Maison 5 chambres 209 m2

Description

Sébastien et Stéphanie PERCHET vous présentent en exclusivité dans un village à 10 minutes de PATAY et 20 minutes de BRICY une maison atypique pleine de charme à finir de rénover de 214 m² sur un terrain de 425 m² Composée :
Entrée , cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec cheminée insert ,le tout offre une pièce de vie de 63 m², un couloir dessert une salle de douche, WC, bureau avec petit dressing, 1 chambre.
A l'étage: 4 chambres , une mezzanine de 35m² à finir d'aménager.
un garage, un atelier, dépendance. Le tout se trouve sur une parcelle de 425 m².
Double vitrage pvc, pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, isolation intérieure neuve, électricité refaite .
DPE: B: 82 kWh/m²/an
GES: A 2 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 790 euros et 1110 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 149 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 426438 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité

Maison

Ref. 404929STE

LOIGNY-LA-BATAILLE (28140)

39 990 €

353 €/m²

28140 - Loigny la Bataille
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 113m2 au sol à Loigny la Bataille.

Cette bâtisse à réhabiliter se compose actuellement de deux pièces principales, d'une grange attenante avec un accès au grenier. Un beau potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres en simple vitrage et d'un système d'assainissement individuel.

A noter : la propriété ne comprend pas de jardin attenant, mais bénéficie d'un terrain potager de 322 m², situé à seulement 50 mètres, idéal pour les amoureux de la nature ou du jardinage.

Un bien à fort potentiel pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant relever un beau projet de rénovation

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Consommation énergétique : G 535 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 152 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4740 euros/an

Budget: 39 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4990 euros soit 35 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 404 929

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (14.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

113 m²

4 p

Maison 5 chambres 209 m2

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