Toutes nos annonces immobilières - Page 296

Maison

Ref. 436757BOK

 LE LOROUX-BOTTEREAU (44430)

Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette vaste maison aux multiples possibilités d'aménagement permettant de s'adapter à des projets atypiques.
Elle se situe dans un quartier calme du bourg du Loroux Bottereau, à proximité de toutes les commodités offertes par cette commune dynamique.
Elle comporte actuellement une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 bureaux, 2 SDB, une SDE, 2 WC et une salle de jeux/réunion.
Deux garages et des annexes viennent compléter l'ensemble pour environ 100m² supplémentaires.
La maison bénéficie de panneaux solaires, d'une chaudière à granulé et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour prévoir une visite.

DPE : E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021 entre 4 160 euros et 5 670 euros.
Budget : 317 500 euros honoraires inclus (dont 12 500 euros charge acquéreur). Net vendeur : 305 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 436757.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443107OLIS

 LANARVILY (29260)

LANARVILY. En exclusivité, je vous présente cette maison soigneusement entretenue située dans un quartier calme et agréable à vivre, offrant au RDC une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés donnant sur une vaste terrasse en bois d'exposition sud, chambre avec SDE et dressing,wc. A l'étage, vaste mezzanine avec coin bureau, 3 chambres, SDB avec baignoire et douche. Garage attenant avec porte sectionnelle automatique, cour goudronnée, le tout sur un terrain de 820m² env.Logement très économe à proximité de LESNEVEN!
DPE A 42, GES A 1, DPE réalisé le 24/03/2026. Consommations minimum 620 euros et maximum 900 euros, prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix 317 200 eurosHAI dont 4% (12 200 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 305 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443107- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441033EPI

 GUERANDE (44350)

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE CENTRE, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric PIRAUD vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur : une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget : 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. DPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Mandat réf : 441033EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Appartement

Ref. 433149CHHU

 HYERES (83400)

Hyères - Parc Olbius Riquier, idéalement située, T3 au deuxième étage, traversant, entièrement rénovée au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Très lumineux grâce à sa double orientation SUD-EST / NORD-OUEST, par la fenêtre vous aurez une vue agréable et dégagée sur la colline de Hyères et son château, depuis la cuisine ouverte comme depuis les deux chambres.
Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon.
Pour votre confort :
- Climatisation,
- Double vitrage,
- Volet roulant électrique côté salon,
- Grand parking collectif sécurisé par un portail automatique.
Toutes les commodités sont accessibles à pied en 5 minutes : commerces, écoles, transports, ainsi que le centre-ville historique.
Le bord de mer se situe à moins de 5 km, offrant ainsi un accès rapide aux plages et au port.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix 317 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT au 0671029561 ou, par courriel à ch.humbert@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433 149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433501CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige

Maison récente accessible PMR - Mérignac proche Martignas

Située à Mérignac, à proximité immédiate de Martignas, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, sur l'axe direct menant au Bassin d'Arcachon, avec un accès rapide à la rocade et aux grands axes. Elle permet de rejoindre facilement Andernos-les-Bains et Lège-Cap-Ferret, ce qui en fait une localisation particulièrement appréciée pour les déplacements professionnels comme pour les escapades vers le littoral. L'environnement reste calme, dégagé et résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité.

La maison se situe également à proximité immédiate des grands pôles d'activités aéronautiques et industriels du secteur, notamment Thales, Safran et Dassault Aviation, un atout réel pour les actifs travaillant dans ces zones.

Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison est orientée plein sud et implantée sans vis-à-vis. Un accès direct permet de rejoindre une place de stationnement aux normes handicapé. L'ensemble respecte les normes en vigueur, avec des prestations techniques conformes : portes coupe-feu, double vitrage, diagnostics récents sans anomalie.

D'une surface d'environ 120 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de plain-pied, avec quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle dispose de deux salles d'eau, dont une aux normes PMR, ainsi que de deux WC. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Informations clés :

Maison construite en 2017, sous garantie décennale
Surface habitable d'environ 120 m²
4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
Accessibilité PMR
2 salles d'eau, 3 WC
Orientation sud, sans vis-à-vis
Cuisine aménagée et équipée

Bien vendu meublé

Prix : 317 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 17 000 euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 300 000 euros.

DPE: C GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417966VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Moderne et lumineuse
Située à Esparron / Haut Var, cette maison de 70 m² .
Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Rez-de-chaussée (35 m²)
- 2 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (douche romaine)
- Toilette fermée avec lave-main

Étage (35 m²)
- Grande pièce à vivre lumineuse : salon + coin repas + cuisine ouverte
- Balcon avec lumière naturelle
- Poêle à bois pour des soirées cosy

Cave (30 m²)
- Accès indépendant.
________________________________________
Caractéristiques techniques
- Murs banchés antisismiques pour sécurité et durabilité
- Plafonds sous charpente avec isolation thermique performante
- Poutres apparentes et finitions contemporaines

Extérieur
- Terrasse avec vue imprenable
- Huisseries PVC double vitrage
- Menuiseries bois fraké massif, élégantes et robustes
________________________________________
Informations financières et diagnostics
- Prix : 318 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Mandat : 417966VCOT
- DPE : D (247 kWh/m².an)
- GES : B (9 kg CO2/m².an)
- Estimation annuelle énergie : 1 610 euros à 2 240 euros
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 629 euros
________________________________________
Contact et accompagnement

Vincent COMPAGNO, Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 | Mail : v.compagno@proprietes-privees.com
________________________________________
Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.
RSAC Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440096ABOU

 CARCANS (33121)

Affaire à saisir URGENT

Venez découvrir maison contemporaine, située à seulement 2km du lac de Maubuisson au pied des pistes cyclables

Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau balnéo et de 3 chambres toutes avec des grands placards.

A l'extérieur: 2 terrasses, une cuisine d'été et une piscine le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 550m²

Les grands plus:

- Panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439859CNIM

 GORGES (44190)

Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau, 3 chambres, toilettes.
S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage.
Jardin
Terrain 721m²
Prix 317 000 euros HAI dont 5,67% d'honoraires charge acquéreur soit 300000 nets vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.. et 1330.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, au 0651883604 ou, par courriel à c.nimirf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 43 9859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosuel NIMIRF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413193442 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 442137ACHB

 MOLIETS-ET-MAA (40660)

Vous rêvez de faire construire votre maison dans le village convoité de Moliets? Nous avons le terrain qu'il vous faut d'une surface de 1088m²!
Situé dans un lotissement calme et sécurisé, ce terrain constructible et viabilisé est idéal pour réaliser votre projet de construction.
Le plus: accès direct à la piste cyclable, proximité des commerces, proche du bourg.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anaïs CHOUQUET-BERNADET, au 0684013392 ou, par courriel à a.chouquet-bernadet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anaïs CHOUQUET-BERNADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992524256 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 317000 euros TTC, honoraires 19020 euros charges vendeur soit 6%TTC

Anaïs CHOUQUET-BERNADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992524256 DAX - .

Maison

Ref. 420098PSO

 SAINT-BROLADRE (35120)

Rosa Lopes vous propose à Saint Broladre cette grande maison familiale de 140 m2 avec parc arboré constructible de 5137 m2 , au prix de 317 000 euros.

Au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Une maison lumineuse et accueillante

- Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, WC, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement.
- Le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage.

Un cadre de vie privilégié

Le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs? Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) pour vos passions ou pour du stockage.

Confort et praticité

- Pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique)
- Commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école...)
- Gare TGV de Dol-de-Bretagne à seulement 15 minutes en voiture
- Tout-à-l'égout
Un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités.

Prix de vente : 317 000 euros (honoraires inclus 5,67% à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros net vendeur
A visiter sans tarder !

DPE réalisé le 13/11/2024 classe énergétique - C=148 kw/an GES A-=5kg /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420098 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 438099HHS

 NAVEIL (41100)

A SAIRSIR
Ch . Hallouin vous propose en exclusivité une maison de 147 m2 sur sous sol , avec hangar , située à Naveil .
Quartier recherché , familial , très calme .
Vendôme centre 5 mn Gare TGV 10 mn

La maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle .

Au rez de chaussée : un hall de réception ; un vaste séjour-salon , une cuisine ouverte avec accès terrasse de 60m2 , une chambre avec salle d eau privative , wc indépendant .

A l étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau , une suite parentale avec salle de bain , 2 chambres , une salle d eau , wc indépendant .

Sous sol total carrelé : Garage , atelier , buanderie ,chaufferie , grand dégagement , cave .

Des prestations pour optimiser le confort : Adoucisseur d eau , chauffage géothermie , aspirateur centralisé , interphone , réserve d eau 3000 L ,
Terrain environ 2500 m2clos .

En complément : +++
En annexe à la maison , une dépendance d environ 15 m2 ouverte sur la terrasse .
Idéal artisan : Un hangar d environ 160m2 , 6 véhicules , Camping car possibles.
Enclos poulailler et volière.

Prix : 317 000 euros honoraires d un montant de 17000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410845TLEB

 HARDRICOURT (78250)

Découvrez cette charmante maison d'environ 143 m² habitables, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée-véranda lumineuse, un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Les combles aménagés offrent un espace chaleureux, parfait pour une chambre supplémentaire ou un bureau.

En complément : une cave saine d'environ 25 m², idéale pour le stockage, et un jardin ensoleillé sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Prix : 317 000 euros frais d'agence inclus
(305 000 euros net vendeur, 12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 10/05/2024
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410845- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407174NJUR

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

LATOUR BAS ELNE, à 10mn des plages de Saint Cyprien, Nathalie JURANVILLE vous propose cette jolie maison 2 faces, récente, de 97,75 m2, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Située sur un terrain de 228 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 45m2, lumineuse, avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également un WC et un garage à ce niveau.

A l'étage, la maison offre 3 chambres confortables, , une salle de bains avec douche et un dégagement.

Ses atouts : climatisation réversible de 2021, isolation des combles en 2021, conduit de cheminée opérationnel, double vitrage, volet roulant électrique, abri de jardin, vide sanitaire surélevé.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité, le tout à proximité des plages de Saint Cyprien et Argelès-sur-mer.

Prix 317.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE : B - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 580 et 840 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou Céline ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 429658MZY

 VAILLY (10150)

Audrey MANZONI vous propose sur la commune de Vailly en EXCLUSIVITE cette jolie maison champenoise pleine de caractère au prix de 317 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs.
Sur un terrain de 966 m² avec grande grange attenante offrant un fort potentiel et une partie pouvant accueillir un appartement.
Elle dispose d'un bel espace de vie, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une magnifique cave voûtée. A l'étage : trois chambres, un palier pouvant devenir une quatrième chambre et une salle d'eau.
Un bien chaleureux, évolutif et rare sur le secteur.

A visiter sans tarder !

DPE en C et GES en A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407923CMOC

 GETIGNE (44190)

proche des commodités;
Envie de calme, d'espace et de confort ? Cette maison de plain-pied de 122 m² est faite pour vous !

4 chambres dont une suite parentale
Grande pièce de vie lumineuse
Jardin clos de 700 m² avec terrasse et barbecue
Garage indépendant de 54 m²

Le tout dans un quartier paisible et recherché.
Parfait pour famille ou les amoureux de plain-pied avec jardin ,
DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ce bien est au prix de 316590 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :407923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414960PSB

 BEAUCAIRE (30300)

Découvrez à deux pas des quais et du port de plaisance, avec le bus et la gare à quelques minutes simplifiant les déplacements des actifs vers Nîmes ou Avignon, ce joli T5 au coeur d'une résidence agréable à vivre avec son parc arboré.

