Toutes nos annonces immobilières - Page 679

Maison

Ref. 344148OEA

 INZINZAC-LOCHRIST (56650)

56650 INZINZAC-LOCHRIST . Maisons 1 pièces. Surface : 63m2 + 59m2. Prix : 75 590 euros charge acquéreur. Dont 5 590 euros de frais d'agence soit un net vendeur de 70 000 euros
EXCLUSIVITE ! En campagne d'Inzinzac-Lochrist à 30mn de LORIENT venez découvrir dans un petit hameau, au calme, ces deux bâtiments en pierre à réhabiliter entièrement avec un puit.
Le premier fait 63 m2 orienté sud
Le deuxième 59 m2 avec une très belle hauteur sous plafond
Les deux bâtiments peuvent être à vocation d'habitation.
Prévoir un assainissement individuel, électricité et eau en bordure de voirie.
En impasse route non passante.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

Appartement

Ref. 382004DGER

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

Rare sur le secteur =>
En plein coeur du village de La Colle-sur-Loup et au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages, venez découvrir ce T4 de 92m2 complètement rénové.
Situé au 3ème et dernier étage, vous serez charmés par sa belle hauteur sous plafond et la superbe vue du séjour. Composé d'une pièce de vie de plus de 43 m2, de 3 chambres dont une de 15m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau , cet appartement n'attend plus que vous pour prendre vie.
Un stationnement complète ce bien.
Possibilité d'une place supplémentaire en sus.

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377315
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295 euros et 1700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 380145EDA

 CHANIERS (17610)

DEPT 17 - 17610 CHANIERS
Maison T5, elle se compose d'un séjour cuisine de 30 m², une véranda de 12 m² , au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc, au 2è un palier salle de jeux, une chambre, une salle bains wc.
Un joli jardin clos et arboré d'environ 220 m², un garage de 74 m².
Chauffage central par chaudière gaz récente + insert à bois.
Toutes les fenêtres sont neuves en double vitrage.
Couvertures de la maison et du garage neuves.

DPE E. GES D. DPE établi le 27/09/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 1720 euros et 2390 euros.

Au prix de 91990 euros dont 6.97% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 86000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Local commercial

Ref. 394376B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 120 m² situé en hyper centre Beaunois.

Axe piéton très passant, emplacement privilégié.

Local commercial en très bon état présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante.
Restauration sans extraction acceptée.
Possibilité d'installer une hotte en auto recyclage.
Horaires d'exploitation limités le soir jusqu'à 20H.
Vitrines sur rue.
Surface commerciale spacieuse et agréable avec salon intimiste et différence de niveau.

Local pouvant être destiné à différentes activités.

Grande pièce au 1er sous combles aménagés pouvant servir de bureau, de pièce de repos ou de salle de soin.

Loyer mensuel 2 400 euros Non soumis à TVA
Charges mensuelles : 100 euros
Taxe foncière à la charge du preneur 1 600 euros/an.
Un bail neuf sera établi.

Cession de bail à 79.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394376- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 393961HVAS

 AUNEUIL (60390)

Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 540 m² et disposant d'un sous-sol total de 118 m².

Dès l'entrée, cette résidence saura vous enchanter avec sa grande terrasse et sa pergola où vous pourrez profiter de moment de détente.

L'entrée s'ouvre sur un spacieux couloir menant à une cuisine moderne, entièrement équipée, meublée et partiellement ouverte sur une salle à manger élégante.
Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes.
Cette demeure compte quatre chambres, dont une chambre avec placard,
Une salle de bain raffinée, un WC séparé et deux débarras complètent ce niveau.

L'accès au sous-sol dévoile deux pièces de 60 m² chacune, accompagnées d'un garage pratique.

Les fenêtres récentes pvc style bois sont équipées de double vitrage, garantissant confort et isolation.

La maison est chauffée par une chaudière à granulés moderne et bénéficie d'une isolation des combles et extérieure récente.
Portail électrique et deux dépendances ajoutent à son charme.

Proche de toutes commodités : écoles, banque, commerces, magasins, médecin et boulangerie.

239500 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).

DPE: C GES: A Consommation minimum 1600 euros.
Consommation maximum 2220 euros.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année: 2021,2022,2023
entre 1600 euros et 2220 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 392781B-BCHR

 MONTBARD (21500)

Au centre d'une commune touristique entre Montbard et Tonnerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse Jeux.
Etablissement à belle rentabilité avec appartement possible

Loyer à 950 euros mensuel avec nouveau bail.

Stationnements facile et gratuit au coeur de la commune.

Système d'alarme, de vidéo-surveillance, et de brouillard
Un seul contrat à reprendre : Informatisation STRATOR
Surface de Vente d'environ 30m²

EBE : 55 344 euros
Commission Tabac : 99 800 euros
Commission Française des Jeux : 24 100 euros

Cession du fonds de commerce à 389.755 euros, honoraires vendeur sous mandat 392781

Achats des murs possible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 374699B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

PARIS 04 LOMBARDS ST MERRI BAR DANSANT INSONORISE LICENCE IV 150 M².

Idéalement situé dans la rue des Lombards très commerçante et festive, entre le Marais et Châtelet, à deux pas de la rue de Rivoli et des bars et cabarets, dans le 4ème arrondissement, Laurent THIERY vous propose ce BAR DANSANT LICENCE 4, entièrement INSONORISE, climatisé et tout équipé.

Surface totale de 150 m², dont 90 m² au RDC et 60 m² au sous-sol.
Bar au RDC et Dance floor au RDC et sous-sol. Fumoir, réserves et wc PMR.

AUTORISATION DE NUIT. Vitrine de 5 mètres sur rue AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE PIETONS. Ouvert 7/7j.

Bail 3/6/9 en cours. LOYER : 3.300 euros.

Prix cession demandé : 750.000 euros honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 374699. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 374699.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 372246DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Dans un quartier calme et résidentiel , une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 6 pièces d'environ 170 M2 habitable avec piscine, terrasses, pool house et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1800 M2 !

- Au Rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert ET cuisine aménagée ouverte (environ 65 M2), bureau ou chambre (17 m2), WC indépendant. accès direct à une terrasse couverte idéale pour un moment de détente et de convivialité avec BBQ et four à pizza.
- A l'étage : 3 chambres (20 m2 / 18 m2) dont 1 parentale (22 m2) comprenant salle d'eau /WC et lingerie et accès à la terrasse solarium, SDB.
- En sous sol : garage de 36 m2 (2 voitures possibles) , chaufferie, cave à vin, pièce habitable pouvant servir de bureau ou chambre !

Une grande piscine (11.50 M X 6 M) en dur avec petits carreaux d'Opio et son pool house. Mazet en pierre servant de grande remise. Potager.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage, chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière neuve de marque Frisquet), volets bois, carrelage au sol, tout-à-l'égoût, allée goudronnée, portail automatique...

645 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 372246. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390504BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Sous offre, le compromis est en cours de signature.
Pour vos projets de vente ou achat, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison en pierre rénovée située en hameau à Barbechat. Elle comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. A l'étage, un escalier dessert une chambre avec coin dressing et une salle d'eau. Le tout sur un jardin clos sans vis à vis.
Aucun travaux à prévoir.
Une locataire est actuellement en place avec un loyer de 450 euros/mois, fin du bail en mars 2027.

DPE : D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 580 euros et 784 euros.
Budget : 105 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 100 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 390504.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Local commercial

Ref. 364233B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 PERIGUEUX, LACOMBE Jonathan vous propose à la vente ce BAR RESTAURANT.

- Idéalement situé sur une place connue du centre ville de Périgueux, celui-ci vous offrira la visibilité nécessaire pour pouvoir vous épanouir dans votre projet professionnel. La salle pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts et 50 places en terrasse.
Clientèle locale fidélisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 233 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 130 000 euros HAI ( dont 8.4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires).**

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 392965FANL

 ORSAY (91400)

COUP DE COEUR - Proche centre-ville et complexe sportif, cette maison des années 50 sur base meulière est édifiée sur un terrain de près de 600 m2 et se développe sur 150m2. Elle allie parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine.

Au rez-de-chaussée surélevé, séjour lumineux avec parquet en chêne massif et bel escalier en métal façonné sur-mesure, cuisine avec sa partie repas, dégagement avec placard, chambre parentale, salle de bains et WC indépendants.

Le 1er étage possède une vaste mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque, plongeante sur le séjour et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Ce niveau est complété de deux chambres avec placards et d'une salle de douche.

Côté Rez-de-jardin, on accède directement au jardin et à la partie terrasse ombragée. Ce niveau comprend une pièce avec placards pouvant servir de salle de jeux, surface de stockage ou chambre pour recevoir et des WC indépendants. Un garage boxé avec atelier, une buanderie et un cellier agrémentent les caractéristiques de la maison.

Le jardin arboré et paysagé dispose d'une belle terrasse en bois (ombragée par un tilleul en été), d'un abri pour stocker en fond de parcelle et d'une place de stationnement en extérieur.

Clé en main, cette maison au caractère singulier est idéale pour une famille désireuse d'évoluer dans un environnement facile à appréhender.

Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied.
Collèges et lycées : 8min à pied.
Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/12 min à pied.
Accès N118/A104/A10 proches.
Gare Massy TGV : 10 km
Aéroport Orly : 21km

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1967 euros et 2661 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Immeuble

Ref. 391730CKO

 RONCHIN (59790)

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport, situé dans le quartier du Petit Ronchin, à proximité de toutes commodités: arrêt de bus à 400m, station vélib' à 150m, accès autoroute à 2km, gare à 3min.
Ce bien est composé de 3 lots bien distincts inscrits au cadastre. Chaque lot a une superficie d'environ 62m2, avec 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre lumineuse d'environ 25m2.
Le bien dispose également d'une cave par lot et, est vendu avec deux garages.

Vendu libre d'occupation.
Très bonne rentabilité.
Idéal investisseurs .

Prix hors honoraires: 380000 euros
Montant des honoraires: 19000 euros charge acquéreur, soit 399000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/08/2022
Consommation énergie primaire 209kw/m2/an : D
Consommation énergie finale : 209kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine KOCHMAN, au 0625212246 ou par courriel à c.kochman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine KOCHMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921951423RSACLILLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine KOCHMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921951423RSACLILLE - .

Maison

Ref. 386763STED

 NOGENT-LE-ROI (28210)

RARE SUR LE SECTEUR !
CHARMANTE MAISON NEUVE A DECOUVRIR SANS TARDER !
A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL !

Si vous aimez le standing, la modernité et que vous souhaitez vous installer dans une belle maison moderne sans travaux alors, ne tarder pas, ce bien est fait pour vous !

Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et sa terrasse de 36 m² exposée au Sud.

Située à proximité immédiate de Nogent-le-Roi, des écoles et commerces, à 15 mn de la gare SNCF la plus proche (ligne Chartres-Paris), à 10-15 mn de la RN154 et la RN12, cette maison neuve offrant plein d'atouts est un vrai bijou.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement impressionné par l'espace et la luminosité.

Elle se compose :
Au RDC : d'un volumineux double séjour avec cuisine moderne ouverte, meublée et équipée de plus de 40 m², parfait pour accueillir vos invités et y organiser des repas en famille ou avec vos amis. Mais également d'une chambre avec placards et d'une grande grande salle d'eau avec wc.

A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres avec placards (11.3, 13.75 et 12 m²), une salle de bain et un wc indépendant.

Un garage attenant complètement isolé complète le tout.
Possibilité d'y créer facile une chambre supplémentaire ou une salle de jeux !

Terrain entièrement clôturé.

Equipé d'une Pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une soufflerie intelligente, ce bien a une classe énergétique en A. Non seulement vous ferez des économies d'énergie mais vous profiterez d'un taux bancaire avantageux..

Cette maison, est bien plus qu'un simple toit. C'est un cocon chaleureux où vous pourrez voir vos enfants grandir et vos rêves prendre vie. Alors, qu'attendez-vous pour la visiter ??

Les plus de cette maison : Maison lumineuse, moderne, belles prestations, classe énergétique A, volets roulants électriques, fenêtres 4/20 Argon/4, tout à l'égout, fibre possible.

Bel emplacement à proximité IMMEDIATE des commerces, écoles et transports !!

Excellent rapport qualité / prix / emplacement.

DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350 euros à 530 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 264 300 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 386763STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 387441JQC

 SORGES (24420)

24800 LEMPZOURS
Au coeur de la campagne périgourdine, Chantal Jacquement vous propose une propriété composée d'une maison principale d'une surface d'environ 140 m2, d'une grange en pierre de 100 m2 et d'un carport, le tout sur une parcelle de 900 m2.
A toute proximité une parcelle de terrain plat de 2651 m2 en partie constructible.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une véranda chauffée très lumineuse, d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, d'un salon, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un bureau avec accès par la terrasse couverte.
A l'étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
A la campagne, une propriété en bon état à proximité des services, 10 min de Sorges, 15 min de Thiviers et 30 min de Périgueux.
DPE : D (247) GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2220 euros.
Prix de vente 168000 euros HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 160000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387441
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 375267JQC

 CORGNAC-SUR-L'ISLE (24800)

24800 CORGNAC SUR L'ISLE
EN EXCLUSIVITE,
MAISON COMPOSEE DE 2 LOGEMENTS
Chantal Jacquement vous propose une belle maison en pierres du 15ème siècle divisée en 2 logements actuellement loués.
Le 1er logement d'une superficie d'environ 160 m2 est composé en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une terrasse de 30 m2.
A l'étage, un bureau, trois chambres et un WC indépendant.
Le 2ème logement d'une surface d'environ 85 m2 situé au 2ème étage avec entrée indépendante se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Située au-dessus de ce logement une terrasse de 20 m2 avec vue panoramique.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
deux beaux logements dans une authentique maison en pierres restaurée dans les règles de l'art.
Appartement RDC et 1er étage :
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros
Appartement 2ème étage :
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1340 euros
Prix de vente 219450 euros HAI (dont 4,5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 210000 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375267
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 383186KMR

 MONTARGIS (45200)

MONTARGIS 45200 : Idéalement située, à deux pas du centre ville et 15 mn à pied de la gare de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette SPACIEUSE MAISON de VILLE d'environ 180 m2, comprenant 6 CHAMBRES, un garage et une dépendance avec accès privatif sur le Loing.
Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et séjour, d'une cuisine donnant sur une agréable terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, palier distribuant cinq chambres dont une en enfilade, une cuisine, débarras, salle d'eau avec WC. Un vaste grenier de 100 m2 environ offre encore des possibilités d'agrandissement. Et pour les inconditionnels bricoleurs, à la recherche d'espaces, un garage avec atelier attenant et une dépendance (A rénover) composée de 6 pièces complètent ce bien, le tout sur un terrain clos de murs et arboré de 584 m2, vous serez séduit par la tranquillité des lieux, de son accès direct et privatif sur le Loing et du confort d'habiter en centre ville où tout est à porter de main! Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière 2017), tout à l'égout.
N'attendez pas pour visiter, CONTACTEZ :
Karine MAMANE 0620413436
Budget : 240 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 310 euros et 3 180 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383186
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 394357JCV

 BONNEE (45460)

EXCLUSIVITE
Beau pavillon proche de tous commerces, écoles et collège. Quelques minutes de SULLY sur LOIRE de la forêt d'Orléans et de la Loire.
Se bien est composé d'une cuisine aménagée et équipée, salon séjour et cheminée ouverte. Deux grandes chambres, une salle d'eau WC. A l'étage un grenier avec accès a l'intérieur de la maison.
Sous sol total avec chaufferie, cave et grand garage. Vous trouverez aussi un garage indépendant. Portail automatisé et porte de sous sol automatique.
Un terrain de grande dimension et un puit.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 3060 Euros à 4190 Euros
F 83 - F 83
Ce bien vous corresponds, vous souhaitez effectuer une visite contactez moi.
Budget : 166 600 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 394357 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Logement a forte consommation

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393972KTHI

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Pour les amoureux de la pierre !!!

RARE sur le secteur magnifique magnanerie du 18eme siècle avec beaucoup de cachet.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Située à Saint Christol les Ales , proche d'Anduze, dans un petit hameau.
Emplacement privilégié pour cette propriété de caractère au pied des Cévennes dans son cadre idyllique, au calme à l'abri des regards.
Terrain arboré et clos de 2700M2.

Maison de plain pied d'une surface de 175 M2 composée de 4 chambres
dont l'une avec sa suite parentale, salle de bain, cuisine équipée , séjour, salon avec cheminée, accès sur 2 terrasses avec vue sur les Cévennes.
Proche de tous commerces, centre médical, écoles, et transports.

Nombreuse dépendances (200M2), comprenant un atelier, une cave, une buanderie, et une salle voutée en pierre avec sa splendide cheminée.
Type de chauffage : Pompe à chaleur neuve
Une opportunité à saisir!!!

prix de vente 649.000 euros charge vendeur
DPE classe C 149 kw/an - GES classe A 4kg/an
Montant moyen de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros
Prix moyen indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Maison

Ref. 388739YSF

 SENESTIS (47430)

A proximité du Mas d'Agenais, à 15mn de l'A62 et de Marmande, dans un environnement calme et paisible. Nicolas Faisy vous présente en exclusivité cette grande maison de 210m² avec de grandes dépendances sur une parcelle de 5900m².

Vous trouverez au RDC, un séjour cuisine, une salle à manger, une véranda, une buanderie, une salle d'eau avec w.c, une chambre, une pièce supplémentaire et un cellier.

A l'étage vous disposez de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un w.c, d'une pièce et d'une chaufferie.

A l'extérieur, un garage permet une extension de la surface habitable, un grand hangar attenant et aménageable de 200m² environ, un appentis avec barbecue, un séchoir et un jardin arboré complète ce bien.

Les multiples possibilités d'aménagement avec de grands volumes sont un véritable atout pour ce bien.
Il dispose d'un chauffage au fuel, d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.

A découvrir sans tarder.

DPE D - GES A

211 000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394145CGH

 CHATEAUROUX (36000)

Châteauroux (36000) - Maison de 160 m2, 7 pièces et 5 chambres.

Vous aimez les beaux volumes, les biens avec du caractère et le confort moderne, venez découvrir cette très belle maison familiale à deux pas du centre ville et de ses commerces.
Située au calme dans une impasse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec sa pièce dressing, donnant accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une arrière cuisine / buanderie, un WC et un bureau.
A l'étage, accédez à cinq grandes chambres dont une suite parentale avec sa douche et baignoire, une deuxième salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains et un dressing.
A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un joli jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, cave et grand garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien.
DPE : 138 kWhep/m².an (Note C)
GES : 4 KgéqCO2/m².an (Note A)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros - année de référence 2021.

Prix de vente : 296 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thuy Van COGET, au 0610137956 ou par courriel à t.coget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thuy Van COGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 848 852 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thuy Van COGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 848 852 216 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr