Toutes nos annonces immobilières - Page 133

Maison

Ref. 4175FRIAK

 ANGERS (49000)

Située à Angers, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un espace de vie généreux sur 2 étages, idéal pour une grande famille ou pour des personnes recherchant de l'espace et du confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison datant de 1950, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 206 m², elle propose 10 pièces dont 6 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants.
La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une entrée et un palier permettant une circulation fluide dans toute la maison. Chaque pièce offre de belles perspectives d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Un garage est également présent pour un stationnement facilité.
Les équipements de cette maison comprennent une alarme, une connexion câble TV, la fibre optique, des radiateurs et le chauffage au gaz pour un confort optimal. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Si vous recherchez une maison traditionnelle à fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 478.000 euros et 22.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4175 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 390919PCS

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

A proximité de Septèmes-les-Vallons et de l'Hôpital Nord, découvrez cette superbe propriété nichée dans une impasse paisible, alliant confort, sérénité et praticité. La propriété abrite deux maisons avec jardin, un petit chalet et une belle piscine !

Les points forts qui font toute la différence :

Cette belle propriété de 2001, clôturée et sécurisée avec alarme et vidéosurveillance se compose d'une première grande maison aux façades et toiture en parfait état, d'une seconde petite maison indépendante avec jardin, d'un petit chalet, d'une piscine de 25 m² avec son pool house et alimentée par un puit de forage.

La maison principale d'une surface de 170 m² offre au rez-de-chaussée un superbe salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 28 m² prolongée du jardin, une buanderie et réserve, un wc et une grande chambre/studio avec salle d'eau de 18 m².
A l'étage, trois chambres, dont une de plus de 20 m², une salle d'eau et une grande salle de bain, un wc et plusieurs dressings.

La maison propose un double système de chauffage, soit par chaudière centralisée gaz, soit par pompe à chaleur (climatisation dans chaque pièce de la maison).
Des panneaux solaires viennent compléter la production d'eau chaude générée par la chaudière. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage anti UV, les murs sont entièrement isolés en laine de roche ainsi que les combles. Enfin, la maison dispose du système d'aspiration intégré ;

La seconde maison indépendante présente un rez-de-chaussée de 19 m² avec séjour et cuisine toute équipée, salle d'eau, wc et chambre en mezzanine pour 11 m². Elle dispose d'une climatisation réversible et du double vitrage.

La piscine est équipée d'un pool house avec wc, lavabo et interphone ainsi qu'un espace de rangement.
On trouve également sur le terrain un chalet en bois de 9 m² pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Prix de vente : 550 000 euros charge vendeur
DPE : C GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405873DGV

 PUGET (84360)

84360 Puget, à découvrir en visite virtuelle interactive, proche Mérindol, Lauris, Cadenet, Lourmarin, puis Pertuis à 20mn : Financez en partie ce bien grâce au revenu locatif généré par un beau studio indépendant sans vis-à-vis ou logez y amis, famille. Une belle propriété offrant 145m2 de surface habitable sur terrain paysagé avec piscine, 4 chambres et 2 salle d'eau (dont studio). Coté vie, un grand séjour avec terrasse dominante sur jolie vue, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte aménagée et équipée avec pièce buanderie, ainsi qu'un agréable espace composé d'une grande entrée coin bureau et d'un salon de lecture. Une maison de caractère, un grain atypique, au calme, très lumineuse qui mériterait quelques rafraîchissements, notamment à l'extérieur pour la sublimer. Climatisation généralisée, menuiseries alu double vitrage, cheminée, grand terrain clos avec portail, toiture neuve, panneaux photovoltaïques, alarme, liner piscine neuf et divers annexes complètent ce bien. Prix de base 500K euros, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution inédite chez Propriétés Privées selon un prix de départ des offres. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 405873DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 412196DUM

 ACHERES (78260)

ACHERES (78260) - A proximité du centre ville Christophe DUMONT vous propose une maison individuelle de 121 m2 habitables sur sous-sol total avec 4 chambres spacieuses dont 1 chambre en rez-de-chaussée sur une parcelle de 511 m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour double avec accès terrasse, chambre, dégagement, salle d'eau + wc. A l'étage vous trouverez un couloir avec placards donnant sur 3 belles chambres, salle de bains, wc indépendant. Les combles peuvent être aménagés ( 50 m2 au sol). Le sous-sol total est aménagé en garage/buanderie/chaufferie/atelier/cellier ( l' ensemble 64 m2). A l'extérieur beau jardin avec coin potager, terrasse sur le devant et l'arrière de la maison. Maison en EXCELLENT ETAT.
DPE : D GES : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2314 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 500 000 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418780BVAZ

 RIANS (83560)

St Martin Située au calme en campagne, à proximité de Rians et de Saint-Maximin, cette bastide de 2009 offre des prestations de haute qualité. Son terrain de 2566 m² est un véritable havre de paix. La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec dressing, menant directement au garage. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, est équipé d'un poêle à granulés. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois avec pergola, parfaite pour profiter de la cuisine d'été. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée est complété d' une grande suite parentale avec un dressing spacieux, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'extérieur, l'espace piscine sécurisé est bordé d'une plage en résine de marbre, idéale pour se détendre.
Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété fonctionnelle et élégante assure un cadre de vie serein. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. A VOIR Visite en 360° https://tour.previsite.com/720B80E0-3B6F-57FC-70F9-D7142DC1E9EE. Prix de vente: 499 999 euros

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406111DWJ

 POYANNE (40380)

Venez découvrir sur la commune de Poyanne (40380) proche des commodités et à vingt minutes de Dax, maison d'hôtes et gîte de 310 M2 entièrement rénové

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie commune avec son poêle à granule, une salle de détente avec spa et sauna, une suite parentale au norme pmr, une grande cuisine, et une grande pièce de vie privée, une buanderie et un wc.

A l'étage vous trouverez 7 chambres dont une suite familial avec deux chambre et une salle de bain, deux chambres avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau séparé.

Au deuxième étage un grenier aménageable pouvant agrandir la superficie habitable.

Attenant à la maison un appartement de 55 m2 en duplex et meublé avec deux chambres, une salle d'eau avec son entrée indépendante classé gîte de France.

Les possibilités sont nombreuses !!

Une visite s'impose !

Prix : 499 999 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4,1% TTC ( prix 480 700 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2310 et 3190 euros

Mandat ref : 406111-

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407810LLAM

 NANTES (44000)

Nouveauté à vendre ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur appartement de 111m2 situé à deux pas de la place Anatole France, des transports (bus 26, 54 et tram ligne 3) des petits commerces (boulangerie, cave, pharmacie, supermarché) et le centre ville à 10minutes à pied.

Cet appartement duplex à l'orientation solaire idéale (EST/OUEST) se compose d'une entrée, d'un très grand salon séjour donnant accès à deux belles terrasses, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec rangements, d'une chambre avec placard, d'une chambre d'enfant ou d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, un palier desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.

Une cave, une place de parking dans un parking sécurisé et un double box de 37m2 sur rue en bas de l'immeuble.

Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure.

A vendre au prix de 499 990 euros HAI, les honoraires d'un montant de 19 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 131 et gaz effet de serre C indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1402 euros et 1896 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 2700 euros.

Local commercial

Ref. 391207B-LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose sur la commune d'YZEURE-MOULINS ce bien d'une superficie de 2.100 m², rare eu égard à sa localisation.

Idéalement situé sur un axe où se trouvent de nombreuses enseignes locomotives : Burger King, KFC, Buffalo, Blackstore, Boulangerie Feuillette, Boulangerie Ange, Carrefour, Monceau Fleurs, ....

Sol béton, ouverture de 7 mètres de largeur et 6,40 m de haut avec rideau métallique.

Déjà divisé en deux travées de 20 et 25 ml de largeur, pour éventuellement occuper une partie et louer l'autre partie.
Bureaux et magasins à finir d'aménager.

De nombreuses possibilités ! Me consulter pour de plus amples renseignements.

Prix de l'ensemble : 499 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
En tant que professionnel, je vous conseille et accompagne votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat 391207
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 -

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Appartement

Ref. 388096HKM

 SETE (34200)

Situé dans un écrin de verdure, au coeur d'un parc arboré et à quelques minutes à pied des plages, cet appartement de 4 pièces avec terrasse et balcon, allie confort moderne et environnement naturel. Idéalement placé, il vous offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commodités (commerces, établissements de santé, écoles et transports en commun) sont accessibles à pied. Description des pièces : Séjour lumineux : L'espace de vie, spacieux et ouvert, bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse privative et le balcon offrant une vue sur la nature locale, ce de manière à pleinement profiter de la beauté du paysage, depuis le confort de votre appartement. Cuisine ouverte : Un atout incontournable ! Un espace de vie moderne et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Chambre principale : Spacieuse et calme, avec des rangements intégrés et un accès direct à l'extérieur pour profiter de l'air marin. Un véritable havre de paix pour vous reposer. offre une vue apaisante sur la terrasse. Chambres supplémentaires : La seconde et troisième chambre, également lumineuses, offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'amis, etc.). Parfaite pour accueillir une famille ou servir de pièce polyvalente selon vos besoins. Salle de bains : La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque élégant et de rangements intégrés. Le design sobre et épuré crée un espace de bien-être agréable et fonctionnel. Toilettes séparées : WC séparé, avec un accès facile depuis toutes les pièces de l'appartement. Deux places de parking privatives incluses. Résidence calme et sécurisée avec ascenseur L'environnement : Le parc arboré qui entoure la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute quiétude. Profitez d'une promenade sous les arbres ou de moments de relaxation dans un environnement calme et préservé, tout en étant à quelques minutes de la mer. Investir dans cet appartement, c'est choisir un cadre de vie unique, où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception Photos non contractuelles, DPE non requis. Prix de vente : 489 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 0
Copropriété de 34 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 396904LIG

 LA COTINIERE (17310)

-- Exclusivité -- Dans un Quartier très calme proche Matha, à 1 Km de la Cotinière et ses commodités, 300m de la plage de Matha,

Venez découvrir cet Ensemble Immobilier de charme et Atypique sur une parcelle 1411m2 (pourvu d'un parking pour stationner plusieurs voitures) comprenant :
- une "Maison de Charme" à étage (128m2) composé d'un séjour spacieux / poêle à granulés / Cuisine Ouverte, accès terrasse bois 45 m2 sans-vis-à-vis, 4 chambres confortables, 3 salles d'eau et 3 toilettes.
Installation de panneaux solaires en 2023, étage réalisé en 2020.
- Une Seconde Maison de plain pied (40m2) composée séjour/cuisine, chambre, Salle d'eau, wc, avec à l'extérieur terrasse privative sans vis-à-vis.
Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 499 900 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 213 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 6 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 970 euros à 2 730 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396 904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 422938ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE dans un secteur très prisé à Villeurbanne/Gratte Ciel (A 2 pas du métro), au PARC DU CENTRE. Propriétés-privées vous propose à la vente ce bien d'exception T5 de 122m² carrez.
Dans un immeuble récent de 2006, de très bon standing avec jardin, Venez découvrir, ce charmant appartement au calme et baigné de soleil, qui est aménagé de la manière suivante : Un très grand séjour de 46m² avec au sol, pierre de marbre, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon/terrasse de 12m², très ensoleillé, un dégagement qui dessert deux espaces nuit indépendants ou vous trouverez trois chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer une 4ème chambre sans difficulté), deux salles d'eau, deux WC. Nombreux rangements et les prestations sont de qualité. Climatisation et volets électriques. Une cave vous est proposée avec le bien.
Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément.(20000 euros)

Prix de vente : 499900 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B et B

DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424351NBT

 ROUGIERS (83170)

ROUGIERS (83170) A 10 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 20 min de Brignoles

Maison récente de plain-pied , 4 chambres, piscine et garage.

Visite virtuelle disponible sur demande

Située dans le charmant village provençal de Rougiers, découvrez cette maison familiale construite en 2022, conforme aux normes RT2012.
Un bien idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison de plain-pied offre 120 m² habitables et se compose de :

- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing,
-Une salle d'eau supplémentaire,
-2 WC,
-Et un garage communiquant avec la maison.

Le confort est assuré par un chauffage électrique avec climatisation réversible et radiateurs.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et carrelée de 37 m² donnant sur une piscine, idéale pour les moments de détente en famille.

Classe énergétique : A GES : A
Prix : 499 000 euros (honoraires d'agence de 19 900 euros inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424351. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384025TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose aux portes d''Alençon "Meneaux" Propriété avec maison d'amis !
Cette demeure du XV-XVIIéme comprend une maison principale, 2 studios et une maison d'amis. Revenus locatifs possible 1200 euros/mois.
Dans la maison vous disposez d'une magnifique salle à manger, un salon, une salle de billard, une cuisine aménagée, une véranda, un bureau,
4 chambres et 3 salles d'eau.
Maison d'amis comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une cuisine.
2 studios avec coin cuisine et salle d'eau.
Possibilité d'acquérir 3 hectares adjacent à la propriété avec 4 boxes.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 499800 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 476000 euros net vendeur.
DPE : classe D - GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 6440 et 8790 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 478381577 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 415378MMJ

 NONANCOURT (27320)

Découvrez un véritable havre de paix sur 11 100 m² à Illiers-l'Évêque (27770) ! Cet ensemble unique se compose de trois maisons indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, l'accueil d'amis ou un projet de gîtes.
Profitez d'une superbe piscine chauffée de 12m x 5m avec abri coulissant, permettant une baignade agréable en toute saison.
Les amateurs de pétanque apprécieront le boulodrome dédié.
Côté stationnement, un carport spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un local sécurisé.
Vous disposerez également d'un bûcher/chaufferie, d'une dépendance de rangements/cave et d'un abri de jardin en bois.
Un portail motorisé assure un accès facile et sécurisé.

La Maison Principale (environ 208 m²) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées. Une magnifique véranda panoramique offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle de douche avec WC et une salle de bain. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et un WC avec lave-mains.

Maison d'Amis N°1 (environ 85 m²) :
Elle propose une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée/équipée au RDC, une grande véranda lumineuse donnant directement sur la piscine, et une salle de douche avec WC. A l'étage, une vaste chambre avec WC et vasque assure un confort optimal.

Maison d'Amis N°2 (environ 66 m² - Plain-pied) :
Idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour un couple, elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC.

Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au fioul pour la maison principale et électrique pour les maisons d'amis.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Ce bien rare et exceptionnel offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des commodités et pour des investisseurs un potentiel de revenus locatifs important et une grande modularité font de cette propriété un investissement intelligent.
Note DPE : classe C- GES : D
Prix HAI : 499 550 euros dont 14 550 euros (soit 3,00%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 485 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 415378 - (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 410710EMB

 VOEUIL-ET-GIGET (16400)

Bienvenue dans cette sublime maison d'architecte située dans une impasse.
Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, un cellier.
Vous disposerez également d'un coin nuit avec deux patios, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau, WC.

A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin boisé, une terrasse avec jacuzzi, un bassin, une cour bitumée, une plateforme pour le stationnement et un grand car port ouvert sous la maison.
L'ensemble paysagé et structuré avec de nombreux éléments en Corten.

Laissez-vous charmer par l'allure de cette maison et son magnifique cadre aux portes d'Angoulême. C'est la pépite dont vous rêviez.

Surface parcelle : 2579 m²
Chauffage : PAC air eau
Cave
Taxe foncière : 1800 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 95 classe B - GES : 3 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1370 euros et 1890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 410710
PRIX DE VENTE : 499 500 euros HAI (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 398442SEP

 MONTPELLIER (34000)

HERAULT 34070 MONTPELLIER villa T4 de 88m² en copropriété horizontale de 6 lots avec jardin ,terrasse bois et place de parking.
Idéalement située entre Port Marianne et Pres d'arènes, à deux pas de la nouvelle mairie
au calme et dans un environnement agréable.
Cette villa bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans toutes les pièces , très belle luminosité grâce à son exposition
Cuisine ouverte sur belle pièce de vie
3 chambres à l'étage
Quartier proche commerces et transports
Charges annuelles de copro = 1000 euros
DPE vierge
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 499500 euros
Honoraires : 4,04% ttc inclus charge acquéreur, soit 480 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 398442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 404779HHS

 SAINT-GERVAIS-LA-FORET (41350)

Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier situé à Saint Gervais La Foret , quartier recherché et tranquille . Très grande maison avec dépendances et nombreuses possibilités
Idéal pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie , investir dans l immobilier ou à lancer un projet professionnel .
Plusieurs logements possibles

La maison principale offre un potentiel immense pour des aménagements personnalisés .
Elle comprend :
Une pièce de vie d environ 40m2 , 4 chambres , salle d eau , wc ; à l étage une piéce de 29m2 et un grenier .
Au sous sol : un salle de réception d environ 60m2 , une salle de billard , une buanderie , une cuisine et une cave .

Le bâtiment annexe est un ancien atelier d artisan , qui fait 130m2 au sol sur 3 niveaux et un grand garage d environ 60m2 , qui laisse la possibilité de créer plusieurs logements
Possibilités de garer plusieurs véhicules et de rentrer des camions ou camping cars - Idèal collectionneurs de voitures

Il existe 2 accès indépendants qui permettent de diviser la propriété et faire 2 lots

PRIX : 499 350 euros honoraires d un montant de 17 350 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 482 000 euros hors honoraires
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970 euros et 8150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 399011JOZ

 ETAULES (17750)

ÉTAULES à 15minutes des plages maison récente en excellent état de 136m2, construite sur un terrain de 1319m2 , 3 chambres plain-pied , garage avec mezzanine
Venez vite découvrir cette belle maison de 2022 en parfait état . Une entrée avec placard , un séjour double triple exposition et sa cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée, un grand cellier , 3 chambres avec placards, une salle de bains et douches . WC indépendant . A l'extérieur belle terrasse exposée sud ouest . Un grand garage avec mezzanine , plus des places de stationnements dont un pour camping car complète ce bien
A VISITER RAPIDEMENT

PRIX : 499200 HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE: B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 399011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 414445YROU

 L'AIGLE (61300)

Propriété - Maison de Maître rénovée récemment au coeur de la ville de L'Aigle dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école, lycée,

Budget 499 200 Euros, honoraires charge vendeur

Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour/salon très lumineux via baie vitrée et plusieurs fenêtres avec cheminée foyer ouvert, WC séparé, placard de rangement

Au 1er étage : couloir desservant 4 grandes chambres dont 1 équipée d'une salle d'eau avec douche, 1 vasque et WC, 1 salle de bain avec baignoire hydromassage, 1 salle de douche avec WC, placard/dressing dans les 4 chambres

Au 2nd étage : grande mezzanine (30m²) pouvant servir de bureau 2 grandes chambres avec salle d'eau (douche, vasque, WC) dans chaque chambre, 1 dressing.

Cave d'environ 20m² composé de la buanderie, chaufferie, local technique et d'une cave à vin en terre

A l'extérieur :
Grande terrasse donnant accès à la piscine couverte de 50m²

1ere dépendance/maisonnette de 66m² comprenant : 1 partie bar avec cheminée barbecue, 1 pièce avec douche et WC séparée et à l'étage 2 grandes chambres possible

2nd dépendance de 60m²
2 garages avec portes motorisées électriques (2 x 24m²)

Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques changés récemment
Ravalement de toute la maison effectué
Nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville
Peinture de toutes les pièces refaite récemment

Aucun travaux à prévoir sur ce site magnifique

Terrain clos d'une superficie de 1809m²

Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 499 200 euros Honoraires charge vendeur.

DPE D GES D mais sera refait pour la vente car depuis ce diag, tous les travaux (fenêtres, chauffage, etc...) ont été effectués

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414445YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407351ADR

 PLUVIGNER (56330)

56330 Pluvigner
A L'ABRIS DES REGARD !
MAISON DE CHARME AVEC 2 GÎTES ET UNE CHAMBRE D'HÔTES ( avec accès indépendant)
LE BOURG de PLUVIGNER A 7 km, la RN 165 VANNES / LORIENT à 12 mn, les plages d'ERDEVEN à 35 mn, Auray à 20 mn et 30 mn de Lorient !
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON NICHÉE DANS SON ÉCRIN DE VERDURE !

Sur ses 9000 m2 de jardin luxuriant, ce lieu séduira les amoureux de nature
et d'authenticité ! Elle attend ceux qui sauront lui redonner une seconde jeunesse !

En principale comme en secondaire, elle sera le lieu où il fait bon vivre en vous offrant dans sa partie centrale, la maison de 144 M2, composée aujourd'hui de : son entrée sur salon avec cheminée, un chaleureux séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, rangements, un second salon avec cheminée, une vaste salle de bains et douche et des toilettes .

AU 1er : 3 chambres dont une parentale, salle de douche, un dressing et un WC .
Cette partie d'environ 90 m2 par niveau est élevée sur une cave avec accès au jardin sur l'arrière.

2 GÎTES ( toujours en activité, classé 3 épis aux Gîtes de FRANCE) viennent compléter l'ensemble , pour accueillir : famille, amis, hôtes .

Sur la partie Ouest de la maison principale , vous trouverez celui de 34 m2, qui comprend : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, des toilettes et une chambre. Cette partie peut communiquer avec le reste de la maison.

Sur la partie Est, celui de 58 m2 vous offre: un séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, rangements et au 1er : 2 chambres , une salle de douche avec WC.

Pour clore l'ensemble , au Sud vous découvrirez , au 1er et par son entrée indépendante, la chambre d'hôtes : une perle !

Un grand garage pour 2 véhicules est situé en dessous par accès Nord.

Un carport se trouve à l'ouest du terrain.

Un parking, d'environ 4/5 véhicules, accueille les arrivants .

Chauffage : au fuel pour l'ensemble, à l'exception du gîte Est par des convecteurs électriques .

Je vous propose ce bien au prix de 499 200.00 euros Honoraires à charge acquéreur soit 480000.00 euros net vendeur.
Vos propositions seront étudiées avec attention.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 407351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)