Toutes nos annonces immobilières - Page 202

Maison

Ref. 451289BCR

 FERRIERES (17170)

Idéalement située au coeur du village de FERRIERES, hors lotissement, à quelques pas des commerces, école et des services, cette maison non mitoyenne de plain-pied de 130 m² offre un cadre de vie rare : un jardin paysagé de 900 m², parfaitement clos et à l'abri des regards, où calme et intimité se conjuguent au quotidien.
Un intérieur lumineux, pensé pour le confort, la pièce de vie traversante de 60 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante avec grand dressing et salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette indépendant avec lave main.
Un extérieur soigné, propice à la détente
Le jardin, minutieusement paysagé, offre une atmosphère sereine et confidentielle.
Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée, d'un cellier buanderie, d'un abri de jardin en bois, d'une grande terrasse exposée Sud, dont une partie fermée, parfaite pour prolonger les soirées en toute saison.
Un bien rare, prêt à vivre,
Cette villa combine emplacement privilégié, prestations soignées et confort moderne. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Classe énergie A, chauffe eau thermodynamique solaire, Panneaux photovoltaïques, Pompe à chaleur Air Eau avec chauffage au sol, aspiration centralisée, Fibre.

Prix : 410 800 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 395 000 euros)
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, au 0672881744 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Appartement

Ref. 452529MPDU

 PESSAC (33600)

APPARTEMENT COMME NEUF ! FINITIONS HAUT DE GAMME ! JARDIN et BOX FERMÉ PESSAC

Rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement de 84 m², situé au sein d'une résidence très récente, fermée, sécurisée et magnifiquement boisée. Conçu avec des matériaux nobles et des prestations de standing, ce bien offre le parfait compromis entre le confort du neuf et la sérénité de la nature.

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UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET CLÉ EN MAIN

L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, se compose de :

Une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte haut de gamme (signée Arthur Bonnet), entièrement aménagée et équipée, sublimée par un magnifique plan de travail.
Deux belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant d'un dressing sur mesure.
Une salle de douche moderne avec carrelage antidérapant pour votre sécurité et votre confort, et un WC séparé.
Un cellier attenant ultra-pratique pour le stockage et la buanderie.

Les prestations "Plus" : Carrelage en grès cérame de grande qualité dans tout l'appartement, huisseries en double vitrage avec système oscillo-battant et moustiquaires intégrées.

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UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SANS VIS-A-VIS

Profitez des beaux jours grâce à un véritable espace extérieur pensé pour la détente :

* Une belle terrasse abritée et prolongée par un store banne de grande qualité, revêtue d'un carrelage en grès cérame extérieur assorti.
* Un jardin privatif idéal pour se reposer, lire à l'ombre ou cultiver votre propre potager.

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LES ANNEXES

* Un box garage fermé et sécurisé en sous-sol, un véritable atout pour stationner votre véhicule ou stocker en toute tranquillité.

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UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE

Alliez le calme de la résidence et la proximité immédiate de toutes les commodités :

*Transports et Commerces : Bus, tramway et commerces de proximité accessibles en seulement 5 minutes.
* Coeur de ville : A 10 minutes du centre-ville de Pessac.
* Mobilité : Accès à la rocade en 5 minutes et A63 en direction du Bassin d'Arcachon en 3 minutes seulement.

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> Mon avis : Un bien d'exception qui se démarque par la qualité de ses finitions et son état irréprochable (comme neuf). Une opportunité rare sur Pessac, idéale pour les clients exigeants en quête de confort et de tranquillité.

Prix : 410 800 euros HAI (dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 395 000 euros Net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 670 euros prix moyen des énergies indexés ai 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Mandat réf : 44631- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839309481 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.
Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437370GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS UNIVERSITE - Maison - 141 m² avec 4 chambres : 410 800 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 800 euros TTC) soit 395 000 euros hors honoraires.
En sortie de ville, dans le nouveau quartier de l'Université, entre ville et campagne, ce pavillon contemporain bientôt disponible, aux normes RT 2020, offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 37 m² hors cuisine ouverte non aménagée/équipée, un cellier/arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain et wc indépendant. Deux places de stationnement et garage fermé. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Chauffage par Pompe à chaleur avec plancher chauffant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 437370. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 446263RSCL

 COZES (17120)

Située sur la commune de Cozes à 15 minutes des premières plages de Meschers 17132 et 20 minutes de Royan 17200.
Commerces et écoles à 10 minutes à pied.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 2008 d'environ 181m2 comprenant au RDC : une entrée, un grand séjour - salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC, un cellier buanderie.
A l'étage : palier couloir desservant 2 chambres, un petit bureau, une salle d'eau, WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur, électrique et bois, assainissement collectif.
A l'extérieur profitez d'une belle grande terrasse, un jardin clos et arboré.
Grand garage avec porte motorisé et cave, portail électrique, cour en goudron.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 410 760 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 760 euros), soit 395 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 263RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 441721MROD

 CANET (34800)

Villa plain-pied avec piscine et espace détente

Vous cherchez le calme sans renoncer à la proximité des commodités ?
Découvrez cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2016, où tout a été pensé pour le confort et la convivialité.
Les atouts de cette maison
- Surface habitable : 90 m²
- 3 chambres
- Belle pièce à vivre climatisée
- Cuisine équipée
- Maison de plain-pied

Un extérieur pensé pour la détente

Sur une parcelle de 667 m², vous profiterez d'un véritable espace détente comprenant :
- Piscine
- Jacuzzi à débordement
- Pool house avec salle d'eau
- Terrain de pétanque

Emplacement idéal
Située dans un quartier calme de Canet, la maison permet un quotidien pratique :
médecin, pharmacie et commerces accessibles à pied en 5 minutes.
Les zones commerciales se trouvent à seulement 15 minutes.

Prix: 410 000 euros ( charge acquéreurs)

DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318 et 1784 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427486TIMC

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Propriétés Privées vous propose cette charmante maison familiale de 6 pièces, de 111m2 loi carrez.
Située dans un quartier calme et résidentiel , proche commerces , écoles et transports.
Elle se compose d'une entrée desservant le séjour et salle à manger, et la cuisine aménagée équipée. Egalement accès à la terrasse extérieur et au garage du logement.
A l'étage, un hall avec rangements possible, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain et WC.
Maison en copropriété de 17 lots, construite en 2008.
Charges de copropriétés environ 200 euros par an .
Situation clés en mains pour votre futur résidence familiale.

DPE C GES C !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 410 000 euros, dont 15000 euros euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Timothée CLAVIER, au 0627025505 ou, par courriel à ti.clavier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothée CLAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 853013902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427486TIMC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 220 euros.
Timothée CLAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 853013902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 421788FOU

 COUTRAS (33230)

Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux découvrez cet immeuble de rapport en pierre au centre ville.

A Coutras Fidhégnon F. OUANKPO vous ouvre les portes de cet immeuble de rapport, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 90 m2 sur une cave voutée de 100 m2, au 1er étage un appartement T4 de 80 m2 et au dernier étage un appartement T5 de 99 m2.

Coutras une ville dynamique en pleine croissance avec un parking public, transports, commerces, gare, écoles à proximité immédiate, cet immeuble offre une grande rentabilité.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 447496JIRL

 VIDAUBAN (83550)

Sur la commune de Vidauban, venez découvrir cette agréable maison de 129m2, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec rendement immédiat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, offrant un bel espace de vie convivial. Toutes les pièces sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison.

A l l'étage, vous trouverez :
-3 chambres
-Une salle d'eau
-Des toilettes indépendants

En rez-de-jardin :
-Une suite parentale avec sa salle d'eau
-Une buanderie
-Un accès direct sur une belle terrasse carrelée de 28m2

Les extérieurs complètent parfaitement le bien:
-Une piscine hors sol de 12m3
-Un abris jardin
-Un garage de 15m2

Implantée sur une parcelle de 489m2, facile d'entretien, la maison offre un cadre de vie dès plus agréable, sans vis à vis et nuisance sonores.

La maison bénéficie d'un accès indépendants pour le niveau inférieur, en plus de l'entrée principale, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes (location, espace indépendant, ect.)

Atout investissement :
Le bien est actuellement loué avec des locataires en place, permettant une rentabilité immédiate.

Prix;: 410 000 euros FAI

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Julie IRLES au 06.13.90.33.31 ou j.irles@proprietes-privees.com.
Jessica Postel au 07.61.13.26.69 ou j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417537PJOS

 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22380)

A seulement 12 minutes des plages de Saint-Jacut et Saint-Cast, cet ancien presbytère rénové, niché dans un petit hameau au charme discret, bénéficie d'une localisation rare à 20 minutes de Dinan, cité médiévale pleine de caractère, et 25 minutes de Saint-Malo, station balnéaire emblématique de la Côte d'Émeraude. Un équilibre parfait entre mer, campagne et patrimoine, qui conjugue douceur de vivre et accessibilité.
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Derrière ses hauts murs en pierre, à l'abri des regards et du passage, cette demeure entièrement restaurée mêle élégance intemporelle et confort contemporain.
Facile d'accès grâce à une route départementale peu passante (limitée à 30km/h) qui longe discrètement un côté de la propriété, la maison reste parfaitement préservée dans son intimité.
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La cour en graviers agglomérés conduit à une maison lumineuse d'environ 134m² : cuisine contemporaine ouverte sur le séjour/salle à manger,suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative , chambres spacieuses aux plafonds à rosaces, bureau intimiste, et un dernier niveau sous charpente, prêt à accueillir une chambre supplémentaire et un atelier ou un espace créatif.
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Autour, les dépendances veillent sur la cour : cellier avec grenier aménageable, garage, four à pain avec terrasse couverte.
Au-delà des murs, le parc clos se déploie: jardin de curé parfumé de buis et de plantes médicinales, verger généreux (pommiers, cerisiers, poiriers), prairie ouverte, érable et chênes centenaires.
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Ce bien est idéal comme résidence principale familiale autour de Dinan, un pied-à-terre de charme pour la Côte d'Émeraude, ou un investissement locatif original.
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Un lieu rare, habité d'une énergie paisible, prêt à écrire une nouvelle histoire, peut-être la vôtre.
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Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet.
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Saint-Lormel | Extension possible selon PLUi
Surface maison : 134m² | Terrain : 5600m²
4 à 5 chambres | 2 salles d'eau | 3 WC | Chauffage bois + électrique
Dépendances : 3 bâtiments dont garage et cellier avec grenier aménageable
Puits, portail électrique, interphone, fibre, assainissement individuel
DPE : E / GES : B | TF : 730 euros
Prix : 410000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 417537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440826GAUB

 AULAS (30120)

Très belle maison de 265 m² dont 172 m² habitable ainsi que 93 m² de surfaces annexes.
Idéalement située sur les hauteurs du charmant village d'Aulas avec une magnifique vue.
Elle se compose de trois logements :
- Au rez de chaussée, il y a le premier logement de 86 m² avec une grande terrasse et une belle piscine qui se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
- Au rez de jardin, le second logement de 50 m² avec une terrasse couverte de 22 m², cuisine-salon de 25 m², une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc.
- Au niveau N-2, un studio de 36 m² avec cuisine-salon de 24 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Le tout sur un joli terrain de 1500 m² avec buanderie, atelier et cave.
Systèmes de chauffage : Fioul et bois avec insert.
Assainissement : Tout à l'égout.
Prix de vente : 410000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2469 euros.
DPE : D consommation : 212
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440826. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420509NIC

 BARBENTANE (13570)

Christophe NICOLAS (EI). Sur la charmante commune de Barbentane. Jolie maison de ville de 163 M2 avec garage au coeur du centre historique. C'est une maison d'hôtes mais qui convient aussi très bien à une famille. Cette maison a été rénovée avec goût et est pleine de charme. Elle comprend 4 chambres avec 4 SDO et WC privatifs, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Un Spa, un sauna, une cour, une triple cave voutée et une terrasse avec une très belle vue viennent compléter ce bien. Proche des commodités. Collée à la Montagnette, les sentiers ne sont pas loin de la maison. La gare TGV d'Avignon est à 15 minutes. Au prix de 410 000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 381 euros à 3 221 euros par an indexé à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS (EI), au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420 509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 453324TIMC

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Propriétés Privées vous propose cette charmante maison familiale de 6 pièces, de 111m2 loi carrez.
Située dans un quartier calme et résidentiel , proche commerces , écoles et transports.
Elle se compose d'une entrée desservant le séjour et salle à manger, et la cuisine aménagée équipée. Egalement accès à la terrasse extérieur et au garage du logement.
A l'étage, un hall avec rangements possible, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain et WC.
Maison en copropriété de 17 lots, construite en 2008.
Charges de copropriétés environ 200 euros par an .
Situation clés en mains pour votre futur résidence familiale.

DPE C GES C !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 410 000 euros, dont 15000 euros euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Timothée CLAVIER, au 0627025505 ou, par courriel à ti.clavier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothée CLAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 853013902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453324TIMC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 220 euros.
Timothée CLAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 853013902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445571BCHA

 POISSY (78300)

RARE SUR LE SECTEUR : 111 m² FAMILIAL (3 chambres) + BUREAU + 2 BOX + GRANDE CAVE

Dans une résidence de standing, familiale, avec tennis, aires de jeux et accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement lumineux, exposé Est et Sud, bénéficie d'une belle vue dégagée grâce à ses larges baies vitrées.

L'agencement est particulièrement bien pensé :
- Une entrée spacieuse.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Une cuisine fermée et équipée, agrémentée d'une verrière esprit loft. La cuisine est complétée par un cellier/buanderie, pratique pour les machines et le rangement.

- Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre d'un côté sur un balcon de 8 m² et de l'autre sur un espace bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

- L'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La deuxième chambre dispose d'un accès direct au balcon, tandis que la troisième profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Une seconde salle de bains avec WC ainsi que de nombreux placards toute hauteur complètent cet espace.

Côté pratique : Deux box en sous-sol et une grande cave d'un volume de 21m3, le tout sécurisé et facile d'accès.

Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir :
- Peintures refaites en 2026,
- Cuisine optimisée et impeccable,
- Parquet et moquette en parfait état,
- Fenêtres double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Electricité refaite entièrement.

Localisation :
- A proximité des écoles primaires et maternelles, des commerces et du futur tram 13.
- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pied,
- Gare de Poissy à environ 15 minutes à pied.
- Bus pour Poissy et Saint-Germain-en-Laye au pied de la résidence.

Prix : 410 000 euros charge vendeur
DPE D 150 GES D 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 874 lots - dont 407 lots habitation.

Charges annuelles : 5791 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3883CDU

 SAINT-PAL-DE-MONS (43620)

Entre Saint Pal de Mons et Saint Romain Lachalm 43620 Secteur Lichemialle Ensemble immobilier comprenant :
Un carport d'environ 160m² au sol
Un entrepôt d'environ 100m² au sol
Un bâtiment pouvant être converti en habitation environ 200m² sur deux niveaux
Une maison d'habitation sur sous-sol complet construite en 1967, 135m² habitables plus combles aménageables comprenant : sur un seul niveau cuisine équipée ancienne indépendante, salon-salle à manger, cinq chambres, salle d'eau, WC séparé, 80m² de garage attenant
Chauffage chaudière bois et chaudière fioul alimentant des radiateurs
Fenêtres survitrage, volets battants
Raccordée au réseau de tout à l'égout. Toiture ancienne mais en bon état.
Possibilité de faire facilement deux logements( deux entrées indépendantes).
Terrains constructibles possibilité de trois lots.
DPE : 491 kMh/m2/an : F GES : 72 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5125 et 6933 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3883CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438785MPER

 NOISY-LE-SEC (93130)

Marie Ange PERRAULT -PROPRIETES PRIVEES vous fait découvrir cette agréable maison refait par un architecte avec de beaux matériaux et beaux volumes.
Cette chaleureuse maison de 5 pièces avec quatre chambres, une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, une salle de bain, une douche, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 25m2 , saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa distribution.
Implantée au milieu de son jardin sans aucune mitoyenneté, elle a bénéficié d'une rénovation totale intérieure et extérieure.
Elle vous offre un volume de 143 m2 au sol dont 116 m² carrez sur un terrain de 245 m² .
12mn à pied du métro ligne 11 ou 7mn en bus
Venez la découvrir sans plus tarder !
SES POINTS FORTS:
- Refait par architecte
-Isolation de l'extérieur
-Aucune mitoyenneté
-Matériaux de qualité et charmes
-Ses espaces extérieurs
--Son grand garage
Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: D à 239 kWh/m2/an
-GES: 7 à Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2910 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien . 410.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452053EGS

 CARQUEFOU (44470)

En exclusivité - Maison de plain-pied dans le bourg de Carquefou

Idéalement située dans le bourg de Carquefou, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L'entrée, par la véranda, ouvre sur une cuisine récente et lumineuse, dans le prolongement de laquelle se découvre une belle pièce de vie avec poêle à granulés récent. Baignée de lumière, elle bénéficie d'un accès direct au jardin et offre une agréable sensation de volume et de convivialité.

Côté nuit, un couloir dessert une salle d'eau avec toilettes, des WC indépendants, une première chambre avec sa salle de bains attenante, une seconde chambre avec placards ainsi qu'un bureau. Vous découvrirez également une suite parentale, avec salle d'eau et WC attenants, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

La maison a été rénovée au cours des trois dernières années, avec notamment une isolation intérieure, apportant un meilleur confort au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin intimiste, sans vis-à-vis, préservé par la présence d'arbres, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

A l'avant, le recul par rapport à la rue permet de bénéficier d'un second jardin, offrant à la fois un espace supplémentaire et une séparation appréciable avec la voie.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale au coeur de Carquefou.

Chauffage électrique.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 390 euros et 3 290 euros

Prix : 410 000 euros FAI
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 433912MGP

 TOULOUSE (31500)

*SOUS OFFRE ACCEPTEE*
Toulouse 31500 - Au coeur du quartier résidentiel du Château du l'Hers, qui conjugue sérénité et praticité, en retrait de l'avenue de Castres et offre un accès immédiat aux commerces, services, rocade toulousaine et transport facilitant vers le centre ville.
Au calme, cette maison à étage, mitoyenne par un côté d'une superficie de plus de 121 m2 offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 51 m2 avec une cuisine équipée et aménagée ouverte.
Un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant.
Empruntez l'escalier pour le rez-de-jardin et découvrez un espace qui peut faire office de bureau, salle de cinéma, salle de jeu, salon de lecture ou de musique, un espace à inventer selon vos envies. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une autre pièce actuellement cuisine d'été qui pourrait être couplée à une buanderie, cette pièce ouvre sur l'extérieur avec une grande terrasse dont une partie est couverte un espace vert agréable, une piscine pourrait y trouver place. Une cave et un grand garage complètement le bien.
Côté prestation : chaudière à condensation de 2023, fenêtres PVC et métal double vitrage, volets roulants pvc.
Cette maison permettrait aussi d'aménager 2 logements pour un parent, enfant ou même une activité professionnelle.
Très bien entretenue, elle est à remettre à votre goût selon vos projets de vie.
Découvrez des propositions d'aménagement de l'intérieur et de l'extérieur réalisées avec l'ia.
DPE D,181 kWh/m2/an - GES D, 38kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 410 000 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394269 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454002B-MGI

 LE MANS (72000)

Marc GIUDICE vous propose une Cession de parts. Basé en Sarthe
Implantée en Sarthe depuis plus de 30 ans, cette société est spécialisée dans la fabrication et l'installation de menuiseries en aluminium
Elle prend en charge l'ensemble des projets de la conception à la pose, en passant par la fabrication, principalement pour des bâtiments professionnels neufs, des réhabilitations ou des environnements occupés
? Répartition des clients: 100 % BtoB, clientèle diversifiée géographiquement
Atouts :
Savoir faire reconnu, Organisation intégrée, gestion complète des projets (conception, fabrication, pose ) avec bureau d'études et atelier équipés. Certifications reconnues ( Qualibat, RGE, Valobat )
Carnet de commande déjà sécurisé et opportunités de développement.
Chiffre d'affaires 3,5 M euros, EBE 130 K euros , 21 collaborateurs, 30 commandes par an
Prix de la cession des parts: 410 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Possibilité d'acheter les murs 363 000 euros.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 454 002 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442656FKA

 CHEVANNES (91750)

** Frais de compromis de vente offert **
Coup de coeur assurés sur Chevannes !
Possibilité de vie plein pied ! Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'environ 145 m² édifiée sur un terrain d'environ 660m² offrant un confort et un cadre de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir au bord du Golf.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec murs en pierre et rangements nous amène sur un double salon/séjour cathédral traversant, très lumineux et chaleureux d'environ 60m². Cet espace volumineux est composé d'une cheminée à insert avec une conduite de distribution à l'étage, un four à pain/pizza (réalisé sur mesure par un artisan), un espace salon spacieux et d'une grande salle à manger qui donne accès à l'espace terrasse par une grande porte-fenêtre.
On y découvre également une cuisine américaine, meublée, aménagée, équipée avec un énorme plan de travail idéal pour cuisiner en famille.
La cuisine donne accès au garage totalement aménagé en buanderie, espace de rangement, stockage.
De l'autre côté du rez-de-chaussée nous découvrons un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses ( 12m²) dont deux avec accès extérieur par des portes-fenêtres avec serrure, une salle de bain totalement carrelée avec fenêtre ainsi qu'un WC individuel avec un point d'eau.
Un escalier en colimaçon nous amène à l'étage, nous découvrons une pièce palière d'environ 13m² au sol avec un énorme velux qui apporte une généreuse luminosité et rangement sous pente, idéal pour coin lecture, bureau. Dans le prolongement nous découvrons deux chambres avec velux et rangements sous pente dont une de plus de 25m² au sol, ainsi qu'une salle de douche avec velux et ses rangements et un WC.
Une chambre pouvant être la suite parentale avec sa salle de douche accolée.
Côté extérieur, nous découvrons un beau jardin soigneusement entretenu et clôturé sans vis-à-vis, une magnifique piscine chauffée avec sa bordure terrasse permettant d'installer des fauteuils et transats avec un habillage complet en bois, le système de chauffage est géré par une pompe à chaleur. Nous découvrons un beau salon extérieur avec jeux de lumière, une terrasse aménagée idéale pour profiter des moments conviviaux en extérieur avec son accès direct au séjour, on y découvre aussi un abri de jardin, un puits et un accès au garage aménagé.
A l'avant de la maison, nous découvrons également un espace jardin.
Côté stationnement, 3 véhicules peuvent se garer facilement à l'intérieur de la parcelle.

Les ++++ :
- AUCUN travaux à prévoir, belles prestations et confort de vie familial
- Possibilité de vie 100% plein pied
- Possibilité chambre parentale à l'étage (25m²) avec sa salle de douche et une chambre d'amie
- Chambre spacieuse et lumineuse avec dressing
- Chauffe-eau remplacé en 2024 / Fenêtre récente
- Chauffage : électrique et cheminée à insert avec distribution sur les deux niveaux
- École maternelle de la plaine 5 min à pied / 2 min en voiture
- École élémentaire du centre 8 min à pied / 3 min en voiture
- Plusieurs assistantes maternelles aux alentours
- SOS médecin à 7 min à pied / 3 min en voiture
- Hôpital Georges Clemenceau à 6 min
- Accès autoroute A6 à 5 minutes
- Accès gare RER D Mennecy à 10 min en voiture
- Accès gare RER D Ballancourt à 10 min en voiture
- UGOLF Chevannes-Mennecy à 5 min
- *FRAIS DE COMPROMIS DE VENTE 100% OFFERT PAR NOTRE SERVICE JURIDIQUE*

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 18/03/2026
DPE : Classe D indice 185kWh/m² par an - GES : Classe B indice 7kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 410 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442656FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
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Maison

Ref. 3907MAG

 CRAPONNE-SUR-ARZON (43500)

Havre de Paix Contemporain : Villa d'Exception sur un Parc de 9 700 m²
** L'alliance parfaite entre prestations haut de gamme, espace et nature. **
Située à Craponne-sur-Arzon (43500), découvrez cette magnifique villa contemporaine de 195 m², construite en 2014, nichée au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de près d'un hectare. Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, pour une vie de famille en toute sérénité.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume spectaculaire du rez-de-jardin :
Pièce de vie XXL (80 m²) : Un triple séjour avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur.
Vie dedans-dehors : Profitez d'un accès direct à une vaste terrasse couverte pour vos soirées d'été et au jardin pour vos moments de détente.
Confort de plain-pied : Deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain complète (baignoire et douche), ainsi qu'une buanderie spacieuse de 15 m² et un cellier.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle d'eau moderne et WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Dépendances et Prestations de Qualité : les amateurs de véhicules et de bricolage seront comblés :
Garage double ( 63 m²) avec portes sectionnelles, accessible directement depuis la maison.
Second garage de grande taille, idéal pour camping-cars, utilitaires ou atelier.
Fiche Technique et Performance Énergétique Vivez dans une maison saine, économe et ultra-confortable :
Chauffage au sol par chaudière à granulés (écologique et performant).
Confort thermique : Ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage Alu, volets roulants électriques.
DPE Classe C (143 kWh/m²/an) | GES Classe A (4).
Taxe et Énergie : Dépenses annuelles estimées entre 2 420 euros et 3 320 euros.
Fosse septique.
Le mot de l'expert : "Rare sur le marché, cette propriété combine modernité, prestations de standing et un terrain d'exception. Un lieu unique où poser ses valises."
Prix de vente : 410 000 euros
Contactez nous pour une visite !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.
**Marieke GORD**
**06.75.62.08.71**
**m.gord@proprietes-privees.com**
Agent commercial indépendant (RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay) - Mandat 3854MAG. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concession PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Au plaisir de vous la faire découvrir.
DPE : 143 kMh/m2/an : C ; GES : 4 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2420 et 3320 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3854MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr