Toutes nos annonces immobilières - Page 115

Local commercial

Ref. 434456B-BUSINESS

 AURILLAC (15000)

Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose ce Camping et Chambres d'Hôtes, Murs et Fonds.

Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie :
- d'un cadre paysager exceptionnel
- d'une clientèle touristique fidélisée
- d'un positionnement nature authentique très porteur
- d'un potentiel de développement maîtrisé

LE DOMAINE IMMOBILIER
* Bâtisse principale en pierre de plus de 500 m²
- 6 chambres d'hôtes
- Espaces restauration

Parties techniques et réserves

* Logement de fonction rénové avec 3 chambres.

* Partie camping
Environ 15 locatifs (mobil-homes récents)

1 hébergement atypique neuf

Terrain arboré, Piscine, Aire de jeux.

Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement.

* Potentiel d'optimisation raisonnable
Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture :

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE

Il s'agit :

* d'un outil d'exploitation rentable
* d'un patrimoine immobilier valorisable
* d'un projet de vie générant du cash
* d'un actif touristique défensif en zone nature

* Murs
530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine
? 1 060 euros/m² , cohérent en zone Aubrac touristique

* Fonds
Valorisation ambitieuse mais justifiable par :

activité bénéficiaire, notoriété existante, potentiel d'extension, clientèle fidélisée.

Projet éco-touristique structuré

Dossier complet transmis après échange qualifié.
MURS : 530 000 euros
FONDS : 265 000 euros
PRIX GLOBAL : 795 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 -

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 424953NABO

 QUAIX-EN-CHARTREUSE (38950)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Pleine nature, aucun vis-à-vis, et idéalement placée sur le secteur de Mont Quaix à 10 min de Grenoble.

Cette maison est composée de plusieurs demi niveaux.
Au RDC, vous retrouverez un grand salon spacieux de 35m² revêtu de pierres de Bourgogne, illuminé par une grande baie vitrée de plus de 3m, donnant sur une magnifique terrasse de 40m² avec vue dominante et cuisine d'été en corten et mélèze.
Vous retrouverez également à l'intérieur une cuisine artisanale en noyé brulé, ainsi qu'une cuisinière semi-professionnelle Lacanche.
Dans les étages, place au côté nuit ou nous retrouverons 4 chambres avec parquet en chêne et placards intégrés, une salle de bain et 2 wc.
2 chambres disposent d'une suite avec attente eau/écoulement pour créer vos plus belle salle d'eau.

La maison possède de plus une buanderie, un garage de 21m² et un atelier de 24m².

Chauffage géothermie avec planché chauffant à tous les étages.
Possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulé dans le salon.

Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.

Taxe foncière 1637 euros.

Transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 530 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 435437BRMA

 GENNES (49350)

Ensemble immobilier rare : maison + bâtiment commercial indépendant. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un bâtiment commercial indépendant, implanté dans un environnement naturel privilégié, en bordure de la rivière canalisée de l'Authion, à proximité des axes touristiques. La propriété comprend : Une maison de caractère en pierre de tuffeau, rénovée, d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes, trois chambres, un bureau, une pièce dédiée à une activité professionnelle, des espaces annexes en sous-sol (cave et potentiel d'aménagement), plusieurs terrasses et une piscine hors-sol. Un bâtiment commercial indépendant d'environ 200 m², complété par une seconde salle de 72 m², anciennement exploité en restaurant / guinguette / salle de réception, avec cuisine professionnelle, terrasses, jardin, accès rivière et grand parking. Les deux bâtiments sont indépendants et offrent une liberté totale de projet : habitation, restauration, événementiel, accueil touristique ou projet mixte. Vente possible groupée ou séparée Matériel professionnel en option : 50 000 euros

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730. et 2390 euros indexées à l'année 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435437. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 530000 euros Honoraires : 20500 TTC inclus charge acquéreur, soit 509500 euros hors honoraires.
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418947MFLA

 ORLEANS (45100)

45160 - ARDON limitrophe ORLEANS

Aux abords du prestigieux Golf de Limère, dans un environnement verdoyant au nord-ouest d'Ardon, Maud FLAMMANG vous présente cette charmante maison style Solognote de 135 m² édifiée sur un terrain de 2 508 m² agrémentée d'arbres centenaires.

Idéalement située en lisière du Parc Naturel "Les Dolines de Limère" , la propriété bénéficie d'un magnifique jardin piscinable, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Au RDC, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc.
A l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc.
De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave.

Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue.

Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol.

Proche du Golf de Limère, de l'université d'Orléans, à 4 km du Centre Hospitalier Régional d'Orléans La Source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure.

Budget: 530 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 20 000 euros, soit 510 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : C 139 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 403700B-TYL

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

75017 PARIS PLACE PEREIRE - RESTAURANT 45 COUVERTS + TERRASSE 18 PLACES

Situé dans le très prisé quartier PEREIRE, entouré d'autres restaurants, brasseries, bureaux et habitations, au coeur du 17ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce restaurant licence R, pouvant servir 45 COUVERTS à l'intérieur et 18 PLACES en TERRASSE EXTERIEURE.

L'espace est réparti entre :
-un RDC avec son comptoir, sa salle de restaurant, une cuisine avec extraction, un monte-charge et wc,
-un sous-sol avec deux caves réserves, vestiaire.
Bon état général. Vitrine de 4m sur rue. BELLE VISIBILITE.

Clientèle fidélisée à pouvoir d'achat : bureaux, business, résidentielle et habitués. Ouvert 5j/7, midi et soir. BEAU CA.

Loyer : 3.315 HT HC. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 530.000 euros, honoraires charge acquéreur 5% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 403700. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 403700.
Non soumis au DPE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 444180GBE

 LE PLESSIS-BOUCHARD (95130)

Vous cherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes, une suite parentale et des espaces pour toute la famille ?
Découvrez cette maison de 178 m² habitables (près de 200 m² au sol), offrant 5 chambres, un vaste séjour et des espaces évolutifs selon vos besoins.
Située au Plessis-Bouchard, dans un environnement résidentiel recherché à 15 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.

Budget : elle vous est proposée au prix de 530 000 euros, (honoraires à la charge du vendeur).

Volumes généreux
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace spacieux avec belle hauteur sous plafond, vestiaire et rangements.
Le séjour de 40 m², lumineux et chaleureux avec cheminée insert, constitue un véritable coeur de vie, avec accès direct sur l'extérieur.
La cuisine, vaste et fonctionnelle, permet d'aménager un espace repas convivial et se prolonge par un cellier / buanderie.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Espace nuit idéal grande famille
A l'étage, la maison offre une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale :
Une suite parentale de plus de 29 m² avec salle de bains, rangements et WC privatifs
4 chambres avec rangements
1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
1 WC indépendant

Combles évolutifs selon vos besoins
Les combles aménagés offrent un véritable atout :
une chambre supplémentaire ou un grand espace polyvalent (télétravail, salle ciné, salle de jeux, ...)

Extérieur agréable et calme
Implantée sur un terrain de 445 m² à l'abri des regards, la pièce de vie se prolonge par une terrasse, le tout dans un environnement résidentiel familial.
Plusieurs places de stationnement devant ou dans le garage.

Points forts:
- Beaux volumes (près de 200 m² au sol)
- Suite parentale complète
- 6 chambres possibles
- Combles aménagés (évolution)
- Grand garage
- Gare à 10 ' en bus

Charge de copropriété 90 euros/an, Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).
DPE: D, GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444180GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436348TTI

 CHARBONNIERES-LES-BAINS (69260)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

TRES BON DPE C - 4 PIECES 109M2 CARREZ/ 152M2 AU SOL TOTAL - FONCTIONNEL - TRAVERSANT - DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME - CAVE - GARAGE - PISCINE - TENNIS-

Des photos prises cet été vous sont présentées afin de constater la clarté du salon, de la terrasse et la beauté du parc de la résidence. D'autres photos sur demande privée.

A 15 mn de Lyon , à CHARBONNIERES-LES-BAINS. Proche des commerces et transports, à côté des écoles.
Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment- , dans un écrin de verdure de 4 hectares.
Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2 (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31m2 avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20m2 avec vue sur le parc.
L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau.
Une cave et un garage privés complètent l'ensemble.
La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants.
Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires.
Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs.

PRESTATIONS;
. Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés
. Store banne terrasse motorisé
. Fibre
. cheminée ouverte
. Porte appartement blindée
. Digicode / interphone
. Garage 1 véhicule
. Cave
. Porte de garage automatisée
. Tennis
. Piscine chauffée
. terrain de pétanque
. espace jeux enfants
. Gardiennage à demeure

Chauffage: plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint.
Performance de l'isolation notée par expert : "très bonne" /bonne inertie du logement
Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : C et GES: B

Au sujet de la copropriété:
62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 3 lots: appartement + cave + garage
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 509 euros, incluant le chauffage , l'eau chaude et froide, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure.
IMPORTANT chaque appartement est doté d'un compteur individuel pour son chauffage permettant l'individualisation des charges de copropriété.

LE SECTEUR :
Situé dans un quartier résidentiel , cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare, du centre avec ses commerces, écoles, etc...
Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités.
Accès aisé à Lyon, aux Portes de Lyon.

Prix de vente: 530 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°436 348

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 6100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443513GBOC

 GORDES (84220)

Au coeur de la Provence authentique, laissez-vous séduire par le charme intemporel de Gordes, l'un des plus beaux villages perchés du Luberon. Nichée dans un environnement paisible et baigné de lumière, cette élégante maison de village de130 m² en R+2, rénovée entièrement avec des matériaux de qualité, vous invite à savourer l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et harmonieux, où chaque pièce a été pensée pour allier confort et convivialité. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre intérieur et jardin, idéale pour les beaux jours.
La maison propose quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un agencement fonctionnel qui répondra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances.
A l'extérieur, une charmante cour vous promet des instants de détente en toute intimité, tandis que le bassin provençal invite à la fraîcheur et à la douceur de vivre sous le soleil du Sud.
Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du coeur du village, dans un cadre naturel d'exception où le temps semble suspendu.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la Provence, en quête d'authenticité, de lumière et de sérénité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021;
Mandat réf : 443513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 540 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432676VINB

 FAVERDINES (18360)

A quelques minutes de Saint-Amand-Montrond et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A71, ce domaine 530 000 euros de 15 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet équestre, agricole ou de loisirs.

Un environnement naturel privilégié

Les terres se prêtent parfaitement aux chevaux, aux cultures ou aux pâturages.
Un étang d'environ 0,5 hectare, dont la température peut atteindre près de 30°C en été, apporte un charme particulier au site.
La configuration permet même d'y créer une mini-plage, idéale pour les moments de détente ou pour développer une activité de loisirs.

Installations agricoles et équestres

Manège 16 x 32 m (structure tunnel) avec sol en microsable

Grange en pierre de 160 m² équipée de panneaux solaires

Deux doubles garages, dont un avec fosse d'entretien

Trois grands hangars (300 m², 360 m², 440 m²)

Laboratoire de transformation de 33 m² (ancienne fromagerie)

Cinq boxes + sellerie

Opportunité d'accueil pour camping-cars, grâce aux grands espaces et à la présence de l'étang

Habitation : maison rénovée de 167 m²

Cette ancienne ferme rénovée offre des volumes agréables et une distribution pratique.

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux

Salle à manger

Cuisine équipée

Bureau

Buanderie

Salle d'eau avec WC

Véranda donnant sur le jardin

Étage :

Trois chambres

Salle de bain

WC séparé

Les atouts du domaine

Étang chauffant naturellement en été, idéal pour loisirs et détente

Possibilité d'aménager une activité camping-car

Nombreuses dépendances polyvalentes

Production d'énergie via panneaux solaires

Puits fonctionnel, clôtures en bon état

Environnement calme à proximité des axes principaux

Prix : 530 000 euros euros honoraires à charge Vendeur - 432676

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 442384SEDE

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Demeure en pierre rénovée ? Entre charme, confort et potentiel professionnel

A Sauveterre-de-Guyenne, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre d'environ 225 m². Alliant avec brio le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de haute volée, cette demeure offre un cadre de vie d'exception sur un terrain arboré de 5 236 m².

Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et prestations de qualité.

Espace de vie : Une pièce de réception de 69 m² baignée de lumière avec cuisine américaine conviviale, salle à manger et salon cosy avec poêle à bois.

Espace nuit de plain-pied : Une suite parentale de 28 m² (dressing et douche à l'italienne), ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau.

A l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres (21 et 15 m²), offrant calme et indépendance.

Un potentiel unique : Professionnalisez votre acquisition
Au-delà d'une résidence familiale, ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle, permettant d'envisager des projets locatifs ou professionnels en toute discrétion :

La dépendance indépendante : Un garage/dépendance de 82 m² avec son accès propre. Situé à l'écart de la maison principale, cet espace est idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un gîte premium, sans aucun impact sur l'intimité de l'habitation.

Modularité interne : La configuration de la maison permet de distinguer facilement deux studios autonomes. Grâce à des accès non impactants, vous pouvez générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en totale indépendance.

Extérieurs et annexes
Détente : Une piscine (8x4 m) entourée d'une terrasse carrelée, véritable havre de paix pour vos journées d'été.

Technique : Sous-sol avec garage de 55 m² (portes motorisées), chambre froide et appentis de 26 m².

Une propriété rare, "prête à vivre", qui offre la flexibilité rare de concilier vie privée et projet professionnel ou locatif grâce à ses multiples accès indépendants.

Prix TTC 530 000 euros, charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Classe ENERGIE B.
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2750 euros
(Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 22, 23, abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 384 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 429140KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST - Les Bonnes Herbes. Villa de Type T6 des années 50 nichée au fond d'une impasse au calme absolsu sans vis à vis située dans un quartier résidentiel limitrophe des 4 Chemins des Routes.

D'une belle construction, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise aux standards actuels mais propose une base saine et des volumes généreux à exploiter.

Au rez de chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, une pièce supplémentaire de 36 m² à aménager selon vos besoins ( salle de jeux, bureau , suite parentale avec wc ).
A l'étage , trois belles chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud de 38 m² .
Le tout implanté sur un beau jardin plat et arboré de 1096 m² . Terrain piscinable + une dépendance de 18 m ² pouvant être transformée en studio indépendant . Proche de toutes les commodités à pied : A 100 m de la ligne des Bus, Commerces, Pharmacies, Ecoles publics et privées : La Cordeille . Naval Group. Idéal pour des acquéreurs en quête de calme et désireux de réaliser un projet à leur image.
DPE: F =231 . GES : F =71
Prix : 530 000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429140 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 443972BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et à 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette sublime villa T5 de 2020 traditionnelle en brique rouge de 132 m² sur 2565 m² de terrain plat et clos avec garage et piscine, véritable invitation à la sérénité. Elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec sa vaste pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de soleil, cellier. Côté nuit, la maison est conçue pour la vie de famille avec quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses ou au bord de la piscine 10 x 4 au sel. Ces atouts majeurs, couplés à une isolation complète, assurent un confort optimal et un impact écologique réduit. Un bien rare et précieux, qui allie luxe, modernité et fonctionnalité avec une vue panoramique imprenable. Camera surveillance. COUP DE COEUR. Prix de vente: 530000 euros DPE : Classe A GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438429B-TODY

 AUTUN (71400)

Yannic TODESCO vous propose à proximité d'Autun le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale.

Magasin exploité par le chef d'entreprise et un proche.
Pas de personnel à reprendre.

Etablissement climatisé.

Loyer mensuel 534,65 HT euros, charges locatives et taxe foncière incluses.
Ouvert du lundi au dimanche midi.
Fermeture 3 semaines pour congés/an.

Magasin avec un potentiel certain !
Grand parking à proximité.
Possibilité de développer encore l'activité avec des produits à marge (Vape, boissons,...) ou les colis.
Clientèle facile fidélisée du secteur et important passage touristique.
Ensemble commerçant agréable et dynamique autour et à proximité.
Civette incontournable de la ville.

Surface de vente 20 m² + bureau / réserve / sanitaire 60 M² (à rafraichir). Possibilité d'agrandir le magasin moyennant travaux.
Climatisation réversible.

Total des commissions nettes : 255 000 euros
dont commission Tabac 140 000 euros net
EBE : 244 000 euros
Affaire d'excellente rentabilité.

Le stock d'articles fumeur et divers sera offert au repreneur.

Cadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités. Affaire pérenne avec un potentiel certain.

Cession du fonds de commerce à 530 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438429. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 444744B-BDW

 VERSAILLES (78000)

William BARDOU vous propose ces murs commerciaux occupés d'une superficie d'environ 130m² environ, idéalement situés dans un secteur recherché et dynamique, à une dizaine de kms de Versailles, offrant un fort potentiel de valorisation.
Le bien est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.
Le local est en très bon état général et bénéficie d'un emplacement stratégique, favorisant la stabilité du locataire en place depuis plus de 10 ans et la continuité des revenus.
Prix de cession des murs: 530.000 Euros Honoraires charge vendeur.

Le loyer actuel est de 4000 euros par mois, et le fonds de commerce est proposé au prix de 310 000 euros HAI (mandat n° 420626) indissociables.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441707JGT

 DRACY-LE-FORT (71640)

Dracy le Fort: Coup de coeur charme de l'ancien et quiétude. Jean-Paul Genot vous propose cette superbe maison en Pierre située au coeur d'un des villages les plus recherchés de la côte chalonnaise. La maison d'une surface de 168 m² (228m² au sol)idéalement réparti avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 36m² très lumineuse avec une belle hauteur sous le plafond avec poutres,une cuisine équipée de 32m²conviviale parfaite pour les repas de famille,WC.Au 1er étage nous avons 3 chambres 9,58m²,10,6m² et penderie et une de 14,46m² avec dressing,une salle de bains,WC séparé,nombreux dressing.Combles aménagés 28 et 31m² au sol pour 2 chambres,salle d'eau et WC. Profiter d'un cadre de vie privilégié avec un jardin clos et arboré de 583 m².
Les plus :vous avez un immense garage de 51m²pour minimum 2 véhicules, une double cave qui fait la surface de la maison environ 71m²,un abri à bois,un atelier,un parking extérieur privé.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur pour succomber au charme de la Pierre et des poutres.
Double vitrage,cheminée avec insert, chauffage gaz de ville avec chaudière 12/2016 ,taxe foncière 1101 euros.
Dpe:D 185 et D 20.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 441707.Budget: 530000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 318616B-VKT

 AGENCOURT (21700)

Thierry Valcke vous propose , sur un terrain de 1590 m² , trois maisons attenantes , d'une surface totale de 400 m² .
actuellement en location. date de construction 2011.
Prix : 530 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44
Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 441519EPIC

 BESSAS (07150)

Superbe Mas en pierre de caractère de 244 m² composé de 3 habitations indépendantes, idéal grande famille ou projet de gîtes, sur un parc arboré avec piscine de plus de 8500 m² avec la possibilité d'acquérir 15 000 m² complémentaires en sus.
La partie principale se compose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, une cuisine donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, 2 suites parentales, 2 chambres. Par une entrée indépendante, un appartement avec séjour, salon, chambre avec baignoire balnéo et salle d'eau. Le troisième gîte est un appartement en duplex de type 2 avec terrasse. Cet ensemble est complété par une piscine, pool house, garages, caves, chenil, terrain de boules .... Fosse septique neuve, ascenseur accessible pour deux logements.
Vous recherchez un bien en toute tranquillité cette bâtisse offre un charme, un volume et un potentiel dans un cadre naturel exceptionnel.
Prix 530 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441519 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433433DBM

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

PARIS 19EME - PLATEAU JOURDAIN - RUE MELINGUE - Dans une copropriété récente très bien tenue, appartement de 3 pièces de 64.71m² loi Carrez avec 2 chambres, bénéficiant d'un balcon de 3.14 m². Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement. A quelques pas du parc des Buttes Chaumont et du métro Pyrénées. A vendre avec une cave. Quelques travaux à prévoir.
Prix: 530 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 3 124 euros.
Nombre de lots: 62 dont 24 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: E 241 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 51 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 240 euros et 1 710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 - 0637131336 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 433433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 3124 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Maison

Ref. 440961ITE

 VINEZAC (07110)

SUD ARDÈCHE - VINEZAC -Superbe mas en pierre de 134 m², meublé, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
A l'abri des regards, ce bien rare marie magnifiquement authenticité, confort moderne et intimité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des lieux.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, un agréable espace détente vous attend ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau.
La troisième chambre, accessible directement par la terrasse, bénéficie également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance.
A l'extérieur, un vaste jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous profiterez des belles journées autour de la spacieuse piscine au sel parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Ce bien unique, rare sur le secteur, séduira autant en résidence principale qu'en maison de vacances.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Prix: 530 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412218EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, 98 m2
APPARTEMENT 4 PIÈCES, LOGGIA 22 m2, R+16

Située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'Allemagne.

La résidence abrite un appartement 4 pièces ultra moderne au dernier étage.

La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la Promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes.

Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur Strasbourg, le Rhin, la ville de Kehl et la Forêt Noire.

Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace
extérieur loggia ou terrasse.

Le logement dispose d'une place de stationnement.

Description de la résidence :
Une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces.
Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements.
Parking, local vélo aménagé avec station de pompage et réparation.

Prestation :
Chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
Résidence et cuisine Coeur de Vie, double ascenseur et toiture végétalisée.
Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.
Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques.

Sécurité :
Interphone avec report sur smartphone et accès Vigik dans les parties communes.
Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos.

Qualité :
Respect de la norme RE2020
Brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques.
Conception durable intégrant énergies renouvelables. (Panneaux photovoltaïque)

Accès :
Tram D - arrêt Port du Rhin à 300 m : liaison directe vers Kehl, centre-ville et gare de Strasbourg.
Bus N°2 à 340 m reliant les universités et la gare de Strasbourg.
Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de Strasbourg (22 min) en voiture.

PRIX DE VENTE : 530 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J