Maison Mont Saint Martin 7 pièce(s) 131 m2

Maison

Ref. 448445NDAI

 LONGWY (54400)

Idéalement située dans un quartier calme, à deux pas de la gare, des frontières et de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable cuisine dinatoire, un salon lumineux, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond présente dans toutes les pièces habitables, ainsi que le confort du double vitrage.

A l'étage, deux chambres en enfilade offrent un espace nuit cosy et modulable. Les combles d'environ 30 m², avec une belle hauteur sous plafond, représentent une véritable opportunité d'aménagement selon vos envies.

Côté extérieur, un jardin non attenant, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Garage, place de parking privative et cave viennent compléter ce bien.

Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et pour créer un lieu de vie unique à votre image. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 169 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2190 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora DAIF, au 0767694745 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora DAIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 103199725 Val de Briey auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora DAIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103199725 Val de Briey - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433771BRUS

 HERSERANGE (54440)

A SAISIR DANS LE CADRE D'UNE SUCCESSION VACANTE, rue de Maubeuge sur la commune d'Herserange, maison jumelée de 85 m² répartie sur 2 niveaux offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que 2 terrasses - Parcelle totale de 178 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle-à-manger de 25 m², une grande et lumineuse cuisine équipée de 15 m², et un WC séparé.
L'étage se compose de 2 chambres avec vue dégagée sur Les Terrasses de la Moulaine et d'une salle d'eau.
Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une chaufferie de 14 m² en rez-de-jardin et une parcelle à l'arrière viennent compléter ce bien.

Double vitrage PVC ; Chaudière gaz Saunier Duval ; tout-à-l'égout. Toutefois quelques travaux sont à prévoir (électricité et salle de bain à conforter).

A dix minutes : gare (Longwy), écoles, bibliothèque, bassin de natation, tennis, commerces, boulangerie et bureau de poste. Nationale N52 à 2 km. Belgique à 3 km et Luxembourg à 3 km. Thionville à 29 km.

Prix de vente : 150 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

A visiter sans attendre ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SILBERSCHMIDT, au 07 67 783 783 ou, par courriel à br.silberschmidt@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 433771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr