Toutes nos annonces immobilières - Page 160

Maison

Ref. 427297ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à SEZANNE (51120) "Fabio" propriété avec maison principale indépendante avec cour et jardin. ainsi que 3 appartements en locatif. Prix de vente 469 000 euros (honoraires charge vendeur).

Ensemble immobilier comprenant une charmante maison d'habitation principale d'environ 185 m² offrant:
- au rez-de-chaussée: entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, lingerie, WC,
- au 1er étage: palier desservant 2 chambres, salle de douches, suite parentale avec salle de bains, dressing, WC,
- au 2ème étage: palier avec espace lecture 2 chambres, salle de douches, WC.
Cave, cour indépendante avec porche électrique, jardin clos avec terrasse.
Ainsi qu'une partie locative avec entrée indépendante comprenant 3 appartements : 2 type 2 et 1 type 3.

DPE : E - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 240 et 9 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : FABIO401077ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Appartement

Ref. 3723VROG

 WIMEREUX (62930)

Wimereux, en résidence avec immédiate proximité MER et CENTRE-VILLE, découvrez ce magnifique appartement exposé est-ouest de PLAIN PIED. Celui-ci se compose d'une entrée avec vestiaire, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un grand salon-salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse transformable en petit jardin à l'ouest si souhaité . La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée . WC indépendant.
Les prestations sont complétées par une grande cave.

DPE : C ( 116kWh/m2/an) - GES : C ( 22 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 910 euros et 1270 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 14 lots dont 3 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connue à ce jour, copropriété en cours de constitution
Pas de procédure en cours.

Prix : 469 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 euros (4.22%) ttc charges acquéreurs, soit 450 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3723VROG.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ROGEZ au 06.74.87.02.02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ROGEZ au 06.74.87.02.02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ROGEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 912836988 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation.
Valérie ROGEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912836988 - .

Maison

Ref. 429539DWJ

 LUGLON (40630)

Amoureux de la nature, de la tranquillité, des chevaux ou de la permaculture cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Luglon au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété entièrement rénovée , qui déploie 200 m² sur deux niveaux offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités et à 20 minutes de Mont de Marsan et 45 minutes des plages.

Implantée sur un parc arboré d'environ 5 hectares, elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité

Dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations offrant un cachet exceptionnel. Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 50 m², baignée de lumière avec son plafond cathédrale et sa coursive en bois. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison.

Une grande cuisine fermée entièrement équipée ayant la possibilité de s'ouvrir sur la salle à manger, vous donne plus de perspectives.

Côté nuit, au rez de chaussé vous trouverez deux suites parentales utilisé en gîte avec entrée et terrasse privative, qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une grande salle de bain et un wc indépendant complète le bien.

A l'étage, vous trouverez un coin bureau ainsi que deux belles chambres avec placard.

A l'extérieur, plusieurs bâtiments: une cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, une grange en bois de près de 100 m2, une autre de 80 m2 avec coin cellier tout isolé, abris chevaux, serre...et surtout un étang.

Sa magnifique piscine lagon au sel avec jacuzzi intégré, son airial et son parc arboré finiront de vous convaincre.

Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent.

Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous !
Une visite s'impose !!

DPE : B - GES : A

Mandat ref : 429 539

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE classe B GES classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : entre 1440 euros et 2020 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 446108PDC

 VILLE-D'AVRAY (92410)

Ville d'Avray, proche Versailles, une maison de 82 m2 (100 m2 au sol) avec vue dégagée et une grande véranda de 18,26 m2.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, cuisine semi-ouverte, séjour et grande véranda lumineuse et chauffée.
Premier étage : palier, WC séparés et deux chambres dont une avec salle de douche.
Deuxième étage (6,7 m2 Carrez, 20 m2 au sol) : combles aménagées en chambre avec douche, vasque et WC.
Au sous-sol (entre-sol) : deux caves de 14,5 m2 et 12 m2.
Deux places de parking dans la cour avec accès sécurisé.
Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.

Les atouts de cette maison de ville :
1/ La terrasse orientée sud-est, lumineuse et sans vis-à-vis.
2/ Le séjour et la cuisine ouverts sur la terrasse.
3/ Sa situation, proche de Versailles.
4/ Bus à 1 minute à pied, accès facile aux commerces et aux écoles.

DPE 'G' 717 kWh/m2/an (Consommation en énergie finale 312 kWhEF/m²/an).
GES 'C' 24 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexées sur l'année 2023 : entre 4.370 euros et 5.960 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
469.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
18.000 honoraires charge acquéreur,
451.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 446108- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 130 euros.

Maison

Ref. 448398DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

A LA VENTE ! Havre de paix à Saint-Cézaire-sur-Siagne.

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette charmante maison de 4 pièces, nichée au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel prisé, vous séduira à coup sûr !

Située à seulement 3 minutes du Coeur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie idéal sur un grand terrain plat, clos et arboré de 2650 m² ! Possible de porter la surface habitable totale de la maison à environ 120 m2 en récupérant la surface du garage attenant !

La maison se compose en REZ-DE-JARDIN : d'une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée,
1 chambre, salle d'eau avec WC. A L'ETAGE : 2 chambres et une SDB avec baignoire/WC.

A L'EXTERIEUR :
Une terrasse couverte pour vos repas à l'ombre, une seconde terrasse exposée Sud , idéale pour profiter du soleil ! Piscine hors-sol à proximité de la maison.

Construction traditionnelle sur vide-sanitaire, climatisation réversible haut de gamme (marque Daikin) installée récemment, double-vitrage, volets bois, réseau existant pour chauffage central avec radiateurs et canalisations, portail automatique...

EN ANNEXES : Un garage attenant à la maison de 24 m² et un second garage/atelier indépendant de 25 m² à quelques mètres de l'habitation.

Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de potager avec ses nombreux arbres fruitiers et essences méditerranéennes.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

468 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 448398.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437206VERP

 GUERANDE (44350)

GUERANDE SAILLE venez découvrir cette charmante maison typique de 125m² , Vous y trouverez une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à un patio avec abri bien exposé et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un wc séparé. Un escalier vous mènera à un large palier pouvant accueillir un espace bureau. L'étage dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Cette maison typique de village de paludiers saura vous charmer par son authenticité et son caractère.
prix : 468 000 euros Honoraires : 18 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446819KMR

 PRESNOY (45260)

PRESNOY 45260 - A 1h de PARIS et 15 mn de MONTARGIS, au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce ravissant corps de ferme de 200 m² environ, entièrement rénové, sur plus de 2,3 hectares de nature et de calme absolu.
Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, vaste salon cathédrale traversant de 48 m2 équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine dinatoire conviviale (en partie équipée) de 45 m2 avec cheminée/insert, donnant sur une véranda chauffée de 17 m2, ouverte sur le jardin, attenant à la cuisine, cellier/chaufferie et buanderie, une confortable suite parentale de 26 m2 avec dressing, une salle d'eau/WC , une seconde salle d'eau avec WC.
Depuis la pièce de vie cathédrale, un escalier flanqué de chaque côté de la pièce permet l'accès à deux chambres mansardées dont un espace mezzanine, à usage de bureau, (Possibilité d'installer une salle d'eau dans la plus grande chambre).

A l'extérieur : vous serez séduits par les espaces arborés et intimistes qu'offrent les lieux, une piscine chauffée, pergola bioclimatique avec espace cuisine d'été, une mare, une cave non enterrée, dépendances, double garage de 70 m2 environ, avec grenier de stockage, un chenil, une prairie, idéale pour chevaux... Propriété entièrement clôturée

Un lieu rare où confort moderne et nature préservée se rencontrent, à seulement 1h de Paris. Idéal pour les amoureux de la nature, en résidence principale ou maison de campagne...

Un cadre paisible, à 5 mn de CHEVILLON SUR HUILLARD et ses commerces, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn de Montargis et gare - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute A77 et A19. A visiter sans tarder !

Budget : 468 000 euros Honoraires charge Vendeur - Consommation énergétique : D 217 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2800 euros et 3860 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 436144KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette villa d'architecte des années 80, qui ne demande qu'un coup de jeune.
Vous cherchez un bien unique, avec des volumes, et de l'espace pour votre famille. Ce sera cette maison.
Croyez moi elle ne vous laissera pas indifférents.
Un immense séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine attenante ouverte de 15 m² donnant sur le jardin.
Le rez-de-chaussée vous offre une vraie suite parentale.
L'étage avec son grand palier, dessert 3 grandes chambres, avec accès salles d'eau.

Enfin un espace supplémentaire de 32 m² vous permettra d'aménager la salle de jeu des enfants ou un second salon cinéma.
Le jardin de 1.200 m² vous comblera de possibilités.
Quartier résidentiel et familial parfaitement desservi pas les bus.
Ne ratez pas cette merveille.

DPE D-180 GES D-40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.520 euros et 4.780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436.144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 450307LMU

 LA CHEVROLIERE (44118)

EXCEPTIONNEL
VILLAGE DE LA CHEVROLIÈRE
MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED (142 m²)

Construite en 2015 dans l'un des villages prisés de La Chevrolière, cette superbe propriété séduit d'emblée par sa modernité, sa chaleur et la qualité de ses prestations.
Située au calme, très bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour généreux, baigné de lumière, où le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse.
Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et entièrement équipée (éléments électroménagers de qualité) est un espace pensé pour vivre comme pour recevoir.
Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc.
Une 2ème salle de bains soignée (avec douche à l'italienne et baignoire) et un 2ème wc indépendant complète cet espace confortable et bien distribué.

A l'extérieur, le jardin aménagé par un paysagiste en 2018 (palmiers, olivier, figuier, framboisier...) offre un cadre intime et verdoyant.
Son espace repas et sa terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours.
Sa grande dépendance (20m²) lumineuse et équipée (eau + électricité) n'attend que votre projet : bureau indépendant, local de rangement, atelier ou espace créatif...

Garage (porte motorisée) + 3 places supplémentaires sur la parcelle
Parcelle entièrement clôturée

Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques :
DPE C - GES A (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1500 euros à 2090 euros par an)
Assainissement conforme
Installation électrique sous consuel
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Ballon ECS (2020)
Cuisine et sanitaires haut de gamme (Porcelanosa)
Huisseries aluminium
Stores intérieurs avec télécommande + Volets roulants motorisés

Accessibilté :
Transports scolaires desservant le secteur
Accès rapide grands axes Nantes

Prix : 468 000 euros FAI (4% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros net vendeur)

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MEMBRE FNAIM

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 450307
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 3811RVS

 EQUIHEN-PLAGE (62224)

Située au sein d'une copropriété de charme "Le domaine sauvage" sur les hauteurs d'Équihen-Plage, à quelques minutes d'HARDELOT, cette villa/cottage mitoyenne d'un seul côté, entièrement décorée avec goût offre de beaux volumes lumineux et une ambiance chaleureuse.
Points forts : vendue MEUBLÉE, exposition ouest avec APERÇU MER , décoration haut de gamme, matériaux de qualité, béton ciré récent au sol, cheminée bio éthanol dans le séjour, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et bien équipée. Nombreux rangements intégrés.
A l'étage: TROIS CHAMBRES, dont deux avec balcon une salle d'eau douche à l'italienne, WC.
Extérieurs : JARDIN privatif soigneusement aménagé, belle TERRASSE 15m2. ANNEXE avec électricité de 7 m² (idéal rangement vélos, matériel de plage ou atelier) complète le bien ainsi qu'une PLACE DE STATIONNEMENT privative en extérieur.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la plage ( navettes disponibles également) dans un environnement calme et recherché de la Côte d'Opale.
Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer (résidence secondaire ou investissement locatif.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 10 lots dont 10 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1188 euros
Pas de procédure encours.

DPE : D (233KWh/m2/an) - GES : B (7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 1 490 euros et 2 050 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 468 000 euros FAI. Honoraires : 18 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 450 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3811RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1188 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 438320JNAD

 FREJUS (83600)

Fréjus Plage : Appartement T3 de Prestige Rénové à Neuf Triple Aperçu Mer
L'Exclusivité à 3 minutes à pied de la plage via un accès privé.
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Découvrez ce somptueux appartement traversant de 70 m² (68,5 m² Carrez), niché dans une résidence haut de gamme sécurisée à Fréjus Plage. Rénové avec une exigence rare (125 000 euros d'investissement), ce bien allie luxe contemporain, calme absolu et emplacement premium.
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Prix : 468 000 euros (Garage inclus) (Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande) Inter-Agences acceptées.
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Les Points Forts du Bien
-Triple Aperçu Mer : Profitez de la vue depuis votre terrasse de 10 m².
-Rénovation d'Exception : Matériaux nobles (Marbre, Quartz, Chêne massif).
-Calme Absolu : Un véritable havre de paix sans aucune nuisance sonore.
-Accès Privilégié : Chemin piétonnier privé menant directement à la plage (400m).
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### Agencement et Volumes
L'espace a été pensé pour offrir confort et fluidité :
Pièce de Vie (31 m²) : Séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée à galandage (ouverture totale) avec moustiquaire sur mesure.
Cuisine Haut de Gamme (7,5 m²) : Plan de travail en Quartz, plaque induction Electra, hotte intégrée et vue sur le Mont Vinaigre.
Suite Parentale (15 m²) : Salle de bain privative en marbre et mosaïque.
Chambre n°2 (12,5 m²) : Avec sa propre salle d'eau et WC privatif.
Extérieur : Terrasse de 10 m² avec store neuf et carrelage grand format (120x120).
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Prestations et Équipements Premium
-Climatisation : Système réversible Daikin (10 kW).
-Sols : Parquet en chêne massif et carrelage 120x120.
-Huisseries : Aluminium à galandage, volets roulants électriques et porte blindée.
-Énergie : Radiateurs à inertie haute performance et éclairage LED i-intégré.
-Annexes : Un garage individuel fermé, une grande cave éclairée et stationnement libre dans la résidence.
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Localisation et Environnement
Plage : 3 minutes à pied (accès direct).
Commodités : Commerces, restaurants et école Hippolyte Fabre à proximité immédiate.
Transports : Gare à 5 min, accès Autoroute A8 à 10 min, bus au pied de la résidence.
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Données Techniques et Performances
DPE : Classe B (71 kWh/m²/an) | GES : Classe A (2 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :: Dépenses estimées entre 530 euros et 770 euros / an.
Charges de copropriété : 165 euros / mois.
Taxe foncière : 1492 euros
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Potentiel : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.
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Votre Contact pour les Visites
Pour découvrir ce bien d'exception, contactez vos conseillers dédiés :
Fabien DURAND : 06 52 52 71 67 | contact@fabien-durand.fr
Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99 | jm.nadaud@proprietes-privees.com
Mandat n°438320
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 173 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 2055 euros.

Appartement

Ref. 446027NAL

 PORNIC (44210)

Nouveauté à PORNIC ( 44210). Vue Mer et accès au chemin côtier et plages directement de cette belle résidence de standing, sécurisée avec piscine située en bord de Mer dans le quartier très recherché de la Birochère. SOUS OFFRE D'ACHAT.
En Exclusivité ! Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade.
Ce bel appartement entièrement aménagé, équipé et décoré avec goût vous offre une entrée , une cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une terrasse et jardinet orientés sud/Ouest.
2 chambres avec placard et son accès sur une terrasse privative orientée Est/sud. Une salle d'eau/wc .
Abri de jardin
Garage/box avec porte automatisée + une place de parking extérieur privative à l'intérieur de la résidence.
Vous recherchez un appartement de standing, récent, en principal ou en secondaire ou location à l'année ou saisonnière...A visiter sans tarder.
DPE:C GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, au 0608095176 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 446027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 468 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000 euros.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1375 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447741MMAR

 CANET (11200)

Marjorie MARTY vous présente cette superbe villa de plain pied 4 faces de 132 m² environ située à CANET (11200), hors lotissement et hors zone inondable.

Elle se compose de 3 chambres dont 2 suites parentales, une grande buanderie de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53m² dotée d'un store banne, idéale pour profitez des beaux jours.

Le terrain de 820m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel 8x3.50m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, ainsi qu'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète ce bien, accessible directement depuis la maison.

Climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Son prix : 468 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 447013SEN

 SAVIGNE-L'EVEQUE (72460)

72460 SAVIGNÉ L' ÉVËQUE

BIEN EN EXCLUSIVITÉ

LA PÉPITE DU MOIS !!!

Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte grâce à ses nombreux espaces à aménager.

Idéal pour les artisans et / ou pour une activité professionnelle à domicile.

Idéal pour les amoureux des animaux et / ou de la nature.

Grange et / ou carport pour camping - car.

LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE ET PEU ENERGIVORE DE 250 M2 AU SOL SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 3 000 M2

Sur la commune de Savigné l' Evêque, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m2, cette longère en pierre de taille entièrement rénovée et peu énergivore de 250 m2 au sol avec son espace piscine couvert.

La longère comprend au RDC une entrée qui dessert un grand espace de vie lumineux avec un poêle à bois GODIN, une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central, 2 chambres (dont une chambre avec une salle d' eau avec douche privative), une pièce à aménager (bureau, salle de jeux, salle de musique, salle de sport ou autres),une buanderie, une lingerie et un WC.
A l' étage, le palier dessert une grande et superbe suite parentale avec sa grande douche italienne et son meuble double vasque, 3 chambres avec ses poutres apparentes, une SDB avec baignoire et un WC indépendant.
Possibilité d' accéder à l' espace extérieur avec sa grande terrasse extérieure de plain - pied par la cuisine, le salon / séjour et la véranda.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Emplacement premium avec une parcelle de plus de 3 000 m2,
- Hameau calme et recherché,
- Vue sur la campagne,
- Habitable de suite,
- Longère peu énergivore (pompe à chaleur, géothermie, isolation des combles, poêle à bois),
- Toiture refaite en tuile de pays,
- Electricité refaite + compteur électrique avec disjoncteurs,
- Adoucisseur,
- Pas d' amiante et pas de peinture au plomb,
- 2ème véranda pouvant faire office de séjour, salon ou autres aménagements),
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
- Changement des velux,
- Travaux réalisés avec des matériaux de qualité,
- Pool house couvert avec sa piscine chauffée de 9M x 4m (profondeur de 1,10 m à 1,80 m) et son espace douche / WC,
- Possibilité d' utiliser l' espace piscine toute l' année grâce à sa véranda fermée,
- Nombreuses chambres,
- Grande terrasse extérieure avec son grand store banne de marque LINCONYL,
- Superbe espace extérieur avec son aire de jeux pour les enfants,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris),
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans et au pôle européen du cheval.
Prix de vente HAI : 468 000 euros
Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 720 euros et 2 390 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 447013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433384TNC

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Maison individuelle 154 m² - Terrain 1200 m² - Calme absolu - Puget-sur-Argens

Située en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison individuelle de 154 m² habitables est implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 200 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose à l'étage un espace de vie lumineux de 44 m² comprenant un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, exposé sud-est, prolongé par une loggia ensoleillée avec vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une grande salle de bain avec double vasque et branchements pour lave-linge, ainsi que de toilettes indépendantes.

En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces d'environ 60 m², entièrement aménagé, offre de multiples possibilités : logement indépendant, espace pour profession libérale, location, ou accueil familial. S'ajoutent une buanderie / cellier et un garage de 21 m².
Le stationnement est particulièrement confortable avec 5 à 6 places extérieures sur la propriété.

Les prestations comprennent le double vitrage PVC, la climatisation réversible et un ensemble parfaitement habitable, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts.

Le jardin constitue un véritable lieu de vie à part entière : terrasse couverte avec cuisine d'été, chalet électrifié, cabanons de rangement, mare avec carpes koï, poulailler. Un environnement naturel, intime et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou les amateurs de plein air.

A seulement 5 minutes des écoles, commerces, centre commercial et accès autoroute, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Les plages, le massif de l'Estérel et le massif des Maures sont accessibles en 15 minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.

Prix de vente FAI : 468 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Aucune charge de lotissement

Un bien complet, rare sur le secteur, réunissant calme, volume, potentiel et qualité de vie.
A découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 433384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437157SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

A saisir rapidement. Très proche plage
Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 200 m de la grande plage.
Ce bien de plain-pied de 2001 de 100 m2 habitable et d'environ 129 m2 utile se compose : Entrée avec dégagement, WC indépendant, 3 grandes chambres dont une avec placard, dégagement avec deux grands placards, salle d'eau avec en plus une baignoire, grand séjour de 30 m2 ouvrant sur terrasse couverte , cuisine indépendante aménagée et équipée, garage carrelé avec WC.
Terrasse extérieure couverte en polycarbonate et ouverte sur l'arrière
Dépendances: Garage indépendant avec galta, cabanon de jardin en maçonnerie
Terrain piscinable, double vitrage pvc, moustiquaire, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur clim réversible
L'ensemble sur terrain clos et arboré d'une surface de 1000 m2
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1300 m du centre ville, à 10 mn en voiture de Royan.
A découvrir très rapidement car emplacement très recherché.

Prix de vente 468 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(450 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450309VERP

 PORNICHET (44380)

PORNICHET : Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 41m2 environ situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable sur l'océan . Idéalement placé , ce bien allie agréments de la plage , calme et vue imprenable .
Atouts majeurs :
Vue mer dégagée ,Profitez d'un cadre exceptionnel depuis votre salon ou votre balcon
Dernier étage , Calme et luminosité garantis, sans vis-à-vis.
Stationnement inclus , Un atout rare pour faciliter votre quotidien.
En bon état général ,Prêt à emménager , le plus : une grande Loggia de 10 m2
Proximité des commodités , à deux pas des plages, de commerces et des transports.

Prix 468 000 euros Honoraires : 18000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires. Immeuble en copropriété de 78 lots au total - Charges annuelles 2176 euros.
DPE classe E annuel des énergies entre 1120 euros et 1550 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris).
Dans un immeuble en copropriété de 29 lots principaux charge annuelles de copropriété 1880 euros. Pas de procédure en cours .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 450309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 1880 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443560VJU

 GAGNAC-SUR-GARONNE (31150)

Située à la limite des communes de Gagnac-sur-Garonne et Fenouillet, cette maison nichée dans un environnement calme et privilégié saura vous séduire par ses extérieurs remarquables et son agencement intérieur harmonieux.

D'une superficie de plus de 163m2, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec placard, menant à une pièce de vie traversante et déplafonnée d'environ 40m2. Cet espace lumineux est complété par une cuisine de 12m2, l'ensemble donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, à l'abri des regards, idéale pour profiter des soirées d'été.

Toujours de plain-pied, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, ainsi que deux grands espaces pouvant être aménagés selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace détente.

A l'extérieur, le terrain arboré de 740m2 constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une superbe piscine miroir réalisée en 2022, une vue dégagée, un cabanon de rangement ainsi qu'un espace barbecue. Un puits complète également cet ensemble.

Le sous-sol quant à lui offre une buanderie ainsi qu'un grand garage de 36m2.

Les atouts : piscine miroir récente, pergola bioclimatique, chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible, séjour déplafonné, panneaux solaires.

Prix de Vente : 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 453608FANL

 LIMOURS (91470)

Situé sur la ville de Limours, cet ancien corps de ferme en pierres meulières sans vis à vis possède un charme alliant ancien et moderne et offre la possibilité d'avoir un espace indépendant, idéal pour les professions libérales et/ou un rapprochement familial par exemple.

Rénovée avec goût et le respect des matériaux de qualité, la propriété se développe sur 183m2 habitables environ en deux ailes avec une cour intérieure et un jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau avec très belle hauteur sous plafond, un espace indépendant (accessible depuis la cour intérieure) avec une pièce principale, une chambre, une salle de douche avec WC et un placard (idéal pour une activité recevant du public si nécessaire), un dégagement, une suite parentale avec salle de bain (wc), une cave et accès au garage boxé dans lequel se situe la buanderie.

Le niveau supérieur très cosy met en exergue les fermes apparentes de la charpente et la lumière traversante. L'espace de vie devient LOFT avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte avec bar et coin repas ainsi qu'un sanitaire avec wc et placard. Et d'autres part, une suite parentale avec chambre (placards) et salle de douche avec wc. Ces beaux volumes avec poutres et briques s'inscrivent dans une ambiance authentique, chaleureuse et calme.

A l'extérieur, le jardin arrière verdoyant et entouré d'arbres possède une terrasse et un puits. La cour intérieure sur l'avant est agréable pour y prendre un café ou stationner un véhicule. Elle donne accès direct au garage.

Cette propriété de caractère est idéale pour une famille en quête d'un bien avec le charme de l'ancien rénové, offrant de la modularité en terme d'aménagement intérieur (partie indépendante pouvant correspondre à des ados/jeunes adultes, des seniors ou une profession libérale).

École élémentaire, collège et lycée sur la commune de Limours (Desserte Bus scolaires).
N118 et Zone d'activité de Courtaboeuf à proximité.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges : 6 kms (8 min)
Gare Massy TGV : 19 kms (25 min)
Aéroport Orly : 33 kms (35 min)

Taxe foncière 2025 : 2029 euros
Classe énergie D 210 / Classe climat D 31
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 460 euros et 4 730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 453608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 495000 euros HAI dont 19100 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4.01% d'honoraires.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 439184MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Prix : 468000euros HAI, dont 3,99% d'honoraires (soit 18000euros TTC) soit 450000 euros Net vendeur. Proche de toutes les commodités (Tram lignes A et E, commerces, pharmacies, cabinets médicaux, écoles, collèges, piscine...), située dans l'une des rues les plus typiques de Bordeaux Bastide (rue très calme et à sens unique) et derrière une jolie façade en pierre, Myriam GALMAR vous présente cette véritable échoppe bordelaise des années 20, qui est absolument charmante.

Joliment restaurée, le charme de l'ancien et les caractéristiques de cet habitat historique ont su être préservés tout en apportant le confort et les volumes attendus dans un habitat contemporain.

Au rez de jardin, un grand espace de vie (cuisine, salon et salle à manger mais aussi WC, petit cellier et petite buanderie) est naturellement orienté vers une verrière très lumineuse (store électrique solaire microperforé) totalement ouverte sur une terrasse à manger, en bois exotique de Massaranduba, et un petit jardin bucolique, sans vis-à-vis et plutôt extraordinaire (7 arbres fruitiers, plus de 25 plantes aromatiques, carré potager, diverses fougères, jasmin, plantes et fleurs mellifères?).
Rare : ce joli jardin est doté d'une sortie extérieure sur une autre rue, tout aussi calme et également à sens unique, ce qui lui permettra d'accueillir facilement vos vélos (et vos containers poubelles !) dans un petit cabanon en bois bien intégré.

A l'étage, deux grandes chambres présentent respectivement une salle d'eau (douche et vasque) et une salle de bains (baignoire, 2 vasques, WC). Les robinetteries de la marque Gröhe sont très récentes., et de nombreux rangements, dressing et bibliothèque fabriqués sur mesure par un menuisier professionnel ponctuent les espaces.

Les prestations, de belle facture, et les rénovations récentes (réfection totale de la toiture et de l'isolation en 2018, chaudière à condensation de décembre 2024, chauffage au sol...) bien menées, ont su conserver à cette ravissante maison, un cachet désuet un peu rétro.
Parce que vivre dans une échoppe est un art de vivre à part entière, venez découvrir ce véritable havre de paix à quelques pas seulement du coeur de Bastide.

Un vrai coup de coeur !

DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 439184MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr