Toutes nos annonces immobilières - Page 408

Local commercial

Ref. 425725B-ASB

 AIX-LES-BAINS (73100)

En exclusivité , Benjamin ARSON vous propose ces bureaux de 102 m² dans un immeuble récent situé sur un axe passant, secteur de l'Hippodrome à Aix les Bains.
Espace comprenant 4 bureaux indépendants, une salle de réunion, un coin cuisine et hall d'accueil.
Une place de parking sécurisée. Ascenseur avec accès PMR
Ces bureaux sont présentés au prix de 359.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 425725
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 5500 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Immeuble

Ref. 437772PPER

 RIORGES (42153)

Situé à Riorges, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble de caractère constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Édifié sur un terrain clos de 440 m², il développe une surface totale d'environ 281 m² et se compose de trois logements indépendants avec cour privative. L'ensemble est complété par deux garages fermés, cinq caves et un abri.
L'immeuble comprend un appartement au rez-de-chaussée de 103 m² loué 485 euros par mois hors charges avec cave, un appartement au premier étage de 113 m² loué 490 euros par mois hors charges avec cave et garage, ainsi qu'un appartement au deuxième étage d'environ 70 m² loué 360 euros par mois hors charges avec cave.

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 335 euros par mois, soit 16 020 euros par an. L'immeuble est bien entretenu, avec des locataires en place et aucun gros travaux à prévoir.

Le prix de vente est fixé à 304 500 euros, honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires.
DPE :D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 480 euros et 7 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 437772 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Appartement

Ref. 429304MGRO

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

**A VENDRE-T3 à Marseille 15ème - Idéal Investisseur**

Appartement de type 3 situé au 2 -ème étage sur 3 étages sans ascenseur. D'une superficie habitable d'environ 40.33m² , il comprend un séjour/cuisine, dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Aucun Travaux à prévoir.
Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.
Situé à proximité du métro Bougainville. de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur.

Surface : 40.33m²
Prix du bien : 80 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

A propos de la copropriété :
Lots: 11 dont 9 Habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 360 euros
Copropriété Bénévole
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 520 et 750 euros (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malika GROUNGA, au 0615292572 ou, par courriel à m.grounga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malika GROUNGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 881 627 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 429304MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414205MGRO

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Appartement de type 4 situé au 5ème étage du quartier Félix Pyat, 13003 Marseille. D'une superficie habitable d'environ 61 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC, avec 3 balcons pour profiter de l'extérieur. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Travaux à prévoir. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur.

Surface : 61.21m²
Prix du bien : 55 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024

A propos de la copropriété :
Lots: 119
Charges prévisionnelles annuelles : 1599 euros

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf:394140MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 437 lots - dont 119 lots habitation.

Charges annuelles : 1599 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Appartement

Ref. 424104MGRO

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Appartement de type 3 situé au 1er étage sur 7 étages avec ascenseur situé à la Résidence Marie Magdeleine, 13014 Marseille.
D'une superficie habitable d'environ 66 m² , il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC, avec 1 balcon pour profiter de l'extérieur. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur.

Surface : 66m²
Prix du bien : 119 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

A propos de la copropriété :
Lots: 121
Charges prévisionnelles annuelles : 2340 euros
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malika GROUNGA, au 0615292572 ou, par courriel à m.grounga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malika GROUNGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 881 627 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 424104MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 121 lots.

Charges annuelles : 2340 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434036CDLV

 LE CAP D'AGDE (34300)

HÉRAULT (34), Cap d'Agde (34300) Appartement T2 avec mezzanine, vue mer, résidence sécurisée avec piscine.
Situé dans le secteur prisé de Richelieu, au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, Carine DE LA VEGA vous présente cet appartement T2 de 27 m² habitables (hors mezzanine) entièrement rénové, bénéficiant d'une vue mer imprenable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine américaine ouvert sur la pièce de vie, offrant une belle perspective sur la mer. Vous trouverez également :
- Une chambre cabine,
- Une mezzanine de 14 m² sous pente, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

La résidence sécurisée offre un cadre agréable et soigné, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Les points forts de cet appartement :
- Dernier étage avec vue mer,
- Résidence sécurisée avec piscine,
- Appartement lumineux et fonctionnel,
- Mezzanine spacieuse de 14 m²,
- Emplacement recherché, proche plage de Richelieu et commodités.

A noter : cet appartement est vendu sans place de parking privative.

Le Cap d'Agde est une station balnéaire réputée de l'Hérault, offrant un cadre de vie idéal avec ses plages, son port de plaisance, ses animations et ses infrastructures modernes.
Que ce soit pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, ce bien dispose de nombreux atouts.

A découvrir sans tarder !

DPE : C- 211 kWh/m² an GES : B - 8 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434036CDLV au prix de 125 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 565 lots - dont 277 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436745CDLV

 PéZENAS (34120)

Hérault (34), Pézenas 34120, A 20 minutes de la mer
En Exclusivité Carine DE LA VEGA vous propose ce bien de caractère de 219 m², situé au coeur du centre historique de Pézenas, ville d'art et d'histoire au charme intemporel.
Ce spacieux appartement, partiellement en duplex, séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son authenticité : murs en pierre, architecture ancienne, verrière sous toiture. Un lieu chargé d'âme, à repenser selon vos projets.

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
- 8 pièces et 3 salles de bains : de multiples possibilités d'aménagement
- Toiture partiellement refaite avec verrière : caractère et lumière au rendez-vous
- Cave voûtée : idéale pour du stockage
- Cour commune accessible au rez-de-chaussée : un plus rare, en centre-ville.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel incroyable pour :
- Un cabinet professionnel ou médical,
- Un espace de coworking ou artistique,
- Un investissement locatif (division possible sous conditions),
- Ou tout simplement un lieu de vie unique à votre image.

Un emplacement stratégique :
A deux pas des commerces, restaurants, parkings, et des axes routiers majeurs. Les plages sont à 20 minutes, Montpellier et Béziers à proximité. Pézenas séduit toute l'année par sa vie culturelle, ses artisans, ses ruelles animées et son authenticité.

Un projet à fort potentiel, pour celles et ceux qui aiment investir avec vision et valoriser l'ancien.
Contactez moi pour découvrir ce lieu et ses multiples possibilités.
A bientôt pour une visite !

**Certaines images incluent une suggestion d'aménagement virtuel pour vous permettre d'imaginer tout le potentiel du bien.**

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com ou Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436745CDLV au prix de 231000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1123 euros.
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429623JFC

 SOISSONS (02200)

Situé au RDC d'une résidence sécurisée , pièce de vie de 16m2 comprenant une kitchenette et un salle d'eau.
Loyer 440 euros toutes charges comprises ( eau, chauffage et électricité )
Libre fin novembre 2025
Dépôt de garantie : 340 euros.

Honoraires à la charge du locataire: 176 euros TTC ( dont état des lieux : 48 euros TTC).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC soissons 824 262 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429623JFC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Jean-François CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Soissons 824 262 828 - .
Copropriété de 65 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 90 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426336JFC

 VILLERS-COTTERETS (02600)

Découvrez cet agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, d'une résidence sécurisé à deux pas du centre ville et de la gare SNCF .
Il se compose de :
-Une entrée accueillante,
-Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine d'environ 20 m²,
-Une chambre de 10 m² environ,
-Une salle de bain et WC .

Vous apprécierez également sa petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux atouts rares :

Une place de parking extérieure.

Vendu loué !!!! Loyer actuel : 465 euros CC, fin de bail le 01/11/2025.

Idéal pour :
Un investissement locatif sécurisé,
Un premier achat,
Ou une personne âgée recherchant le confort d'un rez-de-chaussée.

DPE D GES A
Estimation du coup annuel se situe entre 650 ET 930 euros /AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426336. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 439114JFC

 LAON (02000)

Top appartement ! situé dans la ville haute de Laon, cette appartement de rapport située en RDC de la résidence se compose :
Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain , une chambre et une place de parking .
Chauffage compris dans les charges .
Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur.

Idéal pour de l'investissement locatif DPE E GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 782 euros et 1058 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 439114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439120JFC

 LAON (02000)

Découvrez cet agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, d'une résidence sécurisé à deux pas du centre ville .
Il se compose de :
-Une entrée accueillante,
-Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine d'environ 20 m²,
-Une chambre de 10 m² environ,
-Une salle de bain et WC .

Vous apprécierez également sa petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux atouts rares :

Une place de parking extérieure.

Vendu loué !!!! Loyer actuel : 465 euros CC, fin de bail le 01/11/2025.

Idéal pour :
Un investissement locatif sécurisé,
Un premier achat,
Ou une personne âgée recherchant le confort d'un rez-de-chaussée.

DPE E GES C
Estimation du coup annuel se situe entre 650 ET 930 euros /AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439120. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 403084MALB

 TOULON (83200)

Toulon Ouest Bel appartement T3 récent de 65 m² dans un quartier trés résidentiel, proche des commodités, des écoles au calme avec terrasse et jardin. Places de parkings privées .N'hésitez pas à me contacter pour des photos.

Mandat 389890 - Prix 300 000 euros honoraires à charge vendeur .

DPE / A: 1
GES/ A : 27
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure Balabuch au 06 11 44 51 09 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet .
Copropriété de 70 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401964MALB

 BANDOL (83150)

Bandol -Situé à la Plage de Rènecros, cet appartement de 140 m² offre une vue sur la mer. A seulement 3 minutes à pied de la plage et proche du centre-ville, il dispose de 4 chambres, un ascenseur, un garage en rez-de-chaussée, et une exposition plein sud. Idéal pour ceux qui recherchent du confort au bord de la mer.
Pour toutes informations complémentaires me contacter au 06 11 44 51 09

- DPE : C 124
- GES : C 3

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure BALABUCH, au 06 11 44 51 09 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com

Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. : 401964- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422603MALB

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Vous cherchez un pied-à-terre dans le sud de la France. Je vous propose ce charmant cottage meublé de 33.58 m², niché dans un cadre campagne en pleine nature avec une vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il offre calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités et à 20 minutes des plages en voiture.
Ce cottage se compose de 2 chambres, un grand salon/cuisine aménagée et équipée lumineux donnant sur une terrasse de 14 m².
Une belle et grande piscine, un spa, une salle de massage et un snack-bar viennent compléter ce bien. Un chalet parfaitement habitable à l'année.

Ce bien est libre de bail, ce qui vous permet une totale liberté d'exploitation, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ( 400 Euros à la semaine).
DPE D 214 GES A 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 Euros et 866 Euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots.
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .

Appartement

Ref. 403778MATI

 BORDEAUX (33300)

Bordeaux Bassins à flot, à vendre appartement T3 dans une résidence sécurisée.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement, il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10.24 m2 env, deux chambres, une sde, une place de parking et un local à vélo dont six places réservées pour les vélos cargos.
Chauffage collectif via le raccordement au réseau de chaleur urbain.
Frais de notaire réduits, ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas du musée du vin et du négoce de Bordeaux, du musée mer marine et de la base sous-marine, du tram et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 37 lots d'habitation, charges annuelles en cours.
DPE: non soumis au DPE, résidence neuf livraison 4ème trim 2026, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 405919MATI

 BORDEAUX (33200)

MELINA ATIK - CARPI VOTRE AGENT PROPRIETES PRIVEES.
BORDEAUX CAUDERAN CENTRE-VILLE
Appartement moderne de type T5 comprenant deux terrasses dont une en rooftop et deux places de parking sécurisées .
Dans une résidence de standing, vous découvrirez cet appartement de 125 m2 hab env comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 58 m2 env, un cellier, trois suites parentales avec chacune leur salle d'eau, un dressing, deux wc.
Deux terrasses complètent cet appartement, une première terrasse couverte de 29 m2 env, une seconde terrasse de 160 m2 env en rooftop, possibilité d'installer une piscine ou un jacuzzi.
Chacune des terrasses offrent une vue magnifique sur Bordeaux, frais de notaire réduits.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 6 lots d'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 746 et 1009 euros indexées aux années 2021.
Photos home staging
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424831MATI

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Le Taillan Médoc! Coup de coeur
Appartement T3 de 63 m2 hab, situé dans un quartier calme.
Cet appartement offre un espace extérieur de 157.16 m2 env offrant le calme et la tranquillité, une place de parking sécurisé. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, sde et wc.
Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien . Contactez-nous dès maintenant pour vous accompagner dans votre projet immobilier!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: Non soumis à l'affichage du DPE.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 76 lots dont 25 d'habitation, charges de 93 euros env / mois .
Frais de notaire réduits, Livré 2ème trim 2026
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf :387562/424831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1118 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424832MATI

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Le Taillan Médoc! Coup de coeur
Appartement T3 de 63 m2 hab, situé dans un quartier calme.
Cet appartement offre un espace extérieur de 176.19 m2 env offrant le calme et la tranquillité, deux places de parking sécurisées. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, sde et wc.
Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien . Contactez-nous dès maintenant pour vous accompagner dans votre projet immobilier!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: Non soumis à l'affichage du DPE.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 76 lots dont 25 d'habitation, charges de 93 euros env / mois .
Frais de notaire réduits, Livré 2ème trim 2026
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf :387562/424831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1118 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432921MATI

 BORDEAUX (33200)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
BORDEAUX CAUDERAN
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 73 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté de deux celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Non soumis au DPE. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Photo home staging
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 432921 , honoraires de 5% à la charge de vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432924MATI

 BORDEAUX (33200)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
BORDEAUX CAUDERAN
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour de 62 m2, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. La suite parentale et les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux wc , garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Non soumis au DPE. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Photo home staging
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 432922 , honoraires de 5% à la charge de vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr