Toutes nos annonces immobilières - Page 118

Maison

Ref. 402439SMUT

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

RARE - Maison individuelle de 148,47m2.

Située dans un quartier paisible de Fontaine-Les-Dijon, à proximité immédiate de Dijon, cette maison de 150m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.

La maison dispose d'une belle entrée, d'un salon - séjour lumineux avec un accès direct sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un bureau. Une buanderie et un WC indépendant complètent le RDC.

Au premier étage, vous trouverez une belle mezzanine desservant quatre grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.

Le sous sol dispose d'un grand garage, d'une salle de jeux, d'une cave et d'un dégagement.

Côté extérieur, cette maison possède une grande terrasse, un jardin de 529m2 intégralement clos.

DPE C (145) - GES C (29) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2060 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 365398B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - QUARTIER ROQUETTE - RESTAURANT 120 M² - LICENCE IV + STUDIO - BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de près de 140 m², avec LICENCE IV et GROSSE EXTRACTION 400 mm, disposant d'un LOGEMENT DE FONCTION, situé dans un secteur dynamique du quartier Roquette, à proximité du Boulevard de Ménilmontant, avec une vitrine de près de 6 ml s'ouvrant sur la rue très commerçante avec de nombreux commerces variés et attirant un flux constant de piétons.
- RDC 70 m² : une salle de 44 couverts, cuisine ouverte à l'arrière, toute équipée avec GROSSE EXTRACTION, gaz et triphasé.
- SOUS-SOL 70 m² : une belle cave à vins voûtée, deux chambres froides, une buanderie avec douche, une pièce de rangements et casiers pour le personnel et de nombreuses réserves.
- TERRASSE à l'intérieur pouvant contenir 25 places.

Bon chiffre d'affaires.
POUR TOUTE RESTAURATION, BISTRO

Ce restaurant, très bien référencé et de bonne réputation, est exploité par le gérant depuis 18 ans et a su fidéliser une très belle clientèle de bureaux, de professionnels et de résidents.
Le quartier autour bénéficie d'un dynamisme grâce à une importante densité de commerces, une diversité culturelle et une mixité résidentielle et professionnelle. Les axes de transports en commun et l'accessibilité en voiture ajoutent un attrait supplémentaire à cette zone active.

Loyer hc ht 1.990 euros mensuel - Bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce : 535.000 euros honoraires charge vendeur.
Accompagnement possible si souhaité

Pour renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 365398 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Prix 66 000 euros honoraires charge vendeur.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 394528ARY

 BEGLES (33130)

33130 - BEGLES. C'est à 5 min A PIED des Boulevards et de Bordeaux que prend place cette MAISON FAMILIALE située dans une RUE CALME avec un VASTE JARDIN, PISCINE et GRAND GARAGE (rare sur le secteur !). Dès votre entrée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée distribuant un salon agrémenté d'une cheminée donnant sur un JARDIN SANS VIS-A-VIS de 180m2 EXPOSE SUD-OUEST avec TERRASSE et PISCINE où vous pourrez profiter en famille ou entre amis. Une salle à manger et une cuisine avec espace dinatoire complètent ce bel espace de vie d'une surface totale de 80m2. Une pièce buanderie/arrière-cuisine et un WC indépendant ajoutent de la fonctionnalité à ce niveau. L'étage propose une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, TROIS CHAMBRES disposant CHACUNE d'un DRESSING, ainsi q'une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'un GRAND GARAGE MOTORISE avec ACCES INDEPENDANT pouvant abriter jusqu'à 4 VEHICULES et divers deux roues, un ATOUT RARE sur le secteur. A 10 min à vélo de la BARRIERE DE BEGLES et ses commerces (poissonnerie Vents et Marées, boulangeries, Carrefour City, marché tous les mercredis matins, etc), des écoles LA FERRADE, SALENGRO et du collège BERTHELOT. A 10 min à vélo des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES. A 15 min à pied du TRAM C. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (5min en voiture / 15min en bus).
PRIX : 535 000 euros
DPE : D GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2320 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 394528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366361TNI

 MARLY (57155)

RARE MAISON PLAIN - PIED MARLY. Nous vous proposons cette belle et spacieuse maison F5 d'une superficie de 138 m2 érigée sur un terrain de 398 m2 dans le quartier très prisé de la luette sur la commune de Marly dans une impasse au calme, proche de toutes les commodités et bus accessible à 200 mètres.
Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie de 66 m² environ avec cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse avant et arrière, une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres, un patio, une salle de bain, une buanderie et les WC indépendants.
Un garage complète ce bien.
Chauffage au sol dans toutes les pièces, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, menuiseries et porte de garage couleur anthracite, carrelages dans les pièces à vivre et salles de bain, parquets dans les chambres, prestations de qualité.
Entrée de garage bétonnée. Jardin engazonné. Garantie de parfait achèvement. Assurance dommage ouvrage. Garanties décennales. Frais de notaires réduits.
Prix de vente 535 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 5 297 euros à la charge de l'acquéreur montant hors honoraires 529 703 euros.
Contactez Antoine Marsal au 06 74 57 51 87 ou par mail a.marsal@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Marsal  agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n° 433471513 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 366361 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antoine MARSAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 433 471 513 - .

Maison

Ref. 384393ODEM

 MONTAUROUX (83440)

VILLA DE CHARME, ESPRIT BERGERIE RÉNOVÉE Idéalement positionnée, secteur Lac de St Cassien; cette villa de charme a de quoi séduire : environnement campagne, à deux pas du Lac et de l'accès d'autoroute des Adrets à seulement 10 minutes. La villa de 120 m² environ, est composée de 3 chambres à l'étage, salon-séjour de 30 m² en rez de chaussée donnant sur une vaste terrasse couverte de 50 m² afin de profiter pleinement de belles soirées d'été et face à une belle piscine récente et de grande qualité Diffazur 4*8. Terrain de 1200 m² avec une grande annexe/ atelier en plus de 50 m² environ. Charme et environnement campagne à seulement 20 minutes de Mandelieu !
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 pour plus de renseignements ou visite.
Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 535 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 384393 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 400172SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Découvrez cet incroyable appartement 4/5 pièces, idéalement situé en plein coeur de la ville tout en étant parfaitement au calme ! Vous allez adorer l'espace extérieur de 700 m² qui vous fera sentir comme dans une MAISON. Avec ses 103 m² (loi carrez+ 22 m² de loggia) cet appartement très lumineux, offre une vaste cuisine aménagée ouverte sur un grand salon, 3/4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, et deux toilettes pour votre confort.
vendu avec un BOX fermé + un PARKING extérieur et deux caves, le tout dans une résidence sécurisée en plein coeur de ville , à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus et du futur tramway.
Prix : 535 000 euros TTC honoraires charges vendeur.
DPE Classe : C GES C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 , entre 1170 euros et 1584 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 219 lots en copropriété : Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 4264 euros. Aucune procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400172- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 219 lots ().

Charges annuelles : 4264 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391552B-JKE

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

C'est à quelques pas du boulevard de Ménilmontant , dans un quartier ultra dynamique et vivant que Rémy KERBA vous propose la cession de ce charmant restaurant de 80 m².

- Linéaire de 5 mètres
- 46 couverts.
- Grand comptoir,
- Licence IV,
- Clientèle fidélisée,
- Cuisine spacieuse avec extraction de 400.
- Grand sous sol aménagé de 80 m² avec bureau, cave a vin, laboratoire et buanderie

Bail 3/6/9 renouvelé récemment . Loyer progressif : 2.000 euros HC/mois

Chiffre d'affaires 2023: +600.000 euros

Cession du fonds : 535.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour plus d'information, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 949 117 253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Maison

Ref. 403982MGOL

 MONTPELLIER (34000)

Un havre de paix moderne à Saint-Jean-de-Védas
Maison contemporaine de plain-pied / 103 m² / Terrain 522 m²

Vivre au calme, à deux pas de tout : cette maison de 2011 coche toutes les cases, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Jean-de-Védas.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain contemporaine, et d'un grand garage. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin qui entoure la maison, d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou de partage en famille.

Les prestations de cette maison sont de qualité :
- Une installation électrique Domotique pour une gestion simplifiée,
- Ballon thermodynamique pour un confort optimal,
- Climatisation gainable réversible et Excellente isolation,
- Aucun travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises.

Le quartier est calme, résidentiel et bien situé, à seulement 10 minutes de Montpellier, proche de toutes les commodités et des transports.

Le petit plus pour les amoureux de la nature ... la garrigue vous attend à 5 min à pied de la maison à offrant un cadre idéal pour des randonnées ou des moments de détente en pleine nature.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement.
Prix : 534 000 euros
(honoraires d'agence charge acquéreur )

---------------------------
DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GOLA, au 0603746756 ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403982. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

--------------------------- (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 399853B-VAV

 SUPER-BESSE (63610)

MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT
Valérie VEISSIERE vous présente cet ensemble unique, situé au centre de la station familiale et dynamique de Super Besse (63), prisée en toutes saisons.
L'endroit parfait pour démarrer une nouvelle aventure professionnelle, tout en profitant du cadre exceptionnel de cette station touristique.
La copropriété se compose de 83 lots et inclut un local commercial de 60 m², répartis sur 2 niveaux.
Avec un linéaire de vitrine de 3,60 m, ce commerce bénéficie d'une visibilité idéale. Actuellement dédié à une activité de service à la personne, cet espace a accueilli pendant plus de 40 ans un salon de coiffure. De multiples possibilités s'offrent à vous : continuer cette activité ou faire un tout autre projet !
Au-dessus du local commercial, vous découvrirez un appartement de charme de 55 m² (loi Carrez), avec une entrée totalement indépendante, offrant ainsi une grande intimité. Traversant, lumineux et cosy, cet appartement comprend une mezzanine idéale pour un coin nuit ou bureau. Un véritable cocon où il fait bon vivre.
Vous serez séduit par son balcon orientée plein ouest, offrant une vue imprenable sur les monts du Cantal et le lac des Hermines : un véritable havre de paix pour profiter des soirées ensoleillées !
Cet ensemble rare est proposé au prix de 533 500 euros honoraires charge vendeur. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable et dynamique. Possibilité, en plus, d'une place de stationnement sécurisée.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

Maison

Ref. 396023PGV

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

Vincent POGU vous propose cette magnifique maison d'architecte de 230 m² sur sa parcelle arborée de 2700 m², qui profite de la nature en étant proche de toutes les commodités.
A mi-chemin entre les bourgs de Château-Thébaud et de Saint-Fiacre sur Maine, et à seulement 5 min de la gare de la Haie Fouassière.
Venez découvrir cette demeure de 6 chambres dont une suite parentale de 28 m². Une pièce de vie de 65m² avec sa cheminée. 1 cuisine équipée, 3 salles d'eau.
Garage de 50m².
Bien rare sur le secteur...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377928HMA

 OUDON (44521)

Proche des commodités sur les hauteurs offrant une vue sur la vallée de la Loire..,
Prestations de confort pour cette Ancienne bâtisse de charme du 19e siècle entièrement rénovée par un architecte dans un esprit contemporain comprenant hall d'entrée avec vestiaire, un bel espace de vie ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, WC) donnant sur terrasse, deux chambres, deux salles d'eau, WC, espace bureau, lingerie. Au niveau supérieur : deux chambres. Terrain clos arboré avec son puits d'une contenance 915 m² constructible et piscinable. Garage, dépendance 70 m².

Prix: 533 K euros HAI, dont 3,7 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 514 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.)..

DPE : D/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1 530 à 2150 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 373308

(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392591ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE dans un secteur très prisé à Villeurbanne/Gratte Ciel Nord (A 2 pas du métro), Propriétés-privées vous propose à la vente ce bien d'exception de 5 pièces de 122m² carrez.
Dans un immeuble de 2006, de très bon standing avec jardin, Venez découvrir, ce charmant appartement au calme et baigné de soleil, qui est aménagé de la manière suivante : Un très grand séjour de 45m² avec pierre de marbre, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon/terrasse de 12m², très ensoleillé, un dégagement qui dessert deux espaces nuit indépendants ou vous trouverez trois chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer une 4ème chambre sans difficulté), deux salles d'eau, deux WC. Nombreux rangements et les prestations sont de qualité. Climatisation et volets électriques. Une cave vous est proposée avec le bien.
Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément (25000 euros)

Prix de vente : 532000 euros (honoraires charge vendeur)

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1990 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390160LEB

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

EXCLUSVITE VIAGER OCCUPE
Propriété située à 150 m de la plage de la Linière sur la commune de NOIRMOUTIER EN L'ILE.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, maison ancienne composée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 SDE, WC. Une première annexe dispose d'une belle chambre indépendante avec SDE. Une seconde annexe offre une petite chambre avec SDE. Très beau jardin, dans un environnement très calme et préservé.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 850 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 488 750 euros,
qui se compose d'un bouquet UNIQUE de 531 250 euros FAI (honoraires charges vendeur), pas de rente
Viager sur 2 têtes Femme de 82 ans et Homme de 81 ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348 277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 384428LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Villa neuve contemporaine de 92 m² habitables avec jardin, idéalement située en front de mer dans un quartier calme et sécurisé, entouré de verdure. Offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des commodités, de la corniche et de la navette fluviale. Tout le confort du neuf à votre portée.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 92 m²
- 3 chambres en R+1
- Pompe à chaleur
- Carrelage 60 x60
- Menuiseries en aluminium
- Salle de bain design et fonctionnelle
- Jardin privatif de 270 m²
- Résidence sécurisé entouré de verdure
- Située en front de mer
- A proximité des commodités

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en bord de mer et des paysages magnifiques. Une opportunité rare à la vente!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Charges courantes « prévisionnelles » de 552 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
565 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 384428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 552 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 404435ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce magnifique appartement en duplex d'une surface de 45,35m2 (Carrez) situé au deuxième et troisième (dernier) étages d'une petite copropriété, dans la partie haute du quartier prisé des Buttes Chaumont. Ce trois pièces aux dimensions généreuses s'organise autour d'un premier niveau qui accueille, une entrée, une chambre une salle de bain et des toilettes séparés. L'étage supérieur s'ouvre sur un grand espace salon et cuisine américaine , il accueille également une grande chambre.
Cet appartement très lumineux, bénéficie d'une double orientation sud et ouest, d'un charmant jardin en copropriété, d'un cadre très agréable et d'un calme absolu.
Il est à très grande proximité du métro Jourdain, des restaurants, des commerces et du magnifique parc paysager des Buttes Chaumont.

Chauffage électrique individuel.
Copropriété de 10 lots très bien gérée, pas de travaux envisagés.
Charges annuelles : 1300 euros

Prix de vente: 531.000 euros (dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 18452 euros)

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392905MARR

 MENSIGNAC (24350)

En pleine campagne, à 10 minutes de Saint-Astier, 10 minutes de l'A89, 19 minutes des zones commerciales de Périgueux, ce très beau corps de ferme rénové et confortable, offre un très agréable cadre de vie, paisible, sans être totalement isolé.

Jolie vue dégagée sur les champs et bois qui grimpent sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, l'ensemble en pierre se présente d'un seul tenant, et abrite à la fois, les parties habitables, le double garage, de nombreux débarras, cave, ateliers, espaces de stockage et une grange saine de 100m² .

L'entrée de la maison principale située au rez-de-chaussée, donne accès à l'étage, qui se déploie sur plus de 200m² dont 3 chambres, un bureau, un salon/salle à manger de plus de 60m² agrémenté d'une très belle cheminée en pierre équipée d'un poêle, mezzanine, cuisine séparée sur terrasse, 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie.

Au rez-de-chaussée, un charmant gîte, accessible par l'intérieur de la maison, lorsque l'on reçoit famille ou amis, mais également totalement indépendant, avec accès et parking privatifs, ainsi qu'une terrasse bien abritée à usage des occupants du gîte. 4 personnes peuvent y séjourner confortablement, il y a 2 chambres, une salle de séjour avec cuisine US, salle d'eau et WC séparés.

Le tout est en bon état et parfaitement entretenu.
Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. 2 ballons électriques indépendants pour l'eau chaude sanitaire.

Les extérieurs ne manquent pas de charme. Bordé de barrières en bois, le terrain d'environ 8400 m² est assez plat, arboré, agrémenté d'un verger et d'un petit étang. Un bel espace piscine (8x4) et son environnement protégé vous permettra de vivre d'agréables moments de détente. Plusieurs terrasses, aux ambiances très différentes, pour profiter de la belle saison, dont 2 couvertes.

A découvrir absolument !

DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4700 euros et 6410 euros
Prix : 530400 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402305BCR

 FERRIERES (17170)

Vous recherchez une propriété authentique et raffinée, découvrez cette belle longère de caractère entièrement rénovée de 224 m2 dans son écrin de verdure d'environ 2500 m2 clos avec 5 chambres, 3 salles d'eau, terrasse et piscine .
Située dans un charmant hameau à 20 mins des portes de La Rochelle, vous serez séduit par ses volumes et sa rénovation de qualité.
Composée au rdc d'un spacieux séjour avec poêle, pierres et poutres, ouvert d'un coté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur un salon cosy s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une spacieuse chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un toilette indépendant.
Pour l'extérieur vous bénéficierez d'une très belle terrasse, d'une piscine 5x5 chauffée et d'un environnement calme et reposant à l'abris des regards.
Ses atouts: panneaux solaires, huisseries aluminium, fibre, piscine chauffée, environnement calme mais proximité des commerces.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 530 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 510 000 euros)
Mandat réf : 402305 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 et 4070 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 395225DCRI

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Rare à la vente : Saint Maximin La Sainte Baume, proche toutes commodités à pied, maison de trois chambres avec garage et annexe indépendante sur grande parcelle de terrain.

L'habitation, de plain-pied avec garage attenant, bénéficie d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cheminée-insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace nuit de deux chambres avec une salle d'eau récente et un wc séparé. Contiguë au séjour, la troisième chambre peut faire office de bureau.
Plein sud, une grande terrasse carrelée, sur laquelle ouvrent cuisine et salle à manger, invite à de grandes tablées, protégées de stores-bannes tandis qu'une autre, en bois, au sud-ouest donne sur l'espace piscine.
Le studio indépendant avec mezzanine sur pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec wc, permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou d'avoir un revenu locatif
Dans le jardin bien arboré prennent place une cuisine d'été, une piscine , trois cabanons bois tenant lieu de local technique, réserve pour bois de chauffage et matèriel de jardinage, ainsi qu'un poulailler, tandis qu'un coin est réservé au potager.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire, d'architecture simple, bénéficiant du tout-à-l'égout. Huisseries double vitrage et volets bois, roulants pour les chambres. Chauffage bois et électrique ( climatisation réversible et radiateurs à inertie) Chauffe eau thermodynamique. Système de filtration eau potable. Panneaux photovoltaiques. Arrosage automatique.
Ses atouts : plain-pied, au calme tout en étant proche des écoles et de tous les services à pieds, accès autoroute à 5mn, exposition sud, jardin d'entretien aisé, garage et plusieurs stationnements dans l'enceinte de la propriété (possibilité camping-car), assainissement en tout-à-l'égout.
Gare AIX-TGV : 35mn - Aéroports MARSEILLE : 45mn
DPE : C (149kwh/m²/an) - GES : A (4kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 650 et 960 euros, prix moyens indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 530000 euros honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Maison

Ref. 388152JACQ

 LIBOURNE (33500)

3 suites parentales dont 1 en RdC + 1 studio indépendant. Terrain 2000. Carport 2 voitures.DPE?B GES?A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 388152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 388883KCH

 MARIGNANE (13700)

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier, proposé par Pascaline et Kevin Chevalier, situé dans un secteur résidentiel très calme.

Cette charmante maison T5 en R+1, nichée sur une parcelle de plus de 500 m², offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 120 m² habitables, elle se distingue par ses aménagements soignés et ses équipements haut de gamme. Imaginez-vous savourer des moments de détente au bord de la superbe piscine ou profiter des soirées cosy autour de la cheminée. La climatisation et la fibre optique vous garantiront confort et connectivité à toute épreuve.

La maison est également dotée d'un système d'alarme, d'une cuisine entièrement équipée, d'un jacuzzi pour des moments de relaxation, d'un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis, et d'un portail électrique assurant votre tranquillité. De plus, un forage vous permettra d'avoir une eau de qualité en toutes circonstances.

Un atout majeur de ce bien est le second logement T2, totalement indépendant, offrant de multiples possibilités. Idéal pour un rendement locatif, que ce soit pour de la courte ou longue durée, ou pour accueillir un membre de la famille en toute sérénité.
Cette vente est garantie 12 mois
Prix de vente, 530 000 honoraires charge Vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Marignane, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique demeure.

Pascaline et Kevin Chevalier sont à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle ,par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .