Toutes nos annonces immobilières - Page 62

Maison

Ref. 444215PAFO

 DHUIZON (41220)

Magnifique propriété de charme au coeur de la nature - Dhuizon (41)

Située dans un environnement exceptionnel, totalement excentré et au calme absolu, cette superbe propriété vous séduira par son cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, au coeur de plus de 5 hectares de terrain avec étang.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La maison principale :

Elle se compose :

D'une entrée accueillante
D'une cuisine indépendante
D'un salon et d'une salle à manger chaleureux
D'une véranda lumineuse
D'une buanderie
De trois chambres de plain-pied, dont une très grande avec dressing
D'une salle de bain avec douche
WC indépendant

A l'étage :

Trois pièces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace loisirs

Le charme de l'ancien est au rendez-vous : poutres apparentes, matériaux authentiques et ambiance chaleureuse.

Seconde habitation :

Idéale pour un projet familial ou locatif :

Séjour
Salle d'eau
Chambre à l'étage

Parfait pour développer une activité de location saisonnière (gîte, Airbnb, etc.) ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

Dépendances et extérieurs :

Double garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Une dépendance supplémentaire (actuellement utilisée en débarras)
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
Étang sur la propriété, ajoutant un charme unique au lieu

Confort et équipements :

Menuiseries double vitrage bois
Cheminées bois

Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Diagnostic DPE fait le 31/03/2026
D 179 kwh/m2/an
GES D 44 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 4590 et 6280 euros.
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Budget : 495 850 euros frais d'agence de 25 850 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,50% ) soit 470 000 euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444215 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 443854LOAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

En exclusivité

Implantée sur une parcelle d'environ 2 150 m², cette villa de 115 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes intéressants.

Au rez-de-chaussée :

- Salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée
- Second salon de 17 m², plus intimiste
- Cuisine indépendante
- Buanderie de 10 m²
- Chambre avec salle d'eau indépendante
- WC séparé

A l'étage :

- Couloir de distribution
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC

Équipements :

- Chauffage central au gaz
- Adoucisseur
- Menuiserie PVC double vitrage
- Fosse septique

Extérieurs :

- Terrain de 2 136 m² exploitable selon vos projets
- Carport pouvant être fermé, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire

Points clés :

- Double espace de vie (réception / détente)
- 1 Chambre en rez-de-chaussée
- 2 Chambres (enfants) à l'étage
- Potentiel de valorisation rapide
- Environnement propice à un projet résidentiel ou secondaire

Un bien structuré et fonctionnel.

Montant 469 000 euros Frais d'agence inclus, charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443854 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 421494CHLU

 LE GRAU D'AGDE (34300)

34300 - GRAU D'AGDE - Terrain 959 m2 - Prix de vente 408000 euros -honoraires charge vendeur.

Rare sur le secteur !
A vendre magnifique terrain viabilisé de 959 m², situé dans un quartier calme et résidentiel très recherché, à seulement 500 m des grandes plages de Rochelongue.
Le terrain permet la construction d'une maison individuelle jusqu'à 216 m² habitables :
144 m² au sol
R+1 demi étage de 72 m²
Idéal pour réaliser une villa familiale proche de la mer avec jardin, terrasse et piscine.
? Terrain viabilisé
? Quartier calme
? A 5 minutes à pied de la plage
? Beau potentiel de construction
Produit rare sur le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 06.07.68.11.45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421494- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .

Maison

Ref. 444751ARRR

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Carcassonne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison bourgeoise développe 180 m² habitables (246 m² au total), répartis sur trois niveaux, avec un grenier aménageable.

Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi que de remarquables carreaux de ciment qui rythment chaque pièce et confèrent à l'ensemble une identité unique.

Au rez-de-chaussée, passé le sas d'entrée, un long couloir dessert, à droite, un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une bibliothèque en chêne massif (conservée sur place), et à gauche, une chambre avec sa salle d'eau privative. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée par le cuisiniste SCHMIDT ainsi qu'une arrière cuisine.

A l'extérieur, une cour pleine de charme, ornée d'un olivier, invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Un bel escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres de 16 et 21 m², partageant une salle d'eau de 6 m², ainsi qu'une troisième chambre de 20 m² disposant de son dressing et de sa salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) de 12 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant (2 m²) et une buanderie (3 m²).

Enfin, les combles accueillent un atelier de 13 m² ainsi qu'un vaste espace de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plus qu'une maison, ce bien est un véritable lieu de vie, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation de qualité, dans un environnement calme et recherché.

Ce bien vous est proposé au prix de : 332 000 euros (honoraires à charge vendeur).

DPE / C 136 kWh/m²/an et GES: 18 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430183YANP

 CHARCHILLA (39260)

Exclusivité.

Maison individuelle à usage d'habitation.
Description:
- Sous-sol: cave, toilettes, garage, chaufferie.
- 1er étage: hall d'entrée, toilettes/buanderie, salle d'eau, 2 chambres, cuisine, salon/séjour.
- 2ème étage: mezzanine, 2 chambres.
Annexes: box à chevaux + poulailler + cabane.

Nous contacter pour plus d'informations.

Prix: 222 600 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur inclus.
DPE F GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann PATULA, au 0631183720 ou, par courriel à ya.patula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann PATULA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445192DACA

 LES TOURREILLES (31210)

Située au pied des Pyrénées, entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une jolie vue sur les montagnes.

D'une surface habitable de 117 m², elle se compose d'une pièce de vie, lumineuse et conviviale, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une cuisine (8m²) ouverte est dans le prolongement de l'espace de vie.
Vous pourrez profiter de trois chambres confortables (10/ 11,8 et 30m²) dont la dernière est actuellement utilisée comme salon bien être. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'isolation est excellente , les menuiseries sont en bois double vitrage.

Implantée sur un terrain de 1 300 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété garantit intimité et tranquillité. Vous pourrez apprécier chaque jour une jolie sur les Pyrénées depuis une terrasse plein sud.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités. Elle se situe proche de Montréjeau, une heure au sud de Toulouse, 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 2 heures l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe D GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 140 euros et 1 590 euros (abonnements compris) »

PRIX : 204 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 445192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Maison

Ref. 428375MERN

 BRESSUIRE (79300)

Nous vous présentons "Piton", une maison située en pleine campagne.

D'une surface d'environ 125 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.

Le bien est édifié sur un terrain d'environ 1474 m², offrant un environnement calme et dégagé.

En complément, le bien comprend :

- une dépendance attenante, pouvant être réhabilitée en logement supplémentaire,
- une seconde habitation non attenante à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de développement.

Prix de vente : 116 000 euros HAI (Honoraires inclus de 6000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,45% soit 110 000 euros hors honoraires)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420209BCHA

 CARRIERES-SOUS-POISSY (78955)

Appartement lumineux avec balcon, idéalement situé entre nature et commodités :
- Un emplacement privilégié : Entre le Parc du Peuple de l'Herbe, les commerces, la future passerelle piétonne vers la gare de Poissy, et au pied des bus.
- Une belle luminosité : Orienté Est, cet appartement de 58 m² avec balcon filant profite de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière dès le matin.
- Un agencement fonctionnel : D'un coté, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. De l'autre, un espace nuit bien séparé composé de 2 chambres (dont une avec grand placard) et une salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur le balcon pour prolonger les espaces vers l'extérieur.
- Les + : Parking en sous-sol, double vitrage, volets roulants dans les chambres.
- En résumé : une résidence sécurisée avec local vélos, idéale pour un quotidien pratique et agréable.

Prix : 225 000 euros charge vendeur
DPE C 167 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 183 lots.

Charges annuelles : 1715 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .

Maison

Ref. 426251JECB

 BUZANCAIS (36500)

Buzançais (36500) - Ensemble de 2 maisons sur un terrain de 422m2.

Idéal investisseurs avertis. Ensemble immobilier, à deux pas des commerces et des écoles, dans un secteur de BUZANCAIS recherché (façade donnant sur la rue principale de la commune). Il comprend 2 maisons nécessitant une réfection complète, une dépendance de 45 m2, un garage de 30 m2 pouvant être mis en location ou être transformé en loft après rénovation, un jardin et une place de parking réservée.
La première maison en pierre de 55 m2 se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle est mitoyenne d'un côté et attenante à la dépendance de l'autre.
La seconde maison avec son entrée indépendante offre la possibilité de 2 niveaux d'habitation.
Les 2 maisons donnent par l'arrière sur un jardin idéal pour la quiétude et les apéritifs dinatoires.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 57 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426251- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441331ARMB

 ARCACHON (33120)

Quartier Aiguillon, vous serez charmé par ce joli appartement de 48m2 rénové avec modernité qui se compose d'une pièce de vie de 27.50m2, 2 chambres, une salle d'eau et un balcon terrasse de 15m2.
Proche du centre-ville, des commerces et de la plage.
Cet appartement situé au 3ème étage, est équipé d'un ascenseur et dispose d'une place de parking privative.

N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite dès maintenant !

Budget : 259 900 euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 249 900 euros net vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441331ARMB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.
Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 4473BONF

 CORZE (49140)

EXCLUSIVITÉ - Terrain de 817 m2 à la sortie de Corzé.
A 100m de l'entrée de Seiches-sur-le-Loir. ce terrain à bâtir de 817 m2 peut accueillir une maison sur deux étages avec garage et un grand jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
Écoles, commerces, services et transports à 10 minutes à pied.
Terrain non viabilisé.
Bien non soumis au DPE.
Honoraires charges acquéreur.
Pour une visite, contactez Florence Boniface, conseillère en immobilier Propriétés Privées Angers, au 06 08 92 63 77.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .

Maison

Ref. 418129JBIN

 VABRE (81330)

Maison de village
Charmante maison au coeur de village comprenant 2 chambres et un grand grenier aménageable
DPE F et GES C. Prix 49990 euros - Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre BINAY, au 0671237719 ou, par courriel à jp.binay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre BINAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 510989148 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre BINAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 510989148 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426340MUF

 LABASTIDE-D'ANJOU (11320)

Découvrez cette propriété ou le confort et le charme se conjuguent dans un cadre idyllique. Idéale pour une grande famille, un gîte ou tout autre projet, elle propose trois logements distincts, à la fois communicants et indépendants. Au pied du canal du midi "Port le Ségala" et proche de Villefranche de Lauragais

Les intérieurs de la Maison de Maître de 315 m2 :
-1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine
-salle à manger, cheminée
-salon avec cheminée
-séjour (billard)
-1 WC
-A l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 avec 1 grande salle de douche traversante et 1 parentale
-1 WC
-1 salle de bain
-cheminée dans les chambres
-chauffage au gaz
-double vitrage

Les intérieurs du 2ème logement (2 niveaux) :
-indépendant, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, garage, comble.

Les intérieurs de la 3ème habitation (2 niveaux) de 238 m2 :
Niveau 0 : 1 chambre ou bureau, 1 salle d'eau WC, 1 buanderie, Accès vers la maison de maître, 1 garage indépendant avec WC, accès au parc de la propriété.
Niveau 1 : 2 chambres, 1 salle d'eau wc, séjour, cuisine équipée
Niveau 2 : grand combles, totalement rénové à aménager

Les extérieurs :
-Piscine salée, sécurisée, 10x5 avec pompe à chaleur, local technique et un grand abri ombragé idéal pour se relaxer
-La toiture de la maison de maître est totalement refaite à neuf
-19 m2 de panneaux solaires
-Un vaste parc de 3500 m2, paisible, boisé, entièrement clôturé et un grand portail avec accès extérieur.
-Accès direct et indépendant aux 2 autres habitations du domaine.
-2 garages
-2 puits

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix : 699000 euros honoraires agence à charge vendeurs.
DPE : C152 KWH/M2/AN, GES : 29 KGCO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423428MUF

 MARSEILLAN (34340)

Duplex en copropriété situé à 700 m de le plage et à proximité des commerces.
Proche de l'étang de Thau. A 6 min du Cap d'Agde et à 20 min de l'aéroport de Béziers.
Refait à neuf en 2020

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Possible à la location jusqu'à 18 couchages.
Literie, mobilier, linge de maison, vaisselle et équipements...
Site internet en activité avec des réservations confirmées 2025/2026, (accompagnement pour prise en main possible)
Pas de travaux à prévoir. Prêt à accueillir vos hôtes !!
Rentabilité.

Les intérieurs:
1 séjour/cuisine équipé de 26 m2 environ avec climatisation réversible.
4 chambres à l'étage dont 1 parentale et 1 autre avec loggia
1 salle de bain
1 salle d'eau
Double vitrage
2 WC
1 grande buanderie

Les extérieurs:
Terrasse bois de 120 m2 environ dont 10 m2 couvert.
Piscine privative chauffée (pompe à chaleur
1 douche solaire
1 cuisine d'été
1 WC extérieur avec lave main
1 local de rangement
4 places de parking privées avec accès direct à la terrasse

Contactez-moi pour plus d'informations !

Prix : 349500 euros, honoraires agence à charge vendeur.
DPE C 132 Kwh/m2/an, GES A 4 Kg Co2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 2016 euros.
Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431417MUF

 SAINT-GERMIER (31290)

Ferme de caractère de 126 m2 sur un grand terrain de 2071 m2 !
Potentiel d'agrandissement :
En plus de la partie habitable, le bien dispose d'une étable de plus de 200 m2 environ avec des combles ainsi qu'une grange de 60 m2 environ.

A seulement quelques kilomètres de Villefranche de Lauragais et à 25 min de Toulouse. Vue sur les Pyrénées !

Chauffage électrique
Poutres bois apparentes dans chaque pièces
Tomettes
Porte d'entrée en PVC
Grande cheminée en foraine
Volets bois

5 chambres de 11 à 20 m2 environ dont 2 avec fenêtre et Vélux en PVC. Plancher bois.

Cuisine aménagée ouverte, 16 m2 environ :
-Grande cheminée ouverte en foraine
-Tomettes au sol
-Fenêtre en PVC

Salon, salle à manger de 20 m2 environ
-poutres apparentes
-fenêtre en PVC
-Tomettes

1 salle de bain avec WC de 10 m2 environ à rénover en totalité
1 salle d'e douche avec WC de 4 m2 environ à finaliser

-Terrain viabilisé de 2071 m2 env
-Grange de 60 M2 environ
-Toit de la maison refait
-Fosse sceptique
-Fibre
-Vue sur les coteaux du Lauragais et Pyrénées

A découvrir sans tarder pour un projet à forte valeur ajoutée !
Prix : 195000 euros honoraires agence charge vendeurs.
DPE E 259 KWH/M2/AN GES B 8 KG CO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444441HLER

 SAINT-PIERRE-EN-PORT (76540)

A seulement quelques minutes de la mer et à moins de 15 minutes de Fécamp, découvrez cette authentique maison en brique et silex, idéalement située au coeur du bourg de Saint-Pierre-en-Port.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée à réhabiliter, une spacieuse cuisine, une salle de bains à rénover ainsi qu'un WC indépendant.

Une pièce annexe complète ce niveau et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied.

A l'étage, une pièce palière dessert une chambre ainsi qu'un petit grenier, idéal pour du rangement ou un futur espace optimisé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure parfait pour les beaux jours.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement 1 km de la plage et à quelques minutes des commerces.

Une maison pleine de charme et de potentielle, dans un environnement privilégié entre mer et campagne qui conviendra tout autant à un projet de gîte.

Prix de vente : 142 500euros honoraires inclus

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 et 2 340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Appartement

Ref. 430886ALGA

 CLEGUER (56620)

Venez découvrir ce bel appartement bien entretenu, lumineux, avec de beaux volumes, et une terrasse.
Cet appartement est situé dans un quartier calme, en impasse, à quelques mètres d'un arrêt de bus.

L'appartement est de plain-pied et est au Rez-de-Chaussée.

Il est composé comme suit :
A l'extérieur :
-Une terrasse exposée Est.
-Une place de parking.
-Arrêt de bus à 50 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay.

Au RDC :
-Un séjour de 19 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 13 m2 tout équipée .
oPlan de travail.
oFour.
oHotte.
oPlaque de cuisson.

-1 grande chambre de 15.75 m2 avec un puit de lumière et un grand placard (1.35 m2).

-1 buanderie de 4.30 m2 avec un chauffe-eau électrique très récent (2 ans).

-1 Salle de bain aménagée :
oDouche à l'italienne récente
oUn vasque.

-1 WC.

-1 couloir avec possibilité d'aménager un grand placard mural.

Divers :
-DPE : Classe énergie en C et A en CO2 également.
-Chauffage : radiateurs électriques dont 2 à pierres réfractaires.
-VMC.
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout conforme.
-Branchement fibre optique possible (actuellement ADSL).
-Huisseries récentes en PVC double vitrages.

Copropriété :
-L'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots.
-La copropriété est très bien gérée.
-Pas de travaux de prévu à court et moyen terme. Murs et toiture en très bon état.
-Frais annuel de copropriété très faible : 320 euros

Atouts de cet appartement :
-Appartement en BON état et lumineux.
-AUCUNS TRAVAUX A REALISER
-Pièces avec de beaux volumes.
-Appartement bien isolé acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Quartier très calme et en impasse.
-Arrêt de bus à quelques mètres desservant Cléguer, Lorient, Plouay, Lanester, Caudan.
-Accès rapide pour accéder à la départementale (Morlaix - Lorient)
-Chauffe-eau de 2 ans.
-L'appartement est de plain-pied et situé au Rez-de-Chaussée.
-Frais de copropriété très faible (320 euros/an)

Géographiquement :
-A 4 min du bourg de Cléguer.
-A 8 min de Caudan.
-A 10 min de Plouay.
-A 13 min de Hennebont.
-A 15 min de Lanester.
-A 20 min de Lorient.
-A 25 min des plages.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 149 435 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.50%
- Prix hors honoraires : 143 000 euros

DPE C GES A DPE réalisé en 12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 280 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 320 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Appartement

Ref. 432946ALGA

 HENNEBONT (56700)

Découvrez cette belle opportunité : un charmant appartement lumineux en rez-de-jardin, (se rapprochant d'une petite maison) totalement indépendant, entièrement rénové, situé au coeur d'Hennebont (ville pleine d'histoire), à seulement quelques pas du centre et de ses commodités.
Un bien atypique, chaleureux, avec un garage, un coin jardin et une terrasse et surtout totalement indépendant. Avec possibilité d'extension de l'appartement. Belle vue, notamment sur le Blavet, car il se trouve sur les hauteurs d'Hennebont. Quartier très calme (rive droite).
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Localisation idéale :
2 min du centre d'Hennebont
9 min à pied de la gare
10 min de Lanester et Caudan
19 min de Lorient
Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)
Sur les hauteurs et donc une belle vue dégagée
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Extérieurs
Implanté sur une parcelle close d'environ 472 m², le bien dispose d'un espace extérieur agréable comprenant :
Une cour intérieure
Un coin pelouse
Une terrasse carrelée d'environ 10 m²
Un garage de 10,5 m² avec porte électrique neuve
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Disposition intérieure ? Rez-de-jardin
Séjour lumineux de 17 m²
Cuisine aménagée et équipée récente de 16 m²
Chambre confortable de 15 m²
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Buanderie fonctionnelle de 4,3 m²
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Les atouts
Fenêtres PVC double vitrage
Porte d'entrée PVC récente avec vitrage grisé
VMC
Tout-à-l'égout
Bonne isolation acoustique
Quartier très calme - Proche de la forêt du Hingair
Stationnement aisé à proximité (place pouvant accueillir environ 30 véhicules)
Arrêt de bus à quelques mètres (Lorient, Lanester, Plouay)
Gare à 9 minutes à pied
Copropriété de 2 lots seulement
Pas de syndic professionnel
Charges très faibles : 120 euros / an
Aucune procédure en cours
Aucun gros travaux à prévoir
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 192 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix total : 199 680 euros

DPE D GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 110 euros minimum - 1 530 euros maximum (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en janvier 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437278ALGA

 PONT-SCORFF (56620)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située :
15 min de Lorient
7 min de Plouay
6 min de Caudan
25 min littoral

- Extérieurs soignés et fonctionnels
Terrain arboré, paysagé et entièrement clos
Belle pelouse avec arbres fruitiers
Cour intérieure aménagée
Grand carport
Grand abri de jardin / cabanon
Un véritable cadre de vie agréable et intime.

- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)
Garage
Buanderie
Cellier
Porte de garage motorisée
Plafond isolé
Chaudière fioul
Chauffe-eau thermodynamique récent

Intérieur spacieux et bien agencé :
- Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent
2 grandes chambres
Salle d'eau avec WC
Superbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.

- Étage
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire

- Prestations et confort
Huisseries double vitrage récentes
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Ravalement très bon état
Isolation extérieure des deux pignons
Électricité aux normes
Raccordement tout-à-l'égout aux normes
Terrain plat de 1 500 m²

- Aucun travaux à prévoir sauf la décoration

- Situation idéale

7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)
6 min de Caudan
Accès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester
10 min de Lanester
15 min de Lorient
300 m des arrêts de bus et bus scolaires

Informations : Photos datant de aout 2025

Informations complémentaires :
- Prix euros : 295 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %
- Prix total : 304 700 euros

DPE E GES E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en septembre 2025.
La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423620ALGA

 CLEGUER (56620)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située :
15 min de Lorient
7 min de Plouay
6 min de Caudan
25 min littoral

- Extérieurs soignés et fonctionnels
Terrain arboré, paysagé et entièrement clos
Belle pelouse avec arbres fruitiers
Cour intérieure aménagée
Grand carport
Grand abri de jardin / cabanon
Un véritable cadre de vie agréable et intime.

- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)
Garage
Buanderie
Cellier
Porte de garage motorisée
Plafond isolé
Chaudière fioul
Chauffe-eau thermodynamique récent

Intérieur spacieux et bien agencé :
- Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent
2 grandes chambres
Salle d'eau avec WC
Superbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.

- Étage
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire

- Prestations et confort
Huisseries double vitrage récentes
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Ravalement très bon état
Isolation extérieure des deux pignons
Électricité aux normes
Raccordement tout-à-l'égout aux normes
Terrain plat de 1 500 m²

- Aucun travaux à prévoir sauf la décoration

- Situation idéale

7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)
6 min de Caudan
Accès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester
10 min de Lanester
15 min de Lorient
300 m des arrêts de bus et bus scolaires

Informations : Photos datant de aout 2025

Informations complémentaires :
- Prix euros : 295 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %
- Prix total : 304 700euros

DPE E GES E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en septembre 2025.
La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr