-Garage
-Carport
-Terrasse de 40m²
-Terrain de 654m²

DPE : C - 145kWh/m²/an GES : A - 4kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées au prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 176 783 euros honoraires d'agence inclus de 6 783 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 431078SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436403SDRO

 COURTILLERS (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien à rénover situé au calme en campagne à Courtillers entre Précigné et Sablé-sur-Sarthe (Gare TVG).

Maison d'habitation de 88,13m² comprenant : cuisine, séjour, salon avec cheminée insert, chambre, salle de bain / wc.

Dépendances :
-Etable de 135m² avec grenier aménageable (belles possibilités)
-3 soues
-Bergerie de 20m²
-Grange de 30

Le tout donnant sur un terrain de 3179m²
Puits

Ensemble à rénover

DPE : G - 430 kWh/m²/an GES : F - 85 kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 113 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 108 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 436403SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 431494FLSE

 ORNAISONS (11200)

Ornaisons ! Ensemble immobilier rénové ! Placement patrimonial et investissement locatif clé en main

Situé sur la commune d'Ornaisons, cet ensemble immobilier entièrement rénové s'adresse aussi bien aux investisseurs expérimentés qu'aux personnes souhaitant placer leur capital dans un actif tangible, sécurisé et immédiatement productif.

L'ensemble se compose de six appartements et d'une maison indépendante, au sein d'un immeuble sécurisée, offrant une structure cohérente et une exploitation locative simple et efficace.
Cette configuration permet de mutualiser le risque locatif tout en assurant une gestion optimisée.

Le bien a bénéficié d'une rénovation intégrale de A à Z, portant sur l'ensemble des éléments techniques et structurels.
L'état irréprochable de l'ensemble permet une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir ni investissement complémentaire. Les prestations proposées répondent pleinement aux standards actuels du marché, garantissant une attractivité durable et une bonne pérennité des loyers.
Au niveau de la sécurité, des systèmes de caméras, extérieurs et intérieurs sont installés afin d'assurer la sécurité des locataires.
D'autres prestations sont rajoutés à cette immeuble comme la borne électrique extérieure pour la recharge des voitures ??

Ce bien constitue un placement idéal pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur argent, en se positionnant sur un actif immobilier sain, rénové et maîtrisé. Il répond parfaitement à une logique de préservation du capital, tout en offrant une rentabilité locative stable dans le temps.

Il s'agit d'un produit clé en main, sans phase de travaux ni aléas techniques, adapté à une stratégie de rendement, de constitution de patrimoine ou de diversification d'actifs.

Localisation : Ornaisons
Son prix ? 1 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Dossier complet, éléments financiers et projections disponibles sur demande.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Consommation uniquement sur un appartement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438287FLSE

 NARBONNE (11100)

Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 79 m², libre sur trois faces, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, séparée, permet une organisation pratique du quotidien tout en conservant un espace salon convivial et bien distinct.

L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un projet de résidence principale ou même à un investissement locatif.

Implantée sur une parcelle de 343 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, laissant place à différents aménagements selon vos envies : espace détente, coin repas, jardin ou aire de jeux.

Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de rangement, ainsi qu'un petit garage et des possibilités de stationnement sur la parcelle.

Son emplacement au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités, en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité au quotidien.

? Prix : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Une maison fonctionnelle et bien située à découvrir sans tarder.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438287- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441813NIBI

 LA MOTTE (83920)

Située au coeur du très recherché village de La Motte, cette maison de village d'environ 260 m² répartis sur 4 niveaux offre un fort potentiel d'investissement.

Ce bien de caractère propose de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, projet locatif, grande maison familiale ou activité mixte.

Volumes généreux, charme de l'ancien et configuration idéale pour un projet de rénovation valorisant.

Emplacement privilégié, au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Prix = 249 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441813. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .

Maison

Ref. 441759NIBI

 LA MOTTE (83920)

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du très recherché village de La Motte en Provence, cette authentique maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Edifiée sur un terrain arboré d'environ 3000 m², planté de chênes offrant une ombre naturelle très appréciée en été et entouré de vignes, la propriété développe environ 220 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances et espaces annexes.

La maison propose :
- Un vaste salon lumineux propice aux moments de convivialité
- Une élégante salle à manger
- Une cuisine indépendante
- Un espace bureau , idéal pour le télétravail
- 4 Chambres alliant charme et confort
- 1 Salle de bain et 1 salle d'eau
- Une grande buanderie
La maison est entièrement climatisée et possède également une cheminée.
En complément, un grand sous sol offre de multiples possibilités d'aménagement :
Cave à vin, espaces de rangements, atelier ou pièces annexes selon vos envies.

A l'extérieur, tout est pensé pour le bien être et la réception :
- Une dépendance et un local pouvant accueillir une petite salle de réception
- Un bassin pour se rafraichir aux beaux jours
- Un chalet dédié à la détente avec son espace spa
- Un poulailler pour avoir des oeufs frais
- Un parking couvert et non couvert, permettant de stationner plusieurs véhicules
- Un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin
- Panneaux solaires pour l'autoconsommation en électricité de la maison

Un bien rare chargé d'histoires, alliant authenticité, élégance et art de vivre à la provençal.
Idéal en résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes.

Prix = 649 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE = C / GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441759. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431181BRMO

 MARCIAC (32230)

Je vous propose un villa de 110 m² sur sous sol total à Marciac même sur une parcelle de 850 m². Le séjour double profite d'une triple exposition sud-est-nord avec une terrasse à chaque extrémité, la cuisine séparée pourrait aisément être ouverte sur le séjour. Deux marches vous mèneront à l'espace nuit ou vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing . Au sous-sol les divers espaces vous donneront le choix avec le garage, une pièce qui pourrait être une chambre d'appoint car il y a déjà une salle d'eau, des espaces de bricolage ou pour vos hobbies. La maison est chauffée au fioul et par une pompe à chaleur air/air. A quelques pas du centre de Marciac village bien connu pour son festival de jazz grâce auquel nous profitons d'une dynamique qui dure toute l'année. Au prix de 165.000 euros hai charge vendeur.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et .6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431181. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424190AMRI

 EVREUX (27000)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant appartement T1 lumineux d'environ 30 m2, idéalement situé à Evreux.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour de 19,6 m2, et d'un salle d'eau avec WC.
Son balcon exposé sud-ouest offre une vue dégagée et imprenable, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée (entrée avec badge + caméra de surveillance dans les parties communes), le logement dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de parking privative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Les peintures sont neuves et les fenêtres récentes en PVC double vitrage avec volants roulants, garantissant confort et isolation.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, une visite s'impose.

Taxe foncière : 804 euros
Charges annuelles : 1416 euros

Prix : 40 000 euros dont 14.29 % d'honoraires charge acquéreur, soit 35 000 euros hors honoraires
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424190
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Charges annuelles : 1416 euros.