Toutes nos annonces immobilières - Page 112

Maison

Ref. 444583HOR

 CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250)

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Ensemble contemporain avec maison principale, gîte indépendant, piscine chauffée et vaste terrain. Prix : 559.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, découvrez cette propriété récente construite en 2012, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain de 9 876 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, desservant un dégagement avec WC indépendant et une salle d'eau. Vous découvrirez ensuite une vaste et lumineuse pièce de vie de 48 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied (13 m²) complète ce niveau.

Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un accès intérieur à un double garage de 60 m².

A l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres (15, 16 et 20 m²) ainsi qu'une salle d'eau, un grand placard et un accés au grenier.

La maison est équipée d'un poêle à bois et de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison.

Le gîte, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, constitue une excellente opportunité pour de l'accueil ou un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger (26 m²), deux chambres, un coin nuit, deux salles d'eau (dont une avec wc et accès direct à la piscine) et un WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain de 9 876 m² offre de belles prestations : piscine chauffée avec liner récent, grande terrasse, jardin arboré avec abri, terrain de pétanque et espace boisé.

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans une région très recherchée.

DPE : Classe B 100 kWhEP/m².an GES : classe A 3 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2113 euros et 2859 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 444583HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445399BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur La Linière
Charmante maison à rénover avec aménagement actuel 4/5 chambres - séjour avec belle cheminée - Cuisine avec salle à manger - jardin. Superficie habitable : environ 100 m2.
Adjacent à la maison, un jardin non constructible (terrain agricole) d'une contenance de 380 m2.
BUDGET : 558 900 euros dont 18 900 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 540 000 euros hors honoraires.
DPE : note G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 190 euros.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 432721KCAM

 PENMARCH (29760)

Pays Bigouden Spot de surf emblématique du Finistère Sud

Situé à Penmarc'h, commune côtière réputée pour ses spots de surf incontournables tels que Pors Carn, La Torche, Steir et Tronoën, ce bien bénéficie d'un environnement à très forte attractivité touristique, sportive et locale. Penmarc'h s'impose aujourd'hui comme une destination surf reconnue au niveau national, un secteur très fréquenté par les cyclistes, randonneurs, vans et camping-cars, et un territoire vivant toute l'année grâce à une clientèle locale fidèle et une forte affluence saisonnière.

L'appartement de type T4 développe une surface de 88 m². Il se compose de trois chambres, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un dressing. Il bénéficie également d'une terrasse exceptionnelle de 48 m², rare sur le littoral. Cet espace de vie convient parfaitement à une résidence principale, à un logement de fonction pour un exploitant ou à une location saisonnière très recherchée, notamment pour le surf, les vacances ou les événements. La grande terrasse constitue un véritable atout différenciant et permet de profiter pleinement du cadre côtier.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 162 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation. Il comprend un espace boutique ou commercial, un atelier, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC. La configuration des lieux permet une exploitation immédiate ou une adaptation selon le projet professionnel envisagé, pour toute activité recevant du public.

Ce bien se prête idéalement à une activité liée au vélo ou à l'outdoor, avec vente et location de vélos, atelier de réparation et boutique d'accessoires surf, sport ou lifestyle, en réponse à une clientèle locale, touristique et sportive. Il convient également parfaitement à un projet de restauration, de coffee shop ou de snack, qu'il s'agisse d'un restaurant convivial, d'un coffee shop à l'esprit surf, d'une cantine healthy, d'un bar à jus ou d'une crêperie moderne. La présence d'une cuisine représente un gain de temps et de budget significatif à l'installation. Enfin, ce bien permet le développement d'un concept hybride très recherché, associant boutique, atelier et restauration légère, surf shop avec espace café ou univers vélo et glisse dans un lieu convivial.

Penmarc'h bénéficie d'un fort passage touristique, d'une fréquentation continue de surfeurs, cyclistes et randonneurs, et d'une attractivité réelle hors saison grâce aux événements, stages et écoles de surf. La rareté de locaux commerciaux de cette surface sur le secteur, associée à la possibilité de vivre et travailler sur un même site, fait de cet ensemble une opportunité particulièrement intéressante.

DPE D220 GES B7 558500 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 721. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 558500 euros Honoraires inclus charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438422BERT

 ORNEX (01210)

EXCLUSIVITÉ - A 2 MIN DE LA SUISSE

A Ornex, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la douane et des transports à pied, maison mitoyenne de 98m2 de 2011 idéale pour les frontaliers.

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (rez-de-chaussée repeint)
- 4 chambres à l'étage
- Salle de bain + 2 WC

- Parcelle de 171 m² avec jardin avant et arrière
- Garage + 2 places de stationnement

- Garage de 17 m² + 2 places de stationnement

- Chauffage tout électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
- Volets roulants

- Emplacement stratégique - Idéal famille

Prix : 558 000 euros (charge vendeur)
DPE : D - GES : C

Prix de vente : 558'000 euros charge vendeur

DPE : D - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1'389 euros et 1'879 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447476APAU

 EAUX-BONNES (64440)

A moins de 15 minutes de Laruns et seulement 5 minutes de la station de ski de Gourette, cette propriété d'exception, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 11 755 m², offre un cadre naturel rare et préservé.
Exposée plein sud, dans les montagnes Béarnaises, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La route d'accès étant déneigée, accès garanti toute l'année.

L'ensemble comprend une propriété avec garage intégré, un abri en bois, un vaste atelier indépendant ainsi qu'une terrasse équipée d'un spa, offrant un espace de détente face aux sommets.

Vendue entièrement meublée et équipée, la demeure développe 200m2 dont 155 m² habitables et séduit par son élégance, sa décoration soignée et la qualité remarquable de ses finitions.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une cuisine équipée, lumineuse et ouverte sur les montagnes. Ainsi qu'un vaste séjour de 35 m², un WC indépendant et une suite parentale dotée d'une grande douche et de nombreux rangements. Un garage de 35 m² ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce niveau.

A l'étage, un large dégagement dessert un dortoir de 29 m², un WC indépendant ainsi qu'une somptueuse suite parentale offrant un vaste espace douche, doubles vasques et une chambre de 13 m² ouvrant sur un balcon face aux sommets. Un véritable coup de coeur.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant, offrant un confort thermique optimal, économique et écologique.

Le terrain entièrement clôturé dispose d'un vaste espace de stationnement et bénéficie d'un accès privilégié à une majestueuse cascade située à quelques mètres seulement de la limite de propriété.

Un lieu rare, empreint de charme et de caractère.

Un bien idéal pour une maison de famille ou un projet d'investissement locatif.

Vous souhaitez découvrir ce coin de paradis ? Contactez-moi !

Prix de vente : 558 000 euros, soit 540 000 euros net vendeur et 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1340 euros. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à : a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450452MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

Laissez-vous séduire par cette belle maison T5 prête à vivre, alliant confort moderne et cachet.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de près de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. . Le poêle à bois central apporte une atmosphère chaleureuse, complétée par la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un espace fonctionnel avec salle d'eau et toilettes complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'un grand dressing et une seconde salle d'eau avec toilettes, parfaitement adaptée à la vie de famille.

A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : une agréable terrasse exposée plein sud avec pergola vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine récente promet détente et convivialité. Un grand garage récent vient compléter l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute sérénité.
Maison idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière grâce à ses prestations et son agencement.

Prix 558 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.

DPE C GES A (En cours de réactualisation )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424067ERBO

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Eric BONNOT vous propose cette opportunité rare sur la commune et ville de Saint Marcel s'adressant à la grande famille européenne et de Grande Bretagne à Venir découvrir ce magnifique joyaux de verdure en version VIP à moins de 10 minutes du centre de chalon sur Saône cadastré G24 et G25 avec en bâtisse une longère ancienne de 1922 rénovée avec gout et élégance d'environ 360 m² dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé unique .
TF 3115 euros
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit

DPE D 156 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3279 et 4437 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424067. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 558000 euros charge vendeur
pour information il y a compris la parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparé d'environ 7000 m² avec un hangar a une une valeur de 90 000 euros

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443569LEGL

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

MAISONS a 557500 EUR honoraires charges vendeurs Située dans un environnement privilégié, à proximité du coeur de La Seyne-sur-Mer, cette propriété de 160 m² a 557500 EUR incarne parfaitement l'équilibre entre raffinement, confort et convivialité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton.
UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE
Le coeur de la maison se révèle à travers un magnifique double séjour, pensé comme un véritable lieu de vie et de partage.
Un espace chaleureux, parfaitement agencé, offrant :
Un coin détente spacieux, idéal pour accueillir un grand canapé et créer une atmosphère cocooning
Une cuisine aménagée ouverte, moderne et conviviale, en parfaite harmonie avec le séjour
Un ensemble fluide et élégant, propice aux moments en famille comme aux réceptions.
UN EXTÉRIEUR QUI PROLONGE L'EXPÉRIENCE
Implantée sur un terrain de 400 m², la maison bénéficie d'un jardin soigné et agréable, véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
?? ESPACE NUIT
Jusqu'à 4 chambres, dont une configuration modulable selon vos besoins
6 pièces au total
Maison élevée sur deux niveaux, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
A quelques minutes seulement des commodités, écoles et du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, vous profitez d'un cadre de vie pratique sans compromis sur la tranquillité.
PRIX : 557 500 euros honoraires charge vendeur
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Volumes rares sur le secteur
Pièce de vie exceptionnelle
Configuration évolutive
Emplacement stratégique
Une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3070.. et ..4160. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445988PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente un bien rare, idéalement situé au coeur de la célèbre cité corsaire de Saint-Malo intra-muros, à proximité immédiate des plages, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV.

D'une surface de 117 m², cet élégant appartement, situé au 2e étage d'un immeuble de charme, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

Dès l'entrée, une vaste entrée de 16 m² donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 42 m² avec cheminée, baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,87 m, offrant un cadre à la fois chaleureux et raffiné.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, idéales pour préserver calme et intimité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète ce bien avec élégance.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie unique entre histoire et bord de mer, au pied des remparts emblématiques de la ville.

Petite copropriété faibles charges

Prix de vente : 557 300 euros

Honoraires inclus de 5,44 % à la charge de l'acquéreur, soit 528 550 euros hors honoraires

Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère

DPE réalisé le 10/01/2024 Classe énergétique: D= 199kw /AN GES :D 34kg CO2/AN,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2280 euros indexées à l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 960 euros.

Maison

Ref. 445026EMDE

 SAINT-LAMBERT-DU-LATTAY (49750)

A seulement 25 minutes d'Angers, belle longère avec extension contemporaine, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les vignes.

261 m² habitables divisés en 3 logements indépendants :

104 m² : pièce de vie avec cuisine, chambre, bureau, SDB, wc
80 m² : salon, cuisine, cheminée, chambre, salle d'eau, wc
77 m² : pièce de vie et cuisine, mezzanine, chambres, salle d'eau avec wc

Atouts de la propriété :

Vue exceptionnelle
Terrain de 7 600 m² avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers
2 accès indépendants
Atelier
Chauffage mixte
Calme absolu
Multiples possibilités d'usage
Fort potentiel pour projet familial ou touristique

Un lieu confidentiel, pensé pour une clientèle en quête d'exclusivité et d'authenticité.

Prix : 557 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D / GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 822750402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 317534MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Exclusivité = Efficacité : Auribeau sur Siagne - 06810 Maison indépendante de 2 chambres hors copropriété.
Dans le quartier résidentiel des Condamines, proche de toutes commodités: Ecole, cabinet médical et dentaire, pharmacie, boulangerie... accessibles à pieds, nous vous invitons à découvrir cette maison de 140 m2, sur un terrain de 1800 m2 complanté d'oliviers, véritable écrin de verdure au pied du village.
Elle se compose en RDC:
- D'un séjour salle à manger de 30 m2 avec cheminée, prolongée par une belle terrasse fermée au sud.
- D'une grande cuisine aménagée,.
- D'une salle à manger équipée d'un poêle à bois Gaudin.
- D'une chambre et d'une salle de bain.
A L'étage vous trouverez une seconde chambre avec sa terrasse sur le jardin et sa salle d'eau.
Cette dernière communiquant avec un studio indépendant en rez de jardin, il est possible d'envisager de créer un appartement indépendant pouvant assurer un revenu locatif. (2 compteurs EDF)
Un garage et plusieurs dépendances complètent ce bien.
Consommation énergétique : 362 kWh/m²/an (G)
Emission de gaz à effet de serre : 113 KgCO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Marc BERIMI, au 06 13 37 59 14 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com ou Françoise Gualandi, au 06 62 47 36 01 ou par courriel à f.gualandi@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317534. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .

Local commercial

Ref. 427266B-KCAM

 PENMARCH (29760)

Dans le Finistère, Karine CAMPINCHI, vous propose à la vente ces murs commerciaux comprenant,
- au rez de chaussée un magasin, réserve, cuisine salle d'eau;
- à l'étage trois chambres salle de bain séjour cuisine terrasse
Intérieur
1 Salle de bain, 1 Salle d'eau, 2 WC
Caractéristiques
Vue Exceptionnelle
Niveau sonore Standard
Orientation Ouest
Très proche des commodités / transports
Fenêtre Double vitrage
Points forts
1. plein centre au pied du phare
2. très proche mer
3. accès vélo route
4. restaurants et boutiques
5. superficie du fond
Extérieur
État Standard
Terrasse 48m²
1 Garage
Énergie etCharges
Chauffage Individuel
Possibilité d'acquérir le fonds 56 000 euros (vélos, rosalies, clientèles, airbnb, vêtements)
556300 euros HONORAIRES CHARGES VENDEUR
DPE D220 GES B7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415455CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Lyon 4°, au coeur de la Croix Rousse, Christiane LOPEZ vous propose ce magnifique T3 au 1er étage intérieur jardin.
Prestations de grand standing. Vous recherchez une résidence à taille humaine, au calme calme avec une localisation parfaite proche du métro et des commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Photos non contractuelles.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE A GES A - PRIX : 556 000 euros
Mandat réf : 415455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443580B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9ème, Quartier Liège/ rue de Clichy, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant d'angle de 150 m², disposant de 40 couverts, d'une cuisine avec extraction 250, et d'une belle terrasse de 40 places.
En RC : 80 m² répartis en 2 salles entourées de grandes baies vitrées sur un linéaire de 16 mètres.
Cuisine ouverte avec gros four à pizza, plaques électriques. plus à part espace pour la plonge 40 places assises plus WC
En sous-sol, accessible par la salle un espace labo et stockage de 40 m² plus autre espace de stockage de 30 m².
Une grande terrasse permanente de 40 couverts complète ce bien.
Idéalement situé dans un quartier dynamique à fort flux de passage avec une clientèle mixte de gens du quartier, de bureaux, de touristes et des nombreux théâtres aux alentours, ce charmant restaurant à la décoration soignée et à l'atmosphère accueillante saura vous séduire, comme il l'a fait pour sa très belle clientèle.
Loyer : 4300 euros HC -Bail 3/6/9
Prix de cession 556 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent : 443 580
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Maison

Ref. 447205OTRA

 GODERVILLE (76110)

Exclusivité à la vente :
Le manoir de Martinbosc édifié pour partie au XVI ème est un édifice patrimonial, pierres et silex, couvert en ardoises.
Généreuse parcelle de 1,60 ha sur terrain plat avec ses dépendances d'une surface de près de 1500 m2 dont un bloc de 850 m2 d'un seul tenant.
La bâtisse offre 9 pièces principales dont 4 chambres.
Au 3 ème niveau, grenier total et aménageable.
Le cellier de 40 m2, indépendant permet des surfaces habitables en sus.
Assainissement par tout à l'égout conforme.
Pas de servitude.
Taxe foncière : 1360 euros / an

Prix : 556000 euros dont 26000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 530000 euros net vendeur.

DPE en F 356 kWh/m2/an et GES en C 14 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6570 et 8930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
logement F ,Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447205. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446239BROU

 MONTFORT-SUR-ARGENS (83570)

NOUVEAUTE !

Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 2025 en RE 2020, T5 de 148,55m² en plain-pied, dans un cadre exceptionnel au calme avec vue sur les collines.
Vous serez de suite séduits par ses volumes et sa luminosité ainsi que par ses prestations.
La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 56m² et son espace salle à manger, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres avec placards aménagés, d'un WC séparé, d'une première salle d'eau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau/WC et son dressing.

Un grand garage de 27m² avec eau, électricité, fenêtre et évacuation complète ce bien rare à la vente.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du cadre boisé, de la vue, d'une grande terrasse (carrelage en cours), de murs en pierres, de places de stationnement et d'un espace aménagé en jardin.

Prestations et matériaux de belles qualités, pompe à chaleur au sol chauffante et rafraichissante, baies vitrées alu, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, sol en pierres d'Egypte, fibre...

Si vous voulez une maison neuve à la décoration actuelle sans les inconvénients de la construction, venez rapidement visiter cette maison qui saura répondre à votre demande !

Prix de vente : 556 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 38 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620 euros et 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 445134CMIL

 GRADIGNAN (33170)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Maison de plain-pied aux prestations complètes - Gradignan Ornon

Située dans un environnement résidentiel recherché de Gradignan, au coeur du secteur Ornon, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école internationale, les commerces (à 600 m) et les transports (bus lignes 80 et 74). La gare de Pessac et le centre-ville restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et équilibré.

Édifiée sur une parcelle de 538 m², cette maison indépendante, sans mitoyenneté, se situe dans un lotissement sans charges. Les extérieurs sont optimisés avec une terrasse équipée de stores bannes permettant de créer un véritable espace de vie supplémentaire, tout en protégeant la maison des fortes chaleurs. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble avec potentiel d'aménagement en espace indépendant.

De plain-pied, la maison développe environ 110 m² habitables. Le séjour, orienté sud-ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à des portes à galandage. Les prestations, rares sur ce type de bien, offrent un confort d'usage complet : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible gainable avec thermostats individuels par pièce, poêle mixte à bois et à granulés, panneaux solaires permettant de réduire la consommation énergétique. L'ensemble permet une adaptation selon le coût des énergies. Carrelage intégral facile d'entretien, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants centralisés. Trois chambres, deux WC, deux salles d'eau avec douches à l'Italienne, complètent l'agencement. Excellente performance énergétique (DPE A / GES A).

Infos clés :
Maison de plain-pied env. 110 m²
Parcelle 537 m² sans mitoyenneté
Séjour lumineux sud-ouest avec ouvertures à galandage
Chauffage au sol PAC + climatisation gainable + poêle à bois/granulés
Thermostats individuels par pièce
Panneaux solaires consommation maîtrisée
Terrasse avec stores bannes espace extérieur fonctionnel
Garage 35 m² aménageable

Mentions légales :
Prix HAI : 555 000 euros Net vendeur : 525 000 euros Honoraires : 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
DPE : A (36,8 kWh/m²/an) GES : A (1,7 kg CO?/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423376ECI

 COMBLOUX (74920)

Découvrez ce superbe duplex de 3 chambres offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, un cadre unique qui allie confort moderne et raffinement.
Aménagé et décoré par un architecte d'intérieur, l'appartement séduit par ses finitions haut de gamme et ses matériaux nobles. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un salon chaleureux équipé d'un home cinéma et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'appartement dispose de deux élégantes salles de douche, d'un éclairage d'ambiance subtil et soigné, ainsi que de nombreux rangements.
Un grand garage fermé en box avec local à skis et une cave complètent ce bien rare.
Un véritable havre de confort et de design, au coeur des Alpes, où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien.
Prix : 555 000 euros
DPE : Classe E GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1826 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 402825657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Maison

Ref. 451374GAUB

 VALLERAUGUE (30570)

Maison de caractère de 282 m² habitables, idéalement située sur la vallée de l'Aigoual.
Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre 5 chambres spacieuses et 6 salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil touristique.
Elle dispose d'un séjour convivial, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée avec son espace salle à manger.
Une grande terrasse avec sa jolie vue.
Au rez de jardin, il y a une terrasse couverte avec une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un abris bois.
Le tout sur un magnifique terrain de 8 hectares avec deux ruisseaux, une piscine naturelle, un mazet cadastré ainsi qu'un terrain de pétanque.
Systèmes de chauffage : Fioul, poêle à bois et climatisations réversibles.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 555000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 3169 euros.
DPE : C consommation : 128
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442936SDAS

 PONTEVES (83670)

Stéphanie DASPREZ vous présente en EXCLUSIVITÉ à PONTEVES (83670)

Propriété Provençale familiale de plain-pied
Située au coeur d'un environnement privilégié, cette accueillante villa allie le charme de la Provence au confort moderne sur un terrain boisé d'un hectare, garantissant un calme absolu, où vous serez uniquement perturbé par le chant des oiseaux.

Les Atouts de la Maison
La villa se distingue par ses beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente avec une exposition sud est.
Espace de vie : un grand salon séjour , une très grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité, un cellier , séparés de la pièce de vie.
Côté Nuit : 3 chambres spacieuses , dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilette , une salle de bain, un toilette indépendant, un bureau qui mène à une chambre dans les combles permettant un bureau pour télé travailler ou y installer une salle de jeux.

Le "Plus" Technique : Un sous-sol total d'environ 145 m² avec point d'eau (WC et lavabo), offrant un potentiel immense (atelier d'artiste, salle de sport, garage de collection ou appartement indépendant) au gré de vos besoins.

Extérieurs et Loisirs
Le terrain d'un hectare offre une immersion totale dans la nature varoise , dont 5000 m2 autour de la maison, le reste étant en surface boisée.
Piscine 10m x 5m : Équipée d'une couverture rétractable, elle permet de profiter de la baignade tout au long de l'année.
Parc boisé : Un écrin de verdure préservé des regards.

Prestations et Énergie
Une maison économe et parfaitement entretenue :
Énergie : 14 Panneaux solaires et Pompe à Chaleur (PAC) chauffe eau thermodynamique
Isolation : Huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.

A 5 minutes de BARJOLS

555 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur .

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr