Toutes nos annonces immobilières - Page 102

Maison

Ref. 409643MDJI

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Cette maison d'environ 155 m² vous séduira par ses volumes généreux ses prestations soignées et son fort potentiel familial.

Elle se compose de :

5 chambres

2 salles d'eau

2 vérandas attenantes (une orientée sud, l'autre nord)

Un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m²

Côté extérieur :

Une piscine hors sol avec terrasse en bois aménagée

Une véranda de protection entourant la piscine, permettant de la couvrir entièrement pour un usage toute l'année

Un grand garage isolé de 70 m²

Une cave d'environ 25 m²

Atout supplémentaire :
La maison est équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour réduire vos factures énergétiques et gagner en autonomie.

Idéal pour une grande famille, une résidence principale avec espace de loisirs, ou un projet locatif.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au 0606813948 ou, par courriel à m.djidjelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - .

Maison

Ref. 396154JEAB

 LIMOURS (91470)

Maison familiale de 170 m2 située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et fonctionnelle 14 m2, d'une arrière cuisine, d'un salon spacieux 55 m2 donnant sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, 1 chambre agrémentée d'une salle de douches.
A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains-douches, deux chambres et une salle de bains.
Sous-sol total entièrement carrelé de 105 m2 permettant de garer 2 voitures. Aire de stationnement à l'extérieur pour 2 voitures. PRIX : 579000 euros TTC- Honoraires charge vendeur.
Environnement serein et agréable. DPE : D193 - GES B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros... et 3230 ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine BRILLARD, au 0687267032 ou, par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine BRILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 234 712 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeannine BRILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 234 712 Evry - .

Maison

Ref. 418297CFAL

 TRAVAILLAN (84850)

En exclusivité, situé entre deux charmants villages Travaillan et Camaret, au coeur du Plan de Dieu, Clotilde et Mathis vous présentent : ce mas provençal en pierre des années 1900 agrandi en 1995, qui sera vous séduire par son authenticité et son environnement préservé.
Au calme, implanté sur un terrain de 13 883 m² partiellement arboré, ce splendide mas de 270 m² habitable et ses dépendances de 190 m² offre des possibilités d'aménagement uniques.
Depuis le parc, la vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et le Plan de Dieu véritable panorama emblématique de la Provence, confère au lieu un esprit bucolique aux allures de carte postale. Bordé au nord et au sud par des zones agricoles non constructibles, il garantit une tranquillité absolue, avec pour seul voisinage une maison à proximité. Vous pourrez imaginer un verger, une oliveraie ou un parc privé.
Avec environ 460 m² de bâtis exploitables, ce mas offre :
-Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau et un salon, une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc, deux pièces à aménager (env. 70 m²) avec vue sur le parc.
-Étage : Une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et WC, une salle de jeux
-Annexes : Un garage isolé de 110 m² avec préau, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, des remises (26 m²), idéales pour une future cuisine d'été ou espace convivial, un atelier de 28 m², une cave de 16 m².
La propriété dispose d'une piscine à débordement (12 x 7 m) et d'un portail d'entrée au caractère affirmé.
Équipée d'un système de chauffage centrale doté d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques, cette propriété requiert des travaux de rénovation et de mise aux normes, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de créer une demeure provençale unique, sublimée par l'un des plus beaux paysages de la région.
Un bien rare et exclusif, qui conjugue calme, authenticité et potentiel d'exception, idéal pour un projet familial en Provence.

Prix de vente : 579 000 euros (HAI)
Consommation énergétique D : 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS
au 07 86 02 08 56 - mail : ma.proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 418297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 414213MATG

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de famille individuelle idéalement située dans le paisible quartier du Quesne à Marcq en Baroeul.
A quelques pas de l'église Saint Vincent et de ses commerces, vous y découvrirez un cadre idéal pour une vie de famille, les écoles, les transports et les commerces , tout y est!
La maison se compose d'un bel espace de vie très lumineux, d'une cuisine donnant sur la terrasse et d'un bureau au rez de chaussée.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche.
L'extérieur offre un bel espace de verdure au calme ainsi qu'une terrasse de 30m2 orientée plein sud . Côté séjour on retrouve également un large balcon filant.
Enfin en entresol vous découvrirez un espace de 70m2 pouvant héberger deux voitures , un atelier et de nombreux rangements.
Techniquement la maison est en parfait état: Chaudière Wiesmann neuve, toiture récemment revue et restaurée, électricité aux normes.
A visiter sans tarder!

Prix : 560000 euros Honoraires : 3,39% TTC charge acquéreur, soit 19000 euros hors honoraires.

DPE: E 313 148 GES: E 69- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2640 et 3630 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou, par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 518 125 091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418757JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

SOUS-OFFRE - Maison individuelle Agay (Saint-Raphaël)
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Description sommaire :
- à moins de 300 mètres de la mer dans un secteur préservé d'Agay
- Maison individuelle de 119,08 m² Carrez (196,82 m² au sol), construite en 1987
- Terrain de 620m2
- Élevée sur sous-sol et double accès de plain-pied
- Vue sémaphore du Dramont, bel aperçu mer
- Exposition plein sud
- Accès plat aux deux niveaux
- Grand garage triple + studio indépendant
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Caractéristiques principales :
- Type : Maison individuelle élevée sur sous-sol semi-enterré
- Surface loi Carrez : 119,08 m²
- Surface au sol totale : 196,82 m²
- Terrain : plat, accès direct aux deux niveaux
- Exposition : Plein sud
- Année de construction : 1987
- Chambres : 2 principales + studio indépendant
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1 (studio, avec WC)
- Extérieur : Grande terrasse plein sud avec pergola
- Stationnement : Garage triple + stationnements extérieurs
- Statut juridique : Hors copropriété ? membre d'une ASL (400 euros/an)
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Répartition des surfaces (Carrez) :
- Séjour : 34,7 m² avec plafond cathédral
- Cuisine : 13,6 m²
- Chambre principale : 13,4 m²
- Chambre 2 : 10,2 m²
- Salle de bain : 4,4 m²
- WC : 1,78 m²
- Terrasse plein sud : spacieuse, dessert séjour et cuisine
Sous-sol :
- Studio : 20,6 m² (séjour-cuisine) + salle d'eau 5,03 m²
- Cellier : 5,17 m²
- Garage : 77,74 m²
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Équipements et installations :
- Chauffage : Radiateurs électriques + insert bois + PAC air/air
- Climatisation : partielle (étage + sous-sol)
- Toiture : refaite récemment (2017)
- Tout-à-l'égout
- Volets : roulants à l'étage + volets bois
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Travaux à prévoir :
- Peinture et murs
- Électricité avec anomalies à corriger
- Plomberie pour certains éléments à moderniser
- Menuiseries bois
- Cuisine et/ou Salle de bain selon goût de tout à chacun
------------------------------------------------------------------------------------------Charges et Taxes :
- ASL : 400 euros/an
- Taxe foncière : 2177 euros/an
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Proximité :
- Plage d'Agay à moins de 300 m à pied
- Gare TER d'Agay accessible à pied
- Commerces et restaurants immédiats
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Diagnostics et Performances énergétiques :
- DPE : Classe D 187 kWh/m²/an
- GES : Classe A 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
- Amiante : absence
- Termites : absence
- Électricité : anomalies constatées
- ERP : zone sismique 2, potentiel radon 3, risque argile moyen
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579 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Inter Agences OK
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418757- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404187YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Maison 6 pièces, 4 chambres. Prix : 579.000 euros. Honoraires : 3,39% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 560.000 euros hors honoraires. Dans le centre de Pleurtuit, sur cette propriété de plus de 2400 m2 de terrain constructible se trouve une maison de 142 m2 habitables (146 m2 au sol), surface à laquelle s'ajoutent une véranda de près de 10 m2, un sous-sol complet et un garage. Sur le terrain existe également une dépendance de 102 m2. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un entrée et un couloir avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle-à-manger avec portes-fenêtres permettant un accès à la terrasse pour l'une et à la véranda pour l'autre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé ; à l'étage : le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et wc séparé ; au sous-sol : un grand bureau, une grande pièce de rangement, un cellier et la chaufferie/buanderie. Le garage comporte un accès direct au rez-de-chaussée. Le vaste jardin est arboré. La parcelle de 2.414 m2 est constructible.
DPE : Classe G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4160 et 5670 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 404187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410603LPAP

 PROVINS (77160)

Propriété de charme aux volumes rares ? Bannost-Villegagnon (77)
Laurent PAPARELLA ? Consultant immobilier pour Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette propriété d'exception nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de l'axe N4 et des accès vers Paris.

Une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne
Édifiée sur un terrain paysager de 2 680 m², cette demeure de caractère se compose de deux maisons en pierres apparentes, subtilement réunies pour offrir un ensemble harmonieux et chaleureux, dans l'esprit d'une longère revisitée.

Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique haut de gamme (Airbnb), cette propriété développe des volumes généreux et des prestations de qualité.

La première maison : élégance rustique et authenticité
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 63 m² comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger avec piano de cuisson, four à pain, arrière-cuisine ;
Un salon cathédrale triple exposition de 60 m² avec insert ;
Une suite parentale avec salle d'eau privative (16 m²), buanderie avec WC, et pièce complémentaire à aménager selon vos envies (14,60 m²).

A l'étage :
Cinq chambres (de 11,50 m² à 23,90 m²), un bureau en mezzanine, une salle de bains indépendante avec WC séparés,
Et une superbe suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, sauna privatif (4,50 m²) et espace dressing.

La seconde maison : confort contemporain et volumes généreux
Au rez-de-chaussée :
Une lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une arrière-cuisine ;
Une salle de sport de 36 m², idéale pour un usage bien-être ou espace professionnel indépendant.

A l'étage :
Un palier de 17 m² dessert trois belles chambres (13,50 m² à 14,50 m²), une salle de bains familiale avec douche, baignoire et rangement (18 m²),
Et une somptueuse suite parentale de 57 m² avec dressing, salle de bains complète, WC séparés et bureau privé.

Prestations haut de gamme
Chauffage par chaudière à granulés commune aux deux maisons

Panneaux photovoltaïques, double vitrage avec volets roulants solaires

Deux portails d'accès dont un motorisé, système de vidéosurveillance, interphone, carport, nombreux stationnements

Exposition Sud-Ouest, calme absolu, aucun vis-à-vis

Informations complémentaires
Taxe foncière : 3 235 euros

Classe énergie : D (230 kWh/m²/an) ? GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 890 euros et 8 040 euros (référence 2021)

? Situation : à seulement 3 km de l'axe N4, permettant un accès rapide vers Paris (RER et Transilien à proximité).

Un lieu de vie inspirant, propice à tous vos projets
Cette propriété séduit par son cachet, ses volumes et la diversité de ses espaces. Elle est idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale multi-générations, ou une activité touristique haut de gamme.

? Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Laurent PAPARELLA pour une présentation confidentielle de ce bien unique.
Les honoraires sur le prix de 579 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 410603
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416946GHP

 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)

Le Touquet Paris plage 62520
Boulevard Thierry Sabine face à la pinède je vous propose dans une résidence de standing conforme à la RE2020 un T2 cabine de 54m² avec jardin de 73m². L'appartement comprend cuisine équipée ouverte sur séjour 29m², 1 chambre 12m² + cabine 5m². Sdb équipée avec douche. Wc séparé. 1 place de parking et 1 cave complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 579.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Disponible fin 2026. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405230JOZ

 ARVERT (17530)

AU CALME TRÈS BELLE MAISON DE 133M2 CONTRUITE SUR UN BEAU TERRAIN PLAT DE 1930M2 EXPOSÉ PLEIN SUD . TERRAIN DIVISIBLE ET CONTRUCTIBLE
Vous découvrirez un entrée donnant sur un séjour lumineux , une cuisine semi ouverte récente équipée et aménagée. La partie nuit vous réserve deux grandes chambre avec dressing une salle de douche et 2 WC indépendants
Une partie dépendance avec sa cuisine d'été salle de douche, WC, et au premier étage un immense dortoir pour recevoir toute la famille
Chauffage au sol, ballon thermodynamique
Maison saine en parfait état .
LES VISITES SONT OUVERTES
DPE : C / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417034CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

A VENDRE Superbe maison bel-étage à Marcq-en-Baroeul ? Quartier Croisé Laroche

Emplacement top !
Dans le quartier ultra recherché du Croisé Laroche, à deux pas des commerces, écoles, axes routiers et tramway ? tout est accessible à pied !

Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle !

*Rez-de-chaussée :

1 chambre avec salle de bains (idéal pour ado, invité ou télétravail)
Buanderie, WC séparés, garage
Accès direct à un jardin privatif de 67M²

*1er étage :

Grande pièce de vie d'env. 50 m² baignée de lumière
Cuisine ouverte moderne
Petit balcon + escalier vers le jardin

*2e étage :

3 chambres confortables
1 salle de bains, WC séparés

? Atouts +++ :

Pompe à chaleur (chauffage performant et économique)
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Lumineuse, bien agencée, cadre de vie agréable !
Une maison familiale prête à vivre, au coeur d'un quartier vivant et prisé.
Une visite s'impose ! Contactez nous vite pour découvrir ce bien coup de coeur.

Prix: 579 000 euros FAI honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410430BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

SAINT SULPICE LA POINTE: Maison familiale 6 Pièces d'une surface habitable de 202 m² habitables avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un pool house de 28m2, une piscine 5 X 12, un jardin arboré , joliment paysagé et entièrement clôturé. L'ensemble est sur une parcelle d'environ 2400m2.
Cette belle habitation se situe à deux pas du centre ville et des écoles, dans une impasse paisible. Elle offre une vraie qualité de vie dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, on découvre une ambiance lumineuse et soignée. Le séjour traversant d'environ 50 m², parquet bois, poêle à bois et double exposition, est ouvert sur le jardin et la piscine. Une terrasse couverte de 34 m², ombragée naturellement par une glycine, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.

La maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau, idéal pour télétravailler ou pour une activité à domicile.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La décoration est actuelle, les matériaux de qualité, les volumes bien pensés.

Le jardin de 2 400 m² est entièrement clos, avec puits, arrosage automatique, robot tondeuse et nombreux arbres d'ornement.

Face à la piscine au sel (12x5 et sa grande terrasse, un pool house en bois de 30 m², avec baie vitrée et comptoir, permet d'accueillir famille et amis pour des repas, des matchs ou une partie de billard en toute saison. En fond de parcelle, un chalet de 14 m², discret et cosy, offre un espace d'appoint appréciable.

Le double garage de 38m² est carrelé, avec rangements et porte motorisée.

Ce que vous allez apprécier :

5 chambres
Une salle de bain
Une salle d'eau
3 WC
Grande pièce de vie traversante, poêle à bois, clim réversible
Suite parentale et dressing
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Cuisine équipée avec arrière cuisine/buanderie
Jardin arboré, terrasse couverte avec glycine
Piscine au sel 12x5
Pool house 28 m² + chalet bois 14 m²
Garage double , portail motorisé
Fibre, nombreux rangements, quartier résidentiel
Saint-Sulpice-la-Pointe: accès rapide A68, Toulouse à 30 min.

Prix de vente 579 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 22 216 euros
Prix hors honoraires: 556 784 euros
Taxe foncière : 3200 euros

- Consommation énergétique: B 92 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 9 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :410430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407393DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

TRES BELLE VILLA 5 PIECES 4 CHAMBRES 171 M2 AVEC PISCINE , GARAGES et DEPENDANCE SUR UN TERRAIN CLOS ET PLAT DE 2162 M2.

Cette Villa en mitoyenneté très discrète propose :
En Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur un salon salle à manger (47 m2) avec cheminée insert, cuisine équipée indépendante neuve et arrière-cuisine. Accès direct de ces 2 pièces à la terrasse extérieure sous abri et la piscine (8 X 4 M). 3 Chambres. SDB avec WC, WC indépendant. Garage. Buanderie.

A l'Etage : une chambre parentale avec SDB et WC. Terrasse solarium (20 m2). Grenier aménagé pour du stockage.

Une dépendance (50 m2) abrite une salle de sport, un local piscine et un double abri voiture.
De belles prestations : construction traditionnelle sur vide-sanitaire, chaudière récente à condensation au gaz (citerne) , double-vitrage, nombreux rangements, portail automatique, tout-à-l'égoût...

Possibilité d'une seconde construction et second portail déjà existant pour un accès indépendant. IDEAL pour un PROJET FAMILIAL avec 2 MAISONS D'HABITATIONS SEPAREES !

578 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 22 000 euros à la charge des acquéreurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 407393.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388884BGY

 NIEDERMORSCHWIHR (68230)

Au coeur d'un charmant village viticole à proximité de Colmar, découvrez cette magnifique maison aux volumes généreux. Edifiée sur un terrain de près de 15 ares, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité qui inonde chaque pièce, mettant en valeur des espaces généreux et bien agencés. La cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, est conviviale et fonctionnelle, équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour recevoir famille et amis. Le séjour spacieux, baigné de lumière, invite à la détente, avec vue sur le grand jardin paysager idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Une suite parentale et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 autres chambres dont une seconde avec salle d'eau privative, un bureau, une grande mezzanine et une 3e salle de bain offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance.
Côté extérieur, le grand terrain vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : construction, piscine, jardin d'agrément, potager, ou espace de jeux pour les enfants. Le village, réputé pour son cadre de vie agréable, vous séduira par son authenticité et sa proximité avec Colmar et les axes principaux.
Un sous-sol complet avec garage équipé d'une porte électrique, cave, buanderie offre un vaste espace supplémentaire.
Système d'aspiration centralisée, chaudière Vaillant récente, volets roulants électriques, toiture et zinguerie refaites, raccordement à la fibre.
Pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état et les diagnostics électricité et gaz ne révèlent aucune anomalie.
Cette maison est une véritable perle rare; ne manquez pas l'opportunité de la découvrir.
DPE : Classe C. GES : classe C . Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 et 2210 euros.
Prix de vente: 578000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 388884BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Local commercial

Ref. 257460B-BUSINESS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

MOREAU BENOIT au 0627..777820 vous propose en exclusivité cet ensemble composé de Bureaux et apparetment sur 67 m² Carrez avec véranda et courette privative et souplex de 20 m² en sous-sol sain, idéalement situé entre Convention et Porte de Versailles,, Profession libérale possible.
Une cave fait partie du bien .
PRIX : 577.500euros (dont honoraires à charge acquéreur de 27.500euros TTC soit 550.000euros net vendeur)
Contact : Benoit MOREAU - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06.27.77.78.20 benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 255.413 proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Siren n° 487 624 777 Carte professionnelle Transaction n° 1725 TetG, Préfecture 44 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle ALLIANZ sous n° police 40.419.380 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 420575MARR

 MUSSIDAN (24400)

Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances.
Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes.

Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée.
3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC.
Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille...
Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison.
Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état.
2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage.
Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage.

Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée.

Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles...

La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau.

Le terrain d'environ 5640m² est paysagé et clôt.
Assainissement individuel NC.
Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure.

Prix: 577500 euros HAI honoraires charge vendeur
DPE : D (206) ---- GES : B (6)
Coût moyen sur année 2021 entre 3023 et 4089 euros

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420575. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422332B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Jonathan LACOMBE, vous propose cet ensemble immobilier qui se compose d'un atelier, d'une maison d'habitation, la boutique de la station, par-devant les pompes à carburant, à l'arrière une piscine et d'un parc de voitures à vendre comportant un petit local.
Fonds de commerce dont les activités sont les suivantes : garage, achat et vente de tous véhicules automobiles, station-service.
Parcelle d'une contenance totale de 4 824 m².

Ensemble immobilier et fonds de commerce.
Prix: 577 500 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires).**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 422 332 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 406840SLEN

 ROUSSILLON (84220)

Découvrez un petit coin secret à Roussillon, au coeur du Luberon : cette charmante maison de 122 m2 habitables vous offre un confort absolu dans une résidence sécurisée. Agrandie et relookée en 2012, avec une jolie façade en pierres sur une partie, elle offre 3 chambres baignées de lumière naturelle (chauffage électrique), une salle d'eau, un wc, un bureau en mezzanine avec climatisation, une grande pièce de vie, une terrasse ensoleillée avec treille, et un environnement paisible. Située à proximité du village pittoresque de Roussillon, cette maison est dans une copropriété tranquille : vous pourrez profiter d'une grande piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et d'un terrain de tennis. Le jardin bien entretenu apporte une touche de sérénité et pourra recevoir un bassin / piscine privatif. Un espace de stockage supplémentaire dans le vide sanitaire avec cave et rangements. Un garage / buanderie pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau. Jardin facile à entretenir, ce qui en fait une option parfaite pour une maison de vacances ou une résidence principale. Parking privé pour 3 voitures. Le plus de la maison une grande pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond (chauffage électrique par le sol), cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois et accès terrasse. Vous êtes à environ 1h15 de Marseille et la ville d'Avignon est à environ 50 minutes. Venez vivre le rêve provençal dans cette maison à Roussillon, accès village à pieds et balades dans les ocres...

Prix du bien : 577 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 249 kWh/m²/an - GES 8 kg CO2/m²/an
Classe énergétique D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Maison

Ref. 425199LMU

 SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)

EXCEPTIONNEL - Magnifique propriété (8 pièces - 196m²)

Au calme, dans un environnement privilégié, à 2 minutes du centre de St-Mars, à seulement 25 minutes de Nantes et des plages de Pornic, découvrez cette superbe propriété au confort de plain-pied, livrée en 2022 et dotée d'une superbe piscine en grès.
Posez vos valises et profitez !

- UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA LUMIÈRE
Cette villa de 196 m² déploie son impressionnante hauteur sous plafond et ses généreux volumes baignés de lumière, donnant sur une terrasse et sa piscine grâce à de larges baies vitrées coulissantes.
Ouverte sur la nature, installée sur une parcelle de plus de 500m², cette demeure allie authenticité et modernité : élégance, fonctionnalité, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme.

- CÔTÉ INTÉRIEUR : espaces ouverts et esprit familial
Une entrée mène à un double salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse et son jardin.
Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Quatre autres belles chambres, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition.
Une vaste mezzanine vous offre un espace bureau.
Un grand cellier/buanderie complète les espaces fonctionnels.

- CÔTÉ EXTÉRIEUR : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve
A l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité, vous profitez d'une piscine (carrelée en grès cérame et équipée d'un rolling-deck avec ossature et caillebotis en bois) à la fois durable, sécurisée et esthétique : des moments conviviaux en famille ou entre amis en perspective...
Piscine chauffée par PAC avec système de filtration (installation en 2024)
Double garage fermé (avec borne de recharge électrique) et stationnements sur la parcelle

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage)
- Excellente isolation
- VMC hygro B
- Volets roulants motorisés
- Fibre optique
- Matériaux et finitions de qualité

Bien rare sur le secteur, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié... Coup de coeur assuré !

***
DPE B - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 960 euros et 1 360 euros par an)
Prix : 577 000 euros (honoraires 4.90% TTC inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU et Julien PREAU, Conseillers immobiliers - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 425199
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*** (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 406224BVAZ

 RIANS (83560)

Rians, proche de Cadarache et à 40 minutes d'Aix-en-Provence. Cette lumineuse villa de plain-pied de 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres, un studio (avec possibilité de transformation en T2), et une magnifique pièce de vie de 80 m². Intérieur de la villa: Pièce de vie: Triple exposition, salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée avec îlot central, grand cellier aménagé.
Accès extérieurs: Quatre baies à galandage vitrées donnant sur des terrasses en bois exotique (exposition sud pour la douceur et est pour la fraîcheur), idéales pour des moments conviviaux. Espace barbecue et canapés en dur sous la terrasse couverte. Côté nuit: Une chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse avec canapé en dur. Deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son placard. Suite parentale avec salle de bain/douche italienne, placard et grand dressing. Commodités: Buanderie avec WC et lave-mains, un autre WC indépendant avec lave-mains. Studio: ou cinquième chambre faisant office de studio avec salle d'eau et WC, actuellement reliée à la maison avec baie vitrée sur terrasse. Confort et technologie: Domotique pilotable à distance, chauffage par climatisation réversible gainable, cheminée design, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage Alu, galandage, volets roulants synchronisés par domotique. Extérieur de la villa: Terrain: Jardin plat, clos et arboré de 2200 m² avec arrosage automatique, espace potager et cabanon en bois. Piscine: Traditionnelle 6x12m rénovée en travertin avec fosse à plonger, plage en bois exotique, douche, aménagements de jardinière et un canapé géant en dur au bord de l'eau.
Aménagements: Local technique avec rangements et abri ombragé, espace bar sous pergola, portail électrique, éclairage des oliviers, espace parking aménagé.
Cette maison est résolument moderne, pensée pour le confort et la convivialité. Prix de vente 576 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE: B et GES: A pour un coût de consommation annuel entre 1110 EUR et 1590 EUR A VOIR VISITE 360° https://tour.previsite.com/15B03189-465A-DA00-F5DA-2CC1FEF24FBE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406224- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413040HOR

 SAINTE-ALVERE (24510)

Sainte-Foy-de-Longas (24510) - EN EXCLUSIVITÉ - Belle maison en pierre avec piscine sur 19 hectares de terrain. Prix : euro 575.000 FAI a la charge du vendeur.

Cette propriété, située dans une oasis de calme et de tranquillité, est composée d'une maison en pierre, d'un double garage et d'une piscine chauffée avec poolhouse. Ce tout sur un terrain de 19 hectares de prairie et de forêt.

La maison est repartie sur deux niveau. Au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée avec une grande buanderie, une chambre et une salle de bain récente avec baignoire et douche à l'italienne. Le séjour/salle à manger est lumineux grâce aux porte fenêtres donnant sur la terrasse extérieure. Un escalier ouvert mène à l'étage où se situe un dressing et une chambre avec une belle vue dégagé. La maison est chauffée par un insert à bois dans le séjour et chauffage centrale avec pompe à chaleur. Une climatisation est installée dans la buanderie et la chambre située au rez-de-chaussée. Les éléments authentiques ont été préservés, tels que le cantou et les poutres apparentes.

A l'exterieur, attenant a la maison, se trouve un atelier et une buanderie. De plus, il y a un double garage et un abri de bois.
Le jardin s'étend sur 19 hectares et comprend plusieurs espaces distincts : une terrasse couverte, une vaste terrasse autour de la piscine avec pool house, ainsi qu'un sauna. Le terrain inclu de grandes étendues de prairie et de forêt, ainsi qu'un terrain de pétanque et une belle allée d'entrée avec portail electrique. La piscine est construite en 2021 (10,3 m x 4,3 m). Elle est chauffée et dispose d'une couverture électrique et d'une douche.

La plupart de ces aménagements ont été réalisés durant les dernières années, alliant modernité et respect du cadre naturel. De ce fait, il n'y a aucun travaux à faire et la maison est en très bon état général.

DPE : Classe C 157kWhEP/m².an GES : classe A kg 4CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre euros1290 euros et euros1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413040HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .