Toutes nos annonces immobilières - Page 585

Maison

Ref. 438357NNP

 DUMES (40500)

Située en périphérie du bourg du village maison à rénover 128 m² environ.
Habitation: salle à manger avec cheminée équipée poêle à bois, cuisine indépendante avec poêle, bureau/chambre,
1 chambre, salle de bain, wc séparé, grand cellier/buanderie.
A l'étage: palier, 3 chambres.
Grenier aménageable 30 m².
Garage attenant.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble avec un atelier de 30 m², une ancienne forge de 45 m² et grange avec box animaux.
Habitation raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Terrain paysager 2 390 m² agrémenté d'un puits.
Prix de vente : 119 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6 500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,77% soit 112 500 Euros hors honoraires)
Hagetmau 6 km, Saint-Sever 6 km, Mont-de-Marsan 23 km.
DPE : classe F, GES: classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 438357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 438384VFE

 VAULT-DE-LUGNY (89200)

EXCLUSIVITÉ : 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Vanessa FEBVRE vous présente cette belle maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes d'Avallon.

Rénovée avec soin, elle offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille :

Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, chambre, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée, insert bois, grand salon, buanderie, cagibi, salle de bains et WC séparés.

A l'étage : trois chambres, un espace détente, un coin lecture en passerelle dominant la pièce de vie, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Côté extérieur, la maison bénéficie :
* d'une cour latérale,
* d'un jardin clos et arboré à l'arrière,
* et d'un second terrain en face avec aire de jeux, espace détente et stationnement. Ce terrain, constructible, offre un véritable potentiel supplémentaire.

Une grande dépendance de 128 m², répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble et peut accueillir un projet d'atelier, gîte ou maison d'amis.

Atouts techniques : tout-à-l'égout, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage bois + pompe à chaleur (chauffage au sol) + appoint électrique, fibre installée, exposition plein sud, rénovation complète récente.

Un bien rare par sa polyvalence, sa luminosité et son confort, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur d'un charmant village très proche d'Avallon en direction Vézelay.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.450 et 2.020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 429637MCM

 FOUSSAIS-PAYRE (85240)

85 Foussais Payré, à 20 mn de Fontenay le Comte, au coeur d'une petite cité Renaissance, cette demeure de caractère offre de généreux volumes sur 3 niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un double séjour de 53 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse face au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, WC, d'un bureau, d'une cuisine toute récente et son arrière cuisine.
Le 1er étage se compose de 2 chambres, avec salle de bains privatives et WC, un bureau, 2 chambres une salle d'eau et WC . Le second étage accueille un palier avec rangement, une 6è chambre avec toilettes et un grenier aménageable.
Les dépendances avec 2 garages, encadrent une piscine sécurisée chauffée, et un magnifique jardin arboré sur 4686m², riche d' un verger fourni et d'une treille qui rappellent de belles ambiances 19è.
A 45 mn de Niort (LGV) et de la Rochelle, à 1h des Plages et du Puy du Fou ou encore de Nantes. Située sur la bassin Sud Vendée proche du massif forestier de Mervent, ce bien sans travaux bénéficie d'une situation privilégiée. à 2 mn des premiers commerces. Chauffage par PAC, TAE. DPE :C/174 - GES ; A/5. Estimation annuelle des coûts du logement ; entre 2900 et 3960 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 429637 au prix de 377.600HAI de 4.3.% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 362.100 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423244MCM

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

17 St Jean d'Angély, au coeur de la Saintonge Dorée, on découvre depuis une grille majestueuse, l'allée bordée de tilleuls et animée de deux sauts aux loup, une ancienne seigneurie, à l'architecture sobre, qui dévoile l'équilibre et l'élégante composition du bâti. De son pavillon central orné d'un fronton triangulaire, deux ailes se font écho pour offrir 350 m² habitables, sur 2 niveaux. De beaux éléments témoignent encore de la richesse des mises en scène, confortée par l'inscription à l'ISMH. Une chapelle veille sur l'édifice qui s'annexe d'un gîte d'environ 100m²,. Un verger et un potager encadrent la dépendance. La prairie de 4 hectares, ouverte vers l'ouest offre des ambiances multiples, et attend de nouvelles rencontres pour restaurer son charme d'antan. Immeuble non soumis au DPE en qualité de MH
Dossier sur demande contre justificatifs d'identité.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 423244 au prix de 572.000 HAI à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 550.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420507LBZ

 VENDRES (34350)

A Vendres plage, dans une résidence privée sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante villa T3 de 39 m² parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 5 minutes des plages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, un séjour et une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, machine à laver), une salle de bain entièrement refaite et un wc indépendant.

A l'étage, vous retrouverez deux chambres, dont une dotée d'un dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif idéal pour les repas en famille ou entre amis, avec barbecue et coin détente. La résidence offre également un accès à une piscine sécurisée.

Sa situation est un atout majeur : commerces, restaurants, animations et plage sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un cadre résidentiel.

Cette villa est idéale pour les amateurs de bord de mer souhaitant acquérir un pied-à-terre ou réaliser un investissement rentable dans une zone à forte demande locative saisonnière.

Climatisation réversible
Place de parking privée
Vendue meublée

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420507LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435094LNC

 SAINT-CYBARDEAUX (16170)

TROP TARD ! BIENTÔT SOUS COMPROMIS

Charente (16) 16170 Saint-Cybardeaux Exclusivité Proche Rouillac
Corps de ferme charentais à fort potentiel avec 3 bâtiments, dont une maison annexe habitable, et plus de 200 m² de dépendances.

Dès l'entrée, on retient l'essentiel : une grande maison charentaise d'environ 180 m² avec chai attenant d'environ 65 m², entièrement à rénover, mais avec une base saine grâce à une toiture refaite en 2000. En complément, une maison de plain-pied déjà habitable d'environ 47 m² (chambre, salle d'eau, cuisine, séjour), idéale pour vivre sur place pendant les travaux ou recevoir, avec un abri voiture attenant de 24 m² pouvant offrir un potentiel d'extension selon votre projet.

Le véritable atout de cet ensemble, ce sont ses volumes : plus de 200 m² de dépendances (atelier, hangar, écurie), parfaits pour stockage, artisan, collection, véhicules, ou pour imaginer un gîte ou un second logement. Vous profitez aussi d'un porche charentais typique, d'un double accès nord/sud pratique pour circuler ou une division parcellaire ainsi que d'un potager non attenant en complément.
Ce bien n'est pas une maison clé en main : c'est un projet de rénovation complet à budgéter sérieusement, mais avec un prix contenu pour accéder à la pierre et créer un lieu qui vous ressemble.

Prix : 108 000 euros net vendeur, soit 115 000 euros honoraires agence inclus (7 000 euros d'honoraires charges acquéreurs).
Mandat 435094 LNC ? vente garantie 12 mois.
Mentions obligatoires/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv . fr
Certaines images ont bénéficié d'un traitement d'amélioration par IA.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET au 0 612 442 7 71 ou, par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 842 170 550, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040 Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n°30932508467 ? Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Maison

Ref. 437448MMIC

 SCIONZIER (74950)

Propriétés-privées vous propose 1 maison sur 3 niveaux composée de :

A l'entrée une très grande pièce avec cuisine équipée, pouvant être utilisée comme salon et salle à manger
Au r-1 : 1 chambre avec salle d'eau, wc et 1 grand dressing
AU r+1 : 1 grande pièce mansardée avec sa salle de d'eau privative

Magasin et centre commercial à proximité
Autoroute à proximité

Prix 299.000 euros HAI

DPE : D
GES ; B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, au 0781593518 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437448. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437947BRMA

 AZUR (40140)

Si vous recherchez une maison spacieuse, avec une vue imprenable sur la nature Landaise, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan, alors ce bien d'exception est pour vous.
Cette maison est composée d'un salon, séjour, 3 chambres dont 1 avec suite parentale et salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 cellier,1 studio indépendant qui comprend 1 chambre, 1 salon / séjour , 1 cuisine, wc et salle d'eau. N'oublions pas la piscine, ainsi qu'un garage de plus de 40m².

Vous aurez à votre disposition également 1 abri de jardin de 18m².
N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien exceptionnel sur le secteur.
Mandat réf : 437947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix 599 000 euros honoraires charge acquéreur, 4% soit 24 000 euros, 575 000 euros net vendeur.

DPE -A GEA -A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436314MYRG

 MURET (31600)

Grande maison rénovée 287 m² - 2 logements indépendants + revenus locatifs

A découvrir, belle maison entièrement rénovée, offrant environ 287 m² habitables, idéale pour résidence principale et revenus locatifs ou projet familial.

Description
La propriété se compose de deux logements totalement indépendants, sans vis-à-vis, avec entrées et jardins séparés :
- Un T7 d'environ 190 m² : spacieux, lumineux et confortable
- Un second logement T3 d'environ 95 m², actuellement loué en meublé, générant 980 euros de revenus mensuels charges comprises

En complément, le jardin de 3345 m² accueille :
- Un grand garage, un Carpot pour deux voiture, un abris bois
- Une véranda, plusieurs terrasses, pergola bioclimatique et des espaces extérieurs agréables

Prestations et équipements
- DPE B
- Panneaux solaires 9 kW : autoconsommation + revente du surplus (environ 1 000 euros / an)
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Isolation par l'extérieur
- Isolation des combles
- Toiture refaite
- Rénovations importantes réalisées récemment 

Les plus 
- Deux habitations sans gêne ni vis-à-vis
- Revenus locatifs immédiats
- Très bonne performance énergétique
- Idéal investissement + habitation
- Bien rare sur le secteur

Prix de vente 690000 euros honoraires charge vendeur.
Note : DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, au 0603583272 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438407B-IDG

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Idriss Gass vous propose en exclusivité la cession de bail d'un local commercial actuellement exploité en pizzeria, situé rue Saint-Georges à Lyon 5, au coeur du Vieux Lyon, quartier historique classé et très fréquenté par une clientèle touristique et résidentielle. L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, à proximité immédiate des quais de Saône, de nombreux restaurants, bars, commerces de proximité, établissements scolaires et sites touristiques majeurs, offrant une visibilité et un potentiel commercial importants.
Le local développe une surface totale de 97 m² répartie sur deux niveaux. Au premier étage un espace de vente avec cuisine équipée de 32 m², matériel en bon état et extraction permettant une activité de restauration sur place ou à emporter. En sous-sol, une grande salle de 57 m² pouvant accueillir environ 40 couverts, équipée d'une VMC, ainsi qu'un espace privatif de 8 m².
Le local dispose d'une climatisation réversible et offre la possibilité d'une terrasse estivale sur demande auprès de la mairie.
Cet emplacement est particulièrement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, pizzeria, sandwicherie, street-food, concept de restauration rapide qualitative, salon de thé, coffee shop ou bar à tapas, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une clientèle mixte composée de riverains, étudiants et touristes.
Emplacement rare dans ce secteur recherché avec un fort potentiel de développement grâce à l'attractivité du quartier et à la configuration du local.
Prix de cession 110000 euros frais d'agence inclus pour un loyer mensuel de 1500 euros hors charges.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438407 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 438083JJAK

 L'HOPITAL (57490)

A Vendre : Maison de 7 Pièces sur Terrain de 807 m²

Découvrez une charmante maison spacieuse de 7 pièces principales, édifiée sur un terrain de 807 m². Parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 210m² avec 7 pièces principales
Pièces :
Chambres : 3 chambres confortables
Bureau : Un espace dédié au travail ou à la créativité
Salle à manger : Pour des repas en famille ou entre amis
2 Séjours : offrant différentes ambiances pour la détente ou les réceptions
2 Salles de bain : pour un confort optimal
Buanderie : Espace pratique pour le rangement et les tâches ménagères
1 Garage : idéal pour plusieurs véhicules ou comme atelier

Terrain :
Surface : 807 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur,

Localisation :
Proximité : Proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, santé)
Frontière : A proximité immédiate de la frontière allemande (5 minutes)
Accès : A seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers pour une mobilité sans contrainte

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois espace, confort, et une localisation stratégique.

Prix de vente : 154 900 euros
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES : Jérémy JAKUBOWSKI, Tél. : 06.04.10.32.39, E-mail :j.jakubowski@proprietes-privees.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 887 849 875

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 euros et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy JAKUBOWSKI, au 0604103239 ou, par courriel à j.jakubowski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy JAKUBOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887849875 SARREGUEMINES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeremy JAKUBOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887849875 SARREGUEMINES - .

Maison

Ref. 432250BRIC

 VILLEJUIF (94800)

CHRISTOPHE BRIGANT VOUS PRÉSENTE :
A 7 minutes à pied du métro 14 « L'Hay-les-Roses » et à 15 minutes du métro et du tramway 7 « Louis Aragon ». Proche des commerces, écoles et du bus 131.

Maison sur un terrain de 389 m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec WC, grenier au-dessus.

Entresol de 53 m² avec fenêtres comprenant : deux pièces carrelées, un espace de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec WC.

Au fond du jardin, une dépendance de 20 m² type atelier et un abri voitures.
Jardin verdoyant sans vis-à-vis, totalement au calme, dans une rue sans issue.
Chauffage gaz.

DPE E GES E
419000 euros charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432250 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421115PIEN

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Superbe maison en pierre entièrement rénovée.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique demeure en pierre, parfaitement restaurée avec des matériaux de qualité, dont un élégant sol en travertin qui apporte chaleur et raffinement.

Située à proximité immédiate de tous commerces et commodités, cette maison allie le confort moderne et le cachet de l'ancien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un lumineux séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez également une chambre et un WC indépendant, parfaits pour une vie de plain-pied.
A l'étage, un espace nuit accueille trois belles chambres spacieuses, baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, alliant design et praticité.

L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un jardin intimiste à l'arrière, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un stationnement privatif sur l'avant.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, alliant authenticité, confort et proximité des commodités.

Localisation idéale : à quelques minutes des commerces, écoles et transports, dans un environnement agréable.

DPE : B / A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 421115 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (5,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Terrain

Ref. 402788ANSD

 LE THORONET (83340)

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché proche des commodités et école, venez découvrir cette parcelle de plus de 2200m2 en position dominante avec vue sur la vallée.
Classée en zone UC, l'emprise au sol de 25%, vous permettra de construire une spacieuse villa avec garage et piscine ou deux logements contigües.
Viabilités en bordure et tout à l'égout.

Prix de vente : 226.000 euros dont 15767 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 210233 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437985EDDL

 JUVIGNY-LE-TERTRE (50520)

Dans un environnement très calme, à Juvigny-les-Vallées, venez découvrir cette agréable maison de campagne d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 1 835 m². Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée remarquable sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et reposant.

La maison offre une belle distribution des pièces avec des espaces de vie lumineux et agréables. Vous y trouverez notamment un séjour confortable, idéal pour les moments en famille, ainsi que deux cuisines baignées de lumière, ce qui renforce la possibilité d'organiser la maison en deux parties distinctes.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'accueil, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et d'une salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos envies.

Un atout important de ce bien est sa configuration actuelle : la maison est organisée en deux parties, ce qui permet d'envisager deux espaces de vie indépendants. Cette disposition offre de nombreuses possibilités, comme un projet familial, une maison avec une partie séparée pour accueillir des proches, ou encore un aménagement en gîte. Deux cuisines très lumineuses sont déjà présentes, renforçant ce potentiel.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et le chauffage est assuré par deux poêles à bois récemment installés, apportant confort et économies d'énergie.

Certaines finitions restent à prévoir, mais cette maison possède beaucoup de charme et un potentiel important pour en faire un lieu de vie unique.

Située à seulement 5 km de Sourdeval et 15 km de Vire, elle offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Prix : 179 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Consommation énergétique DPE : F - 406 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 12kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395 euros et 3241 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431063BDEV

 BOLBEC (76210)

En exclusivité, A Bolbec, située proche du centre ville , des commerces ainsi que des écoles primaires et secondaires, cette maison de ville de 72 m² avec jardin sera idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou bien encore un pied à terre. L'ensemble comprend sur deux niveaux une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé.
Cellier et jardinet devant la maison.
Menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, assainissement collectif.
Prix: 86 500 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431 063 bdev - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .

Maison

Ref. 430624BSAU

 ISTRES (13800)

Voici un pavillon qui a tout pour plaire !
Rénovée pour une bonne partie et située dans le quartier Prépaou - Rassuen - Gargouilles, prisé et PAISIBLE d'Istres, cette maison de 92 m² offre un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Poêle à granulés, bonne isolation et double vitrage garantissent un confort absolu tout au long de l'année et avec une bonne performance énergétique.
Visio code. Garage et jardin de 160 m2. Possibilité d'acquérir 15 m2 supplémentaire au fond du jardin pour 2.000 euros.
Au 1er niveau, 1 sas d'entrée, 1 cuisine ouverte à réaménager (devis ikea 6.000 euros), 1 pièce de vie en parfait état donnant sur le jardin et 1 toilette séparé.
A l'étage, en passant par un MAGNIFIQUE escalier, trois chambres avec placard, 1 dressing et 1 toilette séparé.
Prévoir un petit rafraichissement, réaménager la cuisine (devis) et remettre éventuellement en fonction la climatisation.
Et tout est à portée de main : commerces, restaurants, boulangeries, écoles? ainsi que de jolis parcs (des Estelles et Marcel Guelfucci).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Energie C 158kWh/m2/an, GES A 4kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1270 euros.
Prix de vente : 268.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr
Mise en ligne 0902

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 429087FREY

 LE MUY (83490)

Située dans un secteur naturel très recherché de Le Muy, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un potentiel d'exploitation rare sur le marché actuel.

Un bien pensé pour s'adapter aux modes de vie de 2026 : résidence familiale, accueil indépendant ou projet mixte habitation / activité
La maison principale, Confort et luminosité de plain-pied

L'habitation principale, entièrement de plain-pied, se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, Deux chambres confortables, Deux salles d'eau modernes, Un débarras aménagé, pratique et fonctionnel pouvant faire office de 3ème chambre.
Les espaces extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec :
Un porche couvert d'environ 36 m², idéal pour les repas d'été et la vie extérieure
Une terrasse agréable, au calme absolu et un terrain attenant clôturé.

Le véritable atout :
La propriété dispose également d'un espace indépendant d'environ 45 m², aménagé comme un véritable studio confortable avec grande mezzanine, comprenant :
Cuisine, Salle d'eau, WC
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (autorisés et reconnus)
Et un beau terrain attenant indépendant clôturé.
Visite virtuelle de la dépendance:
https://my.matterport.com/show/?m=N5Pf5oPUPW1

Cet espace est idéal pour :
Accueillir famille ou amis en toute autonomie
Loger un ado, un parent ou recevoir confortablement
Créer un espace télétravail, bureau ou projet personnel

Les deux entités sont connues de l'administration fiscale et ont été pensées pour fonctionner séparément.
Il est également possible de les reconnecter très facilement, via le débarras et le garage, afin de créer une seule grande maison familiale.

Elle comprend également 2 portails d'entrée indépendants, un garage et de nombreux emplacements de parking y compris pour un camping-car.

Environnement naturel et tranquillité:
Implantée en zone naturelle du PLU, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, verdoyant et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des accès et commodités du Muy.

Informations pratiques:
Propriété récente et parfaitement entretenue, Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : environ 1 868 euros / an
Bien rare par sa configuration évolutive et autonome

Prix : 475 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus

Un bien idéal pour :
Une famille recherchant calme et espace
Un projet habitation + activité / télétravail
Un mode de vie évolutif avec indépendance maîtrisée

DPE: B 104 kWh/m² par an
GES: A 3 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421769DTES

 ROGY (80160)

Dominique TESTU (proprietes-privees.com) vous propose de venir découvrir cette longère entièrement rénovée à ROGY (20mn d'Amiens ).

D'une surface de 175m2 (225m2 SU) sur une parcelle de 687m2, elle se compose :
Au RDC :
Entrée
Cuisine équipée
Salle salon de 35m2 plus coin bureau de 12m2
Accés au studio duplex avec au RDC entrée salle , à l'étage :chambre ,salle de bains et dressing
A l'étage : 3 chambres dont une avec coin douche et lavabo.
Grand jardin de plus de 500m2
Grand garage 3 voitures
Cave
Chauffage Fioul
DPE: Classe D-GES: Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2440 euros et 3350 euros

Prix: 260000 euros Honoraires : 4% inclus charge acquéreur , soit 250000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :421769 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Local commercial

Ref. 437859B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 110 m² situé en hyper centre Dijonnais.
(Rez-de-chaussée 110 M² + caveau sain 35 M²)

Bail Tous commerces.

Axe piéton passant, bel emplacement. A proximité d'une petite place.
(accès voiture facile)

Local commercial en très bon état, présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante.

Très belle visibilité.
Vitrines sur rue 7 mètres.

Surface commerciale spacieuse et agréable de 70 M²

Local pouvant être destiné à différentes activités.

Loyer mensuel 1 799 euros HT
Charges mensuelles : 95 euros
Taxe foncière à la charge du preneur.
Un bail neuf sera établi.
Dépôt de garantie 2 400 euros

Chauffage : climatisation réversible.

Accès PMR ok.

Cession de bail à 49.500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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