Toutes nos annonces immobilières - Page 628

Maison

Ref. 426236ALIJ

 VINCA (66320)

En exclusivité sur la commune de Vinça, charmante maison entourée de nature et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes.

Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 184 m², la maison principale de 98 m² bénéficie aussi d'un garage de 53 m² entièrement transformé en habitation, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

La maison principale se compose de 3 chambres lumineuses, d'un salon / cuisine ouvert, offrant un espace convivial et chaleureux et d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Le garage aménagé se compose d'une chambre, d'une pièce polyvalente (bureau, séjour, espace détente? selon vos besoins), d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau.

Le terrain arboré et verdoyant de 2 184 m² se prête à la détente et aux activités en plein air. Une piscine en bois déjà existante est parfaite pour profiter des beaux jours en admirant la vue montagne.
L'environnement sans vis-à-vis et à quelques minutes des commodités essentielles (3 minutes à pieds du lac, la gare, restauration) en font un atout majeur pour se détendre ou pour de la location saisonnière.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, location saisonnière ou habitation avec studio indépendant.

Taxe foncière: 1042 euros

Prix: 278000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295 et 1753 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424837AGGA

 DOURDAN (91410)

Maison comprenant au RDC : entrée, séjour-double de 27m² donnant sur la terrasse de 15m², cuisine aménagée, WC. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, WC. 1 Garage, 1 place de parking, Grenier et jardin. Porte de garage motorisée, présence d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant d'envisager la pose d'un poêle à bois ou à granulés. Petit jardin, devant, jardin sur l'arrière. Maison non mitoyenne. Construction 1989. Gare 1km
DPE : D (291) GES (9) PRIX 247 000 euros honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 180 euros indexés à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès GAIFFE, au 06.07.95.05.80 ou, par courriel à ag.gaiffe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès GAIFFE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 451015036 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 424837. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès GAIFFE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451015036 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425633DEMC

 PERIGUEUX (24000)

Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle de 140 M2 habitable est implantée sur un terrain de 248 M2 clos.
Elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux niveaux indépendants et disposant de beaux volumes.

Au rez de chaussée :
1 cuisine équipée ouverte sur un salon,
2 chambres,
1 salle d'eau,
1 salle de bains,
wc séparé

A l'étage :
1 seconde cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux,
2 chambres,
1 bureau,
une salle de bains,
wc séparé.

Proche des commodités tout en étant dans un environnement calme, elle représente une belle opportunité à saisir.
DPE : D 220 GES 42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'usage standard entre 1727 euros et 2337 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

PRIX DE VENTE HAI : 245000 euros , (inclus 6.5 % honoraires charge acquéreur soit 15000 euros) soit 230 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427235DEMC

 BRANTOME (24310)

Venez découvrir cet immeuble de caractère, son charme ancien, ses volumes généreux, idéalement situé au coeur d'une ville touristique prisée.

Elevé sur quatre niveaux, ce bien dispose au RDC :
- d'un local commercial de 210,8 M2 avec deux entrées, bénéficiant d'une belle visibilité, parfait pour une boutique, atelier, espace de restauration etc... avec une réserve, chaufferie, combles, et appentis (terrasse avec une belle vue)

Les étages supérieurs offrent 8 pièces réparties sur 3 niveaux pour une superficie totale de 186,2 m2
- au 1er étage : une grande salle de 30 M2, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, grande terrasse en partie couverte
- au 2ème étage : un pallier donnant sur 4 chambres, dressing, placards, salle de bains, wc, douche
- au 3ème étage : un duplex de 21 m², salle d'eau, w

Toiture refaite en 2018, sous garantie décennale, chauffage gaz de ville, huisseries récentes en bois de chêne double vitrage .
Assainissement : Tout à l'égout

Bien rare alliant cachet, rentabilité et emplacement de choix, à visiter sans tarder.

PRIX DE VENTE HAI : 270 250 euros

DPE 155 D GES 33 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3470 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428954DEMC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

Charmante maison de campagne lumineuse aux volumes généreux, avec un parc arboré .
Située à proximité d'un site touristique et des commodités, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme et paisible :
Superficie habitable : environ 130 M2
jardin arboré de 2780 m2
au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur une jolie terrasse,
Salon séjour avec cheminée donnant accès à une seconde
terrasse,
deux grandes chambres,
salle de bains,
wc séparé.
A l'étage :
Grand espace pouvant accueillir une chambre, bureau , salle de jeux,
wc séparé,
Suite parentale avec salle d'eau et wc.
Grand sous-sol complet comprenant un garage spacieux,
buanderie et cave.
Chauffage électrique, double vitrage.
Lumière, espace et convivialité, tout y est pour une vie agréable.
Prix de vente HAI : 218000 euros dont honoraires 6.34 % à la charge de l'acquéreur soit 13000 euros
DPE D GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436905DEMC

 SORGES (24420)

A proximité d'un charmant village, maison en pierre de 158 M2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée de 25 M2 avec cheminée, salon/salle à manger avec cheminée, chambre ou bureau avec lavabo et wc.
Ce niveau est complété par une buanderie, chaufferie, wc séparé, et un grand garage.

A l'étage : un palier distribue une grande chambre, trois autres chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, wc séparé.
Dépendance :
double garage de 80 m2 environ aménageable.
Terrain clôturé de 1300 M2, piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers.
Récupération des eaux pluviales via une citerne enterrée équipée d'une pompe, idéale pour l'arrosage.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La toiture est en très bon état.

A visiter rapidement - opportunité rare dans un environnement paisible.

PRIX DE VENTE HAI : 163400 euros honoraires 7.5 % à la charge de l'acquéreur soit 11 400 euros

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433593BRUS

 FAULX (54760)

Située à Faulx (à 20 min de Nancy juste après Custines et Malleloy) cette maison familiale indépendante de 170 m² hab. sur 788 m² de terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.

L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'ouverture.

L'atout majeur de cette maison : la possibilité de vivre de plain-pied, grâce à deux chambres, une salle de bain et un toilette situés sur un même niveau entièrement climatisé ? un vrai confort au quotidien !

A l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, un cadre paisible et très agréable et la possibilité d'aménager un accès direct depuis le séjour.

Autre avantage qui intéressera les familles : un rez-de-jardin entièrement chauffé (avec wc, salle de douche, un véritable sauna et de la place à exploiter?) : possibilité de 3 chambres supplémentaires, d'un studio indépendant, une salle de jeux, salle de sport, espace ado, ou espace de télétravail, ?

Enfin, un garage de 35 m² offrant de multiples possibilités (bricolage, rangement, stationnement d'une ou deux voitures)

Grenier accessible par escalier escamotable. Dalle béton.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité d'adapter les espaces à vos envies.

? Climatisation ? Volets motorisés

Prix de vente : 213 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus).

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6600 euros et 9030 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Audit énergétique disponible, réalisé le 18/11/2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SILBERSCHMIDT, au 07 67 783 783 ou, par courriel à br.silberschmidt@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 433593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 427811CORS

 LA TREMBLADE (17390)

Idéalement situé entre centre ville de La Tremblade et plage de Ronce les bains, terrain constructible de 350 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SELLIER, au 0622041784 ou, par courriel à co.sellier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SELLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :427811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 99340 euros FAI (92750 euros net vendeur + 6590 euros d'honoraires charge acquéreur) (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne SELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992411348 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426255CYPA

 MAZAMET (81200)

Charme, espace et tranquillité à deux pas du centre-ville
Venez découvrir cette maison de caractère idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché des Bausses, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mazamet.
Un emplacement privilégié qui allie calme, confort de vie et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services?).
Ses atouts majeurs :
Une maison lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cachet authentique.
Trois vastes chambres de plus de 25 m² chacune, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des suites parentales, un bureau ou un espace détente.
Un superbe jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage privé et un stationnement aisé devant la maison, un vrai confort au quotidien.
Exposition idéale assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif de qualité.
Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente 199 000 euros charge Vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431427CYPA

 VIVIERS-LES-MONTAGNES (81290)

Située dans la charmante commune de Viviers-lès-Montagnes (81290), à seulement 2 km du centre du village et à 10 minutes de Castres, cette belle maison familiale allie confort moderne, espace et tranquillité.

Entièrement rénovée, elle offre 126 m² habitables, un garage attenant de 24 m² et un grand terrain plat et clôturé de 1 500 m², parfait pour laisser jouer les enfants, organiser des repas entre amis ou simplement profiter de moments de détente à l'ombre des arbres. Deux terrasses viennent compléter ces espaces extérieurs pour savourer pleinement le soleil du Sud.

A l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

Séjour lumineux de 38 m², chaleureux et convivial, avec un poêle à granulés central
Cuisine moderne, entièrement équipée
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
4 chambres confortables (de 10,5 à 15 m²)
Buanderie spacieuse de 12 m² avec accès direct au garage
WC indépendant

Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'une chaudière récente et d'un chauffage aux granulés performant, assurant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités. Rénovation de qualité, beaux volumes, cadre agréable : une opportunité rare dans le secteur !

Prix de vente : 255 000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 431307CYPA

 AIGUEFONDE (81200)

Située dans un hameau calme d'Aiguefonde, cette maison de 76 m² offre un beau potentiel.

RDC :
Salon lumineux avec cuisine ouverte

1er étage :
Grande chambre
Salle d'eau dans la chambre
Buanderie
WC séparé

2? étage :
Très grande chambre avec salle de bain à finir entièrement

Extérieur :
Terrain non attenant de 147 m², situé à 30 m
Parfait pour garage, terrain de loisirs ou construction (zone UA)

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement, avec travaux de finitions à prévoir mais un vrai potentiel dans un environnement calme.

Prix de vente : 107 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 431771CYPA

 LACAUNE (81230)

Découvrez cette vaste maison familiale de 260 m², construite en 1967, parfaitement exposée et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m², avec garage indépendant de 46 m².

Atout majeur : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant aisément d'aménager deux logements distincts (idéal investissement, location saisonnière, projet familial, profession libérale.

Rez-de-chaussée (125 m²)
Un très bel espace composé de 6 pièces à aménager entièrement selon vos besoins : appartement indépendant, chambres supplémentaires, bureau, atelier
Accès direct possible depuis l'une des entrées.

1er étage
Un salon lumineux de 41 m² avec superbe cheminée
Une véranda de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin
2 grandes chambres
Salle de bains
WC indépendant

2e étage
2 chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou du stockage.

Confort
pompe à chaleur récente + Chauffage fioul
Bel extérieur arboré, calme
Garage indépendant de 46 m² à l'entrée de la propriété

Un bien rare au centre du village, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (possibilité de 2 logements).
A visiter sans tarder !

Prix de vente : 243 800 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432109CYPA

 BARRE (81320)

Située au coeur du village de Barre, cette ancienne boulangerie de 128 m² offre un charme authentique et un potentiel rare. Très bien entretenue, la maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : isolation, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, Il reste très peu de choses à prévoir.

Rez-de-chaussée :
Grande halle d'entrée, donnant sur un agréable extérieur d'environ 30 m²
Spacieuse pièce de 35 m² avec l'ancien four à pain
Pièce de 15 m² sous terrasse
Cave
Deux garages de 18 m² et 25 m²

1er étage :
Cuisine aménagée de 21 m²
Salle d'eau de 8,50 m²
Salon lumineux de 37 m² avec conduit de cheminée (idéal poêle ou insert)
Chambre de 16 m²
Superbe terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur la montagne noire

2e étage :
Deux grandes chambres de 19,80 m² et 25,40 m²
Dégagement de 12 m²
Salle d'eau de 4,20 m² et WC indépendant

Les plus :
Maison saine et entretenue
Travaux importants déjà réalisés
Potentiel incroyable avec de beaux volumes
Terrasse exceptionnelle
Double garage
Charme de l'ancien avec l'ancien four à pain
Proximité du lac du Laouzas, lieu idéal pour les activités familiales

Cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Un bien coup de coeur, plein de caractère !

Prix de vente : 133 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 427637CYPA

 MAZAMET (81200)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 248 m² habitables, un bien rare alliant design, confort et performance énergétique.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Mazamet, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille.

Espaces de vie

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
L'espace repas et le salon s'articulent harmonieusement autour de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors toute l'année.

Espace nuit

La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Prestations haut de gamme

Piscine et jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité

Chauffage au sol géothermique et climatisation individuelle dans chaque chambre (classe énergétique A)

Deux garages fermés

Dépendance attenante de 115 m², parfaite pour une profession libérale, un atelier, un gîte ou un logement complémentaire

Un cadre de vie paisible

Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie élégance, confort et praticité.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 495 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées a l'années 2021
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 432876CYPA

 PUYLAURENS (81700)

A seulement 8 minutes de Puylaurens, 20 minutes de Lavaur et Revel, 30 minutes de Castres et 40 minutes de Labège, découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur d'un hectare de prairie, sans voisinage direct. Un cadre naturel préservé, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet d'accueil.

Une ferme rénovée avec charme et caractère

Habitation principale de 109 m² (rénovée en 2013)

Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et cellier/buanderie.
Étage : Palier desservant trois belles chambres (12 à 18 m²) et une seconde salle d'eau avec WC.

Nombreuses dépendances offrant un grand potentiel
Ancienne étable de 83 m², surmontée d'une grange de même surface, attenante à la maison.
Grand hangar de 225 m².
Dépendance de 68 m² sur deux niveaux avec un abri supplémentaire de 25 m².

Les plus de cette propriété:
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour une meilleure autonomie énergétique.
Deux puits, offrant une ressource en eau précieuse pour l'arrosage ou d'autres usages.
Chauffage performant grâce à un poêle à bois et une pompe à chaleur.
Cadre bucolique et paisible, sans voisin direct.
Vaste potentiel d'aménagement pour créer gîtes, ateliers ou espaces de stockage.
Accessibilité renforcée : la future autoroute à proximité facilitera vos déplacements vers Toulouse et Castres tout en conservant le charme rural de la propriété.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets

Prix : 290 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 434506CYPA

 MOULIN-MAGE (81320)

Charme et confort au coeur du village

Idéalement située en plein centre du village, cette maison entièrement rénovée d'environ 140 m² allie authenticité et prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier.

Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec WC, idéal pour une famille.

Les atouts qui font la différence :
Garage de 20 m²
Grande cave de 70 m², parfaite pour le stockage ou un espace loisirs
Belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain d'environ 150 m²
Double vitrage
Toiture neuve
Cheminée
Pompe à chaleur air/eau récente (2023) pour un confort optimal et des économies d'énergie

Une maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Prix : 184 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros indexées à l'année 2021
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
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Maison

Ref. 433636CYPA

 AUSSILLON (81200)

Maison de caractère avec vaste terrain Opportunité rare sur le secteur

Les amateurs d'authenticité et de beaux volumes seront immédiatement séduits par cette maison de caractère, offrant un cachet préservé, de multiples possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement recherché.

Édifiée sur un terrain principal d'environ 950 m², la propriété dispose également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m², déjà pourvu d'un garage. Cet ensemble ouvre la voie à de nombreux projets : extension, création d'un espace indépendant ou valorisation patrimoniale.

Un bien rare, offrant un potentiel exceptionnel.

Ses principaux atouts
Maison de caractère : charme de l'ancien, volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Trois accès indépendants : idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou une organisation modulable des espaces
Terrain attenant avec garage existant
Fort potentiel d'évolution : rénovation, modernisation, extension ou création d'un logement indépendant
Un emplacement privilégié

Située dans un secteur résidentiel calme et apprécié, la maison bénéficie d'une situation idéale :

Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Accès rapide aux principaux axes routiers
Environnement agréable, reconnu pour sa qualité de vie
Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien.

Une maison à fort potentiel, à découvrir sans tarder

Prix : 280 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6750 et 9140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 435393CYPA

 BRASSAC (81260)

Idéalement située à Brassac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle demeure de caractère développe une surface d'environ 298 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes pièces, anciennement utilisées comme bureaux, pouvant être transformées en espaces de vie, chambres supplémentaires ou locaux pour une activité professionnelle.

Premier étage
Vous y découvrirez un grand salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante,
trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,un bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Ce niveau donne accès à une très grande terrasse de 45 m², rare sur le secteur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Deuxième étage
Une très grande chambre de 45 m², lumineuse, avec sa salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant.

Dépendances et extérieurs
Garage intégré à la maison principale
Maisonnette indépendante de 35 m² à rénover, idéale pour un projet de location, gîte ou logement d'appoint
Grand hangar / garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, véhicules)
Jardin de 630 m², agréable et bien exposé

Travaux à prévoir
Maison dans son jus, nécessitant des travaux, notamment en électricité et isolation, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation.

Un bien rare à Brassac, alliant cachet, volumes, terrasse exceptionnelle et dépendances, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / locatif.

Prix : 325 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11970 et 16260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
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Maison

Ref. 436137CYPA

 AUSSILLON (81200)

Située à Aussillon, dans un secteur à vocation artisanale et professionnelle, cette maison offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité.

La maison - 160 m² habitables

Au rez-de-chaussée :
Grand salon / salle à manger
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain

A l'étage :
2 chambres
Un salon supplémentaire (bureau, espace détente, salle de jeux?)

Sous-sol complet de 135 m²
Parfait pour garage, stockage, atelier ou espace technique.

Les extérieurs :
Terrain de 3 704 m², offrant de l'espace
Piscine, agréable pour les beaux jours
Hangar indépendant de 150 m², idéal pour :
stockage
activité artisanale
véhicules professionnels
atelier

Les points forts :
Beaux volumes intérieurs
Maison habitable immédiatement
Configuration idéale pour concilier vie privée et activité
Accès facile et environnement pratique

Prix : 235 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 et 4810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 46137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428823CYPA

 CASTELNAU-DE-BRASSAC (81260)

Bienvenue à Fontrieu, au coeur du Parc Naturel du Haut-Languedoc, où le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne s'unissent dans un cadre verdoyant.
Cette belle ferme traditionnelle a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant de rénovations récentes, notamment une cuisine entièrement refaite.

Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel :

Une grande salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis ;

Un petit salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins ;

Deux chambres confortables à l'étage ;

Une grange attenante offrant de belles possibilités d'aménagement ;

Une étable en sous-sol, pratique pour le stockage ou pour un projet artisanal ;

Et une dépendance indépendante qui pourra accueillir un gîte, un garage ou un atelier selon vos envies.

L'extérieur, verdoyant et apaisant, invite à profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet à développer, cette propriété offre un potentiel rare dans un cadre de vie préservé.

Venez découvrir cette ferme pleine de charme où l'authenticité rime avec sérénité.

Prix de vente : 120 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées au 1 er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr