Toutes nos annonces immobilières - Page 335

Maison

Ref. 441520DUZ

 VESCEMONT (90200)

EXCLUSIVITE !
A découvrir, jolie propriété familiale, bien située dans la commune de Vescemont 90200
Cette maison de 1981, d'une superficie de 160m² habitables sur 2 niveaux, plus un sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de terrain de 10ares54, est aménagée de la manière suivante :
- Au premier niveaux : une spacieuse entrée, avec un grand rangement et un magnifique poêle type Kachelofen, dessert un double salon-salle à manger avec un accès à un balcon-terrasse.Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Toujours sur le même niveau, deux chambres et un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
- Au second niveau : trois belles chambres avec du rangement sur mesure, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier aménageables d'une superficie d'environ 50m².
- Le sous-sol complet comprend : deux grands garages avec porte électrique indépendante. un bûcher, un WC, une pièce de rangement avec un point d'eau, une cave à vin/cellier, une buanderie avec porte de service. ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.
En complément : un troisième garage indépendant de la maison et un espace de rangement ouvert dans le jardin et un terrain de pétanque.
Côté technique :
- Fenêtres à double vitrage et volet électrique centralisé
- Nombreux rangements sur mesure
- Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude
- Prise spécifique dans le garage pour un véhicule électrique
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Fibre installée dans la maison
- Maison parfaitement entretenue.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+incluse)
PRIX : 290 000 Euros honoraires 3.94% TTC inclus soit 11 000 euros charge acquéreur soit 279 000 Euros hors honoraires.
DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 545 euros et 3 443 euros Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) - GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou, par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 436264JORE

 POUANCE (49420)

Magnifique maison de maître, à Ombrée d'Anjou, proche des commodités et à proximité d'espaces verts.
Sur une grande parcelle de plus de 1500 m², dans un secteur calme, découvrez cette maison de maître en pierre d'ardoise avec son agrandissement. Cette demeure associe charme ancien et modernité avec ses prestations de qualité (double vitrage, domotique, décoration et ameublement).
La pièce de vie, avec son entrée aménagée, vous offrira confort, espace et décoration soignée avec vue sur le jardin. Le parquet, le plafond cathédrale et le poêle à bois vous séduiront.
Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec ilot central vous offre l'accès à une seconde entrée. Au même niveau, salle de bain avec baignoire, double vasque, sanitaire. Chambre confortable à proximité avec dressing.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses, entièrement décorée et atypiques. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sanitaire vous apporteront le confort nécessaire. Une buanderie de plus de 40 m² à la cave, permettront le stockage et le rangement toujours utile et un garage indépendant complète l'ensemble. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un terrain de 1556 m2, comprenant une terrasse où profiter des belles journées, un jardin pour les activités en plein air et un espace de stationnement pour votre véhicule. La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul, complété par le confort d'un poêle à bois. Un cadre de vie agréable à ne pas manquer !
PRIX HAI 290000 euros dont 5.40% honoraires agence en charge acquéreur soit 275000 euros hors honoraires

DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436264. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439269ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

A Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison lumineuse et accueillante a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre harmonieusement sur un salon convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

L'agencement du rez-de-chaussée est à la fois pratique et agréable, avec un espace de vie central baigné de lumière et un WC discret avec point d'eau, idéal pour le quotidien.

A l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, chacune offrant calme et confort, ainsi qu'une salle de bains avec WC, bien pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Le jardin, paisible et verdoyant, vous offrira un vrai coin de détente en plein air, que ce soit pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un moment de calme.

Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services, tout est à portée de main.

Un cadre de vie agréable, une maison prête à accueillir vos projets. Venez la découvrir, vous allez vous y sentir chez vous.

DPE C 142 KWH ET GES C 29 KGCO2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE CE BIEN EST DE 290 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Local commercial

Ref. 406905B-BUSINESS

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Vivre au coeur d'une authentique bastide anglaise du XIIIe siècle, au sein d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers.
Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne qui vous offre une opportunité rare de posséder un bien d'exception avec un potentiel de développement incroyable.

Située idéalement au coeur de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété unique en son genre vous séduira par :

Son emplacement privilégié : au centre d'un village animé avec son marché hebdomadaire sur la place, ses commerces de proximité, ses écoles et un accès facile aux grands axes (Cadillac, Langon et Libourne à proximité, Bordeaux à 1 heure).
Son charme historique : imprégnez-vous de l'atmosphère unique d'une bastide fondée il y a 750 ans, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse.
Son potentiel d'aménagement considérable : avec près de 1000 m² exploitables, imaginez les possibilités :

- Un local commercial de 70 m² idéal pour votre activité sous les arcades.
- Une habitation principale de 200 m² avec un vaste salon/salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau, et des espaces extérieurs enchanteurs (cour intérieure, patio avec puits, terrasse suspendue de 63 m², long balcon avec vue sur la place centrale).
La possibilité de créer plusieurs logements distincts pour un investissement locatif attractif.
Ses atouts uniques : grenier spacieux, cave, puits authentique, patios et cours intérieures baignés de lumière.
Ne Laissez pas passer cette occasion unique d'Investir dans l'histoire et l'avenir !
Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie exceptionnel, un investisseur visionnaire ou un promoteur immobilier à la recherche d'un projet d'envergure, cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme authentique et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché.

Contactez-nous vite pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception !
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Idéal promoteur !

Prix 290 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 439744ROV

 TOULOUSE (31300)

EXCLUSIVITE-PROCHE METROS ET TRAMWAY
A l'orée des quartiers PATTE D OIE/ARENES/ST CYPRIEN et au sein d'une résidence récente et entretenue, bel appartement lumineux donnant sur une grande terrasse de 15 m² à la vue dégagée,
Un espace pièce de vie, lumineux, composé d'un salon et d'une belle grande cuisine en linéaire donne de part et d'autre de ces 2 pièces sur la terrasse, tandis qu'un espace nuit dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Au 2ème étage avec ascenseur, il fait partie d'une résidence à taille humaine dotée d'une piscine et dont les charges de copropriété restent modérées,
Résidence entretenue,
Le tram est à 2 min à pied et deux stations de métro sont à 6 et 9 min à pied.
Une place de parking en sous sol complète ce lot,
Actuellement loué, le bail (dénoncé pour vente) est à échéance proche et l'appartement sera vendu libre de toute occupation,

DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1258 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots - dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 1240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 237964GMV

 CANNES (06400)

Idéal pied à terre ou investissement locatif.
Nous vous proposons à la vente ce joli studio (T1)cosy, avec une grande loggia. Peut être transformé facilement en( T2)Localisé dans un prestigieux quartier, en face de la plage du Midi et à deux pas de la Marina. Vue plongeante sur la mer. Très bien aménagé, dressing, spacieuse salle de bain avec baignoire. La loggia d'environ 14m2 permet de profiter du soleil toute l'année et donne une impression de grandeur. Idéalement localisé à deux pas en front de mer avec vue magnifique sur la baie de Cannes.
Le soir venu vous pourrez flâner le long de la Croisette ou de la Marina et profiter des proches restaurants ou de la vie nocturne que propose la ville.
Idéalement localisée à proximité de tout (café, restaurant, croisette...)
Idéal petit pied à terre, investissement ou résidence secondaire. Ce logement n'attend que vous.
Prix 290 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT 237964. Pour visiter et vous accompagner Vincent GRIMAUD 06.69.92.13.08 ou par courriel v.grimaud@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 522 227 750.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 418538BONI

 TOULON (83100)

Nathalie Bonifai vous propose un bel appartement de 83m² avec une superbe vue sur la nature et sur les Monts toulonnais, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence arborée et fermée , au calme, située sur Toulon Est.
Dès l'entrée , vous vous laisserez séduire par les espaces et la lumière de ce T3 composé d'une belle cuisine aménagée donnant sur la terrasse , d'un vaste salon de 30m² traversant , agrémenté d'une cheminée et donnant sur les 2 terrasses ( nord et sud) , de 2 chambres , d'une salle d'eau avec douche XXL , d'un WC indépendant et d'un espace de rangements.
Le bien comprend également une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus .

Prix du bien : 290 000 euros ( Honoraires à charge vendeur)
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou, par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.
Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419134RYA

 BEYNOST (01700)

En Exclusivité sur les hauteurs de Beynost dans l'Ain (01700) à seulement 20km de Lyon ; à proximité de la gare TER et des cars Philibert qui desservent les lignes Lyon / Ambérieu-en Bugey et Lyon / Bourg-en-Bresse , des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (LIDL, centre commercial Leclerc BEYNOST, et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire, collège et du lycée de La Boisse).

Maison à rénover avec beaucoup de potentiel d'environ 101m² habitable + 123.m² d'annexes ( hangar, caves et combles aménageables) sur une parcelle de 736m²

Le RDC se compose:
1 hall d'entrée
1 cuisine
1 buanderie
1 Salle d'eau
1 WC
1 Séjour, salle à manger
1 Chambre

A l'étage :
2 chambres dont une donnant sur un toit terrasse

Fenêtres en bois double vitrage
Chauffage Électrique
Tout à l'égout
DPE : G
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5380 euros

Prix : 290 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 419134
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436164TDEL

 POISAT (38320)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T3 est particulièrement harmonieuse : une vaste pièce de vie de 35.77 m² prolongée par une superbe terrasse de 67 m² exposée Sud-Ouest.

Deux chambres spacieuses de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,15 m²

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud-Ouest avec Vue dégagée

DPE : C (112 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1030 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 290 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436164, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 835 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 387748FREY

 FLAYOSC (83780)

A vendre ? Maison avec grand sous-sol et vue dégagée à Flayosc (83780)

Située sur la charmante commune de Flayosc, à seulement 10 minutes de Draguignan, cette maison de construction traditionnelle de 1972 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 980 m².

Les atouts du bien :
Maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables + véranda de 8,50 m²

Trois chambres confortables avec placards

Séjour lumineux exposé sud-est, équipé d'une climatisation réversible

Cuisine indépendante, salle de bain avec coin douche, WC séparé

Double vitrage d'époque (sauf baie vitrée sur véranda), tableau électrique récent

Chauffages à accumulation, matériel de bonne qualité pour l'époque

A moderniser selon vos goûts
La maison a un style d'origine : des travaux de remise au gout du jour intérieure sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Sous-sol impressionnant de 142 m² (hauteur 2,67 m)
Véritable atout de la maison, le sous-sol accessible par voie bétonnée permet :

Accès facile pour véhicules (2 grands garages indépendants)

Stockage important, idéal pour artisan, collectionneur ou bricoleur

Une partie aménagée avec point d'eau (non déclarée), parfaite pour divers usages

Stationnement et Extérieurs
Trois places de parking à l'entrée de la maison et plusieurs autres devant les garages;

Terrain agréable, exposition sud-est, vue totalement dégagée

Cuve de récupération d'eau de 10 m³ pour arrosage ou entretien

Localisation et Environnement
Nichée dans un environnement provençal calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une belle situation :

A 40 minutes des premières plages de Sainte-Maxime ou Fréjus, du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon

Proche des commerces de Flayosc (accès à pied en 5min), village authentique avec restaurants, écoles, marchés, et artisans
En résumé :
Une maison saine et bien construite, avec un très fort potentiel, qui séduira les amateurs d'espaces, de rangement, de bricolage, ou de projets de rénovation. Le tout dans un cadre provençal paisible avec de beaux volumes rarement disponibles dans cette gamme.

Contactez moi pour une visite et laissez-vous inspirer par ce projet aux nombreuses possibilités !
Frédéric REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com

Prix de vente 290 000 euros Honoraires charges vendeur inclus.

DPE: E 295 kWh/m² par an
DGES: B 9 Kg CO2/m²/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2120 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2920 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

Maison

Ref. 423347MKE

 BON-ENCONTRE (47240)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de BON-ENCONTRE, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 3 minutes des commerces.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Atelier DABOS), possédant une superficie habitable d'environ 146m².
L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine, garage et sans vis-à-vis de 2000m².

La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 56m² en triple exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec poêle à bois et climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée.
Une véranda de 20m² disposant d'une bibliothèque, une buanderie de 6m² et un W.C indépendant viennent compléter cette partie jour.

Concernant la partie nuit vous disposerez au rez-de-chaussée d'une suite parentale d'environ 22m² avec rangements et salle d'eau privative.
La partie nuit se prolonge à l'étage par un escalier du salon où vous accéderez à un bureau de 12,5 m² qui distribue deux chambres (13m² et 12m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5m² avec W.C.

Vous disposerez également d'un grand garage de 27m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une piscine avec terrasse bois.
- d'une terrasse de 19m² accessible de la cuisine.
- d'une terrasse avec pergola bioclimatique de 20m².
- d'un grand espace de stationnement.

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage au sol, insert bois et climatisation réversible, portail coulissant motorisé, panneaux photovoltaïque, aspiration centralisée
Très bonne isolation , menuiseries aluminium et PVC avec double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisées
Assainissement par tout-à-l'égout.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : C 111 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1980 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423347 présenté au prix de 290 000 euros dont 11 154 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 278 846 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 237964MPD

 CANNES (06400)

Idéal pied à terre ou investissement locatif.
Nous vous proposons à la vente ce joli studio (T1)cosy, avec une grande loggia. Peut être transformé facilement en( T2)Localisé dans un prestigieux quartier, en face de la plage du Midi et à deux pas de la Marina. Vue plongeante sur la mer. Très bien aménagé, dressing, spacieuse salle de bain avec baignoire. La loggia d'environ 14m2 permet de profiter du soleil toute l'année et donne une impression de grandeur. Idéalement localisé à deux pas en front de mer avec vue magnifique sur la baie de Cannes.
Le soir venu vous pourrez flâner le long de la Croisette ou de la Marina et profiter des proches restaurants ou de la vie nocturne que propose la ville.
Idéalement localisée à proximité de tout (café, restaurant, croisette...)
Idéal petit pied à terre, investissement ou résidence secondaire. Ce logement n'attend que vous.
Prix 290 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT 237964. Pour visiter et vous accompagner Vincent GRIMAUD 06.69.92.13.08 ou par courriel v.grimaud@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 522 227 750.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 441445ASO

 VOVES (28150)

28150. 10 MINUTES DE VOVES. Dans un environnement paisible, à l'écart du village et au coeur de la nature, venez découvrir cette maison de ferme entièrement rénovée, offrant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces au prix de 290000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La maison, entièrement de plain-pied et jamais habitée depuis sa rénovation, propose une distribution agréable et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De l'autre côté de la maison, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre avec sa salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant.
Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface du bâtiment, laissant de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
La propriété comprend également une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'extension, ainsi qu'un garage. Une cave sous la maison vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un grand terrain avec jardin et terrasse à l'arrière, parfait pour profiter du calme et du cadre naturel.
Située dans un secteur privilégié pour les amoureux de la nature, la maison bénéficie de nombreux chemins de promenade et d'espaces naturels à proximité, idéals pour les balades.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant calme, espace et potentiel.
** Visite virtuelle disponible sur demande **
Consommation énergétique : D 197,5 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2430 euros et 3350 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441445 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 444719AGUY

 DINARD (35800)

A DINARD, PROPRIETES PRIVEES vous propose ce terrain extrêmement bien situé dans un quartier calme et proche de tous les commerces, des plages, du centre ville, des écoles et du pôle médical Gardiner.
Se déplacer à pied est vraiment un grand privilège !
Un garage existant de 25m2 et une dépendance de 15m2 seront bien appréciés, et vous serez heureux de pouvoir construire une maison dans ce quartier si agréable.
Un passage de 1m est à prévoir sur la droite du terrain (accès piéton pour la maison du fond).
Prix de vente : 290000 euros (dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.32% , soit 278 000 euros net vendeur)
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au 0607322787 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439716UNI

 PLESSE (44630)

En plein coeur du bourg de Plessé, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son recul par rapport à la route, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1975, édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 500 m² !

Construite sur sous sol, en parpaings avec une couverture en ardoises naturelles, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir une famille.

Elle se compose de quatre chambres, dont une en plain-pied. Trois chambres disposent d'un point d'eau (lavabo) et la quatrième bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau de l'étage.

Le bien est édifié sur un sous-sol complet comprenant un grand espace de rangement, une cave ainsi qu'une pièce équipée d'une arrivée et évacuation d'eau avec lavabo, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, ?).

Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur et insert à bois avec répartition de la chaleur à l'étage, bonnes menuiseries bois en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.

Le DPE est classé D, témoignant d'une isolation correcte pour une construction de cette époque.

Les tapisseries et la cuisine sont à moderniser, laissant libre cours à votre projet de rénovation.

Un bien offrant un fort potentiel, de beaux volumes et un grand terrain rare en centre-bourg.

A visiter sans tarder !

Le DPE a été réalisé le 06/11/2025 et classe la maison en Classe D - GES : B .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 290.000 euros HAI (honoraires inclus de 11.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.94% soit 279.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439716- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 442816MELA

 ANGERVILLE (91670)

AU sud d'ETAMPES, dans la commune d'ANGERVILLE 91, commune avec écoles, commerces, transport ( bus et gare TER), accès rapide N20

Sur une parcelle de 522 m², cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec une superbe véranda de 17 m². Véritable pièce supplémentaire habitable toute l'année, cette dernière dispose d'un système de chauffage et de climatisation.

Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier/chaufferie et un accès direct au garage de 30 m².
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Des prestations techniques haut de gamme :
Oubliez les soucis de consommation : la maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur air/eau réversible et son ballon thermodynamique. L'installation électrique est, par ailleurs, totalement conforme.

Côté extérieur
Le jardin clos, soigneusement entretenu, dispose de deux abris pratiques pour vos outils de jardinage ou votre stockage.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Prix : 290 000 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438539CVIT

 CAVANAC (11570)

Christophe VITOUX vous propose cette villa située à 4 kilomètres de Carcassonne sur la commune de Cavanac, construite en 2015 sur trois faces elle offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, idéal pour une famille recherchant calme et prestations modernes.

Implantée sur une parcelle de 710 m², elle développe une surface habitable de 117 m² parfaitement agencée comprenant 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'amis, salle de jeux).

Le séjour lumineux de 43 m² est équipé d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. La maison dispose également de menuiseries PVC/alu avec volets roulants électriques, gage d'isolation et de praticité au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente sans vis à vis avec une piscine 8m × 4 m au chlore, idéale pour les journées ensoleillées.

Côté performance énergétique, le bien est équipé d'une installation photovoltaïque de 6 kW installée en 2024, générant environ 600 euros de revenus annuels et permettant de réduire de moitié la facture d'électricité du foyer.

DPE : B80 / A3 réalisé le 10.03.2026
ERP réalisé le : 10.03.2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)

Prix : 290 000 euros (honoraires agence à charge vendeur)
Foncier : 1735 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444707PSC

 AUBIGNAN (84810)

Dans une résidence calme et récente (2013), Sylvie et Pascal BECOURT vous présente une jolie maison (mitoyenne 1 côté par le garage) sur une parcelle de 245 m2, sans vis à vis et entièrement aménagée comprenant 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, wc et salle de bains, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et terrasse, et à l'étage 2 chambres une salle d'eau avec wc et une mezzanine pour une surface habitable de 90 m2 environ.

PRIX DE VENTE (Frais charge vendeur) : 290 000 euros FAI

A retenir :
- grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte
- garage isolé avec prise pour recharger un véhicule électrique,
- 3 chambres dont 1 en rez de chaussée
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- Poêle à granulé
- Climatisation réversible
- Terrasse ombragée,
- Petite piscine Diamètre 2,80 m
- Exposition Sud Est
- Excellent état

Consommation énergétique D : 229 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1435 et 1941 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433331IVED

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme du hameau de Maugny, à 10 mn de Thonon, entre Allinges et Draillant, non loin de toutes commodités,
Maison mitoyenne de type 3 en duplex d'environ 57 m², avec 2 terrasses, un jardin, un grenier et des 4 stationnements extérieurs.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements et cellier/buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur les deux terrasses et le jardin d'environ 50 m².
A l'étage une première chambre parentale avec nombreux rangements, une seconde chambre avec grand balcon, une salle de douche avec WC et un grand grenier de rangements.
Quatre stationnements extérieurs et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.
Maison hors copropriété, située en limite de zone inconstructible avec vue dégagée sur les montagnes, datant de 2015.
Aucun travaux à prévoir dans la maison ou ses extérieurs.

Prix de vente 290.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement inclus) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433331.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443902MERB

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

EXCLUSIVITÉ ! 3P REZ-DE-JARDIN - RÉCENT 2024 - 71 m² + JARDIN + PARKINGS

Brou-sur-Chantereine Centre-ville

Dans une résidence récente de standing (2024), venez découvrir ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin de 71 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et écoles.

Ses atouts qui font la différence :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée
Accès direct terrasse + jardin privatif (36 m²)
2 chambres confortables (12,6 m² et 13,2 m²)
Salle de bains moderne + WC séparé
2 places de parking en sous-sol
Résidence sécurisée
Normes récentes + fibre

Emplacement pratique :

Commerces et écoles à pied
Gare de Vaires-sur-Marne à moins de 15 min à pieds (ligne P) ou bus pour gare de Chelles (RER E), Torcy ou Noisiel (RER A)

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien général de la résidence.

Prix de vente : 290 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE C/ GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 307 euros et 415 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443902MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 2880 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .