Immeuble 16 pièce(s) 460 m2

Immeuble

Ref. 429312MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

27540 IVRY LA BATAILLE, Mathieu CONAN vous propose cet immeuble composé de 2 surface commercial, ainsi qu'un grand logement pouvant être divisé en 2. Les 2 vitrines donnent sur un axe passant en plein centre d'Ivry la bataille. Un accès centrale communique avec les 2 commerces et donne sur une cage d'escalier. Au premier étage un appartement avec une entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine avec baie vitrée et son balcon, une salle de bain avec WC, et un chambre. Au second étage un autre appartement, composé d'une belle pièce de vie avec mezzanine, cuisine ouverte, une suite avec douche et WC, à l'étage un palier avec 2 chambres , un WC et une salle de douche. Une cour clos de mur complète ce bien avec dépendance et son SAUNA, ainsi qu'une jolie cave.
Rapport locatif possible pour un bel investissement. Revenu estimatif 30 000 euros annuel.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez-moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 190 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°429312 MCN.
DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2230 et 3080 euros.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 424454MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

INVESTIR sur IVRY LA BATAILLE, bel rentabilité pour cet immeuble. Mathieu Conan vous propose ce bien avec un fort potentiel. Idéalement situé pour investissement locatif. Actuellement loué en bail commercial. loyer annuel environ 12 000 euros. Cet immeuble est composée d'une surface de vente 24m², espace professionnel d'environ 130 m², et un appartement T3 avec de grand espace à aménager dans le futur. Terrain clos d'environ 599 m².

DPE: F GES: E

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 120 000 euros honoraires charge acquéreur ( 5990 euros) soit 114 010 net vendeur. Mandat N°424454MCN.
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de
l'années 2021 : entre 2550 et 3510 euros. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr