Toutes nos annonces immobilières - Page 33

Maison

Ref. 398389LBH

 LA COUARDE-SUR-MER (17670)

Maison d'environ 125 m2, entièrement rénovée et située dans le quartier calme de La Raigon à La Couarde, à 500 m du centre du village . La maison comprend une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale à l'étage. Deux SDD avec WC , buanderie avec WC, bureau. Patio, jardin arborée, douche extérieur, spa, préau et cabanon. Possibilité de se garer devant la maison et sur la parcelle.
A découvrir au plus vite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au 0619073491 ou par courriel à l.labracherie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : D Valeur consommation énergie primaire 194kWh/6kg co2/m2/an.
GES : B Valeur Gaz Effet de serre 6 kg CO2 /m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Etat des risques et pollutions :Inondation : existant, Risques côtiers : existant, Seisme : modéré,
Mouvement de terrain : existant, Retrait gonflement des argiles : inconnu, Feu de forêt : existant, Radon : faible,Pollution des sols : inconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :398389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Maison

Ref. 383437CPIG

 VANNES (56000)

SOUS COMPROMIS- Dans un domaine privé, Propriété unique à Surzur à 15 mn de Vannes, à seulement 8 mn des premières plages de Damgan. Ce bien possède 6325 m2 avec piscine et ses belles annexes 298 m2 environ, avec une possibilité d'acquérir une dépendance, la parcelle ferait au total plus d'un hectare !
Découvrez cette longère en pierre de 2004 de 283 m2 environ située dans un cadre exceptionnellement calme, entièrement clos, avec un portail électrique.
Cette belle longère de 243 m² habitables se distingue par son environnement unique , un Écrin de Verdure, arboré. Cette demeure soignée de type 8, offre environ 243 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible.
Une Maison de Charme et de Confort parfaitement entretenue :
Lumineuse et chaleureuse, cette habitation se compose d' une grande entrée, un vestiaire, un cellier/ buanderie et une pièce à vivre de 84 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une belle cheminée encadrée de grandes baies vitrées.
L' aile parentale possède une salle télé/ bureau, des toilettes indépendants, une suite de 45 m2 environ, composée d' une chambre avec parquet, une salle de bains/ douche ainsi que de son dressing.

L'étage est dédié aux enfants et invités avec trois chambres, dont deux chambres avec leur propre salle
d' eau- toilettes. Une belle mezzanine surplombe la pièce vie lui donnant une belle hauteur.

Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie : classée B( chauffage au sol Rez- de - chaussée ainsi qu' à l'étage) .

Bâtiments Annexes et Équipements :
En complément de l'habitation principale, la propriété comprend une zone d'accueil avec un bâtiment de 298 m² , incluant une grange, un double garage, un atelier.
Un local chauffage, ainsi qu' une cave complètent les équipements de cette propriété.

En parfaite harmonie avec la nature, ce lieu de vie offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son cadre qui est un véritable "coup de coeur" !

Cette propriété est proposée au prix de 932 000,00 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 900 000,00 euros net vendeur.
Classement Énergétique : B (104) / A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 920 et 2 650 euros
Pour visiter et vous accompagner, contactez
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat ref : 383437 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395707FSAS

 SAGONE (20118)

Bienvenue dans cette magnifique propriété de 8 pieces a sagone, vue mer ,à 5 minutes a pieds de la plage . elle possède deux logement , 4 chambres partie supérieure et 2 partie inférieure , 4 salles de bain , le tout sur 2000 m2 plat , bien rare a voir rapidement .
profitez d'un intérieur spacieux avec cheminée , pompe a chaleur , climatisation , forage ,chauffe eau solaire... etc
ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pittoresque , tout en bénéficiant de la commodité de la vie moderne .
Son prix est de 932400 euros (dont 32400 euros honoraire charge acquéreur)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euroset 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck SASSONE, au 0680109842 ou, par courriel à f.sassone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck SASSONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 423468800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck SASSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 423468800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384526FREM

 TOURVES (83170)

EN EXCLUSIVITE,
Tourves au calme cadre naturel - Maison de charme
avec une magnifique piscine sur 5300m² de terrain.
Sur la commune de Tourves, dans un environnement calme, à seulement 10mn de Saint Maximin et 45mn d'Aix en Provence, vous serez charmé par cette très belle propriété surélevée sur sous-sol de 212m² et garage de 52m². Cette villa, d'une superficie d'environ 229m²,est édifiée sur un terrain plat et clôturé de plus de 5300m², sans nuisance et vis-à-vis. L'accès à la villa se fera par une spacieuse entrée où vous pourrez garer plusieurs véhicules. Cette somptueuse villa vous proposera une immense pièce de vie (salon-salle à manger) de plus de 67m² donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, une cuisine provençale vous rappellera notre belle Provence avec vue et accès sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec douche à l'italienne et balnéo. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Pour des moments de détente, vous pourrez profiter pleinement d'une très belle piscine 6X12m avec nage à contre courant, ombragée et un coin terrasse pour un peu de fraîcheur, un grand terrain de pétanque pour des moments agréables. Ses atouts : très belles prestations, matériaux de qualité, panneaux solaires revente annuelle environ plus de 2000 euros, adoucisseur d'eau et forage.
933600 euros
« Informations sur le bien à vendre +
DPE Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 050 euros et 1 490 euros par an
Energétique : B 100 Kwh 3 Kg co2
Emission Gaz Effet Serre : A 3
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050euros et 1490 euros au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etude de financement rapide avec nos courtiers
Honoraires à la charge de l'acquéreur

performance énergétique et climatique 100Kwh B
émissions de gaz a effet de serre A 3Kg
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois. Assurance PROTEC+ - Exclusivité Propriétés Privées
Ne tardez pas à visiter !
Prix 932400 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384526- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .

Immeuble

Ref. 380122HDD

 COLMAR (68000)

A Colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en monopropriété, composé de quatre appartements loués à l'année. Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une « valeur à terme » élevée.
Il est idéalement situé dans une avenue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital Pasteur, et 7 minutes à pied du centre-ville. A proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative.
L'immeuble développe 415 m2 sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte Alfred Loeffler, il a ensuite fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m2. Le jardin de 584 m2 (accessible par une double entrée depuis la rue) et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été.
Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Il est idéal pour un investisseur confirmé cherchant à optimiser la taxation de ses revenus fonciers. Les quatre appartements sont loués à l'année et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros, avec une belle marge de progression.
Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels ; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques ; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. L'accès à l'immeuble est géré par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. Bornes individuelles de recharge pour véhicules électrique dans la cour.
Le DPE (2025) est classé E. La consommation annuelle pour l'ensemble de l'immeuble (4 lots plus communs) est estimée entre 12 290 et 16 680 euros
Soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il posera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel.
Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille Euros Net Vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent Euros à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380 122 HDD. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Maison

Ref. 388221MCR

 SAINTE-HELENE (33480)

Au coeur du Médoc, à seulement 15 minutes de Lacanau et 40 minutes de Bordeaux, cette superbe demeure bourgeoise de 1850 en brique rouge ne manquera pas de vous séduire. Établie sur un parc clos et arboré de près de 3 400 m², elle offre une surface habitable de 280 m² répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse qui donne accès à une élégante pièce de réception avec cheminée, un salon cosy doté d'une bibliothèque, une grande cuisine dînatoire idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un bureau, un dressing et une chambre avec point d'eau, facilement transformable en suite parentale.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. Le deuxième étage, quant à lui, propose un espace entièrement modulable selon vos envies, parfait pour créer de nouveaux espaces de vie ou de loisirs.

A l'extérieur, le parc arboré, clos par des murs en brique rouge, vous garantit une totale intimité. Vous y trouverez également une magnifique dépendance d'environ 150 m², également construite en brique rouge, offrant un large éventail de possibilités d'aménagement : maison d'amis, atelier, ou espace professionnel.

Cette propriété d'exception est idéalement située au centre d'une commune paisible et dynamique, dotée de toutes les commodités indispensables, telles qu'un supermarché, des écoles, une pharmacie et un centre médical.

Rare sur le marché, ce bien allie charme, authenticité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles demeures !
Prix: 932 400 euros Honoraires: 3,60% TTC inclus charge acquéreur, soit 900 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397243BAM

 L'EPINE (85740)

L'EPINE (85740) - Ile de Noirmoutier - En plein coeur du Bois des Eloux - Très proche de la plage.
Maison familiale située dans un écrin de verdure, construite en 1974 et agrandie en 2000 , d'une superficie habitable d'environ 139 m2 composée d' une entrée cuisine équipée et indépendante, séjour avec cheminée, 5 chambres, 3 SDE/SDB, garage en demi sous sol.
PPRL zone blanche  - PLU : zone UC soumis à la SPR.
DPE note F
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 394294BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330 ) - La Madeleine - Vue Mer
COUP DE COEUR : Emplacement exceptionnel pour cette petite maison ancienne à rénover bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer.
Terrain d'environ 1144 m2 sur la dune.
IMPORTANT : Possibilité d'agrandissement limitée.
L'aménagement actuel se compose d'une cuisine, 2 chambres, séjour, SDE et petit préau indépendant.
BUDGET : 931 500 euros dont 31 500 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 900 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394294- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 402078LCK

 BATZ-SUR-MER (44740)

BATZ-SUR-MER 44740 - 250 m du BOURG / 700m de la PLAGE, agréable maison de charme avec du caractère d'environ 176 m² comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec une cheminée, un deuxième salon avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau-WC. A l'étage une grande chambre avec un dressing donnant accès à un balcon, une chambre avec une salle d'eau privative et un WC, une quatrième chambre et une salle de bains (baignoire + douche) avec un WC. Au sous-sol une lingerie et un local technique avec un accès sur l'extérieur. Un carport complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 740 m² avec une terrasse. Nombreuses prestations : interphone, portail électrique, parquet, hauteur sous plafond.. A proximité : bourg, plages, commerces, écoles, transports.. Budget : 931.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,44% TTC, charge acquéreur) soit 900.000 euros hors honoraires. DPE : D Classe - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3630 et 4960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 374271LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Excellente situation à proximité des plages et des axes routiers.
Découvrez une villa au goût du jour - dotée d'un espace piscine et cuisine d'été comme on les aime et aussi à l'abris des regards. Cette maison climatisée des années 80 a été complètement refaite en passant par les menuiseries, les sols, les salles d'eau , la cuisine, les enduits muraux : Tout cela pour pour en faire un espace épuré et moderne...Une hauteur de plafond remarquable pour son espace séjour qui fait plus de 50m2. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Toujours sur le même niveau où se trouve la pièce de vie principale (R+1), vous y trouverez en 3 chambres, un WC et une salle d'eau .
Surface au sol de 174 m2 - surface carrez de 128 m2 - Cette demeure est aussi dotée d'une mezzanine et aussi, en RDC, une suite parentale et sa salle d'eau donnant sur une terrasse. Terrain clôturé de 1000 m².

Nous soulignons l'aspect sécurité du bien : la villa se trouve au coeur d'une résidence close et sécurisée par un portail électrique et vous devrez franchir un deuxième portail afin d'y arriver. Sérénité absolue dans une lieu charmant où la verdure et de belles villas se côtoient.
En quelques minutes à pied, vous accéderez à la plage Dorée et en 10 minutes de voiture vous irez vous balader dans le mythique Port de Sanary avec ses pointus et ses rues piétonnes hautes en couleur.

Cette maison située dans un environnement calme et recherché, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air. Quelques escaliers pour grimper ... vous avez 3 niveaux : Espace piscine, ensuite quelques marche pour le RDC et l'espace de vie principal est en R+1.

Prix de vente : 930 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com.
Mandat 374271. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 070 Euros et 1 510 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 374271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399505KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans un cadre campagne, au calme absolu et à proximité du centre ville de Six Fours les plages, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'une superficie habitable d'environ 200 M².
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa est implantée sur un vaste terrain de 1200 M² agrémenté d'arbres fruitiers ( oranger, citronnier, prunier, cerisiers, pommier, olivier, abricotier et clémentinier).
Pour les amoureux du jardinage, un bel espace potager n'attend plus que vous.
Selon la saison, ce jardin est joliment fleuri avec de la glycine, un magnolia, une magnifique haie d'hibiscus.
Pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute sérénité et sans aucun vis à vis, une piscine de 7Mx3,5M , de nombreuses terrasses, un coin repas avec cuisine d'été vous sont proposés.

Cette propriété est composée de deux appartements indépendants avec chacun son entrée, idéal pour un rapprochement familial, générer des revenus locatifs, ou tout simplement selon votre projet, redevenir une spacieuse maison familiale.

Le premier appartement se compose :
- d'une entrée
- un spacieux salon avec une cheminée insert
- une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'une superficie de 30 M²
- une chambre avec sa salle d'eau privative
- un WC séparé
- un coin buanderie
Du salon, vous avez accès directement à la cuisine d'été entièrement aménagée et avec son four à bois.
A l'étage : une mezzanine d'une superficie d'environ 30 M², idéal pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou tout simplement un espace détente, avec accès direct sur une terrasse solarium exposée Sud.

Le deuxième appartement d'une superficie d'environ 50 M² se compose :
- une pièce de vie avec un séjour et cuisine ouverte
- une salle d'eau avec WC
- de 2 chambres, une d'une superficie de 15 M² et une chambrette.
De cet appartement, vous avez accès au jardin avec son potager, poulailler et une terrasse avec sa pergola.

Un garage d'une superficie de 21 M² et une grande allée pour stationner plusieurs véhicules complètent le confort de cette habitation.
Des panneaux photovoltaïques ( QTE 24) pour la consommation personnelle et la revente, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique favorisent des économies d'énergies.

Mon avis:
Venez vite découvrir cette maison aux volumes généreux, idéal pour une famille, un havre de paix dans un quartier paisible.
Cette propriété n'attend plus que sa nouvelle famille.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précision sur ce bien.

Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Maison

Ref. 399394VIH

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Idéalement située à seulement 1,5 km des commerces et à quelques pas des plages de l'Atlantique, cette grande maison familiale de 197 m² habitables, construite en 1988, offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle est implantée sur une vaste parcelle de 1 614 m², avec un garage attenant de 27 m².

Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel et Lumineux
Pensé pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose de :
- Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec insert.
- Une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Une salle d'eau secondaire, idéale pour les retours de plage.
- Une buanderie pratique avec un accès direct au garage.

Un Étage Adapté aux Grandes Familles
A l'étage, un spacieux palier mezzanine dessert :
- Cinq chambres avec rangements.
-Deux chambres avec accès à une terrasse en bois commune.
- Une chambre-dortoir avec salle d'eau privative.
- Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.

Un Grand Terrain Constructible et Un Potentiel d'Évolution

Avec ses volumes généreux, son emplacement recherché et son potentiel d'évolution, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire.

A découvrir sans tarder !

Je vous propose ce bien au prix de 927 000 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 900.000,00 euros net vendeur.
DPE.D (243)- GES.B(7)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 250 et 4 460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sibylle VINCHON, au 0616574568 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 448662783 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 399394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 382515GRS

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Je vous propose cette magnifique maison aux prestations soignées en plein coeur du quartier des Grands Hotels de la Baule.
Rénovée avec goût en 2019,elle présente de lumineux volumes mêlant harmonieusement le charme de l'ancien avec de belles notes contemporaines.
Idéalement située, à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage, du marché et des commerces.
L'entrée s'ouvre sur une belle et généreuse pièce de vie sur parquet.
Baignée de lumière, cette pièce de vie se compose d'un séjour/salon, cuisine équipée aménagée indépendante.
Le 1er étage présente deux belles chambres, 1 Salle d'eau 1 wc.
Le rez-de -chaussée se compose de deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie
Un accès à une terrasse aménagée invite à la lecture ou à la paresse.
Un espace inattendu et précieux à partager.
Le calme absolu pour cette jolie maison située à 100m de la Baie de la Baule.
Quiétude et plaisir de la vie à la Baule garantie.
Commerces, marché , plage à proximité
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Prix 927000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 900000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D ges B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2020 euros et 2790 euros

Mandat 382515 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A rénover

Ref. 316398FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Maison dans le village de Grand Piquey a rénover.
75 mètres carrés habitables.
Agrandissement possible.
Prix : 925 000 euros, honoraires de 2,78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 900 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck TOUSSAINT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 316398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE non soumis
dont 2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Appartement

Ref. 390970SOPG

 SAINT-MANDE (94160)

Saint Mandé, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces de 95m2 carrez avec sa terrasse orientée Ouest situé dans un immeuble de standing au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.
Vous profiterez d'un double séjour/salon lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées, d'une cuisine dinatoire lumineuse avec une vue dégagée, de deux chambres, un dressing, une salle de bain et de toilettes séparés. Vendu avec une cave.
N'attendez plus pour me contacter au 0625537950 et le visiter!
PRIX DE VENTE : 923.000 euros frais d'agence inclus (dont 33.000 euros de commission d'agence soit 3.71% du prix de vente).
DPE : Classe climat D indice 230 et GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 euros et 1880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 390867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 4600 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 4600 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 400275CCM

 LE PELLERIN (44640)

A 20 MIN DE NANTES CENTRE - AU CALME - COMMERCES ECOLES ET BALADES A PIED - 44640 LE PELLERIN - CHARMANTE PROPRIETE DE CARACTERE RENOVEE AVEC GOUT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME -
ELLE DISPOSE DE 321 M² HABITABLES ET 450 M² UTILES SANS VIS A VIS SUR JOLI JARDIN PAYSAGER PISCINABLE DE PLUS DE 2800 M² CLOS SANS VIS A VIS -
ESPACE PROFESSIONNEL INDEPENDANT EN RDJ DE LA PROPRIETE POUR PROFESSION INDEPENDANTE OU LIBERALE -

Située dans un cadre idyllique , cette propriété lumineuse en superbe état vous offre un cadre de vie exceptionnel- sans travaux.

Vous commencerez par découvrir un vaste hall d'entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis, sa grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un dégagement donnant sur 4 grandes chambres dont une suite parentale, un grand espace dressing pouvant être aménagée en 5 -ème chambre, salle d'eau, 2wc

En rez de jardin vous y découvrirez : une salle de cinéma, salle de sport ou bureaux à votre convenance en fonction de votre projet, une chambre, salle d'eau, wc,,buanderie, cave a vins, atelier, espace débarras, 2 me wc, dégagement .
Parcelle de plus de 2800 m² sans vis à vis clos.
Grand garrage.
Chauffage Pack AIR/AIR.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3690 euros.
Budget 922 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400275- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Appartement

Ref. 395368AVG

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

LA LONDE LES MAURES Quartier Proche Plages
Idéal investisseurs par le déficit foncier, résidence principale ou secondaire.
Appartement de type 4 en triplex avec terrasse au dernier niveau du Château vue mer de 61,70 m², un jardinet de 12,50 m² et 2 places de parking privatives situé dans Le Château Horace Vernet sur la commune de La Londe Les Maures, autrefois appelé Le Château des Bormettes. Le Château va faire l'objet d'une restauration minutieuse. Un soin particulier sera apporté au traitement et à la mise en valeur des éléments anciens. Le projet consiste en la restauration complète du Château et l'aménagement de 12 logements aux caractéristiques uniques dans un environnement privilégié chargé d'histoire. La restauration du Château offre la possibilité de profiter du dispositif Déficit Foncier pour acquérir un bien d'exception, avec un ratio travaux très élevé, notamment sur ce lot 54% soit 497 550 euros. Le parc fera l'objet d'un aménagement paysager se mêlant à son environnement. Décliné du studio au 4 pièces. Les 12 appartements dévoilent des surfaces agréables et spacieuses à vivre allant de 23.24m² à 101,83 m². Des intérieurs de qualités, charmants et d'une élégance rare. Les logements seront répartis sur les 3 niveaux du Château. Deux d'entre eux, au RDC, sont adaptés PMR. Le projet dispose de 24 places de stationnements, dont 14 situées à l'extérieur de la parcelle, en bordure du parc qui entoure le Château. Cela afin de préserver au maximum l'environnement naturel et arboré pour les futurs occupants des appartements. Encore 11 lots disponibles.
Son prix est de 922 126 euros. Prix hors parkings.
Loyer potentiel estimé 1290 euros.
Livraison du programme prévue 4éme T.2026
DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395368 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().

Maison

Ref. 379723BAMA

 BRANGES (71500)

Rare à la vente !

Entrepôt de 1800m2, en zone industrielle et appartement de 250m2
Aménagé pour un élevage canin soumis à déclaration 49 chiens
28 Boxes entre 6 et 8m2
4 Boxes de maternité de 6m2
Cheptel de 45 chiens cédés (Amstaff, Staffie, beagle, bulldog continental)
Fort potentiel de développement (pension, élevage félin, vente terrain d'éducation,...)
Possibilité d'achat sans la structure pour l'élevage

Appartement moderne de 250 m2 :
Au RDC un grand hall d' entrée avec un vaste salon.
Au 1er étage, cuisine équipée, séjour, 4 chambres, salle d'eau, dressing, WC.
Le tout sur un terrain de 2.5 hectares
chauffage central au granulés.
Assainissement tout à l' égout.

DPE C (136) GES A (4)
Consommation énergie : mini 2920 euros / maxi 4020 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Prix de vente de la propriété 920 000euros (Honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina BARDET, au 0757773877 ou par courriel à m.bardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina BARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 927 732 487 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379723- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina BARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 927 732 487 - .

Local commercial

Ref. 378352B-MGI

 LE MANS (72000)

LE MANS SECTEUR NORD en zone commercial.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce GRAND RESTAURANT traditionnel de 180 couverts sur une surface totale de 400 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement .
Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée, d'une grande cuisine, office.
Prévoir 200 couverts jour.
Fermé 5 semaines de congés dont 3 en Aout et 2 en Hiver
Fermé le Dimanche soir, Lundi toute la journée et le Mardi soir.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 5 000 euros HT mensuel.
Chiffre d'affaires proche des 1 220 000 euros HT.
Equipe professionnelle en place .

Prix de vente : 920 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378 352 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 403116AOL

 HYERES (83400)

Emplacement exceptionnel dans secteur résidentiel et calme, vue panoramique sur les Îles d'Or. Magnifique villa d'Architecte contemporaine de134 M2 en restanque, avec des prestations de qualités, construite sur un terrain de 337 M2. Ce bien se compose d'un spacieux salon lumineux de 40 M2, une cuisine ouverte américaine et une suite parental, le tout ouvrant sur une grande terrasse environ 63 M2 avec une piscine balnéo chauffée.
Au RDJ : deux grandes chambres avec chacune une terrasse privative une salle d'eau et un grand dressing. Deux WC avec un lave- mains. Une véranda . Un ascenseur. A voir absolument .
Deux parkings sécurisés. De nombreuses terrasses et un jardin exotique viennent compléter le bien .
Prix 920 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : consommation conventionnelle :116 kWh /m2 / an (classe C )
Estimation des émissions : 3kg CO2 /m2/ an (classe A )
Estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1690 euros par ans,
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda AOUF, au 0652400332 ou par courriel à l.aouf@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda AOUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 848269999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda AOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 848269999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr