EVREUX Nétreville -27000 - Appartement T1 - 3ème étage - 30 m2

Appartement

Ref. 450463AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant studio rénové avec balcon et parking, vendu loué avec locataire en place.
Découvrez ce superbe studio lumineux de 24 m², entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé dans un environnement calme, il offre tout le confort moderne ainsi qu'une place de parking intérieure privative.
Le bien se compose d'un salon lumineux avec grande fenêtre double vitrage, d'une cuisine meublée moderne avec rangements et emplacement pour réfrigérateur, d'une salle d'eau neuve ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un espace optimisé.
Ce studio bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville d'Évreux, avec un accès rapide à la voie express (5 min) et un arrêt de bus ainsi que des commerces à proximité immédiate.
Les + : logement rénové et sécurisé (caméra de surveillance à l'extérieur de la résidence), lumineux, parking privatif, proximité des commodités, locataire en place.
Loyer : 450 euros (dont 50 euros de charges incluant l'entretien des parties communes)
Investisseurs, ne passez pas à côté ! Avec son excellent emplacement, sa faible surface et un locataire déjà en place, ce bien offre un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée.

Prix : 45 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449595AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant studio rénové avec balcon et parking.
Découvrez ce joli studio entièrement refait à neuf, situé au calme, à deux pas des commerces, des écoles, des grands axes et à seulement 150 mètres d'un arrêt de bus (ligne T5).
D'une surface d'environ 24 m2, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grands placards intégrés et une baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de douche moderne, WC et sèche-serviettes.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Situé dans une résidence calme, recherchée et appréciée pour sa proximité immédiate d'Evreux, ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Informations complémentaires :
- Sèche serviettes et chauffe-eau 100L
- Volants roulants manuels (2020)
- VMC changée en 2024
- Parquet neuf (2026)
- Charges de copropriété = env. 1000 euros / an
- Taxe foncière = 599 euros

Prix : 51 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449595
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Appartement

Ref. 448735ABID

 EVREUX (27000)

Situé à deux pas de la rue Chartraine, venez visiter ce très bel appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, l'appartement propose une entrée avec placard, un beau séjour exposé Sud Ouest et une cuisine indépendante toute équipée. Un vaste couloir avec de grands rangements dessert trois belles chambres de 12, 13 et 15 m², une salle de douche moderne et fonctionnelle et un WC indépendant avec lave mains.

les + de ce bel appartement :
Vue sur la Cathédrale
Garage fermé - accès par ruelle et portail électrique
Grande cave privative (idéale pour stocker)
Local séchoir au dernier étage
Aucun travaux à prévoir !

Emplacement idéal : Commerces, services, transports, restaurants... tout est accessible à pied.
En bref : un bien rare, lumineux, rénové, avec ascenseur, garage et dans un secteur recherché.

Charges annuelles :
1858.45 euros hors chauffage et répartiteurs individuels
Petite copropriété de 38 lots (dont 8 lots d'habitation)
DPE : classe D GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1270 euros et 1760 euros.

PRIX : 179 500 euros dont 4.06% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 172 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448735ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1858.45 euros.
Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444520ARIC

 EVREUX (27000)

Alexa RICHARD Propriétés privées, En exclusivité J'ai le plaisir de vous faire découvrir un appartement de 4 pièces, 2 chambres, 2 -ème étage de 71.63m2 loi carrez surface au sol totale 78.61 avec cave.

Il est composé d'une Grande entrée et couloir
Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine aménagée et équipée avec cellier
2 chambres avec placard de rangement
Salle d'eau douche,
WC individuel
Cave

Charge de copropriétés 247,25 euros
Sans ascenseur
Fibre optique

Idéalement bien situé à proximité du lycées modeste Leroy
DPE E GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles 1790 à 2470 euros d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023

Nombre de lots 16
Nombre de lots à usage d'habitation de commerces et de bureaux 6
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 444520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Les honoraires à charge vendeur ttc)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation.
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .