Toutes nos annonces immobilières - Page 21

Maison

Ref. 452975CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente une somptueuse villa de style créole, récemment entièrement rénovée et modernisée. Du haut de sa colline, elle domine la baie de Malendure et les îlets Pigeon de la commune de Bouillante en Guadeloupe. Nichée sur un terrain paysagé et plat de près 2 000 m², cette propriété allie charme tropical, confort contemporain et prestations haut de gamme.
La villa se déploie sur 185 M² de surface habitable. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont 3 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'une grande salle d'eau.
Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant et un îlot central qui permet de cuisiner tout en profitant d'une vue mer spectaculaire.
A l'extérieur, la villa invite à la détente avec une piscine au sel à double débordement, offrant un panorama unique sur la baie. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'un salon de jardin et de vastes espaces de terrasse pour vos moments de convivialité . Possibilité d'une construction annexe avec un PC validé.

Côté confort et autonomie, la propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une réserve d'eau branchée sur le réseau et de nombreux équipements modernes garantissant une qualité de vie optimale en toutes circonstances.

Un bien rare, où l'élégance créole rencontre le raffinement contemporain ? idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière.
Vendue meublée et équipée.

Prix : 1250000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,16 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur de 1200000 euros)
DPE Classe A (14,20 kwH/M².an) et GES 11,36 kgCO²/M².an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 450373ERIG

 ARLES (13104)

ERIC GIANNETTI vous propose ce Mas provençal du XVIIe siècle entre Alpilles et Camargue. Domaine de caractère aux multiples possibilités.
Entre Alpilles et Camargue, au coeur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez cet exceptionnel mas provençal du XVIIe siècle situé dans la campagne de Mas-Thibert, à proximité immédiate de la réserve naturelle des Marais du Vigueirat et bordé par une agréable voie verte cyclable longeant le canal.

Ce domaine rare se distingue par sa grande modularité et s'adapte aussi bien à un projet de vie familial qu'à un projet professionnel ou touristique. Il offre un équilibre remarquable entre résidence de charme et outil de travail, permettant de concilier qualité de vie et /ou développement d'activité.

Entièrement rénové avec un soin remarquable dans le respect des traditions architecturales locales, le bien offre aujourd'hui des prestations de grande qualité, tant sur le plan esthétique que technique.

La bâtisse principale, d'environ 236 m² habitables, constitue une véritable maison de famille :

* volumes généreux,
* matériaux anciens,
* ambiance chaleureuse,
* espaces de réception conviviaux.

En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun. Une activité d'hébergement touristique est déjà en place depuis de nombreuses années, offrant une exploitation immédiate avec un potentiel de développement important (chambres d'hôtes, location saisonnière, accueil de séjours thématiques, agritourisme).

La maison principale bénéficie d'un chauffage central alimenté par pompe à chaleur, tandis que les gîtes sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

Le diagnostic énergétique performant (DPE B / GES A) confirme la qualité de la rénovation.

A l'extérieur, le domaine s'étend sur environ 12 hectares, dont près de 10 hectares de terres cultivables, offrant une grande liberté d'usage et d'exploitation :

* développement ou extension d'une activité touristique,
* création d'un projet agricole ou oléicole,
* mise en place d'une activité équestre (gardiennage de chevaux, centre équestre),
* ou simple jouissance d'un vaste domaine privé.

La configuration des lieux permet également de combiner plusieurs activités simultanément, ou d'adapter le projet au fil du temps selon les besoins des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent privilégier la tranquillité sans contrainte d'exploitation, il est possible d'externaliser l'entretien des terres via un prestataire agricole voisin, permettant ainsi de profiter pleinement de la propriété sans gestion quotidienne ni fermage.

Le parc, magnifiquement arboré et paysagé, offre un cadre de vie rare et apaisant. La piscine vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter du climat provençal en toute intimité.

Les nombreuses dépendances renforcent encore la flexibilité du bien :

* garage d'environ 50 m² avec station de pompage fonctionnelle,
* bergerie de 250 m², idéale pour une activité équestre, élevage ou agricole,
* vaste annexe d'environ 176 m² au sol avec étage de même surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hébergements supplémentaires, réception, activité professionnelle).

La situation géographique est particulièrement attractive :
* au calme,
* entre Arles, les Alpilles et la Camargue,
* à proximité de sites naturels majeurs,
* tout en restant facilement accessible.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant une propriété de caractère pour vivre et recevoir et/ou des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique ou professionnelle.

PRIX DE VENTE : 1 249 000 euros frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450970BTEI

 SAINTE-MAXIME (83120)

A vendre, à 150 mètres à pied de la PLAGE de la Nartelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Maxime, VILLA indépendante d'environ 117 m² avec un énorme POTENTIEL offrant une VUE MER remarquable vers la pointe des Sardinaux, le tout dans un CALME absolu et une atmosphère PRIVILEGIEE vous offrant un cadre de vie RARE à deux pas du littoral.
Implantée sur un terrain d'environ 650 m², la villa séduit par son EXPOSITION IDEALE, son cadre extérieur idéal et sa PISCINE récente.
Un garage de 27 m² complète ce bien, parfait pour une résidence principale de standing comme pour une résidence secondaire à 2 pas des plages et restaurants.
Contactez nous pour découvrir votre COUP DE COEUR!

+++ Tout à l'égout - Piscine récente avec système électrolyse - Portail d'entrée motorisé - Grand garage fermé en rez de chaussée - Véranda - Poêle à bois +++
DPE D (210) GES B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2243 et 3035 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 1248000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.00% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 1248000,00 euros
Mandat réf : 450970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434447AAU

 AUDENGE (33980)

Situé au coeur de la dynamique zone d'activités d'Audenge, sur le Bassin d'Arcachon, ce bâtiment industriel vendu sur plan de 800 m², offre un cadre idéal pour implanter votre activité dans des conditions optimales .

Caractéristiques principales :
Surface totale : 800 m², divisée en 2 cellules de 400 m² chacune.

Construction réalisée avec des matériaux de qualité

Clôturé et sécurisé

Terrain arboré, offrant un environnement agréable

Nombreuses places de parking privatives

Atouts :
Permis déposé et validé purgé de tout recours.

Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiques

Possibilité d'exploiter les cellules séparément ou regroupées

Emplacement stratégique : accès rapide aux axes routiers majeurs

Cadre professionnel valorisant au sein d'une zone en plein essor

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 434447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

Ref. 440160BTD

 GAP (05000)

Au coeur de la Vallée du Dévoluy, sur la station recherchée et en plein essor de la Joue du Loup, ce Chalet de prestige de 220 m2 sur une parcelle de 620 m2 de terrain vous est proposé à la vente.

Construit en 2023, ce bien prestigieux à été conçu pour proposer des prestations haut de gamme.
Doté de 9 pièces spacieuses, lumineuses et chaleureuses, le chalet possède une capacité d'accueil de 15 personnes.

Vous profiterez de 5 Grandes chambres, dont des suites équipées de leurs salles de bain, d'un spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse panoramique équipée d'un jacuzzi, offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur la quiétude de la nature.
Une vaste cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour et sa cheminée permettra de ravir tous vos convives.

Un piscine intérieure chauffée, entièrement régulée dans une pièce dédiée, permettra de terminer une journée de ski en douceur .

Le Chalet offre également des performances énergétiques exceptionnelles, équipé d'une pompe à Chaleur, d'un chauffage au plancher, toutes les menuiseries équipées en oscillo - battant aux dernières normes en vigueur.

Un double garage et un studio viennent agrémenter ce luxueux Chalet bâti sur un terrain entièrement terrassé et éclairé de 620 m2.

Au delà du coup de coeur certain, une grande rentabilité locative est déjà réalisée sur ce Chalet et possède une belle capacité d'évolution.
L'attrait croissant pour la Vallée du Dévoluy, construit autour des investissements pour une station "à l'année" , permet un afflux de clientèle constant et en plein essor.
La demande de location pour ce Chalet de prestige, un des seul équipé d'une piscine intérieure sur la Joue du Loup est très forte.

Un produit de Prestige à découvrir sans tarder, qui vous est proposé au prix de vente de 1 245 000 euros charge vendeur.

DPE : A 67 kWh/ m2 / an
GES: A 2 kg CO2/M2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446319VIA

 CHAMBERY (73000)

Chambéry (73000) maison, 364 m² habitables
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Chambéry, sur la colline recherchée de Montjay, cette villa contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, vue dégagée et proximité immédiate du centre-ville.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette propriété développe plus de 360 m² habitables (plus de 450 m² au sol) et séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, aux dimensions remarquables (plus de 80 m²), s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur, terrasse, jardin et piscine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir.
Côté nuit, la maison propose six chambres, dont trois véritables suites parentales avec salle d'eau et dressing. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Pensée pour le confort et le bien-être, la villa dispose également d'un espace détente avec hammam, en lien direct avec les extérieurs.
Le sous-sol semi-enterré, lumineux, accueille un vaste espace de plus de 50 m² avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou home cinéma.
Exposition sud-est, environnement résidentiel de qualité, accès rapide aux axes et aux commodités, cette propriété réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché chambérien.
Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A
Informations complémentaires :
Classe énergie : A / GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 680 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros (3,75 %)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.. Assurance responsabilité civile professionnelle par GENERALI n° AU824832. Mandat réf : 446319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419092ACD

 GUERANDE (44350)

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et WC.
A l'étage: vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles , d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances.
Toiture neuve.
Belle prestation
Classe énergie E 288) et C(11)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 5450 euros et 7440 euros
Prix net vendeur 1 200 000 euros + 43 000 euros d'honoraire d'agence (4 % TTC charge acquéreur),
soit 1 243 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Mandat réf : 419092 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 808602551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624
777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint
Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots.
ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 437817PHD

 TOURNON-SAINT-PIERRE (37290)

TOURAINE DU SUD - Val De Creuse à 5 mm de l'un des plus beaux villages de France ANGLES SUR L'ANGLIN- 12 mm LA ROCHE POSAY - 30 mm de CHATELLERAULT Gare TGV 1h20 PARIS . 5 mm des commerces écoles -college . Proximité centre commercial d'Yzeures Sur Creuse . Au calme et sans nuisances. Château fin XVIII éme en pierre de tuffeau, 722 m² 17 pièces 11 chambres chacune avec sdb wc, bureau, salon, salle à manger, bibliothèque, vaste cuisine équipée hall traversant, rez de jardin avec cuisine petite salle à manger baie vitrée , parc clos de 4 ha 60 avec étang , piscine chauffée ( 15 x 6 ) maison de gardien 140 m² et 1 gîte 307 m² 5 chambres -Le château se compose d'un corps de logis sur 3 niveaux toiture à quatre pans en ardoises et ses 2 tours aux angles de la façade sud ( bel escalier ) . Splendide parc arboré clos . Ensemble sécurisé. iI s'agit là d'une Belle propriété Tourangelle du XVIII de charme ayant conservée ses éléments architecturaux d'époque , Mado Robin la cantatrice y passa quelques séjours d'été... Plusieurs conifères sont répertoriés comme arbres remarquables.
Informations DPE = E réalisé Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 7810 à 10620 euros par an -
Mandat réf : 437817 - Prix 1242900 euros honoraires d'agence inclus de 3.58 % charge acquéreur -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque de pollution néant. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 435287IOER

 MONFLANQUIN (47150)

Datant de 1670, ce superbe moulin à eau entièrement restauré avec sa grange attenante est une propriété véritablement hors du commun. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, il séduit par son caractère unique, sa situation paisible et son environnement naturel préservé. Un lieu rare, bénéficiant de droits d'eau privés, niché dans un écrin de verdure, tout en étant à seulement quelques minutes d'une charmante bastide perchée et d'un parcours de golf.

Le moulin (env. 260 m²) est agencé sur deux niveaux et équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes omniprésentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 29 m² avec sol en travertin, vestiaire et élégant escalier hélicoïdal. La cuisine de 22 m², entièrement équipée avec des appareils de grande qualité, est complétée par une buanderie et une lingerie attenantes. Le coeur de la maison est sans conteste l'impressionnant séjour de 88 m², avec grande cheminée ouverte, espace salon en contrebas et vues apaisantes sur le bief du moulin et le jardin ? un lieu de vie spectaculaire et empreint de sérénité.

A l'étage, une spacieuse mezzanine avec espace bibliothèque dessert les chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Trois autres chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement est idéal pour une maison de famille ou pour recevoir confortablement.

La grange attenante (env. 138 m²) offre un formidable potentiel pour la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'un espace de travail. Elle comprend actuellement un espace sauna avec douche, un garage, une vaste pièce de stockage avec cave à vin, ainsi qu'un grenier couvrant toute la surface du bâtiment. Une agréable terrasse couverte vient parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée au sel, entièrement rénovée, et par un magnifique parc paysager d'environ 8 000 m². Arbres fruitiers, terrasses, grands arbres et accès direct au cours d'eau composent un décor idyllique et rare, renforcé par les droits d'eau privatifs.

Un lieu unique destiné aux amateurs d'authenticité, de tranquillité et de nature, en quête d'une demeure rare et véritablement exceptionnelle, alliant histoire, caractère et une situation d'une grande harmonie.

435287 - Monflanquin - 1.242.800 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Maison

Ref. 438454MATG

 LILLE (59000)

Nou vous invitons à venir visiter cette magnifique maison de famille type 1900 à deux pas du quai du Wault et de la citadelle.
Nichée dans une rue calme (résidentielle et à sens unique) la maison se situe à 2 minutes à pieds du Vieux Lille et de la citadelle.
Elle dispose d'un magnifique séjour plein sud d'environ 50m2, parquet, cheminée feu de bois, haut plafond, le cachet est au rdv. Attenante au séjour la cuisine offre une belle surface et de nombreux rangements.
Au premier étage vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale de 20m2 avec une salle de bain privative de 15m2.
Au deuxième étage vous attendent trois nouvelles chambres, un bureau et une salle de bains.
Enfin le dernier niveau offre un grand espace sous les combles, déjà isolé il ne demande qu'à exploiter tout son potentiel: salle de jeux, studio, nouvelles chambres...
En extérieur la maison dispose d'un splendide jardin à la française parfaitement entretenu par un jardinier. Il s'expose plein sud et offre environ 200m2.
La maison propose également une grande cave saine.
Techniquement rien n'est à prévoir ( toiture, chaudière, isolation, huisseries...) tout est en parfait état.
En sus un parking sécurisé peut être vendu ou loué à 50m de la maison.

Prix : 1242000 euros Honoraires : 3,50% TTC charge acquéreur, soit 1200000 euros hors honoraires.

DPE: D 188 GES: D 41- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3670 et 5030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance res DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1797 euros et 2431 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou, par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 518 125 091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426966B-CDVE

 LILLE (59000)

Célina DA VEIGA vous propose en exclusivité la vente des murs commerciaux d'un vaste local d'activité idéalement situé sur un axe extrêmement passant à l'entrée immédiate du centre-ville de Loos, à moins de 10 minutes de Lille.

=> Un emplacement stratégique à très forte visibilité

Implanté sur l'un des principaux axes de circulation reliant Loos à Lille, ce local bénéficie :

=> d'un flux automobile constant, offrant une excellente visibilité commerciale,

=> d'un accès direct au centre-ville et aux commerces de proximité,

=> d'une proximité immédiate du CHU de Lille, d'Eurasanté, de l'A25 et du périphérique,

de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Un emplacement très recherché pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et attractivité.

Parcelle cadastrée : 1.300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Surface bâtie : plus de 1 000 m², idéale pour :

- activités artisanales,
- entrepôt / stockage,
- atelier de production,
- salle de sport / showroom,
- commerce nécessitant de grands volumes,
- cabinet paramédical / médical (sous réserve d'autorisations).
- Grande hauteur sous plafond et volumes modulables.
- Accès livraison facile.

Façade large et très exposée : parfait pour une enseigne à fort impact visuel.

***Les points forts***

- Visibilité exceptionnelle sur un axe majeur.

- Accessibilité optimale : transports, axes routiers, proximité immédiate de Lille.

- Quartier dynamique en pleine évolution.

- Gros potentiel commercial ou professionnel.

Prix des murs , honoraires inclus de 1 240 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur montant net vendeur 1200 000 euros.

Contactez Célina DA VEIGA : 06 08 23 51 17

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :426966 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
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Maison

Ref. 436668FAPI

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Sans aucun doute la plus belle propriété du bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys!
Pleine de charme avec le confort absolu pour accueillir famille et amis!
A deux pas de la plage, elle en fait la résidence parfaite pour y vivre à l'année ou pour profiter des vacances avec son entourage.
Cette belle propriété familiale se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine Leicht E/A aux ouvertures traversantes avec pour perspective de vue, les pins et la piscine. Vous trouverez des terrasses à chaque orientation permettant de suivre les rayons du soleil et de se poser en toute quiétude.
L'habitabilité de cette propriété offre divers espaces tous propices à la détente
comme un second salon plus intimiste avec poêle à bois, mais aussi un espace de travail, et une belle suite parentale avec salle de bain et douche. L'autre partie nuit propose une seconde suite avec salle d'eau et WC ainsi que 4 autres belles chambres, une salle d'eau et des WC.
Pour toujours plus de confort vous trouverez une buanderie, des WC et une douche retour de plage.
La cerise sur le gâteau, la piscine est couverte permettant d'en profiter en toute saison!
Vous trouverez également l'atout charme de cette magnifique propriété, une verrière d'époque rénovée de type jardin d'hiver ou atelier d'artiste.
Le tout sur une magnifique parcelle paysagée et arborée d'environ 2137 m2, unique en plein bourg!
Un grand garage, un atelier et une cave complètent les prestations de ce bien rare et unique sur le marché.

Pour votre plus grand confort, la maison présente un ascenseur discret.

Prix : 1 200 000 euros hors honoraires + 40 000 honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442714OLL

 L'ISLE-ADAM (95290)

En exclusivité:
Superbes prestations pour cette magnifique et confortable propriété. Une conception bioclimatique issue de la collaboration des propriétaires et de leur architecte qui s'inscrit dans une démarche de développement durable en avance sur son temps. DPE A A, très rare.
Ce bien est situé au calme dans un environnement de qualité sans vis à vis, dans un charmant village à proximité de l'Isle Adam.
De beaux volumes prêts à s'adapter à tous les besoins du quotidien ainsi qu'à l'accueil de convives lors de réceptions.
Idéal activité évènementielle
Un confort de plein pied de 244m2, le tout, pensé pour une totale accessibilité pour PMR. Tous les espaces du RdC s'ouvrent sur une terrasse de 290m2 environ, avec piscine, et exposée plein sud.
Un grand hall d'entrée équipé d'un dressing vestiaire dessert, un triple séjour cathédral de 71m2 idéal pour aménager une family room, une très belle cuisine équipée avec ilot central, complétée par une arrière cuisine. (40m2 env.), une grande suite parentale complète de 54m2 (salle d'eau, wc, sauna, dressing), une seconde suite avec salle d'eau, , un WC.
Au niveau supérieur, un salon d'étage dessert 2 chambres, une mezzanine, une pièce palière, une salle de bains, un wc et un comble isolé.
Le tout est doté d'un équipement technique et domotique très complet garantissant confort , sécurité et économie d'énergie (voir DPE).
A l'extérieur la terrasse entoure une belle piscine chauffée (pompe à chaleur) et couverte, et est équipée d'une cuisine d'été. Pool house possible.
Deux dépendances garage/atelier avec cave à vin, et un double stationnement couvert équipé en borne de rechargement, viennent compléter l'ensemble bâti.
Des places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs.
Un beau et grand jardin arborée de 5000m2, avec une vue dégagée sur la campagne bucolique du bord du plateau du Vexin français.
Construction norme BBC, DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1270 euros
Prix: 1 240 000 euros charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner 7j/7 dans votre projet, contactez Michel FOLLET, au 0671543400 ou par courriel à m.follet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel FOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 853 591 972 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :442714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel FOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 853 591 972 - .

Terrain

Ref. 415649ALX

 LIGNY-LE-RIBAULT (45240)

Dans le Loiret, à 30 km d'Orléans et 150 km de Paris, centre équestre bénéficiant d'un environnement de qualité alliant forêt et étang de 6000 m2 avec pompe.

Sur 17 ha, la propriété se compose d'une partie équestre avec :
- Un manège.
- Cinq grandes carrières avec système d'arrosage performant.
- Un marcheur.
- 30 boxes.
- Des selleries.
- Bâtiments de stockage.
- Deux logements de fonction.
- 20 paddocks en herbe.
- Club-house.
- 7 abris de prés.
- Un forage.

D'une partie habitations :
- Deux belles maisons : une de 167 m² habitable sur 2 niveaux avec 3 chambres, une belle pièce de vie, une grande mezzanine, une cuisine, une salle de bain, des WC, deux vérandas et une terrasse.

Cette propriété dispose des meilleurs atouts pour l' activité équestre professionnelle.
Elle saura aussi séduire une clientèle de particuliers souhaitant allier plaisir de l'équitation et activité professionnelle.

Diagnostiques réalisés le 02 juin 2022.
DPE : Classe C : 137 Kg CO2/m²/an.
GES : classe A : 4 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1.425 et 1.927 euros.

Budget : 1.240.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449821CHON

 MEYRARGUES (13650)

A quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, en direction du Luberon, cette propriété d'environ 224 m² s'inscrit dans un environnement verdoyant, sur un terrain paysager de près de 3 900 m². Elle propose un cadre de vie paisible, avec des volumes confortables et une belle luminosité.

Le niveau principal s'articule autour d'un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, un espace repas, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de rangements.

A l'étage, la partie nuit se compose d'une suite avec salle de bains et dressing, complétée par deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Un WC séparé.

A l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec son espace dédié, une terrasse agréable ouverte sur la nature environnante, ainsi qu'un abri permettant de stationner plusieurs véhicules.

La situation géographique permet de rejoindre facilement les principaux axes, avec la gare TGV à environ 25 minutes et l'aéroport de Marseille-Provence à moins de 40 minutes, alliant ainsi accessibilité et qualité de vie.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 441214ERIG

 ARLES (13200)

Belle opportunité d'investissement !
A vendre à Arles, au nord de la ville, au sein d'une zone d'activité commerciale en plein essor, ensemble immobilier de 689 m² implanté sur un terrain de 1 007 m².
Cet ensemble de construction traditionnelle, réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, se compose de deux appartements T4, deux appartements T3 ainsi que de deux locaux commerciaux. Les deux commerces sont actuellement loués 1 500 euros et 1 400 euros par mois, générant un revenu locatif immédiat de 2 900 euros mensuels, soit 34 800 euros annuels sécurisés.
La partie habitation offre un fort potentiel locatif complémentaire, permettant d'envisager une rentabilité globale attractive après mise en location des quatre appartements, que ce soit en location nue ou meublée selon la stratégie retenue.
A l'extérieur, le bien bénéficie d'une piscine, d'un grand pool house, d'un abri de jardin et de facilités de stationnement appréciables dans le secteur.
Bien que situé en zone d'activité et non en centre-ville, l'environnement présente de véritables atouts : secteur dynamique en développement, accès rapide aux axes principaux, proximité immédiate des commerces, services médicaux et commodités.
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation, mais conviendra également à une grande famille souhaitant allier résidence et revenus locatifs.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6118 et 8681 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
PRIX DU BIEN : 1 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415118B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Rare sur le secteur, Christophe VITOUX vous propose aux portes de Carcassonne un complexe d'activités qui se compose :
pour la partie restauration, un bar, plonge, salle de restaurant de 350 m² (80 couverts) ainsi qu'une terrasse ombragée de 350 m² (80 couverts).

Vous trouverez également, une salle de réception (mariage, baptême, entreprise etc...) de 240 m² (140 couverts) avec son jardin attenant, et sa salle traiteur de 25 m²

A l'étage se trouve un logement de fonction de 150 m2 en loft , plus une mezzanine de 50 m2

Pour finir la partie intérieure vous trouverez 4 terrains de squash avec 2 vestiaires et sanitaires

A l'extérieur vous trouverez deux terrains de padel (permis obtenu pour un troisième en cours de construction actuellement ) possibilité d'en faire 4 voire 5 !

Un grand parking privé de plus de 120 places

- Une parcelle de 8000 m2 constructible (PLU zone loisir).
- Un fonds de commerce actuellement loué à 1700 euros/mois
- Installation photovoltaïque de 19kW (41 panneaux) pour autoconsommation et revente
- Un panneau d'affichage 4X3 double face en bord de route (10 000 véhicules/jour environs)

Vous l'aurez compris, ce complexe d'activités possède de nombreux atouts, ce bien est très rare sur Carcassonne, il n'attend que vous.

Cession des murs : 1 236 850 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 429072SEW

 SARZEAU (56370)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE - SARZEAU PLAGE ] Je vous présente « L'OSTRÉA », une maison atypique située en bord de mer. Nichée au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sur un terrain de plus de 1 270 m², elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de Bretagne.

La maison principale développe 202 m² utiles (175 m² Carrez) sur trois niveaux, complétée d'une dépendance de 30 m².

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 36 m², une salle de bains, un WC et deux chambres de plain-pied, dont l'une ouvre directement sur la grande terrasse exposée sud.

A l'étage, le coeur de la maison : une salle de réception de plus de 47 m² avec vue à 180° sur la mer, prolongée par une terrasse de 16 m² plein sud. Une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Au second étage, trois chambres avec vue mer époustouflante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle d'eau partagée.

Les extérieurs : Garage-atelier de 30 m², garage attenant de 24 m² et stationnement extérieur. Le jardin, en bordure directe des sentiers côtiers et d'un site Natura 2000, offre un cadre naturel remarquable.

Rénovations réalisées : Double vitrage, électricité, plomberie, peintures intérieures, étanchéité de terrasse, plafonds et évacuations eaux.

Situation : Cale de mise à l'eau et mouillages à proximité · Commerces à vélo · Vannes à 25 min · Port du Crouesty à 25 min · Golf 18 trous à 20 min · Aéroport de Nantes à 1h10.

Taxe foncière : 2301 euros
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3338 euros et 4516 euros

Je vous propose ce bien au prix de 1 236 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 200 000 euros net vendeur.
- Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
- Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
- Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428188B-TYL

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

PARIS 09 ANVERS, BAR BRASSERIE LICENCE IV EN ANGLE 55 COUVERTS + TERRASSE EXTERIEURE 36 PLACES. EMPLACEMENT N°1. PETIT LOYER

Idéalement situé dans le quartier ANVERS, au pied de la BUTTE MONTMARTRE, au carrefour de rues, dans le 9ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce joli BISTROT, pouvant accueillir 55 COUVERTS à l'intérieur et 36 PLACES EN TERRASSE EXTERIEURE. Licence IV. EMPLACEMENT N°1

L'établissement est composé selon :
-au RDC : salle de bar restaurant de 55 places assises, grand comptoir, cuisine ouverte sur la salle avec extraction aux normes,
-sous-sol : réserves, chambre froide, wc, vestiaires, bureau.

TERRASSE D'ANGLE PERMANENTE : 36 places. Vitrine de 22m. BELLE VISIBILITE. Ouvert 7/7.

PETIT LOYER : 2.600 euros. Bail 3/6/9 en cours.

CA : 850k euros HT/an.

Prix cession A DEBATTRE : 1.232.800 euros, dont honoraires 6% HT charge acquéreur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 428188. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 428188.
Non soumis au DPE. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439324VIA

 MONTAGNOLE (73000)

A Montagnole, sur les hauteurs discrètes dominant Chambéry, cette ancienne ferme de caractère incarne une certaine idée du luxe : celui de l'espace, du calme et du temps retrouvé.
Édifiée à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe environ 320 m² habitables, harmonieusement intégrés dans un environnement naturel préservé, sur un terrain clos et paysager d'environ 2 200 m², sans vis-à-vis.
Derrière son architecture authentique, la maison révèle des volumes contemporains baignés de lumière. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante où cuisine ouverte, espace repas et salons se répondent avec fluidité autour d'une cheminée double face, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant une relation permanente avec l'extérieur.
L'étage accueille quatre chambres confortables aux proportions généreuses dont une au sud très lumineuse pouvant aisément devenir soit une suite soit un espace professionnel indépendant.
Au dernier niveau, près de 160 m² de combles déjà isolés et préparés laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'accompagner l'évolution des projets de vie : atelier d'artiste, salle de cinéma, salle de sport, espace familial.
La rénovation a été menée avec une attention particulière portée à la performance et au confort : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation double flux, équipements techniques de qualité et consommation énergétique maîtrisée.
A l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses ensoleillées composent un cadre intime et paisible, tandis que l'ancien four à pain rappelle l'histoire rurale du lieu. Un carport double complète discrètement l'ensemble.
A moins de dix minutes du centre de Chambéry, cette propriété offre un équilibre rare entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère.
Classe énergie B Classe Climat A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros. Budget : 1 230 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 439324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr