Toutes nos annonces immobilières - Page 499

Maison

Ref. 402146MBO

 GUILLY (45600)

Très jolie propriété d'agrément avec une demeure de caractère nichée dans le Val de Loire, en bordure du plus beau fleuve sauvage de France, longée par une rivière en eau vive, sur un parc boisé de plus de trois hectares avec quelques chênes centenaires, dans un site exceptionnel inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO présentée par Marc BONNEAU et Catherine PESERICO.
Ce bien vous offre une maison de caractère de 250 m² habitables, avec de très beaux volumes, dessinée par un architecte renommé, construite au début des années 80 par des artisans passionnés avec des matériaux de grande qualité. Le sol du rez-de-chaussée avec son salon très lumineux de 50 m² est dallé de pierres signées par l'ATELIER NAFFRE de Châteauneuf sur Cher. L'entrée avec son magnifique escalier qui mène à la mezzanine qui s'ouvre sur le premier étage est ornée de pierres de taille. Vous disposez d'une cuisine indépendante, quatre chambres avec salles de bains dont une au rez-de-chaussée plus un bureau, un vaste grenier aménageable sous une belle toiture ainsi qu'un sous-sol à usage multiple avec cave à vins. Près de la maison de Maître, un bâtiment annexe construit dans les règles de l'art Solognot pourrait facilement être aménagé pour recevoir vos amis de passage, une grange rénovée vous offre aussi un beau volume de rangement.
Cette propriété entourée par une nature préservée, bordée par la Loire et longée par un charmant cours d'eau ravira les amoureux de nature . Elle n'attend plus que votre visite.
Budget : 455.800 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (25.800 euros TTC). Mandat : 402146MBO. Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com ou Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par mail : c.peserico@proprietes-privees.com .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Maison

Ref. 404329JOG

 LA ROCHE-DERRIEN (22450)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22450, Corps de ferme composé d'une maison de caractère de 143 m2 ( 113 m2 habitables), et de dépendances dont un hangar de 400 m2, sur un terrain de 21 000 m2 environ. 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée: Séjour-cuisine, salle d'eau, buanderie, wc. grange en pignon sud. Au 1er étage: 2 paliers, bureau, 4 chambres, wc. Chauffage central par poêle à granulés de 12 KW. Dépendances: Le hangar de 375 m2 ( Fibros sans amiante) comprend 60 m2 de locaux fermés. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale dans un merveilleux cadre, associéé à une activité, à 5 mn des commodités et 15 mn de la mer. Budget: 199 990 euros. Honoraires charge vendeurs. ENERGIE : D, indice 233. et classe CLIMAT : B , indice 6. Coût annuel de l'énergie estimé entre 1630 euros et 2250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 404 329. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 405270JOG

 PENVENAN (22710)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22710 Penvenan. Jo Gloaguen vous propose une maison contemporaine de 166 m2 (160 m2 habitables) sur un terrain clos et arboré de 4 000 m2 environ, au calme. 8 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: Entrée, salon-salle à manger avec cheminée-insert et baie vitrée exposée sud, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain, wc. A l'étage: Palier, 4 chambres, salle d'eau, lingerie-dressing, wc. Au-dessus: grand grenier. Au sous-sol: grand garage, buanderie, chaufferie, local de rangement, atelier. Assainissement collectif. Abri de jardin. Stationnements pour plusieurs véhicules. Commerces de Penvenan à pied. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre proche de la mer et des commodités. Budget : 320 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 188. et classe CLIMAT : E , indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 405270- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 389928JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Entre Tréguier et Lannion, maison de maître de 200 m2 (170 m2 habitables) sur un terrain arboré de 1600 m2 environ. 9 pièces, 4 chambres ( 5 possible). Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon-cheminée, véranda, chambre, salle d'eau, wc, bureau, chaufferie-buanderie, terrasse. A l'étage: palier, 3 chambres , dressing, salle de bain, wc. Grenier aménageable. Dépendances: garages, serres, cave. La surface du terrain peut être augmentée. Assainissement collectif aux normes. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances, proche des commodités et à 10 mn de la mer. Budget : 289 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 210 et classe CLIMAT : E, indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 389928- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Appartement

Ref. 393762XIC

 TARBES (65000)

TARBES - Propriétés-privées vous présente cet appartement duplex idéalement situé, proche du centre ville et de toutes les commodités. Il se situe au troisième étage avec ascenseur.
D'une belle superficie de 90.97 m² Loi Carrez (surface au sol totale de 123 m²), il se compose d'une cuisine équipée récente avec îlot central ouverte sur la pièce de vie, pour plus de confort un placard de rangement à l'entrée. L'électroménager comprend un four, un four micro-ondes, une plaque induction, un lave-vaisselle "le tout sous garantie".
A l'étage, 3 chambres (dont deux avec accès sur le balcon couvert offrant vue partielle sur les Pyrénées et sur le jardin de la copropriété).
Un grand couloir disposant de vaste espace de rangement, une salle de bains balnéo récente et double vasque, un wc suspendu, une buanderie.
Chaque pièce dispose de fenêtre et/ou baie vitrée assurant des espaces sains.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique.
Les plus très appréciables : cet habitat est doté d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, il offre également un garage fermé en sous-sol sécurisé et une cave. Présence d'un interphone neuf.
Un gardien est présent dans l'immeuble pour assuré assistance si besoin.
Vous apprécierez sans aucun doute de pouvoir accéder au bus si nécessaire, accès à seulement quelques mètres de l'immeuble.
Une copropriété très bien entretenue, avec jardin clos et arboré, réservé aux résidents de l'immeuble.

Ce bien est vendu en dessous de sa valeur vénale car le propriétaire souhaite vendre dans les meilleurs délais afin de concrétiser un nouveau projet.

Nombre de lots de la copropriété : 305 dont 113 lots d'habitation, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2912 euros, soit 243 euros par mois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier "Christelle XIVECAS Conseillère immobilier : 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@propriétes-privees.com".

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 393762XIC - DPE D - GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 "abonnement compris" : entre 1 330 euros et 1 830 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 85 590 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 305 lots ().

Charges annuelles : 2912 euros.
Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Immeuble

Ref. 400807ALJ

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

SABLE SUR SARTHE (72300);

JEROME ALLARD vous présente en exclusivité;
Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de type T2 offrant chacun:
- Entrée, salon-séjour, chambre séparé, salle d'eau avec wc dont un appartement avec wc indépendant.
-Loyer annuel de 19560 euros
Appartement RDC DPE:D GES:A
Loyer: 470 euros hors charges
Appartement 1er étage DPE:C GES:A
loyer: 400 euros hors charges
Appartement 2ème étage DPE:C GES:A
400 euros hors charges
Appartement 3ème comble aménagée. DPE:D GES:A
360 euros hors charges

DPE : C-170 Wh/m²/an - GES: A- 5kg CO²/m²/an
Prix moyen des énergies indexés au 0101/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 730 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 400807ALJ.
Prix: 228778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8778 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 400807ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 387154HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier composé d'une belle maison nantaise sur un terrain de 360 M² et d'un terrain constructible de 340 M².
Ce bien, idéalement situé, à proximité de la gare et du bourg, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une chambre, une douche avec WC, une chaufferie et une cave complètent ce bien.
Une division parcellaire permettrait de sortir également un terrain constructible de 340 M² en second rideau (avec une sortie prévue derrière la pharmacie et le pôle santé).
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 264 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 11 400 euros, soit un prix net vendeurs de 253 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE : Classe G - GES : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4040 euros et 5500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 387154. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Appartement

Ref. 390934JAP

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Centre-ville de Six-Fours-Les-Plages, Appartement de type 4 de 80m2, à rénover.
Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort thermique toute l'année, fenêtres double vitrage.
Une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparés, 2 balcons, dont un exposé ouest de 6m2.

Deuxième et dernier étage, sans ascenseur.
Parking commun dans la résidence avec de nombreuses places.
Une cave de 4,66m2.

Points forts : Appartement idéal pour une famille ou investisseur pour une rénovation, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement recherché et proche des commodités.

Appartement présenté au prix de 215 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1280 euros et 1800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390682YGR

 COURTENAY (45320)

Romuald Theysgeur vous présente une maison de 150 m² sur son terrain de 32383 m², un étang de 5000 m² .
Située seulement à 3 mn de Courtenay.
Elle se compose : d'une entrée par véranda, d'une autre entrée donnent sur un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine avec une arrière cuisine, d'un WC, d'une chambre et d'une salle de douche.
A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et une grande pièce palière pouvant être divisée pour faire une salle de bain et un WC .

Le jardin arboré d'un peu plus de 3,2 hectares est clôturé en plusieurs parties pour les animaux ( chevaux, chèvres, ou autres ), il y a également plusieurs dépendances, un garage, un très grand étang et un autre petit étang.
Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Venez découvrir le potentiel de cette belle maison et son environnement exceptionnel en pleine nature et sans vis à vis.
Budget : 231 000 euros charge vendeur.

DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 393150ALU

 DUN-LE-POELIER (36210)

A DUN-LE-POELIER (36210) - MAGNIFIQUE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE se composant au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, d'un salon/séjour chaleureux, d'une chambre avec sa salle d'eau privative donnant aussi sur le jardin, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'une buanderie d'entrée. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale, composée d'un premier dressing, d'une chambre à coucher ainsi que d'un second dressing, d'une salle de bain avec sa douche, sa baignoire et son wc indépendant.
L'ensemble sur un terrain de plus de 1000 m² avec une piscine chauffée de 3x10, d'un grand préau pour abriter vos véhicules et d'un abri accolé à la maison.
OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un bien d'EXCEPTION...A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 343 167 Euros, honoraires inclus de 13 167 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 3,99 %) soit 330 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°393150.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 406820COS

 SAINT-DOULCHARD (18230)

18230 - SAINT DOULCHARD - QUARTIER GUILLAUME DE VARYE - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme très belle maison contemporaine de 163.9m² environ, 5 Pièces 4 Chambres comprenant de plain-pied : Entrée avec dressing, Buanderie, wc, vaste Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, Dégagement avec placard desservant 3 Chambres avec salle de douche et dressing, Suite parentale de 31.2m² environ comprenant salle de bain et douche, wc séparé, espace nuit et dressing . Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et terrasse - Pool house avec cuisine d' été couverte, salle de douche wc et local technique pour la piscine - Garage double indépendant - Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur climatisation réversible - Double vitrage avec volants roulants automatisés - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Maison de 2019 - Budget : 541 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 406820
DPE : Classe B, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1640 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 406820COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406820COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

Ref. 371960CHH

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

Christophe HERRERO vous présente à La Grande Motte 34280, un appartement T1 Bis dans la résidence sécurisée "Le Club", avec ascenseur, piscine, gardien et la cerise sur le gâteau une vue Mer et à seulement 5 minutes à pieds de la plage et de la grande bleu.
Vous êtes également à proximité immédiate du centre ville, d'un parking, Mairie, Police Municipale et de l'ensemble des commerces.
L'appartement, vous propose une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 10,68 m² bien exposée et sans vis à vis, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une entrée avec placard. Il faudra prévoir des petits travaux de rafraichissement pour rendre l'appartement à votre goût.
Le prix de vente est de 174.900 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure encours dans la copropriété de 120 lots ( principaux / habitations).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 204/KWH/An/M² Emission : D dont Emission gaz à effet de serre 13 Kg/An/M² : C soit un coût annuel de : 420 euros à 620 euros. Cf index 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 371960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 406422CHH

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

STOP AFFAIRE : Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 2009 pour une superficie de 190m² habitable environ + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain de 7000 m² environ.
Il reste un potentiel de constructibilité sur le terrain pour bâtir un logement indépendant.
La villa se situe en haut de la colline, sur un terrain plat, une magnifique vue dégagée et panoramique à 180° sur la mer.
Le bien se situe à 8 kilomètres de Montpellier sur un secteur calme et un accès rapide à l'autoroute A75.
Le prix de vente est de 599.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 68/KWH/An/M² Emission : B dont Emission gaz à effet de serre 3Kg/An/M² : A soit un coût annuel moyen déterminé de : 863 euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2015.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 379098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Immeuble

Ref. 379208CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint André de Sangonis (34725) proche Gignac (34150) et 20 minutes de Montpellier (34000) ; un immeuble de rapport de 9 logements avec un potentiel de rendement locatif de 7% sur une parcelle cadastré de 514 m²
Il se compose pour la partie habitable de : 2 T1, 5 T2, 1 T2+ , et 1 T4 représentant un total de 450 m² environ , + grand garage d'environ 160 m², + cour intérieure de 160 m² et annexes de 32 m² environ .
Le prix de vente est de 880.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'immeuble : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques des logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 310/KWH/An/M² : E - Emission de gaz à effet de serre 17Kg/An/M² : C soit un coût annuel de : 11.790 à 16.050 Cf. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 abonnements compris auprès des locataires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 379208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 9 lots ().
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 406829VBAR

 LUSSANT (17430)

Située sur la charmante commune de Lussant, à quelques minutes de Rochefort et de la voie rapide vers La Rochelle, cette belle propriété familiale de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

La maison principale : dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de près de 70 m² où se marient une cuisine US équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec son poele à granules. un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC. En sous-sol, vous trouverez un cellier pratique, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux/sport ou studio musique, selon vos envies !

Un extérieur rêvé pour les beaux jours : sur plus de 2000 m² clos et arborés, profitez d'un havre de paix : grande terrasse, piscine au sel chauffée, coin bar et bbq pour des soirées inoubliables. Un garage vient compléter le tout.

Enfin, une annexe de 25 m² indépendante, idéale pour une activité libérale, un bureau, un atelier ou encore un logement locatif, véritable opportunité d'aménagement selon vos projets.
Contactez moi pour une visite sans tarder !

Le prix de ce bien est de 369 600 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 352 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
DPE D : 247 kWh/m²/an
GES B : 8 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3324 euros et 4496 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 406829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 403720SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITÉ 37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE Maison 191 m² 6 Pièces
Sylvie Richez vous présente cette maison aux multiples possibilités, que vous cherchiez votre résidence principale ou un bien à valoriser en locatif ?voire les deux à la fois.
Atout investisseur :
possibilité de créer plusieurs unités de location tout en conservant une partie en habitation principale. Idéal pour projet de colocation, location meublée ou multigénérationnel.
Cette grande maison offre une configuration idéale pour créer plusieurs espaces de vie,
- Rez-de-chaussée :
Spacieux couloir d'entrée1
Bureau de 13 m² avec cheminée (pouvant servir de chambre)
Salon lumineux de 30 m², exposé plein sud avec cheminée fonctionnelle
Cuisine de 31 m², aménagée et équipée, avec vue sur le jardin
Salle d'eau avec WC
- 1er étage :
Palier distribuant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Buanderie
Salle de bain + WC indépendant
- 2e étage :
Grenier aménageable de 113 m² :
- Rez de jardin :
Cuisine dété, cave, atelier, garage.
Menuiseries en PVC double vitrage avec persiennes PVC
Chauffage par radiateurs électriques + cheminées (fonctionnelles)
Le tout sur un terrain agréable et clos de 1200 m², permettant divers aménagements et accès indépendant.
DPE: D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 euros.
Mandat Mizaprix réf : 403720 SYRI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 juin 2025 à 12h00 au dimanche 15 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 220000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395904YROU

 LE MENIL-BERARD (61270)

Dans l'Est du département de l'Orne, à la porte du perche et proche forêt, cette charmante demeure/propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 6 000m² de terrain en pleine campagne.

Budget 518 000 Euros, honoraires charge vendeur.

Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour/salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 grande suite parentale avec 1 chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + WC) , WC séparée
A l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec WC et placard - Escalier en pierre de Bourgogne

Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois.

A l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 6 000m²

Maison comprenant sous/sol de 70m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 30 m² et cave

Site magnifique à découvrir rapidement

Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche/ pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis et très recherché

DPE C GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395904YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .

Maison

Ref. 406518CDAR

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Exclusivité: Maison proche de toutes les commodités et services à 10 min à pied du centre de Pontonx et à seulement 10 min du Grand Mail et 35 min de l'océan.
La maison de type landais est de plain pied avec 4 chambres et une grande pièce de vie lumineuse et traversante. Elle est joliment rénovée aux couleurs actuelles. Double vitrage.
Chauffage très économique avec pack clim réversible et poêle à bois.
Le plus, garage indépendant de 30 m2 pouvant être aménagé et chalet

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406518Prix. 247000 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 DPE classe D ? GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : entre 1874 euros et 2536 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Maison

Ref. 400534BROU

 COTIGNAC (83570)

NOUVEAUTE !

A VISITER SANS TARDER !
- Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle d'environ 120 m² de plain-pied, située sur un terrain exceptionnel de 2,3 hectares à Cotignac.
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis.
- Environnement naturel rare, calme absolu.
- Idéal pour une résidence principale, un projet de gîtes ou une activité agricole/équestre.
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Caractéristiques principales :
- Type : Maison individuelle
- Surface totale de plancher : Environ 120 m² (dont 100 m² habitables)
- Niveau : Plain-pied
- Exposition : Sud
- Année de construction : 1982
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : Séparé
- Terrain : 23 693 m²
- Dépendances : Cellier, grande serre, parc à chevaux, réserve d'eau, deux forages (un de 124m raccordé et un de 37 m non raccordé)
- Piscine : Traitement au chlore
- Stationnement : Garage + emplacements libres
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Répartition des surfaces :
- Séjour : 32 m²
- Cuisine : 17 m²
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Chambre 3 : 15 m²
- Salle d'eau : 5 m²
- WC séparé : 1,5 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Garage : 20 m²
- Cellier : 1 m²
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Équipements et installations :
- Cuisine indépendante
- Pas de climatisation
- Fenêtres : Double vitrage partiel (bois, PVC, métal)
- Chauffage : Cheminée avec insert + radiateurs électriques
- Salle d'eau fonctionnelle
- Sécurité : Terrain en retrait, partiellement clôturé
- Connexion internet : Fibre optique + 4G
- Autres : station phytosanitaire neuve, serre spacieuse, piscine sécurisée par bâche à barres
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Possibilités d'aménagement :
- Option 1 : Création de gîtes ou maisons bulles (sous réserve d'accord de la mairie)
- Option 2 : Développement d'une culture en serre ou oliveraie
- Option 3 : Activité équestre possible (présence d'un parc à chevaux)
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Diagnostics et performances énergétiques :
- DPE : Classe D - 184 kWh/m²/an
- GES : Classe A - 3 kg CO?/m²/an
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 990 euros et 1 380 euros
- Amiante : Absence
- Termites : Absence
- Gaz : Absence
- Plomb : Non concerné
- Risques naturels : Zone sismique 2, non exposée à des risques majeurs
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Copropriété, charges et fiscalité :
- Copropriété : Aucune, maison individuelle
- Charges mensuelles : Néant
- Taxe foncière 2024 : 2 297 euros
- Autorisation de location saisonnière : Oui (zone non réglementée)
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Environnement et proximité :

- Transports : Accès facile, à 5 minutes du centre de Cotignac
- Écoles / Crèches : A quelques minutes en voiture
- Commerces et restaurants : A 5 minutes en voiture
- Environnement : En pleine nature, sans vis-à-vis
- Accès routier : A 15 minutes de l'A8.
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Prix et mandat :
- Prix : 395 000 euros
- Mandat exclusif n° : 400534
- Honoraires : A la charge du vendeur
*Plus de photos ou visite virtuelle :*
Contactez Brice ROUFAST au 06 59 18 15 91 ou Fabien DURAND au 06 52 53 71 67
*Inter Agences : OK*
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Mentions légales :
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez :
*Brice ROUFAST* - 06 59 18 15 91 ? b.roufast@proprietes-privees.com
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Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Vente garantie 12 mois.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Brice ROUFAST, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, capital social de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-St Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris : 2 000 000 euros pour Transactions, 120 000 euros pour Gestion.
Assurance RCP MMA Entreprise ? Police n° 120.137.405
Mandat réf. : 400534 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Informations sur les risques :* www.georisques.gouv.fr

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Appartement

Ref. 386447HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey HUMBERT au 0663451224 a le plaisir de vous présenter cet APPARTEMENT D'EXCEPTION très RARE à la vente avec JARDIN, TERRASSE et PARKINGS privés à proximité immédiate des commerces.

Situé à MANOSQUE, au coeur de la belle Provence de GIONO, dans une RÉSIDENCE INTIMISTE composée de seulement deux logements, vous garantissant les avantages et la tranquillité d'une villa, sans les contraintes liées à l'entretien.
Cette ancienne MAISON a bénéficié d'une rénovation TOTALE; elle profite ainsi du confort thermique et des normes d'aujourd'hui.
L'appartement est situé au 1er et dernier étage, il est moderne et élégant et offre de très beaux volumes et des matériaux qualitatifs (cuisine haut de gamme, carrelage grand format, menuiseries modernes, poêle suspendu...);
D'une surface de 88 m² il offre :
- un GRAND OPEN SPACE de 38 m² composé d'une entrée, d'un SÉJOUR ouvert sur une magnifique CUISINE haut de gamme et bien équipée; Il est lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille.
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU-WC PRIVATIFS: Un espace privé confortable et raffiné, plutôt rare en appartement
-buanderie.
- le second coin nuit avec DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES : Adaptées pour une famille ou des invités, avec une seconde salle d'eau et un WC séparé.

- EXTÉRIEURS PRIVATIFS : sur ce même niveau vous profiterez d'une très belle et confortable terrasse.
Et cerise sur le gâteau, en RDC, un Jardin privatif vous attend pour profiter encore plus des beaux jours.

-Résidence fermée et sécurisée avec stationnements PRIVATIFS

-CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE ? Cette résidence profite des normes en matière d'efficacité énergétique (PAC AIR AIR,...) , vous assurant un confort thermique optimal été comme hiver.
Les matériaux utilisés en font un lieu aussi esthétique que fonctionnel.

MON AVIS SUR CE BIEN:
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE: il est très RARE d'avoir à la vente des appartements récents avec seulement 2 Logements et de si beaux volumes.
Celui-ci a en plus l'avantage de vous faire sentir comme dans une VILLA grâce à son jardin et fera le bonheur des CITADINS dans l'âme grâce à son emplacement proche du centre.
DPE: C (144 kWh/m2 par an/ 4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 790 euros et 1140 euros annuels
PRIX: 353000 euros (honoraires charge vendeurs)
Copropriété de 3 LOTS dont 2 logements.
MANDAT : 386447
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .