Toutes nos annonces immobilières - Page 285

Maison

Ref. 404821YOCH

 MALVILLE (44260)

Très belle opportunité sur la commune de Malville, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 2019 qui se compose au RDC d'une entrée donnant sur un grand salon / séjour très lumineux donnant également sur la cuisine équipée avec son cellier attenant. Un coin nuit avec une chambre, un wc indépendant, et une salle d'eau.
A l'étage le palier qui dessert trois autres belles chambres dont une avec un dressing. Egalement un deuxième wc et une salle de bain.
Retrouvez également un garage qui donne accès au cellier, et à l'extérieur une belle terrasse donnant sur un jardin clos.

N'attendez plus pour programmer une visite.

Prix de vente 334 000 euros HAI, dont 3,73% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 327 000 euros.
DPE : Classe A ? GES : A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660 et 940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

Maison

Ref. 422609GJY

 LABEGE (31670)

Rare sur le secteur, découvrez ce bien atypique de plus de 100 m² habitables, alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement.
Entièrement rénové avec goût et avec un soin particulier apporté à l'isolation phonique et thermique, il offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine entièrement équipée parfaite pour cuisiner en famille ou recevoir des amis, sa véranda isolée et fermée de 18 m², idéale pour un salon, une troisième chambre.
Côté nuit, deux chambres avec placard et accès balcon et une grande salle d'eau avec un espace buanderie complètent l'espace.

Une mezzanine vient enrichir l'ensemble avec la possibilité d'y aménager un bureau ou un coin détente.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon reliant le séjour et les chambres, d'un garage fermé de plus de 19 m², d'un double carport, ainsi qu'un cabanon de rangement.
Une petite copropriété intime, un esprit maison rare à Labège, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et du canal du midi.

Accès facile aux transports : TER à 900 m et future ligne de métro C à 1,5 km reliant Toulouse rapidement.
Un bien unique qui séduira ceux qui recherchent une résidence principale clé en main, spacieuse, lumineuse et parfaitement rénovée, sans les contraintes d'une grande copropriété.

DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées à l'année 2021

Prix de vente 334 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 325 538 euros)

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422609. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1074 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404756CBN

 BEZIERS (34500)

EXCLUSIVITÉ , Maison d'Artisan Maçon sur 300 m² à Béziers
Budget 334000 euros(honoraires a charges vendeurs)
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Conçue par un artisan maçon, elle séduit par sa construction robuste et ses finitions soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, avec la possibilité d'agrandir encore l'espace pour un confort optimal. par le second salon qui aujourd'hui offre la flexibilité d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.
La maison dispose également de quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle invite aux moments de convivialité, tandis que le hammam apporte une touche de bien-être à votre quotidien.

Côté extérieur, la parcelle de 300 m² accueille une superbe piscine bétonnée, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un garage carrelé complète ce bien, offrant confort et praticité.
Située à proximité des commodités, cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en exclusivité !

Mandat 404756 CBN (DPE: B/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :530 euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 421045LVQ

 NANTES (44300)

A mi chemin entre Grand Val et le Pont du Cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (C2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres, venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois , à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall avec placards suivi d'un dégagement avec de nouveau des rangements, WC indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver.
A l'étage, un parquet ancien apporte un cachet indéniable. Le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec rangements intégrés dans les mansardes.
Une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. A visiter sans tarder !
A vendre au prix de 334 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 248 GES B indice 48.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421045- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408515CLS

 HOUDAN (78550)

En EXCLUSIVITÉ VIP, à seulement 8 minutes de Houdan, dans un environnement calme et recherché, proche RN12 et gare, découvrez LA DOLCE VITA, une charmante maison familiale de 121 m² habitables (surface exploitable supplémentaire), posée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 500 m² exposé plein sud.

Elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour double ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante semi-ouverte, une arrière cuisine pratique, et le dégagement qui dessert une chambre et une salle de douche avec WC.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

LES PLUS:
- Garage attenant avec grenier
- Grande terrasse plein sud avec auvent
- Jardin plat arboré avec palmier côté barbecue
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
A proximité : commerces, écoles, accès rapide RN12, gare pour Paris-Montparnasse.

Un bien douceur de vivre où l'on s'imagine très vite poser ses valises, créer des souvenirs, et profiter pleinement d'un quotidien familial paisible.

Informations énergétiques: DPE D - Valeur 226/ GES B - valeur 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1930 euros et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°408515CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 334000 euros. Honoraires charge vendeur.

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .

Appartement

Ref. 395870GHP

 MERLIMONT (62155)

Merlimont 62155
Entre centre et la plage je vous propose au dernier étage d'une résidence de standing conforme à la RE2020 un T3 orienté ouest de 85m² (76m² loi carrez) avec terrasse de 5m². L'appartement comprend cuisine ouverte sur séjour 36m² , 2chs de 17m², salle de bain, cellier. 2 places de parking et 1 cave complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 334.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Maison

Ref. 373577NCT

 BEZIERS (34500)

Béziers 34500, maison plain-pied T5 de 122 m² environ, mezzanine, garage, terrasse...
La maison se compose de la façon suivante:
Une belle entrée vous accueille, sur votre gauche vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 45m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon avec une très belle cheminée ouverte, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'un coin lecture vient s'ajouter à cette pièce spacieuse.
Au fond d'un couloir avec un grand placard mural vous trouverez quatre belles chambres entre 10 et 12m² dont deux avec placards , une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, une double vasque et un placard, un WC indépendant avec un lave mains.
Une parcelle d'environ 650m2 bien entretenu avec une entrée goudronnée, un garage d'environ 22m², une belle terrasse carrelée avec un store et un barbecue en pierres viennent compléter ce bien immobilier.
Pour les amoureux de la ville tout en étant au calme, le secteur offre divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de santé. Vous pourrez également profiter de la plage qui se trouve à quelques kilomètres.
Cette magnifique maison rénovée avec gouts, vous séduira dès la première visite!
Baignée de lumière de part ses grandes ouvertures, sa belle terrasse et son beau jardin sont un véritable atout. Un véritable havre de paix dans un environnement calme , a visiter sans tarder !
Infos complémentaires, chauffage gaz de ville, cheminée, double vitrage pvc, volets pvc électriques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Catherine Nivelon, agissant en tant qu'agent commercial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 34127097 ou par mail c.nivelon@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
Prix: 334.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 373577
DPE: D / GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1300 euros et 1820 euros.

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 4381CCG

 TRELAZE (49800)

Maison de 6 chambres, au calme dans le quartier des allumettes.

La maison propose une entrée qui dessert une chambre/bureau , une grande chambre de rez de chaussée, un séjour avec cheminée en tuffeau semi ouvert sur une cuisine a/e forment un espace à vivre très cocooning. Une salle de douche et wc indépendant permettent une vie de plain pied.
En continuité de la cuisine, on accède à une belle terrasse pour profiter du charmant jardin aux murs de schiste.
Un garage déporté donne accès au fond du jardin.

A l'étage, un large palier distribue 3 chambres et un appartement de type 2, éventuellement à vocation locative du fait de son accès indépendant...
Le jardin enfin, de taille intéressante pour la ville est joliment aménagé et ombragé.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf :
Prix de vente du bien : 334000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 319617 euros.
Honoraires TTC : 4.5 % soit 14383 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 217 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 47 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 0/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 euros et 4510 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387132STT

 SATHONAY-CAMP (69580)

Tatiana SAUMET vous propose Bel appartement au deuxième étage avec balcons de 7 m², idéal pour investissement locatif ou une résidence principale.

Situé à Sathonay Camp dans une résidence intimiste aux très belles prestations, localisée dans un environnement calme, proche de la nature et de la Saône, ainsi que de toutes les commodités. A moins de 10 minutes en TER de la Part-Dieu et 2 km des bords de Saône.

Je vous propose cet appartement T3 de 67 m², 1 étage, avec balcons de 7 m². Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.

Garage en sous-sol complète ce bien.

Disponibilité 4 trimestre 2025.

Petite résidence intimiste développée sur R+3.

DPE non soumis.
Prix 333 900 euros. Honoraires charge vendeur.
Frais de notaire réduit.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Maison

Ref. 415250PCOH

 ERMONT (95120)

Philippe Cohen Propriétés-Privées vous présente, cette adorable maison individuelle située à Ermont,a 333500 euros nichée en fond de cour, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès que vous franchissez le portail, le charme opère. Vous traversez un magnifique terrain plat de 500 m², entièrement clos, arboré, et baigné de lumière. En fond de parcelle, protégée des regards, se dévoile une maison chaleureuse, sans travaux, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.

L'entrée ouvre sur un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille ou entre amis. Sur votre droite, une cuisine équipée vous accueille, fonctionnelle et conviviale, attenante à une salle de bains sobre et efficace. A l'étage, la chambre de 17 m² séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et ses nombreux rangements intégrés.

La maison développe 72 m² habitables, mais son potentiel est remarquable : une extension de 54 m² est réalisable (sous réserve d'autorisation), permettant d'imaginer une suite parentale, un bureau indépendant, ou un logement complémentaire.

Située dans un secteur recherché d'Ermont, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports (gare et bus), et grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible, rarement disponible à ce prix.
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1980.. et ..2730. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415250. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403268AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON rue des Teinturiers Maison IV de Chiffre
Idéal investisseurs éligible dispositif déficit foncier.

Appartement de type 2 d'une surface habitable de 49,40 m² situé au 2éme et dernier étage de la copropriété.

Mais également accessible dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.
L'immeuble date du XVéme siècle pour la partie Ouest côté rue des Teinturiers et du XVIII siècle pour la partie Est côté rue Guillaume Puy. Sur le plan architectural, on soulignera sa façade dans sa partie datant de la Renaissance qui est ornée d'éléments architecturaux remarquables: deux gargouilles, des fenêtres à meneaux. Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartement du studio au 2 pièces avec des surfaces entre 4 1,1 8 m ² à 5 8,2 0 m ². Toute intervention s'attachera à conserver le caractère authentique de la maison et une attention particulière sera apportée afin de respecter et conserver les éléments architecturaux remarquables.
Ratio travaux pour ce projet 76% soit 252 928 euros.
Prix foncier 80 522 euros.
Loyer prévisionnel meublé 710 euros. non meublé 630 euros.
Son prix est de 333 450 euros
Livraison prévue 4 eme T. 2027

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 403268VG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Maison

Ref. 408432COS

 QUANTILLY (18110)

18110 - QUANTILLY - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme très belle maison de 216m² environ 8 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour, vaste Cuisine aménagée avec espace salle à manger, Arrière cuisine, Buanderie, Cellier, Salle de douche wc - Au premier niveau : Palier distribuant 4 Chambres, Bureau, Dressing, Salle de bain et douche, wc - Cet propriété dispose 2 de granges de 71m² et 60m² environ - Terrain de 26 500 m² environ, possibilité d' accueillir des chevaux - Cave - Chauffage fioul et bois - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, STATIONNEMENT CAMPING-CAR - Budget : 333 300 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 408432
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4070 euros et 5590 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 408432COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408432COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393199VSS

 VESOUL (70000)

Belle opportunité de rénovation sur cette Maison de ville de 265m2 habitable ( 400 m2 au sol ) sur 4 niveaux, très spacieuse et très lumineuse, située à Vesoul au prix de 333 300 euros

Composée au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cour intérieure, d'un grand garage avec porte électrique, d'une buanderie, d'une cave enterrée et d'une chaufferie.

Au 1er étage : 5 bureaux dont 1 donnant sur balcon, toilette avec lavabo

Au 2ème : une grande pièce à vivre de 65 m2 donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et simple vasque et toilette séparé avec lave main.

Au 3ème étage : 2 chambres dont une avec dressing, 1 bureau, une salle de bain avec douche et lavabo, toilette séparé et 2 pièces sous comble.

Chauffage : au sol fioul, electrique, cheminée

Le tout sur un terrain de 186m2 avec cour intérieure de 50 m2

Belle opportunité de rénovation, possibilité de plusieurs logements

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777
Siège 44 allée des cinqs continents , ZAC le chêne ferré, BAT C, 44120 VERTOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 353381
333 300 Euros honoraires charge vendeur

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 418339GKW

 GUEMAPPE (62128)

A 8kms d'Arras et 500m de l'axe Arras/Cambrai - Charmante maison individuelle de 136m² hab. en semi plain-pied - 5 chambres - Salon/séjour lumineux et spacieux - Salle de bain et salle d'eau.
Garage en sous-sol avec espace de rangement supplémentaire - Terrain clos et arboré avec piscine.
Idéalement située dans un secteur calme et recherché - Construction de qualité - Cadre de vie confortable - Fonctionnel et chaleureux - Parfait pour une famille.
Atouts supplémentaires :
Quartier calme, proche d'Arras
Potentiel d'aménagement du sous-sol
Bonne isolation

DPE C168 - GES A5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 333000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406809ERMO

 LUCENAY (69480)

Maison familiale chaleureuse avec grand terrain. Découvrez cette charmante maison offrant 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Située proche des écoles, elle offre un cadre de vie pratique pour les enfants et les parents. Terrain de 1200 m² : un vaste espace extérieur pour profiter de la nature et organiser des moments de détente. Cuisine ouverte : un lieu convivial et moderne, parfait pour des repas en famille ou entre amis. Poêle à granulés et climatisation réversible : un confort thermique optimal été comme hiver. Salle de bain fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens. Assainissement autonome : maison reliée à une fosse septique. Située dans un cadre agréable, cette maison allie espace, confort et chaleur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Prix: 333000 euros Mandat réf: 406809
DPE: D ; GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou, par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795128057 VILLEFRANCHE TARARE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423074B-AWR

 VICHY (03200)

Aux portes de Vichy, à Abrest, Agnès Wrobel, vous propose ce local commercial de 243 m² avec 180 m² au Rdc, et 63 m² à l'étage à l'usage des bureaux, Terrain privatif 145 m².
Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce local facilitera la réussite de votre activité.

Prix des murs : 333.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400609EGOU

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Et si vous pouviez allier le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis ?

Erika Gouveia vous propose à Saint-Gilles-de-la-Neuville , à seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc et 20 minutes du Havre, cette longère du XIXe siècle , témoin du passé normand, entièrement rénovée en 2009 pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne.

Ici, le temps ralentit. Entourée de verdure, cette maison vous invite à profiter du chant des oiseaux, des couchers de soleil depuis votre terrasse et des grands espaces à perte de vue.

Une maison pensée pour le bien-être et la convivialité

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette bâtisse : façade en briques, silex et pierres blanches , typique des fermes normandes, offrant un cachet intemporel.
- Un espace de vie spacieux et lumineux ?
- Une pièce de vie de 51 m²? baignée de lumière, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
- Une cuisine semi-ouverte de 17 m², alliant modernité et authenticité, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
- Un confort moderne dans un écrin d'histoire
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal en hiver.
- Pompe à chaleur pour des économies d'énergie et une gestion écologique du chauffage.
- Tout-à-l'égout , une rareté pour ce type de maison de campagne, offrant un véritable confort sans souci d'assainissement individuel.

5 chambres, dont 2 de plain-pied ? Idéale pour une famille

* Au rez-de-chaussée :
- 1 chambre spacieuse pour accueillir amis ou famille.
- 1 suite parentale avec douche privative , offrant une intimité parfaite.
- 1 WC séparé , pratique pour la vie quotidienne.

* A l'étage :
- Une vaste mezzanine , idéale pour un espace bureau ou un coin détente.
- 3 chambres supplémentaires , offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.
- Une salle de bain avec douche et baignoire , parfaite pour des moments de bien-être.
- Un WC séparé.

Un extérieur qui respire la sérénité

- Un terrain de 2 300 m², sans vis-à-vis idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Une terrasse orientée plein sud, parfait pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été.
- Un cadre champêtre, tout en étant proche des commodités.

Imaginez-vous? Prendre votre café du matin en écoutant le vent dans les arbres. Voir vos enfants courir librement dans le jardin. Profitez des longues soirées d'été sur votre terrasse, à l'abri du tumulte de la ville. Un cadre de vie exceptionnel vous attend ici.

Emplacement idéal : Campagne et proximité des commodités
- A 5 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, des commerces, écoles, services.
- A 20 minutes du Havre , idéal pour ceux qui souhaitent rester proches de la ville tout en vivant au calme.
- Accès rapide aux axes routiers , parfait pour les actifs en recherche d'un cadre paisible après une journée de travail.

Aucun travaux gros travaux à prévoir, une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Quelques finitions pour permettre de vous sentir encore plus chez vous.

Vous rêvez d'espace, de nature et de charme ?

Prix incroyable ! 333 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur)

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception !

DPE/B GES/A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2070 Euros.
logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 422423SEN

 LE MANS (72000)

72000 LE MANS Quartier SAINT - GEORGES

MAISON SITUEE DANS UN LOTISSEMENT CALME ET RECHERCHE

VERITABLE ESPACE DE VIE ET SUITE PARENTALE DE PLAIN - PIED

DOUBLE GARAGE DE 45 M2

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 8 pièces de 135 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité et située dans un lotissement calme et recherché.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur les deux terrasses et l' espace extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale, une cave et un WC.
A l' étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et un WC.
DOUBLE GARAGE DE 45 M2.
Bel espace extérieur clôturé et arboré avec une grande terrasse carrelée.
Possibilité d 'inter-agence.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Maison lumineuse et peu énergivore,
- Lotissement calme et recherché,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Double garage de 45 m2,
- Nombreuses chambres,
- Grande cave,
- Huisseries PVC double vitrage + VR électriques,
- Bel espace extérieur clôturé et arboré,
- Grande terrasse extérieure carrelée,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Possibilité de stationner de nombreux véhicules,
- Stationnement facile et gratuit dans le lotissement.
Prix de vente HAI : 333 000 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 690 euros et 2 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416003MCHP

 BIGNAN (56500)

Élégance et discrétion au coeur de la campagne de Bignan 56.

A l'abri des regards, dans un environnement paisible et arboré, cette superbe demeure Néo-Bretonne vous séduira par la noblesse de ses matériaux, ses volumes généreux et son raffinement discret.

Dès l'entrée, le ton est donné : confort, lumière et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement: une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, une arrière-cuisine, un sanitaire, et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux avec insert.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont l'une dispose de sa salle de bain privative, tandis qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Chacun y trouve son confort et son intimité.

En complément : un sous-sol total, un garage intégré, ainsi qu'un second garage indépendant pour encore plus de praticité.

Et une surprise en plus un terrain de tennis.

Le tout sur une parcelle de 3535 m² et une installation d'assainissement non collectif (fosse septique ) date de mise en service 2019

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !

Prix de vente 332840 euros
Prix net vendeur 314000 euros
Honoraires charge acquéreur 18840 euros

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406418ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et une belle vue sur la campagne, venez voir cette charmante maison entourée d'un magnifique jardin paysagé de 2 700 m2.
Venez découvrir cette belle propriété lumineuse, exposée plein Sud, avec une belle terrasse dans un beau village occupée par une quinzaine de maisons.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé de 2 700 m2.
-Une terrasse exposée Sud et une autre exposée Est.
-Une cour intérieure.
-Une belle pelouse.
-Une dépendance de 15m2 environ pour abriter le bois.

Au sous-sol :
-Un grand sous-sol compartimenté en 2 parties (garage et atelier).
-Une porte de garage électrique récente.
-Un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules.
-Une isolation de 12 cm au plafond du sous-sol.

Au RDC :
-Un séjour-salon, très lumineux, avec 3 baies vitrées et une cheminée avec un insert bois.
-Une cuisine spacieuse aménagée et équipée.
-Une chambre spacieuse avec parquet.
-Une salle d'eau avec une grande douche, une double vasque et un placard intégré.
-Des toilettes avec un WC suspendu, un lave mains et une fenêtre.

A l'étage :
-2 chambres dont une avec un placard intégré.
-Un grand espace servant actuellement de grenier (mais isolé thermiquement) pouvant être facilement aménagé en chambre.
-1 salle de bain avec douche.

Divers :
-Des huisseries PVC en double vitrage relativement récentes.
-Une porte d'entrée en aluminium de moins de 5 ans.
-Des volets roulants électriques en PVC au RDC et manuels à l'étage.
-Un store banne électrique sur la terrasse.
-Une Pompe à Chaleur neuve Bosch de 10/2024.
-Un tableau électrique aux normes.
-Des radiateurs en fonte.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
-Une construction solide et bien agencée.
-Un ravalement en bon état.
-Un super terrain paysagé avec quelques arbres fruitiers.
-Un puit.
-Une maison bien classée en matière d'énergie et de CO2 : C - A
-Seulement quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Géographiquement :
-A 7 min du centre de Caudan.
-A 8 min du centre commercial de Lanester.
-A 10 min de Hennebont.
-A 10 min de Cléguer.
-A 15 min de Kervignac.
-A 20 min de Lorient.
-A 20 min de la mer.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC DE NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 332 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 320 000 euros

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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