Vous trouverez au 1er étage étage ce 4 pièces avec 3 chambres de 10 à 14m² et salle de bain, toilette indépendant. Sa pièce de vie spacieuse (34m²) avec cuisine ouverte, baignée de lumière invite au bien être qui se prolonge sur la belle terrasse de 14m² exposée plein sud.
Chauffage par chaudière gaz collectif avec compteur individuel par palier et production eau chaude par ballon thermodynamique.
Résidence entièrement close avec contrôle d'accès par digicode

Attention photos non contractuelles,
Dispositif ANRU TVA 5.5% selon conditions

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou, par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 316400 euros HAI- Mandat réf : 414960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427065LDU

 SAINT-LAURENT-SUR-GORRE (87310)

Exclusivité / Au sud ouest de Limoges, un bien agricole composé d'une maison d'habitation rénovée, de 144 m2 habitables environ , 3 chambres, granges, batiments agricoles, et de terres agricoles attenantes d'une surface de 29 hectares, 12 hectares sont inclus dans la vente et 17 hectares sont en location. Vous pourrez si vous le souhaiter acheter 27 hectares de terres agricoles supplémentaires et voir d'autres hectares à acheter.
Le prix de vente est de 295 000 euros net vendeur, les honoraires d'agence charges acquéreur sont de 7% TTC , le prix de vente est de 316 240 euros HAI ( honoraires d'agence inclus )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2159 euros et 2921 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurette Duris au 0688698768 mail l.duris@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurette DURIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 427065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurette DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328106356 LIMOGES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442629FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) centre ville, à vendre magnifique loft en duplex, terrasse, parking, cave, Budget 316 130 euros FAI (dont 3.99 %TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 304 000 euros
Coup de coeur assuré pour ce magnifique loft baigné de lumière offrant une vue totalement dégagée et un effet "waouh" dès l'entrée. Ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond créent une atmosphère unique alliant modernité et élégance.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au dernier étage, ce bien exceptionnel se compose au RCH d'une entrée, très belle pièce de vie avec cuisine ouverte , 2 chambres, sdb, wc. A l'étage, grande mezzanine, 2 chambres, sdb, wc, lingerie.
A l'extérieur, une terrasse sur le toit, véritable havre de paix pour recevoir et admirer la vue, grande cave carrelée, parking privé dans cour sécurisée avec portail électrique et caméras.
Matériaux de qualité, double vitrage et volets, chaudière gaz individuelle, adoucisseur
Produit rare dans un esprit contemporain

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE en D et GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2763 et 3739 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Abt compris)
Consommation réelle gaz (à 21 °) 1284 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 2232 euros.
Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439038MTT

 OTHIS (77280)

Rare sur le secteur ! saisir sur la commune très recherchée de OTHIS (77280) magnifique terrain de 882 m² offrant un fort potentiel de projet immobilier.

Sur la parcelle se trouve actuellement une maison existante, non habitée depuis 2022, offrant deux possibilités :
1.Rénovation
2.Démolition et construction neuve selon votre projet

Le permis de construire est déjà accordé par la mairie, un vrai gain de temps et une opportunité rare sur le secteur.

Sur la commune de OTHIS(77280) vous bénéficierez de plusieurs commerces de proximité INTERMARCHÉ, ALDI, Librairie, Boulangerie, Fleuriste, 3 coiffeurs, la poste etc, 3 écoles primaires, un collège ainsi que le lycée situé à Dammartin-en-Goële.

Des bus desservent la gare de Saint-Mard (liaison directe vers Gare du Nord) ainsi que Roissy-Charles de Gaulle. Accès rapide à la N2, vous êtes à environ 20 minutes de Roissy.

OTHIS, est une commune à la campagne, calme et familiale, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.Vous profiterez également d'un bel environnement naturel avec la forêt à proximité, parfaite pour les balades en famille, le sport ou les moments de détente en plein air.

Prix : 316 000 euros (charges vendeur)

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439038- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429962MGAG

 BANDOL (83150)

Bandol- A seulement 10 minutes à pied des calanques et des commerces, au calme dans un environnement résidentiel, cette charmante villa club de 47 m² (34,47 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud qui s'ouvre sur une agréable véranda donnant accès à un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, ainsi qu'un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, une belle chambre baignée de lumière s'accompagne d'une loggia, idéale pour créer un dressing ou un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un dégagement avec des rangements.
Les combles, véritable atout, offrent un espace supplémentaire précieux pour du stockage.

Le jardin privatif de 44 m², bénéficie de deux terrasses propices à la détente et à des moments de convivialité en toute quiétude.
Une place de stationnement privative située devant la maison vient parfaire le confort du bien.

Copropriété de 14 lots. Montant des charges: 440 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 316.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 429962. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 440 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .