Toutes nos annonces immobilières - Page 289

Appartement

Ref. 436211MPDU

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC, Appartement 4 pièces avec deux chambres (dont une grande chambre de 16m² avec placard intégré) , une cuisine séparée avec cellier et loggia fermée vitrée, un salon salle à manger avec balcon (vue agréable sur le parc arboré), une salle de douche et un wc séparé. L'entrée comprend des placard et rangements pratiques. Ce logement situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence de trois étages à tous les atouts d'un appartement proche des transports en commun (bus, tram G), proche du parc Monséjour, 10min en vélo du centre de Mérignac et 9min en vélo de la gare de Bordeaux-Caudéran et à proximité de toutes les commodités.
Que vous soyez un jeune couple, une personne seule ou une famille, cet appartement peut vous convenir. N'hésitez pas à venir visiter.

Prix de vente 322 400 euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus)(4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839309481 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436211- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232 et 1667 euros indexées ou 2021 (abonnement compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots.

Charges annuelles : 1250 euros.
Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443672KMI

 GARANCIERES (78890)

Karine MILLIEN vous propose cette maison très chaleureuse à la décoration soignée (env. 110 m² au sol) idéalement située à 5 min à pieds des petits commerces, écoles maternelle et primaire, des professionnels de santé et à 5 min en voiture de la gare (ligne Paris Montparnasse).
Garancières est également à 15 min d'Houdan et à moins d'1h de Paris.
Une vidéo est à votre disposition, visionnez la !
Grande entrée, couloir desservant chambre d'amis avec salle de douche et l'accès au sous-sol.
1er étage composé d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, 1 chambre avec dressing et salle de douche, WC indépendant, cuisine moderne, aménagée et équipée donnant sur la terrasse.
2ème étage desservant 2 chambres avec placards/dressing, salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif. AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE.
Le tout sur un terrain arboré et clos d'env. 500 m² avec terrasse, quart port, piscine hors sol, cabanon de jardin en bois, portail automatique.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 322 400 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 12400 euros), soit 310000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 672 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 444334FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) proche centre, à vendre charmant pavillon individuel sur sous-sol, jardin, double garage indépendant, Budget 322 369 euros FAI (dont 3.99% TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 310 000 euros
A proximité immédiate du centre et des lycées, dans une petite rue calme, ce pavillon individuel saura séduire par ses nombreux atouts, édifié sur un terrain clos, composé au RCH d'une entrée avec placard, séjour traversant et lumineux avec accès direct terrasse et jardin, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) 2 chambres, salle de douche, wc.
A l'étage palier desservant une 3ème chambre, salle de bain, dortoir, pièce dressing.
Sous sol complet avec espace stationnement, atelier,
rangement, cave , chaufferie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un double garage sur l'arrière de la maison
Un bien rare sur le secteur donnant sur 2 rues, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. DPE en D et GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435874CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

En exclusivité propriétés-privées.com Frédéric CAMITO.
Située à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, cette jolie maison en bois construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et paisible. Sur une parcelle entièrement close de 644 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis, vous profiterez d'un environnement calme et privé.
Elle se compose de :
2 chambres lumineuses
Une belle pièce de vie conviviale de 32 m² environ.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une salle d'eau moderne
Un grand garage de 26 m² environ offrant la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire ou un logement indépendant type studio.
Idéale pour une famille qui cherche un bien chaleureux proche de l'océan
. Chauffage économique par poêle à pellets.

Prix de vente 322 369 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 426285LEN

 GUJAN-MESTRAS (33470)

33470 - GUJAN MESTRAS - SECTEUR RECHERCHE MEYRAN, BEAU TERRAIN DE 920 M² environ viabilisé avec maison de plain pied, 77 m² à déconstruire. Secteur calme et recherché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 426285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420742LEN

 GUJAN-MESTRAS (33470)

33470 - GUJAN MESTRAS - Venez découvrir cette maison indépendante, 4 pièces des années 60 de plain pied sur un terrain de 900 m² env. au calme, proche des ports et de la gare.
Elle offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, son joli parquet d'origine et sa cheminée, le tout sur un jardin arboré. Travaux à prévoir, idéal pour un projet investisseur ou primo accédant souhaitant investir en s'installant sur le Bassin d'Arcachon. DPE D GES D, chauffage à revoir. PRIX 322 365 EUROS HAI, Charge acquéreur de 12 365 euros soit 310 000 euros net vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431398WTHU

 SERIGNAN (34410)

Je vous propose à la vente cette villa de plain-pied, bénéficiant de frais de notaire réduits, située à seulement 500 mètres des plages de Valras : ici, tout peut se faire à pied, plus besoin de voiture !
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un garage carrelé et isolé, ainsi que de deux places de parking.
Je vous attends pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette belle villa,!

Prix de vente: 322 000 euros honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441089DWJ

 SAUGNAC-ET-CAMBRAN (40180)

Venez découvrir sur la commune de SAUGNAC ET CAMBRAN (40180) charmante maison de 125 m2 avec gros potentiel sur une parcelle de 1000 m2

Dès l'entrée vous serez séduit par sa grande entrée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière de 35 m2 exposé plein sud. Une grande cuisine fermée et équipé de 15 m2.
Pour la partie nuit vous trouverez 3 chambres de 11, 14, 15 m2.
Une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc complète le bien.

A l'extérieur vous trouverez un garage attenant à la maison de 32 m2 avec sa cuisine d'été et sa douche donnant accès à un sous sol de 30m.

Enfin une magnifique piscine de 10 X 5 sa terrasse couverte et le jolie jardin arboré finiront de vous convaincre !!

Prix : 322 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,87% TTC ( prix 310 000 euros hors honoraires).

DPE : D venir - GES : D

Mandat ref : 441 089

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Local commercial

Ref. 436696B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Vous rêvez de produire votre propre cuvée sous une étiquette prestigieuse ? Que vous cherchiez une reconversion passionnante, un investissement patrimonial sécurisé ou une retraite active sous le soleil de la Gironde, ce domaine à taille humaine est une perle rare sur le marché.

Nichée à l'écart des grands axes pour une tranquillité absolue, cette propriété d'un seul tenant incarne l'essence du Saint-Émilionnais :

Surface : 1,31 hectare de vignes en pleine production.

Encépagement : 100% Merlot, le roi du terroir local.

Rendement : Environ 80 hectolitres de production moyenne.

Flexibilité : Créez votre propre marque de Château ou continuez de porter la récolte à l'Union de Producteurs (UDP) pour une gestion simplifiée.

Un bâtiment de caractère au fort potentiel
Le coeur du domaine repose sur un superbe bâtiment en pierre (moellons et pierre de taille) de 277 m², offrant des volumes généreux et une charpente historique unique, issue d'anciens éléments de gabarres.

Projet d'habitation : Accord de la mairie déjà obtenu pour transformer tout ou partie du bâtiment en résidence principale ou secondaire.

Espace d'exploitation : possibilité d'aménager votre propre chai et cuvier pour vinifier à la propriété.

État : toiture saine (refaite il y a 20 ans), présence d'un ancien logement de vigneron avec WC, compteurs d'eau et d'électricité déjà installés.

Pourquoi saisir cette opportunité ?
L'accessibilité : un "ticket d'entrée" rare à prix maîtrisé dans l'une des appellations les plus convoitées au monde.

Le projet de vie : un seul îlot de vignes facile à entretenir, idéal pour une exploitation intimiste et qualitative.

Le patrimoine : une bâtisse de caractère avec une âme, prête à devenir une demeure de prestige au milieu des vignes.

Ne vous contentez plus de déguster du Saint-Émilion, signez-le.

NON SOUMIS AU DPE

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie de ce terroir.

Prix TTC 322 000 euros à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436 696 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 443994REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pierre », un charmant et lumineux appartement de 67,60 m², idéalement situé à Vannes, dans le quartier recherché du Palais des Arts, à seulement 300 mètres de la mairie et à proximité immédiate du centre-ville.

Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, transports et vie culturelle vannetaise.

Situé au 2eme étage, sans vis à vis, d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement et la qualité de ses aménagements (aucun travaux à prévoir).

Dès l'entrée, les espaces s'organisent de manière naturelle et fluide. La pièce de vie de 33,10 m² avec cuisine, agréable et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie de nombreux rangements et offre un espace fonctionnel et élégant, pensé pour le quotidien. Un cellier/buanderie attenant de 4,70 m², vient compléter les espaces intérieurs, apportant un vrai confort d'usage et de stockage.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche avec porte à galandage miroir et de toilettes séparés.

En annexes et pour parfaire le tout, vous bénéficiez d'un grand GARAGE fermé en sous sol sécurisé de 18,35 m² et d'une CAVE de 4,30 m², des atouts très précieux en centre ville.

COTE TECHNIQUE : Construction de 1984. Menuiseries aluminium en double vitrage. Fibre. Leds au plafond, Ballon d'eau chaude de 2020, de 150 L.
DPE : C/A
Exposition : Sud Ouest Est
Charges de copropriété : 90 euros/mois
Taxe foncière : 1 029 euros

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Ce que j'aime ici, c'est cette lumière omniprésente, cette vue dégagée et cette sensation d'espace dès les premiers pas. Un appartement où tout est fluide, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse prolonge naturellement le séjour et crée une vraie sensation de respiration en ville. Un lieu facile à vivre et très agréable. Une adresse idéale pour s'installer durablement ou investir sereinement. Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 443994 « Pierre ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Performances énergétiques : DPE C (145) GES A (5), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 969 et 1311 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 322 000 euros HAI, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1082 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 433317NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A 20 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, maison de 146 m² habitable et 160 m² au sol, comprenant séjour double 33 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 au rdc, 2 salles d'eau, palier/bureau, nombreux rangements, cellier, abris de jardin, garage attenant de 23 m², et terrain de 552 m².

PROCHE CENTRE VILLE, ECOLES ET COMMERCES.

Prix: 322 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe D - GES : classe D
Date d'établissement du DPE : 25/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Nikola GRIGOROV sous le statut d'agent commercial (RSAC 794 179 093 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.
Tel: 07 49 68 06 07 Mail: n.grigorov@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat de vente n° 433317
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .

Appartement

Ref. 440403SEP

 MONTPELLIER (34000)

HERAULT 34070 Montpellier très bel appartement duplex T3 , d'une résidence récente situé au 4ème et dernier étage.
L'appartement , traversant d'est en ouest, se compose d'un grand séjour lumineux d' environ 50 m² avec cuisine ouverte donnant accès à un exceptionnel toit/terrasse de 43m², sans vis à vis
A l'étage deux grandes chambres
Prestations de qualité, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage
Deux place de parking en sous sol
Proches commerces, écoles, centre ville, tram au pied de la résidence.
Copropriété de 191 lots dont 76 lots habitation
Charges annuelles 1900 euros
Prix : 322000 euros
Honoraires charges acquéreurs .Prix hors honoraires : 310000 euros
DPE : classe C -GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 770 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 440403 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 191 lots.

Charges annuelles : 1900 euros.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 438845PDV

 LANTON (33138)

EN EXCLUSIVITE à CASSY à quelques pas des commerces, du Port et de la plage, au 1er étage, cet appartement en duplex de 73 m² présente une entrée avec un wc, une vaste pièce de vie lumineuse (env 40 m²) avec belle cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine (buanderie) très appréciable, son beau séjour-salon avec deux porte-fenêtre dont l'une ouvre sur une agréable terrasse couverte de 10 m² qui pourra accueillir vos déjeuners en extérieur. A l'étage, deux chambres (11.37 m² et 11.55 m²) l'une avec placard, l'autre avec sa terrasse privée solarium intimiste de 10 m² à l'abri des regards. Une salle d'eau avec wc. Cet appartement très agréable à vivre offre l'avantage de disposer d'un garage fermé de 17,50 m² (rare !) et d'une place de parking.
Visite filmée sur demande.
Prix 322.000 euros Honoraires agence inclus 3.8 % à la charge de l'acquéreur, soit 310.000 euros hors honoraires
DPE C / GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1180 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432341SMU

 CAZERES (31220)

CAZERES centre (31220) - Au calme, superbe maison du 19ème rénovée de 238 m² habitables avec 4 chambres, 3 salles de bains, garage, pergolas bioclimatiques, sur terrain clos de 918 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un joli salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec arrière-cuisine, cave à vins climatisée, une pièce avec baie vitrée et coin douche, un wc indépendant avec lavabo. A l'étage, 4 belles chambres dont 3 avec salle de bains et wc. Un second escalier rend facilement autonomes 2 chambres. Grenier accessible par l'escalier principal. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible partielle. A l'extérieur, 3 pergolas bioclimatiques avec éclairage led, 2 terrasses bois, garage à ossature bois, puits avec pompe immergée et accès sécurisé, portail motorisé avec portillon, interphone.
DPE : E (267 kWh/m²/an) - GES : E (57 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3780 euros et 5180 euros. Prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix de vente : 322 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 432341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436700SEDE

 SAINT-PEY-D'ARMENS (33330)

L'opportunité d'une vie au coeur d'un terroir classé à l'UNESCO.

Vous rêvez de produire votre propre cuvée sous une étiquette prestigieuse ? Que vous cherchiez une reconversion passionnante, un investissement patrimonial sécurisé ou une retraite active sous le soleil de la Gironde, ce domaine à taille humaine est une perle rare sur le marché.

Nichée à l'écart des grands axes pour une tranquillité absolue, cette propriété d'un seul tenant incarne l'essence du Saint-Émilionnais :

Surface : 1,31 hectare de vignes en pleine production.

Encépagement : 100% Merlot, le roi du terroir local.

Rendement : Environ 80 hectolitres de production moyenne.

Flexibilité : Créez votre propre marque de Château ou continuez de porter la récolte à l'Union de Producteurs (UDP) pour une gestion simplifiée.

Un bâtiment de caractère au fort potentiel
Le coeur du domaine repose sur un superbe bâtiment en pierre (moellons et pierre de taille) de 277 m², offrant des volumes généreux et une charpente historique unique, issue d'anciens éléments de gabarres.

Projet d'habitation : Accord de la mairie déjà obtenu pour transformer tout ou partie du bâtiment en résidence principale ou secondaire.

Espace d'exploitation : possibilité d'aménager votre propre chai et cuvier pour vinifier à la propriété.

État : toiture saine (refaite il y a 20 ans), présence d'un ancien logement de vigneron avec WC, compteurs d'eau et d'électricité déjà installés.

Pourquoi saisir cette opportunité ?
L'accessibilité : un "ticket d'entrée" rare à prix maîtrisé dans l'une des appellations les plus convoitées au monde.

Le projet de vie : un seul îlot de vignes facile à entretenir, idéal pour une exploitation intimiste et qualitative.

Le patrimoine : une bâtisse de caractère avec une âme, prête à devenir une demeure de prestige au milieu des vignes.

Ne vous contentez plus de déguster du Saint-Émilion, signez-le.

NON SOUMIS AU DPE

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie de ce terroir.

Prix TTC 322 000 euros à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436 700 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 406816RGER

 SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230)

Située dans un petit village paisible, à 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme en voiture ou à 8 km à vélo par la piste cyclable accessible en moins de 2 minutes cette ancienne gare transformée en habitation offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et authenticité.
Extérieurs et environnement :
Terrain arboré d'environ 6 000 m² avec plan d'eau, arbres fruitiers, jardin et potager
Accès immédiat à la piste cyclable du canal menant jusqu'à la baie de Somme
Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis
Accès rapide à la voie express et à l'autoroute (moins de 10 min)
Abbeville à proximité Lille à 2h, Paris à 2h30, Bruxelles à 3h
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger
Salle de bain avec double vasque
WC indépendant
Cellier et rangements
A l'étage :
Trois chambres avec rangements intégrés
Salle de douche
Petite cave saine
Bon classement énergétique : D( 201) GES- D (47)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3200 et .4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Dépendances :
Grand hangar comprenant un atelier, un garage fermé et un WC
Parfait pour artisan, bricoleur ou stockage
Prix : 322 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 310000 euros net vendeur
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, tranquillité et confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434743JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Jean paul Genot vous propose un bien rare haussmanien d'exception situé au coeur de Chalon sur Saône dans un petit immeuble de caractère en Pierre de taille donnant sur une rue calme, à 2 pas des bords de Saône.Découvrez ce superbe appartement de 169 m² niché au premier étage . Dés l'entrée le charme de l'ancien opère,parquets en chêne massif point de Hongrie,moulures raffinées,cheminées en marbre et une hauteur sous plafond remarquable confère à ce lieu une élégance intemporelle. Une vaste entrée desservant les pièces de réception donnant sur un séjour de 29m² baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures.Une cuisine équipée 15m²,une pièce de23m²avec une bibliothèque sur mesure en merisier massif. Le coin nuit nous propose 4 grandes chambres 10/14/16/20m². 2 salles d'eau,2 WC dont 1 séparé.De nombreux rangements intégrés.2 balcons.une cave de 24m².
Chauffage gaz de ville,double vitrage,volets électriques,climatisation dans une chambre.
Taxe foncière 2156 euros charge copropriété 280 euros par trimestre.DPE:D 210,D 45
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3100 euros et 4240 euros par an,prix moyen des énergies indexées sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris) possibilité d'acquérir un emplacement de parking situé à environ 500 m, budget 12000 euros.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf:434743.Budget: 322000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434723BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Sulpice-la-Pointe (81), dans un quartier calme, proche des commodités (écoles, collèges, bus, gare ,commerces, accès rapide A68), une maison familiale de plain-pied de 103 m² posée sur un terrain clos de 801 m².
Ses atouts majeurs:
Une entrée avec placard, grande pièce de vie 44 m2 avec cuisine aménagée, baignée de lumière (sud/Ouest) grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Home staging: séjour/salle à manger et deux chambres valorisés pour faciliter la projection.
3 chambres d'environ 12 m2 (rangements intégrés) idéales pour une famille ou le télétravail. Grande salle d'eau avec douche italienne et WC séparés.

Garage attenant de plus de 20 m² espace voiture, atelier, motos ou stockage avec un accès à l'arrière du jardin.
Plusieurs places de stationnement privatives devant la maison.

Construction de 2006 : maison saine, aucun travaux à prévoir avec double vitrage pvc, volets roulants électrique et le chauffage central par pompe à chaleur thermodynamique air/ eau.
Jardin plat et clôturé: espace jeux, potager ou piscine sont possibles selon vos envies.
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse carrelée dont 10 m2 sont couverts pour profiter de repas en famille ou entre amis à l'abris du soleil ou des intempéries.
Localisation idéale : Calme absolu, vie de quartier agréable, accès rapide Toulouse ou albi.
Ce que vous allez aimer: La maison est libre de toute occupation. Vous pouvez donc emménagez sans attente.

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Assainissement au tout à l'égout: CONFORME
Prix: 322 000 euros dont 4,49 % à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429425SEBM

 SAINT-SEVER-DE-SAINTONGE (17800)

Réf. 429425SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : Maison de 264 m² sur une parcelle de 1422m²;
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Venez découvrir cette vaste maison familiale qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur.

Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée par Mobalpa avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un WC séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur WC et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.

A l'étage : L'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie.

L'extérieur : Un atelier de 49m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ).
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LES PRESTATIONS: toiture refaite il y a 20 ans environ + double vitrage PVC + volets bois + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine chauffée + isolation des combles ok + jardin clos + menuiseries de 2021 + nombreux travaux effectués en 2020 + travaux à prévoir ( penture de certaines pièces, volets etc .. )
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LES COMMODITÉS A PROXIMITÉ: Une épicerie ( tabac + alimentation+ presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc... En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services.
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LA GARANTIE PROTEC+ INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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PRIX DE VENTE: 322 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 147 et GES D indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 4 780 euros et 6 530 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428276MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Spacieuse, très conviviale et confortable propriété (196 m2 env.), dans un environnement privilégié en sous-bois, à découvrir absolument ! Les images ne peuvent vous retranscrire le charme apaisant de ce lieu magique. Parfaitement entretenue et aménagée avec goût, cette maison familiale est la pépite que vous cherchez. Terrain 5000 m2 dont 3325 m2 clôturés.

Au rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste et lumineux espace de vie de 85 m² avec insert à pellets, dont cuisine équipée haut de gamme et escalier, puis salle d'eau/WC, très grand dressing et chambre, puis buanderie donnant sur le garage attenant et menant à une chambre de l'étage par un 2ème escalier.
A l'étage : Grande pièce palière distribuant une grande chambre, une salle de bains, un bureau puis une chambre, enfin une autre chambre donnant sur le 2ème escalier.
A l'extérieur : Jardin arboré et fleuri, équipé de plusieurs atelier et abris de jardin, d'un parking sur l'avant de la maison. Portail électrique/visiophone. Porte de garage motorisée.
Chauffage principal par insert à pellets + radiateurs électriques de qualité, Huisseries aluminium double vitrage. Assainissement individuel.

à 9min de la gare GARE de Verneuil-sur-Avre (7,5 Kms)
à 1h34 de Paris -Tour Eiffel (116 Kms)
à 36min de Dreux (42 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 321 950 euros, dont honoraires 11 950 euros forfait inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros hors honoraires.

Note DPE : classe D182-GES A5 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat réf : 428276. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428276. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.