Toutes nos annonces immobilières - Page 250

Immeuble

Ref. 453813YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente cette superbe Maison Bourgeoise d'environ 220 m², idéalement située à Nanteuil-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à moins de 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.

Nichée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'une magnifique vue dominante sur la Marne et sa vallée, ainsi que d'un agréable jardin exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un vaste double séjour avec cheminée insert et une salle d'eau avec WC. La création d'une chambre de plain-pied est envisageable.

Le premier étage comprend une suite parentale avec chambre, salle d'eau et cuisine, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec séjour et cuisine offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

Le sous-sol total dispose d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier et de plusieurs pièces annexes à aménager selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de près de 1000 m² avec arbres fruitiers, dépendance avec terrasse et plusieurs places de stationnement. Possibilité d'acquérir un terrain voisin.

Cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, sa façade en pierre meulière, ses belles hauteurs sous plafond et ses menuiseries d'époque.

Anciennement exploitée en plusieurs logements, cette maison de caractère pourrait de nouveau être valorisée dans le cadre d'un projet locatif (sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des travaux).

Répartition et estimations locatives :
Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces avec balcon et accès jardin : 650 euros / mois
1er étage :
Studio : 500 euros / mois
Appartement 2 pièces avec deux balcons : 600 euros / mois
2ème étage :
Appartement 3 pièces avec magnifique vue plein sud sur la Marne : 700 euros / mois
Sous-sol (sous réserve de faisabilité et d'autorisations) : Possibilité d'aménager un appartement T3 bénéficiant de fenêtres et d'un accès direct au jardin : 700 euros / mois estimés.

Le vaste terrain permettrait également la création de plusieurs places de stationnement ainsi que d'espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.
Potentiel locatif total estimé : environ 3000 euros par mois, soit près de 36 000 euros de revenus locatifs annuels.
Selon les aménagements réalisés et les autorisations obtenues, la rentabilité brute potentielle pourrait atteindre entre 9 % et 10 %, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.

Des travaux sont à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volume, potentiel et un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Marne.

A découvrir sans tarder !

DPE : E, GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3413 et 4617 euros indexées à l'année 2021.
Prix : 365000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 447622FREM

 BRIGNOLES (83170)

En Exclusivité Martins Frédéric vous propose rare sur le marché !
A Brignoles
Venez découvrir cette magnifique maison de 100 m², nichée sur un terrain de 5000 m² en zone naturelle, sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au premier étage, trois chambres WC Salle de bain . Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un salon lumineux donnant sur une terrasse, ainsi qu'un garage de 40 m², une cave de 20 m², et une petite dépendance de 18 m². Un bien vraiment exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis à votre disposition
Prix 365.000 euros H.A.I
DPE C
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452277MACE

 LIGINIAC (19160)

Au calme d'un hameau préservé de Liginiac, à quelques minutes du lac de Neuvic, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, entre authenticité et nature.
Cette demeure en pierre, traditionnelle, séduit dès les premiers instants par son charme et la qualité de sa rénovation. Réhabilitée avec soin, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
La maison s'ouvre, en rez-de-jardin, sur une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aux lignes actuelles. Un couloir donne accès à une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'à une confortable suite parentale.
A l'étage, un vaste palier distribue deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un confort idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.
A l'extérieur, la propriété déploie son potentiel avec une grange et un authentique fournil, véritables témoins du patrimoine local, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plus d' 1,3 hectare de terrains attenants composent un environnement paisible et privilégié, propice à l'accueil d'animaux ou simplement à la contemplation d'une nature omniprésente.
Une mare et un puits en eau viennent parfaire ce lieu empreint de sérénité.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, d'une installation d'assainissement conforme, de la fibre optique assurant un confort de vie au quotidien.
Une propriété confidentielle et authentique, idéale pour une résidence principale de charme comme pour une maison de campagne raffinée, au coeur des paysages préservés de Haute Corrèze.

Budget : 365 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE "C" GES "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443226HQLT

 SAUVE (30610)

Belle opportunité pour un très bel endroit et une ancienne bergerie rénovée sur 9 hectares de terres agricoles.
Bien soumit à la SAFER donc un projet agricole est nécessaire.

Il s'agit d'une exploitation agricole de 9 hectares comprenant 2 hectares de vignes (viognier blanc) et 7 hectares de terrain plat, bordé d'un petit ruisseau. Le tout en BIO.

Situé entre Sauve et Durfort, dans un cadre naturel et sans aucune nuisance.

Côté habitation : une belle bâtisse rénovée de plain pied d'environ 120 m2 habitable.

Composée d'une cuisine entièrement équipée avec un accès donnant sur la terrasse.
Une belle salle à manger avec un salon voûté cosy équipé d'un poêle à bois et d'une belle cheminée.
Trois chambres dont deux sont sous les voûtes en pierres avec de la terre cuite au sol pour le côté chaleureux.
Une salle de bains équipée d'une douche italienne , d'une baignoire et d'un lavabo.
Un Wc indépendant.

Une piscine circulaire de 20 m2 et sa cuisine d'été en pierre apparente, charpente en bois et terre cuite au sol.

Vient en plus une remise attenante d'environ 130 m2 avec une hauteur de 8 m, qui offre un beau potentiel pour une activité agricole .

Le tout est en bon état, chauffage bois et central avec pompe à chaleur récente.
Assainissement individuel à revoir (épandage).

Prix de vente 355 000 euros plus honoraires charge acquéreur : 10 000 euros soit 365 000 euros
DPE: C (111) - GES: A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées sur l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin HENQUEL, au 0603962960 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin HENQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790951545 - .

Maison

Ref. 445687SDID

 BESSENS (82170)

Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, sur l'axe Toulouse / Montauban ?

A 4 minutes de la gare de Dieupentale et 10 minutes de l'accès autoroute Bressols, cette maison familiale de plain-pied a tout pour vous séduire.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de 170 m² se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée , un espace de vie idéale pour partager et recevoir. Un bureau et un espace buanderie complète le coin jour.

L'espace nuit a été pensé en deux partie distinctes. D'un côté, la suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC séparé. De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants, avec trois chambres, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, la parcelle arborée de 5 666 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre une intimité absolue. La piscine et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie, pour profiter pleinement des beaux jours.

Scolarité :

- École maternelle et primaire sur la commune
- Transport scolaire collège grisolles ( collège de secteur )
- Transport collège et lycée de Montech + Montauban

Quelques éléments techniques :

- Suite parentale réalisée en 2021
- poêle à bois
- climatisation réversible
- cumulus neuf
- liner piscine neuf
- portail électrique / visiophone
- assainissement individuel conforme

365 000 euros à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, au 0674201549 ou, par courriel à s.diasdacruz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891742421 Montauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445687SDID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891742421 Montauban - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436524SMUT

 FAUVERNEY (21110)

Sur la commune de FAUVERNEY, venez découvrir cette maison alliant ancien et modernité.

D'une superficie de 114 m², intégralement de plain-pied, elle est composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave.

Ce bien est accompagnée d'un double garage et d'un grand grenier aménageable.

Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie. Le terrain, quand à lui intégralement clos, présente une superficie de 956 m².

Prix de vente: 365000 euros honoraires d'agence charge vendeur

DPE: D (147 kWh/m²/an), GES: D ( 31kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 euros et 2100 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452332HASC

 VITROLLES (13127)

Hassan vous propose sur Vitrolles, dans une impasse au calme absolu et dans un quartier recherché, ce magnifique pavillon entièrement neuf de 96m² sur une parcelle de 299m² avec garage et jardin.

Vous disposerez au rdc, d'un vaste et très lumineux séjour climatisé donnant sur une belle et grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec son cellier donnant sur une arrière cour communiquant avec le garage de 22m². on y trouve également un wc séparé.
A l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin plein sud avec terrasse, d'une aire de stationnement pour deux véhicules.
Ce bien donne accès au PTZ, idéal primo-accédant.
Le bien se trouve dans un petite copropriété de deux lots identiques sans aucunes charges.
Bien qu'étant mitoyennes, les deux lots disposent chacun de leur propres murs et toitures.
A visiter sans tarder...
Certaines photos ont été générées par IA afin de permettre de se projeter, en aucun cas elles ne reflètent la réalité.
Prix: 365 000 euros HAI

DPE B:92 GES A:2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443222NATV

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Maison à vendre de 365 000 euros (honoraires charge vendeur) située dans une impasse au calme mais à proximité du centre de Saint-Cyprien, cette maison quatre faces de plain-pied en fait un bien très recherché.
Après avoir monté quelques marches vous accédez à une entrée qui distribue un séjour lumineux prolongé par des balcons, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de prendre vos repas si vous le désirez de part sa taille.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le sous-sol total d'environ 90 m² est un plus qui vous permettra de stocker, aménager, ou rentrer vos véhicules selon vos besoin.
Construite sur une parcelle de 627 m² entièrement clôturée, arborée et piscinable, la propriété bénéficie d'un forage pour l'entretien du jardin. Une terrasse récente en bois exotique sans vis a vis vous permettra de partager des bons moment en famille ou entre amis.
La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique et cheminée.
DPE B102 GES A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 774 et 1046 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443222- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448847NOC

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles).

Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique.
L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque.
Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied.
L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé.

A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant.
Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien.
Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur.
Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel.
Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes.
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 365 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 448847 NOC

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443942HOF

 ODEREN (68830)

Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette superbe maison en cèdre construite en 2022, véritable cocon niché au coeur d'un environnement calme et préservé, sur un terrain de 25 ares.

Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes ainsi qu'une buanderie / pièce technique.

A l'étage, vous apprécierez une agréable mezzanine, deux chambres et une seconde salle d'eau à personnaliser selon vos envies.

Pensée pour le confort et l'harmonie avec la nature, la maison bénéficie d'équipements de qualité : poêle à bois pour une ambiance conviviale, isolation en fibre de bois, bardage en mélèze, toiture en tuiles terre cuite et système écologique de phytoépuration.

Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, idéal pour les amoureux de nature.

Les atouts :
-Environnement calme et préservé
-Terrain de 25 ares
-Matériaux naturels et durables
-Faible consommation énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, idéal pour les amoureux de nature.

Prix de vente 365.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443942HOF
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Local commercial

Ref. 453240B-TODY

 TOURNUS (71700)

Yannic TODESCO vous propose, dans le département de Saône et Loire, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU en parfait état disposant d'un emplacement N°1.
Un appartement T4 avec entrée privative comprenant 3 chambres est inclus dans le bail commercial.

Très belle opportunité.
Vente pour cause de départ à la retraite.
Potentiel de développement certain.
Horaires raisonnables.
Loyer très modéré.
Ensemble commerçant.
Ville moyenne très dynamique et sécuritaire.
Clientèle qualitative.

La surface commerciale de plus de 70 M² est en excellent état, bien agencée, climatisée et sécurisée. Un grand bureau, une réserve, des sanitaires et un garage de 60 M² complètent ce bien.

- Chiffre d'affaires constant.
- Commissions nettes proches des 150 000 euros
- CA divers hors téléphonie 75 000 euros

EBE corrigé : 149 000 euros

Loyer de 775 euros / mois seulement, appartement compris !!

450/500 clients /jour.

1 CDI à temps partiel à reprendre.

Nombreux stationnements gratuits devant et à côté du magasin.

Horaires corrects (pause méridienne, ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi).

Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme.
Tabac incontournable du secteur disposant d'un emplacement stratégique et d'une grande visibilité.

Nombreuses activités non exploitées sont à développer :
- Cigarettes électroniques,
- Monétique,
- Transfert d'argent,
- Colis,
- etc...

Chiffres sur demande.

Toute la sécurité a été refaite il y a 3 ans et l'électricité en 2024.

L'appartement de près de 120 m², avec entrée indépendante, sera à rafraichir même s'il est habitable de suite.

Ce commerce a de très nombreux atouts et ne pourra que vous convenir si vous souhaitez allier confort de travail et qualité de vie.

Cession du fonds de commerce à 365 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC soit 340 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 453240. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 450762ARMA

 MONNAIE (37380)

Située au coeur du centre-ville de Monnaie, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant 120 m² habitables et plus de 100 m² de greniers prêts à être transformés, sur une parcelle de 678 m² entièrement close et sans vis-à-vis.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

Une très belle entrée avec couloir.

Une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse aménagée avec jacuzzi.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée : piano de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle.

Une buanderie.

Une salle de bains avec WC aujourd'hui fonctionnelle (mais nécessitant des travaux de rafraîchissement).

Un autre WC indépendant.

Côté nuit : Une chambre de 20 m² avec dressing spacieux, et une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins) de 10,5 m².

L'étage se compose d'une 3ème chambre de 14 m².

L'atout majeur de cette maison est sa capacité d'évolution :
103 m² de greniers aménageables avec sol en tomettes et 4 mètres de hauteur sous faîtage (un premier grenier de 60 m² + un second de 43 m²), idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou toute autre pièce selon vos envies.

--- EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES ---

A l'extérieur, le terrain arboré présente un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours, véritable écrin de verdure au centre-ville.

Dépendances : Garage de 23 m², atelier et véritable cave à vin.
Équipements : Un cabanon en bois et un cabanon en dur + un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage économique du jardin).

--- INFOS TECHNIQUES ---

Localisation : Plein centre-ville de Monnaie (commerces et écoles à pied à 150 m).

Menuiseries : Double vitrage PVC au rez-de-chaussée.

Chauffage : Gaz (chaudière dédiée) + bois (cheminée).

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 450 euros.

DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 850 euros et 3 856 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est affiché au prix de 365 000 euros.
Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430644JMIN

 BARJAC (30430)

Venez découvrir cette grande maison au coeur d'un écrin de verdure !
Cette somptueuse propriété de plain-pied de 163 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel, avec sa vaste piscine de 10 x 5 mètres entourée d'une plage en travertin de 120 m².
Laissez-vous charmer par le généreux séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 20 m², avec un cellier attenant.
Les 3 grandes chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, vous assureront un confort optimal.
Profitez de la terrasse couverte pour admirer la vue époustouflante sur les Cévennes environnantes.
Un mazet indépendant de 25 m² pourra être aménagé en atelier ou annexe selon vos envies.
Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère chaleureux.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite et découvrir en personne votre future habitation.
DPE : D (169 kWh/m²/an) et GES : D (44 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2110 euros et 2910 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 365.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acquérir 2.000 m² supplémentaires (contigus) pour 100.000 Euros supplémentaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430644
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 441800IGRAN

 BORDEAUX (33100)

BORDEAUX (33100) QUARTIER BASTIDE
Venez découvrir ce bien atypique avec du cachet... Il vous offre un double séjour avec une véranda dans son prolongement, 2 chambres et un bureau, une petite dépendance (rangement vélos et autres) et une cour pouvant accueillir 2 véhicules.
Le tout a 2 pas du tram et des commodités.
Travaux de couverture (remplacement des tuiles, réfection des faîtages et zinguerie) effectués en 2017.
A visiter sans tarder !

Prix de vente 365000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE lettre D GES lettre D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428938LJOU

 WATTRELOS (59150)

Rare, sur le secteur prisé de la HOUZARDE,
Un Plain Pied individuel, bâti sur une parcelle de 650 m2.
Bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte avec son ilot central, avec portes fenêtres donnant sur le jardin.
4 belles chambres pour l'espace nuit et sa salle bain.
Garage avec porte motorisée et carport.
Un jardin clos arboré sans vis à vis d'environ 520 m2.

A retenir:
+ Plain Pied individuel
+ lumineux
+ jardin clos
+ 4 chambres
+ garage
+ secteur HOUZARDE

Prix: 365000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434051SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 Saint Cyr sur mer - 150 mètres du port des Lecques, depuis cet appartement vous ferrez tout à pied, plage, port et animations, restaurants, commerces.
Au 1er et dernier étage d'une petite résidence très calme, bénéficiant d'un bel ensoleillement, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse de 15 m2 - au 07 60 01 14 86, je vous propose ce très bel appartement T3 comprenant 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bain, stationnement sécurisé. Cet appartement est équipé de climatiseurs réversibles.

DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 euros et 790 euros

Mandat 434051 - Prix 365000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 434051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410682NAIS

 DOLE (39100)

A VENDRE Belle maison contemporaine ossature bois avec piscine, dans un environnement calme à 5 min de Dole sur la commune de Foucherans

Située dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois achevée en 2017, alliant confort moderne et performance énergétique.

D'une surface généreuse, elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, parfaites pour une organisation optimale.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être :

- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur

- VMC double flux pour une qualité d'air optimale

- Aspiration centralisée

- Adoucisseur d'eau

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine de 4,5 x 11 m, parfaite pour les moments de détente.

La maison dispose également de deux terrasses avec expositions différentes, dont une couverte, pour profiter pleinement de l'extérieur à tout moment de la journée, quelles que soient les conditions climatiques.

Un garage complète ce bien aux prestations soignées.

Maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.
Taxe foncière : 1200 euros
Prix 365 000 euros honoraires charge vendeur

Une visite s'impose? !

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 440758NAM

 LIBOURNE (33500)

( 33 500 ) LIBOURNE ***** Spécial investiseur ou commercant
LIBOURNE (33500)
Immeuble de charme en pierre .Idéal investisseur ou profession libérale
Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère du début du XX siècle, idéalement situé à Libourne, alliant cachet de l'ancien et excellente tenue générale.
Entièrement en pierre, cet immeuble propre, bien entretenu et en très bon état offre un fort potentiel locatif et professionnel.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
-Deux locaux indépendants parfaitement adaptés à l'exercice de professions libérales, médicales, paramédicales ou autres activités commerciales
-Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque lot, garantissant une gestion claire et simple.

A l'étage :

-Un appartement T2 en bon état DPE : D

-Un appartement T3 également en bon état DPE : D

-Chaque logement dispose de son entrée indépendante et d'une belle luminosité.
Atouts supplémentaires :

-Immeuble propre, sain et entretenu

-Tous les compteurs individuels (eau, électricité)

-Possibilité de regrouper les lots existants ou de créer un ou deux lots supplémentaires

-Potentiel constructible supplémentaire sur la parcelle

DPE locaux pro : C

Prix : 370 000 euros HAI
Mandat n°440758
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395897 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422802KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette pépite située à MUZY, village prisé de la Vallée de l'Eure à seulement 1h de Paris, 20 min d'Houdan et 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse).
Vous recherchez une maison familiale (env.186 m² au sol) dans un havre de paix, au calme et sans vis à vis ? Vous avez en plus des chevaux ou aimeriez en avoir sur place ? Réservez vite votre visite, produit rare sur le marché !
Entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine moderne aménagée et équipée, cellier, salle de douche, WC indépendant, 2 chambres.
A l'étage, grande pièce palière desservant la 3ème chambre, salle de bains avec WC, et le couloir avec placards de rangements dessert la 4ème chambre.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, portail automatique, climatisation à l'étage, maison raccordée à la fibre optique, VMC.
Un magnifique terrain d'env. 4800 m² avec une partie boisée, box à chevaux (sur dalle béton, électricité et eau), carrière en sable (40x25) qui peut être transformée en pelouse sans problème, stockage foin et bois, 2 cuves d'eau, cave et sous-sol (d'env. 95 m²).
Pour parfaire cet endroit magnifique et pour vos moments de détente une piscine chauffée, au sel et une belle cabane dans les arbres pour les enfants.
Un grand garage d'env. 70 m² (sur dalle, électricité, eau), un quart port pavé avec prise électrique.
PRIX : 365000 euros dont 4.29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros), soit 350000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2790 et 3850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 802 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 1008BBR

 VIMY (62580)

Vimy, 62580, Maison individuelle, semi-plain-pied, 4 chambres, bureau, sous sol complet. Situé au calme sur une commune prisée à 5mn de Vimy, ce pavillon en semi plain-pied de 145M² env est implanté sur une parcelle de 2700M² dotée d'une large entrée et d'un espace pouvant stationner un camping-car. Ce semi-plain-pied vous accueille par une grande entrée qui dessert une généreuse pièce de vie en L de 50M² env séjour, salon et cuisine aménagée. L'espace de réception est complété d'une veranda chauffée donnant sur le jardin sans vis à vis. Le rez de jardin dispose d'une chambre et d'une salle de bains-douche. L'étage abrite 3 chambres, un espace bureau (dressing) et une salle de bains récente. Le sous sol complet est en 3 volumes, lingerie, atelier et garage 2 véhicules. Ce bien est très bien entretenu. Il est équipé, d'une climatisation reversible et les portes et fenêtres sont récentes (sous décennale). Venez découvrir ce joli pavillon à la toiture 4 pans à décorer selon vos goûts. Pour votre inspiration certaines photos sont "home-stagées".

Tarif : 365 000 euros HAI dont 15 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. Mandat : 1008. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)