Toutes nos annonces immobilières - Page 291

Maison

Ref. 374619FAP

 POLLESTRES (66450)

A Pollestres, charmant village prisé et dynamique, découvrez cette magnifique maison 3 faces d'environ 124 m² sur une parcelle de 315m².

Au RDC vous serez séduit par la très spacieuse pièce de vie de plus de 56m² avec cuisine équipée ouverte qui ouvre sur un agréable jardin avec terrasse, coin barbecue, douche extérieure et piscine.

A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, une SDE et un grand WC ( possibilité de le transformer en une seconde SDE).

Un garage complète cette maison récemment rénovée qui offre un confort absolu grâce à la climatisation, au ballon thermodynamique, une isolation entièrement refaite, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques.

DPE: B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 770 et 1100 euros

Ce bien est présenté au prix de 335 000 euros. Honoraires 13 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 322 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412090RVE

 PENNE-D'AGENAIS (47140)

Proche Penne d'Agenais 47 - Rachel Verne vous propose :
Villa avec vue panoramique et piscine refaite à neuf (liner, escalier...). Un cadre de vie exceptionnel.
Des espaces lumineux et fonctionnels.
Séjour ouvert sur balcon traversant donnant sur cette magnifique vue, cuisine équipée récente.
Salon avec cheminée-insert.
Trois chambres, salle de bains, WC indépendant
Rez-de-jardin : Studio de 40 m², salle d'eau avec WC, buanderie et rangements
Grand garage en sous-sol (2,40 m de hauteur)
Prestations haut de gamme
Menuiseries PVC, volets solaires, isolation récente
Portail électrique, porte de garage isolée

Niché dans un parc arboré de 3 360 m², ce bien dispose d'une somptueuse piscine 12 x 6 m, de terrasses et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée.

Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, cette villa de plain-pied de 146 m² offre un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles.

DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1110 euros et 1570 euros

Prix : 335000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 322000 euros hors honoraires

Un bien rare, alliant confort et sérénité. A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Appartement

Ref. 402558FAO

 LA CLUSAZ (74220)

Appartement 2 PIÈCES la clusaz 43m² en plein centre de la clusaz, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement d'environ 43 m2, est composé de 1 chambre et d'une salle de séjour avec cuisine équipée. ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon d'environ 10m2. la salle de bain et les wc sont indépendants. il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert. intégralement meublé, dans un immeuble géré par odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. la résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie payant, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver! 3,99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur charges annuelles 2500eur / pas de procédure en cours / LOT C403 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
DPE D. GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD, au 0679133969 ou, par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Prix de vente à 335 000 euros dont honoraires charges acquéreur 12000 euros.
Mandat réf : 402558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Appartement

Ref. 401504FTP

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Sainte Foy lès Lyon - Proche centre

Coup de coeur pour cet appartement atypique, entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement verdoyant privilégié.

L'espace de vie très spacieux se compose d'un grand séjour, avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui communique avec une belle cuisine ouverte.

A l'étage se trouve une grande chambre, qui donne sur le séjour. Trois autres espaces, aux volumes intimes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaits pour des bureaux, des chambres d'enfants ou des coins détente chaleureux.

Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien.

DPE: C - 152 Kwh/m²/an
GES: A - 4 KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros par an (année de référence 2021)

Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 401504 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Fabienne Thibaud-Payan (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 05/07/2025 - 12h00 à dimanche 06/07/2025 - 12h00.
Date limite de réception des offres libres : vendredi 04/07/2025 à 12h00.
DÉPART DES OFFRES (1) : 335 000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
(1)mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au 0687105220 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne THIBAUD-PAYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 396 118 R.S.A.C. Lyon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 411579SOI

 PIGNANS (83790)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à découvrir cette magnifique et authentique maison de village du 17ème siècle d'une superficie de 190 m² répartie sur 5 niveaux et offrant une grande terrasse avec vue imprenable sur les collines du massif des Maures.

Située dans un quartier pittoresque du charmant village provençal de Pignans, elle est proche du centre du village , de toutes les commodités avec un grand parking à 50 mètres mais aussi à proximité de tous les grands axes routiers et autoroutiers.
Elle se trouve à 30 minutes des plages du Var.

Prestations de grande qualité pour ce bien entièrement restauré avec goût avec des matériaux de qualité.

En rez-de-chaussée, l'entrée principale vous permet un accès direct au 1er étage de la maison.
Une seconde porte double -battants , indépendante de l'entrée principale, s'ouvre sur grande pièce carrelée de 20 m², communiquant avec le couloir et permettant la création d'un logement indépendant, d'un atelier ou tout autre projet ou activité.
Un cellier de 16 m², un débarras de 11 m² abritant le système de chauffage ainsi qu'une cave voûtée complètent ce niveau.

Le 1er étage vous offre une grande pièce de 44 m² de superficie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagé et équipée.

Au second étage, vous profitez d'une première chambre de 34 m² et son espace salon/bureau avec placard double intégré et sa salle d'eau avec WC attenante.

Au 3ème étage, une très belle suite parentale lumineuse avec coin bureau, double et triple placard, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Le 4ème étage s'ouvre sur une cuisine d'été restaurée récemment et son beau carrelage grand format en travertin posé en 2024 donnant accès par deux double portes vitrées sur magnifique terrasse de 20 m² avec vue panoramique.
Un grand store banne a été installé pour se protéger du soleil aux heures les plus chaudes.
Vous trouvez également un 3ème WC indépendant avec lave-mains et fenestron.

Les atouts de ce bien:

Maison parfaitement entretenue, proposant une excellente isolation ainsi qu'un système de chauffage double par chauffage central au fuel ainsi que climatisation réversible.
Menuiseries bois double-vitrage, adoucisseur d'eau.
Possibilité d'acquérir les meubles en supplément.

Ce bien pourrait également être idéal pour de l'investissement locatif.

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

Vidéo de présentation sur demande.

Consommation d'énergie primaire: 69 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1280 euros et 1780 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 17/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 411579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 410053DGEN

 SAINT-VINCENT-DE-CONNEZAC (24190)

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Ribérac, venez découvrir cette belle maison contemporaine offrant charme, confort et beaux espaces de vie, sur une parcelle paysagée de plus de 3000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un escalier menant à l'étage, ainsi qu'une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une buanderie fonctionnelle avec sortie extérieure, et à une seconde salle d'eau.

A l'étage, une généreuse suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) s'ouvre sur un grand balcon abrité sur toute la longueur de la maison, parfait pour profiter de la vue sur le jardin. A ce niveau, un bureau peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Pour les familles nombreuses, la suite peut être cloisonnée pour créer une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins.

A l'extérieur, le jardin plat et arboré comprend une belle partie paysagée et fleurie, une piscine hors sol, un spa (en cours de remise en service) ainsi qu'un abri de jardin. Une grande terrasse couverte en rez-de-chaussée vous permettra de profiter de soirées agréables en extérieur à la belle saison. Enfin, deux garages doubles indépendants de la maison complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stationnement ou transformation en habitation sous réserve de réaliser les démarches afférentes).

La maison bénéficie d'une bonne isolation thermique, avec membranes anti-humidité dans les murs et les sols, ainsi qu'un isolant mince haute performance sous les toitures permettant de préserver la beauté des plafonds cathédrale. Le chauffage est assuré par un système central au gaz propane (cuve enterrée), un poêle à bois performant, et un chauffage au sol dans l'une des salles d'eau.

Le bien est également parfaitement connecté : réseau fibre optique déjà installé et bon signal 4G, idéal pour les personnes en télétravail.

Les premiers services (boulangerie, école, restaurant) sont accessibles dans le village. L'aéroport de Bergerac est à 45 minutes et la gare de Mussidan à 20 minutes seulement (permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les grandes lignes). Enfin, à seulement 8 km, vous profiterez du magnifique Grand Étang de la Jemaye avec plage, restaurants, observatoire à oiseaux et sentiers de promenade.

Cette maison bien entretenue saura répondre à différents projets de vie : résidence principale, maison familiale, activité d'accueil, télétravail...

Les plus : beaux volumes, luminosité, extérieurs soignés, potentiel d'évolution, au calme mais non isolée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 06.81.01.16.80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com.

Prix du bien : 334.950 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE D (197 kWh/m²/an) / GES D (34 kgcO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 530 euros et 4 860 euros euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404844HZS

 PLOUGASNOU (29630)

Coup de coeur assuré : Maison familiale à seulement 700 m de la plage !
Vous rêvez d'un cadre de vie idéal, à deux pas de la mer ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 140 m², nichée sur une parcelle de 829 m², vous offre tout le confort dont vous avez besoin pour une vie sereine et agréable.

Ces points forts :
Un espace de vie lumineux et spacieux au rez-de-chaussée, avec accès direct au balcon et au jardin fleuri, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas.
5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une avec une pièce attenante idéale pour un dressing ou un bureau.
Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au rez-de-chaussée et une salle de bain avec WC à l'étage.
Un sous-sol entièrement aménagé avec arrière-cuisine, buanderie et garage pouvant accueillir un véhicule.
Un jardin clôturé, arboré et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter du soleil et de la nature en toute intimité.

Prix de vente 334 850 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,99% soit 322 000 EUR hors honoraires
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980 euros et 6790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive .

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Votre futur chez-vous vous attend, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et arboré !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404844HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 408819MVR

 SAINT-LYPHARD (44410)

44410 SAINT LYPHARD - Proche du bourg et des commodités. Maison moderne comprenant : entrée, pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès terrasse/ jardin et buanderie/garage, 1 wc indépendant, 1 chambre, 1 salle de jeux (possibilité d'agrandir le séjour), 1 salle de bains. A l'étage : 1 suite parentale + grand dressing, 2 chambres, 1 salle d'eau + 1 wc. A l'extérieur ; garage avec une porte de service accès jardin, 2 stationnements, terrasse d'env 63m2 exposition plein Sud, beau jardin paysagé et tout clôturé.
A 10mn de Guérande, à 15mn des premières plages
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de DPE : A(62), A(1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 610 et 880 euros.
Budget : 334 847 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 322 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 408819. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 410885SPH

 GUERANDE (44350)

Ravissante longère avec son jardin verdoyant de 600 m2 offrant de beaux volumes restant à exploiter d'une surface de 30 m2 environ supplémentaire.

Ce bien comprend de plain-pied un salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, une belle chambre. Idéal pour s'installer rapidement.
A l'étage, une chambre.

A l'extérieur, un garage et une buanderie complètent cette offre.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, au 0632271910 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie
GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Sébastien Philippe garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - .

Maison

Ref. 4212JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison 334 720 euros FAI Maine et Loire, quartier Banchais, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre salle de bain, à l'étage salle de bain avec douche, 3 chambres, jardin.
Chauffage électrique récent, menuiserie récente avec volet roulant électrique, parcelle de 395m2, proche toutes commodités transport et commerces .
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 334 720 euros Honoraires : 4,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE C GES Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1610 euros et 2230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»
Mandat réf : 4212- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407858VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Aux alentours de Rouffignac, village avec toutes commodités et bien plus!

Un lieu magique sans ronron de trafic routier! Et pas de voisins! Ça fait longtemps que vous recherchez ces critères?

Ancien corps de ferme périgourdin avec dépendances, articulé autour d'une cour avec son tilleul centenaire, typique du Périgord. 5 hectares dont une partie clôturée.

Paysage vallonné composé de prés et boisé autour.

Description:
Grand volume unique pour la pièce de vie/cuisine aménagée avec îlot central couleur bois. Poêle à bois. Grande Chambre avec salle d'eau/Wc en suite et grand dressing. Buanderie et Wc indépendant.
Vaste étage aménageable. Possibilité 3 chambres.
Le décor est sobre et contemporain: Murs blancs, belles poutres sablées puis patinées, d'un bel effet, aux plafonds, carrelage anthracite, certains murs en pierre apparente, douche avec travertin. Un goût sûr!
Grange pouvant être transformée en gîte de tourisme ou pour la famille. Une belle pièce
est déjà aménagée. Autres diverses dépendances.
Double vitrage.
Assainissement conforme.

Prix de vente: 334 500 euros dont 14 500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,43%.
Prix du bien; 320 000 euros.

DPE D 194 KWh/m2/an
GES B 6 Kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40 78 58 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390448NDOU

 GRUISSAN (11430)

GRUISSAN - LES CHALETS
A découvrir sans tarder, superbe chalet typique vendu meublé et équipé de 38 m2 habitables sur une parcelle amodiée de 140 m2, récemment rénové et situé non loin de la plage et des commodités.
Bénéficiez , à l'étage, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour , baignée de la lumière de sa terrasse de 14 m2 exposée sud-est, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc .
Au rez de chaussée , une chambre , une salle d'eau , un garage et un casier à vélos viennent compléter l'ensemble.
Le bien est entièrement isolé et équipé de la climatisation.
Les surfaces bien pensées, les espaces bien utilisés et la décoration soignée font de ce lieu un cocon dans lequel il sera agréable de se ressourcer en famille ou entre amis , tout en offrant un excellent potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement privilégié.
Prix : 334 400 euros , honoraires charge vendeur.
DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 580 euros et 860 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 390448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Maison

Ref. 388065KARG

 SAINT-AIGNAN (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel.
Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ?
Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête.
Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, et 3 chambres, dont une en rdc, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 WC.
Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie.
Possibilité de terrain plus grand.
Bien rare.

DPE F-354 GES F-11
Montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 4287JPDI

 ANGERS (49000)

Aux portes d'Angers, à moins de 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud. A Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans un environnement calme, à proximité des commerces (U Express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.), des transports en commun (ligne n°8) et à seulement 2 minutes à pied de l'école des Grands Jardins.

Ce bien vous offre une vie de plain-pied totale ainsi que des pièces de vie lumineuses et traversantes.
Il se compose d'un sas, d'une entrée, d'un double salon/séjour doté d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie/cellier, d'un WC séparé et d'un garage doté d'une porte motorisée.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4287
Prix de vente du bien : 334.400 euros.
Prix du bien hors honoraires : 320.000 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 14.400 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 41 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867 euros et 2527 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408515CLS

 HOUDAN (78550)

En EXCLUSIVITÉ VIP, à seulement 8 minutes de Houdan, dans un environnement calme et recherché, proche RN12 et gare, découvrez LA DOLCE VITA, une charmante maison familiale de 121 m² habitables (surface exploitable supplémentaire), posée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 500 m² exposé plein sud.

Elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour double ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante semi-ouverte, une arrière cuisine pratique, et le dégagement qui dessert une chambre et une salle de douche avec WC.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

LES PLUS:
- Garage attenant avec grenier
- Grande terrasse plein sud avec auvent
- Jardin plat arboré avec palmier côté barbecue
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
A proximité : commerces, écoles, accès rapide RN12, gare pour Paris-Montparnasse.

Un bien douceur de vivre où l'on s'imagine très vite poser ses valises, créer des souvenirs, et profiter pleinement d'un quotidien familial paisible.

Informations énergétiques: DPE D - Valeur 226/ GES B - valeur 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1930 euros et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°408515CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 334000 euros. Honoraires charge vendeur.

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .

Maison

Ref. 406094KMI

 PREY (27220)

Karine MILLIEN vous propose cette belle maison familiale à seulement 10 min de la Base 105 EVREUX et proche de la N154 (sans les nuisances). Produit rare sur le marché, venez vite la visiter !
Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec un accès terrasse, cuisine moderne, aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, WC indépendant, lave mains avec rangements, 1 chambre.
A l'étage : 3 chambres (dont 1 avec armoire, dressing et balcon, 2 avec dressing), suite parentale (chambre avec dressing, douche avec WC et balcon).
Fenêtres double vitrage, chauffage Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, maison raccordée à la fibre optique, interphone, 2 portails, assainissement collectif.
AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 800 m² avec sous-sol total.
PRIX : 334 000 euros dont 3.09% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 euros), soit 324 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406094 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404756CBN

 BEZIERS (34500)

EXCLUSIVITÉ , Maison d'Artisan Maçon sur 300 m² à Béziers
Budget 380 000 euros(honoraires a charges vendeurs)
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Conçue par un artisan maçon, elle séduit par sa construction robuste et ses finitions soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, avec la possibilité d'agrandir encore l'espace pour un confort optimal. par le second salon qui aujourd'hui offre la flexibilité d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.
La maison dispose également de quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle invite aux moments de convivialité, tandis que le hammam apporte une touche de bien-être à votre quotidien.

Côté extérieur, la parcelle de 300 m² accueille une superbe piscine bétonnée, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un garage carrelé complète ce bien, offrant confort et praticité.
Située à proximité des commodités, cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en exclusivité !

Mandat 396133 CBN (DPE: B/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :530 euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Appartement

Ref. 404586KRD

 SEGNY (01170)

Dans un environnement calme à Ségny 01170, Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, sans aucun vis-à-vis.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 21m2 exposée sud-est. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les plus :
- Dernier étage sans vis-à-vis
- Grande terrasse
- Garage fermé
- Résidence paisible, sécurisée et bien entretenue

Proximité immédiate à toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 334'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) (abonnement compris).
GES : Classe C

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif ref : 404586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 1762 euros.

Local commercial

Ref. 398636B-MNC

 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

Christine Munch vous propose ce bar à bière extrêmement bien placé en hyper-centre de Saint Germain en Laye.
En complément de l'activité bar à bière et bar à vin (Licence III), l'établissement propose de la petite restauration sur place (sans extraction) et de la vente de bière à emporter (activité caviste)
Le local offre un cadre chaleureux et recherché pour passer un bon moment autour d'une "planche" et d'un verre.
Cet établissement bénéficie de nombreux atouts : un cadre cosy, une belle visibilité, une clientèle fidélisée et de qualité, une terrasse agréable .

Grace à ces points forts, l'activité est soutenue. Le local bénéficie d'une trentaine de places assises et autant de places en terrasse.

Caractéristiques du Local :
- Surface : 70 m²
- Places assises intérieures : 30
- Places en terrasse : 30
- Emplacement premium avec une belle terrasse
- Clientèle fidélisée

Avantages :
- Emplacement numéro un dans l'hyper centre de Saint-Germain-en-Laye
- Activité soutenue et rentable
- Grande visibilité et attractivité grâce à la terrasse
- Idéal pour reprendre une affaire florissante

Opportunité :
Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un établissement bien situé avec une clientèle déjà établie. La combinaison d'un bar à bière et à vin avec petite restauration attire une clientèle diversifiée et assure une fréquentation régulière.

Prix de cession : 334.000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Maison

Ref. 383258SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous présente cette charmante maison de 124 m², agrémentée d'une belle véranda de 24 m², située dans le secteur recherché d'Entressen à Istres. Érigée sur un beau terrain piscinable de 400 m² cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
-Grand séjour traversant, lumineux et convivial
-Petite pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou bureau
-Salle d'eau avec douche
-WC indépendant
-Véranda de 24 m² offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, salon d'hiver ou jardin intérieur
A l'étage :
- 4 Belles chambres dont 3 avec rangements intégrés
-Salle de bains avec baignoire
-WC séparé
Équipements et confort :
-Menuiseries en aluminium
-Volets roulants électriques
-Chauffage au gaz avec chaudière neuve
-Terrain piscinable avec arrosage automatique et forage
-Garage de 17 m² accès possible depuis la maison et abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules
-Possibilité de stationner plusieurs voitures dans l'enceinte de la propriété

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant de l'espace et de la flexibilité grâce à ses beaux volumes et à sa véranda de 24 m². Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle offre
« Informations sur le bien à vendre prix 337000 euros
+ DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .