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Maison

Ref. 431699JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...)

Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements.
Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance.
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré.
Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin.
Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée.

Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré.

Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC.
Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED.
Aspiration centralisée.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Budget : 623940 euros incluant les Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros.
DPE : A. GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 431699- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 431701JUP

 PLERIN (22190)

Située à seulement 850 m du centre de Plérin, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services.
A 2 minutes de la RN12 et à 4 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor.
Moins de 4 km pour profiter des plages, du bord de mer et des activités nautiques.

Surface de la parcelle : 813 m², entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, abri en bois et salon de jardin en pierre.
7 chambres, idéal pour familles nombreuses, profession libérale, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. Placards intégrés sur chaque niveau.
Rez-de-chaussée :
Entrée cathédrale : Spacieuse, lumineuse et accueillante.
Un grand espace avec point d'eau, parfait pour une profession libérale ou activité indépendante.
Accès direct au garage de 30m², ce dernier dispose d'une porte motorisée, atelier, buanderie et espaces de stockage supplémentaires.
Premier étage : Salon/séjour lumineux avec deux grandes portes-fenêtres plein sud, accès direct à la terrasse.
Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec deux fenêtres et un espace convivial.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne avec douche.
WC séparés pour plus de praticité.
Deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires (superficie de 9 à 13 m²), idéales pour famille ou invités.
Une salle de bain et des toilettes séparées.
Un grenier aménageable ou utilisable en espace de rangement.
Radiateurs électriques combinés avec un chauffe-eau solaire pour une gestion économique des énergies.
Fenêtres en bois et PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Tableau électrique remis aux normes.
Raccordement au tout à l'égout.
Allée bitumée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Au prix de 375000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 4.17% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros).
Frais notariés en sus : 28400 euros.
DPE: E. GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431701- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 413738JUP

 LAMBALLE (22400)

Situé sur la charmante commune de Planguenoual, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités :
A seulement 1 km des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, Carrefour Express
A 5 km de la mer et des plages, 10 minutes de Pléneuf-Val-André, station balnéaire prisée, 14 minutes de Lamballe, avec sa gare TGV et son hôpital

Libre de constructeur : laissez libre cours à votre projet
Surface plate, idéale pour une construction facile et rapide
Environnement résidentiel et paisible

Terrain viabilisé : eau, électricité, télécom en bordure, raccordé au tout-à-l'égout.
Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Opportunité de bâtir en profitant d'un cadre naturel privilégié.
Prix FAI : 94000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 7500 euros soit 8.67% du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 86500 euros.
Frais Notariés estimés : 7800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 413738- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 411421JUP

 TRESSIGNAUX (22290)

Spacieuse longère couverte sous ardoises naturelles, 7 chambres au calme, sur plus de 3 hectares dont une grande partie arborée de sapin de type épicéa de Sitka.
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 13770m² attenante pour la somme de 4500 euros, idéal pour les chevaux. Ce qui nous amène à un total de 4 ha 78 a 72 ca. (47872m²)
Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, vivons heureux, vivons cachés.

A seulement 3,5 km du bourg de Lanvollon, avec tous les commerces de proximité accessibles en quelques minutes. A 15 minutes de la mer et des plages.
Emplacement idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet à la campagne.

Authentique longère en excellent état, idéale pour une grande famille ou familles recomposées, projet de maison d'hôtes ou de gîtes, famille d'accueil ou colocation, les passionnés d'espace, de verdure et de tranquillité
Implantée sur un terrain de 34 102 m² (plus de 3 hectares), offrant espace, intimité et potentiel
7 chambres au total, dont 1 chambre au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis

Pièce de vie spacieuse. Garage/cellier, salle d'eau + salle de bain, WC séparé
Présence de dépendances à exploiter selon vos besoins (atelier, rangement).

L'étage est réparti en deux ailes avec accès indépendant par 2 escaliers distincts :
3 chambres et WC dans chaque aile, Sde sur une partie.
Idéal pour chambres d'hôtes, famille d'accueil, colocation, activité locative ou maison multigénérationnelle

Chauffage mixte : Poêle à bois en pierre ollaire et radiateurs électriques pour une ambiance chaleureuse
Fenêtres PVC double vitrage : bonne performance énergétique
Assainissement individuel neuf (travaux réalisés en juin 2025).
Électricité remise aux normes.
Aucuns travaux à prévoir : maison habitable immédiatement
Au prix de 437500 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
et des frais notariés estimés à environ 34000 euros. Taxe Foncière 628 euros. Cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...
DPE : D. GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411421- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424332JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Situé secteur La Ville Hellio, à seulement 1 km du centre-ville, 1,3 km de la gare SNCF, 10 mn de l'hôpital de Saint-Brieuc,10 km des plages de Plérin.
Un quartier calme, bien desservi et à proximité immédiate des commodités. Vue dégagée sur jardin collectif derrière et aire de jeux devant.
Immeuble composé de 8 lots sur 4 niveaux.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Traversant Est/Ouest, très lumineux, 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec accès direct à un séchoir pratique, WC séparé. Séjour spacieux et lumineux. Rénové entre 2018 et 2019 : décoration et état général très soignés. Présence d'un interphone connecté. Stationnements à proximité immédiate de la résidence.
Chauffage individuel au gaz de ville. Cave privative de 10 m², idéale pour le stockage.
Local à vélo sécurisé au sein de la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus, avec porte récente.
Charges de copropriété : 100 euros/mois (eau froide comprise)
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Taxe foncière d'environ 852 euros.
Nombre total de lots d'habitation dans la Résidence : 64.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets !
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines.
Affiché au prix de 123990 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.08%, soit 5990 euros). Prix Net Vendeur de 118000 euros et des frais notariés estimés à 10000 euros, possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Cet appartement présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Les chambres étaient louées 350 euros. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 424332- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 177 lots - dont 64 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Terrain

Ref. 424230JUP

 PLEUBIAN (22610)

Julien Pérot vous propose sur la commune prisée de Pleubian.
A seulement 750 mètres du bourg et de ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, école, pharmacie, services). A 4 km de la mer et des plages, un cadre de vie paisible entre campagne et littoral et à 12 minutes du Sillon de Talbert, un site naturel exceptionnel et protégé, unique en Europe.
Terrain plat, idéal pour concrétiser un projet de construction sans surcoût de terrassement.
Viabilisé : réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication à proximité immédiate.
Raccordé au tout-à-l'égout.
Libre de constructeur : vous avez la liberté de choisir l'architecte ou le constructeur de votre choix.
Hors lotissement : pas de règlement spécifique ni de charges communes, offrant une réelle liberté d'aménagement.
Superficie totale : 1 125 m², en partie constructible.
Environnement calme et verdoyant.
Proximité immédiate de la mer et des sentiers côtiers.
Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Terrain rare sur le secteur par sa surface et sa situation privilégiée.

Prix FAI : 99990 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 6990 euros soit 7.52% du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 93000 euros.
Frais Notariés estimés : 8700 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 424230- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428843JUP

 PORDIC (22590)

Située sur la commune de Pordic, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
A seulement 700 m de l'Intermarché, 8 mn des plages et de la mer, 5 mn de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin et à 10 km de la gare de Saint-Brieuc, idéale pour vos déplacements.
Construite en 1985, cette maison offre une vie de plain-pied confortable et conviviale :
Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec en plus une extension de 24 m², baignée de lumière.
Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé et une buanderie fonctionnelle
A l'étage : Trois chambres, parfaites pour accueillir la famille, salle de bain avec WC intégré.
Terrain entièrement clos et arboré, au calme, sans vis à vis, idéal pour profiter avec les enfants ou les animaux, espace atelier pour le bricolage ou le rangement, abri de jardin pour les outils et le stockage.
Chauffage mixte : insert bois + radiateurs électriques
Menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation
Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison chaleureuse et bien située, parfaite pour accueillir votre famille à deux pas des commodités et du littoral breton.
Au prix de 259700 euros, honoraires d'agence inclus de (6%, soit 14700 euros).
Prix Net vendeur : 245000 euros et des frais notariés estimés à environ 20000 euros. Taxe Foncière 1200 euros.
DPE : D. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 428843- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429878JUP

 LAMBALLE (22400)

Julien Pérot vous présente en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé en plein coeur de Lamballe, face au jardin public et offrant une vue dégagée sur Le Gouessant.

Entièrement reconstruit avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un superbe parquet en bois massif et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace se prolonge par un coin salon convivial, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, avec un poêle moderne qui s'intègre parfaitement.
Le rez-de-chaussée comprend également un placard d'entrée, un WC séparé, une salle d'eau conçu avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie et une chambre pratique pour une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec espace balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC intégré.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort :
Isolation renforcée (classé C au DPE)
Menuiseries double vitrage renforcé
Matériaux haut de gamme sur l'ensemble des finitions
Exposition traversante, garantissant une luminosité optimale

Cet appartement, rare sur le marché, offre un emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, écoles et de la gare TGV, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Un bien unique, alliant prestige, confort et emplacement d'exception, au coeur de Lamballe.
Affiché au prix de 395200 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Frais de notaire en sus de 31000 euros, possibilité garage en sus.
DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 426670- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 366 euros.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423380JUP

 HENON (22150)

A vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles

Une vie de campagne tout en étant proche des commodités :
- A 5 min de Quessoy et de ses commerces de proximité
- A 15 min de l'hôpital
- A 20 min des plages et du littoral costarmoricain

- Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue
- Superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible
- 3 chambres confortables
- Sas d'entrée pratique + grand cellier
- Cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée
- Salon/séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés)
Portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour
- 2 garages
- Combles aménageables : suface totale
- Belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules
- Chauffage : fioul
- Assainissement individuel : à remettre aux normes
-Belle luminosité naturelle
- Potentiel évolutif important grâce au terrain et aux combles

Les + de ce bien :
- Terrain constructible et divisible
- Maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement
- Accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers
- Stationnements privatifs et jardin agréable

Au prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros).
Prix Net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe Foncière 360 euros.
DPE : F. GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 423380- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430212VBA

 LE DORAT (87210)

En exclusivité ,belle propriété située sur les hauteurs du Dorat ville de haute Vienne de 1630 habitants , classée Site Patrimoine Remarquable avec sa Collégiale du XIIe siècle et également ville hippique ( sports équestres et haras ) avec son hippodrome . Cette maison de plain pied de 250 m2 offre de beaux espaces de vie : Salle à manger -salon avec cheminée insert et cuisine ouverte , un deuxième salon en contre bas , une pièce détente avec jacuzzi donnant sur une terrasse, un bureau ,quatre grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains .Cellier, buanderie, caves , garage de 100m2 . Parcelle de 23 000 m2 avec boxes pour les chevaux et sellerie , carrière de 20X40 m . DPE: D,GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Réception de offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du Samedi 31 janvier à 12h au Dimanche 1 Février 2026 à 12h. Une visite est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES: 310 000 euros hai (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus ( dont 4,50% d'honoraires à la charge acquéreur).
(1) Mention départ des offres: prix auquel les offres peuvent être commencer. Une fois les enchères terminées , les offres seront soumises à acceptation du vendeur; (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 430212- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429036POA

 PONTIVY (56300)

Dans le Morbihan, à 13 min de Pontivy, 40 min de Vannes, 50 min de Lorient, 1h de Saint Brieuc, magnifique domaine de plus d'1 hectare sur lequel vous découvrirez un authentique Manoir datant de 1714 d'environ 300 m², d'une longère à rénover, d'une dépendance. Le terrain accueille une partie boisée, des arbres fruités, un point d'eau et un kiosque. Cette imposante propriété bénéficie d'un environnement calme et bucolique à la campagne, elle propose de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Elle est aussi bien adaptée à qui désire en faire une habitation principale ou secondaire, qu'à un investisseur qui a pour projet d'en faire une location meublée ou touristique ou bien une résidence sénior. Prévoir un budget travaux notamment pour l'assainissement, l'isolation et le rafraichissement , pouvant aller de 100k euros à 200k euros si vous souhaitez rénover la longère.
Cette demeure de 5 chambres, potentiellement de 7, comprend au rez de chaussée, une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger. Ensuite vous serez stupéfait de découvrir un vaste salon lumineux agrémenté d'une très belle cheminée. Puis vous aimerez vous retirer dans un 2 éme salon plus intimiste orné d'une belle bibliothèque . Ce rdc bénéficie d'une pièce pouvant servir de chambre avec un WC séparé.
Le 1er étage comprend un pallier desservant à gauche une vaste chambre et une magnifique suite parentale, avec une salle de bain et un WC séparé. A droite du palier, le couloir lumineux et agrémenté de pierres distribue trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC, et un escalier donnant sur le grenier de la partie haute pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Vous accéderez à un autre grenier sur la partie basse.
Ce projet immobilier rassemble l'amour des vieilles pierres, le côté calme et champêtre d'un magnifique cadre verdoyant, l'accès en moins d'une heure à de nombreux sites touristiques et remarquables de Bretagne. Ainsi, Je vous invite à me contacter pour visiter ce havre de paix.
Prix 487600 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir les anciennes écuries du manoir transformées en une longère de 200 m² sur une parcelle de 4759 m² côtoyant le parc du manoir au prix de 303535 euros HAI, lien vers l'annonce:
https://www.proprietes-privees.com/annonces/429611POA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PERRIN-PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PERRIN-PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : POA429 036- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9316 euros et 12604 euros indexées sur les années 2021_2022_2023.

Maison

Ref. 419934MRO

 NANTES (44300)

Exclusivité.

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.
Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 150 euros
Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 322 400 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 euros), soit 310 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 417327JCV

 LES BORDES (45460)

EXCLUSIVITE
Charmante petit pavillon situé a deux pas du centre, avec halte garderie, maternelle, écoles et le collège, commerces de proximité, pharmacie, épicerie multi services, 2 salons de coiffure, 2 garages dépannages automobiles, un café, un restaurant très coté.
La Forêt d'Orléans est a 1.5 km, la Loire a 6 kms. Gien se trouve a 20 kms et Orléans a 40 kms.
Pourrait convenir a couple primo accédant ou personne en retraite grâce a son plain pied ou éventuellement en résidence secondaire.
Ce bien situé sur un secteur très calme et agréable.
Ils vous propose, entrée, cuisine ouverte et équipée séjour, 2 chambres, chaufferie, salle d'eau et wc
Un double garage fini d'équipé ce bien.
Tout a l'égout et pompe a chaleur air/eau, terrain de 640 m²
Budget : 121590 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 417327 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE C 157 - GES A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 780 euros et 1090 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432654GUM

 SAVIGNE-L'EVEQUE (72460)

Vente Interactive : Maison - Savigné L'Evêque - 151 m² avec 6 chambres : : 291 600 EUROS HAI à la charge du vendeur.
En campagne, à 2 km du centre bourg, sur un terrain de 4000 m², cette maison propose un salon séjour de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche, wc indépendant, à l'étage : une belle mezzanine de 22 m², 3 chambres dont une de 22 m², une salle de bain avec wc. au sous-sol, une cave, un garage double, une grande pièce de rangement. En extérieur : piscine avec rideau solaire, terrasse avec pergola, abris de jardin, préau couvert, Puits raccordé.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Guillaume Maga (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 291 600 euros (1) Honoraires charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 432654.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 401732FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol sur un terrain de 729 m2 env présentée par Franck VOISINE à 209 500 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1977 comprend à l'étage : 3 chambres, une cuisine avec arrière cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et une quatrième chambre ou bureau. La maison est équipée d'un ascenseur et d'un grenier de 24 m2 en partie aménageable. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec l'électricité. Jardin.
Vous serez situés en centre ville des Herbiers, à proximité des écoles et commerces, aux portes du Puy du Fou.
Double vitrage complet avec stores électriques, VMC, chauffage au fioul, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation et de décoration.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1884 et 2548 euros indexées au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401 732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432476ALJ

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

SABLE SUR SARTHE;

Maison d'habitation de 1990 et d'une superficie de 137m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec possibilité d'installer un poêle ,2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave main. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant , grenier avec la possibilité de crée une chambre.
-Terrain entièrement clos de 506 m2
-Sous sol enterré de 104m2
-Chauffage gaz de ville
-Toiture ardoise
DPE : D- 223 KWh/m²/an - GES: D - 47 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2743 euros et 3711 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°432476ALJ.
Prix: 197581 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros TTC) soit 190 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 432476ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432644ALJ

 COURTILLERS (72300)

COURTILLERS;

Jerome Allard vous présente en exclusivité;
Maison d'habitation de 100m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec poêle à bois, chambre, sale d'eau, wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bain, wc indépendant.
-Terrain entièrement clos de 630m2
-Panneaux photovoltaïques ( Auto consommation)
-Garage
-Huisserie PVC/DV
DPE : C- 179 KWh/m²/an - GES: A - 5 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1800 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°432644ALJ.
Prix: 197581 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros TTC) soit 190 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 432644ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432442ELOM

 FAYENCE (83440)

Nichée au coeur du village de Fayence et à proximité des commerces et restaurants, vous serez charmés par cette belle maison de village complètement rénovée avec goût de 151m² sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec placard, une belle cuisine moderne et aménagée, une buanderie, un grand salon avec cheminée avec une superbe vue sur la plaine de Fayence, un WC indépendant et une salle de bain.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 7m².

Aux étages supérieurs, vous apprécierez 5 chambres et une belle salle de bain (baignoire et douche) complètement refaite avec WC.

En sous-sol, la maison dispose également d'une réserve et d'une cave voûtée de 37m²

Belles prestations , rare sur le marché
Stationnements à proximité

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix : 285 000 euros
Honoraires : 5.56 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 270 000 euros hors honoraires
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432350ELOM

 PEYMEINADE (06530)

En exclusivité! RARE A LA VENTE
Idéalement situé au centre de Peymeinade, à proximité immédiate des commerces et de la vie de village, cet appartement de plain-pied entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois moderne, pratique et confortable. D'une superficie de 63.5 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 36m², d'un espace modulable pouvant servir de bureau, de dressing ou de petite chambre d'appoint, d'une chambre principale spacieuse et calme, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Vous profiterez également d'une climatisation réversible, du double vitrage, d'une grande cave d'environ 13 m² pour le rangement, d'un espace extérieur avec un stationnement privatif juste devant la porte, un véritable atout au quotidien. Portail.

Cet appartement de plain pied conviendra aussi bien à une personne seule, un couple, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans entretien.

Un bien clé en main, sans travaux, au coeur de la vie peymeinadoise alliant confort, praticité et emplacement privilégié.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :432350. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .

Local commercial

Ref. 4369B-BSGA

 ANGERS (49000)

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 73 m² idéalement situés avec une forte visibilité.
Actuellement composés de :
- D'une entrée / accueil
- Bureau/ secrétariat
- 2 bureaux dont un de direction
- Dégagement
- Des sanitaires avec kitchenette
Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins.
Charges mensuelles : 15 euros. ( Provision charge pour l'eau)
Loyer mensuel : 990 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur.
Honoraires HT à la charge du preneur : 2300 HT (soit 27% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 1.500 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr