Saint Romain Lachalm 700m² de bâtiments dont une maison d'habitation sur 1 hectare de terrain constructible

Maison

Ref. 3855FOI

 SAINT-ROMAIN-LACHALM (43620)

Saint Romain Lachalm 43620 Centre bourg Maison de village en pierre à rénover 61m² habitables comprenant
En sous-sol :
Cave
En rez-de-chaussée :
Entrée, séjour, cuisine, hall, salle de bains avec WC
A l'étage :
Deux chambres, WC
Combles
raccordée au réseau de chaleur de la commune alimentant des radiateurs
et poêle à pellet en RDC
Fenêtres double vitrage bois et volets battants bois
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout

Idéal en résidence secondaire, prévoir travaux pour une résidence principale
DPE : 334kMh/m2/an : F GES : 96 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 et 2270 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de directeur de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3869CDU

 SAINT-VICTOR-MALESCOURS (43140)

SAINT VICTOR MALESCOURS 43140 maison mitoyenne en pierre comprenant deux logements et deux garages environ 140m² composée comme suit :
En RDC DALLE BETON AU SOL : un appartement de 53m² actuellement loué 322 euros mensuel (avec garage attenant) comprenant une entrée distribuant cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse, salle d'eau récente avec WC et deux placards. Fenêtres double vitrage et volets bois récents, chauffage radiateurs électriques.
Au premier étage DALLE BETON ENTRE LES NIVEAUX :
Un appartement vacant de 87,66m² rénové comprenant une entrée avec couloir distribuant cuisine équipée indépendante avec balcon, séjour spacieux, trois chambres, salle d'eau récente, WC indépendant et placard. Fenêtres double vitrage et volets bois récents, chauffage radiateurs électriques. Conduit de cheminée dans la pièce de vie.
Côté dépendances : un garage (loué) avec local technique en RDC et un garage indépendant de 43m² actuellement vacant complètent la propriété.
Gros oeuvre en bon état , VMC collective, raccordé au réseau de tout-à-l'égout
Cour goudronnée côté EST petit terrain au Nord. Idéal premier achat ou investisseur
DPE pour l'appartement de 53.29 m² : 286.7 kMh/m2/an : E GES : 11.3 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1150 et 1570 euros/an
DPE pour l'appartement de 87,77m² : 259.9kMh/m2/an : E GES : 10.3 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1410 et 1970 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat 3869CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr