Toutes nos annonces immobilières - Page 153

Maison

Ref. 440352ALEV

 FREJUS (83600)

Maison 95 m² avec garage - Secteur calme et recherché

Située dans un environnement résidentiel prisé de Fréjus, au calme, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 95 m² édifiée sur un terrain d'environ 350 m².

En très bon état général, lumineuse et entièrement climatisée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Une suite parentale avec accès au jardin, offrant intimité et confort.

A l'étage :
Deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain.

Un garage de 20 m² aménagé avec un espace buanderie complète l'ensemble.

Les atouts :
Secteur calme et recherché
Maison en excellent état
Climatisation
Jardin agréable
Accès autoroute à 5 minutes (liaison rapide vers Cannes ou Toulon)

Prix : 479 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus)

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

DPE B
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450363TOE

 PERVILLE (82400)

Sur la Commune de Perville, Situé au coeur d'un environnement bucolique avec vue, cet ensemble immobilier du milieu XVIIIe offre un cadre de vie rare sur plus de 3 hectares. Que vous soyez amoureux des chevaux, en quête d'un projet de gîte ou simplement à la recherche d'un refuge familial, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses volumes.
La maison d'habitation de 200 m² habitables de 7 pièces, offre :
-En Rez de chaussé : Entrée, pièce à vivre réunissant cuisine équipée et salle à manger ouverts sur une terrasse exposée Sud, idéale pour vos déjeuners au grand air, puis un cellier, salle d'eau avec WC et espace buanderie complètent ce niveau.
- Au premier étage, accessible par l'escalier du RDC mais également par un escalier extérieur en pierre : Un salon spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse suspendue exposée Sud. On y trouve également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés
- Au deuxième étage : L'espace nuit se prolonge avec un vaste palier, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain familiale avec WC intégrés
- En rez de jardin, la Grange d'origine abrite un gîte indépendant de 90 m² habitables, composé d'une cuisine équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bain, 2 WC, un salon, parfait pour recevoir des amis, la famille, ou pour une exploitation en location saisonnière immédiate. Des espaces de stockage et un atelier indépendant, 1 terrasse couverte faisant office d'abris véhicules complètent l'ensemble .
Coté technique, nous sommes sur un chauffage central GAZ, avec pompe à chaleur air-air (climatisation réversible), poêle à bois, double vitrage, puits, un atout majeur pour l'arrosage du parc, panneaux photovoltaïques avec revente à EDF 1800 euros environ par an.
Le domaine s'étend sur un parc arboré et fleuri, véritable écrin de verdure (verger, essences variées, potager, petit étang, Espaces de détente ainsi qu'une superbe piscine 10X5 et sa terrasse en travertin pour profiter des étés occitans. Sur les 3 hectares de la propriété, 1,6 hectare est spécifiquement dédié à l'herbage, prêt à accueillir vos chevaux.
Commodités : 15 mn de Valence d'Agen, 35 mn Agen et Gare TGV (Paris à 3h15), Aéroport Blagnac Toulouse 1h15
Note DPE = C(94) GES = C (17)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix: 479000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 450363
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432237RSOA

 CINQUEUX (60940)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison situé au coeur d'un écrin de verdure préservé. Découvrez une propriété d'exception où l'espace, la sérénité et le confort s'harmonisent parfaitement. Nichée sur plus d'un hectare de terrain arboré, en lisière de forêt et à l'abri de tout regard, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. En rénovation continue depuis 2001, la demeure déploie près de 180 m² habitables, révélant des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Au rdc, les pièces de vie, ouvertes sur le jardin, invitent à la convivialité : un vaste séjour double traversant baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Une suite parentale de plain-pied, dotée de sa salle de bains avec coin douche et d'un dressing, offre un confort absolu. Une deuxième chambre (ou bureau) et un WC séparé complète le rdc.

A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec coin douche et wc, ainsi qu'un espace détente en mezzanine complètent la partie nuit dans une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, huisseries pvc et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chaudière économique, panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel (environ 1 500 euros /an), isolation optimisée. Le DPE est classé C, rare sur le secteur.

Un sous-sol total et une cave offrent de précieux espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

A l'extérieur, un vaste parc paysager de 15 000 m² constitue un véritable havre de paix. Idéal pour accueillir chevaux, verger, potager, ou tout projet de loisirs, il permet d'envisager de multiples possibilités. Sur certaines configurations, un terrain constructible de 700m2, avec un accès indépendant depuis la rue, permet d'imaginer une seconde habitation ou un projet d'investissement.

La localisation est idéale : dans une commune recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports (bus et gare menant à Paris). Restaurants, parcs, forêts et infrastructures familiales se trouvent également à quelques minutes.

Un bien rare, alliant charme, nature et potentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison accueillante, confortable, et offrant un cadre de vie incomparable.

- 479.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2025
Taxe Foncière : 2290 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 432237RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Local commercial

Ref. 435924B-FMAN

 BASTIA (20600)

-CALVI, Frédéric MANGEOT vous propose ce restaurant de renom situé sur le port de la commune agréable et touristique de CALVI.
Cet établissement ayant élaboré sa carte avec des produits frais dispose d'une surface de 105 m² permettant d'accueillir jusqu'à
- 80 places en terrasse,
- 30 couverts en salle .
Présence d'une grande cuisine récente et aux normes ainsi que de multiples équipements professionnels.
Etablissement exploité depuis plus de 50 ans dans un cadre exceptionnel et atypique offrant une vue imprenable sur le port situé, dans un emplacement stratégique.
Parking à proximité .
Loyer : 2000 euros , bail 3/6/9 en cours. Location licence IV en sus ( 500 euros/mois)
Cession du fonds de commerce à 479.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat : 435924- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433594HCHE

 ARCUEIL (94110)

Maison familiale avec studios indépendants : une opportunité rare !!

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, revenus locatifs ou projet mixte.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison a tout pour séduire.

Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendnate équipée Refaite en 2023, WC.

A l'étage : 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC.

Véritable atout différenciant :
Au fond du jardin, un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage aménagé en studio.

Parfait pour générer des revenus, télétravailler ou accueillir famille et proches en toute indépendance.

Buanderie, cave, débarras, stationnement possible.

RER B Laplace à 17 min à pied ? Ligne 14 Kremlin-Bicêtre à 6 min en bus.

Un bien polyvalent et recherché A visiter sans tarder.

DPE : E, GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 250 euros à 1 750 euros

Prix : 479 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 433594HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 446447BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous présente cette maison d'exception.
Située dans un environnement calme et recherché du village de St Sauveur d'Aunis avec commerces et école, cette villa récente de 150 m² offre un niveau de confort et de finitions rare. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager qualitatif, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

La partie nuit propose 4 chambres, réparties en deux ailes distinctes avec une suite parentale dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine 8×4. Les terrasses en IP et travertin prolongent élégamment les espaces de vie pour des moments de détente en toute sérénité.

Classe énergie : B GES : A

Une villa clé en main, idéale pour une installation immédiate dans un cadre privilégié.

Prix : 479 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 461 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Appartement

Ref. 444045DPJ

 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR (69370)

Chemin du Bois ancienne bergerie XVIIe vu panoramique duplex dernier étage de 120 m² calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine cathédrale de 50 m² 4 chambres 1 de plein pied et 3 à l'étage
1 douches équipées 1 salle de bains nombreux placards lingerie dressing PISCINE Grande cave 2 parking fermés électrifier emplacement vélos et Motos
PRIX à VOTRE CONVENANCE 479 000 euros
( en plus la rénovation intérieur prix 120 000 euros devis à votre disposition )
école et collège FROMENTE ST FRANCOIS 800 m
centre village 1km TCL bus 500 m
JACQUES DI PALMA 0607723801
petite copropriété de 5 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801
Mail j.dipalmaproprietes-privees.com
Mandat n° 444045 à charge vendeur PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405rivees.com
énergétique A 50 kWh émissions C 11 co2 Montant estimé entre 1000 euros ET 1200 euros par an copro payé par le vendeur de 1600 euros par an pas de procédure en cour
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433829ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Situé au coeur du prestigieux quartier Gratte-ciel, dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, ce spacieux T4Bis de 122m² vous séduira dès les premières secondes.
Le vaste salon/séjour lumineux, véritable pièce de vie, s'ouvre sur un balcon à vivre de 12m², idéalement orienté - un espace de détente rare à ce niveau de prestations.
La distribution sépare harmonieusement le logement en deux espaces nuits totalement indépendants : d'un côté la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de l'autre, les deux chambres avec leur propre salle d'eau (douche italienne). La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur - idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Les prestations sont de qualité. Nombreux rangements.
Une cave vous est également proposée avec le bien.
Idéalement situé, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence au calme, sans aucune nuisance sonore. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports -métro et tramway T6.
Pour vous offrir la meilleure expérience visuelle, certaines photos ont été sublimées par IA. Le bien correspond fidèlement à ce que vous découvrirez lors de la visite.
Garage en supplément.
Chauffage individuel au gaz
DPE : B / GES : B

Prix de vente (hors garage) : 479000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B et B

DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435984JOZ

 LES MATHES (17570)

Emplacement rare !
A seulement 200 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 80 m² en parfait état. Idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l'année.
Descriptif :
Dès l'entrée, un placard de rangement pratique vous accueille.
Vous profitez ensuite d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, exposé sud-est.
Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers un agréable patio de 30 m² avec abri, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Côté nuit :
3 chambres avec dressing
1 salle de bains
1 salle d'eau
Les atouts :
Maison vendue entièrement meublée (électroménager inclus)
Place de parking
Chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce
Aucun travaux à prévoir
Pas de copropriété ? aucune charge
Un bien clé en main, à deux pas de la plage, prêt à vivre ou à louer immédiatement
Le prix 479000 euros honoraires d'agence inclus charges vendeurs
DPE : Classe D - GES B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-jacques OZON, au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439587ECI

 SALLANCHES (74700)

Cet appartement de 5 pièces de145 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à Sallanches, se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vaste terrasse d'environ 80 m2 offrant une belle vue sur le Mont Blanc. Il dispose de trois chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'espaces annexes pratiques comme un dressing, une buanderie et une cave. Un garage complète ce bien en copropriété. La proximité du centre de Sallanches est facilement accessible à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement agréable, avec commerces et services rapidement atteignables.
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1300 euros / an Charges de copropriété : 400 euros / mois ,
Mode de chauffage : collectif au gaz , Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix : 479 000 euros
DPE : Classe C , GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 402825657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439587- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 4800 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Appartement

Ref. 431381JAIS

 COLOMBES (92700)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, au sein d'une résidence récente de grand standing , un appartement de 85 m2 situé au dernier étage avec ascenseur et en parfait état.
Il se compose d'une entrée avec wc séparé, une réception de 33 m2 comprenant séjour et cuisine américaine, exposée plein sud et ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains avec wc. L'acquisition d'un parking est possible en supplément dans la résidence.

Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder. DPE : en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426738B-FMAN

 CALVI (20260)

Frederic MANGEOT et Vanessa vous proposent ces murs commerciaux libres d'une surface de 100 m² disposant d'un linéaire de 5 mètres de vitrine, 10 m² d'exposition extérieur réserve, entièrement climatisé avec WC, sur l'axe principal de Calvi.

Idéal pour ameublement, décoration, parfumerie, vente de vêtements, chaussures, optique, tout autre activité aucune restriction par la copropriété.

Message pour les investisseurs : nous pouvons nous charger de trouver un nouveau locataire avec un droit au bail.

Cession des murs à 479.000 euros, honoraires vendeur.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
La vente des mûrs est indissociable du pas de porte de 139 000 euros
Mandat : 426738 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441437EGU

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan maison neuve 5 pièces 138m2 Hab.

Demandez les liens pour faire la visite virtuelle et voir.

Dans un petit lotissement de 4 maisons, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Perpignan cette magnifique maison construite fin 2023. Ce quartier recherché et la proximité du péage sud/ Toulouges sont un vrai plus!

Sur un terrain de près de 400m2, au RDC vous disposez d'une pièce à vivre de 50m2 ouvert sur sa cuisine. Une incroyable baie vitrée d'angle vous charmera à n'en pas douter. Egalement, vous disposez à ce niveau d'une suite parentale de près de 18m2.
Pour vous rendre à l'étage vous transiterez par un magnifique escalier moderne et ajouré attenant à une grande fenêtre fixe verticale.
A l'étage, pour accéder au chambres, vous emprunterai un couloir ouvert et lumineux menant à deux belles chambre de 13m2 ainsi qu'un suite parentale de 19m2 .
Une grande SDB de plus de 7m2 accueille une confortable baignoire d'angle.
Le choix des matériaux de construction de qualité sont un vrai plus pour ce bien: mobilier SDB, cuisine et portes de placards.

Depuis l'extérieur vous apprécierez les soins apportés à l'esthétique architectural : balcons, terrasses, colonnes et décrochés vous charmeront.
Bien disponible immédiatement.

Climatisation
Parcelle piscinable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume , au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :441430EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3770STAR

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la vieille ville, cette demeure de caractère offre un fort potentiel . Idéale pour une demeure familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique vous serez séduits par son cachet.

Ce bien se compose de 5 chambres d'hôtes, dont 2 doubles disposant de leur propre salle de bain équipée d'une baignoire, assurant confort et intimité à la clientèle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux espaces de vie comprenant un grand salon convivial, deux salles actuellement aménagées pour le service des petits-déjeuners ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

Le troisième étage accueille un appartement indépendant composé de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une agréable pièce à vivre, idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire.

A l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi invite à la détente, prolongée par un jardin offrant un cadre agréable et verdoyant.
Ce bien est complété par deux caves voûtées, apportant charme et espace de stockage supplémentaire et un grand garage.

Un bien rare aux multiples possibilités, alliant cachet, rentabilité et qualité de vie.
A visiter sans tarder !

DPE : D ( 180 kWh/m2/an) - GES : D ( 38 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3970 euros et 5430 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 478 500 euros FAI. Honoraires : 18 500 euros ttc ( 4.02 %) charges acquéreurs, soit 460 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3770STAR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .

Maison

Ref. 450550MBU

 VERTOU (44120)

Située dans un environnement calme à Vertou, cette maison de plain-pied avec piscine chauffée vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Cette maison de 133 m², comprend : 1 entrée avec placard ouverte sur la pièce de vie comprenant 1 salon avec cheminée insert et son poële à pelets - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée récente - Côté nuit, 2 espaces séparés. D'un côté 3 chambres avec 1 salle de bain avec baignoire et douche _ De l'autre côté 1 chambre parentale avec sa douche - 1 buanderie - 1 garage 2 voitures - 1 dépendance véranda de 24 m², donnant sur le jardin avec sa piscine chauffée 4 X 8 m par pompe à chaleur

Cette maison est parfaitement entretenue.
Prix de vente 478400 HAI dont 18400 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS, au 0678723961ou, par courriel à m.burgos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 497038698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450550MBU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Maison

Ref. 441410JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. En Exclusivité, maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116m2 env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc.
A l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40m2 avec combles aménageables complète ce bien. Parcelle de 322m2, jardin au calme clos paysagé et arboré dans un environement . Prix : 478354 euros.ttc/HAI. Honoraires de 18354 euros charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires.
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.441410.JPG.
DPE D 220 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439497MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Banyuls-sur-mer 66650 - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Maison de village sur le plat, 5 chambres, jardin, garage

Maison de village à deux pas du centre et de la plage

Située à seulement 400 mètres du centre-ville et de la plage, cette maison de village d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de 406 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché.

De plain-pied, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda et le jardin. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez son environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un garage vient parfaire l'ensemble. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Prix : 478.000 euros, Honoraires : 18.000 euros TTC inclus charge acquéreur

DPE : Classe : C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1947 euros et 2635 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat référence : 439497MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 449080TUZ

 NICE (06000)

Somptueux appartement 2 pièces 45m2 où le charme de l'ancien rencontre élégamment le confort du moderne.
Situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés du Port de Nice, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché.

Entièrement rénové avec des prestations de qualités et exposé Sud, cet appartement est composé de :

Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau avec WC.

Baigné de soleil tout au long de la journée, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis; un véritable havre de paix en pleine ville.
Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité : matériaux de qualité, finitions soignées, et une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à s'y projeter.
A deux pas des commerces, des restaurants et du port, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Charges 90 euros/mois.

A visiter rapidement !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 478000 euros FAI à charge acquéreur, 6.22% d'honoraires inclus soit 450 000 euros net vendeur.
DPE : C-117 GES : A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434911ACEY

 LA CIOTAT (13600)

La Ciotat Duplex Type4 en 1ère ligne sur le port.
Vue magnifique sur le port pour cet appartement lumineux et climatisé de 69m² (78m² au sol), avec ses 3 grandes fenêtres dans le salon. Il se compose au 1er niveau d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 petites chambres , une salle de bains et un wc indépendant. La mezzanine offre un espace lecture et une 3ème chambre. Il se situe au 3ème et dernier étage, sans ascenseur.
Idéal pour investissement locatif, il peut être vendu meublé.

Prix : 478 000 euros Honoraires : 3.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires
DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1178 euros.
Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436538GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

SOUS OFFRE D'ACHAT - Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette maison familiale d'environ 135m2 habitables à la décoration soignée et parfaitement entretenue. Située au calme d'un quartier pavillonnaire de Basse-Goulaine, ce bien profite de la proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa pièce de vie à la triple exposition avec cheminée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et dispose de son arrière-cuisine. Le salon séjour donne sur la terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau. L'étage s'ouvre sur une mezzanine et un palier desservant 3 chambres, un WC et une salle de bains. Un garage et un grenier viennent compléter ce bien. Côté extérieur, un jardin parfaitement clos avec un grand appentis et à l'abri des regards vous fera profiter pleinement des beaux jours.

Prix de vente à 478000 euros HAI dont 18000 euros d'honoraires.

DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2118 euros et 2866 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Consommation réelle 1650 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
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