Maison 5 chambres 209 m2

Maison

Ref. 404929STE

 LOIGNY-LA-BATAILLE (28140)

28140 - Loigny la Bataille
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 113m2 au à Loigny la Bataille.

Cette bâtisse à réhabiliter se compose actuellement de deux pièces principales, d'une grange attenante avec un accès au grenier. Un beau potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres en simple vitrage et d'un système d'assainissement individuel.

A noter : la propriété ne comprend pas de jardin attenant, mais bénéficie d'un terrain potager de 322 m², situé à seulement 50 mètres, idéal pour les amoureux de la nature ou du jardinage.

Un bien à fort potentiel pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant relever un beau projet de rénovation

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Consommation énergétique : G 535 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 152 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4740 euros/an

Budget: 34 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4990 euros soit 30 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 404 929

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(16.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 437223SPE

 LOIGNY-LA-BATAILLE (28140)

Sébastien et Stéphanie PERCHET vous présentent en EXCLUSIVITE cette superbe maison familiale lumineuse, de 4 chambres sur un terrain totalement clos de murs de 2500 m² environ sur la commune de Loigny la Bataille 28140.
Un pavillon d'habitation élevé sur vide sanitaire comprenant:
- Une Grande véranda, une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec une
cheminée à foyer ouvert, un dégagement, un WC, une chaufferie, une salle de douche, une
chambre avec placard et un bureau ou une chambre.
A l'étage, un grand palier desservant 2 chambres, une salle de douches avec
WC (broyeur). Deux greniers.
De petites dépendances, un atelier et un garage.
Une cour et un jardin arboré clos de murs de 2500 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite .
Budget: 198000 euros honoraires charge vendeurs
Consommation énergétique : F: 289 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F: 90 kg CO2/m²/an
CONSOMMATION MOYENNE SUR HISTORIQUE FACTURES 2500 euros/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5510 euros et 7510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437223 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr