MERIGNAC MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES JARDIN ET GRANDE PISCINE
Ref. 413309PBD
MERIGNAC (33700)
611 000 €
4 364 €/m²
140 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 530m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Interphone
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En ExclusivitéNichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une spacieuse suite parentale offre un véritable cocon d'intimité.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue , parfait pour vos repas d'été et moments entre amis.Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant.A noter: bien que proche de l'aéroport, la maison n'est pas située sur le couloir aérien et bénéficie d'un environnement paisible. les nuisances sonores sont minimes.Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf 413309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dont 3,91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Ce bien vous est présenté par
Patricia BOURDENX
BORDEAUXLes biens à proximité
Appartement
Ref. 409897SED
MERIGNAC (33700)379 000 €
3 715 €/m²
Vivez le confort d'un appartement comme une maison, avec les avantages du neuf!A Chemin Long, l'un des quartiers les plus prisés de Mérignac, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing livrée en 2023.Son emplacement est idéal : à quelques pas du Tram A, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien facile et agréable.D'une surface généreuse de 102 M², il offre une terrasse privative de 14 M² et une place de parking couverte.Dès l'entrée indépendante, le ton est donné : espace, lumière et modernité.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond impressionnante.La cuisine ouverte, haut de gamme et parfaitement équipée, invite à la convivialité.Une grande chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et un cellier fermé complètent ce niveau.A l'étage, le charme continue : deux chambres de 13,5 m² avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et un second WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille.Côté extérieur, la terrasse de 14 m² devient votre coin détente idéal pour profiter des beaux jours.Côté prestations :- Résidence neuve sous garantie décennale jusqu'en 2033- Chauffage individuel et eau chaude inclus dans les charges- Parties communes et espaces verts soigneusement entretenus- Stationnement couvert sécuriséEn bonus : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 10 minutes, idéal pour les voyageurs ou les professionnels.Un bien rare, qui combine les volumes d'une maison, la modernité d'un logement neuf et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 221 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
102 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 394177ABOU
MERIGNAC (33700)205 000 €
4 183 €/m²
A vendre appartement à proximité de toutes commodités situé en rez-de-chaussée et très bien orienté.Coup de coeur assuré pour cet appartement où l'on y vit comme dans une maisonLe grand PLUS un garage vendu avecOccasion rare!!!Appartement composé d'une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, deux loggias et un cellier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Bien en copropriété Charges annuelles 1164 Euros ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 62 lotsCharges prévisionnelles annuelles : 1164 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 121 lots (). Charges annuelles : 1164 euros. Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
49 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 413700LRL
PESSAC (33600)499 000 €
4 707 €/m²
33600 PESSAC MAGONTY - Proche golf de Pessac, écoles, collège, lycée, transports, commerces de Romainville !Votre futur lieu de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un espace rangement.L'étage offre une petite mezzanine, 2 chambres (dont une avec placard), un coin bureau/stockage et d'une salle d'eau.Le bien bénéficie également d'une jolie piscine maçonnée 8x4 m au sel et chauffée de 2018, d'une grande terrasse bois, d'un garage attenant d'env 15 m2, d'un boulodrome 10x4 m et d'un cabanon bois d'env 10 m2.Le tout édifié sur un terrain de 690 m2.A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !Prix: 499 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 413700***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
106 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 413900LRL
MERIGNAC (33700)295 000 €
4 338 €/m²
33700 MÉRIGNAC - CHEMIN LONG -Venez découvrir votre futur lieu de vie au CALME et PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (écoles, commerces, centres commerciaux, bus, tram, rocade...) !Maison mitoyenne de plain pied composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.La maison bénéficie également d'un garage indépendant, de 2 places de parking extérieures, d'un patio et d'un jardin d'accueil et jardin sur l'arrière d'env 150/200 m2!Travaux à prévoir !A VOS PROJETS !Prix: 295 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 413900***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
68 m²
3 p
2 ch