Toutes nos annonces immobilières - Page 160

Maison

Ref. 441936GUM

 LE MANS (72000)

Maison - LE MANS - Isaac - 176 m² - 5 chambres : 449 000 EUROS HAI à la charge du vendeur.
Dans un environnement calme, sur une parcelle de 300 m² au sein du quartier résidentiel d'Isaac, cette maison indépendante de 2011 répondant aux normes BBC offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, au second : un palier, une autre chambre parentale possible avec salle d'eau, débarras et wc indépendant. Garage et grenier au-dessus, terrasse Porcelanosa, jardin, stationnement possible devant la maison. Chaudière Gaz de ville.
DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 441936.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 70 euros.
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 436646KMI

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Karine MILLIEN vous propose cette très belle maison familiale avec sous-sol total, entièrement rénovée située à seulement 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse), 40 min d'Evreux et 1h de Paris.
Vous serez charmés par ce village avec école, petits commerces de proximité, centre médical...
Une visite s'impose !
Grande entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (2023), belle cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, WC indépendant, salle de douche, chambre 1 avec douche, salle de bains avec WC, chambre 2 avec placards.
A l'étage, palier desservant 3 chambres (dont 1 avec accès au grenier), suite parentale : chambre avec balcon et salle de bains, salle de douche avec WC.
Fenêtres double vitrage, chauffage PAC air/eau (2023), 2 clim réversible, maison raccordée à la fibre optique, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES.
SOUS-SOL total : garage, atelier, buanderie et cellier.
Magnifique terrain clos de plus de 7000 m² avec de nombreuses essences d'arbres, double terrasse (SUD et OUEST), portail automatique, vidéophone, alarme, lumières extérieur, bûcher sur dalle béton, et encore une partie de terrain constructible !
PRIX : 449 000 euros dont 4.42% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20000 euros), soit 420000 euros hors honoraires.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 646 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 437770PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG Appartement rare avec jacuzzi et 150 m² de jardin privatif face à la forêt ! dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec terrasse côté Est, salle de bains, wc. 45 m² de terrasse bois qui accueille un beau Jacuzzi, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement n'a rien de commun, c'est un véritable joyau ! Le jardin privatif de 150 m² fait oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'une maison. Vous bénéficierez aussi de 2 places de parking privées. Vous n'osiez en rêver pensant qu'elle n'existait pas, et pourtant cette pépite n'attend que vous !
Copropriété de 4 lots d'habitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours.
Prix 449.000 euros Honoraires agence inclus 3.7% à la charge de l'acquéreur, soit 433.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1059 euros et 1433 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437770- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 407450SFER

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

A 5 minutes de la N2 et 40 minutes de Roissy Charles de Gaulles et 15 minutes de la gare de Crépy en Valois, venez découvrir cette propriété pleine de charme avec longère, maison annexe, dépendances, garages, caves, ateliers... au prix de 449 000 euros charges vendeurs.

Située au calme, cette belle propriété authentique offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, accueillir la famille ou amis ou encore projet de location (à votre guise) .

La longère de plus de 200 m2 vivable de plain pied se compose de :
- entrées, cuisine équipée , arrière cuisine donnant sur le garage, salle à manger, salon avec cheminée, chambre , 3 WC dont 2 séparés, salle d'eau, salle de bain avec douche et baignoire, bureau à l'étage, 4 chambres dont une avec accès extérieur ( idéal pour ados ou professions libérales) , garage ou atelier.

La maison secondaire indépendante est entièrement meublée, elle comprend:
cuisine ouverte sur salon, salle de douche, wc séparé et 2 chambres en enfilade.
Idéale pour accueillir famille, amis, ou projet locatif.

Plusieurs dépendances fonctionnelles comme un autre garage ou atelier, caves, poulailler, débarras, serre, clapier four à pizza et abri bois ( à ajuster selon vos besoins).

Transport scolaire assuré avec cantine et accueil périscolaire à proximité (de la maternelle au lycée).

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien.

DPE D GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5276 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samanta FERREIRA, au 0668671417 ou, par courriel à s.ferreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samanta FERREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 522 733 145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samanta FERREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 522 733 145 - .

Maison

Ref. 429538LVL

 ORLEAT (63190)

Orléat - A env 25 mn de Clermont-Fd , 5 min de Lezoux et de l'A 89.
Au calme et sans vis à vis, maison confortable d'env 258 m2 habitables ( 8 pièces -5 ch ) avec piscine, garage et caves sur terrain clos et paysagé de 2832 m2.
Belle maison familiale élevée sur 3 niveaux comme suit :
A l'étage principal : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m2 toute équipée ( avec ilot central et coin repas ), véranda, magnifique salon avec double expo est/ouest ( 64 m2 ), wc, dégagement, 2 chambres avec placard, dressing, buanderie et salle d'eau. 2 terrasses de 60 m2 complètent ce niveau.
Au 1er : palier, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec wc.
Au sous-sol ( avec double accès ) : 2 caves, atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage d'env 34 m2 avec espace atelier.
Le jardin soigné entièrement clos et aménagé avec chemins d'accès et ses 3 terrasses offre diverses plantations et arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée ( 7,3 x 4 m ) sur terrasse de 120 m2 avec chalet bois et four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite marre, une fontaine ..

La maison est équipée de PAC air/air ( climatisation ) sur les 2 niveaux supérieurs, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, vmc auto réglable, menuiseries double vitrage à isolation renforcée et moustiquaires. Portail d'entrée et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 429538 LVL. Prix 449000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424019RMAG

 GRENADE-SUR-L'ADOUR (40270)

Très belle maison de Maître de 220m2 rénovée avec goût .
Nichée au coeur d'un parque arboré cette maison vous offrira le confort moderne allié au charme de l'ancien.

Cette demeure est composée de deux suites dont une en rdc et deux autres chambres, une grande cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur sur le jardin , grande salle a manger , grand séjour avec cheminée, grande entrée , grande salle d'eau ... vous l'aurez compris pratiquement toutes les pièces ont de très belle surfaces .
Vous y trouverez également deux terrasses, une piscine , un étang, des dépendances dont une pour les voitures .
La maison est équipée de pompe à chaleur et double vitrage.

Je pourrais continuer a vous énumérer encore d'autres qualités de cette maison mais je vous laisserai découvrir par vous même le cachet de cette belle propriété lors d'une éventuelle visite.

Prix: 449000 euros dont 17200 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,98% .
Prix sans honoraires : 431800euros

DPE: C 142 kwh/m2/an
GES: A 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2598 euros indexées aux années 2021.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou, par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443106PDC

 VERSAILLES (78000)

Je pose mes valises !
Situé dans le quartier Saint-Louis, cet appartement, rénové avec goût et en très bon état, est très calme et lumineux. Prêt à être habité, il séduit par ses finitions soignées.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Cet appartement de trois pièces comprend :
L'entrée avec placards, un petit couloir, un WC avec lave-mains, le salon et la cuisine ouverte sur le salon.
La première chambre, avec un coin bureau, bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
La seconde chambre dispose également d'une salle de douche indépendante.

Les atouts de ce beau 3 pièces au troisième et dernier étage :
1. Très calme et lumineux.
2. En très bon état : rénové avec soin et qualité en 2021.
3. Traversant.
4. La vue très dégagée et sans vis à vis, à l'ouest comme à l'est.
5. Le salon bénéficie d'une belle perspective sur le coucher de soleil.

Fenêtres récentes avec double vitrage .
Chauffage collectif au fuel, bientôt au gaz.
Eau chaude : ballon individuel électrique.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.

Accès à l'A13 en 2 minutes.
De nombreuses lignes de bus desservent le centre-ville de Versailles.
Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 5 minutes à pied.
Les gares Rive Gauche et Chantiers sont accessibles à pied en 10 à 15 minutes

Charges annuelles 3.300 euros. Taxes foncières 1.100 euros.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.740 euros et 2.400 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
449.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
17.000 honoraires charge acquéreur.
432.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 443106. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 3300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429660B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - FDJ - PMU - Bimbeloterie situé le long d'un axe très passant à Chalon sur Saône.

Magasin entièrement rénové comprenant une surface de vente de 35 m² très bien agencée + réserves, bureau et coin repas de 40 m².
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).

Horaires actuels :
Du lundi au vendredi : 6H00 - 21H00
Samedi, dimanche et jours fériés : 7H30-21H

Fermé 3 semaines/an durant la période estivale.

Tabac ayant plus de 70 ans d'existence.
Stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Emplacement stratégique.
Clientèle variée et facile.
Loyer raisonnable : 778 euros/mois.

Commissions nettes :
Tabac 109 000 euros
FDJ 55 000 euros
PMU 11 000 euros
Chiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 150 000 euros HT.

Autres chiffres et bilans sur demande.

Prix de cession du fonds de commerce à 449 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 24 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 440185CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

Herault , Cazouls les Béziers , Située dans un environnement agréable, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, complétée par environ 38m² de garage en sous-sol plus la salle de cinema indépendante, séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité. Construite avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une qualité de vie remarquable.
L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un salon élégant avec cheminée au gaz, d'une salle à manger accueillante et d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
La partie nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un bien-être optimal toute l'année.
Le sous-sol d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires :
garage, espace détente avec sauna, salle de jeux, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un superbe espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une salle de cinéma idéale pour les moments de loisirs. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace convivial dédié aux beaux jours.
Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent également de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique coulissant, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de gouttières en aluminium et d'aménagements soignés avec revêtement de moquette de pierre extérieure.
Cette propriété rare allie volumes généreux, confort moderne et belles prestations , et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien offrant un cadre de vie privilégié.
Mandat 440185 DPE:C /GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3050 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421143BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Nichée au coeur du Vexin, à Jambville, cette maison de 2005, récemment agrandie, offre un cadre idéal. L'espace de vie de 70 m², baigné de lumière, regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout agrémenté d'un poêle à bois et donnant directement sur une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un palier, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, et de WC séparés. Enfin, une dépendance, un garage et un magnifique jardin arboré complètent le tout. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant en parfait état. Panneaux solaires.

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420800BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440426AGAR

 DECINES-CHARPIEU (69150)

Dans une impasse paisible et recherchée, découvrez cette maison de 137 m2 où l'on se sent immédiatement bien.

Implantée sur une parcelle de 334 m², cette maison est traversante et baignée de lumière. Elle offre de très beaux volumes, avec un vaste espace de vie de 57 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et bénéficie d'un accès direct à la buanderie. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, quatre chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

Un sous-sol d'environ 60 m2 avec cave et atelier vient enrichir le bien, laissant place à vos envies d'aménagement.
Les combles sont également exploitables selon vos besoins.

Entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous arrivez, vous posez vos valises.

Mitoyenne d'un côté uniquement par le garage, elle ne présente aucun vis-à-vis et préserve une réelle intimité.

A l'extérieur, le jardin est un véritable cocon, parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis aux beaux jours, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un bien soigné, lumineux et clé en main, dans un secteur où les opportunités sont rares.

A visiter sans attendre.
*Photos des chambres non contractuelle

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation.

Charges annuelles : 55 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423510EUF

 DAMPIERRE-EN-GRACAY (18310)

Maison 300m² - Maison secondaire 47m² - Piscine - Garages - Dépendances.
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Située dans un environnement paisible, cette belle propriété se compose d'une maison principale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Elle comprend un salon/séjour avec bibliothèque en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger ouvrant sur une lumineuse véranda. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de deux chambres : l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec salle de bains.

A l'étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau.
S'ajoutent un vaste garage indépendant, une piscine creusée et une seconde maison d'environ 47 m² idéale pour recevoir.
Le tout est édifié sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

449 000 euros honoraires charge vendeur.
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Achat, Vente, Estimation OFFERTE

DPE d GES d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

Située dans un quartier résidentiel recherché de Flayosc pour son calme absolu, découvrez cette magnifique villa édifiée sur un vaste terrain de 2 783 m². Orientée plein Sud, cette propriété offre une vue apaisante sur la nature environnante, véritable havre de paix idéal .

Une organisation fonctionnelle de plain-pied :
D'une surface d'environ 130 m² (dont 110 m² habitables), la maison se compose comme suit :

Espace de vie : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon lumineux de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Un séjour séparé de 14 m² et une grande cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec un cellier, ouvrant directement sur la terrasse Est.

Espace nuit : 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et un WC indépendant.

Annexes : Cellier, débarras et un grenier de 11 m² offrant un bel espace de stockage.

Profitez du climat azuréen avec une belle piscine (8x4) sécurisée par de larges plages.

Deux espaces extérieurs distincts : une terrasse au Sud pour le soleil et une terrasse à l'Est .

Double vitrage PVC, assainissement par microstation aux normes, toiture en bon état.

Performance : DPE classé C (faible consommation énergétique).

Environnement naturel exceptionnel, calme réel et sans vis-à-vis.
Vie de plain-pied facilitant le quotidien.
Terrain clos

Prix : 449 000 euros honoraires inclus
Contactez Julie CLAUDEL Conseiller Immobilier à Draguignan et alentours au 06 16 24 82 75 ou par email à j.claudel@proprietes-privees.com pour organiser une visite et succomber au charme de ce cocon provençal.
Prix : 449 000 euros Honoraires inclus

Contactez Julie CLAUDEL Conseiller Immobilier à Draguignan et alentours au 06 16 24 82 75 ou par email a j.claudel@proprietes-privees.com pour organiser une visite

DPE C 115 kWh m² an
GES A

Prix 449 000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 424184CHAG

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

- 37460 - Nouans les fontaines - Propriété composée de 2 maisons indépendantes entièrement rénovées avec goût à 20 minutes de Loches.

Aucun travaux à prévoir. Aucun vis à vis.

La deuxième maison est actuellement exploitée en Gîte.

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- La première maison est composée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un salon , une verrière/bibliothèque, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, garage.

- La deuxième maison est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 3 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau, 2 wc, appentis, dépendances.

Les 2 maisons sont sur un terrain aménagé, arboré, et paysager de plus de 1 hectare .

-Double vitrage, toitures récentes, tout à l"égout, fibre, chauffage électrique, poêles à bois.

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Diagnostic DPE fait le 19/04/2024
C 161 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1180 et 1640 euros.

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Budget : 449 000 euros frais d'agence de 17 000euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit
432 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429026PBD

 LEOGNAN (33850)

EXCLUSIVITE
Je vous propose dans un secteur résidentiel particulièrement calme et apprécié à proximité immédiate du Château Brown et proche du centre-bourg ou se trouvent commerces, écoles et à proximité des transports. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin d'accueil , agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et indépendante assure un espace pratique et confortable au quotidien. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, offrant une organisation optimale pour une famille. Vous serez séduit par le parc de 1700m2, sans vis-à-vis, la propriété offre la possibilité de créer une piscine. Un garage complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 411690 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,42% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439920BBON

 GEMIL (31380)

Exclusivité: A 14 minutes du Péage de Toulouse-Est, A68, 31240 L'Union: Maison familiale rénovée de 180 m² habitables sur une parcelle de 3400 m2 avec garage et atelier.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, son ambiance soignée et sa circulation agréable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un bel espace salon / salle à manger prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une terrasse d'environ 50 m² avec une superbe vue, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie de famille aux beaux jours.
La partie principale accueille 3 chambres de plain-pied. C'est un véritable confort au quotidien car l'on trouve 2 salles d'eau, une salle de bain, trois WC dont un indépendant. La répartition des pièces est très fonctionnelle.
En niveau inférieur, une 4 ème chambre complète l'ensemble et permet d'imaginer facilement un espace invités, un bureau, une chambre d'adolescent ou une pièce dédiée à une activité avec la possibilité de créer la quatrième salle d'eau ou salle de bain car l'emplacement est réservé à ce type de travaux.
Le sous-sol constitue un vrai atout avec grand garage, un vaste atelier et une cave, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien.
Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, dépendances et qualité de rénovation.
DPE : C 174 kwh/m2/an
GES : B 6 kg CO2/m2/an
Taxe foncière: 2089 euros et consommation électrique pour l'année 2025: 1600 euros.
PRIX de VENTE : 449000 euros euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 euros et 3 870 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444939LAUD

 TALLARD (05130)

A Tallard, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, avec une vue dégagée et une belle exposition.

Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre entre convivialité et intimité. La maison propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un confort rare qui conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil.

Les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine indépendante et d'une grande salle à manger, toutes deux prolongées par une superbe terrasse idéale pour les repas aux beaux jours. Deux salons viennent compléter l'ensemble, dont un avec cheminée, propice à des moments plus chaleureux.

En rez-de-jardin, un vaste espace accueille un garage double ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Entre indépendance des espaces et qualité de vie, cette maison s'adapte avec élégance à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une activité d'accueil.

CHAUFFAGE : PAC
TF : 2442 euros
PRIX : 449000euros (honoraires charge acquéreur)

DPE : D (230kWh/m²/an) / GES : B (7kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2330euros et 3250euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 439283LRL

 PESSAC (33600)

33600 PESSAC MAGONTY - Proche golf de Pessac, écoles, collège, lycée, transports, commerces de Romainville !

Votre futur lieu de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un espace rangement.
L'étage offre une petite mezzanine, 2 chambres (dont une avec placard), un coin bureau/stockage et d'une salle d'eau.
Le bien bénéficie également d'une jolie piscine maçonnée 8x4 m au sel et chauffée de 2018, d'une grande terrasse bois, d'un garage attenant d'env 15 m2, d'un boulodrome 10x4 m et d'un cabanon bois d'env 10 m2.
Le tout édifié sur un terrain de 690 m2.

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Prix: 449 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 439283
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 403685NBT

 ROUGIERS (83170)

ROUGIERS 83170, à 10min de St Maximin-La-Sainte-Baume 83470 et 20 min de Brignoles.

Charmante maison dans cadre campagne d'une surface habitable d'environ 152m² sur terrain d'environ 3700m² avec Piscine.
Cette agréable maison se situe dans un cadre campagne boisé et se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine provençal, de 3 chambres et d'un bureau en enfilade, possibilité d'une 4ème chambre, d'une salle de bain , de deux wc . Les Combles sont aménageables.
Cette maison traditionnel offre des agréable prestations et est à découvrir sans tarder.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :403685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 449000 euros HAI à la charge du vendeur
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Nadège BARTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531534956 DRAGUIGNAN - .

Maison

Ref. 443023LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Idéalement située en plein centre-ville, au coeur d'un clos privé confidentiel et recherché, cette maison familiale de 6 pièces sur une parcelle de 830 m² vous offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Vous bénéficiez ici de toutes les commodités accessibles à pied des commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement calme et préservé, à l'abri de l'agitation.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse qui donne directement accès à la terrasse et au jardin, créant un espace convivial et agréable pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille, mais aussi d'aménager facilement un bureau ou des chambres d'amis selon vos besoins.
A l'étage, une salle de lecture et de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement apprécié par les enfants ou pour créer un coin détente.

A l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours et accueille une piscine semi-enterrée idéale pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en toute intimité.

Un vaste sous-sol de plus de 120 m² complète ce bien et constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de sport ou salle de loisirs.

Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement central, tranquillité et volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie. ... A découvrir rapidement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 443023 LVS DPE-C /GES-D Consommation de (990 à 1330 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr