Toutes nos annonces immobilières - Page 548

Maison

Ref. 420528JPGE

 LAVARDAC (47230)

J-Paul GERARD mandataire Proprietes-privees.com vous propose en exclusivité !!!
Cette confortable et lumineuse au coeur d'un village recherché bénéficiant de toutes les commodités
Une entrée desservant la cuisine et la pièce de vie traversante avec cheminée, et l'accès au jardin donnant sur une tranquille ruelle à l'arrière, puis sur un escalier en marbre desservant l'étage par un vaste palier donnant sur 4 grandes chambres
Equipée de double vitrage pvc, de volets roulants, vous serez séduits par cette maison très fonctionnelle et en excellent état d'entretien
Un parking devant la maison, vous permettra de stationner deux véhicules Vous bénéficiez également d'un garage, donnant sur le jardin
Ne perdez pas une minute et venez vous rendre compte par vous même des nombreuses qualités de ce bien, qui n'attends plus que vous

Référence annonce : 420528JPGE
Mandat réf : 420528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 137 800 euros honoraires 6% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros.
Note DPE = F GES = F diagnostic du 02/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 euros et 4010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435470BODS

 GENNEVILLIERS (92230)

A 270 m de la mairie de Gennevilliers et 600 m de la station de métro Gabriel Péri à Asnières, cet appartement de 40 m² situé au 3eme et dernier étage d'une copropriété récente offre un cadre de vie rare, grâce à son extérieur exceptionnel : une terrasse de 51 m2 exposée Sud Ouest !
Au fond d'une impasse privée, vous n'aurez pas le moindre bruit et
au dernier étage, pas le moindre vis à vis !
Tout l'appartement donne de plain pied sur la terrasse, y compris la chambre.
L'agencement est fonctionnel et bien pensé, avec une salle de bains indépendante et des WC séparés.
L'appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux,
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un atout appréciable dans le secteur.

Rare à la vente

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : D
GES : D
Mandat réf 435470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 280 000 euros dont Honoraires à charge vendeur

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439540MYRG

 SAINT-CLAR-DE-RIVIERE (31600)

Maison de plain-pied au calme - Terrain 1 200 m²

Située à Saint-Clar, charmant village en pleine expansion où il fait bon vivre, cette agréable maison de plain-pied construite en 2002 vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Implantée dans un petit lotissement résidentiel, la maison est édifiée sur un terrain plat, clôturé et piscinable de 1 200 m².
Elle développe une surface habitable d'environ 110 m², avec une exposition sud-ouest / nord-ouest apportant une belle luminosité.
> Composition :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine équipée et indépendante (peut-être ouverte)
- 3 chambres
- Un bureau ou une 4ème chambre
- Une grande salle de bain
- Un WC indépendant
- Un Garage fonctionnel et bien pensé : sa toiture haute a permis la création d'un espace de stockage d'environ 28 m2 sur mezzanine, accessible par un escalier.
Un véritable atout pour le rangement, avec un garage isolé, pratique et confortable.
- Une buanderie aménagée d'environ 10 m², pouvant également servir de dressing.

> Les + qui font la différence :
- Poêle à bois
- Écoles primaires et centre du village accessibles à pied (moins de 9 minutes)
- Proximité du centre de Muret et des accès rocade (10 min en voiture), idéale pour concilier vie au vert et vie active
- Nombreux espaces de rangement intégrés dans toute la maison

Un bien idéal pour une famille, recherchant la tranquillité d'un village dynamique, tout en restant connecté aux pôles urbains.

Prix de vente 290 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, au 0603583272 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413588MURR

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien village , à quelques kilomètres des plages, nous vous présentons une maison à étage située dans le centre ville ( proche Hôtel de Ville ) . Au premier étage , la partie habitation de environ 100m² est entièrement à rénover . Possibilités de diviser ce plateau en 02 logements de 50m² . La rénovation à prévoir est complète ( électricité , plomberie , salle d'eau , cuisine ) . Cet appartement est traversant , possède une terrasse . Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial de environ 60m² , déjà exploité dans le secteur de la restauration . générant un loyer mensuel susceptible de compenser le remboursement d'un crédit bancaire occasionné par l''acquisition de ce bien immobilier . Bail 3/6/9 offrant un revenu locatif pérenne .
Le rez de chaussée est complété par un grand garage et un jardin sur l'arrière de la maison .
Ce bien représente une excellente opportunité pour une famille cherchant à allier cadre de vie agréable et rentabilité, dans un environnement calme et proche du littoral. Il est également l'occasion d'un investissement à but locatif .

DPE F / 335 GES E / 54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400. et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 232 000 euros charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424152ASIO

 CHASSIEU (69680)

Découvrez cette maison de 120m2 habitables dont 91m2 de plain pieds sur une parcelle généreuse de 1100m2 à grande profondeur .

Le bien se divise en 3 lots la maison un garage fermé et un terrain de 897 m² individuel et constructible.

Dès l'entrée , vous serez accueilli par un hall qui dessert un double séjour lumineux de 34m2 , une cuisine indépendante qui donne accès à l'espace nuit.
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses de 12m2 et 11m2, une salle d'eau et un coin bureau de 9,70m2 permettant d'accéder aux combles très lumineuses et entièrement aménagées de 40m2 (18 carrez) pouvant faire office de 3ème chambre, salon, salle de jeux etc.
Garage de 30m2+ 1 place de stationnement
Chauffage au gaz (consommation réelle 1700euros/ans)
Toiture refaite il y a une quinzaine d'années
N'attendez plus pour nous contacter et programmer une visite!

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony SIOLA, au 0762008680 ou, par courriel à a.siola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony SIOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 942463530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony SIOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 942463530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431515NLD

 LANGONNET (56630)

LA TRINITE LANGONNET

beau potentiel pour cette maison à LA TRINITE LANGONNET
possibilité de vie de plain pieds

maison d'habitation dont la répartition est la suivante : sous sol ;
véranda, entrée, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), wc séparé, cuisine aménagée et équipée, salon (cheminée)- salle à manger avec accès direct à la terrasse extérieur, 3 chambres au RDC ; étage aménageable
un hangar fermé de 100 M2 + sous sol
le tout sur 3300 M2 clos
chauffage au fioul (chaudière récente), tout à l'égout conforme, taxe foncière : 1000 euros
DPE : E 222 KW/M2/AN et E 68 KG/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2510 euros et 3420 euros/AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

prix : 121590 euros honoraires (5,73 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 115000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431515- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 438226JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Livrée en 2024, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 124 m² complétée par plus de 38 m² annexes, soit plus de 160 m² au sol. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa remarquable luminosité.

Exposée plein Ouest, elle bénéficie de grandes baies vitrées aussi bien au rez-de-chaussée qu'au rez-de-jardin, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une agréable ouverture sur un jardin de belle superficie.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 36 m², particulièrement lumineuse. Cet espace donne accès à une mezzanine de 26 m², prolongée par un grenier attenant de 15 m², idéal pour le rangement ou un aménagement complémentaire.
Ce niveau dispose également d'un grand garage, tandis que le rez-de-jardin dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Classée B et A sur le plan énergétique, la maison offre d'excellentes performances grâce à sa pompe à chaleur et à son plancher chauffant, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle profite également de l'environnement privilégié du parc thermal du fayet, apprécié pour sa zone sportive et son espace d'escalade.
A seulement quelques centaines de mètres, l'ascenseur des Thermes permet un accès rapide au coeur de Saint-Gervais.
Un bien récent, lumineux et idéalement situé, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

Prix de vente: 695 000 euros FAI (à la charge du vendeur)

DPE: B GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737 euros et 996 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438226. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434472JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Situé au dernier étage d'un bâtiment historique, au sein d'une petite résidence sans prétention composée de seulement dix appartements répartis sur deux niveaux, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du départ des remontées mécaniques de Saint-Gervais et du secteur de la patinoire.
Le centre-ville se trouve à environ dix minutes.

Cet appartement de typologie T3, orienté nord-ouest, offre de superbes couchers de soleil. D'une surface loi Carrez de 41,37 m² pour 52 m² de surface utile et d'un balcon de 7m2, il propose une organisation fonctionnelle en duplex.

Le premier niveau accueille la pièce de vie ainsi qu'un premier WC.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, dont les finitions restent à prévoir, offrant un intéressant potentiel de personnalisation.

Le bien dispose également de deux caves indépendantes, de deux casiers à skis et d'un stationnement extérieur en droit de jouissance.

La résidence, sans ascenseur, est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets bois, contribuant au charme de l'ensemble.

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial, alliant authenticité, emplacement et potentiel.

Prix de vente: 239 000 euros FAI à la charge du vendeur
Charges mensuelles: 120 euros/Mois (Dont l'eau froide)

Taxe Foncière: 829 euros

DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438400B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU installé dans un quartier dynamique à quelques minutes de la gare d'Amiens.
Ce commerce de proximité d'environ 60 m² dispose d'une salle d'environ 30 places assises ainsi qu'une petite terrasse pour les fumeurs.

Ce Bar Tabac, propose tous les produits et services habituels, Tabac, cigarettes, Vape, Loto, PMU, jeux, Amigo ainsi qu'un espace boutique avec vente d'alcool et de boissons fraiches à emporter.
C'est une affaire idéale pour se lancer en couple ou en famille. Un logement de fonction à rafraichir est également inclus dans le bail. U
n grand appartement de 4 pièces d'un peu plus de 65 m², répartis sur 2 étages.

Il est possible pour ceux qui le souhaitent, de développer en plus une activité de snacking, planches, pizzas, sandwichs ou même de restauration. L'installation d'une extraction est possible après accord du propriétaire.

Loyer : 1125 euros HT HC par mois avec l'appartement
Taxe foncière : 1800 euros
Bail 3/6/9
Effectif : 3 ETP
EBE 65k euros
Commission Tabac : 60.000 euros
Commission jeux : 25.000 euros
Bar 42.000 euros
Le prix de cession du fonds de commerce est de 143 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat n° 438400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 439051B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose d'acquérir le droit au bail de ce local commercial ouvert à plusieurs catégories d'activités au centre-ville d'Amiens.
Emplacement n°1 du centre ville d'Amiens, le long de l'artère piétonne principale il est placé à côté de toutes les grandes enseignes de la mode et de la restauration dans une rue dynamique qui bénéficie d'un flux élevé et constant été comme hiver.
Sur cette rue piétonne, le commerçant actuel dispose également d'un droit de terrasse.

Le local est composé d'un rez-de-chaussée de 60 m² et d'un plateau de 110 m² au 1er étage.
Il dispose également d'une grande cave en sous-sol permettant le stockage.

Dans le cadre d'un départ en retraite, la destination de ce local peut être modifiée et donc accueillir toutes sortes d'activités commerciales autorisées.
Pour les activités de restauration, il n'y a pas d'extraction existante, mais il est possible d'en mettre une sous réserve d'obtenir l'accord de la copropriété et de demander une autorisation de travaux. Nous avons des partenaires spécialisés qui peuvent vous accompagner dans le cadre de ces différents processus.

Loyer : 2600 euros HT par mois
Bail : 3/6/9
Déspécialisation possible.

Prix de cession du bail : 110 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 439051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 439291B-CDVE

 LILLE (59000)

Célina DA VEIGA Fonds de commerce et locaux commerciaux
vous propose à la vente ce restaurant traditionnel idéalement situé au coeur du secteur Wazemmes ? Gambetta, à seulement quelques pas de République Beaux-Arts, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lille.

=> Un emplacement premium à fort flux

Implanté dans un environnement commerçant et vivant, ce restaurant bénéficie :

d'un flux piéton constant

de la proximité immédiate des axes Gambetta et République

d'un environnement mêlant habitants, bureaux et clientèle de passage

d'une forte attractivité grâce à la vie culturelle et commerçante du secteur

Un emplacement stratégique pour une activité de restauration pérenne.

=>Le restaurant d'une superficie de 90 m² dispose de
- 54 couverts en salle
- 12 places en terrasse

Exploité en restaurant traditionnel
- Agencement fonctionnel
- Clientèle fidèle et régulière

La configuration permet un service fluide et une exploitation confortable.

=> Les conditions locatives
- Loyer mensuel : 1 000 euros TTC

Bail en cours (informations complémentaires sur demande)

Un niveau de loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement.

- Secteur à forte densité résidentielle
- Quartier animé midi et soir
- Possibilité de développement selon concept et amplitude horaire
- Idéal pour restaurateur souhaitant s'implanter sur Lille intra-muros

=>Prix de vente : 99100 euros FAI, le prix hors honoraires est de 90 000 euros.

Dossier complet (chiffre d'affaires, bail, conditions de reprise) transmis après premier échange.

Vous souhaitez entreprendre dans un secteur stratégique de Lille ?

Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette belle adresse. (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437293B-ACOL

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Alexandrine Collard vous propose à la location cet bel espace de 45 m² en bail dérogatoire, pour une durée maximale de 3 ans, renouvellements inclus, situé tout proche de la Place d'Aligre, à deux pas de la Gare de Lyon.
Un lieu de travail atypique, flexible et chaleureux
Ancienne boutique entièrement refaite à neuf, ce local de 45 m² a été aménagé en bureaux ?comme à la maison', offrant une atmosphère à la fois professionnelle, conviviale et inspirante.
Il se compose de :
Un grand rez-de-chaussée traversant, lumineux, idéal pour un espace de travail, d'accueil ou de vente
Un accès direct sur une petite cour intérieure, véritable atout rare sur le secteur
Un sous-sol sain accueillant un bel espace kitchenette
Une salle d'eau avec douche et toilettes, apportant un confort appréciable au quotidien

Cet espace, grâce à sa configuration et à la souplesse du bail dérogatoire, se prête parfaitement à de nombreuses activités :
- Bureaux / professions libérales
- Boutique (activités diverses hors restauration et nuisances)
- Pop-up store / boutique éphémère
- Activités de bien-être, détente, relaxation
- Espace de coworking ou lieu hybride

Un emplacement stratégique et porteur
Situé dans un secteur très recherché, à la frontière du 12? et du 11? arrondissement, l'environnement bénéficie d'un fort dynamisme économique et créatif, particulièrement adapté aux projets innovants, aux jeunes structures ou aux marques souhaitant tester un concept sur une durée maîtrisée.

A proximité immédiate de La Bastille, le local est parfaitement desservi :
Métro : Ledru-Rollin, Gare de Lyon
Bus : lignes 86 et 61

Conditions financières

Loyer HT HC : 23 160 euros / an
Dépôt de garantie : 5 790 euros
Honoraires de location : 7 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 439508B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine Collard vous propose en exclusivité, un institut de beauté idéalement implanté dans le secteur Pasteur à Paris 15è, au coeur d'un environnement à fort pouvoir de fréquentation et à la clientèle qualitative et fidèle.

Créé il y a plus de 20 ans, cet institut bénéficie d'une réputation solide et d'une excellente notoriété, avec de très bonnes évaluations sur les réseaux. La clientèle, fidèle depuis de nombreuses années, est composée à la fois de résidents, de salariés de bureaux, de professionnels de santé, d'étudiants et de clients hôteliers.

L'environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de grands pôles professionnels et institutionnels tels que Amundi Asset Management, Crédit Agricole, Institut Pasteur, ainsi que de nombreux hôtels, écoles et bureaux. Un secteur vivant et sécurisé, générateur d'un flux constant de clientèle.

Un outil de travail clé en main
L'institut a été entièrement rénové il y a 3 ans et se présente dans un état irréprochable.

Surface totale : 60 m² répartie comme suit:
Rez-de-chaussée (32 m²): Espace accueil / salle d'attente, poste de manucure, salle dédiée aux soins du corps et du visage, grands toilettes.

Sous-sol très sain de 20 m²: Deux salles de soins corps et visage, dont une louée à une indépendante 500 euros / mois, via un contrat souple renouvelable tous les 6 mois, facilement résiliable ou reconductible selon le projet de l'acquéreur (activité soins des ongles)

Équipements et matériels:
Machine à lumière pulsée récente, valeur 26 000 euros
Deux tables de massage
Machine à laver séchante

Très belle vitrine linéaire de 5,50 m, offrant une excellente visibilité sur un espace dégagé

Stock à céder en supplément : soins corps et visage, compléments alimentaires.

Chiffre d'affaires : 125 000 euros
Loyer : 1 900 euros TTC / mois

Une salariée présente depuis 18 ans, véritable pilier de l'institut et gage de continuité et de savoir-faire.

Prix de vente: 66 000 euros, honoraires vendeur

Un bien parfaitement adapté :
- à une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité,
- à un investisseur recherchant une affaire saine et structurée,
- ou à un professionnel désirant reprendre un institut clé en main, immédiatement exploitable, dans un secteur extrêmement recherché du 15è arrondissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 438138NMAU

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Découvrez cet appartement entièrement rénové d'une superficie de 48m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble comprenant quatre étage. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de douche et wc séparé. Vous disposez d'une cave privative de 4,33m² et d'un local commun à vélo.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 48 LOTS Les charges courantes moyenne annuelles s'élèvent à 1630,96 euros ( y compris l'eau froide et le chauffage).
Pas de procédure en court.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Prix : 86 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429014ORO

 FAVERAYE-MACHELLES (49380)

49380 - Faveraye Machelles
Découvrez cette opportunité rare idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou pour un investissement locatif/professionnel grâce à sa configuration en deux logements totalement indépendants.

Partie Principale (Environ 89 m² - De Plain-Pied) : 3 chambres lumineuses, cuisine, salon, salle d'eau et WC séparés.
Un sous-sol complet offre un potentiel de rangement, atelier, et garages additionnels.

Partie Secondaire/Indépendante (Environ 28 m²)
Parfait pour recevoir, louer, ou aménager un espace de travail séparé ! Salon, chambre et salle d'eau.

Extérieurs et Prestations
Terrain : Une vaste parcelle de 11 601 m² (un hectare et 16 ares) offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardinage, animaux, loisirs...).

Proximité : Tous les services et commerces sont accessibles en seulement 2 km.

Points Forts
Double Indépendance : Deux logements distincts sur la même propriété.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique alliant espace, indépendance et proximité des commodités !

Consommation énergétique E: 267kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2340 et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 188.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 435072JACD

 MONTECHEROUX (25190)

Damien, votre conseiller PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, vous propose de découvrir en Exclusivité ce corps de ferme à rénover, situé au coeur du village de Montécheroux (25190).
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange comprenant un logement actuellement occupé, offrant de nombreuses possibilités (habitation principale, investissement locatif, projet familial ou patrimonial).
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Surfaces
Surface habitable totale : 245,5 m²
Terrain : 571 m²
Dépendances : 247,5 m²
Combles aménageables : 99,35 m²
Caves / chaufferies : 46,71 m²
Emprise au sol : 340 m²
Possibilité de louer une parcelle proche de 1 968 m²
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Maison n°1 (1786)
3 pièces . 1 chambre . SH 92,5 m²
DPE : G (593) GES : C (19)
Composition :
RDC : cuisine, salle d'eau, WC, salle à manger, salon
Niveau 1 : chambre double de 23,8 m², comble
Niveau R+2 : comble de 37,85 m²
Sous-sol : cave de 19,8 m² (chauffe-eau)
Équipements :
Chauffage électrique par radiateurs
Production ECS : Cumulus
Compteur électrique Linky
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Maison n°2 (1948)
3 pièces . 2 chambres . SH 96,2 m²
DPE : G (328) GES : C (103)
Composition :
RDC : cuisine, salle de bain, WC, salle à manger, bureau
Niveau 1 :
Chambre de 28,36 m²
Chambre de 16,78 m²
Niveau R+2 : comble de 60,5 m²
Sous-sol : cave de 19,53 m², cuve fioul ( 4 000 L), chaufferie de 7,38 m²
Équipements :
Chauffage par chaudière fioul et radiateurs
Production d'eau chaude par chaudière fioul
Compteur électrique Linky
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Grange (1830)
Appartement loué
3 pièces, 2 chambres , SH 56,8 m²
Loyer : 305 euros / mois
DPE : E (281) GES : E (60)
Composition :
Niveau 1 : cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle de bain, WC
Niveau 2 : chambre, salle d'eau, WC
Niveau R+2 : comble de 20,8 m² (surface au sol)
RDC : atelier/chaufferie de 34,5 m², chaudière fioul, cuve fioul
Équipements :
Chauffage fioul par radiateurs
Production ECS : Cumulus
Compteur électrique Linky
Dépendances agricoles
Grange : 43,7 m²
Ecurie : 51,7 m²
Stockage foin : 53,0 m² + 43,7 m²
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Extérieurs
Garage fermé (1 véhicule) : environ15 m²
Remise : 5,99 m²
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Atouts
Fort potentiel de rénovation
Plusieurs logements existants
Revenus locatifs en place
Nombreuses dépendances
Idéal projet familial, locatif ou patrimonial

Prix 148 000 euros honoraire charge vendeur inclus.

Diagnostics : DPE G 593 kWh/m²/an, GES C 19 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0788228229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 439210FAMA

 MONTREUIL (62170)

Montreuil-sur-Mer ? Hyper centre ? Propriété de caractère + 400 m² + Patio + Appartement loué

Située en emplacement n°1 au coeur de Montreuil-sur-Mer, à deux pas de la Grand-Place et des remparts, découvrez cette propriété de caractère développant plus de 400 m² habitables, organisée autour d'un superbe patio central lumineux, véritable pièce maîtresse de la maison.

La maison principale offre :
-Hall d'entrée
-Double espace salon / salle à manger
-Cuisine indépendante
-Véranda ouverte sur le patio
-Bureau, salle d'attente, buanderie
-Garage
-Nombreuses pièces annexes

A l'étage :
-Jusqu'à 9 chambres
-Plusieurs salles de bains
-Espaces paliers et rangements

Idéal grande maison familiale, chambres d'hôtes ou activité libérale.

Un appartement T4 indépendant de 75 m², actuellement loué à l'année, complète l'ensemble (revenu immédiat).

Caractéristiques
-Surface habitable : env. 420 m²
-Terrain : 569 m²
-16 pièces / 9 chambres
-Chauffage gaz de ville
-DPE : E ? GES : D
-Garage + Grand hangar
-3 caves

Les + du bien
Emplacement hyper centre
Patio central unique
Fort potentiel pro / touristique
Appartement loué
Volumes hors norme

Prix : 860 000 euros HAI
(830 000 euros net vendeur + 3,61 % honoraires charge acquéreur)

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6410 et 8690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406291BRUL

 PEYREHORADE (40300)

Cette belle maison est située à Cauneille dans une zone résidentielle non inondable, à 3 kilomètres du centre de Peyrehorade, dans le sud des Landes (40), et à la limite des Pyrénées Atlantiques (64).

Vous êtes à environ 40 minutes de la côte.
Vous pouvez aussi rejoindre l'autoroute pour Bayonne en quelques minutes.

Comprenant 3 chambres, dont une avec une salle de bain et dressing.

Les deux autres chambres disposent d'une deuxième salle de bain donnant dans le couloir.

Les baies et portes vitrées de chaque chambre sont à galandage (la porte coulisse à l'intérieur du mur).

Le garage est intégré à la maison, et peut être transformable en une quatrième chambre ou un bureau.

Vous disposez de deux terrasses, une au sud, l'autre au nord, afin de profiter et réguler au mieux votre confort et l'ensoleillement.

Vous bénéficiez d'un jardin spacieux face à la terrasse, qui laisse grandement de la place pour une future piscine.

Par ailleurs, vous bénéficiez d'une dépendance en dur de 15m2 environ, qui pourra devenir un atelier, un bureau, une chambre indépendante, une zone de rangement...

Et à côté de la maison et du garage, de manière très fonctionnelle, vous disposez d'une grande aire de stationnement et de retournement.

Cette maison très récente, terminée en 2022, est réellement de très bonne construction et finition !

La qualité des revêtements et matériaux a été choisi dans le niveau de gamme supérieur, et l'état général est tout simplement parfait !

Vous pouvez donc prévoir d'arriver avec toute votre famille, et de simplement ranger vos affaires, pour vivre immédiatement dans le confort !

Le séjour fait 47m2 environ, et comme le reste de la maison est très lumineux.

Vous pourrez aussi profiter d'un très bel espace entouré de poutres massives pour jouer à la pétanque et autres jeux assimilés. Les tout petits pourrons aussi l'utiliser pour s'essayer au vélo et petits véhicules... !

La première grande surface, avec station de carburants, est à moins de 2 km.

Vous serez donc très probablement d'accord, pour dire que cette maison représente un avenir très prometteur pour votre famille ou votre retraite !

Prix du bien net vendeur 340 000 euros, Honoraires à charge acquéreur 13 566 euros, prix total acquéreur : 353 566 euros.

DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 527 euros indexées à 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434035BRUL

 SAINT-PE-DE-LEREN (64270)

Cette belle maison récente (de 2005) dispose d'un voisinage de qualité, sans vis à vis, et vous profitez d'un beau jardin, sans être isolés en campagne.

La ville de Peyrehorade dispose de nombreux services, commerces, et écoles, cette maison conviendra donc autant à une jeune famille nombreuse active, qu'aux autres âges.

Cette jolie maison comportant un très grand séjour et trois chambres est dans un état impeccable, et les finitions sont neutres et agréables, vous pouvez arriver et poser vos cartons et valises sans aucun travaux à prévoir !

Le séjour fait 42m2 et la cuisine aménagée 18m2, la suite parentale fait 16m2 et dispose d'une belle salle de bain intégrée, en plus de la deuxième salle de bain située entre les chambres et le salon.

Vous disposez d'un garage avec accès direct à la cuisine, et sa porte ainsi que le portail sont électriques ! Ainsi, ce sera un véritable plaisir de ramener les courses par tous les temps.

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur / climatiseur.

Et pour le ménage vous disposez d'une centrale d'aspiration dans le garage, avec plusieurs connexions réparties dans la maison... fini l'aspirateur à brancher et trainer partout !

En bout de jardin vous disposez d'une belle dépendance en bois.

Prix du bien net vendeur 320 000 euros, plus honoraires à charge acquéreur 16000 euros, prix total : 336 000 euros.
DPE: C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1384 et 1872 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432391LELO

 TROO (41800)

Maison de caractère - Ancien hôtel - Vallée du Loir
Idéale gîte, chambres d'hôtes, table d'hôtes ou grande maison familiale.

Au coeur de la vallée du Loir, dans un village troglodyte et authentique, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, ancien hôtel plein d'histoire, offrant un potentiel touristique indéniable.
A seulement 20 minutes de la gare TGV de Villiers-Vendôme reliant Gare-Montparnasse , cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien pour un projet d'accueil touristique.

Édifiée en pierre de tuffeau et colombages, cette bâtisse séduit immédiatement par son cachet, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Une configuration idéale pour l'accueil
La maison propose 6 suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, un atout majeur pour une exploitation.

Les espaces communs offrent :
un séjour avec grande cheminée,
une salle à manger conviviale,
une cuisine professionnelle, à remettre en état , parfaite pour un projet de table d'hôtes ou d'activité de restauration.

Espaces techniques et annexes:
Capacité de stockage importante
Garage/Cave/Chaufferie/Buanderie
Autant d'éléments indispensables pour un projet touristique structuré ou une organisation familiale confortable.

Un potentiel touristique fort:
La demande croissante pour des séjours de charme, nature et patrimoine renforcent l'attractivité commerciale du lieu.
Ce bien conviendra également à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, ou à un projet de reconversion professionnelle dans l'hébergement touristique.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

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Prix du bien : 211 000 euros
Honoraires 6.03% à la charge de l'acquéreur 12 000 euros
soit 199 000 euros Hors honoraires

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023
Consommation énergie primaire : D pour 169KWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D pour 43 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 euros et 3540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): : 2341E2748118N

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :
432391- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr