Toutes nos annonces immobilières - Page 178

Appartement

Ref. 448619IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Dans un cadre de vie privilégié, à la fois central et préservé, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine privée, ce bel appartement familial de 114 m² environ situé au 1er étage incarne un équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie.
Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec élégance et fluidité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble sur une superficie de 41m² environ. Dans son prolongement, une agréable terrasse sur jardin intérieur vient apporter calme et intimité, créant un véritable cocon à l'abri de l'agitation urbaine.
L'espace nuit, parfaitement distinct, a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires confortables, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien avec praticité et discrétion.
L'agencement actuel permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre selon les besoins, qu'il s'agisse d'un espace bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un projet locatif.
Un garage double sécurisé ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur ce secteur dynamique et recherché.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Part Dieu, des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une vraie tranquillité.
Prix de vente : 445 000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Bien situé dans une copropriété de 50 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 2 390 euros. Aucune procédure en cours.
DPE: C, GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 190 euros et 1 650 euros sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448619 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Copropriété de 163 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2390 euros.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451752CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, centre ville, face à la voie verte, maison lumineuse de 1850, 200 m², 6 chambres et un bureau, sur jolie parcelle arborée de fruitiers et piscinable de près de 1300 m².

En rdc, entrée (avec jolis carreaux de ciment), double séjour lumineux, salon/bibliothèque, cuisine, buanderie, wc.
Pièce refaite à neuf avec entrée indépendante sur rue servant actuellement de cabinet de praticien.

Au premier étage : grand pallier, 3 chambres et un bureau (10 m²), salle de bain, wc indépendant.

Au second, 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau et petit dressing), salle d'eau, wc, grands dégagements avec rangements.
Prévoir travaux de peinture.

Vastes caves, ateliers. Grand et joli jardin arboré et intimiste.
Toiture refaite à neuf, chaudière gaz 2025.
TF 4100 euros.
DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 euros et 2671 euros, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439212FRPE

 NIMES (30000)

En exclusivité, dans l'un des environnements les plus recherchés de Nîmes Est, découvrez une villa contemporaine de 2017 aux normes RT2012, développant environ 103 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m².

Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, élégante et parfaitement orientée, s'ouvre sur une cuisine équipée aux finitions soignées. L'ensemble crée un espace de réception fluide et chaleureux, tourné vers l'extérieur.

-> Un intérieur pensé dans le détail

* Trois chambres avec dressings intégrés
* Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne
* Buanderie aménagée sur mesure
* Garage de 20 m² avec potentiel de transformation en suite parentale

Chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort durable.

-> Un extérieur remarquable

Le terrain arboré accueille de majestueux oliviers centenaires et de superbes restanques en pierres sèches, signature du charme méditerranéen.

La piscine à débordement au sel sublime la vue panoramique et crée un véritable espace de détente confidentiel.
Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement.
Une dépendance climatisée de 9 m² complète l'ensemble (bureau, espace invité ou atelier privé).

-> Équipements premium

* Climatisation gainable
* Ballon thermodynamique
* Adoucisseur d'eau
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Domotique

Bien rare sur le secteur, alliant modernité, qualité des prestations et environnement privilégié.

Un lieu pour acquéreurs exigeants, à la recherche d'un bien soigné, durable et valorisant.

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DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réception des offres dès la visite directement auprès de PERALDI Franck (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 21 mars 2025 à 12h00 au dimanche 22 mars 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 445 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 495 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4,5%). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PERALDI, au 0613553887 ou, par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PERALDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993 931 815 R.S.A.C. Grenoble auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Référence annonce : 439212FRPE
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur

Mandat réf : 439212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430784BCR

 LA JARRIE (17220)

EXCLUSIVITE, Catherine BRUGUIER vous propose Maison familiale de 122 m² Jardin - piscine - 4 chambres - LA JARRIE -13 km de La Rochelle -10 km du bord de Mer.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des services.
Caractéristiques principales:
Surface habitable : 122 m²
4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau
Jardin clos et arboré, piscine, terrasse Sud Ouest, parfait pour profiter des beaux jours

Dans une commune dynamique offrant :
Collège, écoles maternelle et primaire, chèches.
Commerces de proximité
Gare TER, idéale pour les déplacements quotidiens
Accès rapides La Rochelle.

Prix : 445 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 428 000 euros)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, au 0672881744 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 452618VICS

 LAIRE (25550)

Je vous propose en exclusivité dans un environnement calme et privilégié, cette maison des années 1970, entièrement rénovée et agrandie par deux extensions, offre 160 m² habitables aux prestations soignées et aux belles performances énergétiques,.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un vaste salon lumineux, d'un bureau, d'un garde-manger, de 3 chambres dont une avec dressing et une avec coin d'eau, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux et de WC séparés.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par une cour pavée avec portail automatisé, une magnifique piscine chaufée avec terrasse périphérique, une pergola bioclimatique, un grand terrain à l'arrière, un atelier et un potager.
Un sous-sol complet avec garage porte sectionnelle motorisée et borne de recharge pour voiture électrique complète ce bien rare sur le marché.
Une maison clé en main alliant volumes, modernité, performances énergétiques et qualité de vie. A découvrir sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1969 et 2665 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440068VIA

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

SAINT-ALBAN-LEYSSE Maison à rénover avec vue et nombreuses dépendances
Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, à quelques minutes de Chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel pour un projet agricole ou une activité nécessitant stockage et grands volumes.
La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, sur 3 niveaux (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts.
La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante.
Les bâtiments annexes présentent de grands volumes exploitables, des espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel.
L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une vue magnifique et dégagée sur les montagnes : chaine des Belledonne et Mont Granier.
Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant.
Budget 445 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 440068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453745LABC

 COSNAC (19360)

Maison 7 pièces de 230 m², construite dans les années 1990 et implantée sur un terrain paysager de 2 044 m² à Cosnac.
Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, elle se situe dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des transports.
Elle comprend six chambres avec des placards intégrés, un séjour une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace convivial.
Un sous-sol d'une surface équivalente à celle de la maison pouvant accueillir trois véhicules, une cuisine d'été et une cave à vin.
L'ensemble est complété par une piscine 10 x 4,5 m et des espaces extérieurs idéal pour la famille.
Prix avec les honoraires 445 000 euros honoraires 5.5 % inclus charge acquéreur, soit 420000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette charmante maison
familiale.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 Euros et 6000 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia BERNICAL CLAUZEL, au 0610730050 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia BERNICAL CLAUZEL agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448624UVE

 GRAVESON (13690)

Emmanuel et Marie-Line vous invitent à découvrir cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre du village et de ses commodités.
Développant plus de 125 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. Une mezzanine d'environ 15 m² surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau de télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.
Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine dînatoire entièrement équipée constitue un véritable lieu de partage, propice aux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
Un garage complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 000 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les prestations incluent notamment la climatisation, le raccordement au tout-à-l'égout et un portail électrique.

Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

DPE C/146 GES A/5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2200 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448624. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452954IMA

 ASSERAC (44410)

A Vendre Assérac maison familiale de 2006 4 chambres lumineuse et spacieuse.
Au coeur d'un hameau résidentiel calme et recherché, à seulement 2,4 km du centre d'Assérac et de ses commerces, et à 8 km des plages, découvrez cette maison familiale d'environ 125 m² habitables (140 m² au total), nichée sur un terrain arboré et paysagé de 1 770 m².
Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo - Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
Bâtie sur un vide-sanitaire complet, cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouverte sur un double séjour généreux, baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé modulable en foyer ouvert, d'un escalier menant à l'étage et de baies à galandage qui ouvrent largement sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier-buanderie attenant, un dégagement avec placard, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Cette propriété bénéficie de nombreux atouts pour votre confort : chauffage par géothermie, garage attenant, borne de recharge pour véhicule électrique, deux terrasses aménagées avec store banne et pergola, ainsi qu'un puits artésien permettant l'arrosage du jardin.
Diagnostics énergétiques : DPE classe C, GES classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) : entre 1 680 euros et 2 320 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :452954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441204GJE

 GEYSSANS (26750)

Ce petit havre de paix saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique vue sur la nature environnante, tout en restant à seulement 5min de Génissieux, 10min de Romans Sur Isère et 25min de la gare TGV !

Alliant modernité et tranquillité, cette magnifique maison contemporaine de 185m2 construite en 2013, sur sa parcelle de 987m2 arboré et clôturé, vous offre un superbe cadre de vie !

Au rez de chaussée vous trouverez :

- Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2 exposé sud, avec 2 grandes baies vitrées à galandage. Une cuisine ouverte au style actuel, équipée et avec un ilot central. Le coin salon offre un ciel étoilé envoutant.
- Une buanderie de 7m2 avec un évier.
- Une chambre avec placard.
- Une salle d'eau avec toilette et douche.

A l' étage :

- 4 grandes chambres entre 12 et 14m2 avec placard mural.
- Une belle salle de bain avec une douche italienne et une baignoire d'angle. Une double vasque et un placard mural complète cet équipement de qualité.
- Un WC.

Au sous-sol :

- Une salle de jeux de 30m2 avec Home-Cinéma. Possibilité de l'utilisé en bureau....

Côté extérieur : (987m2)

- Un espace gazonné et arboré.
- Une piscine semi enterré.
- Une grande terrasse de 100m2 exposé Sud et Ouest avec pergola.
- Un garage de 18m2 carrelé.
- Un 2eme garage de 16m2 pour accueillir outils de jardin, vélos, jeux...
- Une place de parking.

Toutes les menuiseries sont équipé de volets roulants électriques. Le portail de jardin et les portes de garage sont aussi à commande électrique.

La maison est équipée d' une pompe à chaleur air / eau avec sol chauffant et rafraichissant, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et d'un adoucisseur d' eau.

--Coup de coeur assuré ! -- Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix: 445000 euros H.A.I charge vendeur

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory JEUNOT, au 0695646167 ou, par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory JEUNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450861MQUA

 TRETS (13530)

Nouveauté à découvrir sur Trets : Implantée dans un quartier recherché et calme, cette maison offre quatre chambres et un toit-terrasse panoramique bénéficiant d'une vue dégagée. Les pièces de vie sont lumineuses et bien distribuées, favorisant un confort quotidien adapté à une famille.

Venez découvrir cette spacieuse villa de 122m² loi Carrez construite en 2011 sur un terrain de 533m² :

En poussant la porte d'entrée, vous serez charmés par la luminosité et le volume exceptionnel de la pièce à vivre : 65m² , parfaite pour accueillir à la fois un généreux espace pour la partie salon / détente mais aussi pour créer un bel espace salle à manger pour toute la famille.
La pièce de vie, climatisée, s'ouvre via une baie vitrée à galandage avec volet roulant motorisé sur une grande terrasse ensoleillée faite en bois, un espace idéal pour profiter des soirées barbecue l'été !

Pour mijoter de bons petits plats, vous disposerez d'une grande cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement équipée avec électroménager encastrable.

Toujours en rez de chaussée la maison dispose de 3 grandes chambres de 10.2 , 12 et 12.8m², d'une salle de bain avec baignoire et rangements ainsi que de WC indépendants.

A l'étage, vous découvrirez une confortable suite parentale de 14m², avec climatisation, disposant de sa propre salle d'eau et le clou du spectacle : un accès privatif à un magnifique toit terrasse de 36m² avec vue panoramique sur la sainte Victoire.

Côté extérieurs : Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré clôturé ainsi que d'une belle piscine chauffée en bois semi enterrée, idéale pour pouvoir anticiper et prolonger la baignade du mois d'avril à la mi octobre !

Les petits + de ce bien à ne pas rater ?

* Climatisation réversible en Rez-de-chaussée et à l'étage
* Chauffage au sol en Rez-de-chaussée (avec fonction rafraichissante).
* Maison économe en energie : DPE B
* 4 chambres indépendantes dont 1 suite parentale
* La présence d'un puit alimenté en eau (sécurisé)
* Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
* La maison se situe dans le périmètre de l'école primaire et élémentaire Saint Jean, la plus prisée de Trets
* Cette maison dispose d'un des seuls toits terrasse autorisé par la mairie de Trets sur la commune !

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le secteur !

Visites sur rendez-vous. Contactez moi pour plus d'informations.

PRIX : 445 000 euros FAI , honoraires à la charge du vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, au 0770400309 ou, par courriel à m.quartararo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882395221 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450861. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882395221 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451174HOR

 PRATS-DE-CARLUX (24370)

PRATS-DE-CARLUX (24370) - Belle maison contemporaine avec 4 chambres, piscine et garage à 10 km de Sarlat-la-Canéda. Prix : 445.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette agréable propriété contemporaine construite en 2007, offrant 144 m² habitables sur un terrain d'environ 3 000 m² avec piscine et garage.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec WC indépendant, un vaste salon/salle à manger de 39 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée attenante. Un large couloir dessert l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses avec placards intégrés (20, 15 et 11 m²), d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. Au rez-de-chaussée se trouve également un garage, accessible via la cuisine, avec un cellier attenant.

La chambre parentale ainsi que le séjour bénéficient d'un accès direct à l'extérieur grâce aux portes-fenêtres, apportant beaucoup de luminosité et une belle ouverture sur le jardin.

Dans la tour, accessible par un escalier situé dans le salon, se trouve une quatrième chambre de 14 m².

La propriété est équipée de radiateurs électriques, de climatisations réversibles, de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage ainsi que de la fibre optique.

A l'extérieur, une grande terrasse carrelée donne sur la piscine au sel, équipée d'une pompe récente et d'un volet roulant électrique.

DPE : Classe C 114 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1500 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 451174HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Appartement

Ref. 431004MIDE

 ARCACHON (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce 2 pièces entièrement rénové, un écrin de 47 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces.
Situé au premier étage, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante.
Vous serez séduit par :
Une pièce de vie raffinée et lumineuse plein sud
Une chambre de 15 m² sur rue
Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis
Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied
Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon.

Un bien rare, une opportunité unique

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,00 euros et 1 060,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 408 100 euros honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 431004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451425LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Maison clé en main - Aucun travaux, tout à pied, cadre de vie idéal entre mer et ville

Vous recherchez une maison où poser vos valises immédiatement, sans travaux, sans entretien contraignant et avec tout à proximité ? Cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 110 m² pourrait bien être votre coup de coeur.

Derrière sa façade entièrement refaite se cache un intérieur moderne, lumineux et parfaitement pensé pour une vie confortable au quotidien. Chaque espace a été rénové avec soin afin d'offrir un bien prêt à vivre, où tout a déjà été fait.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, aux volumes harmonieux et à l'atmosphère chaleureuse. Les prestations actuelles et les finitions soignées permettent de profiter immédiatement du lieu, sans avoir à prévoir de travaux ou de dépenses supplémentaires.

L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une belle mezzanine offrant plusieurs possibilités : espace bureau, coin détente, chambre d'appoint ou espace pour les enfants.

Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible.

A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace privilégié : une superbe terrasse agrémentée d'arbres et de végétations rafrachissant les moments extérieurs de détente, et ce : sans vis-à-vis, calme et facile d'entretien. Pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou des moments de détente en toute intimité, c'est le bien qu'il vous faut.

Un cabanon complète l'ensemble avec la possibilité d'aménager un emplacement de stationnement. Un vestibule fonctionnel ainsi qu'un garage pour scooter viennent apporter encore plus de praticité au quotidien.

Mais ce qui fait aussi la différence ici, c'est son environnement. Située à La Seyne-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché entre ville, nature et bord de mer. Vous profitez d'un quotidien où tout devient plus simple : arrêt de bus au pied de la maison, écoles accessibles à pied, commerces de proximité, port et navette maritime permettant de rejoindre Toulon rapidement.

Et le week-end, le cadre de vie prend une autre dimension : les plages de Fabrégas et des Sablettes se trouvent à proximité, offrant un environnement privilégié entre pinède, littoral et douceur méditerranéenne.

Ici, la voiture devient presque secondaire : on vit, on se déplace et on profite pleinement de son environnement.

Cette maison séduira aussi bien une famille, un couple actif, des jeunes retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, confortable et sans contraintes.

Une maison rare pour ceux qui veulent simplement s'installer? et profiter.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

444 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 451425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407430BVU

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

COUP DE COEUR - Maison familiale contemporaine avec jardin, véranda et prestations de qualité à Lagny sur Marne (proche centre aquatique Marne et Gondoire, écoles , commerces et équipements sociaux.
Venez découvrir cette maison (1985) de 122 m² -144 m2 utiles -sur une parcelle de près de 500 m² entièrement cloturée et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie (33m2) avec cheminée, prolongée d'une véranda conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier attenant. Cabinet de toilettes et accès au garage complètent le rez -d jardin.
A l'étage, quatre chambres avec rangements, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse.

***Les éléments de confort : Climatisation - Chauffage performant (chaudière gaz individuelle + pompe à chaleur réversible), classement énergétique C pour une consommation maîtrisée, barbecue, cabanon de jardin, récupérateur d'eau -

Le jardin, accessible depuis la façade et entièrement clos vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité sans vis à vis.

Proche des écoles, commerces et transports, cette maison n'attend plus que vous !
Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous charmer !

PRIX DE VENTE : 444.000 euros (honoraires à charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com

DPE C : 161 kwh/m2/an - GES C : 22 kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 407430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451001VDEC

 BORDEAUX (33000)

A deux pas de la place Pey Berland, dans une élégante rue calme et pleine de charme, découvrez ce superbe appartement T4 de 107 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées.

Ce bien rare allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité. L'appartement se compose d'un vaste rez-de-chaussée de 86 m² complété par un espace en souplex de 21 m², parfaitement aménagé et offrant de multiples possibilités d'usage (chambre enfant, bureau...)

Les points forts du bien :
- Rénovation complète réalisée avec un véritable souci du détail et des prestations de qualité
- Adresse recherchée en hypercentre, à proximité immédiate de la place Pey Berland
- Environnement calme et agréable
- Accès immédiat aux transports (tram A, B et F)
- Excellent classement énergétique : DPE B / GES A

Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise dans un cadre privilégié.

Prix HAI : 443 100 euros - Honoraires charge vendeur

Performance énergétique et climatique : B (61 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 360 euros.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4476BONF

 ANGERS (49100)

En plein coeur de l'hypercentre d'Angers, découvrez ce superbe appartement haussmanien rénové de 107m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, le parquet, les pierres apparentes, les verrières type atelier, les hauteurs sous plafond et la luminosité exceptionnelle donnent le ton.
L'appartement s'organise autour d'un patio intérieur entouré de magnifiques baies d'atelier. A l'arrière du patio, la grande cuisine salle-à manger est prolongée par une terrasse intimiste. De l'autre côté, l'entrée mène à un salon très lumineux, avec cheminée et balcon filant. L'appartement offre en outre une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant. Possibilité de réaménager les espaces pour créer 3 chambres.

Un bien atypique lumineux et inspirant, idéal pour les amoureux des vieilles pierres en quête d'un appartement qui a une âme.

DPE en date du 22/07/2020. Réf mandat : 4476. Prix FAI : 443 100 euros. Honoraires TTC de 23 100 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5.5% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.

(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1065 euros.
Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444680CCP

 CHAUVIGNY (86300)

Découvrez cette belle maison individuelle de 2001 offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et la cuisine ouverte créent un espace convivial d'environ 67 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et bureau (parfait pour le télétravail), ainsi qu'une grande salle de bain.

A l'extérieur, profitez d'un terrain de 4451 m² avec piscine, terrasse et espaces de détente. Un garage double, des combles isolés et de nombreux rangements complètent ce bien.

Maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

information : chauffage électrique, double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau

PRIX : 443 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 3.99 % charge acquéreur, soit 426 000 Euros hors honoraires.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444680CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424632LAHA

 CASSEL (59670)

Nichée en plein centre de Cassel, à deux pas des commerces et de la Grand Place, cette maison vous séduira par son espace et son cadre de vie.
Intérieur (165m²) :
Rez-de-chaussée : Entrez dans un séjour de 72m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine conviviale. L'espace est conçu pour une éventuelle vie de plain-pied.

Étage : Il dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain complète, une salle d'eau pratique et des toilettes séparées pour le confort de toute la famille.
Extérieur - Un Écrin de Verdure (1245m²) :
Son terrain clos, avec une terrasse sans vis-à-vis, offre une vue et un verger produisant pommes, poires, figues et prunes.

Commodités :

Un immense garage double de 50m² pouvant accueillir deux véhicules et offrant un important espace de rangement/atelier.
Une opportunité rare d'allier le dynamisme du centre-ville et la sérénité de la campagne.

Prix de vente : 442 000 euros , honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine LAHAYE, au 0602616203 ou, par courriel à a.lahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine LAHAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DUNKERQUE 941331720 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Antoine LAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DUNKERQUE 941331720 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445348GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette maison en excellent état, située au calme dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Chamas. Implantée sur une parcelle de 450 m² environ, cette maison possède bien des atouts pour vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau offre également une entrée spacieuse avec rangements, une chambre avec douche privative, une buanderie et un WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belle taille (dont une de 15 m²) également climatisées, une salle de bains entièrement rénovée, un WC et des rangements. Ce niveau offre une très jolie vue dégagée sur les collines environnantes.
Vous bénéficierez également d'un grand garage.

Côté extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin fleuri et arboré, très soigné et sans vis-à-vis. L'eau du canal est à disposition pour l'arrosage. A l'arrière, l'espace piscine est sécurisé, et le coin salon sous la vigne invite à la détente, dans un cadre intime et verdoyant.

Côté confort, la maison bénéficie de très belles prestations :
- climatisation réversible
- poêle à bois récent
- panneaux solaires installés en 2023
- piscine au sel traitement automatisé
- menuiseries double vitrage récentes
- volets roulants électriques
- cuisine Schmidt récente

Un bien de grande qualité très bien situé, à voir rapidement !
Contactez-moi pour une visite.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr